Maison 7 pièces 220 m²
REFERENCE Annonce : Ref 061 - Une Maison D'habitation à Sainpuits dans l'Yonne (89), composée de Deux Logements :
Logement n° 1 :
- Au rez-de-chaussée :
Salon - séjour (32,46 m²),
Double cuisine (22,79 m² + 14,84 m²),
Chaufferie (19,95 m²),
Dégagement desservant :
Salle d'eau (5,38 m² - cabine de douche, lavabo, fenêtre),
Wc séparés,
- A l'étage :
Bureau (12,57 m²),
Une chambre en enfilade avec point d'eau et Wc (22,32 m²),
Grenier a aménager (34,98 m² - pierres apparente, belle hauteur sous plafond).
Grenier au-dessus,
Cave voutée sous partie,
Terrasse à l'arrière, accessible depuis la cuisine.
Logement n° 2 : A Terminer De RENOVER
Logement avec beaucoup de charme !
- Au rez-de-chaussée :
Une pièce avec cheminée ouverte (35,53 m² - idéal pour créer salon - séjour),
Une seconde pièce (31,90 m² - idéal pour créer cuisine, salle d'eau, Wc),
- A l'étage :
Une pièce (35,18 m² - idéal pour créer deux chambres),
Grenier.
Garage attenant (32,90 m² - couvert en taules, électricité).
Terrain clos attenant, sur lequel il existe un puisard, un puit et un cabanon.
Dans le village de Sainpuits (89),
A 15 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces, écoles et services, au cœur des sites touristiques de Puisaye,
A 25 minutes de Cosne Cours sur Loire (Autoroute A 77) et Clamecy (58), villes avec tous commerces et services.
A 45 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6,
A 2h30 de Paris.
Chauffage central fuel dans le logement n° 1.
Pas de système de chauffage dans le logement n° 2.
Huisseries :
- Logement n° 1 :
Au rez-de-chaussée : Bois double vitrage, bon état.
A l'étage : Bois survitrage, état d'usage.
- Logement n° 2 : Bois double vitrage neuf partout.
Toiture neuve sur le logement n° 2.
Assainissement individuel.
Configuration idéale pour créer deux gites ou logements locatifs.
Possibilité également d'obtenir une maison d'habitation et une "maison d'amis".
Me Sébastien Fossoyeux
17 Rue Saint Claude - 89520 St Sauveur En Puisaye
Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : Ref 061
127 200 euros. 120 000 euros + Honoraires de négo. : 7 200 euros (soit 6% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 220 m²
Prix du bien : 127200 €
Prix du bien hors honoraires : 120000 €
Honoraires Ttc : 6 % soit 7200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 297.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :