26 biens immobiliers à vendre à Saint-Aubin-de-Blaye

Achat immobilier - Je vous propose d'acquérir ce terrain à bâtir de 1322 m², idéalement situé sur la commune de Saint-Aubin-de-Blaye, à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A10. Ce terrain bénéficie de plusieurs atouts : - Toutes les commodités nécessaires sont accessibles à proximité pour faciliter votre projet de construction. - Tout à l'égout : Connexion au tout à l'égout à prévoir. - Partiellement clôturé : Le terrain est partiellement clôturé, offrant ainsi une certaine intimité et délimitation pour votre futur projet. - Étude de sol G1-Pgc faite. Ce bien représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant construire leur maison dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des axes routiers. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Alain Meynard Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 389635798 Rcp MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou un investissement locatif.La première maison, une authentique charentaise de caractère, habitable immédiatement, offre une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une spacieuse chambre parentale.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une équipée de son propre Wc et lavabo, offrant un confort supplémentaire.La seconde habitation, d’une superficie d’environ 79 m², est parfaitement indépendante. Elle se compose d’une buanderie, d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau et de Wc séparés. Elle conviendra parfaitement pour accueillir des proches, développer une activité de gîte ou générer un revenu locatif.À l’extérieur, vous profiterez de deux garages, de nombreuses dépendances totalisant 251 m², offrant un fort potentiel pour le stockage, un atelier ou d’autres projets. Un agréable jardin arboré, agrémenté d’un potager et de divers arbres et conifères, crée un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute saison.L’ensemble bénéficie de prestations appréciables pour le confort et les économies d’énergie : climatisation, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques.Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 2 160 m².Située au cœur d’un village agréable, la propriété bénéficie de toutes les commodités de proximité : boulangerie-épicerie, coiffeur, agence postale et école.Côté situation, vous rejoindrez Bordeaux en seulement 35 minutes par l’autoroute, Blaye en 15 minutes et Royan en 45 minutes.Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et un fort potentiel d’exploitation. Une visite s’impose !Prix de vente 399 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Dpe : B Ges : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric Loison Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 399 500 €Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric Loison agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Saintes sous le numéro Rsac N° 908 758 980 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 Vertou – Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 024 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44)Garantie par Galian – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405(réf. 39928) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPrix de vente 399 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Dpe : B Ges : A

Achat immobilier - A Vendre Terrain A Batir Viabilise De 997 M2 - Val-De-Livenne Au coeur d'une commune paisible de Val-de-Livenne, votre agence Arrow immobilier vous propose à l'achat , ce terrain à bâtir de 997m² viabilisé et libre de constructeur. Situé en centre bourg, vous êtes à seulement 2 minutes à pied des écoles. Vous trouverez les commerces dans la commune voisine à 4 kilomètres et l'accès à l'A10 se fait en seulement 6 minutes.

Achat immobilier - Gironde - Commune de Saint Aubin de Blaye 33820 - A proximité des commerces et du centre ville de Saint-Ciers-sur-Gironde. Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied offre une surface fonctionnelle et bien pensée. Venez découvrir sa pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte de 15 m² à aménager selon vos envies. Le coin nuit dispose de 3 Chambres, d'une salle d'eau, toilettes séparées et d'un espace cellier ou dressing pratique au quotidien. Une vaste buanderie est également présente avec son entrée indépendante, ce qui lui permet d'être aménagée en espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et d'une terrasse couverte de 50 m², idéale pour les repas et moments conviviaux. Menuiseries Pvc double vitrage, Climatisation réversible + radiateurs électriques, Tout à l'égout, Parking de stationnement. Une maison de plain-pied agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un premier achat. N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Maya Gavetti, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Maison Boisredon 4 pièce(s) 106 m2 Venez découvrir cette maison pleine de caractère de 106 m², nichée sur une parcelle de 674 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, murs en pierre apparente et équipée d'un poêle à bois. L'espace intègre une cuisine aménagée et équipée ouverte. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie / cellier. A l'étage, une chambre supplémentaire complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un assainissement individuel, de menuiseries Pvc double vitrage, d'un chauffage par climatisation réversible dans la pièce de vie et d'un chauffage électrique dans les chambres. La propriété comprend aussi une seconde maison d'environ 90 m² à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet locatif, une maison d'amis ou un espace professionnel. Un cadre de vie agréable, du charme de l'ancien allié au confort moderne, et un secteur recherché pour sa tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Aq-Sta-16186 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Située dans un agréable hameau à proximité de Saint-Aubin-de-Blaye, cette maison d'environ 90 m2 offre un cadre de vie paisible et se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux, d'une cuisine séparée ainsi que deux chambres, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l’étage, une grande chambre mansardée propose plusieurs espaces distincts : un coin salon, un espace bureau, un dressing et un espace nuit, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Le garage attenant est actuellement utilisé comme atelier de bricolage et peut accueillir une moto. Deux places de parking aménagées sont à votre disposition pour faciliter les allers-retours du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine hors-sol semi-enterrée, discrètement implantée à l'abri des regards, idéale pour les beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage, ainsi que d'une climatisation, pour un bien-être optimal en toute saison. Elle bénéficie également de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 2 kW, posés au sol, un atout appréciable pour maîtriser sa consommation énergétique. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Je vous attends pour venir découvrir cette belle opportunité rapidement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Marie-Anne Taillon, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro 842 353 138

Achat immobilier - A 5 minutes des commodités, redonnez-vie à ce magnifique ensemble. Plus de 200m² de batî offrant l'opportunité de réaliser tous vos projets. Le terrain est clos et plat. Le calme assuré, a visiter sans tarder!

Achat immobilier - Environnement calme et verdoyant pour cette maison en pierre de plain pied, au coeur de la campagne, avec plus de 100m² habitables, elle se compose de 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau, elle dispose de nombreuses dépendances pour stockage, atelier ou aménagement selon vos projets. La maison est habitable de suite Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Nous vous proposons cet ensemble immobilier composé d'une maison principale offrant cachet et beaux volumes de pièces, et de sa grande dépendance qui réunit studio, duplex, garage et grand atelier. Le tout sur un jardin très spacieux clos. Parfait pour tous projets qui nécessitent de l'espace !

Achat immobilier - Sur un parc de plus d'un hectare, avec une partie boisée, cette maison de plain pied vous offre 6 pièces principales avec cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, un salon avec poele à bois, une salle à manger, une cuisine séparée, une seconde salle d'eau, un système de chauffage récent et économe, Véranda et dépendances Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Achat immobilier - Iad France - Daphné Moreau vous propose : Pavillon individuel sur parcelle de 3000 m² entièrement clôturée comprenant : entrée, séjour lumineux de 45 m² ouvert sur terrasse carrelée, une cuisine équipée de 13 m² avec accès au garage isolé et carrelé de 20 m² (possible 4ème chambre), 3 chambres, une salle de bains et Wc. La maison est à proximité immédiate des grands axes de circulation et de l'échangeur. Chauffage pompe à chaleur réversible avec split. Assainissement fosse septique. On Pose Les Meubles ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 120 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Située à Saint-Aubin-de-Blaye (33820), dans un petit hameau paisible à 15 mn de Blaye, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services essentiels. Les commerces du quotidien, écoles, transports et services médicaux sont accessibles en quelques minutes seulement. Cette maison de caractère en pierre séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation récente, réalisée dans le respect de son histoire et de ses éléments d'origine. Développant environ 180 m² habitables, elle offre des volumes confortables et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande entrée (carreaux de ciment) distribue les principales pièces de vie. Le séjour, chaleureux et lumineux, s'articule autour d'une cheminée qui apporte charme et convivialité. Il est complété par une grande cuisine d'environ 30 m2 aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés, de poutres apparentes avec mur en pierre qui soulignent le caractère de la bâtisse. Ce niveau accueille également 2 chambres ainsi que 2 salles d'eau avec wc, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. L'étage propose 3 grandes chambres supplémentaires aux volumes généreux, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une troisième salle d'eau avec wc complète ce niveau, idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement des invités. La maison bénéficie de prestations actuelles avec double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et rénovation soignée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. A l'extérieur, le terrain d'environ 563 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un entretien facile au quotidien. Le jardin offre un espace agréable et intimiste, propice à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Une terrasse permet de profiter des repas en extérieur, tandis qu'une terrasse couverte, accessible directement depuis la cuisine, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La piscine vient compléter cet ensemble dédié à la convivialité et au bien-être durant la belle saison. Une dépendance accueille le local technique de la piscine et offre également un espace de rangement appréciable pour le matériel de jardinage, les vélos ou le mobilier d'extérieur. Un espace de stationnement privatif complète les prestations. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer Hardy, ou, par courriel à Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 292500 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer Hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Libourne auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 453419- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer Hardy (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Libourne - .

Achat immobilier - Restaurantd Environ 150 M² Plus Sous Sol En Très Bon Etat Sur 2150 M² De Terrain Constructible a 3 mn de l entrée de l A10 sur la commune de St Aubin de Blaye Murs commerciaux restaurant en très bon état comprenant une cuisine professionnelle, entrée , bar, une pièce de 62 m², une autre pièce de 32 m², Wc, grande terrasse couverte en bois de plus de 50 m², sous sol de 48 m² dont 24 m² aménageable, .L'ensemble peut être réhabilité en maison comprenant 3 chambres possibilité d avoir une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 90 m², le tout rapidement a moindre frais ou deux logements locatifs. Agrandissement possible car le terrain est entièrement constructible, présence d un très grand parking voitures. Actuellement exploitée en restaurant mais autorisée en changement de destination en habitation Le restaurant peut être loue 1200 hors taxe par mois avec un bon rapport locatif A Saisir Vite !!!!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone , ou par email

Achat immobilier - A proximité immédiate du centre de Saint-Aubin-de-Blaye, une parcelle de terrain à bâtir de 5 280 m2 avec une façade d'environ 61 m. Les réseaux et le tout à l'égout  se trouvent en bordure de terrain. Contactez votre Agence Rulleau Blaye pour une première visite, Sonia Cira Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Beau terrain idéalement situé dans secteur calme Ce terrain libre de constructeur vous est proposé avec une suggestion de notre courtier en maison individuelle, RegardNeuf Immobilier. Illustration non contractuelle.

Achat immobilier - Belle parcelle de terrain de 528 m² située proche de toutes commodités, dans un secteur calme Ce terrain libre de constructeur vous est proposé avec une suggestion de notre courtier en maison individuelle, RegardNeuf Immobilier. Illustration non contractuelle.

Achat immobilier - Baya Maison coup de coeur – 170 m² habitables sur 561 m² de terrain – À 5 minutes des commodités Située au coeur de la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, la Maison Baya séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse. Elle bénéficie d'un terrain clos de 561 m², à seulement 5 minutes des commodités (commerces, écoles et services). Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux et fonctionnels : une cuisine équipée de 26 m², une salle à manger de 23 m² et un salon de 27 m² avec accès direct au jardin, une chambre de 16 m², une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne et baignoire, un Wc et une buanderie de 9 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 16 m² et 14 m², un Wc ainsi qu'une bibliothèque de 10 m² sur mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un bureau. La maison est équipée de menuiseries Pvc double vitrage, de volets manuels et d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, pour un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble de la maison est entretenu avec soin. N'hésitez pas à – Cindy Carrion au O7. pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Venez découvrir en Favoriz dans votre agence Laforêt Montendre cette maison d'environ 153m2 avec des dépendances idéalement situées à 2 mn de Saint Aubin de Blaye. Accès A10 en 5 minutes et école à proximité. Implantée sur un vaste terrain d'environ 9 571 m², cette propriété offre un cadre idéal pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une double entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un débarras et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un grenier offrant un fort potentiel avec un beau volume d'environ 175m2. Plusieurs dépendances ainsi qu'un hangar d'environ 152m2 et un garage d'environ 104m2 viennent compléter ce bien. Idéal pour : un artisan, une activité professionnelle, un projet locatif ou une résidence principale avec dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre agence Laforêt vous propose un accompagnement pour des estimations, la gestion et la location. N'hésitez pas à votre agence Laforêt Montendre ou à l'adresse pour plus d'informations. Deborah Raumain (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 999954043 - Libourne.

Achat immobilier - Saint Aubin De Blaye Votre future maison sur un terrain à bâtir de 1 190 m² à Saint Aubin De Blaye. Dans un quartier agréable et pratique pour la vie quotidienne ce terrain est situé à seulment 150 mètres de la mairie et offre un accès à pied à différents commerces tels que la boulangerie et la pharmacie. L'écoles est à proximité et le bus menant au collège s'arrête devnant la parcelle. Faites y bâtir votre future maison de 90 m² + un garage de 15 m², 3 chambres, chauffage réversible. Bénéficiez de prestations de qualités et d'une maison aux normes Re 2020. 198 000 € notaire, viabilisation et raccordements compris. Nous établissons nos plans de maisons sur mesure en fonction de vos envies tout en respectant notre charte environnementale et sans application de la révision des prix. Pour de plus amples renseignements contactez votre conseillé Nicolas Pierre au [Coordonnées masquées]. Visuel non contractuel Référence annonce : Np72 Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Maison de caractère – 195 m² – Terrain 820 m² – Fort potentiel. Prix : 135 000 € Hai? Idéal investisseur ou grande famille ? Description du bien Découvrez cette spacieuse maison ancienne de 195,20 m², implantée sur un terrain de 820 m², offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d'aménagement. ? Disposition intérieure ? Rez-de-chaussée : Véranda lumineuse Entrée 2 chambres Salon / cuisine Cellier Buanderie WC indépendant Plusieurs dégagements Salle + débarras Placard sous escalier ? 1er étage : Palier + cage d'escalier 6 chambres supplémentaires Dressing Salle d'eau WC indépendant Nombreux placards et rangements ? Autres : Combles aménageables Rez-de-jardin exploitable ? Extérieur Terrain de 820 m² Espace extérieur à aménager selon vos envies (jardin, stationnements, etc.) ? Les + du bien ?? Très grande surface habitable?? Jusqu'à 8 chambres?? Idéal pour colocation, location, division ou projet familial?? Fort potentiel de valorisation?? Prix attractif ? Informations complémentaires Taxe foncière : 1871 € Honoraires inclus de 12.49% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 010 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison avec du potentiel à 5 minutes de l'autoroute A10 dans une communes avec tous les commerces, Venez découvrir une maison avec de beaux volumes à rénover Elle dispose d'une cuisine indépendante, salon salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un Wc sur la partie gauche de la maison. En rez-de-chaussée vous trouverez en plus un espace a aménager de 80 m² pour les pièces de vie et à l'étage il y a trois chambres et un espace pour une salle de jeux mansardé à terminer, Prévoir des travaux, système de chauffage, terminer l'électricité, l'isolation et l'embellissement, Le tout sur un jardin de 3500 m² avec une grange. N'hésitez plus nous pour venir visiter cette maison. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Portbail Immobilier Blaye : Justine ROUMEGOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 921 073 326. Toutes nos annonces sur notre site internet !

Achat immobilier - Hangar avec garage attenant sur un terrain constructible de 1036m2 . Une partie du batiment pourrait être transformé en habitation. Sur le terrain non cloturé, on trouve également un atelier et 2 garages métalliques. Le terrain est alimenté en eau et en électricité. Contact :

Achat immobilier - Iad France - Sylvain Constant vous propose : Belle maison girondine rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de près de 53 m² avec poêle à granulés, d'une grande cuisine familiale équipée de 27 m², une chambre, salle de bains, buanderie et Wc. À l'étage vous trouverez deux chambres, un espace mezzanine / bureau de 15 m² (possibilité d'y créer une 4ème chambre) et Wc. Attenant, un garage à vélo avec porte motorisée. Ce bien aux beaux volumes et aux prestations qualitatives (double vitrage, panneaux photovoltaïques, poêle à granulés etc. ) vous séduira à coup sûr ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 196 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison de caractère en pierre avec jardin et piscine Découvrez cette magnifique maison en pierre, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1800 et entièrement rénovée en 2018, cette demeure de 180 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, avec ses équipements haut de gamme, sera un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine. Deux chambres et deux salles d'eau avec Wc complètent ce niveau. À l'étage, Deux chambres spacieuses vous attendent, chacune avec son propre caractère ainsi qu'une salle d'eau avec Wc Les ouvertures en Pvc et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un confort acoustique incomparable. Le jardin de 563 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées. Profitez de la piscine de 2.80 4.90 m avec filtre à sable au chlore pour des moments de détente inoubliables. La vue sur la rue et l'exposition sud offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cette maison est prête à vous accueillir. Elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. L'assainissement est en place, et le chauffage individuel assure un confort thermique parfait. À proximité, vous trouverez une crèche, un collège, une alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, un hôpital, un médecin généraliste et un arrêt de bus, tous accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant histoire et modernité. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 5.26% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 et 4510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Portbail Immobilier Blaye : Justine ROUMEGOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 921 073 326. Toutes nos annonces sur notre site internet !