Iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de campagne 4 chambre au beau potentiel!
Bienvenue dans cette maison lumineuse, où l'espace et la tranquillité s'accordent parfaitement. Dès l'entrée, une agréable terrasse couverte vous invite à profiter des beaux jours.
À l'intérieur, une vaste cuisine dinatoire récente, entièrement équipée, vous attend, suivie d'un immense salon-salle à manger, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Une jolie salle d'eau avec de nombreux rangements et un Wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu'un Wc.
Attenante et communicante avec la maison, une double dépendance offre de nombreuses possibilités : extension pour agrandir votre espace de vie, gîte indépendant avec accès direct depuis la rue… À vous d'imaginer son futur !
Un extérieur plein de ressources et de potentiel:
Le terrain, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et généreux :
- Un verger et un jardin tranquille,
- Un potager et un poulailler pour une autonomie alimentaire,
- Des boxes pour chevaux,
- Un four à pain,
- Un chalet en bois de 30 m² environ, installé au printemps 2022, idéal pour un atelier ou un hébergement supplémentaire.
Et ce n'est pas tout ! Les dépendances sont nombreuses et impressionnantes :
- Un premier grand hangar à côté des boxes,
- Un deuxième hangar, immense, pouvant facilement accueillir un camping-car, une caravane et plusieurs véhicules,
Côté technique, tout est là pour un confort optimal :
- Toiture en très bon état et murs sains,
- Ouvertures en double vitrage,
- Chauffage central par chaudière à granulés,
- Panneaux aérovoltaïques pour rafraîchir l'été et chauffer l'hiver,
- Production d'eau chaude via chauffe-eau thermodynamique,
- Panneaux solaires avec autoconsommation et rachat du surplus.
Une maison précieuse et rare, qui mérite d'être découverte!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 175 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.