22 biens immobiliers à vendre à Ruaudin

Achat immobilier - Vous rêvez d'espace, de confort et de nature sans vous éloigner de la ville ? Découvrez cette magnifique maison familiale de 251 m², nichée dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 6 min de Family Village, 5 min de l'entrée d'autoroute et 15 min du centre du Mans. Vaste séjour lumineux avec accès terrasse et jardin paysager 4 chambres (possibilité 5) dont une superbe suite parentale Espace télétravail dédié pour un confort pro/perso optimal Splendide piscine chauffée et sécurisée de 10x5 m pour des moments en famille ou entre amis Garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures Terrain arboré et plat de 5 000m2, sans vis-à-vis, au calme absolu Un véritable cocon pour les familles en quête de bien-être, de sérénité et de praticité au quotidien. Vous posez vos valises et profitez pleinement de la vie, entre ville et campagne. Cette annonce référence 290966 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Thibaut Flahou (Ei) immatriculé au Rsac de Le Mans (72000) sous le numéro . Prix du bien : 638 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 140 kWhEP/m²/an Score Ges : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Venez découvrir une opportunité rare sur le marché de l’immobilier, un terrain exceptionnel à vendre dans le charmant lotissement de Ruaudin. Avec une surface généreuse de 652 mètres carrés, ce terrain offre un potentiel de construction idéal pour votre future maison. Il est prêt à accueillir vos projets de construction. Ne manquez pas cette chance d’investir dans un domaine en plein essor, idéal pour les familles et les investisseurs. Situé dans la belle commune de Ruaudin, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié dans le département de la Sarthe. Avec un code postal de 72230 et une ville dynamique, vous pourrez profiter de toutes les commodités de la vie en ville tout en étant proche de la nature et de l’air frais de la campagne. Il est également facilement accessible par les principales routes et les transports en commun. Le lotissement de Ruaudin offre un cadre de vie idyllique avec ses collines verdoyantes et sa vue imprenable sur la nature environnante. Vous pourrez profiter de la tranquillité et du calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des collèges et des lycées. Vous pourrez également profiter des diverses attractions de la région telles que le parc d’attractions Le Mans et son célèbre circuit, ainsi que les événements sportifs et culturels tout au long de l’année. Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée et un mode de vie confortable. Avec une large façade de 30 mètres, vous pourrez créer votre propre espace de vie idéal, entouré d’un environnement verdoyant et paisible. Avec toutes ces caractéristiques et sa situation privilégiée, ce terrain a un immense potentiel pour devenir le lieu de vie parfait pour vous et votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un terrain dans un quartier privilégié de Ruaudin. Contactez-Nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette parcelle exceptionnelle. C’E

Achat immobilier - Venez découvrir une opportunité rare sur le marché de l’immobilier, un terrain exceptionnel à vendre dans le charmant lotissement de Ruaudin. Avec une surface généreuse de 654 mètres carrés, ce terrain offre un potentiel de construction idéal pour votre future maison. Il est prêt à accueillir vos projets de construction. Ne manquez pas cette chance d’investir dans un domaine en plein essor, idéal pour les familles et les investisseurs. Situé dans la belle commune de Ruaudin, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié dans le département de la Sarthe. Avec un code postal de 72230 et une ville dynamique, vous pourrez profiter de toutes les commodités de la vie en ville tout en étant proche de la nature et de l’air frais de la campagne. Il est également facilement accessible par les principales routes et les transports en commun. Le lotissement de Ruaudin offre un cadre de vie idyllique avec ses collines verdoyantes et sa vue imprenable sur la nature environnante. Vous pourrez profiter de la tranquillité et du calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des collèges et des lycées. Vous pourrez également profiter des diverses attractions de la région telles que le parc d’attractions Le Mans et son célèbre circuit, ainsi que les événements sportifs et culturels tout au long de l’année. Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée et un mode de vie confortable. Avec une large façade de 30 mètres, vous pourrez créer votre propre espace de vie idéal, entouré d’un environnement verdoyant et paisible. Avec toutes ces caractéristiques et sa situation privilégiée, ce terrain a un immense potentiel pour devenir le lieu de vie parfait pour vous et votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un terrain dans un quartier privilégié de Ruaudin. Contactez-Nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette parcelle exceptionnelle. C’E

Achat immobilier - Ruaudin - Maison d'habitation comprenant :Rez-de-chaussée divisé en : Hall d'entrée, garage, cave, chaufferie/buanderie, autre garage avec évier, dégagement et toilettes.A l'étage : Palier/couloir, cuisine aménagée, séjour/ salon, salle de douches, toilettes, deux chambres.Sous combles : bureau, chambre et grenier.Raccordement aux réseaux publics d'eau, d'électricité, de tout à l'égoût.Chauffage central fuel. Cour et jardin. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3600 à 4930 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 178 500 € dont 5,00% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 € - Réf : 132321

Achat immobilier - Maison 4 pièces 95 m² Votre Agence Dumat vous propose : À Ruaudin, commune dynamique et agréable, cette maison de plain-pied, construite dans les années 90, offrant un cadre de vie serein et pratique. D'une surface d'environ 95 m² habitables, elle se compose d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une pièce de vie lumineuse, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un Wc séparé. Au-Bout du couloir une porte donnant accès au garage et à un coin buanderie avec accès direct au jardin. Le bien dispose d'un jardin clos et arboré (à l'avant et à l'arrière) d'environ 473 m². Le plus de cette maison, c'est qu'elle se trouve à deux pas du bourg et de toutes ses commodités (commerces, bus Setram , écoles, etc...) Chauffage : gaz de ville (chaudière à condensation) Assainissement : tout à l'egout Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix de Vente 242500 euros Ttc (3,19% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Soit 235 000 euros Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence annonce : AgenceDUMAT72 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 800€ au 1er janvier 2021 (abonnements compris). €242 500 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 3.19% Ttc à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Achat immobilier - Vd maison plient pied 3 chambres, véranda, cave ,cellier très propre, fenêtre pvc plus isolation du grenier, garage avec porte électrique, parfait état, chauffage électrique. Proche des commerces,bus à proximité et 10 mn du Mans, le Dpe est classé en D

Achat immobilier - À seulement 2 km de Ruaudin, découvrez cette très belle maison familiale d’environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 990 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité naturelle qui baignent l’ensemble des pièces. Le séjour, spacieux et convivial, constitue un endroit idéal, pour partager des moments en famille ou entre amis. Les chambres, ( entre 13 M2 et 22 M2) généreuses et confortables, offrent à chacun son espace de tranquillité. Édifiée sur deux niveaux, cette maison propose 5 chambres, permettant d’accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou de recevoir facilement vos proches. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements appréciables avec une pompe à chaleur et un poêle à bois, alliant performance énergétique et ambiance chaleureuse. À l’extérieur, le terrain de près de 3 000 m² offre un cadre agréable, calme et verdoyant, complété par des dépendances extérieures qui laissent libre cours à vos projets : atelier, stockage, aménagement complémentaire… Une propriété pleine de charme, aux volumes remarquables, située dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Ruaudin. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Hervé Lusson, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Le Mans sous le numéro

Achat immobilier - Iad France - Alain Gentil vous propose : Très belle Maison à Ruaudin - 4 Chambres - Bureau - Jardin Arboré. Construite en 2008 au fond d’une impasse, cette superbe maison de plain-pied d'une surface habitable de 178 m² sur un terrain clos de 590 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux et lumineux menant à un salon-séjour de 49 m². La cuisine ouverte, est entièrement équipée. Un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que 4 chambres confortables dont une en Rdc vous offriront tout l'espace nécessaire. Les 2 salles d'eau et les 2 Wc apportent une facilité de vie supplémentaire. La maison bénéficie également d'une arrière-cuisine, d'une cave, d'un garage, ainsi qu'un chauffage au sol très performant. À l'extérieur, un jardin clos arboré avec terrasse vous invite à la détente Le quartier résidentiel calme fait de cet endroit un lieu privilégié. Enfin, les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles. Une visite virtuelle est possible sur demande Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 99 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Mans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Marc Dachert vous propose : Opportunité rare : Maison Familiale chaleureuse de 8 Chambres proche centre de Ruaudin Garage, terrasses plein sud, balcons périphériques à l'étage 1, cette propriété spacieuse et lumineuse de 314.67 m² habitables sur une parcelle arborée de 1689 m² offre un cadre de vie confortable. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose de 2 séjours salons lumineux, dont 1 avec cheminée, 1 cuisine aménagée, 1 second espace cuisine, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 Wc. À noter à rez de jardin : un formidable réceptif avec son espace cuisine ! La maison dispose également d'un cellier, d'un petit bûcher, d'un jardin spacieux tout autour de la maison, d'un espace chaufferie où sont installés et assurent le confort : la pompe à chaleur et ballon d'eau chaude sanitaire - une Vmc Hygroréglable et deux panneaux solaires thermiques complètent cette installation technique de Hautes Performances Energétiques. L'ensemble est en bon état général, situé à Ruaudin, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, Spacieux et accueillant ce lieu de Vie est incontournable, votre visite est attendue ! Contactez nous et laissez-vous charmer ! Cjm Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 102 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lemans sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un service d'exception. Bénéficiez de notre présentation complète : photos professionnelles, plan précis et visite virtuelle immersive pour concrétiser votre projet immobilier en toute confiance. Située à Ruaudin, au sud du Mans, cette remarquable propriété familiale vous séduira par son cadre verdoyant, son calme et ses vastes volumes, le tout au cœur d'un environnement prisé. Véritable havre de paix, elle se distingue par plus de 100 m² de dépendances, idéales pour vos véhicules, vos passions ou vos projets professionnels. Dès l'entrée, la grande maison dévoile ses beaux volumes baignés de lumière et sa hauteur sous plafond impressionnante. Le vaste salon-séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une spectaculaire hauteur cathédrale et d'une cheminée fonctionnelle qui complète le système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse plein sud, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale de plain-pied offre un confort optimal avec de généreux volumes et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. Deux bureaux modulables vous permettent d'envisager facilement une chambre supplémentaire ou un espace professionnel à domicile. Une grande pièce technique (arrière-cuisine, lingerie, buanderie) complète ce niveau et ajoute à la fonctionnalité du lieu. À l'étage, une splendide mezzanine, actuellement utilisée en salle de jeux, offre la possibilité d'une cinquième chambre ou d'un salon intimiste. Trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes, complètent cet étage harmonieux. Le terrain paysagé et entièrement clos accueille de majestueux arbres, un plan d'eau à l'ambiance poétique et détendue, ainsi qu'un puits pour l'arrosage automatique. Les dépendances constituent un atout rare : plus de 100 m² répartis entre deux garages simples, un double garage fermé, un carport pour deux véhicules, deux ateliers, un espace matériel agricole, un bûcher et un cabanon de jardin – l'idéal pour un collectionneur, un artisan ou une famille en quête d'espaces supplémentaires. Atouts essentiels : – Superficie d'environ 260 m² habitables – Suite parentale de plain-pied – Grande mezzanine avec possibilité de 5ème chambre – Plus de 100 m² de dépendances – Chauffage performant (pompe à chaleur air/eau + cheminée) – Terrain piscinable, apaisant et sécurisé Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 387 €/an - Bien en bon état général - Assainissement individuel - Classe énergétique : C (145 kWhEP/m².an), Ges Classe C (13 kg CO₂/m².an) - Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2 870 € et 3 940 € par an (année de référence : 2021) Prix de vente : 495 000 € Ttc (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Visite virtuelle disponible : Pour toute information complémentaire, contactez Laurence Bariller au +33 6 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence Bariller, agent commercial (Ei) immatriculé au Rsac du Mans n° 831 315 809 pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurence Bariller Ei • Rsac Le Mans 831 315 809

Achat immobilier - Ruaudin ,située dans un secteur très agréable avec vue sur la pinède Maison d'architecte en briques isolantes avec de beaux volumes vous serez accueilli par un porche d'entrée donnant sur une pièce de vie d'environ 70m2 avec de nombreux baies qui illuminent cette pièce et sa cheminée insert, cuisine ouverte avec ilot. 5 chambres dont 2 de plain pied. une salle d'eau et un toilette indépendant à chaque niveau chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux volets roulants en pvc et Alu à commande individuelle et centralisée terrasse sans vis a vis avec vue sur la foret. garage carrelé, cave , grenier( au dessus du garage), 3 places de parkin privé votre consultant immobilier: sylvain lehoult O

Achat immobilier - A Vendre Ruaudin Idéalement située entre Changé et Ruaudin, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, cette charmante fermette entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour chaleureux et confortable, agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, apportant tout le cachet de l'ancien. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité. La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. A l'étage, une troisième chambre avec balcon offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour profiter du calme et de la sérénité des lieux. L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle de 1,8 hectare, parfaite pour les amoureux d'espace, de nature ou de projets extérieurs. Un grand garage ainsi qu'un puits viennent compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et environnement privilégié. A découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Bérangère Goguet vous propose ce bien rare sur le secteur de Ruaudin: maison à colombages de 160 m² implantée sur 2 hectares avec vue dégagée et environnement exceptionnel. Cette demeure se situe à proximité des transports tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé, elle se trouve au cœur des champs, avec une vue dégagée à perte de vue et un calme absolu Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain clos avec portail motorisé, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et pour accueillir des animaux. La maison, à colombages, a été rénovée avec soin en conservant son cachet d'origine tout en intégrant des équipements récents et performants : pompe à chaleur récente, double vitrage, volets roulants. Performance énergétique maîtrisée : Dpe C – Ges A. Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une chambre, Une salle de bain, Une cuisine, Un salon avec cheminée, une belle véranda chauffée donnant sur la piscine et la nature, véritable espace de vie supplémentaire, Un cellier. À l'étage : Un palier, deux chambres, un bureau, une salle d'eau. Dépendances et potentiel : Grand garage (pouvant être aménagé), Atelier isolé (idéal activité artistique, télétravail ou indépendant) Surface au-dessus du garage aménageable selon les besoins Extérieurs : Piscine, Terrasse abritée, Jardin paysager, 2 hectares clos. Propriété adaptée à un projet familial, à une activité indépendante ou à un mode de vie tourné vers la nature, tout en restant proche des commodités. Un bien à fort caractère, rare sur le marché qui peut susciter de l'intérêt pour des investisseurs, des Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°920 982 261 - Greffe de Le Mans) Bérangère Goguet Entrepreneur Individuel - Réf.943004

Achat immobilier - Iad France - Alain Gentil vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré à Ruaudin Bienvenue dans cette ravissante maison traditionnelle située à Ruaudin, qui vous offrira un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1979 et parfaitement entretenue, cette propriété vous séduira par ses espaces lumineux et ses nombreux atouts. Description des Pièces : - 3 Chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable - 1 Bureau idéal pour le télétravail ou les études - 1 Cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel - 1 Salon Séjour d’une surface de 43 m² avec un foyer ouvert - 1 Terrasse de 30 m² pour profiter des journées ensoleillées - 1 Cellier, 1 cave et grenier pour faciliter le rangement - 1 dépendance de 75 m² - 1 garage attenant de 30 m² Avantages : Cette maison bénéficie d'un beau jardin de près de 10 000 m² ainsi qu'une dépendance de 75 m² Localisation : Idéalement située à Ruaudin, vous profiterez d'un environnement calme, à proximité des commodités du quotidien, des écoles, et des espaces verts. L'accès rapide aux axes routiers facilite vos déplacements. Cette maison traditionnelle, en bon état général, est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Visite virtuelle possible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 154 et classe Climat D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Mans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison de caractère 251 m2 - Parc 1,8 ha avec étang - Ruaudin Située sur la commune recherchée de Ruaudin, dans un environnement extrêmement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de standing offrant de très belles prestations, implantée sur un magnifique parc arboré d'environ 1,8 hectare avec étang. La maison développe 251 m2 habitables et bénéficie d'une extension récente, offrant de très beaux volumes et un confort moderne. Intérieur Espace de vie exceptionnel d'environ 100 m2, très lumineux Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée 3 salles de bain + 1 salle de bain à terminer Dressing Ascenseur facilitant l'accès aux niveaux Vmc double flux pour un confort optimal Extérieur La propriété est implantée sur un parc d'environ 1,8 hectare, idéal pour les amoureux de nature. Vous y trouverez : Un étang privé Plusieurs dépendances De nombreux stationnements Un environnement sans nuisance et très paisible Les + de la propriété ? Extension récente ? Prestations de qualité ? Ascenseur ? Grand espace de réception ? Terrain rare de 1,8 ha avec étang ? Dépendances et stationnements nombreux Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale de standing à la campagne, tout en restant proche du Le Mans. ? Yann Couffrant : ou Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au Rsac du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le numéro 502 635 139.

Achat immobilier - Sous compromis : Imaginez votre vie dans cette belle maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, sur Ruaudin. Au rez-de-chaussée, une chambre accueillante, une salle d'eau moderne et un vaste séjour ouvert sur la cuisine invitent à partager de précieux moments en famille. À l'étage, quatre chambres confortables et un grand palier modulable offrent à chacun son espace, pour jouer, travailler ou se détendre. À l'extérieur, un abri de jardin, une remise et un grand garage intégré avec accès à l'avant et à l'arrière complètent ce bien pratique et charmant. Située dans un quartier calme et convivial, proche des écoles et des commerces, cette maison est prête à accueillir votre famille. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous ! Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Elodie Visse Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 789 289 998 Le MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Venez découvrir une opportunité rare sur le marché de l’immobilier, un terrain exceptionnel à vendre dans le charmant lotissement de Ruaudin. Avec une surface généreuse de 652 mètres carrés, ce terrain offre un potentiel de construction idéal pour votre future maison. Il est prêt à accueillir vos projets de construction. Ne manquez pas cette chance d’investir dans un domaine en plein essor, idéal pour les familles et les investisseurs. Situé dans la belle commune de Ruaudin, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié dans le département de la Sarthe. Avec un code postal de 72230 et une ville dynamique, vous pourrez profiter de toutes les commodités de la vie en ville tout en étant proche de la nature et de l’air frais de la campagne. Il est également facilement accessible par les principales routes et les transports en commun. Le lotissement de Ruaudin offre un cadre de vie idyllique avec ses collines verdoyantes et sa vue imprenable sur la nature environnante. Vous pourrez profiter de la tranquillité et du calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des collèges et des lycées. Vous pourrez également profiter des diverses attractions de la région telles que le parc d’attractions Le Mans et son célèbre circuit, ainsi que les événements sportifs et culturels tout au long de l’année. Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée et un mode de vie confortable. Avec une large façade de 30 mètres, vous pourrez créer votre propre espace de vie idéal, entouré d’un environnement verdoyant et paisible. Avec toutes ces caractéristiques et sa situation privilégiée, ce terrain a un immense potentiel pour devenir le lieu de vie parfait pour vous et votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un terrain dans un quartier privilégié de Ruaudin. Contactez-Nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette parcelle exceptionnelle. C’E

Achat immobilier - Venez découvrir une opportunité rare sur le marché de l’immobilier, un terrain exceptionnel à vendre dans le charmant lotissement de Ruaudin. Avec une surface généreuse de 652 mètres carrés, ce terrain offre un potentiel de construction idéal pour votre future maison. Il est prêt à accueillir vos projets de construction. Ne manquez pas cette chance d’investir dans un domaine en plein essor, idéal pour les familles et les investisseurs. Situé dans la belle commune de Ruaudin, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié dans le département de la Sarthe. Avec un code postal de 72230 et une ville dynamique, vous pourrez profiter de toutes les commodités de la vie en ville tout en étant proche de la nature et de l’air frais de la campagne. Il est également facilement accessible par les principales routes et les transports en commun. Le lotissement de Ruaudin offre un cadre de vie idyllique avec ses collines verdoyantes et sa vue imprenable sur la nature environnante. Vous pourrez profiter de la tranquillité et du calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des collèges et des lycées. Vous pourrez également profiter des diverses attractions de la région telles que le parc d’attractions Le Mans et son célèbre circuit, ainsi que les événements sportifs et culturels tout au long de l’année. Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée et un mode de vie confortable. Avec une large façade de 30 mètres, vous pourrez créer votre propre espace de vie idéal, entouré d’un environnement verdoyant et paisible. Avec toutes ces caractéristiques et sa situation privilégiée, ce terrain a un immense potentiel pour devenir le lieu de vie parfait pour vous et votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un terrain dans un quartier privilégié de Ruaudin. Contactez-Nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette parcelle exceptionnelle. C’E

Achat immobilier - !!! Bien Rare A La Vente !!! !!! Nichee Au Coeur Du Domaine De Charmeuse !!! Venez découvrir cette charmante et agréable maison familiale de 6 chambres dans un environnement apaisant !! Lorsque vous passez le portail de cette propriété, ce lieu prisé vous procure tranquillité et sérénité !! Le bien se compose comme suit : Au rdc : une entrée s'ouvre sur l'espace de vie avec un charmant salon/séjour agrémenté d'une cheminée, la douceur de la flamme accompagnera vos soirées d'hiver. Une cuisine aménagée et équipée jouxte cet espace de vie, vous avez accès à une grande véranda de 31 m² offrant un beau panoramique sur la nature ! Ensuite sur ce même niveau, un couloir desservant un bureau, un Wc indépendant, une salle de bain, un dressing, une chambre et un garage. A l'étage : une mezzanine desservant 2 grandes chambres mansardées. Ce bien bénéficie d'une extension de 2008 comprenant au rdc : un espace de vie de 25 m² (séparable) desservant 2 chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau avec Wc, idéales pour recevoir en procurant une autonomie totale !! A l'étage : une grande pièce mansardée de 45 m² au sol offre un beau potentiel de couchage !!! A noter que ce niveau communique avec avec l'étage de la maison initiale. Sur le plan technique : chauffage électrique avec radiateurs et production d'eau chaude avec 2 ballons chauffe eau, menuiseries en double vitrage Pvc, alarme, Vmc, un puits permet d'alimenter les robinets extérieurs. A noter que la couverture complète a été refaite en 2007 ainsi qu'un entretien en 2024. Coté extérieur : les prestations qualitatives et rares qui continuent avec une parcelle généreuse de 3400 m² close avec portail électrique, un bel aménagement paysagé, une grande surface de terrasse disponible, une exposition terrasse et véranda ouest, un abri de jardin en bois ainsi qu'une dépendance garage en bois, L'environnement de cette propriété offre une qualité de vie par excellence tout en étant à quelques minutes des commodités commerces, transports et écoles. La vie quotidienne procure des airs de vacances et promet de beaux souvenirs en famille et amis ! Ce domaine est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre. En bref, une maison qui a tout pour plaire et qui promet une vie de bonheur à ses futurs occupants. A savoir que ce domaine propose des infrastructures sportives, l'aspect multisports fera le bonheur des enfants !! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété accueillante. Merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Maison De Charme Dans Le Domaine De CHARMEUSE Découvrez cette charmante maison d’habitation offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée insert, idéal pour vos soirées d’hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bains, un bureau, un Wc, une chambre, un dressing, une véranda baignée de lumière et un garage attenant, pour un confort optimal au quotidien. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. Une extension réalisée en 2007 vient compléter ce bien: elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie et deux chambres, chacune disposant de leur propre salle d’eau et Wc, offrant ainsi indépendance et intimité. À l’étage, une grande pièce qui ouvre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Côté extérieurs, vous profiterez de plusieurs dépendances: un abri de jardin, un garage en bois. Le domaine réserve également à ses copropriétaires un terrain de loisirs exceptionnel, comprenant un terrain de tennis, une aire engazonnée avec cage de football et une agréable zone boisée, idéale pour les moments de détente en plein air. Un bien rare, alliant espace, confort et convivialité, à découvrir sans tarder! Votre conseillère immobilier Morgayne NOCLIN [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - Découvrez le charme intemporel et l'élégance raffinée de cette propriété d'exception, idéalement située pour offrir à la fois tranquillité et accessibilité. Érigée sur une parcelle soigneusement arborée et paysagée de 4000 m², cette maison de 228 m² est un véritable havre de paix, conçu pour combiner confort moderne et esthétique. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une véranda accueillante avec son design élégant et son ambiance chaleureuse, parfait pour créer un coin détente, un espace de réception, ou même un jardin d'intérieur. Elle donne accès à un vaste salon séjour baigné de lumière naturelle avec son insert à granulés promettant des moments de détente et de convivialité. La cuisine, équipée et aménagée, ravira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et son élégance. Une grande suite parentale offre un espace intime et confortable, un Wc avec lave-mains ainsi qu'une arrière-cuisine, buanderie, cellier et chambre complète parfaitement le rez-de-chaussée. Étage : Un palier fonctionnel avec rangements mène à une chambre ainsi qu'une seconde suite parentale, dotée de ses propres Wc et douche, garantissant intimité et confort. Un seconde accès indépendant par le cellier permet de découvrir une nouvelle suite parentale ainsi qu'un grenier. La configuration de la maison permet de dissocier un logement indépendant comprenant une cuisine, salon, suite parentale pour une exploitation en Airbnb ou une famille nombreuse. L'extérieur est un appel à la sérénité, avec une belle parcelle arborée offrant ombre et fraîcheur, ainsi qu'un plan d'eau, qui invite à la contemplation. La cour, goudronnée, facilite l'accès et le stationnement, tandis que le portail électrique assure sécurité et commodité. Un grand garage et un bûcher offrent espace et protection pour vos véhicules et équipements. L'entretien de la pelouse se fait avec la présence de deux robots de tonte. Points forts : Matériaux de qualité et finitions soignées pour une durabilité et un confort sans compromis. Isolation par l'extérieur, huisserie double vitrage Pvc, volets électriques. Des prestations de haut standing témoignant d'un souci du détail et d'une quête de perfection. Un cadre de vie idyllique, combinant l'intimité d'un écrin de verdure à la praticité d'une localisation avantageuse. Gare Tgv à 19 minutes. Cette propriété est une invitation à vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle sans égale. Parfaitement adaptée aux familles à la recherche d'espace, de confort et de sécurité, elle représente une opportunité rare sur le marché. Pour découvrir ce bien et envisager votre futur dans ce cadre enchanteur, contactez moi pour une visite. Votre nouvelle vie commence ici. Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - À Vendre - Maison D'exception 9 Pièces - RUAUDIN Un cadre de vie unique aux portes du Mans Dans un secteur prisé de Ruaudin, à seulement 6 minutes du Family Village, 5 minutes de l'entrée d'autoroute et 15 minutes du centre du Mans, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 251 m², alliant espace, confort et sérénité, au cœur d'un écrin de verdure sans vis-à-vis. Un intérieur spacieux, lumineux et pensé pour le bien-être Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue. La pièce de vie principale, un vaste séjour baigné de lumière, offre un accès direct à la terrasse , à la piscine et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La cuisine moderne et fonctionnelle, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 belles chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un confort optimal. Une pièce supplémentaire pourra facilement être aménagée en 5ème chambre, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. Un espace dédié au télétravail et des prestations haut de gamme Pensée pour répondre aux nouvelles habitudes de vie, la maison propose également un grand espace bureau parfaitement aménagé, idéal pour le télétravail en toute tranquillité. Extérieurs et prestations exclusives Le terrain de 5000 m2, paysager, arboré et sans vis-à-vis, accueille une magnifique piscine chauffée et sécurisée de 10 x 5 m, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une cave complètent ce bien rare. Les + : 9 pièces, beaux volumes Vaste séjour lumineux Suite parentale privative Piscine 10x5 m Grand espace bureau / télétravail Garage 4 voitures Terrain arboré sans vis-à-vis Proximité des grands axes et commerces (Centre ville du Mans à 15 min, Family Village à 6 min, autoroute à 5 min) Contactez-nous dès maintenant pour une visite coup de cœur ! Cette annonce référence 287876 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Thibaut Flahou (Ei) immatriculé au Rsac de Le Mans (72000) sous le numéro . Prix du bien : 638 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 140 kWhEP/m²/an Score Ges : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison de 2008 d'environ 230 m² située dans un quartier calme avec T2 indépendant. Au rez-de-chaussée une entrée, un garage avec porte motorisée Au 1er étage très grand palier desservant une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse carrelée de 70 m2 et le jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec Wc et une chambre. Au 2ème étage trois grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec WC. Un appartement de 45 m2 avec entrée indépendante disposant d'un salon, d'une cuisine aménagée, une chambre, un bureau et une sdb complete ce bien Possibilité de revenu locatif très intéressant Chaudière gaz de 2022. Cette annonce référence 237362 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Julien Creuzeau (Ei) immatriculé au Rsac de Le Mans (72000) sous le numéro . Prix du bien : 359 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 104 kWhEP/m²/an Score Ges : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 98 m² – Quartier Batignolles - proche transports et services – Calme et résidentiel Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplementaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à la maison. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. Idéalement située dans le quartier recherché des Batignolles, au sein d'un environnement calme et résidentiel, cette maison de 98 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et avec un stationnement très facile dans la rue. La maison dispose d'un garage, d'une cave ainsi que d'une chaufferie pouvant être aménagée en cuisine d'été. Il est également possible de stationner un véhicule dans la première partie du jardin clos. Vous profiterez également d'un barbecue en pierre à l'extérieur, idéal pour les beaux jours. L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur, menant à une belle et lumineuse pièce de vie avec balcon et cuisine ouverte. Vous y trouverez également une entrée, un espace de rangement avec coin cagibi/buanderie, un Wc indépendant, ainsi qu'un accès direct au jardin et à la terrasse via un second escalier extérieur depuis la cuisine. À l'étage, accessible par un très bel escalier, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain (avec possibilité d'y installer un WC). Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Quelques rafraîchissements peuvent être à prévoir selon vos goûts, mais la maison est habitable en l'état. Dpe : D. Menuiseries Pvc double vitrage. Une maison fonctionnelle, avec extérieur, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 332655 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Remi Marchand (Ei) immatriculé au Rsac de Le Mans (72000) sous le numéro . Prix du bien : 196 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 226 kWhEP/m²/an Score Ges : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :