4 maisons à vendre à Plouër-sur-Rance

Maison de luxe à vendre - Entre Dinan et Dinard - Dans un environnement dominant la Rance, dans un secteur calme et à seulement 5 minutes du centre bourg et de ses commerces de proximité, cette très belle maison en pierre vous offre 240 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un spacieux espace de vie lumineux de + 90 m² avec le salon-séjour avec une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois / salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouvert sur le jardin. Au 1er étage : 3 belles chambres, 1 dressing et 2 salles d'eau. Le 2ème sera pour vos adolescents ou vos invités avec 2 chambres chacune avec leur salle d'eau. Le terrain clos et paysagé de 1052 m², exposé Sud, vous permet de profiter de la terrasse ensoleillée et de la piscine chauffée. Un garage de 45 m² avec un beau bureau à l'étage et un préau complètent l'ensemble. Très belles prestations et rénovation de qualité. Finitions soignées. Un vrai coup de coeur !!

Maison de luxe à vendre - Entre Dinan et Dinard - Dans un environnement dominant la Rance, dans un secteur calme et à seulement 5 minutes du centre bourg et de ses commerces de proximité, cette très belle maison en pierre vous offre 240 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un spacieux espace de vie lumineux de + 90 m² avec le salon-séjour avec une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois / salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouvert sur le jardin. Au 1er étage : 3 belles chambres, 1 dressing et 2 salles d'eau. Le 2ème sera pour vos adolescents ou vos invités avec 2 chambres chacune avec leur salle d'eau. Le terrain clos et paysagé de 1052 m², exposé Sud, vous permet de profiter de la terrasse ensoleillée et de la piscine chauffée. Un garage de 45 m² avec un beau bureau à l'étage et un préau complètent l'ensemble. Très belles prestations et rénovation de qualité. Finitions soignées. Un vrai coup de coeur !!

Maison de luxe à vendre - Maison De Caractère - 240 m² - Piece A Vivre 90 m² - 5 Chambres-Piscine Chauffée- Jardin Paysagé-Sans Vis A Vis-Spacieux Garage-5 min a Pied de la Plage À seulement 10 minutes de Dinan, 15 minutes de Saint-Malo et Dinard, et 35 minutes de Rennes, cette propriété d'exception idéalement située sur la commune de Plouër-sur-Rance bénéficie d'un emplacement rare à seulement 5 minutes à pied de la plage. Nichée au cœur d'un jardin paysager de 1 052 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette élégante demeure de 240 m² conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, offrant une cuisine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, avec une vue remarquable sur la piscine .Une grande buanderie, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées. Le dernier niveau accueille deux suites parentales, chacune disposant de leur chambre et salle d'eau privative, offrant une vue imprenable sur le littoral. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine au sel chauffée (13 x 3 x1.5 m), équipée d'une pompe à chaleur et agrémentée d'une douche extérieure chauffée. Un véritable havre de paix à l'abri des regards. Les prestations sont complétées par une dépendance comprenant un garage spacieux et un bureau, ainsi qu'un carport. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Claire Hindie - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de luxe à vendre - Située au coeur d'un écrin de verdure et sur les bords de Rance, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de campagne en pierres entièrement renovée avec des matériaux de belle facture. Vous vous laisserez séduire par son somptueux salon-séjour-salle à manger lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, 1 dressing et 2 salles d'eau. Au deuxième étage 2 grandes chambres avec chacune avec leur salle d'eau. Un terrain arboré et paysagé clos de plus de 1000m2 exposé plein Sud. Une piscine et sa terrasse permettant ainsi de profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis. Un garage surplombé d'un bureau à l'étage. Prestations de qualité, un véritable cocoon familial à découvrir et y poser ses valises. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous Emilie DELANOÊ +33(0)6 . ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 120€ à 2 920€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

Maison de luxe à vendre - À seulement quelques pas de la plage de Port Blanc, dans l’un des quartiers les plus prisés de Dinard, cette maison entièrement rénovée en 2023 incarne l’équilibre parfait entre modernité, confort et douceur de vivre en bord de mer. Cette propriété lumineuse développe ses volumes sur trois niveaux et dispose d'un jardin arboré d’environ 425 m², clos et intimiste. Ici, tout invite à la douceur de vivre: les embruns marins à 500 mètres à pied, les commerces du Saint Enogat accessibles en 5 minutes de promenade, et le calme d’un environnement privilégié. Dès l’entrée principale au premier étage, l’élégance s’impose. Un dressing accueille vos pas avant de découvrir une spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative et accès terrasse. Un WC indépendant complète le niveau. Le couloir mène à une superbe pièce de vie baignée de lumière: cuisine aménagée et équipée, pensée pour être aussi esthétique que fonctionnelle, espace salle à manger convivial et salon chaleureux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour les longues soirées d’été. À l’étage supérieur, deux magnifiques suites parentales, chacune avec chambre, dressing et salle d’eau privative, se déploient de part et d’autre d’un dégagement central. Un WC indépendant vient parfaire ce niveau, conçu comme un cocon pour famille ou invités. En rez-de-jardin, une entrée indépendante ouvre de belles perspectives: buanderie pratique et surtout un espace totalement autonome, parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une location saisonnière. Il comprend un salon, deux chambres, une salle d’eau, un WC et sa propre terrasse. Un garage d’environ 20 m² complète l’ensemble. Prestations de qualité, décoration soignée, volumes harmonieux, pièces lumineuses.. . Aucun travaux à prévoir. Cette maison clé en main est une invitation à poser ses valises et à profiter immédiatement de la vie dinardaise entre mer et élégance. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, charme et art de vivre. Prix du bien: 1 670 000 €. Prix du bien hors honoraires: 1 590 476 €. Honoraires TTC: 79 524 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 201.44 m².

Maison de luxe à vendre - Laissez-vous séduire par cette maison de charme édifiée en pierres, entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une décoration soignée, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Idéalement située à seulement quelques pas de la plage et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, aménagée et entièrement équipée, alliant fonctionnalité et esthétique. L'espace nuit se compose, au rez- de chaussée d'une chambre avec son dressing et sa salle d'eau et à l'étage d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une belle suite parentale avec dressing salle d'eau et wc, offrant à chacun confort, intimité et indépendance. À l'extérieur, le jardin paysagé, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix, agrémenté de terrasses et d'un patio intimiste, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Son exposition idéale garantit un ensoleillement tout au long de la journée. La propriété dispose également d'une dépendance aménagée, un véritable atout offrant de multiples possibilités d'utilisation: bureau, atelier d'artiste, espace de loisirs ou encore hébergement confortable pour recevoir famille et amis. Sous-sol, cave, garage, et remise pour les rangements et le coté pratique. Cette maison séduira les amateurs de caractère, de tranquillité et de bord de mer, à la recherche d'un bien rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3150 € et 4310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Maison de luxe à vendre - AGENCE D'ARMOR LANCIEUX Très belle maison contemporaine idéalement située à 300 m de la plage et des commerces. Cette superbe construction récente offre environ 192 M² habitables et se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 M² ouvrant avec ses larges baies sur les terrasses, le jardin paysagé et sa piscine chauffée (8m X 3,70m). Le rez-de-chaussée est complété par une arrière cuisine / buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau privative. Au 1er étage dégagement desservant trois chambres, une salle de bains, wc. Au deuxième étage un beau bureau en mezzanine et une vaste suite parentale (dressing, salle d'eau, wc) offrant de belles échappées sur la mer. Le préau pouvant accueillir deux voitures est équipé de sa borne de recharge électrique. Posez vos valises et profitez de tout le confort et de la fonctionnalité que peut offrir un bien de cette qualité. Un abri de jardin et une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie complètent les équipements, exposition sud / ouest. DPE ANCIENNE VERSION.

Maison de luxe à vendre - AGENCE D'ARMOR LANCIEUX Située dans une rue très recherchée de Lancieux, découvrez cette maison familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas de la plage et à proximité immédiate des commerces, elle offre un cadre de vie rare. Exposée sud / Ouest la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La spacieuse pièce de vie d'environ 60 M² possède une belle cheminée et une cuisine ouverte aménagée. Une chambre avec salle d'eau privative, un salon télé, un dégagement avec vestiaire et wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage un dégagement / mezzanine dessert quatre chambres offrant chacune de belles échappées sur la mer, salle de bains et wc. Au dernier niveau, un espace nuit sous comble. A l'extérieur vous apprécierez le jardin paysagé de 743M², parfait pour les moments de détente et les repas en plein air en toute intimité. Cette propriété réunit tous les atouts: emplacement, exposition et cadre de vie, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3500 € et 4770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Maison de luxe à vendre - AGENCE D'ARMOR LANCIEUX Nous vous proposons de découvrir cette superbe maison d'architecte d'une surface d'environ 235 M² située à l'abri des regards au calme d'une impasse privée. Vous profiterez du confort que peut offrir un bien de cette qualité avec son architecture pensée pour vivre chaque instant de la journée en suivant la course du soleil. La grande cuisine repas, le salon et la suite parentale ouvrent largement sur les terrasses orientées sud / ouest. Le rez-de-chaussée est complété par un deuxième salon, un bureau, une buanderie et un double garage. L'étage est composé d'un grand dégagement, quatre chambres une salle de bains, une salle d'eau, wc et grenier. Le jardin paysagé d'environ 1300 M² avec son pavillon stratégiquement implanté vous permettra de profiter des extérieurs en toute intimité. Un grand atelier isolé au dessus des garages, une cuve de récupération des eaux de pluies, une grande cour et un système de chauffage aèrothermie neuf et performant figurent parmi les nombreuses prestations proposées par ce bien. Sa situation vous permettra de profiter des plages et commerces à quelques minutes à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1050 € et 1480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Maison de luxe à vendre - Belle demeure de caractère composée de deux maisons offrant confort, indépendance et prestations de qualité. La maison principale dispose de 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, arrière-cuisine, salon, bureau, buanderie et dressing, ainsi qu'un garage. Une seconde maison, idéale pour recevoir famille et amis, propose une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un beau terrain agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis. Une propriété rare à l'abri des regards, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant de nombreuses possibilités. Cette annonce vous est présentée par l'Agence Era les Remparts - L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Maison de luxe à vendre - Située au coeur de Dinard, cette maison de ville offre un emplacement privilégié, proche des commerces, des plages et des commodités. Au rez-de-chaussée: Une entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un Wc. Au premier étage: Un dégagement donnant sur sur une salle de bain bain contemporaine, un Wc indépendant, deux chambres supplémentaires idéales pour enfants ou invités. Un grand salon séjour baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte. Accès direct à une vaste terrasse, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Au deuxième étage: Dégagement donnant sur 3 chambres supplémentaires parfaites pour une grande famille ou un espace de bureau, une salle d'eau fonctionnelle et un Wc indépendant. Un grand garage fermé, idéal pour stationner ou pour un espace de stockage. Architecture fonctionnelle adaptée aux besoins d'une grande famille ou pour un projet locatif. Grande terrasse pour profiter des beaux jours. Luminosité exceptionnelle dans les espaces de vie. Maison rare sur le marché Dinardais, combinant confort, espace et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité !! A vendre à l'agence Emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD, référence 7444, (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - L'AGENCE BIZEUL DE SAINT SERVAN vous propose à la vente cette magnifique maison sur une parcelle de 1 500 m², nichée au coeur d'un environnement verdoyant et boisé, dans le secteur recherché de Quelmer-La Passagère. Vous serez séduit par le cadre exceptionnel qu'offre cette propriété, un véritable havre de paix, préservé des regards et propice à la sérénité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée plein Sud offrant une vue imprenable sur la Rance. S'ajoutent une salle TV, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, deux salles de bains et un WC. Un sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules et offre un bel espace de rangement. Ce bien vous est présenté par L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN, contactez-nous pour plus de renseignements. (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Nouveauté - KERMARREC vous propose : Dans le très recherché quartier de Rochebonne, au sein d'un environnement calme, tout en étant au pied des commerces et à quelques pas seulement de la plage de Rochebonne, découvrez cette maison familiale indépendante développant 154 m² habitables et 165 m² au sol, édifiée sur une belle parcelle de plus de 800 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine séparée. La pièce maîtresse de ce niveau est un vaste salon-séjour de 48 m² exposé sud-ouest, largement ouvert sur les extérieurs, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud ainsi qu'au jardin à l'ouest. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces annexes avec buanderie, chaufferie et double garage avec porte motorisée. Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², la propriété offre également un intéressant potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager une extension de la maison selon les besoins et projets de ses futurs occupants. Référence : 40934. Prix FAI : 1 207 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison de luxe à vendre - A VENDRE I MAISON BRIAC I Propriété familiale de caractère I 8 pièces I 5 chambres I Vue mer I Terrain de 1000 m2 Entre patrimoine, horizon marin et douceur de vie bretonne. Face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Émeraude, cette demeure de caractère domine le paysage avec une élégance rare. À quelques pas des plages, du centre de Saint-Briac-sur-Mer et du golf de Dinard, cette propriété d'environ 302 m² de surface privative Loi Carrez et 313 m² au sol offre un cadre de vie privilégié où la mer accompagne chaque instant. Depuis les pièces de vie comme depuis les chambres, les regards se perdent entre les eaux changeantes de la baie, la plage du Béchet et la silhouette emblématique du château du Nessay. Derrière sa façade empreinte de charme, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière grâce à sa triple exposition. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine familiale, pensée comme un véritable lieu de partage, un salon chaleureux ainsi qu'un élégant espace de réception ouvert sur le paysage. Le premier étage est dédié à une vie de famille confortable et raffinée. Une remarquable suite parentale avec salle d'eau y côtoie un bureau, un espace complémentaire, deux dressings ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la mer. Au dernier niveau, trois chambres profitent de belles orientations et d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Chacune offre un décor unique entre jardin arboré, horizon marin et patrimoine emblématique de la côte. Le sous-sol complète harmonieusement la maison avec une buanderie, une cave et plusieurs pièces annexes offrant de précieux espaces de rangement et de service. En complément et en sus du prix de vente, il est possible d'acquérir une seconde maison attenante et indépendante d'environ 127 m². Véritable atout pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires, elle comprend notamment deux chambres, un vaste séjour-salon, une cuisine, une salle de bain et des WC. Cette seconde maison offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis dans un espace indépendant, loger du personnel, aménager une maison d'amis ou simplement disposer d'une extension patrimoniale de la propriété. Son acquisition demeure entièrement optionnelle. L'acquisition des deux maisons permettrait ainsi de réunir un ensemble exceptionnel développant environ 429 m² Loi Carrez et 440 m² au sol, tout en conservant la possibilité d'organiser deux espaces de vie distincts et indépendants. À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure. Ses différents espaces invitent tour à tour aux déjeuners ensoleillés, aux longues soirées d'été ou aux moments de détente face à la mer. Un chalet et plusieurs dépendances viennent parfaire le confort quotidien en offrant des espaces dédiés notamment au rangement des équipements nautiques et de golf. Une propriété rare, où l'élégance des lieux se conjugue à la beauté d'un environnement exceptionnel. Certaines photos illustrent des suggestions d'aménagement afin d'aider à se projeter dans les volumes du bien. Visuels non contractuels. Contact : Olivier COLET

Maison de luxe à vendre - Dans un cadre privilégié, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'archipel des Ébihens et la presqu'île de Saint-Jacut. Édifiée sur un terrain d'environ 7 000 m², la maison développe une surface d'environ 250 m². Sa conception permet de profiter pleinement de son environnement, avec une vue mer depuis l'ensemble des pièces. La propriété offre de beaux volumes ainsi que des prestations particulièrement rares, parmi lesquelles une piscine intérieure et un ascenseur, assurant confort et accessibilité au quotidien. Elle dispose également d'une piste d'atterrissage pour hélicoptère, équipement exceptionnel pour une propriété privée. Autre atout majeur, la maison bénéficie d'une autonomie remarquable, grâce à la présence d'un groupe électrogène et d'un puits artésien. L'ensemble offre un cadre de vie privilégié, associant espace, intimité, confort, autonomie et panorama maritime exceptionnel. Une propriété rare sur le marché, destinée à une clientèle recherchant un bien hors du commun dans un environnement préservé de la Côte d'Émeraude. Prix FAI : 3 248 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Caroline GICQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525171054 - SAINT MALO.

Maison de luxe à vendre - Dans une impasse très discrète, peu connue, au calme à l'abri des regards et à la fois à environ 500 mètres du centre de Lancieux et 700 mètres environ de la Plage, cette maison a été déssinée par un architecte de renom sur la cote d'Emeraude Cette propriété offre un très grand confort de vie, une qualité de construction . Elle offre en rez-de-chaussée, une belle entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un grand salon cosy avec son poêle à bois. Toutes ces pièces sont tournées vers le SUD et un magnifique jardin arboré sans vis à vis. Lingerie, WC, bureau, petit salon avec poêle à bois (pouvant devenir une grande chambre) et suite parentale disposant d'une vaste chambre, d'un dressing, d'une salle de bain orienté SUD et OUEST avec une vue superbe sur un écrin verdoyant. A l 'étage, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains/WC, un grenier et un WC indépendant. De belles pièces confortables. Le PLUS, un garage double de 40m² avec une pièce "atelier" (comptabilisée dans les M²) pouvant être un bureau pour profession libérale ou location saisonnière (arrivées d'eau à proximité). Ce bien est parfaitement entretenu et permet de savourer le luxe de tout faire à pied (Plages/commerces). Les volumes sont incroyables : c'est un véritable coup de coeur ! (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - L'Agence BIZEUL du Sillon vous présente en exclusivité cette belle maison bourgeoise du début XIXème siècle de 220 m² habitable édifiée sur une parcelle close de 480 m². Dès l'entrée, le charme opère : parquets anciens, cheminées, belles hauteurs et volumes généreux racontent l'histoire de cette demeure tout en offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de réception avec un salon chaleureux autour de sa cheminée, un vaste bureau baigné de lumière exposé au sud, ainsi qu'une élégante salle à manger bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète ce niveau. Au premier étage, elle offre une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau, WC et dressing, dégagement, deux chambres Au deuxième étage un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau, dressing. Un grenier d'environ 40 m² aménageable ouvre également la porte à de nombreux projets : chambre supplémentaire, espace de loisirs, atelier ou bureau? La propriété dispose par ailleurs d'un sous-sol complet, de dépendances et d'un jardin clos, véritable écrin de verdure en ville. Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans le très recherché quartier de Saint-Servan. Ce bien vous est proposé par l'AGENCE BIZEUL DU SILLON, contactez nous pour plus amples renseignements (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - L'agence Maison Rouge Saint-Malo Paramé vous propose à la vente cette maison édifiée sur une belle parcelle constructible de 1 400m², entièrement close et joliment arborée, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché à seulement quelques pas de la plage du Val et du bourg de Rothéneuf, tout en offrant un environnement agréable, un jardin exposé plein sud et préservé des regards.Développant environ 172 m² habitables sur trois niveaux et complétée par un sous-sol total, la maison séduit avant tout par ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse entrée desservant un vaste salon avec cheminée d'époque, prolongé par une agréable véranda largement ouverte sur la terrasse et le jardin exposé sud, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une grande chambre avec sa vaste salle de bains, un salon de détente, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC.À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois grandes chambres aux beaux volumes et une spacieuse salle de bains, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir famille et amis.Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec une douche particulièrement pratique au retour de la plage, une buanderie, un atelier et un garage. À l'extérieur, plusieurs carports ainsi qu'un second garage situé à l'avant de la propriété offrent de nombreuses solutions de stationnement et permettent notamment d'accueillir aisément un camping-car ou un bateau.Restée dans son état de décoration d'origine, la maison nécessitera une remise au goût du jour afin de révéler pleinement son potentiel et de l'adapter aux standards et aux envies de ses futurs propriétaires. Ses volumes, sa distribution et surtout son emplacement offrent toutefois une base particulièrement intéressante pour imaginer un lieu de vie personnalisé à proximité immédiate du littoral.L'un des atouts majeurs de cette propriété réside également dans son terrain constructible de 1 407 m², qui ouvre de nombreuses perspectives. Sous réserve des règles d'urbanisme applicables, il pourra notamment permettre d'envisager la construction d'une seconde habitation, que ce soit pour accueillir famille et amis, ou créer un investissement locatif susceptible de générer des revenus complémentaires.Une propriété aux multiples possibilités, réunissant emplacement recherché, grands volumes, jardin exposé sud sans vis-à-vis, importantes capacités de stationnement et véritable potentiel foncier à proximité de la plage du Val et du centre de Rothéneuf.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Maison Rouge Saint-Malo Paramé.Prix FAI : 1 152 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO.

Maison de luxe à vendre - MAISON D'ARCHITECTE - 214 m² Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé, belle et agréable maison d'architecte de 214 m2 offrant des prestations de qualité. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux notamment une grande pièce à vivre donnant accès à la cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée et un espace bureau. Egalement en rdc une suite parentale avec sa salle de douche privative et dressing, cette chambre donne sur la terrasse, la piscine et le jacuzzi. L'étage offre une pièce bureau, un espace bibliothèque ainsi qu'une salle télévision et 2 agréables chambres lumineuses, une salle de douche et WC indépendant. L'exposition est idéale, sans vis à vis et ouverte sur la piscine chauffée et le terrain paysagé. A noter une terrasse avec un espace cuisine d'été directement accessible depuis la cuisine. Une pergola et un abris de jardin concourent au confort de vie extérieur. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Immobilier.notaires® et l'office notarial OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST MALO (35400) - - - - - - - - - - - SAINT-MALO - Rothéneuf - Maison T6 de 171,15 m² - Terrain de 1 407 m² - Plage à pied À quelques pas de la plage du Val et du cœur de Rothéneuf, cette maison familiale de 171,15 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché et d'une remarquable parcelle arborée de 1 407 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon-séjour, une véranda, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec douche et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC et un grenier composent l'espace nuit. Le sous-sol complète généreusement la maison avec atelier, douche idéale au retour de plage, WC, cave, buanderie et garage. Stationnements supplémentaires et dépendances en extérieur. Une propriété à rafraîchir offrant de beaux volumes, un grand jardin et un emplacement rare entre plage et centre-bourg de Rothéneuf. Contact : Office Notarial de Rochebonne SAINT MALO - Négociateur : Rémi PELTIER Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE, SELARL - Notaires à Saint-Malo - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : SAINT-MALO – SOLIDOR | MAISON DE PRESTIGE FACE À LA MER Une adresse rare, un panorama exceptionnel et un patrimoine chargé d’histoire. Au cOEur du très recherché quartier de Solidor à Saint-Malo, cette élégante maison d’environ 225 m² habitables, édifiée dans les années 1990 sur une parcelle privative de 577 m², bénéficie d’un emplacement absolument privilégié. Ici, la mer s’invite dans les pièces de vie. Depuis le séjour comme depuis les principaux espaces de la maison, donnant directement sur la mer et la célèbre Tour Solidor, offrant un spectacle permanent au gré des marées et des lumières de la Côte d’Émeraude. Dès l’entrée, les volumes et les perspectives séduisent. Le niveau principal accueille un remarquable séjour de près de 70 m², baigné de lumière et idéalement exposé plein sud, avec une vue exceptionnelle sur le large et la Tour Solidor. Une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine, offre fonctionnalité et confort au quotidien. Un espace bureau vient compléter ce niveau et permet d’accéder directement à une terrasse située à l’arrière de la propriété, à l’abri des regards. Un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains indépendante complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec vue mer, offrant calme et intimité. Un second espace peut, selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires, être rendu totalement indépendant. Il comprend actuellement deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : espace dédié aux enfants, logement pour recevoir famille et amis, activité professionnelle ou encore projet locatif. Un patrimoine historique au cOEur de la propriété : La propriété possède également un élément singulier et particulièrement rare : un bunker datant de la Seconde Guerre mondiale, construit durant la période de l’Occupation allemande à Saint-Malo, entre 1940 et 1944. Présent sur la parcelle depuis cette période, ce vestige historique confère au lieu une identité unique et témoigne du riche passé militaire de la cité corsaire. Des annexes à la hauteur de la propriété : La maison bénéficie également de deux places de stationnement extérieures, d’un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que d’une grande cave, venant compléter les nombreux atouts de cette propriété. Une maison familiale de caractère, une situation exceptionnelle face à la mer et à la Tour Solidor, des volumes généreux et un patrimoine historique singulier : une adresse rare à Saint-Malo, destinée aux amateurs de lieux véritablement uniques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 57000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 900 000 €. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Iad France - Anne-Sophie Mahé vous propose : Dans un emplacement premium, au pied de la plage et du bourg, cette maison de 153 m² est implantée sur une parcelle de 743 m². Pensée pour la vie de famille comme pour les vacances, elle dispose de six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et bénéficie d’une distribution fonctionnelle et bien optimisée. À l’étage, certaines pièces profitent d’une vue sur mer. Implantée au centre de la parcelle, la maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, dont un agréable espace exposé plein sud. Une adresse particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une maison de famille ou de vacances, avec de nombreux couchages, un extérieur agréable et un emplacement permettant de tout faire à pied. Rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Mahé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 535297295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 000 000 €. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - SAINT-MALO - Rothéneuf - Maison T6 de 171,15 m² - Terrain de 1 407 m² - Plage à pied À quelques pas de la plage du Val et du cœur de Rothéneuf, cette maison familiale de 171,15 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché et d’une remarquable parcelle arborée de 1 407 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon-séjour, une véranda, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec douche et un WC. À l’étage, trois chambres, une salle de bains, un WC et un grenier composent l’espace nuit. Le sous-sol complète généreusement la maison avec atelier, douche idéale au retour de plage, WC, cave, buanderie et garage. Stationnements supplémentaires et dépendances en extérieur. Une propriété à rafraîchir offrant de beaux volumes, un grand jardin et un emplacement rare entre plage et centre-bourg de Rothéneuf. Contact : Office Notarial de Rochebonne SAINT MALO - Négociateur : Rémi PELTIER Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site :

Maison de luxe à vendre - A 600 m du marché de Dinard et de la plage du Prieuré, Maison d'habitation sur parcelle de 1076 m2 composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie donnant sur véranda et pergola, cuisine, deux chambres avec salles d'eau et WC, bureau, WC. A l'étage: deux chambres, WC, deux greniers. Garage avec coin buanderie.