94 biens immobiliers à vendre à Rive-de-Gier

Achat immobilier - Lots de 3 Appartements Meublés équipés dans une copropriété / investissement avec fort potentiel locatif ou Mixte locatif/résidence principale – Rive-de-Gier centre. À proximité immédiate du centre-ville de Rive-de-Gier, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique pour capter une clientèle locative travaillant sur Lyon, Saint-Étienne ou dans la vallée du Gier. Gare Sncf de Rive-de-Gier : environ 600 m → moins de 10 minutes à pied → environ 2 minutes en voiture - Accès autoroute A47 : environ 3 minutes - Lyon centre : environ 30-35 minutes - Saint-Étienne centre : environ 20 minutes Un vrai atout pour des locataires recherchant mobilité et praticité au quotidien. Situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, ce bien développe environ 190 m² au sol pour près de 150 m² Carrez répartis sur un seul et même plateau. L’ensemble est aujourd’hui organisé en trois espaces distincts : • un studio meublé, • un T2 meublé, • un superbe T4 atypique avec grande pièce à vivre au style industriel. Le gros point fort du bien : sa polyvalence. Il peut parfaitement convenir : • à un investisseur recherchant un rendement intéressant, • à un projet mixte résidence principale + revenus locatifs, • ou à un projet patrimonial plus global. Le T4 principal dégage une vraie identité avec une pièce de vie spacieuse, de beaux volumes sous toiture et une ambiance loft particulièrement séduisante. L’ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une mise en location rapide. Revenus locatifs potentiels estimés entre environ 1 300 € et 1 450 € par mois selon le mode d’exploitation envisagé avec une optimisation fiscale via la location meublée. Le fonctionnement actuel avec un seul compteur Linky permet notamment d’envisager une gestion simplifiée avec forfait de charges sur les petites surfaces. Informations complémentaires : • syndic bénévole, • très faibles charges, • chauffages électriques et boitiers climatisations • environ 800 € / an correspondant principalement à l’assurance copropriété, • couverture récemment reprise, • ensemble en très bon état général, • Dpe classé D. À noter : location courte durée type Airbnb non autorisée. Afin de bien comprendre l’organisation des différents espaces et les possibilités offertes par le bien, il est demandé de prendre connaissance de la visite virtuelle avant toute prise de contact avec l’agence. Un bien atypique, difficile à retrouver sur le marché local, avec un vrai potentiel de rentabilité et plusieurs stratégies d’exploitation possibles.

Achat immobilier - Iad France - Kelly May vous propose : Maison de ville – Rive-de-Gier Découvrez cette maison de ville située au cOEur de Rive-de-Gier. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel sur 4 niveaux. Les atouts de la maison : Cuisine équipée attenante à une agréable entrée 3 belles chambres + 1 bureau 2 salles d’eau Rdc : salle de jeux, atelier ou espace de stockage selon vos envies A proximité des commerces, écoles et transports. Chauffage par pompe a chaleur et climatisation réversible. Menuiserie pvc double vitrage. Contactez-Moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 105 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly May mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saint-Etienne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Kelly May vous propose : Terrain constructible de 1000 m² à Rive-de-Gier - Viabilisé - Avec Possibilité de deux constructions Terrain prêt à accueillir la maison de vos rêves. Idéalement situé, ce terrain offre de nombreuses possibilités de construction pour créer un espace de vie à votre image. Belle opportunité à saisir avec un beau terrain constructible sur les hauteurs de rive de Gier. Vendu viabilisé et Libre constructeur Rare opportunité à ne pas manquer. Avec ce bien vous disposez de 4 places de parking. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly May mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saint-Etienne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - 42800 - Rive De Gier- Maison De Ville - Grand Potentiel - Maison 145 M2 4 Chambres-2 Grands Appartement S T5 Et T2- 30 Mn De LYON Maison de ville de 145 m2 composé de 8 pièces, 4 chambres. Située dans un environnement paisible, à seulement 30 minutes de Lyon , 10 minutes de la gare , 5 minutes de l'entrée d'autoroute et 20 minutes de Saint-Etienne , cette maison de 145 m² sur deux étages offre un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis directe . Cette maison de 2 étages comprend au rdc un appartement T5 en duplex avec trois chambres et un appartement T2 au 2 -ème étage avec une chambre. 2 configurations possible ,soit une grande maison pour une famille avec 5 chambres ,2 salles de bains,2 wc ...,soit 2 appartements séparés avec deux entrées indépendantes ,un T5 et T2 idéale aussi pour investisseur ou pour remboursement de crédit ( derniers loyers 400€ pour la T2 et 900€ pour la T5) deux salle de bains rénovés récemment avec gout , deux cuisines équipées et séparées dans chaque appartement . Cours extérieure avec portail et portillon , terrasse , deux petites parties de terrain pour potager et jardin ,joli extérieur complété par une cuisine extérieure pour profiter de beau temps ,vous trouvez aussi 2 grands garages de 16 et 18 m2 . La totalité de la maison a bénéficié d une rénovation complète dont l isolation par l extérieur et isolation des combles système de chauffage et eau chaude alimenté par chaudière au gaz bien entretenue dans chaque appartement double vitrage, volets roulants solaires. Maison de ville rénové et fonctionnelle rare dans le secteur à visiter sans retarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Chaker Taamallah Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°512 153 958 Greffe de Vienne) (réf. 605502 )

Achat immobilier - A découvrir sur les hauteurs de la commune de Rive de Gier, quartier Mouillon, maison de 86 m² entièrement rénovée. Ce bien d'exception est composé d'une entrée, d'un dégagement qui dessert un salon - salle à manger lumineux, une salle de bains avec baignoire, un toilette séparé. Dans le prolongement, on trouve une joie cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. Un garage de 86 m² pourrait aisément être transformé en deuxième logement. Enorme potentiel, cette maison est sur terrain plat de 1100 m² à bâtir. On y trouve actuellement de nombreux fruitiers et arbres d'ornement. Idéal pour investisseur - promoteur ou tout simplement une famille qui souhaite profiter de la maison et de son jardin, sans vis à vis, entièrement clos. Cette maison est à 500 mètres des écoles et à proximité de commerces et commodités. A 30 minutes de Lyon, 15 minutes de Saint Chamond, 25 minutes de Saint-Etienne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Angie Zeller Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°914 594 114 Greffe de Vienne) (réf. 581453 )

Achat immobilier - Appartement T2 39,5 m² + local commercial loué – Idéal investisseur À vendre, appartement de type T2 d'une surface de 39,5 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains et Wc séparés. Un local indépendant et une cave de 30 m² viennent compléter le bien, offrant des espaces de stockage appréciable. En complément : local commercial (salon de coiffure) également à la vente Le local est actuellement loué avec un loyer mensuel de 440 €, offrant un revenu locatif immédiat. Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un double revenu (habitation + commerce) ou pour un projet mixte. Situé à proximité des commerces, transports et commodités. Les + : - Appartement en rez-de-chaussée - Local commercial déjà loué - Secteur dynamique - Bon potentiel de rentabilité - Espaces de stockage importants Prix de vente : 132 500€ FAI Frais d'agence à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 918.00 et 1242.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller 2I Transactions : Thomas COURTINE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Excellente Opportunite Pour Investisseur - Patricia Rochat vous propose à la vente ce petit immeuble composé de 3 appartements, idéalement situé au centre de Rive de Gier. D'une surface utile de 160 m² + garage de 50 m², il est possible d'agrandir et de faire 4 appartements pour optimiser la rentabilité. - Au Rdc surélevé, vous trouverez un appartement de 43 m² de type T2 avec 1 chambre et salle d' eau. Le tout à rafraichir. Dpe: D - Au 1° et 2° étage, un appartement de type Duplex de 118 m² , avec 2 chambres cave et grande terrasse. La chaudière est récente et toutes les huisseries sont en double vitrages. Possibilité de le diviser en 2 appartements. Dpe: C - Au 1° étage un appartement en plateau brut. - Un garage double de plus de 50 m² Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant une belle rentabilité de plus de 10%. Prix de vente: 126 000 euros, honoraires à charge vendeur. Mandat ref: 439947 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez : Patricia Rochat , ou par courriel à Dossier et photos sur demande avec Ldc et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon , Vienne et environs, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat agent commercial immobilier sous portage salarial, immatriculé au Rsac de Vienne auprès de la Sas Proprietes Privees, 44 allées des cinq continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou. RCS Nantes n° 487 624 . Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-saint Nazaire. Garantie Galian - 89 Rue De La Boétie 75008 Paris. Patricia Rochat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : vienne - Patricia Rochat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Secteur Le Mouillon, proximité écoles et commerces, Appartement situé au premier étage d'une petite copropriété (composée de 2 lots), comprenant cuisine, séjour ouvrant sur véranda et terrasse, 3 chambres, salle d'eau, Wc Combles au-dessus Grand garage + cave en sous-sol Jardin clos env.500m² Prevoir Travaux De Renovation Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété 185 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale Oret - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - Centre-Ville Superbe T4 rénové de 114 m2 avec grand garage et cave voûtée À deux pas de la gare Sncf, du centre-ville et des commerces, découvrez ce magnifique appartement T4 de 114 m2, entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 habitations. Un bien rare qui allie charme, volumes généreux et confort moderne. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace avec un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. La distribution est fluide et particulièrement agréable : -Sur la droite, une superbe pièce de vie où se mêlent harmonieusement salon et salle à manger, offrant un cadre chaleureux et convivial. Dans son prolongement, une cuisine ouverte entièrement équipée, installée en 2023, moderne et parfaitement intégrée à l’espace. -Sur la gauche, un espace dédié au repos avec trois chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu’une pièce supplémentaire aménagée en dressing, apportant un vrai confort d’organisation. Une salle de bain récente (2023) et un Wc complètent ce bien avec élégance et fonctionnalité. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : -Climatisation réversible -Cheminée avec conduit individuel (actuellement non utilisée mais facilement réactivable) Les annexes viennent sublimer ce bien :-Un grand garage de 45 m2, rare sur le secteur-Une superbe cave voûtée de 65 m2, offrant un potentiel exceptionnel (stockage, atelier, cave à vin…)Stationnement facile à proximité Un appartement de caractère, spacieux et parfaitement rénové, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique alliant cachet et modernité en plein cœur de la ville. Une opportunité rare. Une visite s’impose. Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial no Rsac de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro Cpi 69[Coordonnées masquées]45301 délivré par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence Leone Immobilier 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Cpi 69[Coordonnées masquées]45 301, délivrée par la Cci Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 € et 2200 € . Charges de copropriété : 30/mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 3 lots dans cette copropriété Conformité Rgpd : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence Leone Immobilier Accueil - Particulier Géorisques

Achat immobilier - - En Exclusivite - Rive De Gier, sur les hauteurs, proche de Saint-Joseph et de Saint-Martin-La-Plaine, plein sud, secteur résidentiel au sein d'un lotissement, villa individuelle de 198 m² sur demi sous-sol aménagé et local professionnel de 48.37 m² totalement indépendant, le tout sur un terrain de 1 339 m² avec une avancée de toit de 23.48 m² (abris véhicule). En rez-de-chaussée: Cuisiné équipée ouverte sur salon séjour (53.15 m²) donnant de plain-pied sur l'extérieur (terrasse/terrain), Wc japonais avec lave-mains (1.82 m²). En demi niveau, 4 chambres (15.47 m², 12.14 m², 12.70 m², 13.09 m²) et salle de bains (6.40 m²). Au sous-sol, buanderie (10.89 m²), salle de jeux (34.64 m²), salle de sport / chambre (19.57 m²), Wc. Un local professionnel indépendant entièrement aménagé comprenant cuisine / séjour (22.47 m²), placard, bureau (8.31 m²), chambre (11.26 m²), salle d'eau (5.29 m²). Menuiseries double vitrage en Pvc et aluminium, volets roulants électriques en rez-de-chaussée et volets bois battants à l'étage. Chaudière individuelle au gaz, diffusion au sol (pièce de vie), radiateurs (chambres) + climatisation gainable et poêle à bois. Terrain clos et arboré, piscine 6X4 chauffée, au sel. Charges de lotissement : 25 €/an Visite Virtuelle Sur Demande Classe Energie : C / Prix: 595 000 € Hai charges vendeurs Contact : / Ref : 7450

Achat immobilier - Ideal Famille ! A Saisir ! Sur les hauteurs de Rive De Gier, un appartement de type T5 de 105,37m² avec terrasse de 41m², véritable espace de vie extérieur, au 1er étage Sans ascenseur. Vendu également avec un garage pour un confort au quotidien. Il se compose d'un hall d'entrée avec un placard de rangement desservant une cuisine indépendante de 12,60m² avec un accès terrasse et un séjour de 21,48m² avec également un accès terrasse. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec placard de rangement. Deux chambres disposent aussi d'un accès à un petit balcon. Cet appartement comprend également : - Une salle de bain - Une salle d'eau - Un Wc indépendant - Une buanderie - Un cellier Ses atouts principaux : - Terrasse de 41m² et balcon - Possibilité de cuisine semi-ouverte sur le séjour pour un espace encore plus convivial - Nombreux rangements - Dpe C Menuiseries Pvc double vitrage Chauffage individuel au gaz Une remise à blanc totale de l'appartement (murs/plafonds/plinthes) est en cours, quelques embellissements sont à prévoir (sols, salle de bain, cuisine) Beau potentiel ! Charges de copropriété estimées à 196€/mois incluant la consommation d'eau froide, l'entretien annuel de la chaudière, le montant du fond travaux, les charges générales d'entretien, les honoraires du syndic et l'assurance multirisques de l'immeuble. Taxe foncière 2025 : 1149€ Contactez-moi pour organiser une visite ! Copropriété 64 lots (dont 22 logements) sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1180 € et 1640 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Cch. Visite Sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales. Coordonnées commercialisateur : Sandra Aulagnier par mail : (ou )

Achat immobilier - Vous cherchez un appartement spacieux à personnaliser selon vos envies ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine, cet appartement T4 de 83 m² séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il se compose de : Un grand salon baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse, 3 chambres avec accès terrasse, idéales pour une famille ou un projet locatif, Une cuisine indépendante, Un cellier pratique, Une salle de bain à rénover entièrement, Un Wc séparé, Un grand hall d’entrée offrant une belle circulation. En plus : Grand garage privatif, Cave.. Emplacement pratique : à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) et avec un accès rapide à l’autoroute. Les + : luminosité, volumes, extérieur, potentiel de valorisation après travaux. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement avec valorisation à la clé ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Messaoud Gousmi, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro

Achat immobilier - Iad France - Florence Cattiaux vous propose : Investissement Locatif - Studio Lumineux dans le Centre de Rive-de-Gier, Rue Jules Guesde. Opportunité à saisir ! Situé au cOEur de Rive-de-Gier, ce charmant studio de 24 m² est idéalement situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 3 étages, offrant ainsi une belle luminosité grâce à sa position élevée. Ce studio, bien entretenu et en bon état général, est le parfait pied-à-terre pour un étudiant, un jeune actif ou pour toute personne souhaitant investir dans l'immobilier locatif. Bien que compact, il offre un espace optimisé pour un séjour confortable. Ses 24 m² comprennent une pièce de vie principale polyvalente, pouvant servir à la fois de coin salon et de chambre à coucher (lit tiroir). La kitchenette, équipée d'un micro onde et plaque de cuisson. La salle d'eau est fonctionnelle avec douche et lavabo, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Vendu meublé. Le chauffage est électrique. Une isolation des murs permettra de rehausser la note énergétique. L'immeuble, construit en 1967, bénéficie d'une situation centrale, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier rentable à Rive-de-Gier. Contactez-Nous pour organiser une visite dès maintenant ! 2 caves complètent le bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.67€ par mois (soit 248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 584 et classe Climat C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saint Etienne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 248 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - T4 traversant avec séjour double, 3 balcons et fort potentiel d'évolution Découvrez ce bel appartement T4 de 72 m², situé au 3eme étage avec ascenseur, offrant une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante et ses nombreuses ouvertures. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard, menant à une belle cuisine entièrement équipée, agréable et bien pensée pour le quotidien. La visite se poursuit vers une grande pièce de vie en séjour double, spacieuse et lumineuse, véritable cœur de l'appartement. Cet espace s'ouvre sur deux balcons, apportant lumière et confort de vie. Un véritable atout : il est tout à fait possible de recréer une troisième chambre, qui bénéficierait alors de son balcon privatif, sans compromettre l'équilibre des volumes. L'appartement dispose actuellement de deux chambres confortables, dont l'une avec son propre balcon, portant à trois le nombre total de balcons pour ce bien, un avantage rare et très apprécié. Une salle d'eau avec Wc ainsi que deux grands placards de rangement complètent l'ensemble avec praticité. Entièrement rénové récemment, l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. La rénovation énergétique de la copropriété réalisée en 2025 constitue également un véritable plus en matière de confort et de performance. Une cave vient compléter ce bien, et le stationnement est facile, aussi bien au sein de la copropriété qu'à proximité immédiate. Un emplacement idéal, à proximité des écoles, des transports et des commerces, pour un quotidien facile et agréable. Un appartement lumineux, modulable et parfaitement entretenu, offrant de beaux extérieurs et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare à ne pas manquer. Une visite s'impose. Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial n° Rsac de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro Cpi délivré par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence Leone Immobilier 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Cpi 045 301, délivrée par la Cci Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. Dpe : Classe énergie C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 904 € et 1222 € . Charges de copropriété :140 /mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 21 lots dans cette copropriété Conformité Rgpd : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence Leone Immobilier Accueil - Particulier | Géorisques false

Achat immobilier - Hauteurs de Rive de Gier, 245 000€.Secteur Pavillonnaire prisé.Contactez Arnaud Zaini pour des renseignements ou pour une visite au OO.Découvrez cette magnifique maison traditionnelle construite en 2012, d'une superficie de 100m² habitables + garage.Elle se compose de 4 chambres, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, donnant sur une terrasse et son jardin. Salle de bains et 2 Wc. Terrain de 280m² entièrement clos et arboré.A proximité des écoles, collège et lycée à pied. Gare, arrêt de bus et accès autoroutier proches et sans nuisance.Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 00/00/20, logement à consommation énergétique classé , Ges: Classé , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du , le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de Arnaud Zaini votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. De Saint Etienne N° ) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier et alentours "

Achat immobilier - Idéal Primo-Accédant Ou Investisseur : Appartement T3/T4 Idéalement Placé En Centre-Ville 80,45M2 Carrez 2Ème Étage 2 Chambres + Bureau Vallée Du Gier Rue De La Paix.Rive De Gier (42800)     Rive De Gier Centre-Ville Petite Copropriété Faibles Charges - Appartement Plein De Charme Et En Bon État Général Rue De La Paix Opportunité À Saisir Rapidement ! Au Deuxième Étage Sans Ascenseur D’Une Petite Copropriété Bien ENTRETENUE, Appartement En Bon État, De Type T3 / T4 Avec Grande Pièce De Vie Salon/Séjour Avec Cuisine Ouverte De Près De 31M2, Logement D’Une Superficie Totale De 80.45 M2 CARREZ. Exposition Traversante, Pièce De Vie Lumineuse Avec Beaux Volumes Et Belle Hauteur Sous PLAFOND. Bonnes Prestations (menuiseries Pvc double vitrage, volets roulants motorisés sur l’ensemble des ouvertures, chaudière gaz à remplacer à moyen terme)   Composé Comme Suit : - Hall D’Entrée (5,09 m2) - Bureau / Dressing (5,55 m2) - Salon / Séjour Ouvert Sur Cuisine (non équipée) (30,90 m2) - Dégagement (0,83 m2) - Chambre 1 (10,01 m2) - Chambre 2 (15,65 m2) - 3 Placards (0,51 m2 + 0,54 m2 + 1,01 m2) - Salle De Bain Avec Baignoire (6,61 m2) - Wc Séparé (1,74 m2) - Cellier (2,01 m2) - Loggia (1,78 m2 hors CARREZ)   Informations Financières Et Prestations : Appartement En Bon État Général, Petit Rafraichissement Et Légers Travaux À PRÉVOIR. Chauffage Et Eau Chaude Individuels (chaudière individuelle gaz). Charges De Copropriété (clôture annuelle 2024) : 486.64€/an soit 40,55€/mois (charges générales hors fond de travaux, comprenant : syndic, entretien des espaces communs, assurance...). Taxe Foncière (2024) : 622€/an (dont 92€ de taxe ordures ménagères). Interphone - Immeuble Raccordé À La FIBRE. Copropriété : Numéro des lots : 20. Lot vendus (20) représentants èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 13 lots principaux (dont 9 à usage d’habitation). Procédure en cours : non. Classe Energie : 195-D/ Ges : 39-D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 140€ et 1 590€/an. REF/FVVA021A1 Opportunité À Saisir- Ideal Primo Accedants, Résidence Principale Ou Investisseurs (Très Bon Rapport Locatif) ! Prix Appartement : 67.000€. Honoraires A La Charge Du VENDEUR. Contact : Fabienne VIDAL Eirl Agent commercial en immobilier no 537 858 649 Rsac SAINT-ETIENNE Zero Sept Six Six Zero Deux Six Sept Neuf Zéro / Consultez L'ensemble De Nos Offres Et Tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par Vidal Fabienne - Eirl - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Etienne

Achat immobilier - Sur Rive de Gier limitophe St Joseph, maison familiale avec piscine, prestations de qualité et autonomie énergétique Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, alliant calme résidentiel, excellent ensoleillement et proximité des commodités. Édifiée au début des années 2000 sur une parcelle de plus de 1 200 m2, cette propriété développe environ 138 m2 habitables et a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant aujourd’hui des prestations soignées et un confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d’environ 52 m2, baignée de lumière grâce à son exposition idéale. Cet espace est équipé d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. La maison propose quatre chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que des espaces annexes fonctionnels incluant buanderie, cave à vin et sous-sol. Côté équipements, la maison dispose de prestations performantes : menuiseries en triple vitrage installées en 2019 avec volets roulants électriques, brise-soleil orientables sur le séjour-cuisine, ainsi qu’une isolation des combles renforcée, assurant une excellente performance énergétique et un confort acoustique appréciable. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un terrain sans vis-à-vis, une piscine chauffée avec revêtement en Pvc armé et rideau électrique, ainsi qu’une vaste terrasse d’environ 100 m2 exposée Sud/Ouest. Une terrasse couverte et un store banne électrique viennent compléter ces espaces de vie extérieurs conviviaux. Un espace dédié à une cuisine d’été avec îlot et barbecue, ainsi qu’un terrain de pétanque, renforcent le caractère chaleureux et familial de la propriété. Un garage spacieux permet de stationner aisément deux véhicules ainsi qu’une moto. La maison est également équipée d’un portail motorisé et d’une porte de garage sectionnelle motorisée, apportant un réel confort d’utilisation et un niveau de sécurité apprécié au quotidien. Enfin, une centrale photovoltaïque récente d’une puissance de 8,5 kWc, complétée par une solution de stockage de 10 kWh et intégrant un système de secours (backup) permettant un fonctionnement indépendant en cas de coupure du réseau, assure une gestion énergétique optimisée et une quasi-autonomie. Cet ensemble, d’une valeur de 30 000 €, constitue un atout majeur dans le contexte actuel.Le contrat de revente du surplus d’électricité est cédé, avec un tarif garanti de 0,13 €/kWh jusqu’en 2044. Possibilité de vente meublée, offrant un emménagement rapide et confortable. Une maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité.

Achat immobilier - Maison avec 1 800 m² de terrain, cadre nature et sous-sol complet – Rive-de-Gier (secteur Farnay). Lyon à environ 30 minutes – Saint-Étienne à 20 minutes Gare Sncf de Rive-de-Gier à environ 5 minutes en voiture / 10-15 minutes à pied Dans un environnement calme et verdoyant, à l’écart de l’agitation tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison individuelle construite en 1990, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur une parcelle d’environ 1 800 m², la maison bénéficie d’un terrain bien aménagé, laissant place à différents espaces de vie extérieurs, propices à la détente et aux moments en famille. Dès l’entrée, on retrouve une maison saine, bien construite et parfaitement entretenue, avec une organisation fonctionnelle. La partie habitation d’environ 100 m² propose : une pièce de vie ouverte sur l’extérieur avec accès direct à la terrasse et à la piscine hors sol, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC. La maison repose sur un sous-sol complet, aujourd’hui brut, avec une belle hauteur sous plafond d’environ 2,70 m. Un espace particulièrement intéressant pour du stockage, du bricolage ou l’aménagement futur selon vos besoins. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel, avec notamment une piscine hors sol équipée de sa machinerie. Le bien se distingue par une base de qualité, nécessitant aujourd’hui un rafraîchissement global, permettant de lui redonner un coup de jeune et de l’adapter à vos goûts. Taxe foncière : 1 603 € (2025) Un audit énergétique ainsi que l’ensemble du dossier diagnostics sont disponibles sur demande, afin de vous accompagner dans votre réflexion et votre projet. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent du calme, de l’espace et un environnement nature, avec un potentiel d’évolution intéressant.

Achat immobilier - Situé en plein cœur de Rive-de-Gier, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et accès autoroutiers, venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux d'environ 70 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement. Au 1er étage, il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable salon/séjour baigné de lumière, avec une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée avec goût, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit, bien séparé, comprend 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi que des Wc indépendants. Vous apprécierez également ses nombreux rangements, ses fenêtres en double vitrage avec volets en bois, ainsi que son confort grâce à un chauffage et une eau chaude individuels via chaudière au gaz de ville. Appartement fonctionnel et lumineux avec un emplacement central recherché. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Appartement T3 Lumineux avec Piscine Intérieure et Tennis Un écrin de sérénité et d'élégance proche de la ville ? Parc boisé et tranquille ? Visite Virtuelle sur site Agence Cet appartement T3 de 79 m², est une invitation à vivre une expérience unique avec une piscine intérieure et d'un terrain de tennis privatifs à la résidence. Équipé d'une climatisation réversible et d'une chaudière gaz neuve , il bénéficie d'un Dpe classé C : un atout rassurant et économe par les temps actuels. ? Un Cocon Raffiné et Fonctionnel Accédez par ascenseur à un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort. Avec ses deux chambres spacieuses, , et une salle d'eau élégante récemment rénovée, cet appartement est conçu pour offrir intimité et praticité. Un Wc indépendant complète l'ensemble. Le salon spacieux peut être aisément divisé pour créer une troisième chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également de nombreux rangements intégrés, d'un garage privatif et d'une cave. Au rez-de-chaussée une piscine et à l'extérieur un terrain de tennis visible depuis votre terrasse. ? Un Emplacement Stratégique Profitez d'une situation idéale entre Lyon et Saint-Étienne ! Accessibilité : Deux entrées d'autoroute à moins de 5 minutes. Commodités : Collèges et écoles accessibles à pied en un clin d'oeil. C'est le cadre de vie parfait pour concilier vie professionnelle et sérénité familiale. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Pietrapolis Immobilier vous propose 'L'Ecrin Alba' Sur les hauteurs de Rive De Gier, dans une résidence privé, appartement familiale avec terrasse et garage double T4 de standing avec grand balcon, garage double et prestations de qualité – Secteur recherché - Au sein d'une résidence de bon standing avec piscine et terrain de tennis, découvrez cet agréable appartement T4 de 95 m², parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 27 m², idéal pour recevoir, offrant un accès direct à une terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur un environnement verdoyant. La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un Wc indépendant. La cuisine individuelle, entièrement équipée et meublée, bénéficie également d'un accès extérieur, apportant un vrai confort au quotidien. Fonctionnel, ce bien dispose de nombreux rangements et d'une distribution optimisée. Les + qui font la différence : Résidence avec piscine et terrain de tennis Deux balcons, dont un balcon de 12 m² Aucun travaux à prévoir Garage double avec alimentation électrique Environnement calme et verdoyant Environnement : - Calme - Vue dégagée - Gare 10mn à pied - Toutes commodités Un bien complet, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Yacine Jaouadi au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] RCAS 854 075 421 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1042.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Yacine JAOUADI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Exclusivité – Dernier étage, 2 chambres, fort potentiel – idéal investissement ou premier achat – Rive-de-Gier. Situé rue Anatole France à Rive-de-Gier, au 3e et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété, cet appartement traversant de 66 m² (surface Dpe) constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat à valoriser. L’agencement est simple et efficace : une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d’eau et un Wc indépendant. Le côté traversant apporte un confort au quotidien. Le tableau électrique ainsi que le cumulus sont récents, ce qui constitue déjà un point rassurant. Le bien est classé G au Dpe, impliquant des travaux d’amélioration énergétique. Ces travaux peuvent être accompagnés de dispositifs d’aides, à étudier selon votre situation. Dans une logique d’investissement, le potentiel est réel, avec un loyer estimé entre 450 € et 500 € par mois charges comprises ( demande soutenue en locatif sur Rive de Gier) après amélioration. Côté chiffres • Prix : 55 000 € FAI • Charges : ~190 €/an (syndic bénévole) • Loyer estimé après travaux : 450 – 500 €/mois • Rendement brut potentiel : ~10 % Un rendement de cet ordre est difficile à trouver aujourd’hui, même dans des marchés secondaires. L’appartement conviendra également à un premier achat, pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image tout en maîtrisant son budget. Côté copropriété, vous bénéficiez d’un fonctionnement simple avec syndic bénévole, une cour commune collective, et des charges très faibles, d’environ 190 € par an (assurance de l’immeuble répartie entre copropriétaires). En annexe, une cave complète le bien. Côté localisation, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique : la gare Sncf de Rive-de-Gier se situe à environ 1 km (10 à 15 minutes à pied), permettant de rejoindre facilement les grands axes. L’accès à l’autoroute A47 est rapide, avec Lyon accessible en environ 30 minutes et Saint-Étienne en 20 minutes, un vrai atout pour les actifs ou les locataires. L’agence peut également vous accompagner dans un projet locatif clé en main, incluant la mise en location, l’installation du locataire, la gestion complète et la garantie loyers impayés. N’Hésitez pas à vous rapprocher de nous pour en connaître les conditions. Afin de bien appréhender les volumes et le potentiel du bien, la visite virtuelle est à consulter avant toute prise de contact. Un bien accessible, évolutif et stratégique, à découvrir rapidement.

Achat immobilier - À vendre, appartement T2 bis idéalement situé à proximité du centre-ville de Rive-de-Gier, des commerces et des écoles. L’Appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, un Wc indépendant et un espace cellier/buanderie. Le bien dispose en plus d’une cave et d’un grenier, ainsi que de la jouissance d’un terrain d’environ 90 m², appréciable pour profiter de l’extérieur. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 lots, dans un environnement calme. Équipements : Fenêtres Pvc double vitrage Volets roulants électriques Chauffage et eau chaude au gaz de ville Chaudière entretenue (dernier entretien avril 2026) Informations : Taxe foncière : 603 € Charges de copropriété : 905 € / an Dpe : en cours Vente directe par le propriétaire – pas de frais d’agence. N’Hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Idéal investisseur! Découvrez avec Toutatissimmo, sur la commune de Rive De Gier (42800), en plein centre ville, proche commerces, commodités et parking, cet appartement T2 lumineux avec locataire en place (Loyer : 464.78 € HC/mois). Ce bien immobilier, situé au 1er étage d'une petite copropriété de cinq lot principaux, est composé d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec placard et bénéficiant d'un balcon, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique. Bonne rentabilité locative! Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).