159 appartements à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez

Appartement à vendre - Je mets en vente cet appartement de 4 pièces de 70 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, à Saint-Hilaire-de-Riez. Construit en 1973, tout isolé, ce bien offre une vue mer exceptionnelle sur la Corniche. Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain (deux vasques). La cuisine équipée (plaque induction, four pyrolyse, et lave-vaisselle) s'ouvre sur le séjour de 32m2, offrant une belle luminosité et une exposition sud-ouest. L'espace de vie bénéficie d'une vue dégagée sur la mer depuis le balcon. - Très bon état général - Vue mer depuis le balcon - Cuisine équipée et ouverte - Ascenseur dans l'immeuble - 1 place de parking - Cave - Interphone L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée proche de Saint Gilles Croix de Vie à Saint-Hilaire-de-Riez avec une vue mer remarquable, offrant un cadre de vie côtier idéal. Chauffage électrique individuel. Classe énergie C - Classe climat A. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité prévue en octobre 2026.

Appartement à vendre - À Saint-Hilaire-de-Riez, dans un secteur privilégié à proximité immédiate du littoral, découvrez cet appartement 2 pièces idéal pour profiter de la côte vendéenne. Que ce soit pour les vacances, les week-ends, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d’investissement, ce bien offre plusieurs possibilités. Il peut convenir à de la location saisonnière, mais également à de la location à l’année, comme cela a déjà été le cas, avec un précédent loyer de 580 € par mois. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que d’une loggia, véritable atout pour profiter d’un espace supplémentaire. Son emplacement proche du bord de mer, sa configuration fonctionnelle et son potentiel locatif en font un bien intéressant aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement. Les atouts: Proximité du littoral Loggia Possibilité résidence secondaire Possibilité location saisonnière ou location à l’année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.

Appartement à vendre - Bonjour, Je vends mon appartement à Saint-Hilaire-de-Riez, de particulier à particulier. Entièrement rénové avec soin, cet appartement est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Il constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de la côte vendéenne ou une excellente opportunité d’investissement locatif grâce à son emplacement recherché. Luminosité, confort et proximité des commodités en font un bien agréable à vivre tout au long de l’année comme pour les vacances. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me , je me ferai un plaisir de vous répondre. Merci aux agences immobilières de s’abstenir.

Appartement à vendre - À seulement quelques minutes à pied de la plage des Becs, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 32m², situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un petit cellier très pratique pour le rangement. Vous profiterez d'une loggia, accessible depuis le séjour et la chambre, offrant une agréable vue sur la mer (sans vis à vis) Exposée ouest, elle permet de profiter pleinement de la lumière de l'après-midi et des magnifiques couchers de soleil ! L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec notamment un lave-linge, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les atouts : - Vue mer depuis le séjour, la chambre et la loggia - Plage des Becs à moins de 5 minutes à pied - Exposition ouest - Place de parking privative - Résidence sécurisée avec ascenseur - Petit cellier DPE : D Le logement est en bon état général, entretenu avec soin, et peut être modernisé selon les goûts de ses futurs propriétaires tout en étant parfaitement habitable en l'état. Photos supplémentaires sur demande.

Appartement à vendre - Situé à St Hilaire de Riez (85270) à 400m de la plage des becs et 1km200 de la plage des demoiselles (St Jean de Monts), cet appt bénéficie d'un emplacement idéal offrant accès à toutes commodités (location vélo, Atlantic Toboggan, arrêt de bus, bars, etc...) Cet appt de 2 pièces d'une surface habitable de 41m2 se compose d'une chambre composée d'un lit de 140 + 1 lit superposé et dressing. d'une salle d'eau, wc indépendant, cuisine équipée + petit dégagement, et d'un séjour avec balcon ,qui peut se fermer, exposé plein sud. Les murs extérieurs ont été isolés de l'intérieur. Situé dans une résidence de 2 étages sans ascenseur, il offre également une place de parking réservée et sécurisé offrant ainsi un confort non négligeable aux résidents. Vendu meublé

Appartement à vendre - En bordure de plage, très joli studio réaménagé avec un coin nuit séparé en très bon état. Vous pourrez également profiter de la vue depuis son agréable terrasse. Pour stationner votre véhicule, vous disposerez d'un parking privé qui vous sera réservé ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Vente PAP, appartement T2 avec parking privé, en bord de mer et calme d'une impasse, 100 m plage. Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une grande loggia avec double vitrage récent. Au 1ier d'un bâtiment 3 étages, avec digicode et range vélos. Copropriété de 106 lots, 433€ de charges annuelles (36,03€/mois).

Appartement à vendre - A deux pas de la plage. Agréable appartement 1 chambre en bon état. Vous pourrez profiter de sa loggia avec vue sur l'océan. Local commun pour vos vélos et parking privé à proximité !

Appartement à vendre - L'Agence du Littoral vous présente : EN EXCLUSIVITÉ, à seulement 180 mètres de l'océan! Un bel appartement lumineux de 50.90m² environ situé au RDC surélevé d'une petite résidence, composé d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une cuisine aménagée / équipée donnant sur une loggia de 10.57m² pour profiter de l'extérieur, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage de 31.17m² complète ce bien. Situation : Proche des commerces de proximité ouvert a l'année, de la forêt, des pistes cyclables et à deux pas de la base nautique des Demoiselles. À visiter rapidement ! Réf: 438 Agence du Littoral : Agence immobilière à votre service sur le secteur de Saint-Jean-de-Monts et ses alentours. Contactez nous (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 979.00 euros.

Appartement à vendre - L'AGENCE L'ADRESSE vous propose à SAINT HILAIRE DE RIEZ, dans une petite copropriété à 200m de tous les commerces ( bourg de st hilaire de riez ) ce studio comprenant une entrée, un salon séjour avec cuisine, chambre , une salle d'eau et wc . Bail commercial en cours géré par la société HABITAT HUMANIS. Loyer annuel: 4181.76€ TTC. Contactez nous ou

Appartement à vendre - AJP immobilier vous propose en exclusivité ce studio traversant sur la commune de ST Hilaire de riez a deux pas de la corniche et de la mer. situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur Ce studio est composé d'une entrée, pièce de vie avec coin kitchenette, loggia, salle de bain avec WC, mezzanine pouvant accueillir un couchage. Vendu meublé, ravalement de façade fait. n'hésitez pas à nous Copropriété de 151 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 538.00 euros.

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ SALVERT CABINET CONSEIL À vendre studio joliment rénové de 18,16m² + véranda de 4,44m² utiles. A quelques mètres de la mer, sur la corniche Vendéenne, cet appartement est idéal pour votre résidence secondaire. Une pièce de vie avec sa cuisine aménagée & équipée, une entrée,, une salle de bains avec wc, et une véranda donnant sur une terrasse bien exposée. Idéal pour un investissement locatif. Un locataire est en place. Le loyer est de 450€/mois. Le bail logement meublé est en place depuis Avril 2026 et prend fin (avant reconduction tacite) en Avril 2027. Vous pourrez donner congés 3 mois avant l'échéance. Le locataire en meublé n'a pas de droit de préemption (priorité d'achat) lors de la vente. À visiter rapidement ! Vous souhaitez en découvrir davantage.? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine YouTube. SALVERT - Cabinet conseil - Spécialisé dans la stratégie immobilière. 104, rue de l'Aiguillon - 85800 St Gilles Croix de Vie "Votre satisfaction, Notre réussite" (11.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 223 lots - dont 160 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280.00 euros. Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - LA ROCHE SUR YON.

Appartement à vendre - L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT JEAN DE MONTS vous propose le bien immobilier ci-dessous : A deux pas de la plage et des commerces saisonniers. Agréable appartement 1 chambre avec loggia dans ensemble résidentiel calme. Local à vélos commun et un parking privé vous est réservé. Possibilité d'1 emplacement de parking supplémentaire si besoins en sus.

Appartement à vendre - Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Hilaire-de-Riez Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,2 m² pour un prix de 373 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, créant un espace de vie convivial et lumineux. Les chambres offrent des volumes confortables, adaptés à une famille ou à un usage mixte, tandis que la salle de bain et la salle d'eau assurent un confort optimal au quotidien. Le bien est situé au 3e étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un immeuble livré au 4e trimestre 2028. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 39,3 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une cuisine, des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles facilement, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

Appartement à vendre - L'ADRESSE - SAINT HILAIRE DE RIEZ- A VENDRE. Au pied de la dune, face à l'Océan, venez découvrir cet appartement de Type 2 comprenant une entrée avec placard, un coin-cuisine ouvert sur un séjour donnant sur un balcon face mer avec une vue magnifique sur l'île D'Yeu, une chambre avec une vue mer également, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est situé au sixième étage avec ascenseur. Il est en parfait état et restera meublé ! Une cave est vendu avec le bien. Réf. 11480 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous ou par mail

Appartement à vendre - Iad France - Laure Boite vous propose : T2 meublé avec vue latérale mer situé au 3ème étage dans une résidence avec ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate de la plage des Becs, découvrez cet agréable appartement, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, ouvrant sur une loggia, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de parking privative complète le bien. Ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.67€ par mois (soit 428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 306. Quote part annuelle(moyenne) : 428 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - L’agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose ce bien immobilier ci-dessous : À proximité de la plage et des activités saisonnières, agréable appartement de type 3 de plus de 52 m2 situé au 1er étage d'une petite résidence. Il comprend une entrée, pièce de vie de 20 m2, cellier, deux chambres, salle d'eau, WC séparé et balcon fermé. Parking privatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Sur la commune de SION SUR L'OCEAN à quelques pas de la plage des 5 pineaux et du bourg de Sion, les commerces à proximité, le marché de SION à deux pas, dans une petite rue au calme, votre agence CENTURY 21 vous propose au premier étage d'une copropriété de 4 logements, un agréable appartement, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès sur un balcon, une pièce actuellement attenante au séjour pouvant servir soit de seconde chambre, soit de salon cette pièce dispose d'un placard, une chambre avec placard, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc séparé, de plus le bien dispose d'un grand garage. Ne vous privez plus d'une résidence secondaire sur la côte ou vous ferez tout à pieds ou à vélo ! Offrez vous un premier logement proche de la plage des 5 Pineaux ! Un grand T2 ? Un T3 ? à vous de choisir.

Appartement à vendre - À Saint-Hilaire-de-Riez, cette nouvelle adresse prend place à Sion-sur-l&rsquo;Océan, au c&oelig;ur d&rsquo;une station balnéaire appréciée du littoral vendéen. La plage se rejoint en seulement 5 minutes à pied, tout comme les commerces, le marché, les restaurants, le front de mer et les activités de loisirs. Cette situation permet de profiter pleinement d&rsquo;un quotidien pratique, animé et tourné vers l&rsquo;océan.<br>L&rsquo;environnement séduit également par sa diversité naturelle. Entre plages atlantiques, forêts de pins, marais et pistes cyclables menant notamment à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, les occasions de se promener, de pédaler ou de respirer au grand air ne manquent pas.<br>La résidence propose seulement 9 logements neufs, du 2 au 3 pièces, préservant une atmosphère calme et confidentielle. Les appartements, de plain-pied ou en duplex, bénéficient de volumes généreux, d&rsquo;espaces lumineux et d&rsquo;agencements fonctionnels. Chambres confortables, séjours spacieux, celliers et WC séparés accompagnent le quotidien. Selon les plans, certains logements disposent également d&rsquo;un espace bureau ou d&rsquo;un coin jeux.<br>Les prestations soignées comprennent des douches à l&rsquo;italienne, des meubles vasques, des WC suspendus et du parquet stratifié dans les chambres. Certains appartements bénéficient aussi d&rsquo;un chauffage réversible avec climatisation.<br>Inspirée de l&rsquo;architecture balnéaire locale, la résidence s&rsquo;intègre harmonieusement dans son environnement. Jardin, terrasse ou balcon prolonge chaque logement. Ascenseur, local vélos, caves pour les équipements de plage et stationnements couverts complètent les prestations. <br><br>Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

Appartement à vendre - Appartement Saint Hilaire De Riez 2 chambres - FACE AUX CINQ PINEAUX Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan, ce T3 idéalement situé se trouve à quelques pas du centre de Sion-sur-l'Océan, de ses marchés, commerces et bénéficie d'un accès direct à la plage depuis la résidence. SQUARE HABITAT est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement d'environ 58m². Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux a été entièrement rénové par un architecte en 2022, avec des matériaux de qualité offrant de très belles prestations. Il se compose de : - Une entrée avec placards - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour - Un dégagement desservant une buanderie - Deux chambres avec placards - Une salle d'eau - Un toilette indépendant Le balcon et le salon-séjour vous permettent de profiter pleinement de la vue sur la mer. Prestations complémentaires : - Une cave - Une place de parking Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette opportunité rare vous séduira. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir cette perle rare ! Référence annonce : AV-SIO-77487 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 1078 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Vends APPART T2 Meublé ST HILAIRE DE RIEZ REFAIT a NEUF EN 2022 Vendu avec locataire en place DPE ( CLASSE ÉNERGIE D GES B) Fonctionnel de 45 m², T2 Traversant de 40 m² + loggia de 5m² -Au 2ème et dernier étage, d'un petit collectif de 6 logements avec son entrée indépendante en extérieur, - Parking Privé sécurisé -Excellent état , -1 Pièces de vie avec cuisine aménagée (2 feux gaz, four a chaleur tournante, micro-onde ,frigo congélateur, cafetières vaisselles etc... ), - un cellier(lave-linge , aspirateur, table a repassé, un chauffe-eau ) -un clic-clac 1 table et 4 chaises, nombreux rangements, -1 Chambre avec 1 lit 2 personnes (140x190), chevet, 1 armoire, une commode , -salle d'eau et Wc séparé 140000€ ME en MP POUR TOUTES DEMANDES PAS SÉRIEUX et PERSONNES Ne RÉPONDANT PAS AU PROFIL DE LA LOCATION ET AU DEMANDES FORMULÉES AUCUNES RÉPONSES MERCI

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 35 m² L'abri Côtier vous propose 'PAVOIS', un appartement rénové situé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine équipé, une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le balcon fermé avec sa vue imprenable sur la mer et l'Île d'Yeu est un atout fort. Idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage de 13m2 en plus dans la résidence (Infos sur demande). Plage au pied de la résidence - Rénové - Commerces saisonniers à 400m. . Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 335 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Appartement proche plages et Corniche de Sion - St Hilaire de Riez Square Habitat Sion sur l'Océan vous présente cet agréable appartement offrant une vue dégagée et sans vis à vis. Il comprend une entrée avec placard, une salle de bains, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre en mezzanine. Balcon ouvert. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des plages surveillées et des pistes cyclables menant aux commerces, marchés et activités locales. Résidence très appréciée et parfaitement entretenue avec son gardien. Prêt à profiter ou à louer, ce bien constitue également une belle opportunité d'investissement. nos équipes pour le découvrir sans tarder ! Référence annonce : AV-SIO-77446 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 398 Charges prévisionnelles annuelles : 404 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - : Situé au sein d'une petite résidence calme, à proximité immédiate de la base nautique et à seulement 150 mètres de la célèbre Plage des Demoiselles, découvrez cet agréable appartement de type 2 bénéficiant d'une vue partielle mer. Au 2e étage, il dispose d'un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours et se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une petite cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un grand garage complète l'ensemble, un atout précieux dans ce secteur. Les atouts : Cadre recherché au sein d'une petite résidence à taille humaine Emplacement exceptionnel : à deux pas de la base nautique et à 150 m de la plage avec vue partielle mer 2e étage avec grand balcon et grand garage privatif Confort du chauffage au gaz Agencement pratique avec cuisine et WC séparés Vente directe propriétaire, sans frais d'intermédiation Informations complémentaires : Classe énergétique (DPE) : E Prix : 124 000 € Premier contact par message ou téléphone. Agences s'abstenir.

Appartement à vendre - Iad France - Emilie Milcent vous propose : APPARTEMENT - PARKING - CAVE Situé au 3ème étage d'une résidence à deux pas de la plage, cet appartement sera le parfait pied à terre qui n'attend que vous pour y mettre votre touche ! 25 m² optimisé, pièce de vie avec kitchenette, cellier, chambre avec salle d'eau et wc, le tout menant au balcon de 7 m². Atouts non négligeables, ses annexes : cave et place de stationnement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79500 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,90% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 103. Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 73 000 €. (gedeon )

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ - SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE - PLAGE DES BECS - Appartement de type 2 situé au deuxième et dernier étage d'un bâtiment de seulement 6 logements. Il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon, une grande chambre, une salle d'eau et un wc. Les plus : place de parking privative, vendu meublé Visite virtuelle : Réf.11472 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous ou par mail à

Appartement à vendre - Situé à Saint-Hilaire-de-Riez , je vous propose ce charmant appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres de la mer, offrant une vue latérale sur l'île d'Yeu. A proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, offrant un confort supplémentaire pour les résidents. Un balcon fermé de 8,5 m² vient compléter cet espace extérieur, idéal pour profiter des rayons du soleil. À l'intérieur, ce T1 de 24,30 m² entièrement rénové séduit par son agencement soigné. La cuisine équipée et aménagée neuve s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée. La salle de bain et les toilettes rénovées sont dotées d'équipements modernes tels qu'une vasque, un sèche-serviettes et une douche à l'italienne.Buanderie / placard. Les nouveaux radiateurs connectés basse consommation et le chauffe-eau thermodynamique garantissent un confort optimal. En somme, cet appartement allie élégance et fonctionnalité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828695650

Appartement à vendre - L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT JEAN DE MONTS, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Situé au 4ème étage avec ascenseur et offrant une superbe vue face mer, venez découvrir ce très bel appartement de type 2. Il comprend une grande pièce de vie avec son coin cuisine aménagé et équipé. Vous profiterez d'une loggia de plus de 7m2 exposée sud ouest. Côté nuit : une chambre, une grande salle d'eau et un WC séparé. Cave privative. Contactez vite votre agence pour plus de renseignements ! Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Appartement à vendre - Appartement T3 neuf avec jardin à Saint-Hilaire-de-Riez Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 53 m² pour un prix de 204 900 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un quotidien confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que les chambres offrent des espaces propices au repos. Un placard intégré complète l'aménagement intérieur, facilitant le rangement. Ce bien est livré au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Il est en parfait état, conforme aux normes récentes de construction. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 59,9 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 11,3 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au rez-de-chaussée. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO

Appartement à vendre - L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT-JEAN-DE-MONTS vous propose le bien immobilier ci-dessous : A proximité de la plage, agréable appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée surélevé. Il comprend une entrée, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC séparé et 2 balcons. Possibilité de garage en plus. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite! Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Appartement à vendre - L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose le bien immobilier ci-dessous : Appartement de type 2 de plus de 40 m² situé au 2ème et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée, séjour avec coin cuisine, un cellier, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon exposé plein sud. Une place de parking privative viendra compléter le tout. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - SAINT HILAIRE DE RIEZ: Au rez-de-chaussée surélevé d'ne résidence de bon standing, face à l'océan, ce joli studio alcôve vous séduira par sa belle terrasse exposée sud-ouest et par sa décoration soigneuse. Vendu meublé. Un emplacement de parking privé. Ref : 11083 Pour toute information complémentaire contactez nous ou par mail (7.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 222 lots - dont 89 lots habitation. Charges annuelles : 638.08 euros.

Appartement à vendre - L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT-JEAN-DE-MONTS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Situé à 100 m de la plage, au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 offrant une belle vue dégagée. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle de bains avec WC et loggia de plus de 7m2. L'appartement dispose également d'une cave et d'un parking privé. Contactez vite votre agence pour plus de renseignements !

Appartement à vendre - Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Appartement 2 pièces de 35 m² avec loggia – À quelques mètres des plages – Les Becs, Saint-Hilaire-de-Riez À seulement quelques mètres des plages, dans le secteur recherché des Becs à Saint-Hilaire-de-Riez, venez découvrir cet appartement de 35 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 15,52 m², d'une chambre de 10 m², d'une salle de bain de 3,8 m², ainsi que d'une agréable loggia de 8,6 m², véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Le logement bénéficie de radiateurs électriques neufs dans la chambre et le séjour, d'une VMC, d'une installation électrique avec compteur aux normes, et fonctionne exclusivement à l'électricité pour le chauffage comme pour la cuisson. Une place de stationnement privative et attitrée complète le bien. L'accès au bâtiment est sécurisé par badge. Les charges de copropriété restent maîtrisées, avec environ 517 € par an. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate de l'océan et à son environnement calme, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d'investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement à Saint-Hilaire-de-Riez. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.08€ par mois (soit 517 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 517 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Vous rêvez d’un pied-à-terre au bord de la mer, d’une résidence secondaire pleine de charme ou d’un investissement locatif avec un véritable potentiel ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant appartement meublé en triplex de 58 m² habitables (101 m² au sol), entièrement rénové et idéalement situé, à seulement 2 minutes à pied de la plage. ? Dès l’entrée, le charme opère : vous disposez d’une entrée indépendante au rez-de-chaussée ainsi que d’un garage privatif, un véritable avantage aussi proche du bord de mer. ✨ Au 1er étage : Belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse Cuisine aménagée dans un esprit moderne Salle d’eau contemporaine WC séparés ?️ Au 2e étage : 3 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis Un espace nuit agréable et fonctionnel ? LES VRAIS + DU BIEN : ✔️ Appartement meublé ✔️ Entièrement rénové ✔️ Triplex avec entrée indépendante ✔️ 3 chambres ✔️ Garage privatif ✔️ 58 m² habitables / 101 m² au sol ✔️ Plage à seulement 5 min à pied ✔️ Commerces et commodités à proximité ✔️ Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif ? Un emplacement qui fait toute la différence : ici, pas besoin de prendre la voiture pour profiter de la mer. Vous pouvez rejoindre la plage à pied et profiter pleinement de l’ambiance du bord de mer. Un bien atypique, rénové et prêt à vivre, qui coche de nombreuses cases : 3 chambres, garage, charme de l’ancien et surtout… la mer à quelques minutes à pied.

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces de 46 m² avec jardin privatif au coeur de Sion-sur-l'Océan Je vous présente un charmant appartement en rez-de-jardin, idéalement situé au coeur du très recherché quartier de Sion-sur-l'Océan à Saint-Hilaire-de-Riez. Dans une résidence récente et sécurisée de 2016, cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de nombreux rangements, d'un dégagement, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 7 m² prolongée par un jardinet privatif clos de 20 m, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Ce bien dispose également de prestations particulièrement recherchées : - Place de parking privative au sein de la résidence - Portail motorisé - Local vélos privatif de 4 m² - Résidence sécurisée - Construction récente (2016) Un bien rare sur le marché, à proximité immédiate des commerces, des plages et de toutes les commodités de Sion-sur-l'Océan. Copropriété - Nombre de lots : 27 - Aucune procédure en cours Performance énergétique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 430 € ET 620 € Les points forts Emplacement premium au coeur de Sion-sur-l'Océan Rez-de-jardin avec extérieur privatif Aucun vis-à-vis Résidence récente et sécurisée Place de parking privative Local vélos privative Faibles consommations énergétiques Une opportunité rare à découvrir rapidement !

Appartement à vendre - Dans une résidence sécurisée face à la plage des Demoiselles, avec 2 grands ascenseurs: Appartement 2 pièces traversant, vue mer et vue forêt, 45 m2, 2 balcons fermés entrée avec placard, donnant sur la pièce de vie, salle d'eau, toilettes séparées et une chambre de 12m2 Electricité refaite, radiateurs neufs, ravalement effectué en 2026. Idéalement situé, la plage en face et les commerces et restaurants à proximité.

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 25 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial PRAUD et associés vous proposent : Appartement à vendre - ST HILAIRE DE RIEZ (85270) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Dans un ensemble immobilier : Un pavillon comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un w.c.. A l'étage une mezzanine de 8 m² au sol et un placard de 6 m². Une terrasse fermée et jardinet. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 283 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude PRAUD et associés - Notaires à Beauvoir-sur-Mer - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 25 m²

Appartement à vendre - Appartement avec parking Saint Hilaire De Riez 2 pièce(s) 34 m2 Appartement vue mer avec parking à Saint-Hilaire-de-Riez Coup de coeur assuré pour ce charmant logement avec vue mer ! Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, dans un environnement privilégié, ce bel appartement vous séduira par sa vue mer, son excellent état et sa décoration soignée, pensée avec goût. il se compose d'une chambre confortable et bénéficie d'un agréable balcon fermé orienté sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle et admirer la mer en toute saison. Le logement est en très bon état, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. Les atouts : - Vue mer - Balcon fermé exposé sud-est - Très bon état et décoration soignée - Parking privatif -Possibilité d'acquérir un garage en complément Un bien rare, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, à quelques pas du littoral. Référence annonce : AV-BEC-77433-S Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 186 Charges prévisionnelles annuelles : 554 €

Appartement à vendre - Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Appartement de type T2, situé à La Corniche d'Or sur la Corniche Vendéenne. Il offre une pièce de vie avec kitchenette donnant sur une terrasse de 8 m², une dégagement avec placard. La partie nuit offre une chambre, une salle d’eau et un wc séparé. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Situé sur la Corniche au bord de la plage à quelques minutes du centre de Sion et de St Gilles c'est un endroit privilégié dans une copropriété bien tenue. Un appartement parfait pour une résidence secondaire ou investissement locatif (touristique). Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en plus. Une visite s’impose, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 398 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 398. Quote part annuelle(moyenne) : 468 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - AJP vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé dans une résidence à Saint-Hilaire-de-Riez, idéalement placé sur la corniche. Ce bien est composé d' une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec une loggia vue mer, une cuisine. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, accompagnée d'une salle de bain et de toilettes. Vous profiterez de moments de détente sur le deuxième balcon . Pour votre confort au quotidien, cet appartement est complété par une place de parking privative ainsi qu'une cave. Une opportunité rare à visiter sans tarder pour un projet en résidence principale ou secondaire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à l'agence AJP Immobilier de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Copropriété de 219 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 878.00 euros.

Appartement à vendre - Agence BEAUFORT vous présente : Exclusivité - Situé sur la corniche Vendéenne dans la résidence Corniche d'Or, appartement de type studio-mezzanine avec balcon fermé. Possibilité garage en sus. Agence BEAUFORT deux agences immobilières à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Contactez nous - . Copropriété de 398 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ - SAINT HILAIRE DE RIEZ - À VENDRE À seulement 100 mètres de la mer, dans un quartier agréable et proche des commerces estivaux, cet appartement de type 3 situé au 2éme et dernier étage d'une copropriété à très faibles charges offre un cadre de vie idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. D'une surface de 45.45m², il se compose d'une entrée desservant un cellier, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. Ce bien est vendu meublé. Possibilité d'acquérir un garage dans la même copropriété . Réf. 11446 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez nous ou par mail

Appartement à vendre - Square Habitat Sion sur l'Océan vous présente cet agréable appartement offrant une vue dégagée et sans vis à vis.Il comprend une entrée avec placard, une salle d'eau, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre en mezzanine.Vendu meublé avec un garage, il bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des plages surveillées et des pistes cyclables menant aux commerces, marchés et activités locales.Résidence très appréciée et parfaitement entretenue avec son gardien.Prêt à profiter ou à louer, ce bien constitue également une belle opportunité d'investissement. nos équipes pour le découvrir sans tarder !

Appartement à vendre - Iad France - Laure Boite vous propose : Vous rêvez de passer vos vacances et vos week-end à proximité immédiate de l'océan ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T2 rénové avec goût vous séduira par son emplacement privilégié. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine tout équipé, d'une salle d'eau, d'une belle chambre avec placard et de WC indépendant. L'ascenseur et le digicode renforcent le confort et la sécurité des résidents. Une place de parking privative complète le bien. En complément, vous bénéficiez de la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Vendu meublé : prêt à emménager ! Non soumis au DPE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 509 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.33€ par mois (soit 507.97 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 509. Quote part annuelle(moyenne) : 507.97 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Découvrez un appartement récent et clé en main, idéalement situé à SAINT HILAIRE DE RIEZ proximité immédiate de SAINT GILLES CROIX DE VIE ! - Excellent état général, aucun travaux à prévoir -Cuisine aménagée et entièrement équipée -Belle pièce de vie lumineuse et agréable -Place de parking privative incluse -Local vélo commun -Commerces accessibles rapidement -À quelques minutes de la plage de Boisvinet -Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif Un bien rare dans un secteur recherché où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Appartement à vendre - NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Situé dans le secteur recherché de Saint-Hilaire-de-Riez, ce studio T1 bis de 24 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au pied de l'Océan, à seulement quelques pas de la plage. Niché au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral vendéen. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un coin chambre astucieusement agencé ainsi que d'un débarras pratique pour optimiser le rangement. La loggia avec vue mer prolonge agréablement l'espace de vie et permet de savourer pleinement la douceur de vivre en bord de mer. Parfaitement entretenu et fonctionnel, ce bien séduira autant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif grâce à son fort potentiel saisonnier. Une place de stationnement privative et sécurisée complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Son emplacement exceptionnel, sa vue mer et sa proximité immédiate avec la plage en font une opportunité à découvrir rapidement. Prix de vente : 87 330 € HAI, dont 5 330 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 82 000 €. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 281 lots - dont 158 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 384.00 euros.

Appartement à vendre - À vendre, charmant appartement T2 de 21,90 m² idéalement situé en bord de mer, dans le secteur recherché des Demoiselles, à la limite de Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez, sur la côte vendéenne. Au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une entrée, d’une chambrette avec fenêtre permettant d’accueillir jusqu’à trois couchages, d’un séjour lumineux avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un agréable balcon exposé sud-est offrant une vue latérale sur l’océan. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration pour valoriser pleinement le potentiel de cet appartement. La résidence, construite en 1993, bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès direct à la plage, un véritable atout au quotidien. L’environnement est à la fois calme et dynamique, avec des commerces ouverts toute l’année à proximité immédiate (boulangerie, supérette, restaurants, bar-tabac) ainsi qu’un marché de producteurs locaux en saison. Les plus : balcon bien exposé, vue latérale mer, place de stationnement privative, accès plage immédiat, secteur recherché et vivant toute l’année. Ce bien est situé dans une copropriété de 193 lots, dont 93 à usage d’habitation. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

Appartement à vendre - À deux pas de la plage et des commerces, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 4 pièces de 96 m², niché au 2 € étage d'une résidence récente et confidentielle, offrant une vue imprenable sur l'océan. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par un balcon idéal pour profiter des couchers de soleil. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un cellier fonctionnel. Les prestations haut de gamme complètent ce bien rare : - Garage motorisé - Place de stationnement privative - local vélos - Domotique complète (chauffage, volets roulants, éclairage). Un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié, parfait en résidence principale comme secondaire, face à l'océan. Copropriété de seulement 6 lots – aucune procédure en cours. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Contactez nous pour une visite privée y compris le week-end ! Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 euros. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 950 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1080.00 euros.

Appartement à vendre - CAP CONSEIL IMMOBILIER vous présente un appartement proche mer avec vue dégagée pour vos futurs vacances à proximité des commerces en saison. TYPE 3 vendu meublé comprenant une entrée avec cellier, cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une loggia fermée, deux chambres, salle d'eau, wc et une place de parking. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Charges annuelles de 400 euros, pas de procédure en cours. Copropriété de 333 lots. Pour visiter (7.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 333 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Appartement à vendre - L'AGENCE VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER vous propose en Exclusivité ce charmant appartement T2 de 36m² idéalement situé, à seulement quelques pas de la plage et des commerces. Situé au 1er étage d'une résidence calme, cet appartement lumineux exposé Sud-Est offre un agréable séjour avec coin cuisine, ouvert sur une agréable loggia offrant un panorama imprenable sur les dunes. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour davantage de confort, un garage privatif peut être acquis en complément. Copropriété de 109 lots dont 94 d'habitation - aucune procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 356 €. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8%, soit 100 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 356.00 euros.

Appartement à vendre - Appartement en plateau 37m². À Saint-Hilaire-de-Riez, à mi-chemin entre le centre-ville, la forêt et les plages, découvrez cet appartement en plateau de la résidence Les Pins. Une opportunité idéale offrant un beau potentiel d'aménagement. Ses atouts : -Potentiel d'un appartement T2 de 37 m² -Terrasse couverte de 20 m² -Jardin privatif clos de 60 m² avec stationnement -Accès indépendant -Porte d'entrée neuve avec baie vitrée Contactez-nous dès maintenant . Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 600.00 euros.

Appartement à vendre - SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE Plage des Demoiselles, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, beau potentiel pour cet appartement de 54 m² composé d'une grande chambre et d'une 2ème chambre en alcôve avec terrasse exposée Sud de 14 m². Volets roulants électriques. Parking et cave. Ravalement payé par le vendeur. Ref : 11397 Pour toute information complémentaire contactez nous ou par mail

Appartement à vendre - Iad France - Emilie Milcent vous propose : SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ - APPARTEMENT - T1 27 m² - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Saint-Hilaire-de-Riez, à deux pas de la plage, ce studio de 27 m² au premier étage d'une résidence constitue une possibilité adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif. L'entrée dessert un séjour lumineux, cOEur de l'appartement, qui offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Une salle d'eau moderne et WC séparés complètent la distribution. Un cellier apporte une capacité de rangement appréciable, atout non négligeable pour ce type de surface. Une baie à galandage a été installée pour accéder à la loggia fermée. Une place de parking complète ce bien, offrant un confort pratique. Faibles charges de copropriété. Vendu meublé, il permettra à ses nouveaux propriétaires, une installation immédiate ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 260 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 €. (gedeon )

Appartement à vendre - Très bel appartement 1 chambre en très bon état. Vous pourrez apprécier la vue sur l'océan de la terrasse. Local commun dans la résidence pour vos vélos. Un parking privé vous est également réservé. Possibilité de garage en sus !

Appartement à vendre - Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat. Venez découvrir cet appartement de 35.93 m² situé au 4ème ètage d'une résidence en comportant 5.Il est composé de 2 pièces et est entièrement rénové, offrant une vue mer. Situé dans le secteur recherché,"Les Mouettes" ce bien clé en main vous séduira par ses prestations récentes et son aménagement optimisé. Aucun travaux à prévoir ! Les points forts du bien : -Espace de vie : Un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon/loggia avec fermetures neuves en double vitrage, idéal pour profiter de la vue en toute saison. -Cuisine : Une kitchenette moderne, équipée et récente. -Coin nuit : Une chambre confortable et indépendante. -Salle d'eau : Une salle d'eau contemporaine et récente. -Technique : Électricité entièrement refaite à neuf récemment. Informations complémentaires : Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage fixe), sinon serait classé en D d'après le diagnostiqueur. A visiter sans tarder ! Non soumis à DPE Copropiété de 97 lots dont 72 à usage d'habitations.Pas de plan de sauvegarde en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 461077- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 107500 euros dont 7500 euros d'honoraires agence soit 7.28 % charge acquéreur, 100 000 euros net vendeur. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 463.8 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Appartement à vendre - À 100m de l'Océan ce beau T3 de 45.56 m² carrez, avec terrasse de 16 m² pour profiter du soleil et une loggia de 3.42 m². Entrée, séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, 2 chambres,  salle de douches, WC indépendant. Place de parking privative. Copropriété de 287 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 316.51 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : .130.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années , 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - L'agence RH IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité ce studio offrant une superbe vue mer, avec une place de parking privative. Situé au 5 € et dernier étage avec ascenseur, ce bien entièrement rénové se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour ainsi que d'un espace couchage. Contactez-nous pour plus d'informations et visites.

Appartement à vendre - Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Hilaire-de-Riez Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,6 m² pour un prix de 281 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant un usage quotidien confortable. La surface utile de 71,1 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, tandis que les chambres offrent des espaces intimes adaptés à une famille ou à un couple. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, garantissant praticité et confort. Ce bien se trouve au 3e étage et sera livré au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et A pour le GES. L'isolation thermique de classe A assure un confort optimal tout au long de l'année, en limitant les dépenses énergétiques. Une terrasse spacieuse de 37,7 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO

Appartement à vendre - À proximité immédiate de la plage, cet appartement de 3 pièces développe 42,59 m2 Carrez et se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée à seulement 2 minutes à pied de la plage. Il offre un intérieur soigné et fonctionnel, avec une entrée, un salon convivial avec une kitchenette, idéal pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Les deux chambres permettent d'accueillir famille ou amis dans de bonnes conditions, tout en conservant un espace de vie agréable. L'un de ses atouts majeurs réside dans son balcon fermé de 7 m2 avec aperçu sur la mer et la baie de Sion. La lumière naturelle est mise en valeur par le double vitrage, contribuant également au confort thermique. Le plan est rationnel, avec un couloir distribuant les différentes pièces, et des sanitaires pratiques grâce à des toilettes séparées. Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien préserve une certaine intimité et une ambiance plus calme. L'appartement est vendu meublé, prêt à vous accueillir pour les vacances. Il y a possibilité d'acquérir une place de parking privative (nous pour le prix de vente). À environ 400 m, les activités estivales sont idéales pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 392 € - Charges de copropriétés : 46 €/mois - Mode de chauffage : Électricité - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives usuelles, qui restent indispensables à toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec rigueur et transparence tout au long de son projet immobilier. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - Appartement en Bord de Mer Exclusivité Propriétés-privées-Camito Frédéric A 50 m de la plage, ce rez-de-chaussée surélevé offre confort et vue dégagée. Balcon sud-ouest pour profiter des beaux jours. Caractéristiques: Emplacement : Proche plage Aménagement : -Entrée menant à un salon lumineux -Cuisine équipée -Chambre avec balcon -Salle d'eau. -WC indépendant -Idéal pied-à-terre pour escapades côtières. Venez visiter cet appartement séduisant ! N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 460889- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 883640 euros .Honoraires 5990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 82650 euros Hors honoraires. Copropriété de 216 lots - dont 130 lots habitation. (). Charges annuelles : 353.94 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (7.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 216 lots - dont 130 lots habitation. Charges annuelles : 353.94 euros.

Appartement à vendre - CR IMMOBILIER vous propose un magnifique appartement face mer ! Idéalement situé à Sion, dans une résidence de standing récente, ce superbe appartement d'environ 80 m² offre des prestations de qualité et une vue mer imprenable. Après l'entrée et son beau dressing vous profiterez d'une très grande et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse aménagée face à l'océan. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur cet espace de vie et un cellier complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, un bureau avec rangement, une salle d'eau et wc séparé avec lave mains. Les atouts supplémentaires : Vue mer exceptionnelle et belle terrasse Une grande place de parking couverte privative avec dans la continuité une belle cave pour plus de rangement. Appartement en parfait état d'entretien Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié face à l'océan. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous ou pour plus de renseignements ou pour une visite. Ce bien est proposé à la vente par Monsieur Christophe Chambon, ayant le statut d'agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Appartement à vendre - A vendre à Saint Hilaire de Riez secteur Becs, au sein d'une résidence située dans un endroit calme et face à la mer, venez découvrir ce studio à rafraichir de 29m² environ situé au premier étage. Il vous offre : -pièce de vie de 19m² -Loggia de 5m² avec aperçu mer - salle d'eau et wc indépendant - Un place de parking privative Emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, des commerces et de toutes commodités. Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre ! Nombre de lot 157 dont 48 d'habitation Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 21.16€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Appartement à vendre - Idéalement situé à proximité de l'océan et des commerces, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie recherché, alliant confort et praticité. L'appartement comprend une entrée ouvrant sur un salonséjour lumineux avec son coin cuisine aménagée. Cet espace de vie se prolonge par une belle loggia offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter d'un extérieur abrité tout au long de l'année. Un couloir dessert ensuite une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, formant un ensemble fonctionnel et agréable. Ce bien convient aussi bien à un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et son agencement optimisé.

Appartement à vendre - Appartement T3 neuf avec jardin à Saint-Hilaire-de-Riez Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 53 m² pour un prix de 227 900 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface de 53 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences, ainsi que des chambres offrant un espace intime et reposant. L'organisation des pièces facilite la circulation et optimise l'usage des volumes. Le logement bénéficie d'un état neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension pratique à son usage. Un jardin privatif de 59,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 11,3 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques équipent les fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central complète les équipements essentiels pour un cadre de vie agréable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Ces dispositifs contribuent à la tranquillité des occupants. La résidence est desservie par des transports en commun, avec une proximité aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont facilement accessibles, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. La qualité de construction et les prestations proposées assurent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO

Appartement à vendre - Iad France - Elodie Couthouis vous propose : APPARTEMENT + GARAGE Dans un environnement calme et à seulement 200m de la Plage des Becs, cet appartement se situe au premier étage d'une résidence de 1973 sans ascenseur. De type 2, il présente une surface habitable de 34,98 m². La distribution intérieure comprend : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L'espace de vie se prolonge par un balcon fermé, orienté nord-ouest, offrant une vue sur un joli cadre naturel. Concernant les équipements, le logement dispose du chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et d'une VMC. L'état général impose des travaux de rafraîchissement qui révéleront tout son potentiel. Un garage privatif en sous-sol, considéré comme un atout majeur dans ce secteur peut être vendu en sus du prix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de La Roche-sur Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 89. Quote part annuelle(moyenne) : 450 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - SAINT HILAIRE DE RIEZ Plage des Demoiselles, à quelques pas de la mer et des commerces, investissez dans ce studio idéalement bien placé ! Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement est lumineux et vendu meublé. Vous bénéficierez aussi d'un emplacement de parking privé. Ref : 11374 Pour toute information complémentaire contactez nous ou par mail

Appartement à vendre - Square Habitat Sion, vous propose de découvrir un charmant appartement situé au sein d'une résidence entretenue et recherchée.D'une superficie d'environ 18 m², ce bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une loggia apportant un espace supplémentaire, ainsi que d'une salle bain avec WC.Un garage fermé véritable atout vient compléter cet appartement, particulièrement apprécié dans cette résidence.Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement privilégié à quelques pas des plages, des pistes cyclables et des sentiers côtiers reliant notamment Saint Hilaire de Riez et Saint Gilles Croix de Vie .Un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement du littoral et de son cadre de vie exceptionnel.

Appartement à vendre - Situé en bord de mer à Saint-Hilaire-de-Riez, dans une rue calme et agréable, cet immeuble atypique édifiée en 2016, est implanté sur un terrain de 800 m2 et bénéficie d'une exposition Sud et Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble immobilier se compose de huit appartements, dont cinq sont actuellement exploités en location meublée. Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur, à une famille souhaitant occuper une partie du bâtiment, ou à l'installation d'une profession libérale ou un projet de locations saisonnières avec un fort potentiel de développement dans cette commune attractive de Vendée. En rez-de-chaussée, on trouve un appartement de type T4 d'environ 114 m2, ainsi que deux autres de type T2 d'environ 32 m2 et 34 m2, chacun disposant d'espaces extérieurs privatifs. À l'étage, l'immeuble propose un duplex de type T3 d'environ 43 m2, un appartement de type T4 d'environ 73 m2, ainsi que deux plateaux hors d'eau / hors d'air permettant la création de deux appartements de type T3 d'environ 62 m2 et 66 m2, ce qui en augmentera la rentabilité. En demi sous-sol, un plateau supplémentaire hors d'eau / hors d'air permet l'aménagement d'un logement de type T3 d'environ 58 m2, complété par une salle bien-être à finaliser. Soit un total permettant d'augmenter la surface habitable de 220 m2, pour un total global d'environ 513 m2. Egalement huit caves, trois garages et cinq places de stationnement. Idéalement situé, il se trouve à proximité des commerces, services, écoles, transports et de la gare SNCF. Le centre de Saint-Hilaire-de-Riez est à 600 mètres, Saint-Gilles-Croix-de-Vie et son port à 2 kilomètres, et la plage à environ 15 minutes à pied. Richard MARLIN reste à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite après un premier échange téléphonique. Cette annonce vous est proposée par MARLIN Richard - EI - NoRSAC: 509909883, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de QUIMPER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 43 m² Mdt D4743: --- EXCLUSIVITE --- PLAGE DES DEMOISELLES Situé dans une résidence récente avec ascenseur, appartement de type 2 en parfait état comprenant : Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre face mer, salle de bains, wc. Terrasse face à l'océan. Cave privé et parking numéroté couvert. Logement vendu meublé. [ visite virtuelle disponible ] Surface : 43 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - ⚠ SPECIAL PRIMO-ACCEDANT Dernier Appartement T2⚠ À découvrir : Appartement T2 neuf de 36 m² au cœur de Saint-Hilaire-de-Riez Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 36 m², situé dans la résidence neuve Ignis, en plein cœur de Saint-Hilaire-de-Riez. Idéalement placé, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commerces, des services, du marché et à seulement quelques kilomètres des plages de Sion. Le centre-ville, en plein développement, séduit par son authenticité, sa modernité et son dynamisme. L'appartement dispose d'un agréable balcon de 5 m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Prix : 163 700 € Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur recherché. N'hésitez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite. Dany Piquet SATOV Promoteur

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ - SAINT HILAIRE DE RIEZ - À VENDRE - À seulement 200m de la plage, dans une résidence calme et bien entretenue avec de faibles charges, cet appartement de type 2 en bon état se compose d'un salon lumineux qui s'ouvre sur un grand balcon. Il comprend une chambre, un coin cuisine, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Les plus : Une vue dégagée, cuisine aménagée et équipée et faibles charges. Possibilité d'acquérir un garage. Réf. 11377 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous ou par mail

Appartement à vendre - Square Habitat vous propose ce magnifique appartement récent à Sion sur l'Océan face mer.Vous y trouverez un pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Ils possèdent de nombreux placards très pratiques, une place de parking et une cave.Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises! Sion-sur-l'Océan est une station balnéaire située sur la Côte de Lumière qui fait partie de la commune de Saint-Hilaire-de-Riez dans le département de la Vendée.Contactez nous pour le visiter!

Appartement à vendre - A deux pas de la plage et proche commerces saisonniers. Agréable appartement 1 chambre en bon état. Vous pourrez également profiter de sa terrasse. Local commun pour les vélos et un parking privé vous est réservé

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ - SAINT HILAIRE DE RIEZ - À VENDRE - À seulement 200m de la plage, dans une résidence calme et bien entretenue avec de faibles charges, cet appartement de type 2 en bon état se compose d'un salon lumineux qui s'ouvre sur un grand balcon. Il comprend une chambre, un coin cuisine, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est vendu avec un garage. Les plus : Une vue dégagée, cuisine aménagée et équipée et faibles charges. Réf. 11378 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous ou par mail

Appartement à vendre - Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : SOUS OFFRE Situé à Sion-sur-l’Océan, au 3e et dernier étage d’une résidence calme, ce superbe appartement bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur l’océan, les emblématiques Cinq Pineaux et l’Île d’Yeu. Dès l’entrée, vous serez séduit par la clarté et la fonctionnalité des lieux. L’espace de vie, s’ouvre sur un balcon face à la mer, véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des couchers de soleil. La cuisine, aménagée et équipée, complète parfaitement l’ensemble. L’appartement comprend également une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Une cave en sous-sol ainsi qu’un garage fermé viennent compléter ce bien. Vendu meublé, cet appartement nécessitera quelques rafraîchissements selon vos envies. Il constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.5€ par mois (soit 990 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 990 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Laissez-vous séduire par ce bel appartement T2 de 36 m², idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage, dans un environnement privilégié avec une agréable vue sur les dunes et parking privatif.Situé au 2eme et dernier étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa pièce de vie orientée Est vous permettra de profiter de magnifiques levers de soleil et de savourer vos petits-déjeuners ensoleillés sur son balcon ouvert.Le palier, en indivision avec un seul voisin, offre un espace extérieur supplémentaire, pratique et convivial, appréciable au quotidien.Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement exceptionnel, luminosité, calme et cadre naturel.

Appartement à vendre - En exclusité AMANDA votrre agence Guiy Hoquet vous propose cet appartement vue latérale mer de 36 m², parfaitement entretenu, lumineux et très fonctionnel. 1 chambre séparée, pièce à vivre avec coin kitchenette, salle de bains, WC, loggia fermée, au... Voir plus En exclusité AMANDA votrre agence Guiy Hoquet vous propose cet appartement vue latérale mer de 36 m², parfaitement entretenu, lumineux et très fonctionnel. 1 chambre séparée, pièce à vivre avec coin kitchenette, salle de bains, WC, loggia fermée, au 1ier étage avec ascenseur dans une copropriété de 274 lots. Charges annuelles d'environ 436 €. Marché et commerces à proximité. Ne rêvez plus de vos vacances à la mer !! Voir moins

Appartement à vendre - Au 7ème et dernier étage, bel appartement de type 2, se composant d'une entrée donnant sur un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et toilettes séparées.Un beau balcon fermé et une place de parking privatif complète le bien.A quelques pas de la mer et de la plage, laissez-vous séduire par ce pied à terre.

Appartement à vendre - Pour cause de maladie, vends petit immeuble de rapport de 5 appartements (300 m²) loués en meublé à l’année et dépendances (180 m²). IL est situé à mi distance entre les centres de St Gilles et St Hilaire, ce bien présente un bon potentiel il est composé, En RDC : • d'un T4 de 114 m² environ + salle bien être de 24 m² en 1/2 SS (en finition) + loggia et terrasse de 48 m² + jardinet 120 m² • un T2 de 32 m² environ + loggia de 13 m² + jardinet 19 m² • un T2 de 34 m² environ + loggia de 10 m² + jardinet 36 m² • trois garages de 9, 21 et 25 m² et 5 places de parkings A L’ETAGE,en duplex : • un T3 en duplex de 43 m² environ + loggia de 11 m² • un T4 de 73 environ m² + loggia de 9 m² En plateau, en hors d’eau hors d’air pour aménager • un T3 de 58 m² + loggia de 13 m² un plateau, en hors d’eau hors d’air pour aménager • un T3 de 64 m² + loggia de 11 m² • En 1/2 SOUS SOL : • un plateau, en hors d’eau hors d’air pour aménager un T3, de 58 m² environ, • La salle bien être à finir • Huit caves L'immeuble est en bon état (10 ans), construit sur un terrain de 800 m² Les logements sont libre sous 3 mois. Renseignements, plans et photos sur demande

Appartement à vendre - Situé au dernier étage , vu mer , je mets en vente ce studio complètement rénové. Le studio est vendu avec un garage privatif de 20m2 ( valeur 21000 euros) au pieds de la résidence . Cet atout en fait en vrai + pour le locatif ! Le studio est vendu MEUBLÉ et ÉQUIPÉ clef en mains . Compte tenu de son fort rendement locatif il ne sera visible qu’à partir de septembre quand les locations auront ralentis. Équipement : électroménager , tv , vaisselle etc Meubles : lit , console , table et tabouret etc. L’appartement est vendu avec le garage mais possibilité de n’acheter que l’appartement ( déconseillé car le garage au pieds de la résidence + la vue mer en dernier étage en font tous les ingrédients pour du locatif de qualité ) Ne pas me pour n’acheter QUE le parking .

Appartement à vendre - Offrez-vous votre pied-à-terre en Vendée avec ce mobil-home avec 4 couchages, idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage et des commerces (3 minutes à pied). Profitez d'un cadre agréable pour vos week-ends et vos vacances, avec une terrasse parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Les atouts : ✅ 1 chambre confortable ✅ 1 salle de bain ✅ Terrasse extérieure ✅ À 300 m de la mer (3 min à pied) ✅ Résidence avec piscine chauffée ✅ Environnement calme et proche des commerces et animations Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la côte vendéenne, entre baignades, balades en bord de mer et moments de détente.

Appartement à vendre - Pour cause de maladie, vends petit immeuble de rapport de 5 appartements (300 m²) loués en meublé à l’année et dépendances (180 m²). IL est situé à mi distance entre les centres de St Gilles et St Hilaire, ce bien présente un bon potentiel il est composé, En RDC : • d'un T4 de 114 m² environ + salle bien être de 24 m² en 1/2 SS (en finition) + loggia et terrasse de 48 m² + jardinet 120 m² • un T2 de 32 m² environ + loggia de 13 m² + jardinet 19 m² • un T2 de 34 m² environ + loggia de 10 m² + jardinet 36 m² • trois garages de 9, 21 et 25 m² et 5 places de parkings A L’ETAGE,en duplex : • un T3 en duplex de 43 m² environ + loggia de 11 m² • un T4 de 73 environ m² + loggia de 9 m² En plateau, en hors d’eau hors d’air pour aménager • un T3 de 58 m² + loggia de 13 m² un plateau, en hors d’eau hors d’air pour aménager • un T3 de 64 m² + loggia de 11 m² • En 1/2 SOUS SOL : • un plateau, en hors d’eau hors d’air pour aménager un T3, de 58 m² environ, • La salle bien être à finir • Huit caves L'immeuble est en bon état (10 ans), construit sur un terrain de 800 m² Les logements sont libre sous 3 mois. Renseignements, plans et photos sur demande

Appartement à vendre - Iad France - Franck Jeannin vous propose : SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ - APPARTEMENT Meublé - T2 -38 m² avec Mezzanine - LUMINEUX ET VUE SUR MER ! Alliant confort et praticité, cet appartement meublé de Saint-Hilaire-de-Riez sur la corniche séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa luminosité remarquable. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, il offre 38 m² avec la mezzanine (soit 24 m² + 14 m²) bien agencés, entièrement rénovés, dans un cadre calme et sécurisé. L'appartement est vendu entièrement meublé ! L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement et ouvre directement sur le balcon. La cuisine équipée et aménagée ouverte complète agréablement cet espace de vie. La chambre, au calme, bénéficie d'un agencement pratique, tandis que la mezzanine apporte une dimension supplémentaire, adaptée pour un espace de travail ou des couchages. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution intérieure. Le balcon de 10 m² exposé plein sud prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur ensoleillé avec vue sur mer ! La résidence sécurisée, équipée d'un digicode, garantit tranquillité et sécurité au quotidien. Le chauffage électrique individuel par radiateurs et la VMC assurent un confort thermique maîtrisé. Un parking gratuit se trouve à l'arrière de la résidence. Pas de travaux à prévoir et habitable de suite ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rénové par vous-même ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 217. Quote part annuelle(moyenne) : 984 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - AJP Immobilier Saint-Jean-de-Monts. Appartement situé au 3? étage d'une résidence avec ascenseur, entièrement meublé et rénové avec soin et goût.Il bénéficie d'un DPE performant classé C et se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche et WC.En parfait état, cet appartement est prêt à vivre : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de son emplacement, avec la plage située au pied de la résidence. (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 137 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 460 euros.

Appartement à vendre - Iad France - Jessica Lacoste vous propose : APPARTEMENT T2 AVEC VUE SUR L'OCEAN – PLAGE A PIED - ASCENSEUR Réveillez-vous face à l'océan. À seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Dès les premiers instants, c'est l'atmosphère qui séduit : une agréable vue sur l'océan, un balcon exposé sud-ouest pour profiter du soleil jusqu'en soirée et tous les plaisirs du bord de mer accessibles à pied. Le séjour, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur le balcon et offre un cadre idéal pour partager un repas après une journée à la plage. La cuisine est aménagée et optimisée pour un usage quotidien ou pour vos séjours de vacances. La chambre bénéficie également d'un accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter de la lumière naturelle et de l'air marin dès le réveil. Vous trouverez également une salle de bains et des WC indépendants. Les atouts : ✔ Vue sur l'océan ✔ Plage à seulement 200 mètres ✔ Balcon exposé sud-ouest ✔ Résidence sécurisée avec ascenseur ✔ Commerces, restaurants et services accessibles à pied ✔ Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter du littoral vendéen ou un appartement facile à vivre pour vos vacances, ce bien réunit les critères les plus recherchés : la mer, la plage et un mode de vie où tout se fait à pied. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.75€ par mois (soit 489 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Lacoste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 945203271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 170. Quote part annuelle(moyenne) : 489 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce bel appartement T3, vue mer, situé au premier étage d'une résidence de 2005, idéalement situé à 200m des plages, des commerces et des commodités à Saint Hilaire de Riez. Ce bien exposé sud-ouest, très bien entretenu, d'environ 65 m2 est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec balcon permettant de contempler l'océan, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les Plus : une place de stationnement, local à poubelles et vélos, plage et commerces à pied, balcon face mer, immeuble récent etc.. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif, ce bien sera vous séduire par son agencement fonctionnel et sa situation géographique. A saisir rapidement !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 900 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

Appartement à vendre - À quelques pas de la Corniche Vendéenne, des plages et des pistes cyclables, découvrez ce charmant appartement T2 avec mezzanine, niché au sein d'une résidence recherchée, où le littoral devient un véritable art de vivre.Dès l'entrée, les volumes sont parfaitement optimisés pour offrir un intérieur à la fois chaleureux et fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une kitchenette. Une chambre confortable, une salle de bain, des toilettes indépendants ainsi qu'un espace nuit en mezzanine permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.La loggia fermée prolonge naturellement l'espace de vie et offre un lieu privilégié pour profiter de chaque saison, entre lumière et douceur de vivre.Un garage privatif complète ce bien, apportant un confort dans ce secteur prisé.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'océan, des commerces et des nombreuses balades à pied ou à vélo, en fait une adresse idéale pour une résidence secondaire pleine de charme, un investissement de qualité ou un pied-à-terre où s'évader tout au long de l'année.

Appartement à vendre - Au coeur du village des Mouettes, laissez-vous séduire par ce bel appartement entièrement rénové, alliant confort et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec son salon-séjour et sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.Vous apprécierez également son balcon fermé, véritable espace de vie supplémentaire, ainsi que son garage privatif, un atout rare et âce à son exposition sud-ouest, son double vitrage et ses prestations de qualité, cet appartement est prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Une belle opportunité à ne pas manquer.À visiter sans tarder !

Appartement à vendre - Rare Sur Le Secteur ! Situé dans l'une des deux seules résidences de la corniche de Sion à ne pas avoir de route entre la résidence et l'océan, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre une vue à couper le souffle et un cadre de vie exceptionnel.Traversant et d'une superficie d'environ 57 m², il comprend : une entrée avec placards, une chambre avec rangements, une salle de bains et un Wc indépendant, une cuisine semi-ouverte sur le salon séjour, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan.Côté extérieur, vous serez séduit par sa terrasse exposée Sud-Ouest, équipée d'un store banne, qui se prolonge sur un jardinet avec accès direct à la plage.La proximité immédiate du centre de Sion, de son marché et de ses commerces , des pistes cyclables vous permettra de profiter pleinement de l'animation du quartier, tout en bénéficiant du calme et de la sécurité d'une résidence recherchée.Les points forts :Vue mer exceptionnelle, sans route à traverserRésidence sécurisée et très priséeAppartement traversant en rez-de-chausséeSurface confortable et bien agencée (57 m²)Accès direct plage + terrasse/jardinet exposés Sud-OuestÀ deux pas du centre de Sion, de ses commerces et animationsLe plus : une cave et une place de parking viennent compléter ses prestations A noter : possibilité de garage en sus du prix .Ce bien rare est idéal en résidence principale, secondaire ou investissement, pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et cadre exceptionnel.A visiter sans tarder !

Appartement à vendre - A quelques mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare en bord de mer. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant, d'une buanderie, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée . Un couloir mène à deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un cellier. Les + du bien : - Une grande terrasse, avec vue sur les dunes et l'océan, idéale pour profiter pleinement de l'environnement côtier. - Une pace de parking privative et une cave. Contactez-Nous au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et vous projeter sur place. Copropriété de 9 lots - pas de procédure en cours. Dont honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur : 4.84%, soit 310 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : (4.84 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1224 euros.

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ - SAINT HILAIRE DE RIEZ - À VENDRE - A seulement 100m de la plage des Mouettes dans une résidence à faibles charges. Venez découvrir cet appartement de type 2 lumineux situé au deuxième et dernier étage de la résidence. Il se compose d'un salon qui s'ouvre sur un balcon, une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement est vendu meublé. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en plus. Les plus : Ouverture PVC Double Vitrage, Faibles charges de copropriété. Plage accessible à pied, commerces saisonniers à proximité ! Réf. 11466 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous ou par mail

Appartement à vendre - Exclusivité - Saint Hilaire De Riez - À Vendre À seulement 200 mètres de la mer, dans un quartier agréable et proche des commerces estivaux, cet appartement de type 3 situé au 1er étage d'une copropriété à très faibles charges offre un cadre de vie idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. D'une surface de 45.35m², il se compose d'une entrée desservant un cellier, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon, deux belles chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un Wc indépendant. Les plus : Éléctricité entièrement refaites, cuisine et salle d'eau entièrement rénovée, fibre et place de parking privative. Possibilité d'acquérir un parking en face de l'appartement. Réf. 11352 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez nous ou par mail

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 41 m² À seulement 200 mètres de la plage, du marché et des commerces de SION-SUR-L'OCEAN ! Découvrez cet appartement d'environ 41 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, au coeur de l'une des stations balnéaires les plus appréciées de la côte vendéenne. Les + du bien : - Appartement de 41 m² entièrement rénové il y a 2 ans. - Terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours. - Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. - 1 chambre + 1 pièce aménagée en espace nuit. - Salle d'eau avec douche et WC. - Accès indépendant par escalier extérieur. - Plage, marché, commerces et animations accessibles à pied en 2 minutes. Un emplacement recherché, une terrasse exceptionnelle et un mode de vie tout à pied : Des opportunités comme celle-ci sont rares à SION-SUR-L'OCEAN ! Ne laissez pas passer votre chance, contactez-nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite, ou rendez-nous visite à l'AGENCE DE LA COUR ROUGE, dans l'une de nos quatre agences. Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Coup De Coeur Duret !Au coeur de Sion sur l'Océan, à deux pas du marché et de l'Océan, nous vous proposons de découvrir ce superbe appartement de type 2/3 pièces d'environ 41m² entièrement rénové avec goût.Vous serez séduit dès votre arrivée par la pièce de vie agréable et lumineuse avec son coin cuisine aménagée-équipée.Ensuite vous y découvrirez une chambre, ainsi qu'un coin nuit, une salle d'eau avec wc.Afin de passer de bons moments conviviaux, une grande terrasse avec aperçu Océan vous y attend !Pour un confort de stationnement, une place de parking privative vous est dédiée, rare sur le secteur.N'attendez plus et prenez contact avec Thomas BERLAND.Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.TBE

Appartement à vendre - Situé à quelques pas des plages, ce studio lumineux de 22 m² + 7 m² de loggia fermée offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Refait avec des matériaux de qualité en 2018, il séduit par sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec Wc, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, et d'une loggia fermée offrant une vue latérale sur l'océan. L'ensemble est entièrement carrelé, y compris la loggia pour un entretien facile. Il bénéficie d'un environnement privilégié : commerces accessibles à pied, forêt domaniale à proximité, pistes cyclables et sentiers côtiers pour les amateurs de nature et de balades. Envie d'en savoir plus et/ou organiser une visite ? Contactez notre agence Century 21 Atlantique Immo .

Appartement à vendre - Exclusivité - Saint Hilaire De Riez - À Vendre - Venez découvrir à seulement 300m de la mer, cet appartement 2 pièces de 41 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. En bon état général, ce bien offre une disposition fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc séparé. Un cellier complète l'ensemble pour un espace de rangement supplémentaire.Vous profiterez également d'un balcon idéal pour les beaux jours ainsi que d'une place de parking privative. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Les plus : Radiateurs et tableau éléctrique récent. Réf. 11338 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous ou par mail

Appartement à vendre - Cr Immobilier vous propose en Exclusivite Bve un bel appartement situé à proximité immédiate de la mer ! Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, un balcon orienté Sud-Est, un cellier, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Vous pourrez également profiter d'une place de parking privative ! N'hésitez pas à nous ou pour plus de renseignements ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : Ce bien est proposé à la vente par Monsieur Christophe Chambon, ayant le statut d'agent commercial. (7.81 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 364.00 euros.