71 biens immobiliers à vendre à Saint-André

Achat immobilier - MAISON DE VILLE 3 chambres avec Terrasses Entièrement Rénovée ! Une maison à 5 minutes d'Argeles avec 3 Chambres et 2 Terrasses Situation géographique : 5 minutes d'Argeles sur Mer Dans le village convoité de Saint André Accès immédiat aux commodités Ecoles maternelle, primaire et Collège Composition : Maison sur 3 niveaux : RDC : Cuisine, salon/salle à manger 1er étage : 2 chambres, terrasse et salle d'eau + wc 2ème étage : 1 chambre, salle d'eau et terrasse de 9m² Aucun travaux à prévoir Bon rapport locatif Idéal Investisseur ou 1er achat Maison individuelle hors copropriété DPE C-C Infos financières : Taxe foncière : 898 € / an Honoraires à la charge du vendeur Coordonnées : Adresse mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 955.00 et 1291.00 €.

Achat immobilier - BELSOL Immobilier vous propose à Saint-André cette magnifique maison de village de 110 m², parfaitement entretenue et prête à vivre, avec un grand jardin sans vis-à-vis sur une parcelle de 300 m². Une maison rare sur le secteur, où vous pouvez véritablement poser vos valises ! Située dans un environnement agréable et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : toutes les commodités du village sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement d'une vie pratique et conviviale au quotidien. La maison séduit dès les premiers instants par son cachet, ses beaux volumes et son excellent état. La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le prolongement du salon, une grande terrasse vous permet de profiter pleinement de l'extérieur et s'ouvre sur un agréable jardin. Cette maison propose un extérieur de 300 m² totalement préservé des regards, Vous pourrez y aménager différents espaces selon vos envies : repas en famille, détente, jeux pour les enfants ou encore jardinage. La maison propose 3 chambres, ainsi qu' une salle d'eau et une salle de bains, 2 WC, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est entièrement équipée de la climatisation. Autres avantages particulièrement recherchés : un puits, un garage avec porte motorisée, permettant de stationner votre véhicule à l'abri, une buanderie aménagée et nombreux espaces de rangement. 110 m² habitables, un terrain de 300 m², aucun vis-à-vis, une terrasse, un garage motorisé, 3 chambres et aucun travaux à prévoir : autant de critères rarement réunis dans une maison de village à Saint-André. Si vous recherchez une maison prête à vivre, avec de beaux extérieurs et toutes les commodités à pied, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite Cécile PACHULSKI O Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - T3 de 56 m² : RARE à la vente ! A SAINT ANDRE, à 8 km des plages d'ARGELES SUR MER, au centre du village dans un secteur très recherché. Cet appartement, au calme, se trouve au sein d'une résidence très bien entretenue de 3 lots seulement. Syndic Bénévole, très peu de charge (15€/mois). Composé d'une pièce de vie de 23m² avec cuisine américaine, de deux chambres (12 et 10 m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Coté prestations : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Pour le stationnement, 2 parkings publics et gratuits, proches du logement, permettent de se garer sans difficulté. L'appartement est loué depuis le en location nue à 650€/mois. Honoraires Charge Vendeur Cécile PACHULSKI O Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 712.00 et 964.00 €.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE : A 5 minutes d'Argelès-sur-Mer A Saint André : Maison Plain pied T4 de 93 m² Maison 3 faces sur 300m² de parcelle Proche toutes commodités Au Calme Maison 3 Faces Plain pied Salon/Salle à manger Cuisine 3 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant Piscinable Exposition EST OUEST Assainissement tout à l'égout Honoraires charge Vendeur Visite Live à distance possible En Exclusivité chez BELSOL Immobilier Pour plus d'informations, contactez notre consultante : Cécile PACHULSKI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Cette belle maison de construction traditionnelle, 4 faces, érigée sur une parcelle de 600m², vous propose une lieu de vie agréable de 130 m², dans un quartier calme et bien situé proche de toutes les commodités, d'Argelès et des principaux axes routiers. De plain-pied, l'entrée donne accès à la pièce de vie (35m²), la cuisine séparée (12m²), un couloir qui distribue 2 belles chambres avec placard (12m² et 15m²), une salle de bain et des wc séparés. En descendant d'un demi-niveau, vous trouverez un cellier-buanderie (7.5m²) ainsi qu'un garage (17m²). Par la pièce de vie, vous accédez également à l'étage, composé d'une mezzanine ouverte et d'une troisième chambre disposant de sa propre salle de bain avec wc. Pour profiter des beaux jours, vous disposez de 2 terrasses dont l'une possède un barbecue maçonné. Présence d'un puit opérationnel. Pour votre confort, climatisation réversible dans chaque pièce, huisseries double vitrage récentes. Améliorations récentes: rafraîchissement intérieur (peintures), isolation des combles et du sol. A visiter sans attendre.

Achat immobilier - Au cœur du village, cette maison traversante séduit par son authenticité, ses volumes et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une atmosphère conviviale avec une petite salle à manger et une cuisine d’été indépendante, parfaites pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un vaste garage de 50 m2, complété par une salle d’eau, un WC et une cave, ouvre la voie à de multiples projets : atelier, espace de rangement ou aménagement complémentaire, second appartement avec entrée indépendante etc À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec une parcelle de terrain constructible attenante équipée d'un puits, rare en cœur de village. De forme rectangulaire et facilement accessible grâce à un portail double sur la rue perpendiculaire ainsi qu’un accès direct par le garage. Une annexe maçonnée ouverte vient compléter l’ensemble, idéale pour abriter matériel ou petit véhicule. À l’étage, la maison s’ouvre sur un salon prolongé par une véranda d’environ 21 m2, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l’extérieur. Une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Le dernier étage accueille l’espace nuit avec trois chambres, propices à la vie de famille ou à l’accueil, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Dotée de double vitrage, la maison offre déjà un bon niveau de confort. Elle nécessitera toutefois des travaux de modernisation, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amoureux de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique avec extérieur et dépendances Pour plus d'informations : Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - - Prix honoraires inclus 262 000 euros. Honoraires : 12 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 250 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 163 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € € et 2 234 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Laure LESCALIER - - NoRSAC: 813 498 243 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

Achat immobilier - À pied de toutes les commodités, cette authentique maison de village en pierre apparente offre un potentiel rare sur le secteur. Mitoyenne sur un seul côté, elle bénéficie d’atouts particulièrement recherchés : un garage, un extérieur, une petite terrasse couverte, un atelier et un cabanon maçonné. Une maison qui a déjà beaucoup à offrir et qui ne demande qu’à retrouver tout son charme et son caractère intérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d’un garage avec douche et WC. À l’arrière, une agréable terrasse couverte s’accompagne d’un petit espace atelier et d’un cabanon maçonné. À l’étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre, un bureau de 8 m2, une salle d’eau et un WC. Des travaux intérieurs sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes, moderniser les espaces et surtout révéler le cachet de cette maison en pierre. Un bien idéal pour un acquéreur à la recherche d’un projet authentique, avec la possibilité de créer une maison pleine de charme, à son image. Pour plus d'informations : Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - - Prix honoraires inclus 149 000 euros. Honoraires : 9 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 140 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Non soumis au DPE Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Laure LESCALIER - - NoRSAC: 813 498 243 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

Achat immobilier - Découvrez cette agréable villa familiale, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant une cuisine américaine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique, coin détente, barbecue et four à pizza : un cadre parfait pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Les chambres bénéficient d'une agréable vue dégagée sur un parc et le Canigou. Pensée pour offrir confort et économies d'énergie, la villa dispose de la climatisation gainable, de panneaux solaires, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une prise renforcée et connectée pour la recharge d'un véhicule électrique. Édifiée sur un terrain piscinable, la propriété comprend également un garage et plusieurs possibilités de stationnement. Une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, à seulement quelques minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et des principaux axes routiers.

Achat immobilier - Belle maison familiale indépendante, aux volumes généreux de type F6, construite dans un esprit traditionnel et authentique du savoir-faire d'autrefois d'environ 204m2. Implantée sur un terrain plat d'environ 1633m2 piscinable et arboré dans un quartier demandé de St André. Un agencement particulierement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée: un grand salon/séjour donnant sur l'exterieur, une grande cuisine séparée, 2 grandes chambres ainsi qu'un studio et sa terrasse,idéal pour un membre de la famille, recevoir des amis ou espace professionnel, une salle de bain, wc independant, une grande buanderie avec access au garage et à l'extérieur. A l'étage: 2 grandes chambres de plus de 15m2 donnat sur un beau balcon dominant le jardin et offrant une vue sur les Albères. Salle d'eau et wc séparé. Equipements supplémentaires non négligeables: Chauffage au sol sur l'ensemble de la maison, clim installée et/ou en cours d'installation( salon/séjour et chambre rdc), combles offrant une zone de stockage supplémentaire, grand garage avec mezzanine, cuisine d'été avec and jardin piscinable L'agence IMMOTECH se tient a votre disposition pour tout renseignement et vous accompagnez pour une visite.DPE EN COURS (12/10)

Achat immobilier - À pied de toutes les commodités, cette authentique maison de village en pierre apparente offre un potentiel rare sur le secteur. Mitoyenne sur un seul côté, elle bénéficie d’atouts particulièrement recherchés : un garage, un extérieur, une petite terrasse couverte, un atelier et un cabanon maçonné. Une maison qui a déjà beaucoup à offrir et qui ne demande qu’à retrouver tout son charme et son caractère intérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d’un garage avec douche et WC. À l’arrière, une agréable terrasse couverte s’accompagne d’un petit espace atelier et d’un cabanon maçonné. À l’étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre, un bureau de 8 m2, une salle d’eau et un WC. Des travaux intérieurs sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes, moderniser les espaces et surtout révéler le cachet de cette maison en pierre. Un bien idéal pour un acquéreur à la recherche d’un projet authentique, avec la possibilité de créer une maison pleine de charme, à son image. Pour plus d'informations : Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - - Prix honoraires inclus 149 000 euros. Honoraires : 9 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 140 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Non soumis au DPE Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Laure LESCALIER - - NoRSAC: 813 498 243 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22744 Homki Immobilier vous présente en exclusivité cette villa 2 faces de 127m², rénové en 1997, idéalement située au centre de la ville de SAINT ANDRE, un garage, une terrasse, clim réversible, dans un cadre de vie où tout s'effectue à pied (écoles, commerces, transports, services médicaux). Un bien, deux opportunités majeures : Configuré en 2 appartements autonomes : parfait pour générer un revenu locatif, accueillir des proches en toute indépendance ou exercer une profession libérale à domicile (santé, droit, architecture) grâce aux entrées séparées. Détail des espaces : Rez-de-chaussée (T2 de 50m² avec clim réversible) : séjour de 16 m², cuisine ouverte meublée et équipée de 9 m², une chambre de 10 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un garage de 12m² qui sert de cellier et de buanderie. Possibilité de le loué à l'année pour 550.00€ HC Premier étage (T3 de 77 m² avec clim réversible) : entrée avec placard, pièce de vie de 27 m², cuisine ouverte de 13 m², deux chambres de 13 et 8 m² dont une avec placards, un coin bureau de 5m² qui donne sur une terrasse, salle de bains avec fenêtre et WC séparé. Équipements : double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, tout-à-l'égout, pas de travaux à prévoir. Un seul compteur Linky et un seul compteur d'eau.

Achat immobilier - Idéalement situé à Saint-André (66690), ce terrain agricole (non constructible) plat d'une superficie de 2 090 m² bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée. Dans un environnement calme et préservé, il offre un cadre idéal pour le développement de projets agricoles, l'aménagement d'un potager ou toute activité en lien avec la nature. Une opportunité rare pour les amateurs d'espaces naturels et de sérénité. Pour tout complément d'information, nous vous invitons à nous contacter.

Achat immobilier - Vente appartement à Saint André. Au calme et à seulement 150 mètres de tous les commerces de Saint André, dans une petite copropriété datant de 2006, superbe duplex rez de chaussée et 1er étage, moderne et confortable disposant de 2 belles terrasses sans vis-à-vis et de 4 chambres dont une en suite de plain pied.  Belle et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que deux portes fenêtres sur terrasse. A l'étage, une seconde chambre en suite et une salle de bain indépendante pour les deux autres chambres donnant toutes deux sur la seconde terrasse avec vue dégagée ! Situation idéale ! Confort, calme et proximité des commerces ! Rare dans Les Albères ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères

Achat immobilier - Vente Villa à Saint André   Rare ! Au calme, cette villa 4 faces d'environ 102 m² habitables est située à Saint André sur un terrain piscinable de 2800 m² et dispose d'une belle exposition plein sud ! Elle se compose de : deux chambres de plain-pied avec placards, séjour avec cheminée, terrasse, cuisine aménagée et équipée, WC et salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, une pièce aménageable d'environ 21 m² et deux combles mansardés apportent un potentiel considérable (possibilité de facilement créer une troisième chambre avec salle d'eau). Le rez-de-jardin inférieur (non comptabilisé dans la surface habitable) comporte une première pièce d'environ 40 m² avec coin buanderie, une deuxième pièce de 38 m² et un garage d'environ 36 m² ! Modernisations à prévoir. Très belle situation, très belle surface exploitable et exposition plein sud pour cette villa traditionnelle à fort potentiel ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilère à Laroque des Albères.

Achat immobilier - Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1954.00 euros et 2644.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 31 m² SAINT-ANDRE - A VENDRE - APPARTEMENT TYPE T2 DE 30 M² ENVIRON AVEC PLACE DE STATIONNEMENT ET BOX. Au premier et avant-dernier étage d'une résidence comptant 10 lots, à découvrir sans tarder cet coquet appartement. Entré dégagement - Pièce de vie - Kitchenette - Salle d'eau avec WC - Chambre. L'appartement est équipé de double vitrage. Un box avec accès direct sur le parking, idéal pour y garer un deux-roues ou des vélos, et une place de stationnement privative complète l'offre. Copropriété proche des commerces et commodités. A moins de 10 minutes d'Argelès-sur-Mer et de ses plages. Ce bien serait un idéal premier investissement ! Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE SOREDE : Brice LACOTTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 258 379 RCP Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Découvrez cette villa moderne et familiale située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services. La maison offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, donnant directement sur une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique, espace détente, barbecue et four à pizza, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Les chambres bénéficient également d’une belle vue sur un parc et le Canigou. Côté confort, la villa dispose de la climatisation gainable, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage ainsi que d’une prise renforcée et connectée pour véhicule électrique. Le terrain est également piscinable et la propriété dispose d’un garage et de stationnements. Une maison moderne, confortable et bien pensée, idéale pour une famille, avec les plages d’Argelès-sur-Mer et les principaux axes routiers facilement accessibles.

Achat immobilier - L'agence de Laroque des Albères vous propose de découvrir à Saint-André, cette villa de plain-pied offrant 129 m² habitables est construite sur un terrain de plus 1 100 m². L’intérieur se compose d’un séjour spacieux avec cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres avec rangements, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. Une véranda lumineuse, une loggia, une buanderie et une cave apportent des espaces complémentaires fonctionnels. Le bien bénéficie en plus d’un garage indépendant, de plusieurs stationnements extérieurs d’une véranda et d'une terrasse orientée sud. Les menuiseries en double vitrage, le chauffage bois et électrique, un puits fonctionnel avec son système de puisage en parfait état ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout assurent un confort pratique au quotidien. Le terrain, piscinable, profite d’une vue dégagée sur les montagnes et d’un environnement calme à proximité du village. Plus de 70 m² de combles entièrement aménageables Un bien à visiter d'urgence ! Contact : Laurent

Achat immobilier - Cette villa, 4 faces, de type 6, avec vie de plain-pied est implantée sur un secteur calme de la commune de Saint-André. Elle est composée de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de 3 WC, d'une grande pièce à vivre de plus de 60 m², d'une loggia abritée et d'une terrasse donnant sur le jardin et sa piscine de 13 m X 4.5 m. Un studio indépendant de 30 m², au fond du jardin, permet de loger la famille, les amis ou de faire un revenu locatif. Ce bien exposé sud, avec vue sur les Albères, proches de tout commerce, est érigé sur une parcelle arborée de plus de 1000 m² Un boulodrome, une pergola bioclimatique, des panneaux solaires pour une autonomie électrique et un puits pour l'arrosage et l'alimentation de la piscine font de cette villa, sous alarme, climatisée avec insert, un bien à visiter d'urgence. Un grand garage plus un carport donnent la possibilité de stationner 3 véhicules.

Achat immobilier - L'agence de Laroque des Albères vous propose plus de 8000 m² pour ce terrain de loisir situé sur la commune de Saint André. Terrain plat arboré, à proximité des habitations de Sorède et de la voie verte, il offre de multiples possibilités pour les amoureux de la nature. Terrain agricole non constructible. Contact : Laurent

Achat immobilier - l'agence Barrio de Laroque des Albères vous propose, au cœur de Saint-André, cette grande maison de type 5 à rénover se distingue par ses volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et surtout par son grand jardin, un véritable atout en cœur de village. Développée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un grand garage et plusieurs pièces annexes pouvant servir d'atelier, cave, stockage ou rangement. Le premier étage accueille une cuisine, un salon-séjour traversant, une chambre et une terrasse aménagée en loggia. Au dernier étage, trois pièces et une salle d'eau permettent d'imaginer 6 à 9 couchages pour les vacances, une belle suite parentale ou un espace indépendant pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le grand jardin dispose de son propre portail et d'une seconde entrée, d'une arrivée d'eau et d'un appentis permettant d'abriter voitures, vélos, motos ou matériel. Des travaux sont à prévoir et permettront de repenser la maison selon votre projet. Une propriété rare par ses volumes, son extérieur et son potentiel, idéale comme maison familiale ou pied-à-terre, au cœur d'un village prisé de la côte catalane et à seulement quelques minutes des plages. contact

Achat immobilier - SAINT-ANDRÉ MAISON PLAIN-PIED - GARAGE - JARDIN DE 302 M² Jonathan MORAZÉ vous propose cette maison 2 faces de plain-pied de 67 m² habitable construite en 1970 sur une parcelle de 302 m². Ses principaux atouts : - Plain-pied - Suite parentale - Climatisation gainable - Chauffe-eau thermodynamique - Rénovation de qualité - Plombier, Électrique, Placo, Menuiserie (5 ans) - DPE B - Taxe Foncière : 750€ Située dans le village de Saint-André, cette maison offre un cadre de vie paisible. Elle se compose : Une belle pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée, crénant un espace chaleureux et convivial, prolongé par une buanderie/cellier attenante, pratique au quotidien. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également un wc suspendu séparée. Un garage de 14 m² avec mezzanine (pouvant être aménagé en seconde chambre complètent le bien). L'extérieur : A l'avant vous profiterez d'un élégant jardin arboré. A l'arrière un jardin et une terrasse de 39 m² avec coin barbecue (cuisine d'été à finir), idéal pour les repas en famille et les moments de détente. MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN = OPPORTUNITÉ SUR LE SECTEUR CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT POUR ORGANISER UNE VISITE Jonathan MORAZÉ Agent mandataire Expert en immobilier des Pyrénées-Orientales RSAC Perpignan n 903 933 372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Jonathan Morazé - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 903933372.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22744 Homki Immobilier vous présente en exclusivité cette villa 2 faces de 127m², rénové en 1997, idéalement située au centre de la ville de SAINT ANDRE, un garage, une terrasse, clim réversible, dans un cadre de vie où tout s'effectue à pied (écoles, commerces, transports, services médicaux). Un bien, deux opportunités majeures : Configuré en 2 appartements autonomes : parfait pour générer un revenu locatif, accueillir des proches en toute indépendance ou exercer une profession libérale à domicile (santé, droit, architecture) grâce aux entrées séparées. Détail des espaces : Rez-de-chaussée (T2 de 50m² avec clim réversible) : séjour de 16 m², cuisine ouverte meublée et équipée de 9 m², une chambre de 10 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un garage de 12m² qui sert de cellier et de buanderie. Possibilité de le loué à l'année pour 550.00€ HC Premier étage (T3 de 77 m² avec clim réversible) : entrée avec placard, pièce de vie de 27 m², cuisine ouverte de 13 m², deux chambres de 13 et 8 m² dont une avec placards, un coin bureau de 5m² qui donne sur une terrasse, salle de bains avec fenêtre et WC séparé. Équipements : double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, tout-à-l'égout, pas de travaux à prévoir. Un seul compteur Linky et un seul compteur d'eau.

Achat immobilier - Maison d'exception 130 m2 à Saint-André — Rénovation intégrale & esprit balinais Un véritable havre de paix aux accents exotiques, idéalement situé à Saint-André. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette villa de 130 m2 sur une parcelle de près de 600 m2 combine l'ambiance chaleureuse d'un esprit balinais et le confort moderne absolu. Pas de travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Point fort : la suite parentale en RDC. Une suite parentale en rez-de-chaussée, spacieuse et lumineuse, répondant parfaitement aux besoins d'une vie quotidienne facilitée et pérenne, avec sa salle d'eau et son dressing. Deux grandes chambres supplémentaires se trouveront à l'étage avec leur salle d'eau, WC et le balcon filant qui s'ouvre sur une vue splendide. L'Espace Intérieur La pièce de vie offre un bel espace chaleureux agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, qui se complète par une magnifique cuisine intégrée haut de gamme, moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, ainsi que son cellier/espace buanderie. Au niveau du confort, vous trouverez tout ce qu'il vous faut avec une climatisation réversible, le double vitrage haute performance (CBM) et volets roulants solaires centralisés Somfy. L'Espace Extérieur & L'Esprit Balinais Vous serez sûrement séduits par cette impressionnante terrasse en bois Douglas de 450 m2 ceinturant la villa, sublimée par un éclairage solaire pour des ambiances nocturnes uniques, et des espaces verdoyants, sans entretien. Rajoutez à cela la grande piscine en diamant au chlore (9,5 × 6 m) équipée d'un système de filtration neuf, complétée par un bar d'été dédié à cet espace. De son coté, la véranda abrite une véritable cuisine d'été avec espace barbecue et coin plancha, idéale été comme hiver. Sans oublier le garage comprenant un point d'eau, le coin stockage, l'entrée sécurisée par un portail en fer forgé réalisé sur mesure et le puit pour le jardin. Et le clous du spectacle, cette vue sur les Albères, dont on ne se lasse jamais. Tout cela situé dans le village de Saint-André, à moins de 10 minutes de la mer, à moins de 30 minutes de l'Espagne et à moins de deux heures de la montagne. Pour organiser une visite et pour plus d'informations, Cyril Mehanna au +33 6 . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEHANNA Cyril inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 932 876 709 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 . Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : Estimation coût de consommation : 1,180€/ 1,596€ sur l'année

Achat immobilier - Iad France - Franck Le Gall vous propose : Dans un quartier résidentiel recherché, cette maison 3 faces de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du Sud. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle propose un séjour convivial avec cuisine ouverte neuve. Une chambre et une salle d’eau en rez-de-chaussée facilitent le quotidien, tandis que deux autres chambres permettent de recevoir famille et amis. Une pièce lumineuse de 20 m² accueillera, selon vos envies, bureau, atelier ou salle de sport. Deux terrasses invitent aux repas en extérieur sur une parcelle piscinable de 371 m², facile à entretenir. Climatisation réversible, DPE B, garage avec mezzanine et carport complètent son confort. Elle n’attend plus que vos valises, à seulement 10 minutes des plages et à proximité de l’EuroVelo 8. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Le Gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934274523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - RARE SUR LE MARCHÉ ! Nouveauté ! Gros coup de cœur pour cette maison moderne T4 récente (2017) de 83 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vivre : aucun travaux à prévoir ! DPE A ! Normes RT2012 Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² avec une cuisine américaine meublée et entièrement équipée de qualité. Pour plus de confort, un accès au garage et 1 wc. À l'étage : 3 chambres avec leurs placards coulissants, salle d'eau et 1 wc séparé. À l'extérieur : Jardin avec 2 terrasses dont 1 à l'avant et la principale à l'arrière avec une pergola bioclimatique, un bel espace dinatoire et farniente, un vrai barbecue et four à pizza pour de délicieuses grillades en perspective ! Gros plus : Maison Economique & Ecologique : Isolation aux normes récentes + Panneaux photovoltaïques 4,5 kWc avec contrat de revente à 0,13 €/kWh, permettant de garantir une facture d'électricité très faible. C'est l'occasion de charger votre véhicule électrique gratuitement. Une Climatisation gainable Daikin - Chauffe-eau thermodynamique - Garage avec mezzanine de rangement. Quartier très calme et idéal à vivre proche de tout ! Nombreuses places de parking pour accueillir vos invités ! Ne tardez pas ! Un bien idéal au quotidien pour un couple ou une famille pour vivre des jours heureux dans une maison de qualité ! Infos et Visites Service PREMIUM 7/7 de 8H à 21H Ce bien vous est présenté par Sandra Rossi correia - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 537527889.

Achat immobilier - Véritable cocon cosy, cette maison de plain-pied entièrement rénovée séduit par son confort moderne et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse intimiste prolongée par un agréable espace vert, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit accueille une belle suite parentale comprenant une salle d'eau élégante, un dressing aménagé ainsi qu'un WC suspendu. Une buanderie complète harmonieusement les prestations intérieures. Un garage de 14 m2 vient parfaire cet ensemble particulièrement fonctionnel. Côté équipements, le bien bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant confort et maîtrise énergétique au quotidien. À l'extérieur, un jardin minéral soigneusement aménagé à l'avant de la maison apporte une touche esthétique supplémentaire et facilite l'entretien. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Pré-visite virtuelle 360o HD sur notre site. Prix honoraires inclus 265 000 euros. Honoraires : 9 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 256 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 87 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 46 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632 € € et 854 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - - Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Laure LESCALIER - - NoRSAC: 813 498 243 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ TERRA ALBERA DE Saint-André ! Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce bel appartement de type 3 séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les Albères et la plaine. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La terrasse de plus de 12 m2 m2 offre un véritable prolongement extérieur, parfaite pour profiter du panorama au calme. L'appartement dispose de son garage avec place de parking devant. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le secteur. Rare sur le secteur. Une visite s’impose rapidement ! Pré-visite virtuelle 360o HD sur notre site Prix honoraires inclus : 210 000 € Honoraires : 11000 euros TTC. Prix hors hors honoraires d'agence : 199 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - - OU Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - - Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire :B/91kWh/m2/an Consommation énergie finale : A/3 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Laure LESCALIER - - NoRSAC: 813 498 243 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

Achat immobilier - Située au centre du village de St André (66690) à 5 Km d'Argelès sur mer et 10 km de Collioure, sur un terrain plat de 300 m² avec très peu de vis-à-vis, muni d'un puits et d'un récupérateur d'eau pour arroser le jardin, cette maison de village pleine de charme pierres et poutres apparentes) a été entièrement rénovée (Indice B). Sur 110 m², il y a : - au rez de chaussée le garage une suite parentale avec sa salle de bains et WC donnant sur une terrasse - au 1er :la cuisine/salle à manger entièrement aménagée suivie de son salon donnant sur une terrasse, - au 2è : 2 grandes chambres, 1 salle d'eau avec WC. Parfaitement entretenue, bien isolée et entière, il n'y a aucun travaux à prévoir. Cette maison est prête à être habitée et peut même être vendue avec les meubles. Calme et nature, même en été, tout en étant à côté des plages et des animations. Les commerces sont acccessibles à pied (très bonne boulangerie, épicerie, pharmacie) et le supermarché avec station essence est à 500m. Il y a des écoles et un collège, et des transports en commun.

Achat immobilier - Au sein d’une résidence intimiste de seulement 10 lots, découvrez cet agréable appartement situé au premier étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, prolongée par une terrasse de 3,87 m2, idéale pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. L’espace nuit propose une chambre avec placard-dressing, bénéficiant également de son balcon privatif de 2 m2. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d’un box privatif d’environ 4,4 m2, offrant un espace de rangement appréciable et équipé d’un emplacement pour la machine à laver. Son accès direct à l’étendoir situé dans la cour commune apporte un véritable confort au quotidien. Un parking privatif complète ce bien. Côté confort, l’appartement bénéficie du double vitrage et de volets roulants. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, alliant praticité, espaces extérieurs privatifs et environnement résidentiel à deux pas des commodités. Vendu meublé Pré-visite virtuelle 360oHD sur notre site Prix honoraires inclus : 105 000 € Honoraires : 5 000 euros TTC. Prix hors hors honoraires d'agence : 100 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768 € € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (rsac no 813 498 243 Perpignan) - - Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Laure LESCALIER - - NoRSAC: 813 498 243 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

Achat immobilier - Découvrez cette maison sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de plus de 66 m², une chambre d’environ 9 m² ainsi qu’un WC adapté PMR donnant sur un agréable jardin. Au 1er étage, une entrée dessert un agréable salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, une chambre et un WC séparé. Au 2ème et dernier étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre de plus de 16 m², de trois chambres supplémentaires, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. La maison bénéficie également d’un jardin d’environ 73 m², offrant un espace extérieur agréable. Climatisation réversible, double vitrage Ses volumes et sa configuration permettent d’envisager plusieurs projets : grande maison familiale, résidence principale avec espace professionnel, création de plusieurs espaces indépendants ou projet d’investissement. Un bien rare par ses surfaces et ses possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder ! Pour toute demandes, contactez Marlène COMMES au O

Achat immobilier - À quelques pas du centre-ville de Saint-André, découvrez cet agréable appartement de 65 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 2 lots, sans charges de copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une véranda ainsi qu'à une loggia fermée, d'une grande chambre de 19 m², d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le bien bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 150 m², offrant un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies. Côté confort, l'appartement dispose de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques. Les + : - Appartement en rez-de-chaussée - 65 m² Carrez - Grande chambre de 19 m² + bureau - Jardin privatif d'environ 150 m² - Véranda et loggia fermée - Climatisation - Double vitrage - Volets roulants électriques - Petite copropriété de 2 lots - Aucune charge de copropriété - Stationnement devant le bien - Proximité immédiate du centre-ville Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre À découvrir rapidement !

Achat immobilier - Iad France - Alexandra Piton vous propose : Nouveauté à Saint André : laissez vous surprendre par cette villa contemporaine deux faces de plus de 120 m². Elevée d'un étage elle propose 4 chambres toutes avec rangements dont une en rdc, un bel espace de vie de 45 m² environ dont la baie vitrée s'ouvre directement sur un extérieur clos exigeant très peu d'entretien avec sa piscine maçonnée. Sa construction bénéficiant des normes RT 2012 l' vous disposerez du confort apporté par celles ci (climatisation gainable, cumulus thermo dynamique) et aspect non négligeable un classement DPE optimal. Un box de 9 m² avec portail électrique et un cellier complètent cette villa lumineuse vendue meublée qui est prête à accueillir une nouvelle famille pour écrire une nouvelle page de vie. Si vous pensez pouvoir vous y projeter n'hésitez pas à nous au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Piton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 504767781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Vends appartement F2, à 500m de la plage de Santa Margherita Rosas, dans une résidence calme et sécurisée, pour passer des vacances où week-ends .

Achat immobilier - Idéalement située à Saint-André, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette agréable maison trois faces d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Principalement de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux salon-séjour avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, une grande pièce supplémentaire avec un troisième WC offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace détente. La maison bénéficie également de panneaux solaires et de menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ombragée, d'un accès permettant de stationner et d'abriter un véhicule sur la parcelle, ainsi que d'un garage. Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités, idéale pour une vie de famille à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations, contactez votre agence Laforêt Argelès-sur-Mer

Achat immobilier - Iad France - Sébastien Devaux vous propose : - SAINT ANDRE - MAISON 3 FACES - T4 - 119 m² - PISCINE GARAGE - STUDIO INDEPENDANT - Dans un quartier calme et arboré découvrez cette villa de 119 m² sur une belle parcelle de 800 m². Elle dispose d'un beau et lumineux séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Une terrasse avec vue sur les Albères complète ce niveau. Un escalier mène à la partie inférieure de la maison qui propose un bel espace de rangement avec buanderie et un garage avec porte motorisée. Un studio avec son entrée indépendante complète l'habitation et peut représenter un potentiel locatif intéressant. Côté jardin, vous serez séduits par ce bel extérieur avec sa piscine sans vis à vis, une belle cuisine d'été avec salon et barbecue ainsi qu'un terrain attenant et en partie constructible ou qui peut faire office de potager. Un container a été installé sur cette parcelle pour faire office de rangement. Belles prestations : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, forage etc. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations Sébastien DEVAUX votre conseiller et manager immobilier de Saint André et alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 504418666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Découvrez cette confortable villa contemporaine deux faces, construite en 2016, offrant plus 120 m2 habitables dans un environnement pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 45 m2, réunissant séjour et cuisine américaine, avec un accès direct à l’espace piscine et détente, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’un cellier, ainsi que d’un box de 9 m2 équipé d’une porte automatique et aménagé avec un espace buanderie. À l’étage, la maison propose trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau complète avec douche et baignoire et un second WC indépendant. Côté confort, cette villa aux normes RT 2012 bénéficie de prestations particulièrement appréciables : climatisation gainable avec système Airzone, chauffe-eau thermodynamique et une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Une maison moderne et parfaitement fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, avec un agréable espace extérieur dédié à la détente et à la piscine. Vendue meublée. Consommation énergie primaire : 26 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 13 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (rsac no 813 498 243 Perpignan) - - Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Laure LESCALIER - - NoRSAC: 813 498 243 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

Achat immobilier - Terrain de loisir de 3015m2 avec puit et tunnel en fer

Achat immobilier - Terrain 18000 m² Saint-André Situé sur la belle commune de Saint-André, ce terrain agricole de 18 000 m2 bénéficie d'un excellent ensoleillement toute la journée et d'un accès facile. Anciennement exploité en vignes, il offre de nombreuses possibilités pour tout type d'exploitation agricole. Opportunité rare pour les passionnés d'agriculture ou d'investissements ruraux ! TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE. A visiter sans plus tarder!! Contactez votre conseiller MBS Immobilier Deniz TAS au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Deniz TAS agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le no. Frais d'agence inclus à charge vendeur Notre barème sur [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 18000 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison de 4 pièces de 119 m² située à Saint-André. Cette propriété de plain-pied offre un espace de vie fonctionnel et accueillant. Cette maison comprend 3 chambres et 2 salles de bain. La cuisine équipée et séparée permet une organisation pratique des espaces. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une belle vue sur les montagnes environnantes. - Bon état général\n- Vue dégagée sur les montagnes\n- Cuisine équipée et séparée\n- Cheminée dans le séjour La maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue panoramique sur les montagnes. Le cadre naturel offre une qualité de vie agréable. Classe énergie et classe climat non renseignées. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Iad France - Amélie Lehucher vous propose : MAISON DE VILLAGE – 2 CHAMBRES – PLUS DE 79 m² – HABITABLE DE SUITE – CLIMATISATION À Saint-André, au cOEur du village et à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de village de plus de 79 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Habitable de suite, la maison a bénéficié d’un rafraîchissement général, avec les sols et les murs repris proprement dans l’ensemble de l’habitation. Elle dispose également de la climatisation, bénéficie d’un bon DPE et aucun frais de façade à prévoir ! Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un salon avec cheminée, apportant charme et convivialité à cet espace. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC à rafraîchir. Au premier étage, la maison propose une cuisine équipée moderne neuve avec espace repas, un salon TV ainsi qu’un petit espace bureau avec WC. Cet espace offre différentes possibilités d’aménagement et pourra être conservé en l’état ou réorganisé selon les besoins. Au deuxième étage, un couloir dessert deux chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau nécessitant également un léger rafraîchissement avec une douche neuve et WC. Cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs à la recherche d’un bien habitable immédiatement, bénéficiant déjà de plusieurs améliorations, tout en conservant le charme et le potentiel d’une maison de village. Ses atouts : plus de 79 m² habitables, 2 chambres, habitable de suite, climatisation, bon DPE, aucun frais de façade à prévoir, sols et murs rafraîchis, cheminée, deux espaces salon, cuisine moderne totalement équipée neuve avec espace repas, petit espace bureau modulable, buanderie, deux salles d’eau avec WC et proximité des commerces et commodités. Une maison de village agréable et fonctionnelle, habitable de suite, avec de nombreux atouts et encore de belles possibilités de personnalisation. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lehucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982362212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Saint-André - Villa 3 faces composée de deux appartements Une belle opportunité à saisir, à un prix particulièrement attractif! Située à Saint-André, au cœur d'un secteur privilégié entre mer, montagne et Espagne, elle vous offre un fort potentiel grâce à sa configuration en deux appartements. Idéale pour une grande famille, un rapprochement familial ou un projet d'investissement locatif, elle permet d'envisager de nombreuses possibilités. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Son atout? le prix très avantageux, nettement inférieur au prix du marché. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 550.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LV IMMOBILIER: Katia RAISSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.

Achat immobilier - Au cœur du village, cette maison traversante séduit par son authenticité, ses volumes et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une atmosphère conviviale avec une petite salle à manger et une cuisine d’été indépendante, parfaites pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un vaste garage de 50 m2, complété par une salle d’eau, un WC et une cave, ouvre la voie à de multiples projets : atelier, espace de rangement ou aménagement complémentaire, second appartement avec entrée indépendante etc À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec une parcelle de terrain constructible attenante équipée d'un puits, rare en cœur de village. De forme rectangulaire et facilement accessible grâce à un portail double sur la rue perpendiculaire ainsi qu’un accès direct par le garage. Une annexe maçonnée ouverte vient compléter l’ensemble, idéale pour abriter matériel ou petit véhicule. À l’étage, la maison s’ouvre sur un salon prolongé par une véranda d’environ 21 m2, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l’extérieur. Une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Le dernier étage accueille l’espace nuit avec trois chambres, propices à la vie de famille ou à l’accueil, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Dotée de double vitrage, la maison offre déjà un bon niveau de confort. Elle nécessitera toutefois des travaux de modernisation, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amoureux de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique avec extérieur et dépendances Pour plus d'informations : Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - - Prix honoraires inclus 262 000 euros. Honoraires : 12 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 250 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 163 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € € et 2 234 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Laure LESCALIER - - NoRSAC: 813 498 243 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

Achat immobilier - ? Maison 5 pièces semi plain pied avec sous sol aménagé– 88 m² – Saint-André (66690) – Calme &amp amp Proche mer ? Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme sur la commune de Saint-André, à seulement 5 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, cette charmante maison de 5 pièces d'environ 88 m² en semi-plain-pied saura vous séduire par son cadre de vie agréable et son potentiel. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres confortables ainsi que d'un dressing pouvant facilement être aménagé en bureau, idéal pour le télétravail. Le bien dispose également d'un sous-sol, avec 1 chambre et douche offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 451 m², parfait pour créer un espace détente à votre image. A prévoir : rafraichissement des intérieurs, et meilleure isolation du sous sol et des combles. ? Les + du secteur : Quartier très calme et recherché À 5 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer Proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie…) Écoles accessibles rapidement (maternelle et primaire sur la commune, collèges/lycées à proximité) Transports à proximité facilitant les déplacements vers Argelès-sur-Mer et Perpignan ? Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur prisé entre mer et montagnes. À visiter sans tarder ! Contact : Muriel Meyer EI Mail RSAC Perpignan Référence du bien : VM58943 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2775.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Muriel MEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391769619 RCP MMA n°

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de Saint-André, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle offre au RDC: une pièce de vie climatisée avec une cuisine équipée. À l'étage: la maison dispose d'une chambre avec placard et climatisation ainsi que d’une salle d'eau, un wc séparé, un grand dégagement. Possibilité de créer une 2ème petite chambre Aspiration centralisé Climatisation réversible Menuiserie PVC double vitrage VMC simple flux Raccordement à la fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Annonce proposée par la SARL IMMOBIEN - (ST-GENIS-IMMOBILIER) 1 rue Georges Clemenceau 66740 ST GENIS DES FONTAINES.

Achat immobilier - Maison 7 pièces 141 m² Du volume, de la lumière et une jolie vue sur les Albères... bienvenue à Saint-André ! À quelques pas du centre du village et des commodités, découvrez cette agréable maison 3 faces, idéale pour une vie de famille. Vous serez séduits par sa belle luminosité et ses volumes généreux, notamment grâce à son superbe salon cathédrale. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial avec salon, salle à manger et cuisine avec cellier, ainsi qu'un grand garage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains au charme méditerranéen avec ses mosaïques, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et double douche. À l'extérieur, le jardin arboré et piscinable, avec sa vue sur les Albères, offre un joli potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : chauffage au sol par géothermie, double vitrage, volets roulants, aspiration centralisée et DPE classé B. Quelques rafraîchissements sont à prévoir ainsi que le remplacement du portail, mais le potentiel est bien là ! Une maison lumineuse, familiale et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement Elodie par téléphone au [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CASTELNAUD, inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC847 930 658 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION894 926 427. Date de réalisation du diagnostic : DPE : B (75) / GES: A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 EUR et 1400 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Villa 9 pièces 179 m² Grande villa avec jardin devant et à l'arrière composée en rez-de-chaussée d'un studio, un appartement de T2 et au niveaux supérieurs un vaste appartement duplex de 6 pièces avec terrasse, cuisine équipée neuve. Elle dispose d'un vaste garage et d'une cave. L'ensemble rénové très récemment, menuiseries, revêtements de sol et peinture tout est neuf. Le tout proche de tous les commerces. Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 327390209 RCP Surface : 179 m² Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 292 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Dans un environnement paisible à SAINT-ANDRE, découvrez cet agréable terrain agricole équipé d'un puits, idéal pour une petite exploitation. Non constructible. Son prix, incluant les honoraires, est de 16 000 euros, dont 3 000 euros TTC d'honoraires d'agence. Si vous excluez les honoraires d'agence, le prix est de 13 000 euros. Les frais d'agence seront entièrement à la charge de l'acheteur. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - - Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Laure LESCALIER - - NoRSAC: 813 498 243 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

Achat immobilier - Grande maison familiale avec appartement indépendant, jardin et vue sur les montagnes Édifiée sur une parcelle trois faces, cette spacieuse propriété offre une habitation principale complétée par un appartement indépendant de type T3, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. L'habitation principale s'organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre pouvant également faire office de bureau, une buanderie ainsi qu'un garage de 19 m2 avec accès direct à la maison. Au premier étage, les volumes généreux se dévoilent avec un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et deux balcons offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Le dernier niveau propose deux espaces de couchage aménagés sous les combles, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement complémentaires. Le séjour ainsi que les chambres sous mansarde bénéficient d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement indépendant, ouvrant sur le jardin et une agréable terrasse, comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cette propriété, à remettre au goût du jour, séduira les acquéreurs en quête d'un bien aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement. Son agréable jardin et sa vue dégagée sur les montagnes viennent compléter les nombreux atouts de cette maison aux multiples possibilités. Prix honoraires inclus : 420 000 € Honoraires : 20 000 euros TTC. Prix hors hors honoraires d'agence : 420 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 119 € et 2 867 € par an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (rsac no 813 498 243 Perpignan) - - Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Laure LESCALIER - - NoRSAC: 813 498 243 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

Achat immobilier - À VENDRE, Commerce de bouche emblématique à Saint-André. Situé au cœur du village de Saint-André, ce commerce bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant. Un concept déjà établi et apprécié : - Enseigne connue et reconnue dans la région. - Spécialités savoureuses et cuisinées sur place. - Concept de vente rapide et conviviale, idéal pour une clientèle locale et de passage. Kebab - Tacos - Burgers - Riz crousty - Tenders - Frites maison, à emporter, livraison, Uber eat. Un potentiel certain pour un repreneur : Cette affaire est une opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un commerce déjà en activité avec une clientèle fidèle. La réputation de l'enseigne et son positionnement « gourmand et rapide » sont de sérieux atouts pour continuer le développement. Pour plus d'informations ou pour visiter le fonds, contactez moi vite. « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel - Réf.952496

Achat immobilier - Située au calme dans un agréable quartier de Saint-André, cette belle villa 4 faces saura vous séduire par ses beaux volumes, son grand jardin et son fort potentiel. La maison se compose d’une véranda, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée avec cellier, ainsi que d’un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine avec salle d’eau offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir, télétravailler ou créer une suite indépendante. Édifiée sur une parcelle constructible ( possibilité de détacher un terrain) et piscinable, la propriété dispose également d’un grand garage (75m2), d’un hangar, d’une cave, d’un vide sanitaire ainsi que d’un puits. La maison bénéficie de prestations confortables avec isolation réalisée et climatisation réversible. Un bien rare offrant calme, espace et nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez Elsa MEUNIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 - Perpignan) +33 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Consommation énergie primaire : C / 86 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1480 € sur l' année 2022(abonnements compris). Cette annonce vous est proposée par Meunier Elsa - - NoRSAC: 828 541 284 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

Achat immobilier - Vente villa 4 faces à Saint-André ! Exclusivité Laroca Immobilier ! Cette propriété d'environ 160 m² habitables + garage et dépendance comportant un garage double, a été bâtie sur un vaste terrain plat, clos et piscinable d'environ 7 770 m², dans un superbe environnement, sans vis-à-vis et au calme, tout en étant proche des commerces de proximité et d'un supermarché. Cette villa traditionnelle dispose au rez-de-chaussée d'un beau séjour d'environ 42,2 m² avec cheminée et portes fenêtres sur terrasses, une cuisine récente aménagée et équipée avec porte fenêtre sur une terrasse, un WC séparé avec lave-mains et fenêtres, une salle de bains, un dressing ainsi que deux chambres de plain-pied avec portes fenêtres vers la terrasse sud. À l'étage : une belle salle d'eau avec WC, une vaste terrasse d'environ 40 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) avec vue sur les Albères ainsi que deux autres chambres dont une avec porte fenêtre vers la terrasse. Les extérieurs arborés comportent un garage indépendant d'environ 27,7 m² (non comptabilisé dans la surface habitable), un abri en dur, deux puits dont un alimentant la maison (non raccordée au réseau d'eau), ainsi que deux terrasses exposées Sud-est et Sud-ouest, idéales pour profiter du soleil tout au long de l'année ! Situation d'exception, caractère, espaces exceptionnels ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Achat immobilier - Iad France - Benoît Carette vous propose : SAINT-ANDRÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, PARC ARBORÉ DE PLUS DE 4 500 m² ET DOUBLE TERRASSE PANORAMIQUE CHAUFFÉE À seulement quelques minutes d'Argelès-sur-Mer et des plages de la côte Vermeille, découvrez cette propriété de caractère développant environ 340 m² habitables au cOEur d'un environnement privilégié. Implantée en quatre faces sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 500 m², cette demeure séduit par son architecture singulière, ses volumes remarquables et sa luminosité omniprésente. Inspirée à la fois des grandes demeures des années 70 et d'influences méditerranéennes, elle offre un cadre de vie rare où espace, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, un vaste hall met en valeur un superbe escalier central. L'ensemble de la maison bénéficie de belles hauteurs sous plafond, renforçant la sensation d'espace dans chaque pièce. Le séjour principal d'environ 44 m² se prolonge par une spectaculaire terrasse couverte, fermée et chauffée de 66 m² offrant une vue privilégiée sur le parc. Véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année, elle constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète les espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour créer une suite parentale de plain-pied, une seconde chambre, une autre salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une d'environ 20 m², une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. L'ensemble s'ouvre sur une seconde terrasse panoramique couverte, fermée et chauffée de 66 m². Entièrement vitrée et ouverte sur les Albères et la végétation environnante, elle offre un espace exceptionnel pouvant accueillir salon privé, bibliothèque, atelier ou espace bien-être. Un espace aménagé sous les combles, actuellement utilisé comme bureau, complète ce niveau. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure avec ses arbres matures et ses essences méditerranéennes. La propriété dispose également d'une piscine de 10 m x 5 m équipée d'un système de traitement par ozone et UV, ainsi que de son abri piscine fonctionnant à l'énergie solaire. Le terrain offre un potentiel d'évolution intéressant avec la possibilité d'étudier une division parcellaire permettant l'implantation d'une construction supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Un vaste sous-sol d'environ 60 m² complète l'ensemble avec un garage d'environ 30 m², un espace de stockage d'environ 20 m² et une chaufferie d'environ 10 m². Prestations complémentaires : • Pompe à chaleur Mitsubishi récente • Chauffe-eau solaire 300 litres • Installation photovoltaïque avec contrat de revente transmissible (environ 2 000 € / an) • Climatisation à l'étage • Chauffage au sol (Terrasse) • Fibre optique • Alarme • Électricité, plomberie et chauffage rénovés • Toiture récemment nettoyée et révisée • Puits et forage avec pompe récente Une propriété familiale de caractère alliant volumes, confort moderne, performance énergétique et potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées-Orientales. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Vente villa 4 faces à Sorède ! Exclusivité Laroca Immobilier ! Exceptionnel ! Bâtie sur un vaste terrain plat et clos d'environ 7 274 m², cette magnifique villa individuelle, aux prestations rares, d'environ 160 m² habitables de plain-pied, est située dans un environnement d'exception, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, mais à seulement 1,7 km de tous les commerces et restaurants de Sorède (le bien étant toutefois localisé sur la commune de Saint-André). Cette propriété rénovée avec goût et matériaux de qualité, dispose d'une magnifique pièce à vivre d'environ 64 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte haut de gamme aménagée et équipée, d'une terrasse du côté ouest du séjour donnant accès à l'espace piscine et d'une véranda d'environ 16 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) côté sud avec vue sur Les Albères, d'un premier WC séparé avec lave-mains et fenêtre, ainsi que de trois des quatre chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau WC en suite. Deux marches permettent d'accéder à une autre salle de bains et à un second WC séparé. Trois autres marches mènent vers la quatrième chambre avec placard disposant d'une troisième salle d'eau en suite avec WC et d'une baie vitrée à galandage donnant directement sur la partie ouest du jardin. Une piscine de 7 × 3,5 mètres, différentes terrasses ombragées, un espace barbecue avec pergola ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter les prestations de cette belle villa de caractère aux espaces généreux. Un forage d'environ 80 mètres de profondeur, alimentant la maison (le bien n'est pas raccordé au réseau d'eau), un système d'assainissement individuel ainsi que des panneaux photovoltaïques permettent de vivre en quasi-autonomie ! Une villa d'exception dans un environnement d'exception ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Achat immobilier - Exclusivement chez Propriétés Privées ! Villa contemporaine de plain-pied à Saint-André Cette magnifique maison en 3 faces de 108 m² + environ 12 m2 en espace mezzanine est entièrement rénovée avec goût et offre des prestations énergétiques exceptionnelles. Elle comprend : Une entrée spacieuse et accueillante Une grande pièce de vie baignée de lumière Une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée Côté nuit : 3 belles chambres confortables. 1 bureau indépendant Une salle de bain contemporaine et fonctionnelle. - A l'extérieur : Deux agréables terrasses avec 2 expositions différentes Une piscine semi-enterrée Un garage - Les "Plus" éco-responsables et techniques qui font la différence : Cette maison a été pensée pour un confort absolu et des factures d'énergie minimales : Énergie : Équipée de panneaux solaires et d'un chauffe-eau thermodynamique (le duo gagnant pour une autonomie et des économies d'énergie maximales). Rénovation récente : Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir. Économie d'eau : Présence d'un puit sur le terrain pour l'entretien des extérieurs et de la piscine. Une opportunité rare d'allier confort moderne et transition énergétique. Prix 370.000 Euros honoraires à la charge du vendeur inclus. DPE / GES : Classe A (Logement très économe) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, ou, par courriel à , ou Sophie DOYEN ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN - .

Achat immobilier - Iad France - Aurore Francisse vous propose : Villa à Saint-André (66690) Maison entourée d'un jardin sans vis-à-vis, avec 3 chambres dont deux au rez- de -chaussé, et 1 garage. Située dans un environnement calme et recherché, au cOEur d’un lotissement paisible et à proximité immédiate du centre du village, des écoles et de toutes les commodités, cette maison traditionnelle 4 faces d'une surface habitable de 119 m² sur un terrain de 600 m², bénéficie d’un cadre de vie agréable grâce à son jardin révélant une superbe vue sur les montagnes, et à ses deux terrasses propices à la détente. Elle se compose : Au rez- de -chaussée, d’un séjour lumineux de 45 m² avec un feu ouvert et d’une cuisine indépendante équipée, tous deux ayant un accès direct au jardin, de 2 chambres et d’une salle de bain, A l’étage, d'une mezzanine de 11 m² pouvant faire office de bureau ou d'espace détente et d'une suite parentale avec salle de bain. Une cave, une buanderie et un garage vous offrent de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité, idéale pour une famille, en résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Francisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 101739951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Valerie Moritz vous propose : À Saint-André, villa T8 et ses 2 appartements T3, dans un quartier recherché et au calme, découvrez cette propriété d’architecte aux volumes rares, développant 364 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 332 m². Construite en 2015 avec des matériaux de qualité, cette villa contemporaine se distingue par son architecture élégante, sa luminosité omniprésente et son agencement pensé pour le confort de vie. La propriété se compose d’une habitation principale de type T8 ainsi que de deux appartements T3 indépendants à l’étage, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de location saisonnière ou annuelle, accueil intergénérationnel ou activité professionnelle. La partie principale propose de généreux espaces de vie avec : • deux vastes salons, • une salle à manger spacieuse et conviviale, • une cuisine équipée volumineuse, • plusieurs suites et espaces nuit, • ainsi que des prestations modernes et confortables. Les deux T3 disposent chacun de : • deux chambres, • une cuisine équipée, • un espace de vie lumineux, • une terrasse privative. Au total, la propriété offre : • 14 pièces, • 5 salles d’eau, • 8 WC, dont 5 WC attitrés à 5 chambres • 3 cuisines équipées. Entièrement de plain-pied pour la maison principale, elle bénéficie également d’un accès PMR, d’une climatisation gainable, ainsi que d’un interphone avec caméra. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace piscine, d’une terrasse ensoleillée exposée plein sud et d’un parking privatif dans un environnement calme. Grâce à sa configuration, ses volumes et ses accès indépendants, ce bien peut également convenir à un projet de maison d’accueil pour seniors, de gîtes, maison d’hôtes ou activité para-hôtelière. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance contemporaine, confort moderne et fort potentiel d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À Saint-André, dans un environnement résidentiel recherché à proximité d’Argelès-sur-Mer, cette villa trois faces développe une configuration fonctionnelle avec, au niveau principal, un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé. Une terrasse de plus de 13 m2 complète cet espace et vous disposez d'un carport pour abriter votre véhicule. En sous-sol, non compté dans la surface habitable, vous trouverez une pièce équipée d’une salle d’eau (douche et lavabo), initialement envisagée pour un couchage, sans toutefois pouvoir être considérée comme une chambre. Cet espace comprend également un WC, une cave et un vide sanitaire. Il peut aisément se prêter à un usage d’atelier ou à toute autre activité. À l’extérieur, la parcelle, aujourd’hui majoritairement bétonnée côté sud, permet d’imaginer un réaménagement global avec implantation d’une piscine. Prévoir certains aménagements relatifs au DPE et une remise au goût du jour. Un potentiel réel dans un secteur dynamique, à révéler. Commerces, écoles, plages, piste cyclable à proximité. Pré-visite virtuelle 360o HD sur notre site Prix honoraires inclus 249 000 euros. Honoraires : 14 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 235 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 258 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 164 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - - Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Laure LESCALIER - - NoRSAC: 813 498 243 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

Achat immobilier - Iad France - Valentin Sarron vous propose : Maison traditionnelle d'environ 187 m², édifiée sur un terrain de plus de 1800 m², au cOEur du village de Saint-André (66), à seulement 5 minutes d'Argeles sur Mer et 25 minutes de l'Espagne. Construite en 1982, cette propriété bien entretenue est répartie sur 2 étages, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Vous accédez à l'étage par une vaste pièce pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeu. Deux chambres supplémentaires, un bureau avec placard, pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de d'eau avec WC et un rangement complètent ce niveau. Côté extérieur, vous découvrirez un jardin paysager de plus de 1600 m² offrant un espace verdoyant pour se détendre en famille ou entre amis. Une grande terrasse, donnant sur une annexe climatisée, vous permet de profiter idéalement des beaux jours. Les atouts de cette propriété : - beaux volumes et terrain à deux pas des commodités. - matériaux de qualité. - climatisation réversible. - cheminée avec insert. - garage double Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités, des axes de transport et des écoles. Vidéo immersive sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 433000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Sarron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934889601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 433 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - À l’abri des regards, tel un mas niché en pleine nature tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette élégante maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie, réunissant salon, séjour et cuisine dans une atmosphère conviviale et contemporaine. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement du calme environnant. La partie nuit se compose de deux chambres, et d'une salle d’eau aux prestations soignées. Une annexe, accessible directement depuis le patio, accueille une chambre parentale indépendante, idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité ou envisager un espace dédié. À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 10 000 m2 de terrain, véritable écrin naturel offrant des vues imprenables sur le massif des Albères et le Canigou. Une piscine carrelée, un patio intimiste et de nombreux espaces de détente viennent parfaire cet ensemble d’exception. Une grande cave de 70 m2 avec son atelier complète les prestations. Confort moderne et équipements de qualité : climatisation gainable, forage à 112 mètres. Idéalement située à seulement 10 minutes des plages, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et piste cyclable, cette propriété bénéficie également d’un accès rapide à la frontière espagnole ainsi qu’aux aéroports de Perpignan, Gérone et Barcelone. Une adresse rare, où nature, confort et élégance se rencontrent. Prix honoraires inclus 574 000 euros. Honoraires : 24 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 550 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 221 € € et 1 653 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - - OU Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 Perpignan) - - Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Laure LESCALIER - - NoRSAC: 813 498 243 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

Achat immobilier - Idéalement implantée au centre du village, cette villa 3 faces de 132 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Dès l’entrée, vous découvrirez un sas fermé menant à une agréable pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur le salon/séjour, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à une belle exposition. Un cellier, un WC indépendant ainsi qu’un garage de 15 m2 complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatres chambres, (un salon à l'étage peut être à usage de cinquième chambre) d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un dressing, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Depuis l’étage, vous profiterez d’une vue sur les Albères et le Canigou, apportant un véritable charme à l’ensemble. À l’extérieur, la façade est en bon état et la construction de qualité. L’intérieur nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel et le cachet de cette maison. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement à fort potentiel. À découvrir sans tarder. Pré-visite virtuelle 360o HD sur notre site Prix honoraires inclus 265 000 euros. Honoraires : 15 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 250 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 96 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 50 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 221 € € et 1 651 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - -

Achat immobilier - Venez découvrir ce bien atypique et d’exception située au pieds des ALBÈRES, proches des commerces, des commodités et a seulement 15 min des plages d’Argelès sur mer en voiture. Cette bâtisse est une ancienne cave coopérative viticole qui se compose de deux parties en monopropriété. La partie VILLA : Une villa contemporaine d’environ 385 m2 habitables très bien intégré aux particularités de l’ancienne cave. En rez-de-chaussée, elle se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 150 m2 avec cuisine ouverte, équipé et aménagé, d’un WC indépendant et d’une pièce d’environ 87 m2 avec une piscine intérieure équipé de cascade d’eau. À l’étage, côté nuit, vous disposez d’une grande suite parentale d’environ 68 m2 avec salle de bains privative et dressing avec accès sur une belle terrasse de 40 m2, 4 suite parentale avec salle d’eau, une pièce supplémentaire pouvant être une chambre ou un grand bureau et un WC indépendant. Le grand jardin de la villa est paysager et comporte peu d’entretien, il dispose de plusieurs places de stationnements, une terrasse avec une PERGOLA, ainsi qu’une SECONDE PISCINE à l’extérieur pour profiter de cette espace avec vue sur les Albères. La maison d’une surface de 472 m2 au total est équipée de prestations moderne, tel que la climatisation réversible gainable, des grandes menuiseries de haute qualité sur mesure avec store électrique, portail motorisé, système de pompe des piscines intégré, etc La partie CAVE COOPERATIVE : La cave d’environ 3 800 m2 au total est attenante à la villa. Elle dispose d'une charpente métalique style Eiffel et de nombreuse ancienne cuve, elle se compose de deux niveaux et une partie a été rénové récemment pour faire un Showroom de présentation commerciale. La parcelle comporte une grande surface de construction au sol permettant plusieurs possibilités pour un projet comme de faire plusieurs terrains pour faire un petit lotissement, pour un projet professionnel ou pour la réalisation d’un collectif d’appartement et bien d’autres ! Projet déjà étudier en amont et la démolition à également était chiffré en cas de nécessité pour votre projet ! C’est deux bâtiments se situé sur un terrain de 12 420 m2 avec deux accès à la voirie. Le terrain est arboré, un cadre idyllique pour tout projet. A visiter sans tarder, faire offre ! Contactez directement Pierre BONNEAU ou contactez l’agence TECH IMMOBILIER pour plus de renseignements !

Achat immobilier - Villa quatre faces 119 m2 Cachet, volumes et beau potentiel d’évolution Idéalement située, à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied, cette villa quatre faces de 119 m2 séduit par son architecture traditionnelle et ses volumes généreux. Dès l’entrée, le regard est attiré par le salon/séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison, sublimée par sa hauteur sous plafond et sa cheminée, qui confèrent chaleur et caractère à l’ensemble. Cet espace offre de belles perspectives pour un aménagement contemporain tout en conservant son âme d’origine. La cuisine indépendante, attenante à la pièce de vie, pourra être repensée selon vos envies pour créer un espace plus ouvert ou conserver son esprit familial. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage de 17 m2. À l’étage, la mezzanine de 11 m2 surplombe élégamment le séjour et constitue un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Une troisième chambre avec salle de bains et WC complète ce niveau, offrant une configuration idéale pour recevoir ou créer une suite plus indépendante. À l’extérieur, la parcelle propose un barbecue et un puits, ajoutant une dimension authentique et conviviale à l’ensemble. Maison de construction traditionnelle, saine et bien implantée, elle représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant valoriser un bien au fort potentiel, alliant proximité des commodités et qualité de vie. Pré-visite 360o HD sur notre site. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 119 kWh/m2/an Consommation énergie finale : non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - - OU Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 Perpignan) - - Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Laure LESCALIER - - NoRSAC: 813 498 243 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

Achat immobilier - Iad France - Jérémie Emmanuel Langillier () vous propose : Trattoria – Pizzeria | Emplacement n°1 | Village catalan proche Argelès-sur-Mer Modalité de règlement adaptées Située sur la place centrale d’un village catalan dynamique à proximité immédiate d’Argelès-sur-Mer, cette trattoria–pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte notoriété locale. Exploitée avec succès depuis de nombreuses années par le même propriétaire, elle représente une opportunité structurée et sécurisée pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et rentable. Capacités d’accueil : – Salle principale : 25 couverts – Seconde salle : 15 couverts – Véranda : 35 couverts – Terrasse : environ 70 couverts – Jusqu’à 300 couverts lors des grandes animations estivales grâce à l’exploitation de la place centrale Chiffres clés : – Chiffre d’affaires : 400 000 € – EBE : 80 000 € – Loyer actuel : 1 800 € / mois (dans l’attente d’une possible acquisition des murs) La cession porte dans un premier temps sur le fonds de commerce, avec la possibilité à court terme d’acquérir les murs afin de sécuriser pleinement l’investissement patrimonial. Un atout majeur : un courtier spécialisé, déjà informé du dossier, a étudié un plan de reprise complet et se tient prêt à accompagner activement un repreneur motivé. Un montage financier peut être envisagé, y compris avec un apport maîtrisé, sous réserve de profil et d’engagement. L’objectif est de faciliter une transmission sereine et structurée, tant pour la reprise du fonds que pour l’acquisition future des murs. Reprise du pizzaïolo possible pour assurer la continuité d’exploitation. Établissement reconnu, très animé en saison, avec un potentiel de développement significatif : exploitation du bar en journée et développement de l’activité glacier, aujourd’hui non valorisées. Dossier confidentiel et accompagnement complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémie Emmanuel Langillier (ID 81800), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chalon sur soene sous le numéro 844502484 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Proche Centre Village, sur 270m2 de terrain, Maison 3 Faces, 132m2 sh, composée d'une entrée, séjour-cuisine ouverte 44m2, 5 chambres à l'étage, salle d'eau, wc, cellier. Gararge 15m2. Travaux de rénovation à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez TECH IMMOBILIER

Achat immobilier - Saint-André, Niché sur une agréable place piétonne à forte affluence, cet établissement bénéficie d’une activité annuelle dynamique, avec un service midi et soir, des déjeuners ensoleillés et des dîners conviviaux 6 jours sur 7. Venez découvrir cet ensemble immobilier rare, comprenant les murs et le fonds de commerce de ce restaurant pizzeria, offrant une capacité d’accueil de 75 couverts en salle et 100 couverts en terrasse. L’activité affiche une croissance régulière du chiffre d’affaires au fil des années. Idéalement situé à proximité des premières plages, ce restaurant profite d’un emplacement privilégié, apprécié aussi bien par une clientèle fidèle que par les passants et touristes. Le véritable atout de cet ensemble réside dans ses deux appartements à l’étage : - un premier appartement de 55 m2 actuellement occupé par les exploitants en bureau et salle de repos. - un second de 70 m2 destiné actuellement pour loger le personnel. Un grand garage de plus de 35 m2 vient compléter ce bien immobilier unique. Des soirées à thème sont organisées chaque vendredi soir, mettant à l’honneur une savoureuse cuisine italienne, contribuant à fidéliser une clientèle locale et touristique. Chiffre d’affaires 2024 : 384 000 €, bilan 2025 en cous présentant une belle évolution. L’équipe en place est compétente et motivée, composée de : - l’exploitante actuelle en cuisine, - un cuisinier en CDI, - 3 CDD saisonniers au service. N’hésitez pas à nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Achat immobilier - Maison de village pleine de charme élevée sur trois niveaux, offrant un beau potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrez un espace avec rangement ainsi qu’un garage d’environ 15 m2. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie avec salon semi-ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial. À l’étage supérieur, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC composent l’espace nuit. Enfin, les combles aménagés séduisent par leur belle hauteur sous charpente et offrent de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace détente. Des travaux sont à prévoir, laissant l’opportunité de repenser cette maison à votre goût et de révéler tout son caractère. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix honoraires inclus 106 000 euros. Honoraires : 6 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 100 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - -

Achat immobilier - Amoureux de nature et de tranquillité, ce terrain est fait pour vous ! Situé à 10 minutes de la mer et à 2 minute des commerces, ce beau terrain plat de 7 544 m² bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec vue sur les Albères. Isolé, accessible en véhicule et bordé de quelques arbres, il est parfait pour un projet agricole (labellisé Ecocert Bio) ou des loisirs ou un espace de ressourcement.

Achat immobilier - Optimisation parfaite pour cette coquette maison de village de 50 m2 entièrement rénovée et vendue meublée avec tous les équipements adaptés au lieu. Vous disposez au rez-de-chaussée, d'une cuisine moderne fonctionnelle et d'un espace buanderie. Le premier niveau offre un salon cosy, une salle d'eau avec wc. L'espace nuit se trouve au dernier niveau et comprend une chambre et un couchage supplémentaire. Lieu idéal pour investissement locatif ponctuel ou annuel. Prix honoraires inclus : 127 800 € Honoraires : 7 800 euros TTC. Prix hors hors honoraires d'agence : 120 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 121 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - -

Achat immobilier - Ensemble immobilier de caractère - Deux mandats distincts indissociables Élégante villa individuelle de 187 m², édifiée sur un terrain arboré de 1 129 m², bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié. Développée sur deux niveaux, elle propose : une cuisine indépendante entièrement équipée,un vaste espace de vie ouvrant sur une terrasse et une véranda,4 chambres, dont une de plain-pied,un garage situé à l'arrière de la maison. Cette propriété, saine et bien entretenue, offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation, idéale pour une résidence principale de standing ou un projet familial. Prix : 397 000 ¤ HAI (dont 13 000 ¤ d'honoraires à la charge de l'acquéreur) En complément, un second bien comprenant un grand garage double avec porte sectionnelle électrique, implanté sur trois parcelles pour une superficie totale de 692 m². Un espace offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage ou aménagement selon vos besoins. Prix : 52 000 ¤ HAI (dont 5 000 ¤ d'honoraires à la charge de l'acquéreur)