17 terrains à vendre à Saint-François

Terrain à vendre - Stephane POUILLOT vous propose ce bien : SAINT-FRANÇOIS (Route Touristique) – 5 Terrains Viabilisés d'Exception à 2 pas de la Mer Concrétisez votre projet de vie ou d'investissement dans le secteur le plus prisé de Saint-François. Idéalement situés sur la prestigieuse Route Touristique, à quelques centaines de mètres seulement des plus beaux lagons de la Guadeloupe, découvrez 5 magnifiques parcelles à bâtir au cœur d'un lotissement récent et préservé. Profitez de belles surfaces faciles à aménager dans un cadre résidentiel privilégié, au calme et proche de toutes commodités : Lot 1 : 495 m² — 114 400 € FAI Lot 2 : 593 m² — 135 960 € FAI Lot 3 : 602 m² — 137 940 € FAI Lot 4 : 628 m² — 143 660 € FAI Lot 5 : 646 m² — 147 620 € FAI Emplacement N°1 : proche de la plage ! Vous êtes également à quelques minutes de la Marina, du Golf international, des commerces et des restaurants. Projet Sécurisé & Clé en Main : Dossier technique complet disponible immédiatement sur demande (plans, règles d'urbanisme). Accompagnement Sur-Mesure : Bénéficiez de notre service de mise en relation directe avec des constructeurs partenaires locaux de confiance pour concevoir la villa de vos rêves. Les terrains dans ce secteur hautement touristique et recherché sont rares sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite sur place : Stéphane POUILLOT MeilleursBiens Guadeloupe

Terrain à vendre - Terrain zone U4 à Saint-François – Quartier de May Situé dans le secteur recherché de Saint-François, entre la RN4 et la RN5, ce terrain de 1000 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet immobilier. Classé en zone U4 du PLU, il permet la réalisation de constructions variées selon les règles d'urbanisme en vigueur. Les réseaux sont en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Le terrain présente une légère pente, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante et permettant d'envisager des aménagements harmonieux et bien intégrés dans le paysage. Un emplacement calme, pratique et offrant de multiples possibilités pour construire la maison ou le projet de vos envies Le terrain peut ètre vendu en deux parcelle de 1000m2. N'hésitez pas à me pour avoir plus de renseignements et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel - Réf.964226

Terrain à vendre - Ce terrain de 1 051 m² bénéficie de nombreux atouts qui en font une opportunité particulièrement attractive. Situé dans le secteur résidentiel de Belles Rives au Maud'Huy à Saint-François, il offre un environnement calme et de qualité, à proximité immédiate des plages, de la marina, du golf international, des commerces et des services. Le permis de construire accordé le 3 septembre 2024 autorise une surface constructible de 175 m², permettant la concrétisation rapide d'une villa individuelle. Le terrain dispose également d'un plan de bornage réalisé par un géomètre-expert, garantissant une parfaite définition des limites de propriété. Son emplacement privilégié, son potentiel de valorisation et la rareté des terrains disponibles dans ce secteur en font un investissement de choix pour une résidence de standing ou un projet patrimonial de qualité. Honoraires : 7 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 400 000  Agent commercial Sextant France - Mirella Roseau agent basé à Basse Terre - - Plus d'informations sur réf. 27927

Terrain à vendre - Vous recherchez un terrain à Saint-François ? Ce terrain de 800 m² au sein d'un lotissement est fait pour vous ! Parcelle entièrement plane et prête à être aménagée : accès aux réseaux d'eau et d'électricité à proximité du terrain. Situé dans la zone calme et résidentielle de La Plaine Simonière. Cadre de vie agréable, à deux pas des plages, du centre-ville, des écoles, des commerces... Le terrain est à 7 min du centre-ville. Atouts de cette offre : Terrain facile à aménager Raccordements en place Quartier calme et résidentielle Possibilité d'accompagnement avec des professionnels de la construction Ce terrain vous offre une belle base pour concrétiser votre projet ! Parcelle couverte par le Plan Local d'Urbanisme (Plu) de la commune de Saint-François, dont la dernière procédure a été approuvée le 5 novembre 2024. Zone U4ce : secteur résidentiel péri-urbain. Constructions principalement de type habitat autorisées. Contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°883 718 454 - Greffe de Pointe A Pitre) Johanelle Flandrina Entrepreneur Individuel - Réf.961448

Terrain à vendre - Découvrez ce magnifique terrain constructible d'une superficie de 803 m², viabilisé, idéalement situé à Saint-François en Guadeloupe. Ce terrain plat et arboré offre un cadre paisible, entouré de végétation luxuriante et de palmiers, parfait pour donner vie à votre projet immobilier. Profitez d'un environnement calme, à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'une belle exposition à la lumière naturelle. La parcelle, déjà délimitée, permet l'implantation d'une villa ou d'un projet résidentiel selon vos envies. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur. Saisissez cette occasion de construire votre maison sous le soleil de la Guadeloupe, dans un quartier recherché de Saint-François.

Terrain à vendre - À vendre, magnifique terrain de 1 080 m2 idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché de Saint‑François. Ce terrain, entièrement plat, bénéficie d’une configuration idéale permettant une implantation facile et harmonieuse de votre futur projet. Il représente une opportunité rare sur le marché local, tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement immobilier de qualité. Classé en zone U4 du Plan Local d’Urbanisme, elle autorise une construction à hauteur de R+1 et une emprise au sol allant jusqu’à 50 % de la surface du terrain, garantissant un équilibre idéal entre bâti et espaces végétalisés. Ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans l’un des secteurs les plus attractifs de la commune. Terrain de 1080 m2, incluant une servitude de passage clairement définie. Terrain proche de toutes commodités et plages. Annonce rédigée par Monsieur Christophe OLIVERO - EI, agent commercial indépendant SIELLO, inscrit auRegistre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur :5% TTC du prix du bien hors honoraires.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain à vendre - Beau terrain constructible offrant un cadre idéal pour un projet résidentiel, dans un environnement préservé et soumis à une réglementation garantissant une occupation du sol harmonieuse. La parcelle en zone U4 permet une emprise maximale de 50 % pour la ou les constructions ainsi que pour les déblais et remblais nécessaires à leur implantation. Les aires de stationnement, pouvant être réalisées en surfaces végétalisées pour une meilleure intégration paysagère, sont limitées à 20 % de la surface totale. Les 30 % restants doivent être conservés en espaces végétalisés et perméables, assurant une gestion naturelle des eaux pluviales et un cadre verdoyant. Le terrain bénéficie d'une connexion en bordure, facilitant l'accès aux réseaux essentiels (eau, électricité, télécommunications selon disponibilité locale) et simplifiant la mise en œuvre du projet. Ce bien représente une opportunité rare pour développer une construction moderne, respectueuse de son environnement. prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5.12 % du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 195.000€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez dès maintenant Futur Transactions pour organiser une visite

Terrain à vendre - Sur la commune de Saint François en Guadeloupe, dans le quartier de la Route Touristique, Capifrance vous propose ce terrain de 1050 m². Il est situé à environ 400 mètres des premières plages et à quelques minutes en voiture du bourg de Saint François. La zone urbanistique permet de construire en R+1 plus combles. Ce terrain est accompagné d'un dossier d'étude de sol, d'un dossier complet de permis de construire, plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°830 480 042 - Greffe de Pointe A Pitre) Gwenaël Bodéré Entrepreneur Individuel - Réf.948943

Terrain à vendre - À vendre – Terrain plat de 631 m² à Cayenne – Saint-François Situé dans un quartier calme et recherché, ce terrain plat de 631 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Classée U4 – secteur périurbain de développement, la parcelle offre un beau potentiel : tous les types de constructions compatibles avec la proximité des habitations sont autorisés, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Un environnement agréable, parfait pour un projet résidentiel ou un investissement, dans un secteur en plein développement. Informations complémentaires sur demande, n'hésitez pas à me : Laurence DEVARIEUX Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.938566

Terrain à vendre - Découvrez cette belle opportunité dans un secteur résidentiel prisé de Saint-François : un plat de 408 m2, idéal pour un projet familial ou un investissement. Les raccordements : Eau et électricité à prévoir Idéal pour résidence principale, projet locatif ou investissement. Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain à vendre - Terrain zone U4 à Saint-François – Quartier de May Situé dans le secteur recherché de Saint-François, entre la RN4 et la RN5, ce terrain de 2 000 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet immobilier. Classé en zone U4 du PLU, il permet la réalisation de constructions variées selon les règles d'urbanisme en vigueur. Les réseaux sont en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Le terrain présente une légère pente, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante et permettant d'envisager des aménagements harmonieux et bien intégrés dans le paysage. Un emplacement calme, pratique et offrant de multiples possibilités pour construire la maison ou le projet de vos envies Le terrain peut ètre vendu en deux parcelle de 1000m2. N'hésitez pas à me pour avoir plus de renseignements et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel - Réf.931100

Terrain à vendre - Capifrance vous présente en exclusivité , ce magnifique terrain à batir de 6000m2 est situé à proximité de la route touristique dans la ville balnéaire de Saint François . Ce grand terrain est en pente douce et orienté vers le sud ce qui lui permet d'avoir une vue mer sur la moitié haute . Le quartier est très calme tout en étant proche de la mer. Les réseaux ,eau , électricité et fibre sont à proximité . Un permis de construire pour 6 villas a déjà été accordé et purgé . N'hésitez pas à me dès que possible pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°851 564 526 - Greffe de Pointe A Pitre) Blaise De Gentile Entrepreneur Individuel - Réf.917619

Terrain à vendre - Rare à Saint Francois, Laurence Werner vous propose un magnifique terrain plat de 3 694 m² viabilisé et borné. Informations et renseignements complémentaires après entretien téléphonique. Alors appelez-moi... Laurence Werner votre Conseillère en Immobilier Capifrance Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°793 852 104 - Greffe de Pointe A Pitre) Laurence Werner Entrepreneur Individuel - Réf.925862

Terrain à vendre - A Vendre - Terrain De 500M2 A Saint Francois (secteur Bragelogne) Opportunité à saisir à Saint-François ! Deux superbes terrains plats de 500 m² chacun (18 m x 27 m), idéalement situés : À 3 minutes des supermarchés À 5 minutes des plages et de la Marina Points forts : Secteur recherché de Bragelogne Permis de construire déjà validé pour : la division parcellaire la construction d'une maison sur chaque terrain Possibilité d'acquérir une parcelle de 500 m² ou l'ensemble de 1 000 m². Prix à discuter si choix d'acquérir 1 000 m². Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°894 608 066 - Greffe de Pointe A Pitre) Magali Gourdain Entrepreneur Individuel - Réf.923870

Terrain à vendre - Offrez-Vous une parcelle de sérénité et de prestige au cœur d'un domaine d'exception. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-François, cette parcelle viabilisée est située au sein d'un lotissement privé, un écrin conçu pour une clientèle en quête de confort, de raffinement et de quiétude. Le lotissement se compose de 5 lots allant de 1 358 m² à 2 478 m². Ici lot de 1 701 m² à 320 727 €. Chaque parcelle est viabilisée : eau, électricité, télécommunications. Les études de sol sont réalisées. Infrastructures haut de gamme au service de votre confort. Accès sécurisé par portail motorisé avec système d'identification. Voies de circulation et allées piétonnes. Aménagements : espace boîtes aux lettres, local poubelle. Possibilité d'accompagnement personnalisé pour votre projet de construction, avec mise en relation avec des architectes et constructeurs partenaires de confiance. Une situation idéale pour allier art de vivre, intimité et praticité : À 10 min de l'aérodrome de Saint-François, idéal pour rejoindre rapidement Marie-Galante, Les Saintes, La Désirade, Baillif ou Pointe-à-Pitre, À 5 minutes du centre-ville de Saint-François et de ses commerces, À 7 minutes des plages, À 10 minutes du Golf, À 15 minutes de la marina et du port de plaisance, À 30 minutes de l'aéroport. Cette offre s'adresse aux investisseurs, amoureux de la Guadeloupe souhaitant conjuguer prestige, nature et sérénité. Une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°978 357 044 - Greffe de Pontoise) Rebecca Siber Entrepreneur Individuel - Réf.911576

Terrain à vendre - Offrez-Vous une parcelle de sérénité et de prestige au cœur d'un domaine d'exception. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-François, cette parcelle viabilisée est située au sein d'un lotissement privé, un écrin conçu pour une clientèle en quête de confort, de raffinement et de quiétude. Le lotissement se compose de 5 lots allant de 1 358 m² à 2 478 m². Ici lot de 1 703 m² à 321 181 €. Chaque parcelle est viabilisée : eau, électricité, télécommunications. Les études de sol sont réalisées. Infrastructures haut de gamme au service de votre confort. Accès sécurisé par portail motorisé avec système d'identification. Voies de circulation et allées piétonnes. Aménagements : espace boîtes aux lettres, local poubelle. Possibilité d'accompagnement personnalisé pour votre projet de construction, avec mise en relation avec des architectes et constructeurs partenaires de confiance. Une situation idéale pour allier art de vivre, intimité et praticité : À 10 min de l'aérodrome de Saint-François, idéal pour rejoindre rapidement Marie-Galante, Les Saintes, La Désirade, Baillif ou Pointe-à-Pitre, À 5 minutes du centre-ville de Saint-François et de ses commerces, À 7 minutes des plages, À 10 minutes du Golf, À 15 minutes de la marina et du port de plaisance, À 30 minutes de l'aéroport. Cette offre s'adresse aux investisseurs, amoureux de la Guadeloupe souhaitant conjuguer prestige, nature et sérénité. Une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°978 357 044 - Greffe de Pontoise) Rebecca Siber Entrepreneur Individuel - Réf.911577

Terrain à vendre - À vendre : Terrain de 639m² à Saint-François Vous recherchez un emplacement idéal pour votre future maison ou un investissement immobilier ? Ce terrain de 639m², entièrement, est une opportunité rare ! Localisation privilégiée : Situé dans la région de Saint-François, il offre un cadre agréable et un accès facile aux commodités, plages et activités. Terrain idéal pour un projet résidentiel ou locatif. Environnement calme et recherché : Un cadre parfait pour vivre ou investir sereinement. Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°804 134 583 - Greffe de Pointe A Pitre) Christophe Elatré Entrepreneur Individuel - Réf.910148

Terrain à vendre - À vendre, belle parcelle de terrain d'une superficie de 1 647 m², située dans le secteur de Caraque aux Abymes. Son principal atout : un permis de construire a déjà été accordé pour la réalisation d'une maison de 179 m². Celui-ci pourra être transféré au futur propriétaire s'il souhaite poursuivre le projet prévu, sous réserve des formalités administratives applicables. Le terrain a déjà fait l'objet d'importants travaux de préparation et de terrassement, permettant de mieux se projeter et facilitant le démarrage d'un futur projet de construction. Les points forts : • Grande parcelle de 1 647 m² • Permis de construire déjà accordé • Possibilité de transfert du permis au futur acquéreur • Terrain préparé et terrassé (dont enrochement) Une belle opportunité pour concrétiser rapidement un projet résidentiel, tout en bénéficiant d'un terrain spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mélissa ANNE-MARIE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 893 921 965

Terrain à vendre - Terrain de 3 000 m² aux Abymes Dans un secteur recherché des Abymes, découvrez ce terrain de 3 000 m² situé dans un environnement agréable et verdoyant. Le terrain bénéficie d'un classement en zone UDh, secteur principalement dédié à l'habitat individuel, offrant un cadre de vie résidentiel apprécié. Son emplacement permet de rejoindre facilement Pointe-à-Pitre, l'aéroport Pôle Caraïbes, Le Raizet et Baie-Mahault, tout en profitant d'un environnement calme. Proximité Entre 2 et 4 km Carrefour Express Les Abymes, Ecomarket Super, Leader Price, Boulangerie, Super U, Mr Bricolage, Centre Commercial Milenis Autres services à proximité Aéroport Pôle Caraïbes : environ 5 km (8 min) , Zone commerciale de Petit-Pérou : environ 4 km (6 min) Centre-ville de Pointe-à-Pitre : environ 6 km (10 min) , Zone industrielle et commerciale de Jarry : environ 8 km (12 min) Les atouts du bien : - Terrain de 3 000 m² - Secteur résidentiel apprécié - Environnement calme et verdoyant - Quartier recherché - Accès rapide aux principaux axes de circulation - Cadre de vie préservé - Belle superficie offrant différentes possibilités d'aménagement selon les règles d'urbanisme en vigueur Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un terrain de grande superficie dans un secteur recherché des Abymes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 861 591 - Greffe de POINTE A PITRE) Ornella CICIRELLO Entrepreneur Individuel - Réf.965761

Terrain à vendre - Terrain de 2 000 m² aux Abymes Dans un secteur recherché des Abymes, découvrez ce terrain de 3 000 m² situé dans un environnement agréable et verdoyant. Le terrain bénéficie d'un classement en zone UDh, secteur principalement dédié à l'habitat individuel, offrant un cadre de vie résidentiel apprécié. Son emplacement permet de rejoindre facilement Pointe-à-Pitre, l'aéroport Pôle Caraïbes, Le Raizet et Baie-Mahault, tout en profitant d'un environnement calme. Proximité Entre 2 et 4 km Carrefour Express Les Abymes, Ecomarket Super, Leader Price, Boulangerie, Super U, Mr Bricolage, Centre Commercial Milenis Autres services à proximité Aéroport Pôle Caraïbes : environ 5 km (8 min) , Zone commerciale de Petit-Pérou : environ 4 km (6 min) Centre-ville de Pointe-à-Pitre : environ 6 km (10 min) , Zone industrielle et commerciale de Jarry : environ 8 km (12 min) Les atouts du bien : - Terrain de 2 000 m² - Secteur résidentiel apprécié - Environnement calme et verdoyant - Quartier recherché - Accès rapide aux principaux axes de circulation - Cadre de vie préservé - Belle superficie offrant différentes possibilités d'aménagement selon les règles d'urbanisme en vigueur Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un terrain de grande superficie dans un secteur recherché des Abymes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 861 591 - Greffe de POINTE A PITRE) Ornella CICIRELLO Entrepreneur Individuel - Réf.965760

Terrain à vendre - À proximité des commerces et du lycée de la Plage, découvrez ce terrain plat et viabilisé de 508 m², prêt à bâtir, situé dans un environnement calme et agréable. La parcelle autorise une surface de plancher de 152 m², idéale pour réaliser votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif (location saisonnière ou annuelle). Une belle opportunité de construire dans un secteur recherché de Sainte-Anne.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Terrain à vendre - RARE SUR LE MARCHÉ ! Découvrez ce magnifique terrain de 4 000 m2 bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle, situé dans un secteur recherché. Classé en zone UG, il offre 1600 m2 constructibles, représentant une opportunité idéale pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Les atouts du bien : Terrain de 4 000 m2. Environ 1 600 m2 constructibles (zone UG). Vue mer imprenable et dominante. Environnement calme et recherché. Accès facile et réseaux à proximité Fort potentiel de valorisation. Idéal pour : Promoteurs et investisseurs. Programme de plusieurs villas. Résidence de standing. Projet patrimonial ou immobilier de prestige. Les terrains offrant une telle superficie, un fort potentiel constructible et une vue mer exceptionnelle deviennent extrêmement rares. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser un projet immobilier d'envergure dans un cadre privilégié. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain à vendre - Exclusivité – Terrain de 1 680 m² à Sainte-Anne, secteur Pavillon – Guadeloupe Carole Viatte vous présente en exclusivité un terrain de 1 680 m², situé sur la commune très recherchée de Sainte-Anne, en Guadeloupe. Dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un beau potentiel pour la réalisation de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif. Les atouts du terrain, - Grande superficie de 1680M2, rare à Sainte-Anne. - Environnement naturel, calme, boisé et préservé Le terrain est composé de 2 zones, les 2 constructibles: 70 % en zone Ug, soit environ 1 176 m², permettant la construction de plusieurs habitations avec une emprise au sol d'environ 470m2. 30 % en zone UGn, avec 150 m² au sol environ de construction possibles. Ce terrain avec ces 2 zones offrent la possibilité de réaliser différents projets. C'est une une belle opportunité à quelques minutes seulement des plages de Sainte-Anne, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Que vous soyez particulier ou investisseur, ce terrain représente une opportunité sur le marché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°798 499 075 - Greffe de Pointe A Pitre) Carole Viatte Entrepreneur Individuel - Réf.961474

Terrain à vendre - Exclusivité – Le Helleux, Sainte-Anne : L'opportunité d'une vie proche mer Le dernier joyau de la Corniche d'Argent n'attend que vous. Saisissez l'opportunité unique de bâtir la villa de vos rêves sur l'un des tout dernier lot disponible de ce lotissement très prisé du Helleux, à Sainte-Anne. Un emplacement exceptionnel où nature, calme et prestige se rencontrent. Les points forts du terrain : Superficie généreuse : 1 229M2 pour concrétiser tous vos projets (grande villa, piscine, carbet, jardin tropical). Cadre naturel unique : Contrairement aux lotissements classiques et rectilignes, ce terrain en hauteur offre un environnement verdoyant et intimiste. Une fois défriché, il révélera tout son potentiel : une vue dominante, entourée de nature. Emplacement Premium (La Corniche d'Argent) : Un secteur calme, résidentiel et hautement recherché. Vous êtes à deux pas des plus beaux spots de surf de l'île (plage du Helleux) et de la magnifique plage de Bois Jolan. Pourquoi choisir le Helleux à Sainte-Anne Le Helleux est le parfait compromis entre la douceur de vivre sauvage et la proximité des commerces. Vous profitez des plages de sable blanc, des sentiers côtiers de la Corniche d'Argent pour vos balades, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Sainte-Anne, de ses commerces et de ses restaurants. En bref :Localisation : Le Helleux / La Corniche d'Argent, Sainte-Anne (Guadeloupe) Statut : Dernier lot disponible (viabilisé en bordure, prévoir nettoyage/défrichage pour révéler la hauteur et la vue) Les terrains de cette taille dans un secteur aussi préservé et coté sont devenus introuvables à Sainte-Anne. C'est le moment idéal pour investir dans un patrimoine d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite sur place et laissez-vous charmer par le potentiel du lieu ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°798 499 075 - Greffe de Pointe A Pitre) Carole Viatte Entrepreneur Individuel - Réf.961963