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Achat immobilier - A VENDRE: Bel 4 PIÈCES de 89m² Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 89m² Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie Cette annonce vous intéresse ? Contactez Simon (tél, mail, What'sApp) dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Photos non contractuelles Simon ABBOU Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: REI-RUE-51100

Achat immobilier - Dans un immeuble agréable avec ascenseur, cet appartement de type 4 dispose d'une grande entrée avec placard, cuisine équipée récente ouverte sur séjour lumineux, salle à manger, 2 chambres, salle de bain avec fenêtre, wc séparés. Possibilité de cloisonner et de créer une 3ème chambre fermée en cas de projet de colocation. Profitez de 2 balcons avec vue dégagée, d'un grand cellier et d'une place de parking privative.. Pas de travaux à prévoir. Chauffage inclus dans les charges. Venez découvrir cette opportunité ! Proche toutes commodités, écoles, facultés et commerces. Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Cette annonce référence 346050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE DEMARLY (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro . Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 193 Charges prévisionnelles annuelles : 3 021,75 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Francine GOMÈS vous propose ce restaurant de 170 m² idéalement situé dans un secteur fréquenté de Reims, bénéficiant d'un emplacement stratégique. L'établissement offre une salle lumineuse de 62 couverts, complétée d'une terrasse de 45 places une belle capacité d'accueil pour la clientèle. Le restaurant se distingue par son état irréprochable, très soigné et parfaitement entretenu, offrant un outil de travail prêt à exploiter immédiatement. Il est notamment équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimale en toute saison. Actuellement exploité sur 5 services par semaine, l'établissement réalise un chiffre d'affaires de 336 000 euros, laissant entrevoir un potentiel de développement significatif en élargissant les plages d'ouverture. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Achat immobilier - Francine Gomès vous propose cet ensemble immobilier d'environ 620 m² avec un fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, avec des espaces modulables. Il dispose d'un local professionnel avec une belle vitrine et une belle visibilité, ainsi que des grandes réserves accessibles permettant l'arrivée d'un camion, idéales , la livraison ou une activité nécessitant de l'espace pour le stockage. Ce bien peut-être adapté à différents projets investissement, activité professionnelle ou commerciale, bureaux, professions libérales, services, stockage Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Achat immobilier - Francine Gomès vous propose, cette opportunité rare pour un professionnel de la restauration. Cet établissement de charme, mêlant gastronomie, authenticité, nature , hébergement et art de recevoir. Dans une atmosphère unique ou élégance et confort se rencontre. Portée par un chef reconnu, cette adresse dispose d'une belle notoriété, et d'une référence au Guide Michelin, avec une clientèle fidèle et qualitative. L'établissement propose plus de 400 m2 d'exploitation, 70 couverts complétés par une belle terrasse, une dépendance pleine d'authenticité offrant une atmosphère et une activité pour ses 8 chambres de charmes avec sa magnifique salle de petit déjeuner véritable témoin de l'histoire du lieu. Une cuisine professionnelle équipée et parfaitement entretenue vous attend... Un cadre d'exception de plus de 1500m2 au coeur du vignoble. Loyer 25800 euros/ an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :.404073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Achat immobilier - Francine Gomès vous propose ce local commercial situé en hyper centre ville, au sein d'un passage très fréquenté bénéficiant d'un flux piéton permanent. Actuellement exploité en petite restauration sans extraction, ce bien offre un fort potentiel pour de nombreux concepts: salon de thé, shorwrroom ou boutique, centre de beauté, sandwicherie, bar à desserts... Réparti sur deux niveaux, le local dispose de 36 places assises et d'une terrasse. L'emplacement, particulièrement recherché, permet de capter une clientèle régulière et touristique. Loyer: 1397 eurosTTC /mois DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :450267- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Achat immobilier - Francine Gomès - Propriétés Privées Business, vous propose en exclusivité, A seulement 25 mn de Reims, découvrez cet hotel- restaurant de caractère, reconnu pour la qualité de sa table et bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Cet établissement de belle réputation se compose de - 74 couverts en salle dans un cadre chaleureux et élégant, - 40 couverts en terrasse particulièrement apprécie aux beaux jours. - 20 belles chambres confortables. - Une salle événementielle d'environ 100 m², idéale pour l'organisation de réceptions, séminaires, événements privés. Établissement parfaitement entretenu, exploité avec sérieux et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement opérationnel. Prix: Murs et Fonds : 985 000 honoraires à charge acquéreur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 442431. ? Le professionnel sécurise votre projet imm Francine GOMES (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 ? . Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Achat immobilier - Située à Reims, route de Witry, au sein d'une résidence agréable et entretenue, venez découvrir cette maison construite en 2008, offrant 77,40 m² habitables, un jardin privatif, une terrasse et un garage attenant. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien agencée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, ainsi que d'un salon - séjour lumineux d'environ 19 m², offrant un espace convivial pour profiter pleinement des moments en famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres de 10,80 m², 15 m² et 13,90 m², ainsi qu'une salle de bains et un espace de circulation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 88 m², véritable petit cocon à l'abri des regards. Une terrasse d'environ 8 m² permet d'installer facilement un salon de jardin et de profiter des beaux jours. Un garage attenant de 18 m² apporte un réel confort au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le rangement. Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une isolation des combles. Les diagnostics ne font apparaître ni amiante, ni plomb, ni anomalie électrique. Les charges de copropriété sont d'environ 240 € par trimestre et comprennent notamment l'entretien des espaces verts, de la résidence et la gestion des poubelles. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour un premier achat, un couple ou une famille souhaitant profiter d'un extérieur tout en restant à Reims. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez - moi. Cette annonce référence 346623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro . Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1049.00 € et 1419.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Achat immobilier - Et si vous pouviez profiter de la vie en centre-ville tout en ayant votre propre piscine ? 699 000 € – Particulier à particulier – Aucun frais d’agence Rare à Reims, cette maison familiale d’environ 180 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec ce qui est difficile à trouver en centre-ville : un véritable jardin clos, une grande terrasse, une piscine et un garage. La maison est située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles et bénéficie de beaux volumes ainsi que d’une atmosphère chaleureuse et contemporaine. ✨ UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE La maison offre : • Environ 180 m² habitables • 5 chambres, avec possibilité d’aménager une 6ᵉ chambre • De beaux espaces de vie lumineux • 2 salles d’eau + 1 salle de bains • Parquet • Plusieurs espaces pouvant être adaptés aux besoins d’une famille • Garage en enfilade 2 véhicules La distribution permet à chacun de bénéficier de son espace tout en conservant de très beaux lieux de vie communs. ? UN EXTÉRIEUR RARE EN PLEIN REIMS C’est probablement le véritable coup de cœur de cette maison. Sur environ 300 m² de terrain clos, vous profitez d’une grande terrasse en bois aménagée comme une véritable pièce de vie extérieure. Et surtout : ?‍♀️ Une piscine de 6 x 3 m Transats, végétation, terrasse, différents espaces pour déjeuner ou se détendre… Un petit air de vacances à la maison, tout simplement. Un extérieur idéal pour les beaux jours, les repas en famille, les enfants, les amis ou simplement profiter d’un moment au calme autour de la piscine. ❤️ LE CHARME DE LA MAISON Ce qui nous a particulièrement séduits dans cette maison, c’est cette sensation assez rare à Reims : vivre en ville sans avoir l’impression de vivre uniquement en ville. Les volumes, la lumière, le parquet, les espaces extérieurs et la piscine créent une maison chaleureuse, familiale et vivante. À PROPOS DE L’ENVIRONNEMENT La maison se situe sur un axe actuellement passant, un élément que nous souhaitons présenter en toute transparence. Le secteur est par ailleurs concerné par un projet d’évolution et de réaménagement des abords du canal. Nous préférons être transparents sur ce point : cette maison conviendra particulièrement à des acquéreurs qui recherchent les avantages d’une maison en centre-ville avec jardin, piscine et garage, et qui apprécient la rareté de ce type de bien à Reims. ? INFORMATIONS Prix : 699 000 € Surface habitable : environ 180 m² Terrain : environ 300 m² 5 chambres – possibilité 6 Piscine : 6 x 3 m Garage DPE : D Vente directement par les propriétaires. Aucune agence ni intermédiaire. ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous directement par message.

Achat immobilier - Appartement de 3 pièces à quelques pas de la Cathédrale et de l’hyper centre ville de Reims. L’appartement est composé d’une entrée, une pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée, de deux chambres de 15 m² sur cour, d’une salle de bain et d’un wc séparé avec placard. Surface totale : 74 m² Caractéristiques : Traversant, double exposition, très lumineux Charme de l’ancien : parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond Cave privative et local vélos Taxe foncière : 1 051 €/an Classement énergétique D Copropriété : Copropriété de 4 lots (syndic professionnel) Aucun travaux prévus dans la copropriété Charges de copropriété : environ 280 €/trimestre Pas d’agence. Curieux s’abstenir.

Achat immobilier - Je vous propose cette propriété ancienne de 1260 m² construite en 1860, située à Reims dans le quartier des Châtillons. Implantée sur un terrain de 18 000 m², cette demeure de 11 pièces offre un espace de vie exceptionnel. Cette propriété comprend 4 chambres et 2 salles de bain, réparties sur plusieurs niveaux. L'architecture ancienne caractéristique de la construction du XIXe siècle confère à ce bien un charme authentique et une belle luminosité naturelle. - Bon état général - Terrain de 18 000 m² avec jardin et terrasse - 6 places de parking et plus - Construction ancienne de caractère - Espace de vie généreux - espace pour événementiel au RDC, beaucoup de possibilités !! Le haut sont les appartements, greniers et tours. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, entourée de végétation arborée. Le quartier des Châtillons offre un cadre paisible et préservé. Classe énergie D - Classe climat C. Disponibilité : octobre 2026. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété d'exception.

Achat immobilier - Reims centre, pour investisseur appartement en colocation mesurant 75 m2 dans une petite copropriété. Composé d'un séjour, deux chambres, salle de bains. Cuisine ouverte. Garage box. Charges 263 euros par trimestre. Prix 320000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 euros et 1460 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Située dans un secteur prisé, au sein d'une petite rue calme, maison familiale avec cachet de l'ancien agrémentée d'une belle extension de plus de 180 m² ainsi que d'un agréable espace extérieur. -Au rez-de-chaussée: entrée, grande cuisine dînatoire de 25 m², salon séjour de plus de 40m², toilettes, buanderie, chambre ou bureau. -A l'étage: palier, 5 chambres, salle de douche, toilettes et salle de bains. -A l'extérieur: grande terrasse et ravissant jardin intime d'environ 200 m² parfaitement exposé. Un grand sous-sol et une cave voûtée complètent la maison. -Système de chauffage au gaz (chaudière Frisquet de 2020). -Menuiseries en PVC double vitrage. -Parfait état. -Pas de travaux à prévoir. -Possibilité de stationnements en location dans la copropriété voisine. Idéale grande famille recherchant calme et beaux espaces à proximité immédiate de l'hyper-centre et de toutes les commodités (Transports, Ecoles, Parcs, Commerces et Pôle médical). Dossier financier sérieux.

Achat immobilier - Dans un secteur recherché de Reims, au coeur du quartier Luton, découvrez cette agréable maison contemporaine, développant environ 129 m² habitables et 160 m² au sol, sur trois niveaux. Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec quatre chambres, un bureau pouvant être transformé en 5ème chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement neuve, moderne et parfaitement équipée, organisée autour d'un bel îlot central convivial. Une pièce particulièrement lumineuse et agréable au quotidien. La maison bénéficie également d'équipements appréciables en matière de confort : poêle à granulés, climatisation, panneau solaire, adoucisseur d'eau. Au dernier étage, 2 piéces peuvent être amménagées à loisir. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave, et d'une salle de musique. Un garage avec porte motorisée complète le tout. À l'extérieur, le jardin d'environ 100 m² constitue un véritable prolongement de la maison, complété par une agréable terrasse d'environ 36 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Une maison récente, familiale et parfaitement équipée, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des différents établissements scolaires. Les + :o o 129 m² habitableso 4 chambres + bureauo Cuisine neuveo 1 pièce d'eau, 1 salle de bain o Poêle à granulés + climatisationo Terrasse d'environ 36 m²o Jardin d'environ 100 m²o Garageo Salle de musiqueo Caveo Maison sur 3 niveaux.

Achat immobilier - Maison 8 pièces 286 m² Les Rémoises vous proposent de découvrir cette belle maison contemporaine réalisée avec des matériaux de qualité située à proximité de Reims et de la gare TGV Champagne-Ardenne. Vous aimerez sa luminosité, son environnement verdoyant, ses beaux volumes et son côté fonctionnel. Au RDC vous découvrirez une pièce de vie spacieuse baignée de lumière et sa cheminée polyflam, une grande cuisine spacieuse, une chambre de plain pied avec salle de douches et des toilettes séparés. Au premier étage, 4 chambres et une suite parentale avec sa salle de douches vous attendent. Vous trouverez également une lingerie, une grande salle de bains familiale et deux WC séparés. Un sous-sol avec 3 espaces distincts vous permettront de profiter pleinement d'une activité, une passion ou autre : pourquoi pas une salle de sport, salle de musique, voitures de collection... Terrain piscinable ! Surface : 286 m² Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - À quelques mètres de la Place du Forum, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Reims, découvrez cet appartement de type 4 d’environ 90 m² situé au dernier étage, sans ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Entièrement aménagé avec goût et ne nécessitant aucun travaux, ce bien conjugue parfaitement cachet, confort et modernité. Il se compose d’une entrée, de toilettes indépendantes, d’une salle de douche refaite à neuf, d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Deux belles chambres complètent ce bien. Le séjour constitue le véritable cœur de l’appartement, avec une cheminée à gaz apportant chaleur et convivialité, ainsi qu’une climatisation, particulièrement appréciable en période estivale. Les + : Emplacement exceptionnel en hyper-centre Place du Forum Dernier étage Aucun travaux à prévoir Climatisation dans l’ensemble des pièces Cheminée à gaz Cuisine aménagée et équipée Possibilité de stationnement : location d’un garage dans la copropriété DPE : classe D Un bien idéal pour celles et ceux à la recherche d’un appartement de caractère, élégant et parfaitement situé. Pas de démarchage merci.

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 92 m² EXCLUSIVITE ! Situé dans l'hyper centre de Reims tout proche de la gare TGV de Reims, Les Rémoises vous proposent cet appartement dernier étage offrant une belle pièce de vie, une grande cuisine et deux chambres. Venez découvrir ce bien atypique plein de charme ! Une cave complète ce bien. Visite virtuelle sur demande ! Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - HYPER CENTRE VILLE, APPARTEMENT, TYPE 5, 92 M² Situé en plein coeur de l'Hyper Centre-ville, dans une rue piétonne et au sein d'une petite copropriété, ce bel appartement en duplex occupe le dernier étage et offre 144 m² au sol, dont 92 m² habitables. Il se compose au premier niveau d'une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres de 14 m² et 12 m² avec placards, ainsi que d'une salle de douche. A l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing. L'appartement bénéficie également d'une cave. Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente de janvier 2026, ainsi que d'une climatisation à l'étage. En excellent état général, ce duplex allie charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement privilégié. Possibilité de louer un garage double dans la copropriété voisine. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1977 euros. Référence annonce : 33801 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - À vendre à Reims, quartier Jean Jaurès, maison de 180 m² construite en 2005. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour. Très lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures donnant sur la terrasse de 30 m² et un accès à une mezzanine de 20 m². À l’étage, 2 chambres et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, 2 chambres et un dressing. Garage avec accès direct à la maison. Chauffage électrique et poêle à granulés. DPE C. Agences et mandataires, merci de ne pas me

Achat immobilier - Appartement 5 pièces 106 m² Reims, Sciences PO, Saint Maurice, au 2 ème étage d'un bel immeuble ancien, appartement traversant de type 5 comprenant un séjour avec cuisine semi-ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau. Cave. Appartement très lumineux. Résidence principale ou investissement locatif. Surface : 106 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - HYPERCENTRE CATHEDRALE – 130 m² – 3 chambres – Entièrement rénové Un appartement familial où l’on pose ses valises ! Découvrez ce magnifique appartement traversant de 130 m², lumineux et entièrement rénové avec goût, au 2eme étage d’un bel immeuble ancien. Idéal pour une famille, il offre de beaux volumes et une distribution très agréable : Grande entrée avec nombreux rangements Double salon-séjour lumineux Cuisine équipée avec cellier 3 chambres dont une belle suite parentale Salle de bains et WC indépendant Cave ✨ Aucun travaux à prévoir : rénovation soignée, matériaux de qualité et charme de l’ancien préservé. ? Emplacement privilégié, à proximité des meilleures écoles rémoises, parcs, commerces et transports. ? Box à proximité disponible en location pour 70 €/mois. ?Charges de copropriété : 400 €/trimestre Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et son emplacement, pensé pour une famille qui souhaite profiter immédiatement d’un cadre de vie confortable et chaleureux. À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Sur les rives du canal, le quartier des Magasins Généraux incarne le renouveau architectural et l'excellence environnementale de Reims. À 10 minutes à vélo du centre historique et de la gare TGV , ce nouveau quartier avant-gardiste, visant la certification Effinature , place l'excellence environnementale au cœur de son identité. Entre parcs, circulations douces et vie de quartier animée, il propose commerces de proximité, restaurants, espaces partagés et deux écoles supérieures, le tout organisé autour de l’ancien bâtiment emblématique des Magasins Généraux, transformé en tiers-lieu dédié à l’innovation et à la culture. C’est dans cet environnement privilégié que s’inscrit la résidence Côté Canal. Son architecture résolument contemporaine , mêlant volumes géométriques et notes boisées chaleureuses, offre une large collection d' appartements du studio au 5 pièces ouverts sur de profonds balcons ou de larges terrasses , avec pour certains privilégiés un superbe panorama sur le canal .Une adresse d'exception en terre champenoise, idéale pour habiter ou investir à 1h de Paris. Architecture en cascade Jardin et rooftop partagé À 15 min à pied de la gare TGV Appartements avec double orientation Extérieurs généreux

Achat immobilier - Plateau à aménager 243m2 + 27m2 hors carrez Faitage à 4m20 très belle hauteur sous plafond Terrasse 48m2 Piscine 13m2 à raz de terrasse Entrée et ascenseur privatifs, 2 places de parking sécurisées. PMR, climatisation. Secteur recherché, rue des moissons à REIMS. Prix appartement 880 000€ Prévoir 350 000€ de travaux d'aménagement (climatisation, ascenseur, piscine inclus) Bien atypique, coup de coeur assuré, n'hésitez pas a me pour une visite.

Achat immobilier - Immeuble en monopropriété composé de 11 studios meublés ou non, cour et garage. Les parties communes et logements sont très bien entretenus. La chaudière a été changée en 2023.. Une cour commune permet le stationnement des vélos ainsi que l’accès à l’espace poubelles. Un grand garage complète également l’ensemble et est actuellement loué. Les revenus locatifs s'élèvent à 53 000 € brut par an pour environ 41 000 € net annuel, incluant une taxe foncière de 3 900 €. La rentabilité nette ressort à 6.21 %. Les diagnostics des appartements se situent entre les classes C et E. Le diagnostic global de l’immeuble est E.

Achat immobilier - Parking privé • Jardin partagé • Petite copropriété Bel appartement familial de 103 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu, en plein cœur de Reims. Beaux volumes, parquet massif, lumière traversante, aucun vis-à-vis, environnement calme • Séjour 50 m² avec cuisine ouverte • 3 chambres dont suite parentale • Salle de bain et salle d’eau avec WC • Parking couvert, cave • Grande cour (400 m²) + jardin clos (200 m²) partagés Travaux d'amélioration de performance énergétique réalisés: installation de fenêtres double vitrage, volets roulants isolants, chaudière gaz à condensation, isolation des combles Copropriété : Charges faibles : 90 à 100 €/mois Taxe d’habitation 2026 : 1691 € Aucun travaux d'ampleur votés (dernière AG : 23 juillet 2026) Consommation gaz + électricité : - 2025 : 1674 € - 2024 : 1532 € Hyper-centre, Voie des Sacres. À pied : conservatoire, écoles (Notre-Dame, Saint-Joseph, Université, Jard), commerces, transports. Pour davantage d’informations, photos supplémentaires ou organiser une visite, laissez-nous un message, nous vous reons rapidement. Vente directe, pas de frais d’agence Pas de démarchage commercial, merci

Achat immobilier - Ce pavillon de102 m2 très lumineux et bénéficiant d’une très bonne exposition,avec jardin, terrasse,garage attenant à la maison et place de parking privative est situé dans une rue très calme à 3 mn du tramway, 5mn de la gare TGV et à peine 10mn du centre-ville , sur un terrain de 366m2.Une entrée spacieuse dessert le garage, wc , un petit dégagement, le salon séjour et la cuisine qui donnent sur la terrasse et le jardin de 250m2 très agréable, situé en bordure d’un [URL masquée pour votre sécurité]’étage se trouvent 3chambres parquettées en chêne clair et une salle de bains avec baignoire et [URL masquée pour votre sécurité] maison est entièrement carrelée en blanc. Le double vitrage assure plus de confort. Le chauffage est électrique.elle bénéficie d’un très bon diagnostic de performance énergétique avec une classification C et B.Il n’y a aucun frais d’agence à

Achat immobilier - Vends un appartement F3 duplex de 60m² situé en hyper-centre de Reims, à deux pas de la Cathédrale et à moins de 10 minutes à pied de la gare. Il comprend une grande pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres (dont une chambre bureau), une salle d’eau avec douche, un WC séparé, un balcon de 4m² et une grande terrasse de 30m² sans vis-à-vis. Appartement rénové alliant charme de l’ancien (parquet, escalier en fer forgé) très calme, tout en étant situé en plein centre-ville, au pied des commerces. Petite copropriété de 6 lots avec syndic, sans travaux prévus. Charges : environ 330 €/trimestre. Taxe foncière : 1 073 €/an. Possibilité de stationnement en location à proximité (parking Reims cathédrale). Photos et infos complémentaires disponibles sur demande.

Achat immobilier - A VENDRE - REIMS SECTEUR ST MARCEAU - T4 BALCON ET PARKING A vendre à Reims secteur Saint Marceau appartement de type IV d'environ 76 m2 au premier étage avec ascenseur, balcon, cave et parking en sous sol. Il se décompose comme suit : Une entrée avec placard, un beau salon séjour lumineux, une cuisine semi équipée aménagée, une salle de bain, deux chambre, un toilette indépendant, un rangement. Une balcon d'environ 4 m2, une cave et une place de stationnement sécurisée en sous sol viennent agrémenter ce bien. DPE D, Chauffage collectif Gaz. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1010 € et 1420 € par an. Année de référence pour le calcul des coûts 2023 Copropriété de 962 lots - Charges annuelles: 1258 € (pas de procédure en cours). Ce bien est vendu 246200 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. A visiter rapidement me : Sébastien Coulmy [Coordonnées masquées] EI Référence annonce : 13994 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 962 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 69 m² Groupe Signature vous présente à Reims en exclusivité cet appartement aux belles dimensions pour un T3. L'appartement se trouve au 4ème et dernier étage avec un accès simplifié par un ascenseur. L'espace intérieur mesurant 69m2 est composé d'une entrée avec placard, grand salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, l'ensemble donnant sur un balcon avec point de vue sur la place d'Erlon et la cathédrale. Une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce bien de qualité. Le double vitrage garantit le calme du lieu. Ce bien vous fait bénéficier d'une place de parking pour se garer simplement. Prix : 222 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix) Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen annuel des charges 1200 EUR, nombre de lots principaux 15. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E et classe CLIMAT B . Pour organiser une visite vous pouvez Alexandra RUELLE Groupe Signature au [Coordonnées masquées] ou mail [Coordonnées masquées] ou SMS au [Coordonnées masquées] Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Investissement locatif meublé clef en main Appartement en colocation de 5 chambres à réaliser Sera entièrement rénové Décoré avec goût L’appartement L’appartement qui sera complètement rénové et meublé avec goût, sa superficie de 96 m2 permettra de réaliser 5 chambres, ces derniers conviendront parfaitement à une location meublée, au vu de la demande, avec un produit refait à neuf, vous pouvez être sûr de louer rapidement et de choisir vos futurs locataires. L’appartement disposera de 2 salles de douche, un WC séparé et d’une cuisine équipé ouverte sur le salon/séjour. Situé quartier Jamin à Reims Les chiffres Appartement de 96 m2 Prix de vente compris frais de notaire : 195 000 € Coût des travaux : 102 000 € TTC Rentabilité brute possible : 10 % Projet clef en main soumis à un accord bancaire Mon concept Entreprise de travaux clé en main rénovant avec goût des appartements destinés à la location, travaillant avec le tissu local d’agents immobiliers. Je vous propose des projets et des travaux clefs en main sur tous types de biens (Appartement, Immeubles, Projet Atypique). L’intégralité de mes travaux sont sous assurance décennales, Je réalise un cahier des charges précis, accompagné de vue 3d photos réalistes mais aussi de plan 2d, Pas envie de suivre vos travaux, envie d’investir sans contrainte & accompagné, vous pouvez compter sur mon expertise & expérience pour vous satisfaire. N’hésitez pas à me .

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 91 m² Prenez de la hauteur avec CIEL et découvrez, au dernier étage d'un immeuble à faibles charges, un appartement fraîchement rénové où la lumière devient une véritable signature. Dès l'entrée, quelques marches suffisent pour rejoindre une pièce de vie chaleureuse. Sous les toits, les volumes s'ouvrent et les larges fenêtres de toit laissent entrer généreusement la lumière naturelle. Au fil de la journée, elle accompagne les espaces, souligne les matières et donne à l'appartement cette sensation douce d'être un peu plus près du ciel. Pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité, CIEL dispose d'une cuisine entièrement meublée et équipée, naturellement intégrée à l'espace de vie. Trois belles chambres ainsi qu'une salle de douches viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités, que ce soit pour y vivre, recevoir ou imaginer un projet locatif. Une cave vient également parfaire ce bien. Surface : 91 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Charmante maison de ville dans un lotissement agréable avec terrains de tennis, piscine,,espaces verts. La maison se compose: jardin clos devant ( possibilité de garer une voiture) et à l'arrière de la maison Une arrière cuisine communiquant avec le garage Grande pièce de vie cuisine séparée La maison a été estimée par des professionnels mais vente de particulier à particulier.

Achat immobilier - À vendre à Reims, secteur comédie , bel appartement familial situé au dernier étage, bénéficiant d’une très belle luminosité, de plusieurs espaces extérieurs et d’une vue sur la cathédrale de Reims. L’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger. Il dispose de 3 chambres, dont une actuellement ouverte sur le salon et aménagée en salle de jeux. Cet espace peut facilement retrouver sa fonction de chambre, devenir un bureau ou rester ouvert afin de conserver une grande pièce de vie. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. L’appartement bénéficie de trois espaces extérieurs : une loggia, un balconnet et une petite terrasse, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la vue. Les + : dernier étage • vue sur la cathédrale de Reims • très lumineux • 3 chambres • plusieurs extérieurs • beaux volumes • nombreux rangements. ? Possibilité d’acquérir un garage/box fermé en supplément. Le garage n’est pas compris dans le prix. Prix : 247 000 € Vente de particulier à particulier. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Achat immobilier - ⚠️ MERCI DE LIRE AVANT DE Vente entre particuliers. Agences immobilières, mandataires, chasseurs immobiliers et sociétés de démarchage : merci de ne pas me . Je refuse tout démarchage téléphonique ou commercial. Merci de respecter cette demande. Vous recherchez une maison familiale avec extérieur, garage et beaux volumes à Reims ? Cette maison mitoyenne des deux côtés, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. Avec ses 3 chambres, son jardin, son garage, sa buanderie et sa cave, elle réunit de nombreux atouts recherchés dans un même bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une buanderie, un garage et l'accès au jardin, ainsi qu'une cave sous la surface totale de la maison offrant un espace de rangement supplémentaire. Le 1er étage se compose d'une cuisine, d'un agréable espace salon / salle à manger, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Le 2e étage, dédié à l'espace nuit, comprend 3 chambres et une salle de bains avec WC. ? Les principaux atouts Maison mitoyenne des deux côtés ? Jardin ? Garage ? Buanderie ? Cave ?️ 3 chambres ? Salle de douche + salle de bains ? WC à chaque étage de vie ? Maison familiale sur 3 niveaux Une maison avec un agencement pratique et de nombreux espaces annexes, qui offre tout le nécessaire pour une vie de famille .

Achat immobilier - Situé rue du Barbâtre, à quelques minutes de la Cathédrale et du centre-ville de Reims, cet appartement de caractère de 80 m² offre le charme de l'ancien et une rénovation soignée. Au 2e étage d'une petite copropriété à syndic bénévole (1 appartement par étage / 3 étages) L'appartement comprend : -Une belle pièce de vie lumineuse avec parquet ancien, moulures et cheminée en marbre -Une salle à manger ouverte sur le séjour -Une cuisine indépendante -Une chambre spacieuse avec rangements sur mesure -Un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou une chambre d'appoint -Une salle de douche moderne -WC séparés Les éléments d'époque ont été préservés et mis en valeur : parquets massifs, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond confèrent à ce bien un cachet rare. Une cave complète ce bien. Un local à vélos sécurisé est situé dans la cour à l’arrière, accessible via les parties communes. Parties communes en très bon état, rénovées il y a quelques années. Les + : -Appartement rénové -Faibles charges : 230 €/trimestre -Syndic bénévole -Cachet ancien préservé -Quartier recherché -Aucun travaux à prévoir -DPE D Un bien coup de cœur, idéal pour les amateurs d'appartements de charme en centre-ville. Taxe foncière : 1050€/an. Possibilité de louer un box fermé individuel à côté pour 75€:/mois. Autres photos et informations supplémentaires disponibles sur demande. Agences s'abstenir.

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 63 m² Nous proposons à la vente ce très bel appartement neuf de 62.65 m², implanté dans un secteur stratégique de Reims. À seulement 500 mètres du CHU et à moins de 5 minutes des principales facultés (Médecine, Pharmacie, Sciences Économiques et Droit), ainsi que d'écoles supérieures renommées telles que Sciences Po et Neoma Business School. Cet emplacement offre un cadre de vie à la fois pratique et recherché. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte, à proximité immédiate de la gare Reims-Maison Blanche (reliée à la Gare TGV de Bezannes et au centre-ville), de l'école privée Saint-Louis et de nombreux pôles universitaires. Caractéristiques principales du bien : Appartement spacieux, lumineux, à la configuration moderne et fonctionnelle comprenant : - Un séjour - Une cuisine - Une chambre - Une salle de bain moderne et WC - Une terrasse de 16.63 m² exposée plein Sud - Une place de parking Atouts supplémentaires : - Résidence neuve et sécurisée, construite selon les dernières normes en vigueur - Commerces, restaurants et transports à quelques pas - Environnement calme et résidentiel - Local vélo fermé Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché. N'attendez plus pour découvrir ce bien en avant-première ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Surface : 63 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 65 m² Secteur Clairmarais, à 2 minutes des futures grandes écoles, dans une résidence neuve, appartement de type 3 au 1er étage offrant un beau séjour carrelé avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placard et le +: Une terrasse de 21m2. Idéal pour un investissement locatif de courte durée Frais de notaire réduits Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À vendre, magnifique appartement de 77,4 m², situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique imprenable sur la Cathédrale de Reims. Très lumineux grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche des commerces, transports et du centre-ville. Il se compose de : Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée Une loggia de 6,5 m² offrant une vue exceptionnelle sur la Cathédrale 2 chambres Un dressing indépendant Une salle d’eau WC séparés Nombreux rangements Les + : ✔ 6ᵉ et dernier étage ✔ Ascenseur ✔ Vue dégagée exceptionnelle sur la Cathédrale ✔ Appartement très lumineux ✔ Garage fermé (box) ✔ Cave privative ✔ Résidence entretenue ✔ Aucun gros travaux à prévoir Surface : 77,4 m² Loggia : 6,5 m² Garage fermé + cave inclus Prix : 295000 € N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou organiser une visite.

Achat immobilier - Appartement à vendre - REIMS - Appt T3 et Garage - Proche Gare centre - VENDU LOUÉ 635€/mois A PROXIMITÉ de la Gare et du futur NEOMA - Découvrez ce bel appartement neuf vendu loué traversant à Clairmarais. Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à ses grandes ouvertures. Il est parfait pour des étudiants avec le tramway et la gare à proximité. Agencé comme suit : une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, 2 chambres un wc séparé. Un grand garage fermé dans la résidence sécurisée et un local vélo viennent compléter ce bien. Copropriété de 80 lots d'habitation, Charges annuelles : 1258,24€ classe énergie : C - Réf Vendu loué : 635€ / mois Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence annonce : Consommation énergétique : 12 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 66 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1258.24 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Achat immobilier - Joli loft contemporain, atypique et indépendant (aucune copropriété), venant tout juste d’être rénové. D'une surface au sol d'environ 86 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et un WC avec lave-mains. À l’étage : une belle chambre avec baignoire balnéo 2 personnes Kinédo, une deuxième chambre avec grande douche, un WC avec l’espace nécessaire pour installer un lave-linge sous un plan de travail, ainsi qu’un bel espace mezzanine laissant place à de nombreuses possibilités : espace détente, bureau, bibliothèque, etc. À cela s’ajoute un garage avec prise pour véhicule électrique et accès direct à l’entrée du loft. Situé dans le secteur avenue Jean Jaurès / Cernay / Gobelins, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un couple, une famille avec un enfant, ou encore dans le cadre d’un investissement locatif, notamment en location courte durée type Airbnb ou Booking. DPE : C GES : A Premier contact de préférence via messagerie Leboncoin. AUCUNE AGENCE AUCUN DÉMARCHAGE

Achat immobilier - Investissement locatif meublé clef en main Appartement type 2 à réaliser dans un plateau. Sera entièrement rénové Décoré avec goût L’appartement Appartement qui sera complètement rénové et meublé avec goût, sa superficie de 40 m2 permettra de réaliser un type 2 qui conviendra parfaitement à une location meublée courte durée au vu de la demande, avec un produit refait à neuf, vous pouvez être sûr de louer rapidement. L’appartement disposera d’une salle de douche, un WC séparé et d’une cuisine équipé ouverte sur le salon/séjour. Situé quartier Jamin à Reims Les chiffres Appartement de 40 m2 Prix de vente compris frais de notaire : 72 000 € Coût des travaux : 56 000 € TTC Rentabilité brute possible : 10 % Projet clef en main soumis à un accord bancaire Mon concept Entreprise de travaux clé en main rénovant avec goût des appartements destinés à la location, travaillant avec le tissu local d’agents immobiliers. Je vous propose des projets et des travaux clefs en main sur tous types de biens (Appartement, Immeubles, Projet Atypique). L’intégralité de mes travaux sont sous assurance décennales, Je réalise un cahier des charges précis, accompagné de vue 3d photos réalistes mais aussi de plan 2d, Pas envie de suivre vos travaux, envie d’investir sans contrainte & accompagné, vous pouvez compter sur mon expertise & expérience pour vous satisfaire. N’hésitez pas à me .

Achat immobilier - À vendre, bel appartement T2 de 43 m², situé à Reims, secteur Laon – Zola – Neufchâtel, au 4ᵉ et dernier étage d’une petite résidence très calme. ✨ Entièrement rénové, l’appartement est lumineux, moderne et parfaitement entretenu. Il se compose d’une entrée avec espace de rangement, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre séparée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC suspendu. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. L’appartement est actuellement loué, la locataire arrivant en fin de bail. ? 43 m² – 2 pièces – 1 chambre ? 4ᵉ et dernier étage ? Parking privatif + cave ? Prix : 113 000 € Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. ? Vente de particulier à particulier – agences et professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir.

Achat immobilier - Studio meublé à Reims – Proche CHU Agréable studio meublé situé au rez-de-chaussée, dans un secteur calme et pratique de Reims. Idéal pour étudiant, interne, personnel hospitalier ou jeune actif, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché : À seulement 15 minutes à pied du CHU de Reims À 5 minutes de marche d’un arrêt de bus Commerces et services accessibles à proximité Description du logement Ce studio lumineux et fonctionnel comprend : Une pièce de vie spacieuse faisant office de séjour et chambre Une cuisine indépendante Une salle de bain fermée avec WC Situé en rez-de-chaussée, facilitant l’accès Équipements Lit double Canapé Table basse Armoire de rangement Mobilier de base inclus L’appartement offre un cadre de vie simple, pratique et prêt à être occupé. Surface : 31 m² Type : Studio meublé Étage : Rez-de-chaussée Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Achat immobilier - A VENDRE : APPT T4 AVEC GARAGE - Résidence BERTRAND DE MUN Situé dans la résidence Bertrand de Mun à Reims, découvrez cet appartement T4, idéalement positionné au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Cet appartement 4 pièces à Reims offre une excellente distribution et se compose de : - Un salon séjour chaleureux et lumineux - Une salle à manger indépendante (possibilité de faire une chambre a la place) - Une cuisine fonctionnelle et aménagée - Deux chambres confortables - Une salle de bain et WC indépendant - Deux loggias privatives : un véritable atout, accessibles directement depuis la pièce de vie pour le premier, et depuis la salle à manger pour le second. En annexe, vous bénéficiez également d'une cave privative et d'un garage sécurisé en sous-sol. Les + du bien : Secteur calme et recherché. Double extérieur : Deux loggias distinctes pour profiter des beaux jours. Proximité immédiate : Écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied. Idéal : Une configuration et des volumes parfaits pour une résidence principale. Vous recherchez un appartement T4 à Reims avec garage et extérieurs ? Ce bien est à visiter rapidement. Réf. LAMY Noa - [Coordonnées masquées] - RSAC 100753045 Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 193 Charges prévisionnelles annuelles : 3662 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - REIMS - TROIS FONTAINES - STUDIO + PARKING A quelques minutes du nouveau NEOMA, des facultés, commerces et axes routiers. Un Studio actuellement loué avec une place de parking ou possibilité d'achat en lot à 157.500€ : Deux studios loués meublés (460 € mensuel hors charges ) . Les superficies respectives sont de 18.88m² et 18.78m². D'une construction de 2019, ces deux studios sont agencés de façon similaire à savoir : un séjour avec kitchenette, une salle de douches, un wc séparé. Le gros avantage : chacun dispose de sa place de parking. Compteurs électriques individuels, compteur d'eau générale avec décompteurs. Pas de frais de copropriété. DPE D pour les deux . Energie primaire : 259 kwh/m²/an . GES : 8kgCO2/m²/an. Coûts annuels estimés en énergie compris entre : 460€-670€. Taxe foncière de 822€ pour le lot. Les risques naturels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisque du gouvernement. Si achat en studio distinct, la demande d'autorisation et les dossiers administratifs seront au frais de l'actuel propriétaire. Une copropriété sera alors mise en place.

Achat immobilier - Je propose à la vente ce très bel appartement traversant, lumineux, 3 pièces de 54 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages à Reims, Cet appartement comprend : 3 pièces de 13,5 m2 à aménager à votre guise. Actuellement il est configuré en 2 chambres et un séjour, SDD, WC séparés. La cuisine est équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, lave-linge, plaque induction) elle est séparée, offrant un espace de vie bien organisé et lumineux. Très bien situé proche de la Voie des Sacres, de Sciences Po, ICP, Lycée Clémenceau. Il convient parfaitement à un jeune couple avec enfant ou à un investisseur souhaitant faire de la location meublée ou saisonnière. Toujours loué en meublé, il est libre à la vente. - Interphone -Une Cave et un Grenier complètent ce bien, Chauffage individuel au gaz. Classe énergie E - Classe climat D. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Achat immobilier - Appartement 5 pièces de 86 m² situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages, au calme et proche de l'avenue de Laon. Orienté Sud avec une vue dégagée sur la ville. Ce bien est est lumineux, traversant et vient d'être repeint. L'appartement : - Grande pièce de vie de 30m2 avec un balcon sans vis-à-vis - Cuisine équipée avec une arrière cuisine - 3 chambres au calme - Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de douche, nombreux placards et un dressing - Un grand garage fermé en L - Une cave saine pouvant servir de stockage - Bon état général - Fenêtres en double vitrage La résidence : - Bel immeuble ancien bien entretenu et sécurisé - Interphone et digicode - Isolation de l'immeuble entièrement refaite en 2020 - Chauffage collectif au gaz. Score DPDE = 184 (D) à 4 points de passer C - Proximité immédiate d'une station de bus U3 Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agence immobilière s'abstenir, merci.

Achat immobilier - Vends appartement situé au 13 rue de la maladrerie à Reims, au sein d'une maison découpée en 2 lots seulement. 1er étage 46m2 Cuisine ouverte sur salon/séjour lumineux 1 chambre 1 SDE avec douche à l'italienne et toilette Syndic Bénévole, faibles charges : 120€/an par lot. Foncier : 550€ TOM comprises Le bien est loué par le même locataire depuis octobre 2018, sans volonté de partir mais possibilité de lui demander de quitter les lieux pour la vente. Loué 555€ avec charges Stationnement gratuit et facile dans la rue. Tous commerces et transports à proximité immédiate. Chauffage électrique Cuisine équipée, hors frigo Ballon d'eau chaude neuf, dernière génération. DPE du , performance énergétique = C Prix de vente : 115 000€ Agences s'abstenir

Achat immobilier - Duplex 3 pièces 77 m² L'Atelier Immo vous propose ce duplex de 77m2 secteur Boulevard Charles Arnould. Découvrez ce charmant duplex de 77m2, offrant une agréable sensation de vivre comme dans une maison. Ce bien se trouve dans une petite copropriété composée de seulement deux logements côte à côte, garantissant calme et intimité. Au rez-de-chaussée une entrée indépendante. Au premier étage une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un WC indépendant. Au dernier étage deux chambres et une salle de douche. Possibilité de louer un double garage, stationnement gratuit et facile dans la rue. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Bel appartement lumineux et propre F3 en rez de chaussée surélevé avec 1 entree qui donne sur 1 salon/séjour face à l entrée 1 salle de bain sur la droite 1 cuisine sur la droite 1 wc et debarras sur la gauche 1 couloir à droite avec 1 armoire intégrée 2 chambres dont 1 avec 1 armoire coulissante Parquet neuf dans les chambres et Carrelage dans les autres pièces. Dpe fait : D Chauffage + eau chaude + eau froide compris dans les charges Seule la facture d electricite est à payer directement. 25 euros/mois en moyenne Pas de travaux engagés par le syndic. Donc pas de procedure en cours. Quartier jean jaures à reims Acheté pour les études de mes filles en 2020. Plus de photos sur demande. Je veux passer en direct donc pas d agence. Merci de respecter.

Achat immobilier - Type 3 Reims centre Résidence les promenades Immeuble de 1997 Résidence sécurisée ( vigik code, caméras) cour intérieure arboree Gare centre à 50 mètres Place d'Erlon à 100 mètres RDC surélevé,2 chambres de 12 m2, séjour 28 m2, deux chambres,SDB avec baignoire,wc, cuisine équipée Cuisinella,remise, rangements. Vue sur les promenades de Reims Possibilité de garer les deux roues dans l'immeuble DPE C Faibles charges Chauffage électrique Très bon état Possibilité d'acheter box en sous -sol.

Achat immobilier - Guy Hoquet Reims Centre vous propose cet appartement à vendre en EXCLUSIVITE située à REIMS secteur Saint-Rémi. Vous cherchez un appartement où le seul vis à vis sera votre café du matin sur le balcon ? Ne cherchez plus ! Situé au 2ᵉ étage, dans le très recherché secteur Saint Rémi, cet appartement de type 3 vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Description du bien : • Une entrée • Un séjour lumineux avec accès au balcon • Deux chambres • Une salle de bains Les + du bien : • Balcon pour profiter des beaux jours (et surveiller discrètement la météo avant de sortir) • Appartement lumineux • Sans vis à vis • Secteur recherché et apprécié de Saint Rémi Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement a tout pour plaire. À visiter sans tarder avant que quelqu'un d'autre ne tombe sous son charme ! Contactez l'agence Guy Hoquet Reims Centre au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Référence annonce : 076 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 435 Charges prévisionnelles annuelles : 2286 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À vendre – Bel appartement de 50 m² entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal investissement ? L’appartement bénéficie d’un très bon agencement et d’une belle luminosité. Sa hauteur sous plafond de 2,80 m apporte une véritable sensation d’espace et beaucoup de charme. ? Un intérieur entièrement rénové L’appartement a été rénové dans sa totalité, du sol au plafond, et se compose de : Une entrée Une cuisine aménagée, avec rangements intégrés Une pièce de vie / salle à manger lumineuse Une grande chambre spacieuse avec placards intégrés Une salle de bain avec rangements intégrés De nombreux espaces de rangement, permettant de profiter pleinement des 50 m² La chaudière à condensation a été installée il y a seulement 3 mois, un véritable plus pour le confort et la maîtrise des consommations. ? Les + du bien Appartement entièrement rénové Très lumineux 2,80 m de hauteur sous plafond Grande chambre Nombreux placards intégrés Chaudière à condensation récente Cave Place de parking privative Parking situé dans une cour intérieure avec accès sécurisé Résidence calme Rez-de-chaussée surélevé ? Un emplacement pratique L’appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces à moins de 2 minutes Bus à proximité Tramway à environ 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Reims Proche du nouveau campus NEOMA, actuellement en cours d’achèvement Accès rapide aux différents services et commerces du secteur Un emplacement particulièrement intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment grâce à la proximité des transports et du futur campus NEOMA. ? Informations complémentaires Surface : 50 m² Année de construction : 1974 Charges de copropriété : environ 750 € / an Taxe foncière : environ 680 € / an Cave incluse Place de parking privative et sécurisée Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, offrant un bel espace de vie, beaucoup de rangements et un emplacement pratique dans un environnement calme. ? N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Investissez dans cet appartement de 40m2 à Reims centre, rue Bruyant, proche de la gare. L’accès est facile aux stations de bus, du Tram et des principaux axes routiers ainsi que de tous commerces et espaces verts à quelques minutes à pied. Idéal pour un premier achat ou pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien immobilier dans une ville dynamique. Ce duplex se situe au 2ème étage sans ascenseur dans un immeuble de 1993, sécurisé et avec une place de parking privée (numérotée). Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale avec une cuisine équipée et d’une salle de bain et en duplex d’une chambre spacieuse avec un double dressing. Cet appartement est lumineux et offre de nombreux rangements. Dernier bail en meublé 2026 (loyer mensuel de 670€ dont 55€ de charges forfaitaires) Logement actuellement libre Vendu meublé ou nu. Prix du bien : 129 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 200 € par an. Chauffage électrique individuel par radiateur à fluide caloporteur. Eau chaude sanitaire = ballon électrique à accumulation verticale. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Agences immobilières et professionnels s’abstenir.

Achat immobilier - Appartement vendu meublé avec mezzanine – 28 m² au sol – Reims Ponsardin 119 000 € Situé 17 rue Ponsardin à Reims, découvrez cet appartement au caractère atypique, développant 28 m² au sol pour 20 m² Carrez, entièrement aménagé et vendu meublé et équipé. Pensé pour optimiser chaque espace, il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un espace salon à l’ambiance contemporaine. La mezzanine, aménagée en véritable espace nuit, dispose d’un dressing et d’une élégante verrière esprit atelier, apportant caractère, luminosité et sensation de volume à l’ensemble. La salle d’eau bénéficie de finitions modernes avec douche à l’italienne, meuble vasque et miroir rétroéclairé. Un WC indépendant complète le bien. L’appartement offre des prestations particulièrement soignées : climatisation, mobilier, cuisine équipée, rangements sur mesure, éclairages intégrés et finitions contemporaines. Idéal investissement locatif Vendu entièrement meublé et prêt à être exploité, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement en location meublée ou de courte durée. Son emplacement, son caractère atypique et son niveau d’équipement lui confèrent un fort potentiel locatif, notamment pour une exploitation type Airbnb, sous réserve de la réglementation applicable. Possibilité d’acquérir en complément une place de parking, un véritable atout dans le cadre d’un investissement locatif ou pour un usage personnel. Prix : 119 000 € 28 m² au sol – 20 m² Carrez Espace nuit en mezzanine Vendu entièrement meublé et équipé Climatisation Aucun travaux à prévoir Parking disponible en supplément

Achat immobilier - A VENDRE - APPARTEMENT TYPE 4 AVEC BALCON Découvrez ce bel appartement T4 avec cave et bacon situé à proximité de l'avenue de Laon, au 3ᵉ étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue et isolée par l'extérieur. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement particulièrement lumineux saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, et de l'autre, une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant directement accès à un agréable balcon. Véritable atout du bien, ce dernier offre une vue dégagée sur Reims, idéale pour profiter d'un cadre agréable au quotidien. En face de l'entrée, un couloir distribue une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux chambres confortables disposant de rangements. Un appartement confortable, lumineux et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Réf : Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims ), [Coordonnées masquées] ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 2600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - A VENDRE - APPARTEMENT de type 2 avec Parking et Cave Dans un quartier résidentiel, découvrez cet appartement à rafraîchir. Il se trouve au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. Un parking privatif en extérieur et une cave vient compléter ce bien. Classe énergie : E Ref : Copropriété de 125 lots dont 44 lots d'habitation. Montant charges annuelles : 1647,03 € Référence annonce : Consommation énergétique : 303 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - REIMS/ PROCHE BOULVARD JAMIN Dans petite rue calme proche toutes commodités (banque, resto, boulangerie ,Carrefour Express, tabac... ), appartement de type 2 avec le charme de l'ancien, parquet, poutre ainsi qu'une cuisine équipée. Il est situé au 3ème et dernier étage dans un petit immeuble. 39 m² au sol - 36 m² loi Carrez Il se compose : d'une pièce principale d'une cuisine séparée (plaques électriques, frigo, 2 plans de travail) d'une chambre séparée et d'une salle de douche avec WC. Escalier + palier privatif Appartement climatisé et traversant. Fenêtre PVC double vitrage. A 10 minutes à pied du centre ville. Vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate. Le loyer est de 500 €, le locataire est à jour dans les paiements. Copropriété de 4 lots, charges annuelles : 300 € Syndic bénévole (Pas de procédure en cours). Taxe foncière 450 € annuel. Classe énergie : E Agences s'abstenir.

Achat immobilier - Appartement en duplex, fond de cour ➖ copro, qqs travaux à prévoir ➕Appartement au calme, proche toutes commodités ( tramway et commerces à 2 minutes à pieds) Idéal étudiant, primo acquéreur ou jeune couple

Achat immobilier - Dans un immeuble, très bien entretenu situé à proximité de NEOMA, avec parking studio au RDC entièrement meublé, prêt à être occupe pour un investissement locatif ou autre, desservi par le tramway, le bus, commodités. était loué 425€ HC charges = 60€/ mois (eau, chauffages, om) pas de procédure en cours copro de 109 lots année de construction 1966 TF 368€ DPE = D DES = E Prix de 68000€

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 68 m² SECTEUR VENISE, F3 avec terrasse au 3ème étage et dernier étage, travaux de rafraichissement. Entrée, placard, cuisine, séjour, deux chambres, une salle de douche. Un cellier dans la chambre à aménager en dressing. Chauffage collectif. UNE CAVE ET UN BOX SANS FRAIS D'AGENCE ET FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Visites sur RDV avec remise de l'offre complète au prix par mail, priorité aux locataires d'un bailleur social pendant 1 mois. voir modalités en agence. Prix fixé selon l'art L443-11 du CCH Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 1 109 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 47 m² Nous proposons à la vente ce très bel appartement neuf de 47.33 m², implanté dans un secteur stratégique de Reims. À seulement 500 mètres du CHU et à moins de 5 minutes des principales facultés (Médecine, Pharmacie, Sciences Économiques et Droit), ainsi que d'écoles supérieures renommées telles que Sciences Po et Neoma Business School. Cet emplacement offre un cadre de vie à la fois pratique et recherché. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte, à proximité immédiate de la gare Reims-Maison Blanche (reliée à la Gare TGV de Bezannes et au centre-ville), de l'école privée Saint-Louis et de nombreux pôles universitaires. Caractéristiques principales du bien : Appartement spacieux, lumineux, à la configuration moderne et fonctionnelle comprenant : - Un séjour - Une cuisine - Une chambre - Une salle de bain moderne et WC - Une place de parking Atouts supplémentaires : - Résidence neuve et sécurisée, construite selon les dernières normes en vigueur - Commerces, restaurants et transports à quelques pas - Environnement calme et résidentiel - Local vélo fermé Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché. N'attendez plus pour découvrir ce bien en avant-première ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Surface : 47 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - TRÈS BEAU T2, construction 2010, à Murigny 52m² orienté SO. Au deuxième étage d'une résidence de 3 étages et 19 appartements, fermée, avec crèche au RDC. Construction de 2010 labellisée THQE (très haute performance énergétique) à faible consommation électrique. Cet appartement, très lumineux dispose d'une grande pièce principale avec balcon de 5.60m² sans vis à vis et cuisine ouverte et conviviale. La chambre bénéficie de deux grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité. Salle de bain et WC séparés. Entrée avec grand placard coulissant. Fenêtres oscillo-battantes et baie vitrée en pvc équipées en double vitrage Planitherm futur et volets roulants électriques. Hall d'entrée sécurisé par une porte commandée par interphone. Le bien comprend un box privatif fermé au RDC dans la cour arrière de la résidence. Son accès, de la rue, se fait par un portail à ouverture télécommandée. Proche gare TGV et tramway ( 6mn en voiture), bus (1 mn à pied), et commerces dans une zone résidentielle calme et arborée. Photos appartement décoré issues d'une IA afin de mieux vous projeter dans votre futur logement.

Achat immobilier - SPÉCIAL INVESTISSEUR : Lot de 2 Appartements Clés en Mains – Secteur ST-THOMAS A SAISIR RENTABILITÉ IMMÉDIATE de plus de 7% brut : Lot de 2 Appartements (Studio + T2 avec Extérieur) Secteur Saint-Thomas très recherché à REIMS Situé au cœur du secteur très recherché de Saint-Thomas, découvrez cette opportunité rare d'acquérir 1 lot de 2 logements , offrant une rentabilité élevée immédiate avec des locataires fiables déjà en place, possibilité pour le T2 d’être vendu libre de toute occupation selon vos projets. Idéal pour un investisseur cherchant la sérénité ou faire de la location AIRBNB courte durée pour une rentabilité encore plus élevée ou un premier achat avec complément de revenu, ce lot unique combine emplacement stratégique et prestations de qualité. ?Emplacement Privilégié & Vie de Quartier Accessibilité : Tramway à 50 m, Gare à 8 min à pied. Proximité : Supermarché à 50 m, Lycée Roosevelt à 5 min, centre-ville à moins de 9 min. Loisirs : Complexe UCPA aqualudique à 3 min. Paris : Accessible en seulement 1h ! ?Descriptif du Lot (Vendu en un seul lot) Les deux appartements sont situés au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, Entierement rénovée en 2015 et parfaitement entretenue, dans une rue paisible avec stationnement gratuit. 1. Studio Meublé & Équipé (env. 17 m²) Atouts : , Lumineux, cuisine ouverte, bien agencé. Aménagement : Pièce de vie avec coin cuisine complet (plaque vitrocéramique, lave-linge 6kg, grand frigo 212L, hotte, micro-onde grill, plan snack). Confort : Salle d'eau moderne avec douche, lavabo et WC. Isolation performante. Énergie : Compteur Linky et ballon d'eau chaude individuels. 2. Appartement T2 avec Cour Privée (env. 25 m²) plein sud Le "Plus" : Une superbe cour privée d'environ 18 m², véritable havre de paix accessible depuis le séjour. baigné de lumière (Exposition Sud), véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Aménagement : Entrée sur salon avec cuisine équipée (four, plaques, hotte, plan bar), une chambre séparée possibilité de mettre un lit 2 personnes, salle d'eau et WC séparés. Énergie : Compteur Linky individuel. les deux appartements sont vendus ensemble en 1 seul lot uniquement. ?Les Points Forts de l'Investissement Revenu locatif sécurisé : Les deux biens sont actuellement loués à des locataires sérieux avec Garants (dont le T2 peut etre vendu sans occupant à votre convenance) Loyer total perçu : [ 960 ] € / mois (Hors Charges). 1000€ CC. Annexes : Une cave d'environ 13,25 m² complète ce lot offrant un stockage complémentaire Performance : Diagnostics (DPE) récents réalisés le (Classés D et E). Charges copropriété annuelle 880€ Taxe foncière 818€ Zéro frais d'agence : Vente directe de particulier à particulier. Photos complémentaires disponibles sur demande. Premier contact exclusivement par mail. Agences s'abstenir, merci.

Achat immobilier - Duplex 1 pièce 45 m² Visitez ce charmant duplex de 55,84 m² au sol, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bénéficiant d'un emplacement recherché, il se situe à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Reims, entre le boulevard Lundy et l'avenue Jean Jaurès. En rez-de-chaussée, en fond de cour d'une copropriété de 15 lots, cet appartement offre un environnement calme tout en profitant de la proximité des commerces et des transports. Entièrement rénové en janvier 2026, ce duplex propose un agencement bien pensé, associant une agréable pièce de vie à un espace en mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec salon/séjour ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle de douches. À l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Elle peut être aménagée en coin nuit avec espace bureau, tout en laissant la possibilité de créer, selon vos envies, une véritable cinéma room ou encore un espace dressing et rangement. Le logement développe une surface totale au sol de 55,84 m², comprenant 26,89 m² habitables (28,65 m² au sol) au rez-de-chaussée, ainsi que 27,19 m² au sol à l'étage au niveau de la mezzanine. Chauffage individuel électrique. Les charges de copropriété sont d'environ 62 € par mois. Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - REIMS – FACE AU MANÈGE – ÉLÉGANCE, ESPACE & EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Coup de cœur assuré pour cet agréable appartement T4 de 90,36 m², idéalement situé au cœur de Reims, dans un environnement recherché et particulièrement pratique au quotidien. Installé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement exceptionnel. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET ÉVOLUTIF L'appartement offre actuellement deux belles chambres, avec la possibilité très intéressante de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins et votre projet. Vous disposerez également de : Une agréable pièce de vie offrant de beaux volumes et donnant accès au balcon Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée comprenant plaque vitrocéramique, four, four à micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-linge et hotte La possibilité d'installer un lave-vaisselle Une salle de douche Un WC indépendant Une grande pièce dressing avec miroir Trois autres grands espaces de rangement/dressings, situés notamment dans l'entrée, la cuisine et la chambre parentale L'organisation de l'appartement permet ainsi de profiter d'un intérieur particulièrement fonctionnel, avec de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. UN STATIONNEMENT ET UNE CAVE AUX POSSIBILITÉS RARES L'appartement bénéficie d'une place de parking couverte en sous-sol, un véritable confort dans ce secteur. Autre avantage particulièrement intéressant : une grande cave électrifiée, située juste à côté de l'emplacement de stationnement. Elle dispose de son propre éclairage ainsi que de prises électriques, offrant ainsi la possibilité, d'envisager l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique reliée au logement. Un local à vélos complète également les prestations. La résidence bénéficie par ailleurs de deux accès permettant l'entrée et la sortie sur (le boulevard du Général Leclerc ou sur la rue caqué) facilitant les déplacements au quotidien. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Difficile de rêver meilleur emplacement pour profiter pleinement de Reims ! La résidence se situe juste en face du Manège de Reims, dans un environnement à la fois central, vivant et agréable. Vous serez à seulement : 1 minute à pied du Square de la Patte d'Oie 2 minutes à pied du Jardin d'Horticulture Pierre Schneiter 3 minutes à pied de la Gare de Reims Un emplacement idéal pour profiter des espaces verts, des transports, de la vie culturelle et de toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d'un accès particulièrement facile à la gare. DES CHARGES COMPRENANT DE NOMBREUX SERVICES Taxe foncière : 1 900 € / an Charges de copropriété : environ 2 400 € / an, comprenant notamment : Eau froide Nettoyage de la résidence plusieurs fois par semaine Syndic professionnel Ordures ménagères Ascenseur Assurances diverses de la copropriété Électricité des parties communes Côté chauffage, l'appartement dispose d'un chauffage au sol dans le salon, complété par des appareils de chauffage électrique dans les autres pièces. DPE : C GES : B UN APPARTEMENT QUI COCHE TOUTES LES CASES 90,36 m², deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, balcon, nombreux dressings, cave électrifiée, parking couvert, ascenseur, local vélo et surtout un emplacement exceptionnel à quelques minutes de la gare et des plus beaux espaces verts du secteur. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre rémois ou un bien offrant un potentiel d'évolution, cet appartement mérite véritablement votre attention. Une belle opportunité dans un secteur recherché de Reims, où l'emplacement, les volumes et les possibilités d'aménagement se conjuguent à merveille. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro . Prix du bien : 249 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 115 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1514.00 € et 2048.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement de 2 pièces de 35 m² situé au 6ème étage d'un immeuble de 6 étages à Reims, dans le quartier Barbâtre - St-Rémi - Verrerie. Construite en 1969, cette propriété offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Cet appartement comprend 1 salon avec le coin chambre , 1 salle de bain et un WC séparé. . La cuisine séparée et équipée permet une organisation pratique des espaces. L'appartement bénéficie d'une exposition à l'est d un côté et à l ouest de l autre côté car il est traversant et dispose d'une belle luminosité naturelle. - Très bon état généra, entièrement refait à neuf avec des équipements neufs - Ascenseur - Interphone - Baignoire - Cave - Cuisine équipée L'appartement est situé dans un environnement calme du quartier Barbâtre - St-Rémi - Verrerie, offrant une atmosphère paisible et résidentielle. Chauffage au gaz collectif. Classe énergie D - Classe climat C. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif ! J ai enlevé le bien de l agence car frais trop élevés pour le futur acheteur , donc le prix est net vendeur . Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : décembre 2026.

Achat immobilier - A VENDRE Appartement Type1 de 22 m ²,secteur place Aristide Briand . Découvrez cet appartement T1 vendu avec l'intégralité des meubles idéal pour un premier achat ou un investissement, situé au 1er étage d'une petite copropriété a faible charges, dans le cœur de Reims. Avec une surface habitable de 22 m², il comprend une entrée, une salle de bains/WC et un espace de vie de 19 m². Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs restaurants et cafés, ainsi que de commerces de proximité. Le quartier offre également des espaces de loisirs, tels que des parcs et jardins, pour un cadre de vie agréable et équilibré. Votre agence CENTURY 21 Espace Conseil REIMS Milena KHACHIKYAN Bien proposé par Victoire BERENGER EI, agent commercial (RSAC 922031075) Référence annonce : 18245 Consommation énergétique : 238 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Découvrez ce terrain de 420 m² à vendre, situé dans le quartier de Sainte-Anne. Proposé au prix de 135 000 €, ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique pour construire la maison de vos rêves. Le terrain est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Groupe scolaire privé Saint-Louis, l'École maternelle Docteur Roux, mais également le CHU de Reims et la gare Maison Blanche. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à l'agence Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES, qui détient ce bien. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement de choix ! Référence annonce : 177 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement de 2 pièces de 38 m² situé au 2e étage d'un immeuble de 2 étages, à Reims. Construite en 1970, cette propriété offre un espace compact et fonctionnel. Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bain. La cuisine équipée est aménagée de manière pratique. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité. - Bon état général - Cuisine équipée - Accès PMR - Sous-sol Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat D. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 80 m² REFERENCE ANNONCE : - A REIMS, secteur Clémenceau, dans une copropriété de standing avec ascenseur, découvrez cet appartement de T4 avec terrasse et balcon. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec balcon et terrasse, d'une cuisine donnant accès à la terrasse, de deux chambres donnant accès au balcon, d'une salle de bain et d'un WC. Cave et parking couvert en sous-sol. Chauffage collectif au gaz. Travaux de rénovation à prévoir. Plus d'informations au [Coordonnées masquées] Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Appartement 1 pièce 27 m² EXCLUSIVITE - Vous souhaitez investir ou loger votre jeune qui vient étudier à Reims ? Venez découvrir ce petit cocon dans le centre ville proche de toutes commodités dans une rue calme et au sein d'une petite copropriété à faibles charges ! Surface : 27 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Appartement familial de 85 m .Découvrez ce magnifique appartement situé à 4 mn à pied du boulingrin et 6 mn de la gare. Composé de trois chambres une salle de bain , cuisine intégré ,salon salle à manger , placard, une buanderie et grand dressing. Chaudière neuve en cours d'installation. Vendu avec un box fermé. De particulier à particulier pas de frais d'agence.

Achat immobilier - Appartement de type F2 situé au 1er étage d’un petit immeuble au 2 rue du Chalet à Reims quartier Jean-Jaures. L’immeuble comprend 4 appartements et un magasin au rez de chaussée. Les charges de copropriété sont très faibles (syndic bénévole). Aucun gros travaux n’est prévu dans l’immeuble, la toiture est en bonne état (refaite en 2000) et le crépis de la façade a été refait il y a 2 ans, la porte de l’immeuble remplacée il y a 3 ans. L’appartement de type 2 est situé au 1er étage de l’immeuble donne côté rue du chalet (peu passante) où les stationnements ne sont pas payants. L’appartement est composé en entrant d’un coin cuisine se poursuivant sur une pièce principale de 16.5m², d’une petite salle de bain de 3.5m² et d’une chambre de 13m² bien séparée de la pièce principale. L’ensemble des pièces disposent d’une belle hauteur sous plafond de 2.80 m. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres PVC double vitrage haute isolation (coefficient de transmission thermique UW de 1.4W/m²K) ainsi que de volets roulants en aluminium garnis de mousse de polyuréthane assurant une bonne isolation thermique et sonore des pièces. La pièce principale est équipée d’une pompe à chaleur air-air pouvant servir de climatiseur ce qui est très appréciable lors des fortes chaleurs, La salle de bain est équipée d’une cabine de douche en verre, d’un WC, d’un lavabo avec meuble sous vasque et d’un radiateur sèche serviette à fluide caloporteur séparée de la pièce principale. MOBILIER : -Cuisine : Evier, plan de travail, plaques chauffantes, four micro-ondes, mini four, réfrigérateur, meubles 2 portes haut et bas, table & 2 chaises -Chambre: Lit, armoire Les diagnostiques immobiliers indiquent l’absence de plomb et d’amiante. Un DPE indique une note de D-B (242 KWh/m²/an) avec le nouveau coefficient de conversion de l’électricité 2027. la pompe à chaleur air-air a été installée et améliore encore le DPE, mais il n’a pas été refait. L’ensemble des diagnostics immobiliers sont réalisés. Taxe foncière 2023 : 426€. Libre de suite Agence s'abstenir

Achat immobilier - Appartement de 42 m² à Reims, proche du centre-ville, à proximité des commerces et du tramway. L’appartement se situe dans une résidence sécurisée construite en 2012 avec ascenseur. Il dispose d’une place de parking privée, couverte et numérotée. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre avec placard et d’une salle de douche avec WC. L’appartement est en très bon état et peut être vendu meublé ou non meublé. Dernier bail en meublé : 725 € par mois, dont 85 € de charges. Appartement actuellement libre. Charges de copropriété : 85 € par mois. Agences immobilières et professionnels s’abstenir

Achat immobilier - Venez découvrir cet appartement de type 1 d’une surface de 23,5 m², idéal pour un projet d’investissement locatif, situé 13 rue Duruy. L’appartement est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi à son futur acquéreur la possibilité de mettre en place son propre projet locatif. Le précédent locataire s’acquittait d’un loyer de 387 € hors charges par mois. Il se compose d’une première pièce comprenant une cuisine ouverte avec espace repas, d’une seconde pièce pouvant faire office de coin nuit et salon, ainsi que d’une salle d’eau. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de rénovation complète. Des travaux d’amélioration énergétique seront toutefois à prévoir afin d’améliorer son classement actuel au DPE F, représentant ainsi une opportunité de valorisation et d’optimisation de votre investissement. Concernant la copropriété : Copropriété actuellement en cours de création. Diagnostic de performance énergétique : Consommation énergétique : 344 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 74 kg CO₂/m²/an Classe énergétique : F Logement à consommation énergétique excessive. N’hésitez pas à me pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

Achat immobilier - Appartement 1 pièce 28 m² NESTENN Reims Jaurès vous propose ce charmant appartement T1 de 28,17 m² situé à Reims proche avenue de Paris. Ce bien rare sur le marché comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie, une salle d'eau, . L'appartement est très calme, équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Vous bénéficierez également d'un balcon et d'une place de stationnement extérieure. Idéalement situé, ce logement se trouve à proximité de nombreux commerces ainsi que d'établissements scolaires réputés tels que le groupe scolaire privé Saint-Michel, les facultés de droit et de médecine . Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier de Reims ! Contactez dès maintenant NESTENN Reims Jaurès pour organiser une visite. Surface : 28 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Appartement T2 de 43 m2 – Secteur Henry-Vasnier / Barbâtre – Proche Sciences Po Idéalement situé dans un quartier recherché, à deux pas de Sciences Po et des commodités, découvrez cet agréable appartement de 43 m2 au 4e étage avec ascenseur. Il se compose de : • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, • Une chambre séparée, • Une salle de bain, • Un WC indépendant, • Une Cave. Cet appartement de type 2 offre un cadre de vie confortable dans un environnement dynamique et apprécié. Idéal pour un premier achat. - Points forts : • Quartier vivant et recherché (Henry-Vasnier / Barbâtre), • Ascenseur, • À proximité immédiate de Sciences Si cette description correspond à ce que vous recherchez, je vous invite à prendre contact avec moi de préférence par ce site dans un premier temps pour obtenir davantage de renseignements et/ou votre rendez-vous de visite. POUR LES AGENCES NE PAS ME SVP CAR JE NE REPONDS PAS La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200.33 € par mois (soit 2404 € annuel). --classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 65.

Achat immobilier - Parking/box Reims Vous recherchez un investissement immobilier simple, durable et offrant un réel potentiel de rentabilité ? Découvrez cette opportunité rare : une flotte de 10 places de stationnement, actuellement non louées, située en sous-sol au sein d'un espace sécurisé, dans le secteur recherché CHU Murigny à Reims. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, cet ensemble de stationnements se trouve à proximité immédiate du CHU de Reims, un secteur particulièrement fréquenté par les professionnels de santé, les salariés, les étudiants, les riverains et les visiteurs. La proximité des principaux axes routiers et des différents pôles d'activité renforce également l'attractivité de ces places. Autre atout : contrairement à un logement, ce type d'investissement nécessite généralement peu d'entretien et engendre peu de contraintes de gestion. Les places peuvent également représenter un actif patrimonial à conserver sur le long terme, avec la possibilité de les valoriser progressivement selon l'évolution du marché local. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations sur cet ensemble de 10 places de stationnement et étudier son potentiel locatif. Possibilité également d'acquérir les places de stationnement à l'unité, au prix de 10 000 EUR par parking. Contactez-vous vite au [Coordonnées masquées] A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 308 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - A vendre T2 de 41m2 , situé au 4 rue brulart à Reims.( 150m de science po , ponsardin , barbatre) RDC surélevé comprenant couloir desservant 1 WC séparé, 1 salon , 1 chambre , 1 SDD , 1 cuisine.2 caves complètent ce bien. Entièrement rénové en 2019 , alarme , fenêtres double vitrage, sanitaires, cuisine carrelages, parquets, isolation des murs extérieurs, vmc , électricité, radiateurs. Copropriété de 8 appartements, charges 2025 :env 70€/ mois ( eau et entretien des communs), Impôts € .Une cour commune est à disposition pour les soirées d été. Idéal pour une première acquisition, location solo ou colocation( possible 2 chambres et grande cuisine pièce de vie ) et Rbnb autorisé.Vente en direct sans agence , contactez moi pour plus de renseignements, photos et visite.Emplacement à 2 pas du centre ville et de sa cathédrale, science po et autres écoles et commerces.entouré des plus belles caves de champagne, taittinger , clicquot ruinart pommery.parking gratuit , DPE à venir

Achat immobilier - À vendre – Studio de 15,10m² – Reims (36 rue de Metz) Situé au 2eme étage d’une copropriété de 13 lots, cet appartement entièrement rénové (août 2026) de 15,10m² bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité. Il se compose de : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, Une mezzanine Une salle d’eau avec douche et WC . Fenêtre neuve avec volet roulant DPE : C Vendu loué et meublé. Loyer : 450€ + 45€ de charges Agence s’abstenir

Achat immobilier - Vends Garage, idéal Pour stationnement, stockage ou investissement Le Garage se situe Rue Martin Peller à Reims pour plus d’infos, me .

Achat immobilier - À vendre, 3 places de parking extérieures non couvertes, situées en fond de cour d’une copropriété en cours de création, au 144 rue des Capucins à Reims. ● Résidence sécurisée avec portail électrique. ● Accès par le Chartil. ● Idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif. Disponibilité : dernier trimestre 2026. Prix pour une place : 23 000€

Achat immobilier - Iad France - Quentin HORENS vous propose : En exclusivité à Reims, secteur Sainte-Anne / Wilson, à seulement quelques minutes de l’accès autoroutier, venez découvrir cet appartement T3 libre de toute occupation ! Situé au 1er étage d’une résidence équipée de deux ascenseurs desservant les étages pairs et impairs, cet appartement offre des espaces agréables et fonctionnels. L’entrée, équipée d’un grand placard intégré, dessert un séjour spacieux et lumineux de 26 m², bénéficiant d’une exposition sud-ouest. L’espace nuit se compose de deux chambres de 10 et 11 m², toutes deux équipées de placards intégrés. La cuisine, aménagée et équipée d’une plaque à induction, d’un four et d’une hotte aspirante, bénéficie également d’un accès à un balcon. Une salle d’eau avec meuble vasque, étagères et cabine de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent l’appartement. Côté technique, la résidence a bénéficié d’une isolation thermique par l’extérieur il y a environ 8 ans. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels et le chauffage est collectif au gaz. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : environ 250 € / mois. Taxe foncière : environ 1 250 € / an. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Un appartement lumineux, fonctionnel et immédiatement disponible, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Emilie Bavard () vous propose : Opportunité Investisseur - Immeuble de rapport d'exception au cOEur de Reims. Situé dans le quartier très prisé rue de Venise, en plein centre-ville de Reims, cet immeuble de 136 m² environ offre un emplacement stratégique de premier choix. À deux pas du campus de Sciences Politiques, des transports en commun et de toutes les commodités, il bénéficie d'une forte demande locative tout au long de l'année. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur un espace de vie lumineux, une cuisine équipée commune fonctionnelle, un WC indépendant et l'accès à une cour extérieure partagée. 1er étage : Un palier desservant 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. 2ème étage : Un second espace nuit miroir comprenant également 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un potentiel d'optimisation remarquable. Ce bien se prête parfaitement à plusieurs stratégies à haute rentabilité : Colocation clé en main : Configuration actuelle déjà adaptée (6 chambres au total). Division en studios : Forte valorisation possible par le découpage en plusieurs lots indépendants. Location saisonnière (Airbnb) : Emplacement touristique et étudiant ultra recherché. Le local commercial est vendu déjà loué, vous garantissant un loyer dès le premier jour de l'acquisition pour sécuriser immédiatement votre rendement. Un actif rare et modulable au centre de Reims, idéal pour sécuriser et maximiser votre patrimoine immobilier. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Bavard EI (ID 87048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 850471525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Agathe Petit vous propose : Reims centre, à proximité du rond-point Cérès, au début de l’avenue Jean-Jaurès, découvrez ce charmant appartement très lumineux en duplex rénové de 37,21 m² Carrez et 40,65 m² au sol. Sa configuration sur deux niveaux permet de retrouver les codes d’une petite maison : un espace de vie au rez-de-chaussée et un véritable espace nuit à l’étage. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, à aménager selon vos envies avec un espace repas et un coin salon. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, place à l’espace nuit avec une chambre de 13,34 m² Carrez (14,63 m² au sol), suffisamment spacieuse pour accueillir confortablement lit et rangements. À côté, un bureau indépendant de 3,50 m² Carrez (5,65 m² au sol) offre cette petite pièce supplémentaire toujours appréciable : télétravail, dressing, espace lecture ou rangement, à chacun de se l’approprier selon son mode de vie. Une salle d’eau complète l’étage. Avec ses espaces bien distincts et ses surfaces sous pente qui lui apportent du caractère, ce duplex constitue une alternative intéressante à un appartement T2 plus classique, que ce soit pour y vivre ou dans le cadre d’un investissement locatif. Certaines photos présentent des suggestions d’aménagement afin de faciliter la projection dans les espaces. Plans sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.95€ par mois (soit 683.41 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 424514057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 683.41 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À découvrir sans tarder ! Situé au 3ᵉ étage, ce superbe appartement vous séduira par son bel espace de vie salon/salle à manger, sa cuisine entièrement équipée et sa magnifique vue sur la cathédrale de Reims. Côté nuit : 3 chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bains et des WC indépendants. Une agréable terrasse vient compléter ce bien, ainsi qu'une cave. Les + : secteur recherché de Courlancy, 3 chambres, terrasse, vue cathédrale et beaux volumes. Cette annonce référence 346490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA BRAGA CALDAS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro . Prix du bien : 329 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Situé dans le secteur de Clairmarais à Reims, ce duplex de 2 pièces dispose d'environ 53 m² et offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Au premier niveau, dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée et avec également une buanderie et un WC séparée. L’espace nuit au deuxième niveau se compose d’une grande chambre confortable et d’une salle d’eau moderne avec douches et WC séparé. L’appartement bénéficie de prestations de qualité: isolation performante, finitions soignées et agencement optimisé pour un confort de vie optimal. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou pour un couple, situé dans un secteur dynamique en plein essor, à proximité du nouveau complexe NEOMA.

Achat immobilier - Composé au RDC d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse de 30m², cet appartement prêt à vivre possède également 4 chambres à l'étage dont une parentale avec salle de bains privative, une seconde salle de bains et un dressing. Possibilité d'achat d'un garage dans l'immeuble voisin. TRES BON RAPPORT PRIX/SURFACE.

Achat immobilier - Au 1er étage d'un bel immeuble bougeois, appartement composé d'un dégagement ouvert sur la pièce principale, cusisine fermée, SDD avec WC. Il est situé à l'arrière de l'immeuble, donc au calme. Idéal pour investissement locatif ou location courte durée (autorisée par la copropriété). Chauffage gaz individuel. DPE en D.

Achat immobilier - Appartement entièrement refait à neuf, à 100m de la cathédrale. Composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, chambre et salle de douche avec WC. Vendu meublé et actuellement loué à 650€ par mois + charges. Possibilité de loccation en courte durée (autorisé dans l'immeuble).

Achat immobilier - A proximité de la Place Cérès, dans une rue calme, appartement de T3 dans une résidence de 2010 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, WC séparés, séjour avec cuisine ouverte, terrasse de 7.60m², 2 chambres et une salle de bains. Les charges comprennet le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, le nettoyage et l'electricité des parties communes. Place de parking en sous-sol très large et bien placée, ainsi qu'une cave.

Achat immobilier - Dans une ruelle au calme, immeuble entièrement rénové (état neuf), plateau de 44.62m² au RDC à aménager entièrement, livré avec arrivée d'eau, compteur électrique, évacuation et interphone. Les parties communes seront intégralement refaites, et la rénovation extérieure est neuve. A vous d'entreprendre les travaux intérieurs de votre plateau. 7 lots disposnibles à partir de 44.62m² jusqu'à 54,69m², possibilités pour les RDC d'aménagement en bureaux ou cabinet pour profession libérale. Possibilité d'achat de parking. LES PHOTOS SONT DES PROJECTIONS APRES REALISATION.

Achat immobilier - Découvrez cet appartement T2 moderne situé à Reims, offrant une surface habitable de 48,33 m² idéale pour un couple ou une personne seule. La chambre spacieuse et le salon lumineux offrent un confort optimal et un agencement bien pensé. Grâce à ses aménagements contemporains, ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel. Le point fort de cet appartement est sans doute sa terrasse, s'étendant sur 5,62 m². Parfait pour les repas en plein air ou pour profiter d'un moment de détente tout en admirant la vue sur la ville. Ce bien offre une excellente opportunité pour ceux qui désirent allier confort intérieur et espace extérieur, le tout à un prix raisonnable de 199 000 €. Enfin, situé dans un quartier en plein essor, l'appartement bénéficie de la proximité des commodités, écoles et transports en commun. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre de 2028, une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou futurs propriétaires à la recherche d'un bien moderne et stratégique.