16 biens immobiliers à vendre à Saint-Jean-de-Beugné

Achat immobilier - Saint Jean De Beugne 85210 – Proche Autoroute Et Grands Axes Maison 3 Chambres Avec Sous-Sol Complet Sur Une Parcelle De 812 M² - Cette maison d'environ 102m² habitables comprend : Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante avec dégagement de 5 m² - Belle pièce de vie de 35 m² avec climatisation réversible - Cuisine séparée aménagée et équipée (four, lave-vaisselle) avec coin repas– 12,90 m² - Couloir dégagement de 6 m² desservant : - Wc indépendant (1,55 m²) - Salle d'eau avec douche (bac ultra plat) 6,15 m² - 3 chambres spacieuses de 12,50 m², 12,30 m² et 10,90 m² Au sous-sol : - Escalier béton sécurisé - Cellier de 20 m² - Garage/atelier de 48 m² avec point d'eau (buanderie) - Partie chaufferie 36 m² CONFORT & Équipements Techniques : - Chauffage central fuel avec chaudière très bien entretenue Chappee - Climatisation réversible dans pièce de vie - Maison raccordée au tout à l'égout - Fibre disponible - Edf aux normes - Dpe : E – Taxe foncière : 1006 € / an Les Plus : - Maison Bien Entretenue Et Tres Fonctionnelle - 3 Chambres De Plain Pied - Sous-Sol Complet - Terrain De 812 M² Avec Vue Degagee Sur Les Champs - Climatisation Reversible - Fibre Disponible Mon Avis : Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un très bel équilibre entre confort et volumes. La vue dégagée sur les champs et la proximité des grands axes routiers et autoroutiers apportent un véritable plus pour y vivre à l'année ou aménager cette maison en bureau ou local pour activité libérale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Emilie Chevallier Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°988 651 774 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 605145 )

Achat immobilier - Idéalement située à Saint Jean de Beugné, à proximité immédiate de la boulangerie et de l'école, Sophie Guinet Propriétés-privées vous présente cette charmante maison de plain-pied construite en 1962, offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, un hall dessert un espace de vie lumineux composé d'un salon chaleureux avec son insert à bois et d'une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée et équipée est complétée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une salle d'eau rénovée en 2016 ainsi qu'un wc indépendant. A l'extérieur, vous bénéficier d'un vaste garage d'environ 79 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier, ainsi qu'une dépendance attenante d'environ 31 m2 offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 680 m2 environ parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle avec un fort potentiel à découvrir sans tarder. DPE : D, Ges : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie Guinet, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Guinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac La Roche Sur Yon 804 818 854 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf :449278. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien Guinet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : La Roche Sur Yon 804 818 854 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Nous avons le plaisir de vous présenter un terrain généreusement dimensionné de 544 m², situé au sein d’un lotissement judicieusement pensé à Sainte-Hermine, dans le département de la Vendée. Ce terrain, entièrement viabilisé, offre une toile de fond idéale pour la construction de votre future maison. Bénéficiant d’une vue dégagée et d’un espace plat, ce terrain représente un cadre de vie agréable où vous pourrez réaliser le projet de vos rêves dans un environnement calme et serein. Sainte-Hermine, située au cœur de la Vendée dans la région des Pays de la Loire, est une commune riche en charme et en commodités. Profitez de l’animation du centre-ville avec ses commerces variés et ses services de proximité tout en restant à quelques pas des écoles et des établissements secondaires. Les amoureux de la nature se réjouiront des paysages magnifiques alentour et des espaces verts. De plus, l’accès aux transports en commun et aux axes autoroutiers à proximité facilite les déplacements vers les grandes villes et les aventures de la région. Ce terrain conjugue donc harmonieusement tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un terrain au potentiel exemplaire.

Achat immobilier - Nous vous proposons à la vente un superbe terrain de 544 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Beugné, dans le département de la Vendée. Ce terrain viabilisé offre une opportunité unique pour la construction de votre future maison. Ses caractéristiques attrayantes, telles que sa surface plane et son emplacement au calme, en font le lieu parfait pour réaliser votre projet de vie. Saint-Jean-De-Beugné est une commune dynamique au cœur de la Vendée, offrant un cadre de vie agréable grâce à ses écoles à proximité et ses commerces accessibles. La situation géographique de ce terrain permet de profiter facilement des axes routiers importants et des accès à l’autoroute, tout en préservant une qualité de vie recherchée. Les attractions locales et les commodités variées, ainsi que la tranquillité de l’environnement, ajoutent une valeur inestimable à cette parcelle de terrain. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un terrain au potentiel illimité.

Achat immobilier - Nous vous présentons un terrain de 544 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Beugné, dans le département de la Vendée, au cœur des Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé est parfait pour un projet de construction de maison. Profitez d’une superficie généreuse, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et besoins, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible et agréable. Saint-Jean-De-Beugné se distingue par sa qualité de vie harmonieuse, alliant tranquillité et accessibilité. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et infrastructure de transport, avec un arrêt de bus tout proche et un accès facile aux axes routiers et à l’autoroute. Profitez également des attraits locaux qui rendent cette ville si agréable, notamment un centre-ville dynamique et des espaces verts propices à la détente. Ce terrain constitue une opportunité unique de réaliser votre projet de vie dans un environnement privilégié.

Achat immobilier - Découvrez ce terrain à vendre d’une superficie de 544 m², situé dans le charmant lotissement de Saint-Jean-de-Beugné, dans le département de la Vendée. Ce terrain viabilisé, idéalement plat, constitue une toile parfaite pour un projet de construction de maison adaptée à vos désirs et besoins. Grâce à son agencement optimal, vous pourrez imaginer votre futur refuge tout en profitant d’une qualité de vie exceptionnelle dans cette commune paisible. Saint-Jean-De-Beugné, nichée au cœur de la région des Pays de la Loire, offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités nécessaires. Avec son atmosphère conviviale et ses commerces de proximité, la ville saura séduire les amateurs de tranquillité. Les écoles, les transports et les axes routiers importants sont facilement accessibles, permettant ainsi de rejoindre rapidement les villes environnantes. De plus, la proximité des attractions locales assure une diversité d’activités et de loisirs à portée de main.

Achat immobilier - Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Maison de bourg située à Saint-Jean-d'Hermine, d'une superficie de 97 m², sur un terrain clos de 860 m². Cette maison se compose d'une entrée desservant un salon séjour lumineux équipé d'un insert, de trois chambres, d'un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Un coin cuisine toute équipée et aménagée suivi d'un cellier donnant directement sur une grande cour extérieur enrobée. Le grand hangar d'environ 100 m² représente un véritable atout pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. À seulement quelques minutes du parc d'activités Vendéopole (environ 1.5km), elle constitue également une opportunité intéressante pour les actifs recherchant un accès rapide à leur lieu de travail. La côte vendéenne est accessible seulement en 30 minutes. Maison lumineuse, fonctionnelle, avec de belles possibilités d'évolution selon vos projets (agrandissement, ouverture des Pieces, aménagement extérieur…). Idéal premier achat, résidence principale ou projet locatif / artisanal. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 298 et classe Climat D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - De particuliers à particuliers : Dans la nouvelle commune dynamique de Saint-Jean-d’hermine en Vendée (85), à proximité de l’A83 Nantes/La Rochelle, à moins d’une heure du Puy du fou, de la Roche S/Yon ou des plages vendéennes, cette charmante maison ancienne de 105 m2 vous invite à poser vos valises sans prévoir de travaux. Au rez de chaussée : Un vaste séjour lumineux sur cuisine ouverte toute équipée (lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur) d'une superficie de 42 m², Une chambre de 10 m2 avec placard, Une salle de bain avec double vasques, douche et baignoire, Un wc indépendant ainsi qu'un cellier. A l'étage : Un palier dessert une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau comprenant un meuble avec double vasques, douche, wc et très grand placard suivi d’une autre chambre ou bureau de 11 m2 avec placard également A l'extérieur : Un garage non attenant à la maison de 30 m² et un grenier rénové de même superficie pouvant servir de salle de jeux, bureau ou autre... Pour compléter ce bien, un préau de 40 m2 avec son petit côté « guinguette », sans vis à vis, ainsi que 3 petites dépendances. Une grande cour intérieure sécurisée par un portail motorisé permet de stationner plusieurs véhicules. La maison est raccordée à l'assainissement collectif (tout à l’égout) à la fibre et au gaz de ville. Des travaux d’embellissement et d’isolation ont été récemment effectués par des professionnels : - Isolation des rampants et combles sur l’ensemble de la maison - Volets roulants alu (2 portes d’accès à la maison) - Fenêtres de toit avec volet roulant, tout confort (1 solaire + 1 filaire) - Volets alu (façades) – volets bois (cour intérieure) - Ravalement de façade maison + garage + murets (peinture à la chaux) A noter : de nombreux services vous sont proposés sur place Si ce bien correspond à vos attentes, n’hésitez pas à me pour une visite.

Achat immobilier - Située à St Jean d'Hermine, Maison d'environ 100m² sur sous-sol, Bien Entretenue et Lumineuse. Elle comprend, une Entrée, un Salon/Séjour de 35m² lumineux, une Cuisine Aménagée et Équipée de 12.60m² pouvant s'ouvrir sur le Salon. La Partie Nuit comprendra : 3 Chambres , une salle d'Eau, un Wc. Au Sous-Sol, d'environ 100m² comprendra : une Partie Garage, buanderie, cave. A L'extérieur, un Jardin. - Tout à l'égout - Toiture refaite en 2025 - Fibre - Isolation des combles 300mm - Tableau électrique Refait Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 143 400 € Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 4,53 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller Safti : Vincent Solas, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073

Achat immobilier - Saint Jean d'Hermine - Quartier de Saint Jean de Beugné. Charmante maison de plain-pied construite en 2012 ayant bénéficié à la fois d'une belle conception et d'un parfait entretien ! Elle se compose d'une pièce vaste pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée récente (four-micro-onde - frigidaire-lave-vaisselle-plaque de cuisson par induction et hotte), de trois chambres dont deux avec placard, d'une grande salle d'eau et de toilettes séparées avec lave-main. Vous bénéficierez également d'un garage attenant d'une superficie de 25 m2 (accès par la maison), d'une terrasse de 15 m2 et de places de stationnement. Technicité : tout à l'égout, chauffage au sol hydraulique (chaudière électrique), fibre, double vitrage, vmc. Le tout étant édifié sur une parcelle de terrain close de 746 m2. Pas de travaux à prévoir. Une belle occasion à saisir pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Venez et découvrez par vous-même tout le charme de ce bien. Ce bien vous est présenté par Véronique Singeot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Situé à Saint-Jean-de-Beugné (85210), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une excellente visibilité pour toute activité de restauration. La proximité des commerces et la facilité de stationnement avec 100 places extérieures en font un lieu attractif pour une clientèle variée. Le restaurant, établi sur un terrain de 500 m² avec une surface commerciale de 200 m² répartie en 4 pièces, propose un agencement optimal pour l'exploitation. Les aménagements extérieurs incluent une cour conviviale pour des moments de détente en plein air. Avec des commentaires élogieux soulignant sa rentabilité, ce fonds de commerce est une opportunité idéale pour développer une activité de restauration prospère dans un environnement favorable et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € Ht + 3 400 € Tva, soit 323 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 303 000 € Ht + 0 € Tva, soit 303 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 000 € Ht + 3 400 € Tva, soit 20 400 € Ttc (6.73 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles Berthomé, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 453 506 826

Achat immobilier - Situé à Saint-Jean-de-Beugné (85210), ce local commercial bénéficie d'un environnement paisible aux charmes de la campagne vendéenne tout en restant à proximité des commodités essentielles. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour développer une activité commerciale prospère, tout en étant à quelques minutes de l'autoroute, facilitant ainsi l'accès aux clients et fournisseurs. Ce bien commercial s'étend sur un terrain de 3000 m², offrant un vaste espace extérieur comprenant 100 places de parking, un atout majeur pour accueillir une clientèle nombreuse en toute praticité. De plus, le local commercial lui-même occupe une surface de 200 m², doté d'une architecture moderne et attrayante qui saura séduire tout type d'activité. À l'intérieur, ce local de 200 m² se compose de 4 pièces spacieuses, offrant un cadre de travail flexible et optimisé. Avec une surface habitable généreuse, ce bien offre un potentiel diversifié pour l'aménagement de bureaux, d'un showroom ou tout autre concept commercial. Les murs commerciaux, érigés sur un terrain de 500 m², garantissent une excellente rentabilité pour tout investisseur cherchant un emplacement idéal pour développer son activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € Ht + 3 400 € Tva, soit 323 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 303 000 € Ht + 0 € Tva, soit 303 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 000 € Ht + 3 400 € Tva, soit 20 400 € Ttc (6.73 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles Berthomé, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 453 506 826

Achat immobilier - Iad France - Patrick Leroux vous propose : Maison En Pierre - 3 Chambres - 135 m² - Saint-Jean D'hermine- Parcelle 600 m². Découvrez cette magnifique maison de caractère de 135 m² en surface habitable datant de 1900, implantée sur un terrain de 600 m², située dans le paisible village de Saint-Jean-de-Beugné à 6 mn de Saint-Hermine, à 3 mn de Vendéopole, à 20 mn de Fontenay-Le-Comte et à 30 mn de la Roche-sur-Yon. Cette demeure pleine de charme vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. La maison se compose de cinq pièces dont une grande pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, un salon et des Wc indépendants au rez-de-chaussée et à l'étage vous trouverez 3 grandes chambres et une jolie salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 600 m² avec des dépendances avec un coin buanderie et une grande cave. Ses Atouts : Beaux Volumes- 3 Grandes Chambres- Possibilité De Faire Une Quatrième Chambre Au Rez-De-Chaussée- Grandes Dépendances- Clôturé. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et agréable Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182500 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 260 et classe Climat E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - Fabrice Dezamy vous présente en Exclusivite, située dans la commune de Saint-Jean-de-Beugné, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités, à environ 15minutes de Luçon, 15 minutes de Mareuil sur Lay et 10 minutes de Sainte Hermine. Cette maison de plain-pied d'environ 115m² habitables se compose: Entrée sur une pièce de vie lumineuse ( poêle à granulés ), d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un Wc, de 4 chambres dont une avec possibilité de l'aménager comme elle est en chambre ou un bureau ou un cabinet pour une profession libérale, d'une buanderie et d'une arrière cuisine. À l'extérieur, vous trouverez un double garage et un double cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire. Une piscine couverte, une grande terrasse avec un porche attenant à la maison qui est très agréable la moitié de l'année. Le tout sur une parcelle clos cadastrée de 1255m² sans vis-à-vis. Les plus: Aucun travaux à prévoir, fibre, portails électrique et garages également, alarme et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Fabrice Dezamy, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561

Achat immobilier - Iad France - Gilles Billaud () vous propose : Venez découvrir ce restaurant routier bar llicence iv au coeur de la Vendée sur l'axe Sainte Hermine, La Rochelle, comprenant 170 couverts en salle le midi et 70 / 80 couverts le soir Ouvert du lundi au vendredi, vaste parking pouvant accueillir les routiers Fort d'une réputation bien établie, ce restaurant jouit d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Personnel à reprendre - établissement aux normes Pmr -Congés annuels 5 semaines Idéal pour professionnel de la restauration. N'hésitez pas à me Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : Dpe Ns indice et Ges Ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Billaud (Id 36183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Saint Jean de Beugné Matthieu Girard Expertimo vous propose dans une commune à 2 minutes de l'entrée d'autoroute, 5 minutes de Sainte Hermine, 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes et 50 minutes de La Rochelle. Une maison en pierre avec de beaux volumes et une belle prestance extérieure, ce bien vous ouvrira ses portes sur un hall d'entrée spacieux desservant un grand séjour, une salle d'eau, une cuisine aménagée, une grande chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant, à l'étage on retrouve un palier distribuant 3 chambres volumineuses (15 , 17 et 18m2), une salle de bains et un wc indépendant. Une cave complète l'ensemble. Le tout pour 186m2 habitable. A l'extérieur on retrouve un terrain de 1276m2 totalement clos de haies et clôture rigide, un préau de 50m2 permettra de stationner plusieurs véhicules à l'abri. Maison qui demande un rafraichissement intérieur pour lui donner un cachet non négligeable... Cractéristiques: Tout à l'égout, double vitrage, électricité ok, chauffe-eau récent de 2021, toiture refaite en 2015... Cette annonce vous est proposée par Girard Matthieu - Ei - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Saint Benoist Sur MER Maison de bourg à rénover composée d'une cuisine, un séjour, deux chambres communicantes, salle d’eau, WC. Garage. Hangar. Anciens toits. Cave. Terrain de 1141m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Wilfried Castel megAgence vous propose: Cette charmante maison à Chantonnay, à proximité du centre-ville, offrant ainsi un accès aux différents commerces, écoles et services. Chantonnay est réputée pour sa qualité de vie agréable, ses espaces verts et ses infrastructures, ce qui en fait un lieu prisé pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Cette maison individuelle construite en 1971 propose une surface habitable de 86 m² environ répartie en 4 pièces, dont 3 chambres. Avec un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un Wc indépendant et un sous-sol de 80 m², aménageable. Cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 2115 m², offrant ainsi un cadre extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Son agencement intérieur et son grand jardin en font une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible. Le terrain est constructible avec possibilité de division !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 900 € soit 6,23 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried Castel, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 481 882 363

Achat immobilier - Bien très rare sur le secteur et à moins de 10mn de Luçon. Idéalement située sur la commune de Saint-Jean d'Hermine, cette propriété profite d'un emplacement stratégique alliant sérénité et praticité. À seulement 10 minutes de Luçon et de ses commodités, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements. Pour vos moments de détente, vous rejoindrez les plages du littoral vendéen en seulement 35 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie professionnelle et loisirs au cœur de la Vendée. Construite en 2009, d'une surface de 157m² habitable et entretenue avec le plus grand soin, cette villa en parfait état s'ouvre sur une lumineuse et immense pièce de vie de 68 m² avec cuisine équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée est pensé pour le confort avec une chambre de 12.5m² (actuellement utilisé en bureau), et une suite parentale d'exception de 26 m² comprenant dressing, douche à l'italienne et baignoire. L'étage accueille deux grandes chambres de plus de 14m² chacune avec placards? une salle d'eau et un Wc indépendant. Le bien dispose d'un double garage avec porte électrique sectionnelle, un cellier ainsi qu'une cave enterré ideal pour la garde de vin. Le magnifique terrain paysagé de 2555 m² met en valeur la  piscine de 9x4 chauffée sans vis-à-vis, avec un entretien assez rapide car le bien est équipé d'un robot tondeuse. Ce bien se distingue par ses performances remarquables, affichant un Dpe en B, gage d'une isolation de qualité et d'une consommation d'énergie maîtrisée. Le chauffage par géothermie assure un confort thermique très économique tout en chauffant la piscine, tandis que la Vmc hygroréglable garantit une gestion saine de l'air ambiant. Le quotidien est simplifié par la centralisation des volets roulants par zones. Enfin, les extérieurs en béton désactivé (accès garage, entrée et pourtour de la maison) assurent une finition esthétique impeccable et une durabilité sans entretien. C'est un bien remarquable par ses volumes et son entretien impeccable. N'hésitez pas à me afin de programmer une visite.

Achat immobilier - Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immotourisme : Céline CHATRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Venez découvrir cette charmante maison, au calme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle se compose au rez de chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc. Une véranda donnant sur l'arrière du jardin vient compléter l'espace de vie et offre un cadre agréable en toute saison. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'un garage carrelé attenant à la maison ainsi que d'un cabanon de jardin. Une maison pleine de charme, au calme, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations : un seul numéro : Réf. : 1291 - Prix 179 800 € Classe énergie F - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 420 euros et 3 320 euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A 5 minutes de St Jean D'hermine. Ref: 2174Vlc. Très bon emplacement pour ce terrain à bâtir d'environ 834m2 avec accès direct sur la route. Accès rapide à un axe principal. Non viabilisé, il faut prévoir les coffrets eau, électricité, Ptt et l'assainissement individuel. A vos idées, le terrain n'attend que votre maison. Etude de sol G1 réalisée. Prix de vente de 22 000€, honoraires de 2 000€ Ttc inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 20 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Achat immobilier - Iad France - Julien Bouillaud vous propose : L’Hermenault - Exclusivité iad  : Maison de village à rénover avec cour jardinet, terrasse et grenier aménageable. Située au cOEur du village, à proximité immédiate à pied de toutes commodités (écoles, centre de loisirs et mam, services de santé et pharmacie, banque, boulangerie, supérette, etc.), à seulement 12 minutes de Fontenay-le-Comte 8 min de l’autoroute A83, cette maison de 158 m² habitables vous séduira par son potentiel et son authenticité. Cette charmante maison dispose en extérieur d’une cour close avec portail pour vous accueillir à l’avant de la maison dans une ambiance de petit jardin paysagé. Une venelle longe le pignon de la maison et vous permet d’accéder directement au patio terrasse sans vis à vis situé à l’arrière de la maison. La maison est composée au rez de chaussée d’une entrée traversante distribuant  : un séjour-salon de 22 m² avec cheminée décorative, une salle à manger de 18 m² avec porte fenêtre donnant accès sur la terrasse, et climatisation réversible une chambre en rez-de-chaussée de 10,40 m² avec sa salle de bains attenante (baignoire, vasque, Wc sani-broyeur, rangements), ainsi qu’une cuisine meublée et équipée (plaque gaz, hotte, four, réfrigérateur et lave-linge récents). Depuis la cuisine, on accède à un préau clos et couvert servant d’espace de rangement avec Wc raccordés au tout-à-l’égout, et ouverture sur la terrasse. À l’étage, un palier lumineux dessert quatre chambres spacieuses : 15 m² / 17,60 m² / 16,85 m² et 14,50 m², cette dernière étant dotée de deux armoires dressing qui sont vendues avec la maison. Une salle d’eau à rénover et un Wc indépendant complètent ce niveau. Enfin, toujours depuis le palier de l’étage, un escalier en bois vous mène au dernier niveau ou se trouve un grenier d’environ 80 m² au sol, isolé, avec charpente apparente et deux fenêtres en pignon, offrant de belles possibilités d’aménagement ou un grand espace de stockage. Les + / atouts de cette maison : • Surface habitable de 158 m² hab évolutive • Potentiel de réagencement du rez de chaussée et grenier • Terrasse / patio de 30 m² intime à l’abri des regards, aucun vis à vis • Extérieur nécessitant peu d’entretien, idéal pour résidence principale ou projet locatif, • Chauffage au gaz de ville, raccordement réalisé à la fibre optique et à l’assainissement collectif tout à l’égout de la commune, • Proximité immédiate des services et commerces, accès rapide à l’A83. Prévoir budget de rénovation additionnel ! Vous recherchez une maison à rénover disposant d’un extérieur facile d’entretien, que ce soit pour votre résidence principal ou pour un projet de locatif annuel ou saisonnier, je vous invite à venir découvrir sans plus attendre cette maison de caractère offrant potentiel et praticité au cOEur du village. Contactez moi dès à présent pour réserver votre créneau de visite ! Visite virtuelle vidéo.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 89 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Mickaël Sorin vous propose : Maison locative à Saint-Vincent-Sterlanges — rendement immédiat, bail en cours Idéalement situé dans le bourg de Saint-Vincent-Sterlanges, ce bien offre une rentabilité locative immédiate et sécurisée : locataire en place, bail courant jusqu'en février 2028 avec 500 € de loyer mensuel cette maison de 4 pièces représente une opportunité concrète pour constituer ou développer un patrimoine immobilier. Description du bien : Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un séjour / salon lumineux avec accès escalier, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec Wc. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec Wc, un agencement fonctionnel, idéal pour une location durable. Côté extérieur, le bien dispose d'un terrain entièrement clos d'environ 280 m², agrémenté d'un garage, un atout supplémentaire très apprécié des locataires et qui renforcent l'attractivité locative du bien sur le long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 131 et classe Climat D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de la roche sur yon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )