25 biens immobiliers à vendre à Saint-André-de-Cruzières

Achat immobilier - Fiche Id-UBW180801 : Saint andre de cruzieres, secteur Ardeche m?ridiomale, Maison d'environ 70 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Campagne - - Equipements annexes : jardin - forage - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Roger Brun (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au [Coordonnées masquées] (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - A Vendre - 07460 Secteur Saint Paul Le Jeune : Charmante maison en pierre avec voûtes authentiques, située dans une région prisée de l'Ardèche. Avec quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel unique pour créer une demeure de caractère. Organisée autour d'une cour intérieure, elle dispose de plusieurs entrées indépendantes et de spacieuses caves en pierre, idéales pour divers aménagements. Au premier étage, de beaux espaces de vie, une cuisine, une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un Wc et un bureau. Au second, trois chambres, une deuxième terrasse, une salle d'eau moderne et une mezzanine qui surplombe un salon impressionnant avec une cheminée ouverte et une hauteur sous plafond de 5,70 m. Les terrasses à chaque niveau s'harmonisent parfaitement avec les espaces extérieurs, petits mais agréables, idéal pour le style de vie local. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Les fenêtres sont un mélange de simple et de double vitrage. Le chauffage combine insert, cheminée ouverte, climatisation réversible et radiateurs électriques dans les chambres. Le toit a été révisé en 2019, mais l'isolation doit être modernisée. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Réf: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située au cœur d'un hameau, à la frontière du Gard et de l’Ardèche, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant cachet de l’ancien et potentiel de vie familial ou projet de charme.   Implantée sur un terrain de 510 m2, piscinable et agrémenté d’une jolie cour intérieure, cette demeure développe 190 m2 habitables répartis sur 8 pièces et plusieurs niveaux, offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.   Elle offre 3 chambres spacieuses, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger ainsi que 2 belles pièces voutées, pleines de caractère, parfaites pour un espace détente, bureau ou atelier   Cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres à la recherche d’authenticité, de tranquillité et d’un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des axes touristiques et des villages typiques du sud Ardèche et du Gard.   Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder !   Tout à l'égout - des travaux de rénovation sont à prévoir.   Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me : Fanny Leblond   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Sud Ardèche - Saint André de Cruzières : Maison en pierre, terrasse avec vue Agnes Portal vous propose ce bien : Au cœur du village de Saint-André-de-Cruzières, à quelques minutes de Saint-Paul-le-Jeune, découvrez cette maison de village en pierre de 75 m2 qui allie cachet de l'ancien ( Voûtains, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond… ) et confort moderne. La maison en duplex offre à l'étage, une spacieuse pièce de vie d'environ 37 m² donnant sur une agréable terrasse d'environ 15 m², salle d'eau et wc Au rez de chaussée : une chambre, salle d'eau et wc. Une terrasse couverte et une cour arrière avec rangements et accès indépendant complète l'ensemble. Possibilité d'agencement 2nde chambre Climatisation, poêle à bois, menuiseries Pvc double vitrage, tout à l'égout.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Mb Date de réalisation du diagnostic : Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Sud Ardeche - Secteur Saint Andre De Cruzieres réf : 7191 Situé dans un environnement calme, ce mas mitoyen d'un côté, offre un superbe potentiel avec 114 m² à exploiter selon vos envies. Totalement à rénover, telle une page à écrire pour votre futur projet ! Attention toutefois : le bien n'est actuellement pas habitable en l'état, un budget travaux est donc à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur. Vous apprécierez : • Une jolie cour intérieure, parfaite pour créer un cocon extérieur ou accueillir vos futures soirées d'été. • Un espace vert à l'arrière, idéal pour un coin détente et y poser son transat. • La situation dans un hameau très calme, tout en restant proche des commodités : une petite épicerie au village permettra de répondre aux besoins du quotidien. Vous devrez prévoir : • De revoir les toitures • De refaire en totalité l'intérieur (plomberie, électricité, murs et sols) • De rénover les huisseries • De rénover la fosse septique Ce mas est une belle opportunité pour qui souhaite laisser libre cours à son imagination et créer un lieu de vie unique, chargé de charme et d'authenticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Après tout, même les mas ont droit à leur renaissance , il ne manque plus que vous pour écrire la suite ! Orpi Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7191

Achat immobilier - A Vendre - 07460 Secteur Saint Paul Le Jeune : Charmante maison en pierre avec voûtes authentiques, située dans une région prisée de l'Ardèche. Avec quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel unique pour créer une demeure de caractère. Organisée autour d'une cour intérieure, elle dispose de plusieurs entrées indépendantes et de spacieuses caves en pierre, idéales pour divers aménagements. Au premier étage, de beaux espaces de vie, une cuisine, une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un Wc et un bureau. Au second, trois chambres, une deuxième terrasse, une salle d'eau moderne et une mezzanine qui surplombe un salon impressionnant avec une cheminée ouverte et une hauteur sous plafond de 5,70 m. Les terrasses à chaque niveau s'harmonisent parfaitement avec les espaces extérieurs, petits mais agréables, idéal pour le style de vie local. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Les fenêtres sont un mélange de simple et de double vitrage. Le chauffage combine insert, cheminée ouverte, climatisation réversible et radiateurs électriques dans les chambres. Le toit a été révisé en 2019, mais l'isolation doit être modernisée. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Réf: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située à Saint-André-de-Cruzières, cette maison de 1998 offre un cadre paisible sur un terrain de 5 400 m² environ. L'environnement sans vis-à-vis ni voisin proche met en valeur la vue dégagée, idéal pour les amoureux de la nature. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et a été pensé et conçue de façon écologique ( murs trombes / chauffage solaire ...). À l'extérieur, cette propriété dispose de nombreuses places de parking, 2 garages, une cave et une dépendance ainsi que de nombreux abris de jardin . Les places de parking offrent une grande praticité pour les résidents ou les invités. . À l'intérieur, cette maison de 136 m² comprend 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Spacieuse et lumineuse, elle offre un salon confortable pour se détendre au coin du feu . Les 5 chambres sont idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Les 3 toilettes et 2 salles de bain offrent également un confort supplémentaire pour les occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Audrey Dobbie, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Aubenas sous le numéro 850 852 955

Achat immobilier - Agnes Portal vous propose ce bien : Au cœur du village de Saint-André-de-Cruzières, à quelques minutes de Saint-Paul-le-Jeune, découvrez cette maison de village en pierre de 75 m2 qui allie cachet de l'ancien ( Voûtains, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond… ) et confort moderne. La maison en duplex offre à l'étage, une spacieuse pièce de vie d'environ 37 m² donnant sur une agréable terrasse d'environ 15 m², salle d'eau et wc Au rez de chaussée : une chambre, salle d'eau et wc. Une terrasse couverte et une cour arrière avec rangements et accès indépendant complète l'ensemble. Possibilité d'agencement 2nde chambre Climatisation, poêle à bois, menuiseries Pvc double vitrage, tout à l'égout.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située au cœur du village de Saint André de Cruzières, cette maison de ville de 108 m² offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Disponible immédiatement, elle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien en bon état dans un environnement calme.Cette maison développe une surface habitable de 108 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, permettant une organisation familiale ou professionnelle adaptée. L’Agencement intérieur privilégie la fonctionnalité et la convivialité.Le séjour est équipé d’une cheminée, apportant un confort supplémentaire et une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d’une salle d’eau, de deux toilettes, ainsi que d’un balcon terrasse. Le chauffage est assuré par une combinaison de bois et d’électricité, garantissant une gestion énergétique flexible selon les besoins.Un garage de 54m² complète ce bien, facilitant le stationnement et le rangement. L’Ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs à prévoir.Cette maison de ville à Saint André de Cruzières représente une solution résidentielle pratique dans un cadre villageois. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous .

Achat immobilier - Dans un cadre naturel d'exception, au coeur de l'Ardèche méridionale, découvrez ce magnifique mas partiellement en pierre de 183 m², niché sur un terrain de 1 999 m² offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Dès l'entrée, le charme opère une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond impressionnante, poutres apparentes et larges ouvertures sur la vue. La maison propose une grande suite parentale avec salle d'eau attenante, équipée d'une douche et d'une baignoire aux pierres naturelles bleu de Bali, le travertin au sol vient souligner l'authenticité du lieu? une invitation au bien-être. Une mezzanine surplombe l'espace de vie, idéale comme bureau ou espace nuit supplémentaire. Un gîte indépendant avec terrasse vient compléter l'ensemble, parfait pour recevoir ou envisager une activité d'accueil touristique. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine coque avec plage, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Côté technique : chauffage au sol par chaudière à granulés, double vitrage, assainissement par fosse septique. Un bien rare, mêlant authenticité, confort moderne et nature, à seulement quelques minutes des commodités. A visiter sans tarder, à voir sur notre site internet Barjac Référence : 43591 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Dans un écrin de verdure calme et préservé, venez découvrir cette maison familiale atypique de plus de 136 m², alliant confort de vie et respect de l'environnement. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison où partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec toilettes complète cet espace, alliant confort et praticité au quotidien. Au premier étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables et une salle de bains avec une douche. Le deuxième étage vous offre deux chambres mansardées supplémentaires ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré de 5470 m², véritable havre de paix, comprenant plusieurs dépendances, deux garages et une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. ? Les plus : ? Environnement calme et verdoyant ? Maison saine, écologique et bien isolée ? Grands espaces extérieurs avec dépendances ? Deux garages ? Deux puits Cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace et de nature, souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible, proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison qui n'attend que vous pour y écrire votre histoire. Prix hors honoraires d'agence 385 000 €. Prix honoraires inclus 397 000 €. Annonce publiée par Nicolas Vergnes (Ei) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Paul-Le-Jeune, 07460 immatriculé au Rsac de Toulouse sous le n°799 754 528. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.12 % Bien En copropriété : Non Lieu : Ardèche (07)

Achat immobilier - Situé dans un environnement privilégié, au cœur du Sud-Ardèche, ce magnifique mas de hameau vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et sa vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Plus de 275 m2 habitables parfaitement rénovés permettant de multiples possibilités d’aménagement et offrant tout le confort moderne. Cette propriété pleine de caractère se déploie sur un terrain arboré d’environ 3930 m2, agrémenté de nombreuse essence dont un figuier, un grenadier et de splendides oliviers, un cadre naturel d’une grande beauté. Une belle cave voûtée de 52m2 complète le bien du côté de l'espace piscine. La piscine, véritable havre de paix, s’intègre parfaitement dans le décor et invite à la détente en toute intimité complétée par un terrain de pétanque. Idéalement située à proximité de superbes grottes naturelles et de sites touristiques prisés, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. Un bien rare, au cachet indéniable, à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - 07460 St André de Cruzières / 30430 Barjac : Maison de caractére avec jardin à finir d'aménager. Située dans un environnement typiquement provençal sur ? de terrain elle offre environ 80 m² habitables + dépendances. L'ensemble du gros oeuvre y compris la toiture a été restauré à neuf ainsi que les menuiseries, dalles et assainissement. Reste à finir les sols, les salle d'eau, la cuisine et les finitions. L'aménagement et l'ensemble des travaux ont été réalisé par un architecte. Rapport charme / qualité / prix / Exceptionnel Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Achat immobilier - Ancienne grange en pierres complètement rénovée. Située sur la commune de Saint-Sauveur-De-Cruzières (07460) à Saint Génies Environnement très calme Tout est neuf et sous garantie. Toiture neuve encore sous garantie pendant 8 ans, ainsi que l'assainissement Système de climatisation performant, neuf et sous garantie Electroménager neuf et sous garantie Le terrain est piscinable et dispose déjà des autorisations nécessaires En rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et sanitaires. Un vaste espace de vie lumineux intégrant un salon et une cuisine équipée. Une entrée avec sanitaires également. À l’étage, trois chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle d’eau avec sanitaires et une terrasse tropézienne de 40m2, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Saint Ambroix à 6km Barjac à 10km Alès à 25km

Achat immobilier - À Saint André de Cruzieres (07460), cette maison de 225 m² sur 4625 m² de terrain offre un cadre paisible sans vis a vis avec une piscine a débordement et une vue panoramique. La maison principale d`environ 190 m² est dotée de 4 chambres, deux salles de bain, d'une cuisine avec salle a manger lumineuse et salon avec insert bois de 56 m², une buanderie, un cellier, deux Wc et un atelier. De nombreuses terrasses complètent ce bien Une dépendance de 40 m² ajoutée en 2011 propose un espace de vie supplémentaire avec une pièce a vivre avec cuisine, une chambre en suite et une terrasse avec vue, ouvrant a de nombreuses possibilités d`accueil. Conçue dans une démarche écologique et d`autonomie avec un chauffage par pompe à chaleur, fioul, bois et solaire, cette propriété a une gestion autonome grâce aux panneaux thermiques et photovoltaïques pour un confort optimal, ainsi que deux citernes de 60 m3 en tout Vous serez aussi séduit par le jardin, ses grands arbres, ses potagers, ses arbres fruitiers et la quiétude du lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Audrey Dobbie, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Aubenas sous le numéro 850 852 955. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - À la limite entre le Gard et l'Ardèche, dans un secteur naturellement préservé, se trouve un terrain non constructible de 36 920 m². Accessible uniquement à pied, ce vaste espace offre un cadre paisible et isolé, idéal pour qui recherche le calme. Il n'est pas destiné à la construction. Référence : 194681 Référence agence : 194681

Achat immobilier - Secteur Sud Ardeche - Barjac réf : 7128 Mas de caractère rénové avec goût, charme ancien et confort moderne, vendu meublé dans un Village de charme en Sud Ardèche, limite Gard provençal BARJAC Dans l'un de ces villages authentiques, où les ruelles en pierre racontent encore les histoires d'autrefois, se cache un magnifique mas de caractère, au charme indéniable. Ce bien rare et coup de cœur conjugue avec brio l'élégance de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, dans un cadre calme et privilégié, au cœur d'une petite ruelle en impasse, garantissant une tranquillité absolue. Dès l'ouverture du portail, le charme opère : une belle cour intérieure, dominée par un majestueux conifère, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et intime. Cette maison en pierre entièrement jointée, rénovée avec passion et respect de l'authenticité, développe plus de 257 m² habitables, répartis en espaces de vie cosy et lumineux. Les atouts du charme ancien : • Superbes voûtes en pierre intérieures et extérieures • Anciennes portes en bois cloutées et patouille d'époque • Nombreuses caves pour le rangement ou la création d'un atelier • Une grande voûte au rez-de-chaussée idéale pour stationner des motos ou aménager une terrasse couverte à l'abri des regards Des extérieurs enchanteurs : • Plusieurs terrasses aux ambiances variées : solarium avec vue dominante, terrasse ombragée, coin détente… • Un espace piscine fleuri et arboré, intime et accueillant, avec plus de 100 m² de terrasse • Un puits fonctionnel, parfait allié pour l'arrosage du jardin Confort et rénovation : • Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir • Toiture récente (env. 15 ans) • Huisseries modernes, double vitrage • Tout-à-l'égout • Garage avec prise pour véhicule électrique • Isolation optimisée grâce aux pierres apparentes jointées Côté nuit : • 4 belles chambres • Espaces supplémentaires facilement aménageables pour accueillir famille ou amis • Idéal pour une résidence principale familiale, ou un pied-à-terre de charme sans les contraintes d'un grand terrain Le calme, l'authenticité, le soleil… Cette maison respire la douceur de vivre méridionale, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au bout d'une ruelle en impasse. On s'y sent protégé, accueilli, presque hors du temps. Un jardin d'agrément proche complète cette magnifique demeure de charme... Vous recherchez une maison pleine d'âme, où chaque recoin invite à la détente, où l'ancien rime avec élégance et confort ? Ce mas est sans aucun doute votre prochaine histoire de cœur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite privée. Ce bien ne restera pas longtemps disponible ! Orpi Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7128

Achat immobilier - À la limite entre le Gard et l'Ardèche, dans un secteur naturellement préservé, se trouve un terrain non constructible de 36 920 m². Accessible uniquement à pied, ce vaste espace offre un cadre paisible et isolé, idéal pour qui recherche le calme. Il n'est pas destiné à la construction. Référence : 194681 Référence agence : 194681

Achat immobilier - Sud Ardeche Proche Barjac- Du Charme et du Caractère... réf : 7053 Vous rêvez d'un lieu unique, chargé d'histoire, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant ? Nichée dans un hameau à deux pas de la cité médiévale de Barjac, cette ancienne maison bourgeoise ne ressemble à aucune autre. Avec plus de 574 m² habitables, cette demeure atypique se prête aussi bien à un projet de grande famille qu'à une activité d'accueil de charme (maison d'hôtes, lieu de retraite, résidence artistique…). Ses atouts ? • Plusieurs ailes habitables offrant une belle indépendance des espaces • Des terrasses couvertes soulignées par de jolies arches • Un magnifique jardin paysager, intime et arboré • Une piscine nichée sous une voûte, invisible aux regards… et digne d'un décor de film • De sublimes caves voûtées à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace bien-être… • Une allure majestueuse de bastide, entourée de piliers et d'un portail et de murets en pierres, pour une sécurité et un cachet incomparables Cette maison est une invitation à rendre hommage à la pierre et au passé, tout en y insufflant une nouvelle vie. Elle attend celui ou celle qui saura révéler son potentiel, entre authenticité et confort moderne. Un bien rare pour les amoureux des vieilles pierres, du calme, de la nature et des projets hors du commun. Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7053

Achat immobilier - Si vous aimez la nature, les grands espaces et les lieux qui ont une âme… alors cette maison pourrait bien vous parler. Ici, rien de standardisé. Cette maison ne ressemble pas aux autres : elle s’adopte. Elle est simple, chaleureuse, et surtout pensée pour vivre en harmonie avec son environnement. Semi-Autonome, elle incarne un art de vivre plus conscient : cuve de récupération d’eau, ballon solaire, panneaux solaires… la nature n’est pas un décor, c’est la signature de cette maison. Les beaux volumes invitent au partage. On y devine les rires d’une belle famille, les moments suspendus, les retrouvailles autour d’une grande table. C’Est une maison de famille, une maison où l’on vit, où l’on se retrouve, où l’on partage. En complément, une dépendance accueille un espace salon-séjour avec cuisine, une chambre et sa salle d’eau — idéale pour recevoir, loger un proche ou imaginer un projet indépendant. Avec une superficie totale de 233 m2, cette propriété offre de l’espace sans ostentation, dans un esprit sincère et authentique. Et la piscine ? On en parle à débordement… tout aussi atypique et généreuse que la maison elle-même, elle prolonge naturellement cet art de vivre simple, libre et apaisé. Une maison où l’on vit avec simplicité, au rythme de la nature. Une maison à découvrir, et surtout à ressentir. Conformément à la nouvelle réglementation applicable au 1er janvier 2026, ce bien bénéficie désormais d’un classement énergétique B, en amélioration par rapport à son ancien classement C. Proposée par Bel Ange Immobilier Bel Ange Et votre projet devient le notre

Achat immobilier - Dans le sud de l'Ardèche, proche du Gard et des Cévennes et dans un joli hameau, venez découvrir cette charmante maison en pierres de 190 m2 avec terrasse, cour et terrain attenant piscinable de 510 m2. Sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une spacieuse salle à manger avec poêle, une grande cuisine séparée, 3 belles chambres dont une voûtée avec cheminée, une salle d'eau avec wc, un deuxième wc séparé, des combles aménagées et une autre grande pièce voûtée pouvant servir de salle de jeux, atelier, salle de réception ou autre et donnant directement à l'extérieur côté cour. Ce bien possède de belles prestations, tel que du double vitrage, 5 climatisations et présente un potentiel intéressant pour un usage varié ou diverses activités d'accueil ou autre... Pour les amoureux de la nature, cette maison se situe proche des sentiers de randonnée et de lieux de baignade. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3573.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Emmanuelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Nîmes

Achat immobilier - À Vendre – Charmant mas mitoyen totalement à rénover, au cœur d’un hameau paisible. Sud Ardeche - Secteur Saint Andre De Cruzieres réf : 7191 Situé dans un environnement calme, ce mas mitoyen d’un côté, offre un superbe potentiel avec 114 m² à exploiter selon vos envies. Totalement à rénover, telle une page à écrire pour votre futur projet ! Attention toutefois : le bien n’est actuellement pas habitable en l’état, un budget travaux est donc à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur. Vous apprécierez : • Une jolie cour intérieure, parfaite pour créer un cocon extérieur ou accueillir vos futures soirées d’été. • Un espace vert à l’arrière, idéal pour un coin détente et y poser son transat. • La situation dans un hameau très calme, tout en restant proche des commodités : une petite épicerie au village permettra de répondre aux besoins du quotidien. Vous devrez prévoir : • De revoir les toitures • De refaire en totalité l'intérieur (plomberie, électricité, murs et sols) • De rénover les huisseries • De rénover la fosse septique Ce mas est une belle opportunité pour qui souhaite laisser libre cours à son imagination et créer un lieu de vie unique, chargé de charme et d’authenticité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Après tout, même les mas ont droit à leur renaissance , il ne manque plus que vous pour écrire la suite ! Orpi Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Achat immobilier - Perchée sur les hauteurs, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cette maison traditionnelle du Sud Ardèche semble veiller sur un paysage intact, où la nature s’étend à perte de vue. Dès l’arrivée, le charme opère : le calme, les oliviers qui dansent au vent, la vue qui se dévoile… tout invite à ralentir. Rénovée avec soin, l’habitation de 157 m² au total (118m² habitable) offre des espaces chaleureux où chaque détail compte. Le travertin aux sols, la douceur des volumes, les trois chambres dont une suite parentale, les deux salles de bain… On s’y sent instantanément bien, comme dans une maison qui a déjà beaucoup à raconter. À l’extérieur, près de 9961 m² de terrain arboré composent un véritable écrin de verdure, où l’on se promène entre les essences méditerranéennes. La grande terrasse couverte devient alors le lieu privilégié pour admirer les couchers de soleil, tandis que la climatisation réversible et le poêle à bois promettent un confort en toute saison. Le vaste sous-sol, avec atelier, espace de stockage et cuisine d’été, ouvre la porte à de multiples projets. Un garage indépendant vient parfaire l’ensemble. Et puis, il y a la piscine récente, en ossature bois, discrètement nichée à l’abri des regards. Un lieu suspendu, où l’on se laisse envelopper par la vue, le silence et la douceur des instants simples. Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie rare, une parenthèse de quiétude au cœur du Sud Ardèche.

Achat immobilier - Swixim International vous présente cette magnifique demeure de 228 m2 habitables, une alliance parfaite entre l'authenticité de la pierre et le confort moderne. Idéalement située à seulement 10 minutes de Barjac et 20 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur surprend par ses superbes volumes et sa flexibilité d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 32 m2 et une charmante cuisine dînatoire avec son sol en pierre d'origine et sa cheminée. La maison dispose également de plusieurs grandes chambres, deux salons cosy, un bureau en mezzanine, deux salles d'eau et une loggia offrant une vue imprenable sur la nature environnante. À l'extérieur, un havre de paix vous attend avec ses terrasses privatives, sa grande cour et sa superbe piscine. Le cachet unique de la bâtisse est sublimé par de magnifiques voûtes en pierre. Son installation de panneaux solaires garantit une quasi-autonomie énergétique, combinant écologie et économie. Un garage et de nombreuses caves complètent ce bien d'exception. Photos et vidéo compléte sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’Est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia Sobczak - / Anne Portefaix - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques