2 maisons à vendre à Saint-Hippolyte-du-Fort

Maison de luxe à vendre - À seulement quelques minutes de Saint-Hippolyte-du-Fort, idéalement située entre Montpellier, Anduze et Alès, cette remarquable propriété de caractère du XVIIe siècle séduira les amateurs de demeures anciennes à la recherche d'un cadre naturel préservé. Développant de généreux volumes de réception et d'hébergement, elle dispose d'un studio indépendant, de plusieurs dépendances, d'une piscine de 12 x 6 mètres, d'un ancien court de tennis à rénover ainsi que d'un système d'alimentation en eau autonome particulièrement rare. La demeure s'organise sur plusieurs niveaux offrant une circulation fluide et des espaces de vie adaptés aussi bien à une résidence familiale qu'à une activité d'accueil. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de détente avec bar, salle de jeux, salon TV, grande salle d'eau et buanderie. Le premier étage est consacré aux pièces de réception avec un élégant double salon agrémenté d'une cheminée à insert, une grande cuisine familiale avec cheminée ouverte, deux chambres disposant chacune de leur salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les poutres apparentes, les façades traditionnelles à la chaux et les éléments anciens confèrent à l'ensemble un charme authentique. Le dernier niveau propose plusieurs espaces nuit comprenant chambres, dortoir, salon, boudoir, grande chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer une activité d'hébergement. Un studio indépendant entièrement rénové complète la propriété avec sa chambre, sa cuisine et sa salle d'eau avec WC, offrant une parfaite autonomie pour recevoir famille, amis ou voyageurs. Les extérieurs invitent à profiter pleinement de l'environnement avec une piscine de 12 x 6 mètres, un ancien court de tennis à réhabiliter, une orangerie, un garage fermé, plusieurs bâtiments de stockage, un parking arboré et un arrosage automatique enterré autour de la maison et de la piscine. Véritable atout de cette propriété, son autonomie en eau repose sur une source naturelle alimentant une importante réserve ainsi qu'une citerne enterrée de 16 m³ bénéficiant d'un traitement par filtration au charbon actif et par ultraviolet. L'ensemble assure une alimentation continue et sécurisée. La propriété est également équipée de la fibre optique, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un groupe électrogène, de plusieurs tableaux électriques, d'un système de vidéosurveillance ainsi que d'un dispositif d'alarme assurant le contrôle des installations. Aujourd'hui, la propriété peut accueillir jusqu'à 16 personnes avec un revenu pouvant atteindre 6 000 € par semaine, offrant ainsi un véritable potentiel d'investissement patrimonial dans un secteur recherché entre les Cévennes, Montpellier et Alès. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier), contact direct .

Maison de luxe à vendre - Découvrez un lieu où le temps semble suspendu. Ce superbe moulin du XVIIIe siècle, niché au coeur d'un parc arboré de 16 000 m², offre une expérience de vie unique, alliant le prestige de l'ancien au confort contemporain. Un intérieur aux volumes généreux Entièrement rénovée, la demeure déploie de vastes espaces de vie baignés de lumière. Vous serez séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse qui respecte l'âme historique du bâtiment, tout en y intégrant une modernité discrète et élégante. Un écrin de nature privé Le terrain, sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix bordé par un cours d'eau qui apporte une fraîcheur et une sérénité inégalables. Ici, le calme est absolu. Idéalement situé : commerces et écoles du village voisin à 5 minutes en voiture, et à seulement 45 minutes de Montpellier et de son aéroport. Espaces extérieurs et détente Piscine au sel : Un espace de baignade parfaitement intégré à la nature. Terrasses multiples : Plusieurs espaces de réception extérieurs pour profiter de chaque exposition au fil de la journée. Parc de 16 000 m² : Un terrain d'exception pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Un potentiel remarquable Actuellement organisée en 5 habitations de 75 à 150 m2, cette bâtisse offre une multitude de possibilités d'aménagement : maison familiale où plusieurs générations peuvent cohabiter en toute indépendance, ou projet de gîtes et chambres d'hôtes. Le vaste terrain peut également accueillir des logements atypiques. Atout énergétique De nombreux panneaux solaires, avec vente du surplus, permettent de réduire drastiquement le coût énergétique de la propriété. Cette propriété rare est une invitation à la douceur de vivre, à l'abri des regards, tout en offrant des prestations de rénovation récentes de grande qualité.

Maison de luxe à vendre - Located in the unspoiled surroundings of a sought-after village, this magnificent stone farmhouse presents 500 sq.m of living area. Perched atop a hill, it boasts 180-degree panoramic views of the valley and surrounding mountains. Sitting on 17 hectares of land, the property offers 11 bedrooms, 7 bathrooms, several kitchens and spacious reception rooms. The outdoor spaces include a charming internal courtyard, panoramic terraces, a swimming pool, a bread oven, a vegetable garden and fruit trees. Additional facilities include garages, workshops, cellars and outbuildings. Offering an idyllic blend of authenticity, comfort and breathtaking views, this property would make a perfect large family home, guest house or events venue.

Maison de luxe à vendre - Located in an authentic village, this 20 hectare property is nestled in the heart of unspoiled nature, with a breathtaking view of the Cévennes. Close to all amenities, this old stone hermitage, enlarged by a wooden extension, has been completely renovated with care, combining the charm of the old and contemporary lines. This magnificent house includes 4 spacious bedrooms, a comfortable living room and a bright kitchen-living room. Various terraces. 14 meter swimming lane, with a spectacular view of the Cévennes.

Maison de luxe à vendre - Prestigious country house sitting at the gateway to the Cévennes. Sitting on nearly 5 hectares of land, this property features commanding views, a swimming pool built within a 19th-century water feature and a private spring. It presents a total of over 1000 sq.m of living area spread across a main house with six bedrooms, a converted farmhouse with four independent apartments, and a guest house with two bedrooms. The property would make a delightful family home, but could also be used to develop a hospitality business. It sits in peaceful surroundings just 45 minutes from Montpellier and the coast. A unique property with excellent potential.

Maison de luxe à vendre - Exceptional Estate Between Montpellier and Nîmes – Renovated 18th-Century Mas, Historic Mill and Swimming Pool, Near Quissac and Sommières You have found it! Welcome to a hidden heritage masterpiece. Nestled in absolute tranquillity, surrounded by spectacular, unspoilt natural landscapes, this exceptional estate offers a total of 405 m2 of living space set within 14,800 m2 of landscaped grounds, extending to almost 1.5 hectares. Located on the border between the Gard and Herault departments, just minutes from the historic towns of Sommieres and Quissac, and approximately 30 minutes from Montpellier and Nimes, this unique property offers an outstanding Mediterranean lifestyle. The estate brings together two remarkable properties: a magnificent 275 m2 stone-built mas, thoughtfully renovated to combine authentic character with contemporary comfort, and an authentic 130 m2 18th-century mill beside the river. Together, they offer an exceptional opportunity for a prestigious holiday rental business or an expansive family estate. The property also benefits from independent technical infrastructure and advanced eco-friendly equipment. The Main Mas – 275 m2 of Authentic Charm and Modern Comfort Built against the natural rock formations, the main residence enjoys remarkable natural coolness during the summer months, complemented by generous volumes and beautiful natural light throughout. Ground Floor – Spacious, Single-Level Living Beyond the entrance lies a welcoming living space of approximately 75 m2, comprising a lounge, dining area and beautiful kitchen. The generous proportions create an inviting setting for everyday living and entertaining. An independent bedroom wing, also accessible via a separate entrance, offers two spacious bedrooms and a contemporary shower room. This arrangement is ideal for single-level living or for welcoming guests while preserving their privacy. First Floor – Panoramic Lounge and Exceptional Suites A spectacular 40 m2 lounge, bathed in natural light, opens onto a private terrace. From here, elevated views extend across the landscaped grounds, the infinity swimming pool and the historic mill below. The impressive 65 m2 principal suite is a true private sanctuary. It features a spacious bedroom with solid wood flooring, underfloor heating and an exceptionally generous bespoke double dressing room. The sumptuous en-suite bathroom includes a freestanding bathtub with a floor-mounted mixer tap, perfectly positioned to enjoy views of the surrounding natural landscape. A second suite of approximately 25 m2, complete with its own contemporary shower room, completes this floor. The Historic Mill – 130 m2 of Character and an Exceptional Guest Retreat Set below the main residence beside the river, this beautiful 18th-century mill enjoys a peaceful setting, accompanied by the gentle sound of flowing water. It has its own independent utility meters and networks, making it ideal for accommodating guests in complete privacy. The property has already demonstrated its potential as a high-end holiday rental and is currently rented from April to November. Garden Level – A Glimpse into the Past The beautiful vaulted rooms still house the original stone millstones, preserving the building’s centuries-old heritage. Rich in character and atmosphere, this timeless space would be ideal for creating a wine-tasting cellar or a distinctive, naturally cool retreat. First Floor – The Former Miller’s Residence Entirely reimagined across approximately 130 m2, the former living quarters offer a high level of comfort while retaining the building’s historic charm. The accommodation comprises a welcoming lounge and dining area with an open-plan kitchen, together with two exceptionally spacious bedrooms. A rare estate combining historic character, generous accommodation, independent guest facilities and a privileged natural setting, with considerable potential for both family living and a high-end hospitality project.

Maison de luxe à vendre - SAINT -MARTIN-DE-LONDRES -PROPRIETE CONTEMPORAINE 324 m2 -PARC 2764m2-PISCINE-GARAGE-PARCELLE DE 1000m2 DETACHABLE-1 370000 euros Au coeur de Saint-Martin-de-Londres, dans l'environnement privilégié du PicSaint -Loup, découvrez cette élégante propriété contemporaine d'environ 324m2 habitables, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2764m2, libre sur 4 côtés. La villa séduit par ses volumes, sa luminosité et ses beaux espaces de réception:salon, séjour, cuisine, véranda et arrière cuisine . Le rez-de-chaussée permet une agréable vie de plain-pied, notamment grâce à une suite parentale avec dressing et salle de bains privative et un espace nuit complémentaire . A l'étage, une superbe mezzanine peut accueillir bureau , bibliothèque ou espace détente, accompagnée de plusieurs chambres et salle d'eau . A l'extérieur, un environnement intime et verdoyant accueille une piscine avec abri, ainsi qu'un garage de 70m2 et plusieurs stationnements. Atout rare: La propriété offre la possibilité une division détachable d'environ 1000m2 prévue pour être réalisée lors de la vente , offrant un véritable potentiel de valorisation patrimoniale. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez dès aujourd'hui Véronique MORICE RSAC 523812402 à Montpellier y pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ? Téléphone : ?? Email : ? Site web : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 euros et 2030.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Véronique MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523812402 Montpellier RCP Sérénis Assurances N° AC30160

Maison de luxe à vendre - Nestled between the Languedoc and the Cevennes, close to the Camargue and the Mediterrean beaches, only 20 mn from Montpellier and the Nimes airport and TGV stations, and only five minutes from one of the prettiest village in the Languedoc, this chateau is what dreams are made of! Surrounded by a beautiful park of 4 ha, the living space is more than 1000 sq meters, including outbuildings. Its a magical place, quiet and enchanting. Several terraces overlooking the rose garden, english garden and fountain, all leading to the swimming pool. A deer park completes this splendid property. The interior with its many reception rooms, panneled library, marble fireplaces and majestic staircase, guest suites, and converted outbuildings, will either be a perfect family home, or could also be used as Chambres d'Hote. A unique and beautiful property, in excellent condition, move in ready.

Maison de luxe à vendre - An elegant and desirable Country Estate For Sale by Private Auction on the 27th March 2025 at 16:00 hrs. Original List Price - EUR 5,000,000 Presale Estimates - EUR1,500,000 to EUR3,000,000. Wonderful opportunity to acquire an elegant French Estate of 3 exquisite properties and two Studio apartments, nestling in 24 hectares of glorious land with gardens, three pools, an Orangery and outbuildings, enjoying far reaching countryside views from its peaceful location near Lasalle, Gard. The Estate comprises of a 15 bedroom main residence, a 5 bedroom secondary residence, a 4 bedroom Bergerie and two Studio apartments, totalling more than 1,800m2 of living space. There are spacious and bright living and dining areas and fully fitted kitchens in the various properties. Within the grounds is an extremely large Orangery, outbuildings and garages, three outdoor swimming pools with a Pool House and a tennis court. There are extensive gardens, woodland and parkland. Approved planning has been given for an indoor Spa and leisure complex. An opportunity not to be missed to acquire a beautiful Estate with land. 15 Bed Principal residence 5 Bed secondary residence 4 Bed Bergerie Two Studio apartments Extremely large orangery Further outbuilding sand garages Three outdoor swimming pools with pool house Outdoor tennis court Extensive gardens, parkland and woodland Approved planning for indoor spa and leisure complex.

Maison de luxe à vendre - Au coeur du Parc National des Cévennes, splendide propriété composée d'un mas d'environ 900 m² d'architecture vernaculaire, avec salon, séjour, cuisine, 10 chambres, 10 salles de bains, belle terrasse couverte : véritable pièce de vie, idéale pour les repas en famille ou entre amis. De nombreuses dépendances, terrasses, caves, garages et maison de gardien complètent le tout. La propriété est entourée de 30 ha de terrains attenants, comprenant un beau jardin planté d'arbres séculaires, d'une piscine avec son pool house, d'un court de tennis, nombreuses sources. Un site unique pour les amoureux de la nature !!

Maison de luxe à vendre - � Sum�ne, au pied des C�vennes et � seulement 35 minutes de Montpellier, cette propri�t� contemporaine offre un v�ritable refuge pour celles et ceux qui recherchent calme, nature et d�connexion, tout en restant facilement accessibles depuis la ville et le littoral m�diterran�en. Pens�e comme une r�sidence secondaire id�ale pour les vacances en famille, elle invite � profiter pleinement du Sud de la France, dans un environnement paisible et pr�serv�, au c�ur d�un terrain de 5 300 m� expos� sud et sud-ouest. La maison principale d�veloppe environ 200 m� habitables et s�organise autour d�une spectaculaire pi�ce de vie d�environ 100 m�. Baign�e de lumi�re et largement ouverte sur les ext�rieurs, elle devient naturellement le c�ur de la maison : grandes tabl�es en famille, d�jeuners qui se prolongent, soir�es entre amis ou simplement moments de repos face � la nature. La cuisine am�nag�e et �quip�e s�int�gre parfaitement � cet espace g�n�reux, tandis que les quatre chambres permettent d�accueillir confortablement famille et invit�s. Ici, les vacances se vivent au rythme des envies. Piscine ext�rieure pour profiter des longues journ�es d��t�, piscine int�rieure pour se d�tendre quelle que soit la saison, grands espaces ext�rieurs, tranquillit� et paysages c�venols composent un v�ritable lieu de vill�giature o� chacun peut trouver son espace. Autre v�ritable atout : la propri�t� est vendue enti�rement meubl�e et �quip�e. Mobilier, �quipements, am�nagements� tout est d�j� en place. Pas de d�m�nagement � organiser ni de maison � �quiper : vous arrivez avec vos valises et il ne reste plus qu�� profiter. Une seconde b�tisse ind�pendante compl�te la propri�t� et offre de belles perspectives : maison d�amis, espace suppl�mentaire pour recevoir famille et proches, atelier ou projet d�accueil selon les envies. Climatisation r�versible, menuiseries aluminium, volets roulants �lectriques, panneaux solaires, forage, adoucisseur d�eau, double vitrage et alarme viennent compl�ter les prestations de cette propri�t� pens�e pour conjuguer confort et s�r�nit�. Une maison de vacances familiale, g�n�reuse et imm�diatement disponible, pour se retrouver, ralentir et profiter pleinement du Sud de la France au pied des C�vennes. Pour organiser une visite, contactez Herv� Parre (Agent Commercial � R.S.A.C n� 539 907 311 � Montpellier) Plus d�informations aupr�s de Casanova Immobilier, r�f�rence historique de l�immobilier de caract�re et haut de gamme � Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Sp�cialistes des demeures de charme, appartements de caract�re, villas contemporaines, propri�t�s familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral m�diterran�en et arri�re-pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques Notre bar�me d'honoraires  Honoraires charge vendeur.

Maison de luxe à vendre - Less than one kilometre from Quissac, the 7-hectare estate extends to the east and the west, on either side of four buildings grouped together into a private hamlet: a wine storehouse, an immense farm, known as “the large Provencal farmhouse”, a dovecote and the wine-grower’s dwelling. As for the property, it is accessible via the road to the former farmyard, while the manor house, nestled within a bucolic landscape and facing the surrounding vineyards and woods, is located on the other side of the B road. Thanks to the layout of its different edifices, the property, which has evidently played several different roles over the years, bears evidence to its wine-growing past, while an artisanal silkworm farming activity may have preceded its wine-growing function before land divisions put a stop to it. Afterwards, other uses followed suit and thus its wine storehouse has, today, been transformed into a number of different workshops as well as a reception venue. Nestled within the Cévennes foothills, the buildings, quite simple in appearance, were constructed according to the laws that labour and rural life have dictated over time, while the eras of the various constructions differ from one to the next and primarily alternate between the early and late 19th century, before additional architectural interventions took place in order to unify the property’s different buildings in the 20th and 21st centuries. In addition, the manor house, built in the late 19th century, has, rather curiously, adopted the model of local silkworm farms, understated in its appearance and primarily facing south, whereas the wine storehouse, from the same era, was reconverted after a portion of its central roof collapsed. As for the “large Provencal farmhouse”, in all likelihood once a rural dwelling with its low vaulted rooms, it provides an obvious example of a building constructed over earlier vestiges, most likely from the late 17th or early 18th centuries, while the dovecote, built out of red briquettes and perched atop the roof of one of the outbuildings, dates to the early 20th century. The latter, now converted into living quarters, is surrounded by a series of small adjacent buildings, which are currently used as rental accommodations. Lastly, the property, whose appeal is all the greater thanks to its natural environment, has been saved from various forms of damage and provides captivating evidence of daily life as a wine-grower in the Cévennes foothills, whereas its contemporary renovation, which still needs to be completed in certain sections, has provided it with an undeniable cohesive and homogeneous feel. The Manor HouseFacing south on one side and north on the other, the dwelling, whose extensive main façade is longer than its rear exterior, was built in the late 19th century. With three storeys to the north and two to the south, given the property’s gently sloping terrain, the manor house boasts a floor area of nearly 740 m², while, contrary to the property’s other buildings, its outer walls are coated in white plaster, emphasising its status as a manor house, the latter of which eschews pointed stone exteriors. As for the attic level, it faces north via a series of windows resembling shed dormers, whereas to the south, a single gabled dormer provides views of the property’s outdoor 8 x 4-metre swimming pool, located to the southwest. Protected by the roof’s wide eave, to the south, an immense raised patio, supported by an arched structure, which is currently used as a woodshed, overlooks the vineyard, while its flat brick-colour interlocking tile roof lends the dwelling an intentional industrial look sought out by the architect who handled its renovation, as do its large metal-framed picture windows that replaced the dwelling’s former versions. In addition, the edifice’s exterior provides a remarkable contrast with its interior, which has preserved the old-fashioned character of multi-century family dwellings with marble fireplaces and moulded stuccowork in the living rooms, as well as limed walls in pastel hues, vintage wallpaper, cement tiles, oak hardwood floors and terrazzo flooring in the bedrooms – the latter of which is more commonly found in Provence than the Cévennes. The garden-level floor An outdoor double staircase on its northern façade, providing the dwelling with a noble entrance worthy of its standing, ascends to a covered porch surrounded by stone cladding carved with a stylised motif. Following on from the porch is a foyer, providing access to a hallway, on the right, which communicates, to the north, with two bedrooms and a kitchen, while, facing south, there are three adjacent living rooms, used as a drawing room and a library, as well as two bathrooms and two lavatories. As for the staircase, whose painted and polished steps provide access to the upper floors, it is accessible via this central hallway, whereas all the windows on this floor are safeguarded by wooden shutters. The first floor With seven symmetrically placed windows to the north and nine to the south, the stairwell, separated from each level by a glass door, provides access to the first floor via a hallway identical to the one on the lower level, which communicates, on either side, with five bedrooms and a boudoir, as well as a bathroom and lavatory on either end and a second kitchen in the same location as the one on the garden level. The second floor Accessible via the same staircase as the lower floor, it is currently features rooms under the eaves with narrow-plank hardwood floors, which are used for storage, but could be converted into other uses if so desired.The Farm Known as "The Large Provencal Farmhouse"With two storeys, this building is of great architectural interest as it is undoubtedly the property’s oldest edifice. Outside, it features the same dressed and pointed stone exteriors as the wine storehouse, while a small perpendicular wing, added at a later date, creates a small courtyard. Inside, its décor reveals its different eras of construction, with some elements dating from the Renaissance and others from the 17th century, whereas the garden level’s low ceilings alternate, quite remarkably, between barrel and “bishop’s cap” vaults, sometimes coated in plaster and other times left in simple pointed Cevenol stone. In addition, a medieval window seat was created in an offset window’s thick embrasure, while the floors, in black polished concrete or cement, alternating with its original terracotta tile floors, accentuate the rooms’ bucolic atmosphere with a contemporary touch. Lastly, an immense reception room, a 7 x 4-metre indoor swimming pool, a library, two vaulted rooms, one of which has a fireplace, and an adjacent kitchen round out the rooms in this eye-catching stone edifice.The Wine StorehouseWith approximately 970 m² of floor area, characteristic of large wine storehouses from the 19th century, it underwent an ultra-contemporary renovation, which, although not yet completed, was initiated – after the central section of its roof collapsed – in order to eventually transform this space into several workshops located on either side of a central garden and a small semi-covered pond. In addition, glass and metal help highlight what was, originally, a very rustic construction with dressed and pointed local stone exteriors topped with an interlocking tile roof, while large metal-framed picture windows punctuate each of its lateral sides, which were once used for storage. As for its “calade” stone floor, which alternates with large expanses of polished concrete, it provides a glimpse of how this space could be given a contemporary use that still highlights its era of construction, whereas a matte “Corten” steel door opens directly on to the wine storehouse’s private garden.The Outbuildings and DovecoteThe former “sleeping quarters”, meant to house the property’s domestic staff or its seasonal workers, were built in the late 19th century in the same architectural style as the other outbuildings, while, in the 20th century another floor was added, topped with a barrel tile, single-pitched roof as well as a brick structure, creating a small square tower used as a dovecote. Framing the central building, a few small adjoining extensions may have once been used as stables as well as rabbit hutches, now in disuse, but today have been upgraded with all modern comforts in order to convert them into rental accommodations, which are currently inhabited.The GroundsExtending over seven hectares, the grounds are currently divided up into two hectares of forests, 1.5 hectares of orchards and one hectare of vineyards, a drastic decrease compared to their former size. In addition, the vestiges of a small cross-shaped vegetable garden are still visible below the dovecote, while the property, slightly hilly, provides enchanting vistas of the surrounding countryside, with its colourful rolling topography, as well as breath-taking views of this little known section of the Cévennes Mountains.

Maison de luxe à vendre - Élégance provençale et art de vivre aux portes de Montpellier À seulement 25 minutes au nord de Montpellier, dans un cadre naturel d'exception, cette magnifique bastide provençale de 357 m² vous accueille au sein d'un domaine privé et sécurisé composé de seulement six propriétés, chacune implantée sur un vaste terrain de 1,5 hectare, gage d'intimité et de tranquillité absolues. Construite en 2002 avec des matériaux nobles en provenance du Lubéron, cette demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son raffinement discret. Des intérieurs chaleureux et lumineux Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux qui dessert un double salon avec cheminée en pierre, une salle à manger élégante et une cuisine provençale conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites d'amis, une vaste terrasse ombragée par une treille, ainsi qu'une superbe véranda en fer forgé, idéale pour profiter de chaque saison en toute quiétude. Un étage dédié au confort Un escalier en pierre mène à l'étage, où se déploient : Deux suites accueillantes, parfaites pour recevoir, Une somptueuse suite parentale, Deux bureaux inspirants, adaptés aussi bien au travail qu'au repos. Un extérieur aux accents méditerranéens Entouré d'un mur en pierres sèches, le jardin paysager est un véritable havre de paix : Une piscine au sel de 14 x 8 m, Un pool house avec cuisine d'été, De vastes espaces de détente pour savourer chaque moment en plein air. Confort moderne et conscience écologique Pompe à chaleur réversible, 18 panneaux solaires et chauffe-eau solaire, Garage avec borne de recharge électrique, carport. Alliant art de vivre provençal, prestations haut de gamme et démarche durable, cette bastide singulière offre un cadre de vie rare et privilégié. Une propriété confidentielle à découvrir sans tarder. Just 25 minutes north of Montpellier, nestled in an exceptional natural setting, this magnificent 357 m² Provençal bastide is part of an exclusive, private, and secure estate comprising only six residences. Each property enjoys a generous 1.5-hectare plot, ensuring absolute privacy and tranquility. Built in 2002 with noble materials sourced from the Luberon region, this character home enchants with its authenticity, generous volumes, and understated refinement. Warm and luminous interiors Upon entering, a grand hall welcomes you and leads to a double living room featuring a stone fireplace, an elegant dining room, and a convivial Provençal-style kitchen. The ground floor also offers two guest suites, a spacious terrace shaded by a vine trellis, and a beautiful wrought-iron veranda, perfect for enjoying the seasons in serene comfort. An upper floor dedicated to comfort A stone staircase ascends to the upper level, featuring: Two inviting suites ideal for guests, A sumptuous master suite, Two inspiring offices, perfect for work or relaxation. Mediterranean-inspired outdoors Enclosed by a traditional dry stone wall, the landscaped garden is a true sanctuary: A 14 x 8-meter saltwater pool, A pool house with summer kitchen, Expansive outdoor spaces designed to savor every moment in the open air. Modern comfort and eco-conscious features Reversible heat pump, 18 solar panels and solar water heater, Garage equipped with an electric vehicle charging station, plus carport. Blending Provençal lifestyle, luxury amenities, and sustainability, this unique bastide offers a rare and privileged living environment. A confidential property to discover without delay. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

Maison de luxe à vendre - Description À moins de 1 km de Quissac, le domaine de 7 ha s’étend au levant et au couchant, de part et d’autre de quatre bâtiments groupés en un hameau privé : un chai, une vaste ferme dite « le grand mas », un pigeonnier et la demeure vigneronne. L’accès à la propriété s’opère par la route qui dessert l’ancienne cour agricole. La maison de maître, qui se rejoint à travers la campagne, est située à l’opposé de cette départementale, face aux vignes et aux bois. Témoignant fortement, par l'articulation de ses éléments, d’une activité viticole passée, la propriété a visiblement connu plusieurs destinées. Une activité de sériciculture artisanale a pu précéder la viticulture, avant que des démembrements fonciers n’y mettent un frein. Et d'autres usages leur ont fait suite – ainsi l’ancien chai a-t-il été transformé aujourd’hui en ateliers et salles de réception. Sur les contreforts des Cévennes, l’édification des bâtiments, souvent austères, obéit aux seules lois que le labeur et l’habitat rural ont pu dicter au fil du temps. Les époques de construction différent d'un élément à l'autre et oscillent essentiellement entre le début et la fin du 19ᵉ s., des interventions architecturales ayant en sus visé à unifier l’ensemble aux 20ᵉ et 21ᵉ s. La maison de maître, bâtie à la fin du 19ᵉ s., a adopté assez curieusement le modèle des magnaneries locales, sobres et largement ouvertes au sud. Le chai, de même époque, a été réaménagé après un effondrement de la toiture de la partie centrale. Le « grand mas », qui fut sans doute un logis rural avec ses quelques salles basses voûtées, fournit un évident exemple de construction réalisée sur des vestiges antérieurs, sans doute de la fin du 17ᵉ s. ou du début du 18ᵉ s. Le pigeonnier, en briquettes rouges, édifié sur le toit de dépendances à usage de logis, date quant à lui du début du 20ᵉ s. et agrège autour de lui une série de petites maisons mitoyennes qui servent actuellement d'habitations locatives. L’ensemble, dont l'attrait opère d’autant plus que l’environnement naturel a été préservé de divers dommages, offre un témoignage intéressant du quotidien de la viticulture cévenole. Sa réhabilitation contemporaine, non achevée par endroits, l'a gratifié d'une homogénéité certaine. La maison de maître Orientée sud-nord, la demeure, dont l’importante longueur est rompue par deux légers retraits des ailes sur sa façade orientale uniquement, a été construite à la fin du 19ᵉ s. Elle est élevée de deux étages sur rez-de-jardin au nord et d’un seul au sud, ce qui trahit un rattrapage du niveau sous combles. Elle occupe une superficie de près de 740 m². Contrairement à ceux des autres bâtiments de la propriété, les murs extérieurs du logis sont couverts d'un enduit blanc qui atteste sa noblesse, une maison de maître n’exposant jamais un appareil de pierres apparentes. L’étage de combles ouvre au nord par une série de fenêtres à l'allure trompeuse de chiens-assis alors qu’au sud, une seule lucarne, jacobine et en avancée de toiture, trône en façade. Le toit, en tuiles mécaniques plates de couleur brique, donne à la demeure un aspect industriel recherché par l’architecte qui l’a réhabilitée, en harmonie avec les grandes baies vitrées à encadrement métallique qui ont remplacé les anciennes fenêtres. Le contraste est saisissant avec l’intérieur, qui conserve le caractère suranné des demeures familiales séculaires. Ses cheminées en marbre et ses stucs moulurés dans les salons, ses murs chaulés de teintes pastels, ses papiers peints, ses carreaux de ciment, ses parquets de chêne et son granito terrazzo, plus provençal que cévenol dans les chambres, ramènent le visiteur au siècle dernier. Au sud, une vaste terrasse surélevée sur une structure arcaturée à usage de bûcher domine le vignoble. Une piscine extérieure, de 8 x 4 m, borde la maison au sud-ouest. Le rez-de-jardin Un double escalier extérieur sur la façade nord permet un accès d’autant plus noble à la maison qu’il aboutit sur un porche couvert encadré d’un parement de pierre taillée à motif stylisé. Au porche succède un vestibule commandant un corridor qui dessert, au nord, deux chambres et une cuisine. Ouvrant sur la façade sud, se succèdent trois salons à usage de salle de séjour et de bibliothèque, deux salles de bains et deux toilettes. L’escalier, en ciment peint et ciré, qui mène aux étages est lui-même accessible par ce corridor central, à droite du vestibule. Toutes les fenêtres de ce niveau sont armées de contrevents en bois. Le premier étage La façade dispose de sept baies au nord et de neuf au sud, toutes à disposition régulière. La cage d’escalier, fermée à chaque étage par une porte vitrée, donne accès au deuxième niveau à un corridor jumeau de celui du rez-de-jardin. Il dessert, de part et d'autre, cinq chambres et un boudoir ponctué aux extrémités par deux salles de bain, des toilettes, et une seconde cuisine exactement au-dessus de celle du rez-de-jardin. Cheminées de pierre ou de marbre et parquets à point de Hongrie donnent aux chambres une allure indéniablement proustienne. Le second étage Desservi par le même escalier que l'étage inférieur, il est pour l’instant composé de volumes sous combles au sol parqueté à lames fines et à usage de rangement. Il reste à aménager. La ferme dite « le grand mas » Élevée d’un étage sur rez-de-jardin, elle présente un grand intérêt architectural en ce qu’elle constitue sans doute le bâtiment le plus ancien du hameau. À l’extérieur, elle présente le même appareil régulier de pierres apparentes que le chai. Elle est assortie d’une petite aile en retour d’équerre d’ajout tardif, formant une petite cour. À l’intérieur, les modénatures révèlent les époques de construction, certains éléments datant de la Renaissance, d'autres du 17ᵉ s. Les salles basses du rez-de-jardin alternent, avec une variété inusitée, des voûtes en tunnel et d'autres en « bonnet d’évêque », tantôt recouvertes d’enduit tantôt laissées dans le simple appareil apparent des blocs de pierres cévenoles. À noter la présence d’un coussiège, banc médiéval ménagé dans l'embrasure d'une fenêtre par un ressaut de la baie. Les sols en béton ciré noir ou en ciment, qui alternent avec des parefeuilles anciens, rehaussent l’aspect rustique des pièces d’une touche contemporaine. Une vaste salle de réception, une piscine intérieure de 7 x 4 m, une bibliothèque, deux pièces voûtées dont une avec cheminée et une cuisine attenante occupent ce vaisseau de pierres peu commun. Le chai D’une ampleur caractéristique des grands chais viticoles du 19ᵉ s. avec ses quelque 970 m², il a bénéficié d’une réhabilitation ultra-contemporaine. Non encore achevée, elle a été conçue dans l'ambition de le transformer en plusieurs ateliers disposés de part et d’autre d’un jardin central et d’un bassin semi-couvert. L'aménagement du bâtiment a été décidé suite à l’effondrement de la partie centrale de son toit. Le verre et le métal rehaussent une construction d’origine très rustique, qui présente un appareil régulier de pierres locales soigneusement jointées sous une toiture en tuiles mécaniques. De grandes baies vitrées à châssis métallique recréent des façades latérales à l’intérieur même de ce qui fut un espace de stockage. Le sol en « calade », qui alterne avec de grandes surfaces de béton ciré, laisse entrevoir pour cet espace un avenir en prise avec son époque. Enfin, un portail en acier « corten » mat ouvre directement sur le jardin privé du chai. Les dépendances et le pigeonnier Les anciens « communs » destinés à loger la domesticité ou les ouvriers saisonniers ont été construits à la fin du 19ᵉ s. dans le même appareil que le reste des dépendances. Au 20ᵉ s., ils ont été surélevés d’un étage, surmonté d'une toiture à un pan de tuiles canal et d’une structure en brique qui forme une petite tour carrée à usage de pigeonnier. Encadrant le corps central, quelques extensions mitoyennes de petite superficie ont pu être des écuries adossées à des clapiers désaffectés. Aujourd’hui rendues confortables, elles ont été aménagées à usage d‘habitations locatives et sont occupées comme telles. Le domaine Étendu sur 7 ha, il se divise aujourd’hui en 2 ha de forêts, 1,5 ha de vergers et 1 ha de vignes, sachant que celles-ci couvraient autrefois une superficie plus importante. En outre, les vestiges d’un petit potager en croix sont encore visibles en contrebas du pigeonnier. Légèrement vallonné, l’ensemble du domaine offre des points de vue bucoliques sur les environs, au doux relief coloré, et des panoramas spectaculaires sur une partie peu connue des Cévennes.

Maison de luxe à vendre - This impeccably restored well insulated farm house, double glazed throughout is offering an opportunity to continue running as a Guesthouse, family home or holiday house in the south of France. Located close to the charming village with all amenities (cafés, restaurants, local shop, pharmacy) and many events during the year. This house is situated between Ales (10 km), Uzes (27 km) and Nimes (37 km) with connections to airports & TGV also in Avignon (65 km) and Montpellier (68 km). The property offers, on the ground floor: • spacious garage • an attractive courtyard shaded by a mature tree accessible with great iron gate • self-contained apartment (ideal as a gite) with kitchen and bathroom for up to 4 guests • wine-cellar opening • spacious reception room suitable for business meetings workshops, yoga retreats, exhibitions or private events. On the 1st floor: • on the left side wing of the mas is the private part accessible from little terrace in the courtyard or from back of the house • fully equipped kitchen • cosy living room with fireplace • dining area • wc • laundry room • preparing room with the little kitchen • a large dining room opening onto the terrace next to the swimming pool • 2 guest toilets The 2nd floor: • 4 spacious bedrooms, 1 of them with en-suite on the private left side wing • wc • dressing room • bathroom with the bath • 3 more guest rooms with their own bathroom and toilet, each with 3 beds Outside, the landscaped grounds and elegant swimming pool create a peaceful Mediterranean atmosphere perfect for relaxing and entertaining. today to discover more.

Maison de luxe à vendre - Au pied du Pic Saint-Loup, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, cette propriété de plain-pied d'environ 345 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes de l'entrée de Montpellier et à quelques minutes des commerces.Implantée sur plus d'un hectare, la maison se distingue par sa configuration en deux ailes, permettant de conjuguer vie familiale, réception et indépendance.L'habitation principale s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 59 m² et d'une cuisine indépendante de 20 m². L'espace nuit accueille notamment une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que plusieurs chambres, une salle d'eau et un bureau.La seconde aile constitue l'une des particularités de la propriété. Elle réunit trois espaces de vie disposant chacun de leur propre entrée, avec séjour et cuisine, chambres et salles d'eau. Une configuration particulièrement adaptée pour recevoir famille et invités en préservant l'intimité de chacun.À l'extérieur, le jardin aménagé autour de la maison s'ouvre sur une piscine au sel à débordement de 12 × 6 mètres et une généreuse cuisine d'été couverte avec barbecue, douche et toilettes. Un terrain de pétanque complète agréablement ces espaces de détente. La vue dégagée sur le Pic Saint-Loup accompagne l'ensemble. Le reste de la propriété se déploie sur de vastes espaces naturels et un jardin méditerranéen, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires.Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, avec notamment des espaces de stockage, deux caves, deux boxes, différents volumes pouvant accueillir atelier ou salle de sport, ainsi qu'un garage récent permettant de stationner trois véhicules.Une propriété singulière par ses volumes, son environnement et sa capacité d'accueil, pensée pour profiter d'un cadre naturel privilégié tout en restant à proximité de Montpellier.Bien présenté par BARNES Montpellier[email protected]+33 (0)4

Maison de luxe à vendre - A47727MEE30 - Château Neuf à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac – une propriété d'exception en pierre, idéale pour une vie de famille et offrant de nombreuses possibilités d'activité. Le bien proposé à la vente comprend la majeure partie de l'ensemble historique du Château Neuf. Discrètement située au cœur du village, cette propriété entièrement rénovée compte environ 780 m² et offre des volumes, un calme et une intimité rares dans un emplacement aussi central. Elle comprend 12 chambres, plusieurs vastes pièces de réception, des éspaces d'hébergement indépendants, une cuisine professionnelle, un atelier d'artiste, de nombreuses dépendances, des jardins arborés, une piscine extérieure chauffée et un stationnement pour huit véhicules. Elle réunit trois vocations complémentaires: une demeure familiale exceptionnelle, un lieu immédiatement exploitable pour une activité d'accueil et un environnement inspirant pour un projet artistique ou créatif.

Maison de luxe à vendre - À Sumène, au pied des Cévennes et à seulement 35 minutes de Montpellier, cette propriété contemporaine offre un véritable refuge pour celles et ceux qui recherchent calme, nature et déconnexion, tout en restant facilement accessibles depuis la ville et le littoral méditerranéen. Pensée comme une résidence secondaire idéale pour les vacances en famille, elle invite à profiter pleinement du Sud de la France, dans un environnement paisible et préservé, au cœur d’un terrain de 5 300 m² exposé sud et sud-ouest. La maison principale développe environ 200 m² habitables et s’organise autour d’une spectaculaire pièce de vie d’environ 100 m². Baignée de lumière et largement ouverte sur les extérieurs, elle devient naturellement le cœur de la maison : grandes tablées en famille, déjeuners qui se prolongent, soirées entre amis ou simplement moments de repos face à la nature. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à cet espace généreux, tandis que les quatre chambres permettent d’accueillir confortablement famille et invités. Ici, les vacances se vivent au rythme des envies. Piscine extérieure pour profiter des longues journées d’été, piscine intérieure pour se détendre quelle que soit la saison, grands espaces extérieurs, tranquillité et paysages cévenols composent un véritable lieu de villégiature où chacun peut trouver son espace. Autre véritable atout : la propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Mobilier, équipements, aménagements… tout est déjà en place. Pas de déménagement à organiser ni de maison à équiper : vous arrivez avec vos valises et il ne reste plus qu’à profiter. Une seconde bâtisse indépendante complète la propriété et offre de belles perspectives : maison d’amis, espace supplémentaire pour recevoir famille et proches, atelier ou projet d’accueil selon les envies. Climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, panneaux solaires, forage, adoucisseur d’eau, double vitrage et alarme viennent compléter les prestations de cette propriété pensée pour conjuguer confort et sérénité. Une maison de vacances familiale, généreuse et immédiatement disponible, pour se retrouver, ralentir et profiter pleinement du Sud de la France au pied des Cévennes. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier) Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Maison de luxe à vendre - A 20 min de Montpellier, 10 min de Saint-Gély-du-Fesc, LUX’VILLA Immobilier vous présente cette propriété rare de 275 m2 habitables, composée de deux villas indépendantes de plain-pied, sur un magnifique terrain paysager de 3 000 m2, au calme et sans vis-à-vis. Villa principale 185 m2 Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, complétée par une arrière-cuisine/buanderie, un bureau et 4 chambres, dont une suite parentale et une chambre avec salle d’eau privative. Un open space modulable complète l’espace nuit et peut accueillir salle de sport, espace bien-être ou salle de jeux. Seconde villa 90 m2 Entièrement indépendante, elle dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau et une salle de bain. Idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, ou développer une activité locative. Les deux villas peuvent également être facilement réunies pour créer une seule grande habitation. Les extérieurs Sur 3 000 m2 paysagés : piscine chauffée 8 × 4 m, grande terrasse avec pergola bioclimatique, terrain de pétanque, espaces lounge et coins ombragés. Garage et stationnement pour plusieurs véhicules. Les + : Deux villas indépendantes • Plain-pied • 6 chambres au total • Terrain de 3 000 m2 • Piscine • Aucun vis-à-vis • Environnement calme et recherché • Fort potentiel familial et locatif. Un bien rare au pied du Pic Saint-Loup, offrant plusieurs façons d’habiter, de recevoir ou d’investir. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX’VILLA IMMOBILIER EI, Agent Commercial immobilier RSAC Montpellier 887 757 284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Vente Mas de Prestige - Domaine d'Exception 1400m2 avec Piscine et Source Privée entre Nîmes, Montpellier et Alès Découvrez un domaine d'exception à vendre dans le triangle très recherché de l'Occitanie : Nîmes, Montpellier, Alès. Nemausa Immobilier vous présente ce superbe Mas historique, dont l'aile principale fut édifiée dès le XVIe siècle. Cette propriété de prestige s'étend sur un parc boisé de près de 5 hectares, offrant une surface habitable considérable d'environ 1 400 m2. Domaine Historique Sud de la France - Cadre de Vie Rare et Source d'Eau Privative L'environnement de ce Mas à vendre est absolument remarquable. Le domaine est un véritable havre de paix, entouré de parc et jardins paysagers, d'arbres multi-centenaires, de vergers et de terres agricoles. Ce cadre unique garantit un calme absolu et est entièrement à l'abri de toute nuisance. Un atout naturel exceptionnel distingue cette propriété : la présence d'une source d'eau potable privée avec un débit variant de 90 à 150 m³/jour. Cette ressource assure un approvisionnement serein pour l'usage domestique, l'entretien des vastes espaces verts et le maintien de la piscine, un luxe inestimable pour une telle propriété régionale. Mas avec Gîtes - Composition Immobilière et Fort Potentiel d'Accueil Cet ensemble immobilier est idéalement structuré pour une activité d'accueil ou une grande résidence familiale, se composant de trois corps de bâtiments distincts : Le Mas Principal (env. 900 m2) : Ancienne bergerie du XVIe siècle, agrandie à la fin du XVIIIe, constituant le coeur de cette propriété de caractère. La Ferme (XVIIIe siècle) : Inclut quatre appartements indépendants (de 64, 85, 90 et 110 m2) ainsi qu'une dépendance d'environ 100 m2. Idéal pour l'exploitation en gîtes ou chambres d'hôtes. La Villa (96 m2) : Une maison supplémentaire avec une terrasse privative de 33 m2. L'organisation confère une importante capacité d'accueil. Les résidents et hôtes peuvent profiter d'une splendide piscine à débordement de 12 x 8 mètres, offrant une vue imprenable sur les Cévennes et une intimité totale. Studio Professionnel et Potentiel Événementiel Le bâtiment principal abrite actuellement un studio d'enregistrement professionnel de haut niveau, classé parmi les plus importants en France. Les équipements du studio de musique peuvent être inclus dans la transaction (en supplément du prix de vente). Cet espace modulable peut également être reconfiguré pour accueillir des réceptions, séminaires, mariages ou d'autres événements professionnels, exploitant le fort potentiel d'un domaine événementiel dans le Sud de la France. Les infrastructures sont complètes, avec un garage sécurisé pour quatre véhicules, un abri couvert pour deux véhicules supplémentaires et un vaste parking pouvant recevoir de nombreux visiteurs. Propriété Proche Nîmes Montpellier TGV - Accessibilité et Localisation Stratégique Ce Mas de charme bénéficie d'une localisation stratégique combinant sérénité et excellente accessibilité : Seulement 45 minutes de Montpellier et 50 minutes de Nîmes. Proximité immédiate des deux gares TGV et des aéroports internationaux de Nîmes et Montpellier, facilitant les connexions nationales et internationales. Un dossier complet et confidentiel de cette propriété d'exception est disponible sur demande auprès de notre agence. Saisissez l'opportunité d'acquérir une résidence de prestige unique avec un fort potentiel d'activité. Pour plus d'informations sur ce bien ou afin d'organiser une visite, merci de Eric Leroy ou par mail à . Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

Maison de luxe à vendre - Certaines maisons ne se visitent pas seulement. Elles se ressentent immédiatement. Dès les premiers instants, cette propriété impose une atmosphère rare, mêlant élégance contemporaine, lumière et douceur de vivre. Au cœur du très recherché village de Saint-Martin-de-Londres, au pied du majestueux Pic Saint-Loup et à quelques minutes seulement de Montpellier, cette remarquable villa d'architecte bénéficie d'un environnement privilégié où nature, authenticité et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, marché, vie de village… Une qualité de vie devenue rare, dans l'un des secteurs les plus prisés au nord de Montpellier. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 300 m², subtilement intégré à son environnement naturel grâce à de superbes enrochements, la propriété développe près de 324 m² habitables aux volumes spectaculaires. Le terrain, divisible, offre par ailleurs une possibilité d'évolution supplémentaire, tout en préservant l'intimité et la qualité paysagère des lieux. L'architecture contemporaine a été pensée pour privilégier la lumière, les perspectives et la fluidité des espaces. La pièce de réception, véritable cœur de la maison, impressionne immédiatement par ses volumes et sa hauteur sous plafond exceptionnelle. Baignée de lumière naturelle, elle s'organise autour d'une élégante cheminée centrale qui structure les espaces avec caractère et convivialité. En surplomb du séjour, une superbe mezzanine ouverte accueille idéalement un bureau, une bibliothèque ou un salon plus intimiste. La villa offre cinq chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Quatre salles de bains composent l'ensemble, avec des prestations soignées et des matériaux sélectionnés avec exigence. La cuisine sur mesure, parfaitement intégrée aux espaces de vie, allie esthétisme, fonctionnalité et nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin arboré forme un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Un lieu confidentiel, calme et préservé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre du village. Garage, stationnements couverts, prestations de qualité et excellent état général viennent parfaire cette propriété prête à vivre. Une propriété contemporaine de caractère, pensée pour les amateurs d'espace, de lumière et de lieux de vie uniques, dans l'un des villages les plus recherchés du secteur du Pic Saint-Loup. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par BARNES Montpellier +33 (0)4

Maison de luxe à vendre - DOMAINE D'EXCEPTION ENTRE MONTPELLIER ET NÎMES : Mas du XVIIIe rénové avec goût, Moulin et Piscine, proche de Quissac et Sommières Vous l’avez trouvé ! Bienvenue au cœur d’un chef-d'œuvre patrimonial caché. Niché au calme absolu, dans un écrin de nature sublime, sauvage et préservé, découvrez ce domaine d’exception offrant 405 m2 habitables au total sur un parc paysager de 14 800 m2 (près d'1,5 hectare). Situé à la frontière du Gard et de l'Hérault, à seulement quelques minutes des cités historiques de Sommières, Quissac et une petite demie-heure de Montpelleir et Nîmes, ce lieu unique offre un art de vivre méditerranéen inégalé. Le combo parfait : Un majestueux Mas en pierres de 275 m2 entièrement réinventé, combiné à un authentique Moulin du XVIIIe siècle de 130 m2 en bord de rivière (parfait pour une activité de gîtes de prestige ou une grande propriété familiale). Le tout bénéficie d'une autonomie technique et d'équipements éco-responsables de pointe. On commence la visite ? LE GRAND MAS (275 m2) : L'ALLIANCE DU CHARME AUTHENTIQUE ET DU CONFORT MODERNE Construite à l'abri des roches, la demeure bénéficie d'une fraîcheur naturelle remarquable durant l'été, sublimée par de superbes volumes et une luminosité traversante. Les espaces de vie du rez-de-chaussée (Plain-pied complet) Passez l'entrée et découvrez un vaste espace de vie chaleureux d'environ 75 m2 comprenant un salon, un séjour et une magnifique cuisine. Espace nuit indépendant (RDC) : Accessible également via une entrée annexe, ce niveau offre deux grandes chambres et une salle d'eau moderne. Une configuration idéale pour un plain-pied autonome ou pour recevoir des invités en toute intimité. L'étage : Salon panoramique et Suites magistrales Le salon suspendu (40 m2) : Un second espace de vie baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse privative. Elle offre une vue dominante et spectaculaire sur le parc, la piscine à débordement et le moulin en contrebas. La Suite Parentale 'Pièce de résistance' (65 m2) : Un véritable havre de paix haut de gamme. Elle dévoile une vaste chambre avec parquet massif, chauffage au sol, et un double dressing sur-mesure démesuré. Sa salle de bains attenante, somptueuse, intègre une baignoire îlot avec mitigeur sur pied idéalement orientée face à la nature. Une seconde suite de 25 m2 avec sa propre salle d’eau contemporaine complète cet étage. LE MOULIN (130 m2) : UN SANCTUAIRE DE POÉSIE ET UN HAVRE DE RECEPTION FAMILIAL Situé en contrebas, en bord de rivière et bercé par le murmure de l'eau, ce magnifique ouvrage du XVIIIème siècle dispose de ses propres compteurs et réseaux totalement indépendants, parfait pour recevoir en toute intimité. Une exploitation en gîte premium a déjà fait ses preuves et est actuellement loué d'avril à novembre. Le Rez-de-jardin (L'âme du passé) : Les superbes pièces voûtées abritent encore les anciennes meules de pierre, témoins d'une histoire séculaire. Un espace hors du temps, idéal pour y aménager une cave de dégustation ou un espace de fraîcheur unique. L'Étage (L'ancienne habitation du meunier) : Entièrement réinventé sur près de 130 m2, cet espace offre un confort absolu. Il se compose d'un chaleureux salon/séjour avec cuisine ouverte et de deux très grandes chambres aux volumes généreux. Informations complémentaires : Taxe foncière 3331 € Prix 1 495 000 € honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeur. Proposé à la vente par Olivier Bonnet - GB Immobilier Guylène Bergé Signature. Visites sur rendez-vous : Olivier Bonnet RSAC 948 015 896 (EI) O7 - du lundi au dimanche de 08h00 à 22h00

Maison de luxe à vendre - A42590DIV30 - Propriété historique d'environ 4 200 m² à Sauve (Gard), un village médiéval plein de charme, situé à seulement 3 km de Quissac. Le bâtiment principal, La Magnanerie, date en partie du XIe siècle et comprend plusieurs étages abritant un gîte de luxe, un appartement et trois duplex loués. La toiture a été rénovée en 2001 et plusieurs pièces ont été récemment modernisées. De plus, le domaine dispose d'un deuxième gîte spacieux de 128 m², d'une grande terrasse ombragée, d'une piscine de 7,5 × 7,5 m, de diverses dépendances, d'un local à vélos, d'un parc et se trouve à proximité immédiate d'une rivière. L'emplacement est particulièrement avantageux: à environ 35 km de Nîmes, 40 km de Montpellier et 45 km de la Méditerranée, entre les Cévennes et la Camargue. L'ensemble offre ainsi à la fois un cadre de vie exceptionnel et des possibilités intéressantes en matière de location ou d'exploitation touristique.

Maison de luxe à vendre - SAUVE – UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU BORD DE L'EAU Il est des propriétés que l'on décrit par leur surface, leur nombre de pièces ou leurs équipements. Et puis il y a celles que l'on a simplement envie de découvrir. À Sauve, aux portes des Cévennes, cette propriété est de celles-là. Il faut passer sous les voûtes, regarder la pierre, lever les yeux vers les charpentes anciennes, emprunter les escaliers et les passages qui relient les différents espaces pour comprendre que ce lieu s'est façonné au fil des siècles. Ses parties les plus anciennes seraient attribuées au XIe siècle, tandis qu'une grande partie de la bâtisse remonte au XVIIIe. Puis vient l'extérieur. Des terrasses, des jardins, des murs de pierre, un majestueux tilleul bicentenaire… et, en contrebas, la rivière qui borde la propriété. La piscine s'inscrit elle-même dans l'histoire du domaine : ses margelles reprennent les pierres d'un ancien bassin attribué au début du XVIIIe siècle. Mais La Magnanerie n'est pas seulement une belle demeure. La bâtisse principale accueille aujourd'hui une vaste habitation privée et quatre appartements indépendants loués à l'année. Un second bâtiment abrite un gîte indépendant de 130 m², avec grande terrasse ombragée. Telle qu'exploitée aujourd'hui, la propriété génère 52K€ de revenus locatifs par an. Résidence familiale, propriété d'accueil, projet touristique ou investissement patrimonial, cette propriété offre surtout cette chose devenue rare : la possibilité d'imaginer plusieurs vies dans un même lieu ! Contactez Stéphane ROCHER . Conseiller immobilier indépendant de eXp France immatriculé au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro 878 735 893. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5735.00 € et 7759.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Stephane ROCHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 735 893 R.S.A.C. Montpellier RCP GAN :