68 biens immobiliers à vendre à Plouër-sur-Rance

Achat immobilier - Située à Plouër-sur-Rance (22490), cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel entre mer et campagne. Profitez d'une exposition idéale au Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle et agréable tout au long de la journée. Avec un vaste terrain de 1000 m², cette propriété offre trois places de parking extérieures ainsi qu'un garage pour un stationnement pratique. À l'extérieur, cette maison néo-bretonne possède une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter du jardin arboré. Datant de 1974, cette propriété offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour une vie de famille paisible. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux ainsi qu'une véranda lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, une grande chambre supplémentaire et un grenier à aménager vous offrent des possibilités d'agencement personnalisé. Cette maison de 101 m² compte au total 6 pièces, dont 4 chambres, offrant espace et confort pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 517 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416

Achat immobilier - A découvrir sur THOMERY, secteur très recherché proche centre, MAISON A RENOVER entièrement sur sous-sol total possédant un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et quatre chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol, un garage, une buanderie et une chaufferie. L'ensemble sur un terrain clos de 939 m2. Le bien nécessite une RENOVATION COMPLETE, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. A proximité en voiture: - Ecole à 4 mn - Gare de Thomery à 5 mn - Commerces 1 mn Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 5.72 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470.0 € et 4750.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Situé à Plouër-sur-Rance, commune des Bords de Rance, proche des commerces, écoles et services essentiels, un accès rapide à Dinard, Dinan et Saint-Malo. Ce terrain, situé en Zone UB, hors lotissement, d'une surface d' environ 402m², présente l'avantage d'être libre de constructeur. Il dispose de réseaux et de tout-à-l'égout en bordure. Ce terrain de 402m² offre l'opportunité d'une vie paisible. Cette charmante ville bretonne, proche de la Rance, séduit par son authenticité et son ambiance conviviale. Plouër-sur-Rance bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de randonnées et de moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 euros Honoraires : 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110

Achat immobilier - Maison traditionnelle construite en 2004 située au coeur de la commune de Plouër-sur-Rance. Sa situation vous permettra de tout faire à pied (commerces et services) et aussi de pouvoir accéder rapidement aux axes rapides. Au rez de chaussée, une entrée donnant sur un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre parentale avec une salle d'eau privative vous permettra de disposer d'une vie de plain-pied. Une buanderie avec un accès au garage et un wc complète le niveau. A l'étage, un dégagement distribuant 3 chambres avec placards et une salle de bains avec wc. Côté extérieur, une grande terrasse de 60 m2 avec accès direct à la pièce de vie, un terrain entièrement clos et un abri de jardin. Aggrandissement possibile Prix FAI : 315 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anthony SAIDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 205 437 - SAINT MALO.

Achat immobilier - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – CŒUR DE BOURG – JARDIN CLOS – ENVIRONNEMENT CALME Au cœur du village, dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commodités et des écoles, découvrez cette authentique maison en pierre de 147 m² habitables, pleine de charme et d'authenticité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution originale et de beaux espaces de vie : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec espace buanderie dessert une cuisine, un agréable salon/séjour agrémenté d'un insert à bois ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille une chambre avec un espace bureau et un dressing. Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le troisième étage propose une troisième chambre avec dressing et un accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Enfin, le dernier niveau dispose d'une quatrième chambre avec placard douche et lavabos, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clos de murs à l'abri des regards. Il est complété par un atelier, un abri de jardin, un poulailler, un potager ainsi qu'un puits, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 336 500 € Honoraires charge acquéreur : 13 200 € soit 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BOUDINAR, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 442 909 180

Achat immobilier - PROCHE COMMERCES – MAISON INDIVIDUELLE T4 – JARDIN CLOS – SOUS-SOL COMPLET À seulement 500 mètres des commerces, cette maison individuelle de type T4, développant 88 m² habitables, offre un cadre de vie agréable alliant fonctionnalité et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une belle pièce de vie de 44 m², particulièrement lumineuse, comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet avec un garage d'environ 48 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 520 m². Les + du bien • Maison individuelle • Grande pièce de vie de 44 m² • Cuisine ouverte aménagée • 3 chambres • Sous-sol complet de 48 m² • Terrain clos de 520 m² • Commerces accessibles à pied en quelques minutes Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 700 € soit 5,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BOUDINAR, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 442 909 180

Achat immobilier - Maison 5 pièces 170 m² PLOUER-SUR-RANCE – Nichée dans un véritable écrin de verdure, charmante maison familiale en pierre offrant une vie de plain-pied : entrée, belle pièce de vie avec poêle à bois et véranda ouverte sur le jardin, salon, cuisine et arrière-cuisine, chambre, salle de bains (douche et baignoire), WC. À l'étage : palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, WC. Cellier, buanderie et appentis attenants. Double garage et atelier.Le tout sur un magnifique terrain d'environ 6 000 m² avec terrasse exposée sud-ouest, idéal pour profiter du calme et de la nature. Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 888 € et 3 908 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - PLOUËR-SUR-RANCE - TERRAIN A BATIR - 583 M² Idéalement situé à Plouër-sur-Rance à seulement 3 minutes à pieds de la mer. Cette parcelle offre un terrain à bâtir de 500 m² et 83 m² de chemin. Ce terrain non viabilisé représente une possibilité pour concrétiser un projet de construction dans cette commune bretonne appréciée, aux abords de la Rance. Vous trouverez également une dépendance cadastrée de 50 m² Sa configuration en terrain à bâtir en fait un support solide pour un projet immobilier neuf, pensé et conçu selon vos propres exigences architecturales et fonctionnelles. Plouër-sur-Rance bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre nature, mer et proximité des services, dans un environnement typique du pays malouin. La commune, bien desservie, offre un cadre paisible tout en restant accessible depuis les axes principaux de la région SAINT MALO - DINARD - DINAN - RENNES. Prenez contact pour organiser une visite de ce terrain et évaluer son potentiel pour votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152500 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - TERRAIN PLOUER SUR RANCE de 580M² Plouër-sur-Rance ?⚓ est un charmant village breton situé au bord de la Rance, entre nature préservée et ambiance maritime. Avec ses petits ports ?, ses sentiers côtiers ?, ses maisons en pierre ? et ses paysages paisibles, c'est un endroit idéal pour se détendre et profiter de la Bretagne authentique ??✨. On y apprécie les balades au bord de l'eau ?‍♂️?, les activités nautiques ⛵, les couchers de soleil magnifiques ? ainsi que la proximité de villes célèbres comme Saint-Malo ? et Dinan ?️. Un petit coin calme et convivial où la nature et la mer se rencontrent ?? Nous vous construirons une maison selon vos envies Référence annonce : kh230726 Non soumis au DPE

Achat immobilier - Maison construite en 2004, proche des commerces, des écoles et à environ 800 m de la 4 voies St Brieuc - Rennes, sur un terrain d'environ 790 m². Quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Lumière traversante. Les propriétaires actuels n'utilisent que le poêle pour se chauffer, malgré tout, les radiateurs ont été changés. Terrasse de 60 m² exposée sud-est entièrement carrelée. A visiter rapidement !

Achat immobilier - Terrain de 580m² à Plouër-sur-Rance Niché au c?ur d'un lotissement paisible, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de la ville. L'un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute sa localisation. Situé à Plouër-sur-Rance, il se trouve à une courte distance en voiture des villes historiques et touristiques de Dinan, Dinard et Saint Malo. Ces villes offrent une grande variété d'activités, de restaurants et de boutiques, ainsi que des sites historiques à visiter. Que vous soyez un amateur d'histoire, un gourmand ou simplement à la recherche d'une journée à la plage, vous trouverez votre bonheur à proximité. Le terrain lui-même est plat et facilement aménageable. Il est idéalement situé dans un lotissement de la ville, offrant ainsi un accès facile aux infrastructures locales telles que les écoles, les commerces et les services de santé. De plus, sa situation en lotissement garantit un environnement résidentiel calme et sécurisé. En résumé, ce terrain de 580m² à Plouër-sur-Rance offre une opportunité de construire votre maison de rêve dans un environnement calme et naturel, tout en bénéficiant de la proximité des villes dynamiques. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Maison de charme de 120m², de type étage. La maison se compose de pièces généreuses, 4 chambres spacieuses et bien agencées dont suite parentale au rdc, offrant des espaces de vie confortable pour une famille. La cuisine est ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis La maison dispose également d'un garage. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous . Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (127599 euros), les frais de notaire estimés 10690 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 256300 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : GESC-

Achat immobilier - Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un terrain de 401m², idéalement situé dans la charmante ville de Plouër-sur-Rance. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des services de santé, le tout accessible à pied. Ce terrain, est parfait pour la réalisation de votre projet de construction. Il bénéficie d'une excellente exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. La ville de Plouër-sur-Rance située à mi chemin entre Dinan et Dinard, est également connue pour sa qualité de vie et ses nombreuses activités de loisirs. Entre promenades le long de la Rance, activités nautiques et randonnées dans la campagne environnante, vous aurez l'embarras du choix pour occuper vos weekends. N'attendez plus, ce terrain est une véritable opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . Maison de charme de 90m² sur deux niveaux. Cette demeure de type étage offre un espace de vie confortable et bien agencé. Elle se compose au rdc d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine ouvert, un toilette et un garage attenant, à l'étage se trouve trois chambres spacieuses, une salle de bain et un second wc séparé. Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés, notamment pour la toiture en ardoises, qui apporte une touche d'authenticité et de résistance à l'ensemble. La maison est idéales pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Les espaces ont été pensés pour offrir une circulation fluide et agréable. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui saura vous séduire par son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (100700 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8838 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 186850 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : GESC-

Achat immobilier - Belle maison familiale de 107 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour votre projet de construction ! Dès l'entrée, découvrez un bel espace de vie de plus de 39 m², pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace lumineux, avec un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 11,71 m², idéale pour une suite parentale ou un bureau. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel complètent ce niveau. Un garage attenant de 15,70 m² vient parfaire l'ensemble avec un accès pratique à la maison. L'étage offre un espace nuit bien distinct avec trois chambres confortables (entre 10,94 m² et 12,69 m²). Un palier central dessert les pièces et permet une circulation fluide. Vous y trouverez également une salle de bain familiale et un WC indépendant. Un grenier de 16 m² offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Beaux volumes et espace de vie généreux 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Organisation fonctionnelle et agréable à vivre Nombreux rangements avec cellier et grenier Garage intégré pour plus de confort au quotidien Conception 100% personnalisée ! MY CONCEPT, Entreprise familiale depuis 2005 ! Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés. Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais de notaire. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier Agences : RENNES - SAINT-MALO - VANNES Risques : Référence annonce : DM PLOUER 314

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial PÉAN-TAMPÉ et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - PLOUER SUR RANCE (22490) - - - - - - - - - - - PLOUER SUR RANCE, Maison d'habitation - Amoureux de l'ancien, venez découvrir cette authentique maison en pierre datant des années 1800, offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet. Elle se compose de 3 niveaux : • Sous-sol total offrant un bel espace de stockage. • Au rez-de-chaussée : séjour ouvrant sur terrasse et jardin, coin cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. • À l'étage : deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardinde 826m², d'un abri et d'un bûcher pour le bois. Cette maison, pleine de charme, demande des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3340 à 4560 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 250 080 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 040M1484 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PÉAN-TAMPÉ et associé - Notaires à Plouër-sur-Rance - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Entre Dinan et Dinard - Dans un environnement dominant la Rance, dans un secteur calme et à seulement 5 minutes du centre bourg et de ses commerces de proximité, cette très belle maison en pierre vous offre 240 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un spacieux espace de vie lumineux de + 90 m² avec le salon-séjour avec une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois / salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouvert sur le jardin. Au 1er étage : 3 belles chambres, 1 dressing et 2 salles d'eau. Le 2ème sera pour vos adolescents ou vos invités avec 2 chambres chacune avec leur salle d'eau. Le terrain clos et paysagé de 1052 m², exposé Sud, vous permet de profiter de la terrasse ensoleillée et de la piscine chauffée. Un garage de 45 m² avec un beau bureau à l'étage et un préau complètent l'ensemble. Très belles prestations et rénovation de qualité. Finitions soignées. Un vrai coup de coeur !!

Achat immobilier - Kermarrec vous propose à la vente ce terrain à PLOUER SUR RANCE, situé proche du centre et ces commerces ainsi que du port de plaisance. Disposé en forme de rectangle, idéale pour une construction neuve, d'environs 420 m2. Le terrain permet une construction exposé EST/SUD/OUEST. Terrain viabilisé. A visiter rapidement ! Prix FAI : 124 230 euros dont 7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Achat immobilier - Maison neuve à construire azalee 3ch 76 v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Achat immobilier - Maison bord de Rance et port de plaisance (environ 400m) Maison néo bretonne sur un terrain de 1000m2 avec une véranda. Maison sur 3 niveaux : Niveau 0 : le garage faisant toute la superficie de la maison pouvant accueillir 3 voitures + une pièce chaufferie/rangement + 1 piece buanderie/ rangement Niveau 1 : cuisine équipée, salon spacieux et véranda lumineuse, 3 chambres, 1salle d'eau, 1wc séparé, placards/rangement. Niveau 2 : une grande chambre + un grand espace à aménager à sa guise. Maison de 101m2 compte donc 6 pièces dont 4 chambres. 507000€ sans les frais de notaire.

Achat immobilier - Maison Familiale Grand Sejour 4 Chambres Et Garage Maison De Famille Fonctionnelle Et Lumineuse Plouër-sur-Rance est un charmant village breton situé au bord de la Rance, entre nature préservée et ambiance maritime. Avec ses petits ports , ses sentiers côtiers , ses maisons en pierre et ses paysages paisibles, c'est un endroit idéal pour se détendre et profiter de la Bretagne authentique . On y apprécie les balades au bord de l'eau , les activités nautiques , les couchers de soleil magnifiques ainsi que la proximité de villes célèbres comme Saint-Malo et Dinan . Un petit coin calme et convivial où la nature et la mer se rencontrent Nous vous construirons une maison selon vos envies Référence annonce : kh090726

Achat immobilier - Cette maison offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau, et trois chambres, dont deux à l'étage. Parfait pour un cadre de vie à la fois agréable et confortable.Conçue selon les principes de la Re2020, cette maison garantit une performance énergétique optimale, assurant un confort thermique toute l'année. L'optimisation de l'espace a été pensée pour maximiser la fonctionnalité de chaque pièce, offrant ainsi un cadre de vie pratique et plus, selon la configuration du terrain et les règles d'urbanisme locales, il est envisageable d'ajouter un garage accolé à la maison. Cette extension offrirait un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement, tout en augmentant la valeur de la propriété.Contactez notre agence ou (Axce's Habitat - 66 rue de la Besneraye – Za Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.Réalisation bénéficiant d'une amélioration visuelle par IA.Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l’un de nos conseillers.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome.

Achat immobilier - En Exclusivite Rare sur le secteur ! Cette charmante maison de maître indépendante offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 1 600 m², elle séduira les amateurs de caractère et d'espace. La maison comprend notamment : - Une belle pièce de vie lumineuse - 3 grandes chambres aux volumes généreux - Une pompe à chaleur récente, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques - Une belle dépendance offrant de nombreuses possibilités d'utilisation - Un grenier aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs. Avec son cachet, ses prestations et ses possibilités d'aménagement, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché de Plouër-sur-Rance. À découvrir rapidement ! Classe Énergie : D Classe Climat : B Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1960 et 2660 euros par an. Selon décret n° du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 336 000 € honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 320 000 €. L'agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la Vicomte Sur Rance pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Achat immobilier - A Vendre - Chez Blot Immobilier Pleudihen Sur Rance - Maison 6 Pieces - PLOUER-SUR-RANCE: Située à Plouër-sur-Rance, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, du collège, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché, à deux pas des bords de Rance. Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables et une seconde salle d'eau, offrant un espace idéal pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, bien exposé et facile d'entretien. La maison est saine et bien entretenue : toiture et menuiseries en parfait état. Seuls des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. Les atouts : Maison familiale de 5 chambres. Vie de plain-pied possible. Sous-sol complet. Grande pièce de vie avec cheminée. Terrain clos et idéalement exposé. Toiture et menuiseries en excellent état. Proche des commerces, du collège, des écoles et des bords de Rance. Accès rapide aux principaux axes, sans les nuisances. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, dans une commune dynamique et prisée des bords de Rance. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site CLASSE Energie: D Classe Climat: D Réf: 1205-JM Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier de Pleudihen-Sur-Rance - 1 Place de l'église - . Au prix de 399 000 euros Fai dont 5% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 380 000 euros

Achat immobilier - Située dans un petit hameau au calme sur la commune de Plouer-Sur-Rance, vous serez charmés par cette jolie maison en pierre rénovée avec goût. La maison dispose au rez de chaussée, d'une salle à manger cuisine de 27 m² avec son poêle à pellets pour les soirées d'hiver, un salon et une buanderie toilettes prolongent l'espace sur une petite courette, comme une respiration. Le 1er étage, quant à lui est composé d'une chambre, une salle de bain indépendante et un bureau sous l'escalier. Le dernier étage s'ouvre sur une grande chambre avec dressing. Les +: La proximité du bourg de Plouer-sur-Rance et Saint-Samson, le calme de la campagne et de la Rance, une rénovation de caractère coup de cœur. Idéal première acquisition ou résidence secondaire. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 à 1520 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix : 252 000 € honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 240 000 € L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la Vicomte Sur Rance pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet ! Selon décret n° du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A Vendre - Chez Blot Immobilier Pleudihen Sur Rance - Terrain De 1200m² Env. - Plouer-Sur-Rance: A Vendre - Chez Blot Immobilier Pleudihen Sur Rance - Terrain. - Plouer-Sur-Rance: À découvrir, terrain constructible d'environ 1 300 m², idéalement situé dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards. Hors lotissement et libre de constructeur, il vous offre la liberté de concevoir et réaliser la maison qui correspond à vos envies. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux à proximité, facilitant ainsi les futurs raccordements. Vous apprécierez son emplacement stratégique : proche des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, sans les nuisances habituellement liées à cette proximité. Les atouts : Terrain constructible d'environ 1 300 m². Hors lotissement. Libre de constructeur. Non viabilisé. Environnement calme et verdoyant. À l'abri des regards. Proche des écoles, commerces et services. Accès rapide aux principaux axes. Cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché, où confort de vie et qualité d'emplacement se conjuguent parfaitement. Dpe non requis Réf: 1204-Jm Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier de Pleudihen-Sur-Rance - 1 Place de l'église - [Coordonnées masquées]. Au prix de 199 900 euros Fai dont forfait de 9.900 euros (soit 5,21%) Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000 euros Référence annonce : 1204-Jm Non soumis au Dpe Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,21% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 190 000 €