9 biens immobiliers à vendre à Pressignac-Vicq

Achat immobilier - Située au centre du bourg de Pressignac-Vicq, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement calme tout en étant à 10 minutes de Lalinde, ses restaurants et ses commerces. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un beau salon avec cheminée ouverte. Une pièce attenante peut devenir une chambre supplémentaire ou un bureau selon les besoins. Une pièce avec un grand bar offre une pièce de vie conviviale et vous mène à la cuisine équipée avec coin repas. Une belle salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque) avec buanderie séparée et un WC séparé complètent le rez de l'habitation principale. À l’étage, deux grandes chambres offrent un bel espace nuit avec la possibilité d’y aménager un coin bureau. Une troisième chambre bénéficie de sa propre douche et de son lavabo. Un WC séparé complète cet étage. Un logement indépendant d’environ 55 m² vient renforcer l’attrait du bien. À aménager à votre goût, il se compose d’un salon avec cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC. Une fois rénové et équipé, cet espace représentera une opportunité idéale pour un revenu locatif, un hébergement saisonnier ou un logement pour un proche. À l’extérieur, une terrasse et un jardin d’environ 800 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage, un abri à bois et plusieurs possibilités de stationnement, à l’avant comme à l’arrière de la maison, complètent l’ensemble. Cette propriété pleine de charme et avec un potentiel énorme conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace ou à un projet mêlant habitation principale et location. d autre photo sur demande.

Achat immobilier - L’agence immobilière CAD'IMMO vous propose ce bien rare, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur près de 12 hectares de champs et de bois. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux d’espace, de tranquillité et d’authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère des lieux. Sous l’appentis se trouve un magnifique four à pain fonctionnel, ainsi qu’une agréable terrasse couverte. Une chambre d’amis indépendante complète cet espace. La maison principale La maison offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, ses cheminées et ses sols en tomettes rouges. Elle se compose : d’un salon chaleureux avec cheminée d’une cuisine ouverte avec seconde cheminée de trois chambres à l’étage d’une salle d’eau d’un dressing d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Extérieurs et dépendances La propriété dispose également de nombreuses dépendances permettant d’envisager différents projets d’aménagement ou d’agrandissement : une grange un atelier une terrasse couverte une piscine de 5 x 10 m, équipée d’un système de filtration à diatomées un puits. L’assainissement est assuré par une fosse septique avec bac dégraisseur et drainage. Un environnement exceptionnel Située dans un cadre préservé et au calme absolu, cette propriété constitue un véritable havre de paix, avec un environnement naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités d’évolution. Les atouts : authenticité, grands espaces, nature, dépendances, potentiel d’aménagement, piscine et tranquillité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite :

Achat immobilier - Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous rêvez d'espace, de nature et de calme en Périgord ? Cette belle demeure de 160 m² habitables coche toutes les cases. Vous avez 2,8 hectares de terre, réparties du coté maison en jardin arboré et prairie, représentant 1,8 hectare. Et un hectare de bois se situe à proximité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 39 m² prolongé par une cuisine séparée de 26 m². Une salle de bain et un WC complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux, dont une suite spacieuse de plus de 40 m² qui laisse libre cours à vos envies (chambre parentale, dressing, bureau, création d'un logement indépendant). Une salle d'eau et un second WC desservent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au bois. Toitures refaites, doubles vitrages. Quelques travaux restent à faire tels que l'aménagement de la cuisine et la salle de bain. À l'extérieur, un garage de 34 m² vient compléter la propriété ainsi que 2 puits. Idéalement située en Périgord Pourpre, la maison profite de la proximité de Lalinde (commerces, écoles, gare desservant la ligne Bordeaux–Sarlat), à environ 30 minutes de Bergerac et de son aéroport, et à portée des sites incontournables de la Dordogne : Cadouin, Trémolat, Limeuil, Sarlat… Un bien qui allie surface habitable, foncier généreux et environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Vous recherchez une maison récente à vendre en Dordogne, de plain-pied, sans travaux, avec un excellent DPE et un faible coût énergétique ? Cette maison construite en 2015, située à Pressignac-Vic, entre Lalinde, Le Bugue et Bergerac, répond à tous ces critères. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², elle développe environ 90 m² habitables dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles, services de santé et principaux axes routiers. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend : 3 chambres avec placards intégrés une salle d'eau avec douche à l'italienne un WC indépendant de nombreux rangements. Cette maison récente offre un excellent niveau de confort grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur, qui assure également la production d'eau chaude sanitaire. Son classement énergétique DPE A / GES A constitue un véritable atout pour limiter les dépenses d'énergie et valoriser votre investissement. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. Cette maison est idéale pour : une résidence principale, une résidence secondaire en Périgord, un premier achat, des jeunes retraités recherchant une maison de plain-pied, une famille souhaitant une maison sans travaux, un investissement immobilier de qualité. Les points forts Maison récente (2015) Maison de plain-pied DPE A Pompe à chaleur Chauffage au sol Très faible consommation énergétique Aucun travaux 3 chambres Cuisine équipée Douche à l'italienne Terrain d'environ 1 500 m² Environnement calme À 12 minutes de Lalinde À 20 minutes du Bugue Proche Bergerac Dordogne – Périgord Vous recherchez une maison récente en Dordogne, une maison de plain-pied proche de Lalinde, une maison avec pompe à chaleur, un bien classé DPE A, ou encore une maison sans travaux avec trois chambres ? Cette propriété réunit tous ces critères et constitue une belle opportunité sur le marché immobilier du Périgord. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison clé en main. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel - Réf.962300

Achat immobilier - Située au centre du bourg de Pressignac-Vicq, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement calme tout en étant à 10 minutes de Lalinde, ses restaurants et ses commerces. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un beau salon avec cheminée ouverte. Une pièce attenante peut devenir une chambre supplémentaire ou un bureau selon les besoins. Une pièce avec un grand bar offre une pièce de vie conviviale et vous mène à la cuisine équipée avec coin repas. Une belle salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque) avec buanderie séparée et un Wc séparé complètent le rez de l'habitation principale. À l’étage, deux grandes chambres offrent un bel espace nuit avec la possibilité d’y aménager un coin bureau. Une troisième chambre bénéficie de sa propre douche et de son lavabo. Un Wc séparé complète cet étage. Un logement indépendant d’environ 55 m² vient renforcer l’attrait du bien. À aménager à votre goût, il se compose d’un salon avec cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un Wc. Une fois rénové et équipé, cet espace représentera une opportunité idéale pour un revenu locatif, un hébergement saisonnier ou un logement pour un proche. À l’extérieur, une terrasse et un jardin d’environ 800 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage, un abri à bois et plusieurs possibilités de stationnement, à l’avant comme à l’arrière de la maison, complètent l’ensemble. Cette propriété pleine de charme et avec un potentiel énorme conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace ou à un projet mêlant habitation principale et location. - Consultez notre barème d’honoraires sur

Achat immobilier - PROPRIETE Cette charmante bâtisse en pierre séduit par ses beaux volumes et son authenticité périgourdine. L’ensemble, en bon état général, offre de belles pièces de vie lumineuses et agréables. Le terrain qui entoure la maison, agrémenté d’un puits, renforce le caractère rural et paisible du lieu. Une grange vient compléter cet ensemble plein de charme. Une propriété typique du Périgord, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire de caractère. This charming stone property stands out for its generous volumes and authentic Périgord character. The ensemble is in good overall condition and offers bright, pleasant living spaces. The land surrounding the house, complete with a well, enhances the rural and peaceful atmosphere. A barn further complements this delightful property. A typical Périgord home, ideal for a family project or a character-filled second residence Prix : 280 900 Euros Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 265 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1980 Euros et 2730 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Belle parcelle de terrain, avec en place le chemin d'accès, compteur électrique et à proximité compteur d'eau. Le terrain se voit déjà avoir un permis de construire déposé et accordé. L'étude de sol a été réalisé. La maison prévue est à ossature bois de 100m² au sol avec possibilité d'étage, un garage de 14m² ainsi qu'un carport de 25m², le tout en bois. La parcelle fait actuellement 1275m² mais avec la possibilité d'avoir un petit peu plus pour un meilleur découpage. Vous pourrez aussi si vous avez des animaux, vous arrangez avec la propriétaire pour avoir un bail de pâturage, puisqu'il y a à proximité env. 1 hectare de disponible qui appartient à la propriétaire du terrain. Le terrain se situe à 10kms de Lalinde et 23 kms de Bergerac, avec un univers très campagne. Les amoureux de la campagne seront ravis ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°851 986 786 - Greffe de Bergerac) Fabrice Duhomme Entrepreneur Individuel - Réf.921297

Achat immobilier - Propriete Découvrez cette propriété située dans une impasse au cœur d’un environnement calme et préservé, composée d’une maison principale, d’une grange aménagée en maison d'amis et d'une dépendance. L’Ensemble est implanté sur un terrain d’un seul tenant de plus d’un hectare, offrant un cadre verdoyant. Une partie du terrain est constructible, permettant de belles possibilités d’aménagement supplémentaire. Discover this property located at the end of a quiet lane, nestled in a peaceful and preserved environment. It comprises a main house, a converted barn used as a guest house, and an outbuilding. The entire estate sits on a single plot of over one hectare, offering a lush green setting. Part of the land is buildable, providing excellent potential for further development. Prix : 275 600 Euros Dont Honoraires 6 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 260 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2270 Euros et 3130 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Propriete Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un environnement paisible. Vendu avec 7 hectares de terrain, ce bien offre un cadre parfait pour un projet équestre ou de permaculture. La maison offre une belle surface habitable et une dépendance spacieuse ouvre des possibilités supplémentaires pour vos projets. Discover this beautiful property situated in a peaceful environment. Sold with 7 hectares of land, this property offers a perfect setting for an equestrian or permaculture project. The house offers a beautiful living space and a spacious outbuilding opens up additional possibilities for your projects. Prix : 430 500 Euros Dont Honoraires 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 410 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2080 Euros et 2880 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Sur la commune d'Issigeac, dans un environnement calme et préservé, cette maison de caractère d'environ 221m² offre un cadre de vie exceptionnel et constitue un véritable havre de paix ! Implantée sur un parc de 6390m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Deux portails motorisés permettent d'accéder à la propriété. La maison offre des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Le RDC se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte avec plan de travail en quartz, d'un salon, d'une superbe véranda, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'un bureau, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, un palier dessert 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs constituent un véritable atout ! Une superbe terrasse avec espace barbecue surplombe la campagne, l'endroit idéal pour profiter des repas en plein air & des longues soirées d'été. En contrebas de la propriété, face à la vue dégagée, se trouve une belle piscine au sel sécurisée (coque 6,20mx3,20m). Son implantation permet de profiter pleinement du paysage tout en préservant l'intimité des lieux. Côté confort, la maison est équipée d'une PAC air/eau et de double vitrage bois. Elle dispose également d'une installation photovoltaïque de 9kWc, offrant un réel intérêt sur le plan énergétique. L'assainissement est individuel et la taxe foncière s'élève à 1 846 €. Une propriété rare dans un environnement privilégié, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel - Réf.968793

Achat immobilier - Creysse, à 10 min de Bergerac, maison rénovée de 85 m2 composée de 3 chambres avec garage de 60 m2 et carport sur 833 m2 de terrain. Dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison offrant confort et fonctionnalité. La partie habitable, d'environ 85 m², se compose d'une cuisine aménagée très fonctionnelle, ouverte sur un double living lumineux, créant un bel espace de vie convivial. L'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche, et des WC séparés. La maison bénéficie d'un sous-sol intégral comprenant : • un garage de 60 m², • une arrière-cuisine / espace de rangement de 26 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 833 m², entièrement clôturé, avec : • portail électrique, • grand carport de 35 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules. Côté confort, le bien dispose de : • climatisation réversible, • raccordement au tout-à-l'égout, • nombreux espaces de rangement. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien sans travaux. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel - Réf.968875

Achat immobilier - Maison traditionnelle Périgourdine, de qualité et dans un bel environnement, piscine Dordogne, Nord-Est de Bergerac. Dans un bel environnement, dominant une campagne vallonnée et boisée. Dans un petit hameau, à pied du village. Sur un parc clos de 6172m2, arboré et paysagé. Pas de nuisance et pas de vis-à-vis. Piscine de 9 X 4, chlore, liner sable, abri coulissant. Maison de construction traditionnelle 1993, en pierre apparentes, de belle qualité et agréable à vivre RDC Vaste pièce: salon cheminée insert, salle à manger. Donnant sur la terrasse Sud. Cuisine équipée de qualité donnant sur terrasse. Cellier/buanderie. Entrée de service accédant au garage voiture. Coin bureau. 1 chambre donnant sur la terrasse, salle de bain/douche. WC séparé. Étage côté cuisine Palier/bureau. 1 chambre. 1 Salle d’eau/WC. Étage côté bureau 1 grande chambre, dressing. 1 chambre 1 salle d’eau/WC. 2 garages. 50m2 d’atelier, de rangement … Adoucisseur d’eau. Double vitrage PVC. Volets bois. Toitures démoussée récemment

Achat immobilier - En Nouvelle-Aquitaine, dans le département de la Dordogne, le Périgord s’étend entre Bordeaux et les premiers reliefs du Massif central. À proximité des Eyzies-de-Tayac-Sireuil, haut lieu de la préhistoire inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco, l’ancien prieuré est établi dans un secteur réputé pour ses sites préhistoriques, ses châteaux, ses paysages, la qualité de sa gastronomie et sa douceur de vivre. Autrefois rattaché à l’abbaye bénédictine de la Sauve-Majeure, l’ensemble s’inscrit dans un domaine d’un seul tenant où prairies et bois créent un paysage de clairières et de futaies. Bordeaux se rejoint en environ 1 h, Périgueux en 30 min et Bergerac en 20 min. Paris est accessible en moins de 3 h par le TGV via Bordeaux, tandis que Toulouse et la côte atlantique sont à moins de 2 h. Au bout d’un chemin, un portail en fer forgé ouvre sur l’ancien prieuré, dont les pierres témoignent de plusieurs siècles d’histoire. Lorsque la Révolution entraîna la disparition de nombreux édifices religieux, celui-ci échappa au destin qui lui était promis. La demeure conserve aujourd’hui les traces de ce passé, dans une architecture où les éléments anciens occupent une place centrale. Les grands volumes intérieurs mettent en valeur les pierres et les poutres apparentes, associés à des aménagements contemporains qui s’intègrent avec discrétion à l’ensemble. À l’arrivée, une solide treille en fer forgé est parcourue par une glycine qui enveloppe chaque printemps la façade de ses grappes mauves.Dans le prolongement de la demeure, un pool-house est placé en retour d’équerre des bâtiments et abrite les espaces de vie extérieurs. Une grande piscine rectangulaire donne sur les prairies et les bois du domaine. Le parc se déploie autour de la demeure entre verger, prairies et bois. De vieux chênes truffiers ponctuent les terres, tandis qu’au fond de la vallée, un étang poissonneux dessine une forme singulière de cœur. Une grande cabane flottante est installée sur ses rives. Un bain nordique y est installé sur une terrasse et se prolonge par un sauna, une chambre chauffée et climatisée ainsi qu’une salle d’eau. À l’écart, une seconde cabane domine les prairies et comprend elle aussi un jacuzzi, avec une vue dégagée sur le domaine.

Achat immobilier - Reference: 257192

Achat immobilier - Spacious 6-Bedroom Home with Pool and Garage - Monbazillac Located in a peaceful setting with open views, this 208 sqm detached property offers generous living space and a high quality lifestyle close to Bergerac, in the sought-after village of Monbazillac. Built in 1975 with an extension added in 1997, the house is presented in excellent internal condition. The property features: 6 bedrooms 2 bathrooms 2 shower rooms 3 toilets A bright 32 sqm living room with fireplace insert A fully fitted and equipped independent kitchen Office, utility room, laundry/boiler room Attic and cellar Comfort is ensured by a pellet heating system, thermodynamic water heater, double glazing (PVC/aluminium frames) and compliant individual drainage system. Outside, you will enjoy: 2,886 sqm of land 3.6 x 5 m saltwater pool Two terraces Garage for 2 vehicles 4 additional outdoor parking spaces Covered area with outdoor kitchen Alarm system installed. This property is ideal as a family home, holiday residence or potential guest accommodation project in one of the most desirable areas of the Dordogne.

Achat immobilier - A DECOUVRIR SANS TARDER ! Cette maison traditionnelle idéalement située à Bergerac dans un quartier calme, offrant un confort immédiat et de superbes volumes à s'approprier. 1- A L’ETAGE : CLE EN MAIN. - Le confort avant tout : Pompe à chaleur installée en 2021 et isolation des combles refaite la même année (DPE C !). Économies d'énergie garanties. - Espaces : Un séjour spacieux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. 2- SOUS-SOL Semi enterré, aménagé : LE BONUS. - C’est ici que votre projet prend une autre dimension ! Ce grand volume offre un potentiel incroyable : - Projet locatif : Entrée indépendante déjà existante. - Travail à domicile : Espace idéal pour un bureau, un atelier d'artiste ou une profession libérale. - Vie familiale : Créez une suite parentale XXL ou une salle de jeux pour les enfants. 3- LES EXTÉRIEURS & PLUS : - Terrain clos de 600 m² environ, parfait pour les barbecues et le jardinage sans trop d'entretien. - Garage intégré. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - - Plus d'informations sur réf. 28151

Achat immobilier - A quelques minutes de Bergerac, proche de toutes les commdités cette maison de 2019 saura vous séduire avec ses belles prestations. De plain pied elle bénéficie d'une belle pièce principale avec cuisine ouverte pour une superficie de presque 40m2, donnant sur une terasse couverte de 28m2. Le coin nuit accéssible par un couloir est bien disposé avec 3 chambres de plus de 11m2 et une belle salle de bain avec douche, baignoire et WC. Pompe à chaleur, climatisation réversible gainable, ballon d'eau chaude thermodynamique, double vitrage avec volets roulants électrique. Maison au calme en seconde ligne. Sextant France - Frédéric Moreau agent basé à BERGERAC - - Plus d'informations sur réf. 28346 Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € Agent commercial

Achat immobilier - Venez découvrir cette maison de ville de type échoppe, récemment rafraichie à quelques centaines de mètres de l'église Notre dame. Cette dernière bénificie de tout le confort : 3 chambres dont une au rez de chaussé, pompe à chaleur rendant toutes les pièces de vie climatisées, petite cuisine équipée, jardin avec puit, une pièce en rez de chaussé pouvant faire office de bureau ou dressing. A visiter sans tarder. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 136 000 € Agent commercial Sextant France - Frédéric Moreau agent basé à BERGERAC - - Plus d'informations sur réf. 28140

Achat immobilier - Appartement T3 en rez-de-chaussée dans résidence sécurisée Découvrez cet agréable appartement T3 situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique et place de parking privative. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un confort appréciable au quotidien. Côté prestations : une partie des menuiseries est en double vitrage, tandis qu'une autre partie est en simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière collective. Charges annuelles de copropriété : environ 1 100 €. Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Achat immobilier - En Périgord pourpre, entre Bergerac et Sarlat, étendu sur 48 ha clos, un manoir et sa ferme attenante, conçus pour une activité hôtelière et agricole. Le domaine s'étend sur près de 48 ha d'un seul tenant, répartis sur un coteau et reliés par un chemin privé goudronné. Au centre de la propriété, un imposant manoir en retour d'équerre, encadré de deux bâtiments d'hébergement hôtelier avec garages en sous-sol, d'une chapelle et son porche monumental, compose une vaste cour d'honneur ponctuée d'arbres et de massifs arbustifs. En vis-à-vis du porche, un important espace permet le stationnement de nombreux véhicules. Élevé sur caves semi-enterrées, le manoir développe presque 630 m² habitables. Deux corps de logis sont réunis par un pavillon en légère saillie qui distribue les étages. Les façades, coiffées de toitures périgourdines en tuiles plates percées de lucarnes à fronton et ailerons, sont animées de multiples portes cintrées richement ornées de panneaux moulurés, sculptures, impostes, heurtoirs et clous. Les fenêtres à petits carreaux, en simple vitrage, conservent leurs menuiseries en bois d'origine. Une terrasse surélevée, protégée par un garde-corps en fer forgé et prolongée d'un belvédère, est desservie par deux escaliers latéraux. Le relief naturel du terrain a permis d'aménager plusieurs terrasses aux usages complémentaires. Une piscine de grandes dimensions domine discrètement la cour d'honneur, tandis qu'un boulodrome ombragé marque le départ d'un sentier pédestre. À l'est, une vaste terrasse construite sur un contrefort surplombe une prairie bordée de bois. Une seconde terrasse, au droit des pièces de réception, dessert un jardin paysager prolongé d'un bassin alimenté par une source. Des allées et des escaliers relient l'ensemble des bâtiments et accompagnent les différents niveaux du domaine. Le chemin privé conduit enfin à une ancienne ferme indépendante, entièrement isolée au milieu des terres. Elle comprend une maison d'habitation rénovée, une vaste grange, un appentis, une étable, un four à pain, des soues à cochons, un poulailler ainsi qu'un séchoir à maïs. Les terres agricoles, aujourd'hui libres de toute occupation, se prolongent jusqu'aux massifs boisés qui entourent la propriété. De nombreux sentiers parcourent l'ensemble entièrement clôturé.

Achat immobilier - Située sur la commune de Cours-de-Pile, cette charmante maison de style périgourdin construite en 2010 séduit par ses prestations de qualité, son excellent état général et sa décoration soignée. Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse Développant environ 180 m² habitables, l’habitation offre de beaux volumes baignés de lumière : Espace de vie traversant avec salon chaleureux agrémenté d’un premier insert. Cuisine moderne tout équipée articulée autour d’un îlot central convivial et sublimée par son plan de travail en quartz reconstitué. Sols en parquet chêne harmonieux apportant authenticité et chaleur à l’ensemble des pièces. Espace nuit : 4 chambres dont une vaste suite Le coin nuit privilégie le confort et la tranquillité : Une suite parentale d’exception de 18 m² avec dressing attenant et salle de bains privative (douche et baignoire). Deux grandes chambres de 16 m² dotées de placards intégrés. Une quatrième chambre de 11 m² idéale pour une chambre d’enfant ou un bureau. Deuxième salle d’eau et 2 WC séparés. Extérieurs et dépendances L’ensemble est implanté sur un terrain intime de plus de 2 000 m², entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique et à l’abri de tout vis-à-vis : Espace détente : superbe piscine accompagnée d’un pool house avec sa cuisine d’été complète. Côté pratique : grand garage, buanderie équipée d’un adoucisseur d’eau, cave et cellier. Prestations techniques Menuiseries double vitrage oscillo-battantes avec volets traditionnels. Chauffage par radiateurs à fluide caloporteur et inserts à bois. Construction de 2010 aux finitions soignées (toiture en pointe et génoise). Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! ? Classe énergie : C ? Classe climat : B 152 Kw/h ep/m2.an 6 kg eqCO2/m2 an Estimation des coûts annuels : entre 2521 € et 3411 € par an prix indexiés sur les années 2021.2022.2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Astra Immobilier (RCS Bergerac). Titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de la Dordogne. Prix : 449 000€ FAI – Honoraires de 24 000€ TTC à la charge du vendeur (Prix hors honoraires : 425 000€ net vendeur).

Achat immobilier - Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située à Ribagnac, à seulement 5 minutes de Monbazillac et 15 minutes de Bergerac, cette maison de 6 pièces, construite en 1986 et entièrement rénovée, offre une organisation fluide et fonctionnelle. Le cOEur du logement se compose d’une vaste pièce de vie de 60 m², intégrant un espace cuisine convivial, parfaitement adapté à la vie de famille au quotidien. La maison propose 4 chambres de 9 m² à 12 m², réparties en deux espaces nuit distincts, chacun disposant de sa propre salle d’eau. Un WC séparé complète l’ensemble. À l’extérieur, la piscine chauffée à débordement de 10 m x 5 m et la terrasse prolongent harmonieusement les espaces de vie vers le jardin, clos et arboré. Un double garage ouvert vient compléter les annexes. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage électrique, du double vitrage ainsi que d’un assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Appartement lumineux avec ascenseur – Centre-ville au calme Situé au cOEur du centre-ville, dans une résidence entretenue et calme avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Lumineux et aux beaux volumes, il se compose d’une entrée et de couloirs équipés de nombreux placards, d’un séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon de 6 m² avec store électrique et vue dégagée, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte, complétée par une arrière-cuisine idéale pour le rangement. Deux chambres de 12 m², une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Une cave de 4,5 m² est incluse. Stationnement gratuit au pied de l’immeuble. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son cachet, mais l’appartement est habitable immédiatement. Un bien particulièrement adapté aux personnes recherchant le confort d’un ascenseur et la proximité des commerces, aux primo-accédants pour un premier achat, ainsi qu’aux investisseurs à la recherche d’un emplacement central et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 97500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 62. Quote part annuelle(moyenne) : 2136 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 97 500 €. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Ensemble immobilier de 2 maisons à vendre proche Bergerac – Investissement locatif ou résidence principale avec revenus À seulement 10 minutes du centre de Bergerac , découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes de plain-pied , idéal pour un investissement locatif , un projet familial ou une résidence principale avec revenu locatif complémentaire . La première maison, d'environ 76 m² , a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants . Elle bénéficie également d'un jardin clôturé et est actuellement louée 765 € HC / mois . La seconde maison, d'environ 88 m² , propose une pièce de vie, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés , ainsi qu'un garage et un jardin. Elle est actuellement libre de toute occupation et était précédemment louée 780 € HC / mois . ? Revenu locatif annuel potentiel : 18 540 € HC ? 2 maisons indépendantes ? À proximité immédiate de Bergerac ? Taxe foncière : 900 € / an ? Maisons de plain-pied avec extérieurs ? Possibilité d'habiter l'une des maisons et de louer la seconde. Avec des logements en bon état, des extérieurs et une situation recherchée aux portes de Bergerac , cet ensemble offre une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier avec revenus locatifs ou pour un projet de résidence principale évolutif. Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )