43 biens immobiliers à vendre à Puimisson

Achat immobilier - Iad France - Corinne Blanc vous propose : Villa plain-pied 4 faces avec piscine, 4 suites parentales, bureau, garage et vue dégagée Dans un environnement agréable et dégagé, découvrez cette spacieuse villa plain-pied 4 faces de 173 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 569 m², offrant confort, fonctionnalité et prestations. Vendue entièrement meublée, cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu’un acquéreur en recherche d’un bien de standing Ou pouvant également convenir à un projet d’accueil. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort de chacun. Elle se compose d’une entrée, d’un wc indépendant, d’une cuisine équipée, d’un agréable séjour / salon lumineux avec poêle à granules, de 4 véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau avec wc dressing ou placard, un bureau et une buanderie complète cet ensemble. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi attractives : vous profiterez d’une terrasse couverte avec store électrique, d’une piscine avec abri neuf, d’un garage, d’un abri voiture, de nombreuses places de stationnement, de plusieurs cabanons de rangement, ainsi que d’un espace permettant de stationner un camping-car au sein de la propriété. Cette villa offre un confort de vie appréciable grâce à ses équipements : climatisation, alarme, portail électrique, fenêtres Pvc, volets solaires et moustiquaires intégrées. Un bien complet, soigné et particulièrement fonctionnel, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 125 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Au cœur du village de Puimisson, découvrez en exclusivité ce spacieux garage / remise en angle de 105 m² au sol, bénéficiant d’un accès facile et pratique. Ce bien rare à la vente offre un volume généreux et fonctionnel, idéal pour de multiples usages : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier, réserve ou collection automobile et moto. Il dispose également d’une mezzanine en bois, parfaite pour optimiser le rangement, ainsi que d’un espace bureau, véritable atout pour un artisan, un collectionneur ou un particulier recherchant un grand espace exploitable immédiatement. Sa configuration en angle et son fort potentiel d’exploitation en font une opportunité recherchée sur le secteur. Arrivée d’eau existante – bien non raccordé à l’électricité. Cette annonce référence 329252 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Fanny Paule (Ei) immatriculé au Rsac de Beziers (34500) sous le numéro . Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Delphine Dumortier vous propose : Charmante Maison de Village au coeur du pittoresque village de Puimisson. Construite en 1800, elle témoigne du riche patrimoine de la région et propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée agrémentée d'un garde manger, une salle à manger, une salle d'eau et un wc avec ballon. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres. Au 2ème étage : a rénover, mais actuellement aménagé en une salle à manger non chauffée ni isolée avec barbecue, deux pièces dont une servant de cellier / buanderie offrent des espaces supplémentaires. Malgré des travaux déjà effectués tels que la façade, toiture refaite pour partie en 2017, des travaux sont néanmoins à prévoir. Le quartier résidentiel et l'atmosphère sereine de Puimisson en font un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la convivialité. Les commodités à proximité, les écoles et les espaces verts à découvrir raviront petits et grands. En conclusion, cette maison pleine de charme à Puimisson est une véritable opportunité pour les personnes en quête d'authenticité et de confort au cOEur d'un village typique du sud de la France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 237 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Béziers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Julien Sabel vous propose : Vigneronne - Grand garage - 2 Terrasses - 2 Espaces de vie Située au cOEur du village de Puimisson, cette maison type vigneronne offre de beaux volumes et une grande polyvalence d'usage. Rez-De-Chaussée : Un vaste garage de 90 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec atelier, buanderie et rangements. Vous y trouverez aussi une pièce rénovée de 60 m², aujourd'hui aménagée en lieu de partage type second espace de vie. Cet espace peut facilement être transformé selon vos besoins : activité professionnelle, salle de sport, studio indépendant ou autre projet. À l'étage : Un séjour lumineux donnant sur deux terrasses : - Une première, attenante à la cuisine, idéale pour les repas d'été.- Une seconde terrasse de partage avec barbecue, vue dégagée et aucun vis-à-vis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour un projet familial ou mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 143 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de béziers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Venez découvrir en exclusivité cette jolie villa très bien entretenue de 128m² habitables de type 5 avec piscine et dépendance avec un jolie terrain de 1606 m². Budget 395 000 euros (honoraires à la charge des vendeur La villa se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant l'espace de vie avec poêle à granulés, le tout très lumineux avec une très belle hauteur de sous plafond, ouvert sur la jolie cuisine équipée et fonctionnelle, donnant également par une baie à galandage sur une véranda de 20m² en double vitrage, carrelée et climatisée avec stores occultants électriques. Côté nuit au rdc, vous disposerez d'un Wc indépendant, d'une salle d'eau avec une grande douche italienne, 2 chambres avec placard de 14m² chacune avec possibilité de créer pour l'une d'elles une suite parentale, ainsi qu'une pièce aménagée en buanderie. A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre de 12m² avec son solarium de 6m². ( Le tout sans aucun travaux et très entretenu, il ne reste plus qu'à poser vos valises). Côté extérieur, vous disposerez de 2 entrées indépendantes sur la propriété avec portails électriques, avec plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, et un garage à moto carreler avec possibilité de le réhabilité facilement en 4 chambres ou bureau.. Vous disposerez d'une dépendance de 30m² en 3 pièces actuellement (1er pièce débarras jardin, 2 pièce atelier, 3 pièce pour l'équipement de la piscine pouvant être habilitées en cuisine d'été en partie ou en studio indépendant Côté piscine, vous profiterez sans aucun vis-à-vis d'une piscine de 9x4 au sel avec un volet immerger pour garantir la sécurité, un espace potager vient compléter cette propriété ainsi qu'un espace de verdure avec de jolis arbres qui apportent un cachet à la propriété. Vient s'agrémenter une terrasse de 40m² carrelée avec store banne et son barbecue. Ses atouts, son environnement et son cadre vous charmeront, ainsi que sa rénovation intérieure, villa entièrement climatisée air/eaux, ballon thermodynamique, forage + eaux de ville, poêle à granulés, 2 entrées indépendantes avec portails électriques, volets alu, gouttières alu, sa dépendance avec son potentiel de réhabilité en deuxième logement, son espace piscine à l'abri des regards et au calme, et son jardin verdoyant avec ses jolis arbres. Mandat 410828 Lum (Dpe: C / Ges: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic Milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Bezier auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J. Ludovic Milleville (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bezier - .

Achat immobilier - Villa 5 pièces 151 m² A Puimisson Cette villa 4 faces d'une surface de 151 m² habitables environ, de plain pied, avec plancher chauffant et rafraîchissant vous ravira par son confort et son agencement idéalement pensé. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, un wc indépendant et une salle de bains avec douche constituent la partie nuit. La pièce de vie d'une surface totale de 63 m² environ avec son espace verrière et une cuisine ouverte, équipée d'un cellier, est baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées à galandage donnant sur une terrasse qui enlace cet espace et assure une circulation harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin, sans vis à vis, propose une vue dégagée sur la campagne d'un côté et une piscine 4m X 8m avec traitement au sel de l'autre. Enfin un garage de 20 m² environ, accessible, en toute logique, directement depuis le portail électrique d'entrée, vient compléter les lignes épurées et élégantes de cette belle réalisation. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Laurent Offner Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 502 196 561 Rcp Galian-Smabtp Surface : 151 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 21.80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Corinne Blanc vous propose : Immeuble de rapport - Investissement locatif Au cOEur du village, cet immeuble de rapport constitue une opportunité pour investisseurs recherchant un placement fiable et rentable. Il se compose de deux lots entièrement loués, assurant une rentabilité immédiate.o Un local commercial de 48 m², loué 450 ¤, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un bail en cours.o Un appartement T4 d'environ 114 m², avec entrée, cuisine équipée, terrasse, 3 chambres, sde, wc, loué à 750 ¤, offrant de beaux volumes. Emplacement à proximité des commodités, idéal pour constituer ou consolider un patrimoine immobilier sur un secteur proche de Béziers La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 132 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Delphine Dumortier vous propose : Découvrez cette grande maison à transformer selon vos goûts d'une surface d'environ 200 m² environ, et 3 niveaux, comprenant : - au rez de chaussée : une entrée, un salon-séjour, une arrière pièce, une cuisine, un wc, une pièce pouvant servir de salon ou chambre, placards de rangements.- à l'étage : deux chambres, une salle d'eau rénovée, un wc, Toujours au même étage : accès à une autre partie de maison comprenant une chambre, une grande cuisine ouverte sur salon-séjour, avec accès sur l'extérieur et petit balcon, cette partie pouvant faire l'objet d'un logement indépendant.- au deuxième étage : une chambre, une pièce avec lavabo et rangement sous toiture, une autre chambre. En poursuite un palier avec puits de lumière donnant accès à une grande pièce sous combles avec beaucoup de rangements. De beaux volumes a transformer, travaux à prévoir hormis une salle d'eau rénovée. Un grand garage d'une surface d'environ 20 m². Idéal investisseur ou grande famille ou chacun pourra trouver son espace. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 192 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Béziers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Au cœur de Puimisson, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des parkings, découvrez en exclusivité cette maison d'artisan entièrement rénovée offrant 132 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cour privative, un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour partager des repas, se détendre ou profiter pleinement des belles journées. La façade soigneusement remise en valeur, les grandes baies vitrées et l'ambiance méditerranéenne confèrent à l'ensemble un caractère unique et plein de charme. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, tournée vers la cour grâce à de larges baies vitrées qui créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'espace est équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Un Wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un hall dessert une terrasse tropézienne à l'abri des regards, idéale pour profiter des moments de détente. Ce niveau accueille également deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, dont l'une bénéficie d'un accès direct à cet espace extérieur. Une buanderie avec Wc complète cet étage. Au dernier niveau, une grande chambre climatisée offre un bel espace et différentes possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer facilement une quatrième chambre ainsi qu'une belle suite parentale selon les besoins. Cette maison rénovée avec soin se distingue par son caractère et ses éléments authentiques, notamment ses pierres et ses poutres apparentes, tout en offrant de beaux volumes et deux espaces de plein air, idéalement située au cœur de Puimisson. POSSIBILITÉ D'acquérir Un Grand Garage Indépendant À Proximité IMMÉDIATE. Cette annonce référence 324935 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Fanny Paule (Ei) immatriculé au Rsac de Beziers (34500) sous le numéro . Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 124 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Puimisson – Maison Familiale + 200 m² – Terrain 1 642 m² – Double Habitation – Fort Potentiel – Guillaume Carvin – Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison située à Puimisson, avec de beaux volumes, une organisation déjà bien pensée sur deux niveaux et un vrai potentiel de valorisation.Implantée sur un terrain de 1 642 m², elle permet d’imaginer facilement un cadre de vie confortable avec espaces extérieurs, terrasse et aménagements personnalisés.La maison est organisée sur deux niveaux indépendants :- un étage principal avec séjour, cuisine, 3 chambres et balcon de 31 m²- un rez-de-chaussée complet avec séjour, cuisine, 2 chambres et accès au garageCette configuration offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, logement indépendant ou projet évolutif.Le bien est sain et habitable, avec un potentiel de modernisation important permettant une vraie valorisation après travaux.Proximité immédiate de Béziers (11 min), Valras-Plage (22 min) et Pézenas.Garage : 37 m²DPE : D – Ges : BTaxe foncière : 2 097 €Un bien rare par sa surface, son terrain et ses possibilités.Pour plus d’informations ou organiser une visite :Guillaume Carvin –

Achat immobilier - Puimisson - Spécial investisseur bien loué Au centre du village vous trouverez une maison de ville élevée sur 2 étages pour une superficie de 58 m². Au rez de chaussée, une cuisine aménagée et semi équipée et un Wc indépendant. Au 1er étage, un salon et rangement. ...

Achat immobilier - Village avec restaurants, poste, coiffeur, école, 15 minutes de Béziers, 5 minutes de Magalas et 25 minutes des plages. Située au cœur d’un village dynamique et recherché, à seulement 10 minutes de Béziers, cette maison des années 80 séduit par sa solidité de construction et son excellent état général. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1010 m², elle bénéficie d’un environnement agréable avec piscine et petite annexe, offrant un véritable espace de détente à l’abri des regards. D’Une superficie d’environ 125 m² habitables, la maison principale a fait l’objet d’une rénovation intérieure soignée : cuisine contemporaine, salle d’eau refaite, prestations actuelles. Elle propose quatre chambres confortables et des volumes fonctionnels, adaptés à une vie de famille. Un véritable atout complète l’ensemble : un espace indépendant aménagé en appartement de 38 m² situé au rez de chaussée de la maison. Idéal pour une profession libérale, l’installation d’un cabinet, l’accueil d’un proche, ou pour développer une activité de location type air Bnb. Une opportunité rare alliant emplacement central, fonctionnalité et potentiel, au sein d’un village vivant avec toutes commodités et de charmants restaurants. Rez = Appartement de 38 m² comprenant une chambre/séjour de 22 m² + cuisine équipée de 8.m² + salle d’eau de 3 m² (douche italienne, vasque ) + Wc indépendant et hall + garage de 62 m². 1er = Véranda de 20 m² + hall d’entrée de 7.3 m² + cuisine équipée de 12.5 m² (éléments hauts et bas, four, cuisinière piano, hotte, évier) et accès à une terrasse + salon/salle à manger de 28 m² avec cheminée et accès à la véranda + dégagement de 5 m² + chambres de 12 m², 10,4 m², 10 m² et 10,4 m² + salle de bain de 5,7 m² (baignoire, Wc, vasque) + salle d’eau de 3 m² (douche, vasque, Wc). Extérieur = Grand terrain paysagé de 1010 m² + annexe de jardin comprenant 2pièces de rangement de 8.8 m² et 14.7 m² + coin potager possible + piscine (10x4 m, chlore) carrelée mosaïque verte + arbres fruitiers (figues, cerisier, abricotier, olivier) + arbustes fleuris (laurier, glycine, rosiers, ...). Divers = Chauffage électrique et climatisation réversible + maison entièrement rénovée + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1947 Euros et 2635 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière de 1609 Euros. Prix = 435.000 Euros (Belle maison, solide, confortable et sans vis à vis !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - L'agence Casanova vous propose en co-EXCLUSIVITE: À moins de 10 minutes de Beziers, au coeur du charmant village de Puimisson, laissez-vous séduire par cette villa récente de plain-pied, alliant confort moderne et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine équipée signée Schmidt, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant confort et praticité au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous: Pompe à chaleur gainable pour un chauffage et une climatisation performants, domotique, alarme, volets centralisés, cumulus thermodynamique et panneaux solaires (autoconsommation avec revente) pour une maison moderne et économe. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 700 m², piscinable, avec une belle terrasse de 52 m², parfaite pour vos repas en plein air et moments de détente. Le stationnement est aisé, avec possibilité d'accueillir un camping-car, et un garage spacieux de 36 m² complète l'ensemble. Un bien idéal, situé dans un environnement calme et sans nuisance, idéal pour une vie sereine aux portes de Béziers. Contact / visite Grégory Zaghen

Achat immobilier - Iad France - Audrey Laencina vous propose : À Puimisson - 10 min de Béziers - Parcelle Divisible de 1 589 m² Comprend une Villa de 1974 A Renover Entierement - Emprise de 170 m² Un bien idéal pour un projet achat / revente avec valorisation par rénovation et division parcellaire, ou pour un projet familial avec plusieurs habitations. Découvrez cette opportunité rare sur le secteur. Cette parcelle de 1589 m² est divisible pour créer deux lots d'environ 800 m², et permettre l'implantation d'une seconde maison. La parcelle dispose déjà de deux accès distincts, un atout clé pour envisager sereinement cette possibilité. Sur le terrain, une villa des années 70 est à rénover intégralement. Toiture en bon état. Avec une emprise au sol d'environ 170 m², elle offre 98 m² habitables en plain-pied, avec 3 chambres, pouvant être totalement redistribués selon votre projet, grace à un vide sanitaire accessible. Elle beneficie d'un garage d'environ 15 m² et d'un hangar attenant d'environ 40 m². Les combles sont aménageables et disposent d'un plancher béton, avec un potentiel supplémentaire d'environ 60 à 70 m² habitables. Une base solide pour créer une surface de vie plus généreuse. Le secteur est particulièrement recherché pour son environnement très calme, tout en restant à proximité immédiate des grands axes routiers. Une localisation stratégique pour allier tranquillité et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Beziers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Situé en face d'une place, cet Immeuble en monopropriété dans le centre de puimisson,  se compose d’un restaurant comprenant deux salles de restauration pouvant accueillir environ 35 couverts, une terrasse extérieure autorisée d’environ 40 places, ainsi qu’une cuisine, une arrière-cuisine, un espace de préparation, une zone de stockage avec frigos et des sanitaires. La partie habitation comprend deux appartements indépendants. Le T3 dispose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie avec Wc et de deux terrasses. Le T2 comprend quant à lui un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. L’ensemble forme donc un immeuble mixte composé d’un commerce et de deux logements, chacun disposant de son entrée indépendante, offrant un potentiel locatif intéressant. Les revenus locatifs actuels sont d’environ 20 000 € par an. Puimisson est un village typique du Languedoc, entouré de vignobles et de paysages vallonnés, offrant un cadre de vie calme et authentique. La région bénéficie d’un climat méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil par an, idéal pour profiter des terrasses et activités extérieures. À proximité, on retrouve Béziers, le Canal du Midi et les plages de la Méditerranée, accessibles en moins de 30 minutes. Le secteur est également apprécié pour l’œnotourisme, les marchés locaux et les balades dans l’arrière-pays héraultais. DPE : en cours de réalisation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Village avec restaurants, poste, coiffeur, ecole, 15 minutes de Beziers, 5 minutes de Magalas et 25 minutes des plages. Situee au cœur d'un village dynamique et recherche, a seulement 10 minutes de Beziers, cette maison des annees 80 seduit par sa solidite de construction et son excellent etat general. Implantee sur un magnifique terrain paysager de 1010 m2, elle beneficie d'un environnement agreable avec piscine et petite annexe, offrant un veritable espace de detente a l'abri des regards. D'une superficie d'environ 125 m2 habitables, la maison principale a fait l'objet d'une renovation interieure soignee : cuisine contemporaine, salle d'eau refaite, prestations actuelles. Elle propose quatre chambres confortables et des volumes fonctionnels, adaptes a une vie de famille. Un veritable atout complete l'ensemble : un espace independant amenage en appartement de 38 m2 situe au rez de chaussee de la maison. Ideal pour une profession liberale, l'installation d'un cabinet, l'accueil d'un proche, ou pour developper une activite de location type air Bnb. Une opportunite rare alliant emplacement central, fonctionnalite et potentiel, au sein d'un village vivant avec toutes commodites et de charmants restaurants. Rez = Appartement de 38 m2 comprenant une chambre/sejour de 22 m2 + cuisine equipee de 8.m2 + salle d'eau de 3 m2 (douche italienne, vasque ) + Wc independant et hall + garage de 62 m2. 1er = Veranda de 20 m2 + hall d'entree de 7.3 m2 + cuisine equipee de 12.5 m2 (elements hauts et bas, four, cuisiniere piano, hotte, evier) et acces a une terrasse + salon/salle a manger de 28 m2 avec cheminee et acces a la veranda + degagement de 5 m2 + chambres de 12 m2, 10,4 m2, 10 m2 et 10,4 m2 + salle de bain de 5,7 m2 (baignoire, Wc, vasque) + salle d'eau de 3 m2 (douche, vasque, WC). Exterieur = Grand terrain paysage de 1010 m2 + annexe de jardin comprenant 2pieces de rangement de 8.8 m2 et 14.7 m2 + coin potager possible + piscine (10×4 m, chlore) carrelee mosaïque verte + arbres fruitiers (figues, cerisier, abricotier, olivier) + arbustes fleuris (laurier, glycine, rosiers, :). Divers = Chauffage electrique et climatisation reversible + maison entierement renovee + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1947 Euros et 2635 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1609 Euros. Prix = 435.000 Euros (Belle maison, solide, confortable et sans vis a vis !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 81146 Surface habitable: 163 m2 Taille du lot de propriete: 1,010 m2 Chambre(s): 5 Salle de bains: 3 Reference: PUI435000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Achat immobilier - Située à Puimisson, charmant village à 10 minutes de Béziers, cette maison allie tranquillité, proximité et beau potentiel. A l'avant, vous bénéficiez d'un garage pour du stationnement intérieur, puis de nombreuses places de parking facilités en extérieurs. Une cour privative donne accès au premier logement T3, d'environ 68m², situé à l'étage. Il dispose d'une grande pièce de vie en L avec cuisine ouverte, offrant une surface de plus de 35m² et une exposition traversante nord-sud. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse ensoleillée, parfaite et spacieuse pour profiter de l'extérieur. Ce logement comprend également 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un Wc indépendant. Cet ensemble reste à rafraîchir, idéal pour le mettre à votre goût. Le confort quant-à-lui est assuré grâce à la climatisation réversible, aux fenêtres en pvc double vitrage et aux volets roulants électriques. A l'arrière de la maison, une seconde entrée indépendante mène au jardin de 120m², paisible et ensoleillé. Dans sa continuité, vous découvrez l'accès au second logement, T2, d'environ 50m²,en rez-de-jardin. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec Wc et d'un placard de rangement. Ce niveau est à rénover. Il dispose cependant déjà de la climatisation et ses fenêtres sont en bois double vitrage, avec volets roulants électriques. Cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet locatif ou pour une résidence principale avec un logement d'accueil supplémentaire. À savoir : aucun escalier intérieur ne joint les 2 niveaux 1 seul tableau électrique pour les 2 logements. Opportunité : demander un changement de destination auprès de l'urbanisme afin de créer 2 logements totalement indépendants selon le projet souhaité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°979 914 090 - Greffe de Beziers) Alexia Krajczar Entrepreneur Individuel - Réf.943696

Achat immobilier - Château Historique au Cœur du Languedoc Une Perle Renaissante à Puimisson Avis aux amateurs éclairés de patrimoine, collectionneurs de lieux d’exception et passionnés d’Histoire de France : Le temps suspend son vol au Château de Puimisson, majestueuse demeure dont les premières fondations remontent au Moyen Âge. Situé dans le charmant village de Puimisson, à quelques kilomètres de Béziers, ce château d’exception est une rare opportunité d’acquérir un pan vivant de l’histoire du Languedoc. Un Héritage Séculaire, Partiellement Restauré Riche d’un passé noble, ce château fut tour à tour bastide fortifiée, demeure de seigneurs et refuge d’intellectuels au fil des siècles. Aujourd’Hui, il se présente en très bon état structurel, ayant déjà bénéficié d’importants travaux de rénovation sur ses parties principales : toiture refaite, charpente sécurisée, murs consolidés. Les éléments historiques voûtes en pierre, escaliers en colimaçon, cheminées d’époque, fresques anciennes ont été conservés avec soin, prêts à être sublimés par un projet de restauration respectueux et inspiré. Un Potentiel Exceptionnel de Réhabilitation Avec plus de 1 300 m2 habitables répartis sur plusieurs ailes et niveaux, le château offre un immense potentiel de division en plusieurs logements de prestige ou en un projet de gîtes haut de gamme, sans compromettre la cohérence architecturale du lieu. Plusieurs accès indépendants, des volumes généreux, des dépendances, et une organisation spatiale propice à la création de résidences privées, appartements de caractère, ou espaces réceptifs de standing, font de cette propriété un bien aussi rare que prometteur. Un Panorama Inoubliable Dominant la plaine viticole du Languedoc, le château bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, les vignes et, par temps clair, jusqu’aux contreforts des Cévennes. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de sérénité, sans renoncer à la proximité des grandes infrastructures. Caractéristiques principales : Château historique partiellement rénové Plus de 1 300 m2 exploitables Possibilité de division en plusieurs logements Vue exceptionnelle Demeure idéale pour projet patrimonial, touristique ou résidentiel À 20 minutes de Béziers et des plages de la Méditerranée Un Lieu d’Histoire à Réinventer Ce château n’est pas un simple bien immobilier : c’est une page blanche aux accents du passé, prête à accueillir de nouveaux chapitres. Qu’Il s’agisse d’une résidence familiale, d’un projet hôtelier, ou d’un sanctuaire pour esthètes, le Château de Puimisson est un appel à la passion et à la transmission. Dossier complet, plans et visite sur demande confidentielle

Achat immobilier - Agreable village tous commerces (boulangerie, cafe, restaurant, pizzeria, epicerie, tabac, ecole:) situe a 5 minutes de Murviel-les-Beziers, 15 minutes de Beziers et 25 minutes des plages ! Villa de plain-pied, offrant une surface habitable de 105 m2, elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une piece de vie avec cuisine ouverte et equipee, ainsi que d'un garage. Le tout sur un terrain arbore de 1030 m2 avec piscine (a revoir), dans un lotissement au calme ! Rez = Couloir de 7.90 m2 avec placards + garage de 24 m2 avec portail electrique + Wc de 1.45 m2 + piece de vie de 51 m2 avec cuisine ouverte et equipee (ilot central avec rangements, meubles bas, double evier, four electrique, plaques electriques) ainsi qu'un espace salon/salle a manger et grande baie vitree a galandage donnant sur la terrasse + chambre/bureau de 10.31 m2 avec placard + salle de bain de 6.87 m2 (double meuble vasque, baignoire d'angle, seche serviette, placard) + chambre de 15 m2 + chambre de 12.36 m2 avec grand placard coulissant et baie vitree a galandage sur exterieur. Exterieur = Terrain arbore de 1030 m2 (oliviers, cerisiers, figuiers, abricotier:) + terrasse a l'avant de la maison + piscine d'environ 7x3m (a revoir) + possibilite de garer 3 voitures. Divers = Double vitrage + volets roulants electriques + climatisation reversible gainable + carrelage au sol + panneaux solaires 4kw + prevoir quelques rafraichissements + taxe fonciere de 1415 Euros. Prix = 308 000 Euros (Agreable, facile d'entretien !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 80166 Surface habitable: 105 m2 Taille du lot de propriete: 1,030 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 1 Reference: SP308000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Achat immobilier - A42643dal34 - Set within a vibrant and characterful village offering cafés, restaurants and everyday amenities, this old winegrower’s house enjoys a great location just five minutes from Magalas, fifteen minutes from Béziers and within easy reach of the Mediterranean coastline, only twenty-five minutes away.This bright former winegrower’s home has been fully renovated, offering approximately 182 m² of contemporary living space where authentic character blends seamlessly with modern fittings throughout. The property features three beautifully appointed bedrooms, including an impressive master suite, alongside two elegant bathrooms and shower rooms. The main living area is strikingly bright and spacious, enhanced by exposed stonework, balconies and a statement marble fireplace, creating a sophisticated yet welcoming atmosphere. The large designer kitchen is both stylish and highly functional, centred around a substantial island and opening directly onto a spectacular 70 m² roof terrace, ideal for entertaining or relaxing in total privacy.Practicality meets prestige with an extensive 90 m² garage with an electric door, a 60 m² cave, a dedicated study space and a separate laundry room.The renovation includes new electrical and plumbing systems, high end double glazing, a recent roof, and premium aluminium joinery, while preserving beautiful original elements such as cement tiles and stone walls. Connected to mains drainage and equipped with efficient electric heating, this is a rare opportunity to acquire a truly stylish village property combining original charm with modern comfort.BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - Belle maison de village lumineuse et spacieuse comprenant trois chambres et trois salles de bains, située dans le Sud de la France. Entièrement décorée avec goût par un designer d’intérieur, elle bénéficie de prestations et d’équipements de grande qualité. L...

Achat immobilier - L'agence David Immobilier vous propose sur la commune de Puimisson, une maison de plain-pied de 100m2 habitables sur 1590m2 de terrain.  Venez découvrir cette magnifique opportunité, la maison se compose ainsi:  Une pièce de vie avec salon-salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.  Également, la maison dispose de 2 garages, offrant plus de 50m2 pour stationner des vehicules, pour bricoler ou pour stocker.  Le gros plus de cette maison est sans aucun doutes son grand terrain, presque 1600m2 de terrain qui permet beaucoup de projets, la construction d'une piscine, ou encore une division parcellaire.  Ce produit est parfait et ofrre un gros potentiel.  Idéal investissement, ou projet de rénovation.  N'attendez plus et contactez nous pour plus d'informations.

Achat immobilier - Iad France - Corinne Blanc vous propose : Immeuble de rapport – Investissement locatif Au cOEur du village, cet immeuble de rapport constitue une opportunité pour investisseurs recherchant un placement fiable et rentable. Il se compose de deux lots entièrement loués, assurant une rentabilité immédiate. • Un local commercial de 48 m², loué 450 €, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un bail en cours. • Un appartement T4 d’environ 114 m², avec entrée, cuisine équipée, terrasse, 3 chambres, sde, wc, loué à 750 €, offrant de beaux volumes. Emplacement à proximité des commodités, idéal pour constituer ou consolider un patrimoine immobilier sur un secteur proche de Béziers La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 132 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Belle propriété familiale de 155 m² alliant charme et confort moderne Située dans un village calme entre Béziers, la Méditerranée et les Cévennes, cette maison vous séduira par son authenticité et ses prestations soignées. Calme absolu, vue dégagée. Espaces de vie généreux : Grande pièce à vivre lumineuse de 50 m², idéale pour recevoir. Cuisine équipée avec cellier et buanderie pour simplifier le quotidien. Côté nuit : Suite parentale avec dressing et espace bibliothèque, 3 chambres supplémentaires, 2 salles de bain, 3 Wc. Confort et économies d'énergie : Pompe à chaleur réversible, panneaux solaires, aspiration centralisée. L'extérieur, un véritable atout : Terrain atypique de 2000 m² aménagé en plusieurs niveaux, offrant calme et intimité. Magnifique piscine au sel (12,5 x 6,5 m) avec volet électrique et traitement automatisé. Double garage et portail électrique. Cadre de vie privilégié près de la mer et des Cévennes, dans un village préservé. Possibilité chambre d'hôtes avec entrée indépendante. À découvrir sans tarder ! Agences s'abstenir