10 biens immobiliers à vendre à Saint-Martin-de-Gurson

Achat immobilier - Dans un environnement privilégié, au coeur d'un cadre champêtre d'une grande quiétude, découvrez cette somptueuse maison d'environ 233 m² à Saint-Martin-de-Gurson. Elle est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux moindres détails. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité impressionnent : la pièce de vie, aux lignes épurées, offre un vaste espace salon / salle à manger baigné de lumière naturelle et une magnifique cuisine ouverte, équipée et aménagée. La propriété propose 6 chambres, dont 5 véritables suites avec salle d'eau privative, alliant confort, intimité et élégance dont une avec son dressing. A l'extérieur, le raffinement se prolonge avec une belle piscine creusée, sublimée par une première terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde terrasse, située de l'autre côté de la maison, offre un espace plus intime, parfait pour savourer des instants de calme. Un double garage et un grand terrain viennent compléter ce bien aux prestations complètes. Située à la campagne, dans un environnement particulièrement paisible, cette propriété rare séduira les amateurs de biens d'exception en quête de sérénité, d'espace et de standing. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 euros.

Achat immobilier - A proximité d'un charmant village, entre CASTILLON (33), STE FOY LA GRANDE (33) et MONTPON (24), Pavillon s/ 2496m² comprenant cuisine cellier, séjour double avec poêle à bois très lumineux, 2 chambres avec placards, salle d'eau. Atelier. (panneaux solaires, chauffe eau thermodynamique, climatisation, assainissement conforme). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Venez découvrir cette charmante maison se situant dans un hameau proche de MONTPON MENESTEROL et de toutes commoditées . Ce bien a été entièrement renové avec des matériaux de qualité ce qui crée un lieu à la fois chaleureux et apaisant .Idéal pour vous retrouver entre amis ou en famille. Vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie, trés lumineuse,avec de magnifiques poutres apparentes ,ce qui apportent toute la douceur de cette maison . La cuisine équipée semi ouverte sera un lieux convivial, pour vos repas familiaux. Au rez de chaussée, deux magnifiques chambres dont une parentale sont à votre disposition,ainsi qu'une salle d'eau et wc. Le palier dessert deux autres chambres cocooning, une salle de bain et WC. A l'exterieur , vous profiterez du jardin , de la terrasse et d'une magnifique vue sur le vallon. Pour toutes fonctionnalités,l'echangeur A89 et la gare sont à 5minutes. Je vous propose de visiter cette belle opportunité ..A TRES VITE..

Achat immobilier - Cette belle propriété comprend deux maisons indépendantes, ce qui en fait un bien idéal pour une activité professionnelle, un projet de location saisonnière ou une vie intergénérationnelle. Située dans un hameau, elle bénéficie de magnifiques vues sur son lac privé. Ensemble immobilier comprenant deux maisons entièrement rénovées, piscine et lac privé Situé dans un petit hameau à proximité d'un village, cet ensemble immobilier exceptionnel comprend deux maisons entièrement rénovées, offrant un excellent équilibre entre le charme de l'ancien, l'espace et la fonctionnalité. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété permettant d'accueillir plusieurs générations ou un bien offrant un potentiel d'activité touristique, cet ensemble présente de nombreuses possibilités. Les deux maisons ont été rénovées avec soin et offrent des espaces de vie lumineux, de beaux volumes, des pièces de vie ouvertes, des sols carrelés, des salles d'eau modernes et des finitions de qualité qui mettent en valeur le caractère des bâtiments d'origine. La propriété bénéficie d'un accès facile à Bergerac, Saint-Émilion et Bordeaux. Maison principale – Environ 230 m² Cette maison de style périgourdin développe environ 230 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi qu'un second salon, une mezzanine, un bureau et une buanderie. Au premier étage se trouvent une chambre avec salle d'eau privative et Wc, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Seconde maison – Environ 95 m² La seconde maison propose environ 95 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, tandis que les deux autres se partagent une salle de bains indépendante. Cette maison se prête parfaitement à l'accueil de la famille, des amis ou à une activité de location saisonnière. Les extérieurs Les extérieurs comprennent un jardin, des terrasses couvertes et découvertes, un espace brasero, une piscine ainsi qu'un lac privé. Depuis l'espace piscine, la vue s'étend sur le lac, la prairie et les vignes voisines. La propriété dispose également d'environ 250 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment comme atelier, espace de stockage, studio ou pour un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Situation La propriété est située dans un hameau, à environ dix minutes des commerces et restaurants. Saint-Émilion se trouve à environ 30 minutes, Bergerac à 35 minutes et Bordeaux à environ une heure en voiture. Le marché hebdomadaire de Sainte-Foy-la-Grande, réputé dans la région, est accessible en une quinzaine de minutes. La ville dispose également d'une gare avec des liaisons directes vers Bordeaux et d'autres destinations. Les aéroports les plus proches sont ceux de Bergerac et de Bordeaux. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Nichée dans un écrin de verdure, cette maison ancienne de caractère exposé plein Sud vous séduira dès le premier regard par son authenticité et son charme préservé. Implantée sur un terrain de près de 4 hectares, elle offre une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, pour une vie à la campagne dans des conditions idéales, à 5 minutes de Monpon-Ménestrérol et de l'autoroute. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse et équipée ainsi qu'un espace supplémentaire en enfilade. La chambre parentale dispose d'un poêle à bois et d'un bureau/dressing attenant, formant une suite bien pensée. Deux salles d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres sous pente au cachet authentique sont desservies par deux salles d'eau avec WC. La grande piscine, équipée d'un abri rigide et chauffée par pompe à chaleur, permet de profiter de la belle saison en toute sérénité. Le terrain arboré offre de beaux espaces verts, tandis qu'une dépendance à aménager et trois abris en dur apportent de nombreuses possibilités de rangement ou de projets futurs. Surface totale 218 m² | Surface Carrez 188 m² | Terrain 4 hectares | DPE C | Chauffage et ECS électrique Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2214.00 euros et 2996.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - My Immo vous présente cet ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments situé sur un vaste parc arboré de 7 830m² sur la Commune de Saint Martin de Gurson. Une maison des années, entièrement à rénover, totalisant environ 168m² et composée d'une cuisine, un salon/salle à manger, quatre chambres, une salle de bains, un wc ainsi qu'un garage en sous-sol. Un hangar ossature métallique et bardage en tôles. Alimenté en eau et électricité, l'intérieur comprend une grande surface ouverte et un point d'eau avec wc. Idéal stockage et activités professionnelles diverses. Le bâtiment possède son propre accès véhicules. La parcelle de plus de 7000m² traversante, avec accès depuis deux routes, se situe en intégralité en zone Ub et permet d'envisager de construire plusieurs nouvelles habitations. Deux compteurs neufs sont d'ailleurs prêt à l'emploi. Saint Martin de Gurson se situe à 10 km de Montpon et dispose d'un pôle de santé, une boulangerie, une superette et une école, tous accessibles à pied. Plusieurs projets possibles ! Points techniques Compteurs eau Compteurs électriques Zone Ub Tout à l'égout N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements !

Achat immobilier - Rénovation de haut standing et décoration raffinée pour cette maison au calme offrant plus de 180m2 habitablesentourée de son terrain de 2,7 hectares, prêt à accueillir vos chevaux. Un séjour avec cuisine ouverte et ilôt central, un grand salon, 4 chambres dont une suite parentale au Rdc, un bureau, 2 salles d'eau, 3 Wc, piscine et grange attenante. Vous serez charmé par les volumes et la luminosité dont elle bénéficie. L'entrée donne de part et d'autre sur le salon et le séjour/cuisine traversant. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une vaste suite parentale comprenant salle d'eau avec wc et dressing plus un wc séparé. L'étage se compose de deux chambres spacieuses, une chambre enfant, un bureau, salle d'eau et wc. Grande grange attenante vous permettant d'agrandir la surface habitable ou de stocker du matériel et/ou un véhicule (camping car). a l'extérieur une piscine à fond plat rafraichira les chaudes journées d'été. Vue dégagée sur la campagne environnante. Une stabulation avec abreuvoirs automatiques est prête à accueillir vos chevaux sur un terrain de 2,7 hectares avec possibilité d'agrandissement. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Situé au cœur du charmant village de St Martin de Gurson, et positionné dans un emplacement commercial vital, ce bar et restaurant Licence IV ainsi qu'un bâtiment attenant sont à saisir !!! Le restaurant, avec une histoire commerciale très réussie et un point de repère dans le village, a été rénové à des normes très élevées il y a seulement 8 ans. Le restaurant est livré avec tous les équipements - tables et chaises en bois très solides, tous les équipements de cuisine, y compris les congélateurs, etc. Il n'y a pas grand-chose à faire pour démarrer votre activité immédiatement ! Le bar est très spacieux avec un espace pour s'asseoir à l'arrière. Le restaurant de plus de 60 m2 peut également être agrandi avec des places assises sur la terrasse pendant les jours d'été. Il comprend également 3 toilettes séparées, dont une pour les personnes handicapées, une grande cuisine, un garde-manger, une salle de stockage, une salle de congélation et un bureau. Les locaux sont tous équipés de double vitrage, d'une isolation et d'un système de climatisation pour les journées chaudes en été et pour les journées froides en hiver. Le bâtiment attenant, qui a été partiellement rénové, peut facilement être converti en logement ou en chambres d'hôtes. Une nouvelle toiture a été installée il y a seulement quelques années. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant démarrer ou développer une activité de restauration avec un énorme potentiel. Le village tranquille de St Martin de Gurson est situé à 10 km de la bastide de St Foy la Grande avec son marché populaire du samedi matin. Bergerac est à 30 km et Bordeaux à 1 heure. L'autoroute A89 est à 17 km. L'établissement de restauration a une superficie de 200 m2 : Espace bar - 48 m2 Espace repas - 61 m2 Cuisine - 18 m2 WC pour Dames/Hommes/Handicap - 4,5/4,5/4,5 m2 Garde-manger - 10 m2 Couloir - 7.5 m2 Salle de congélation - 12.5 m2 Bureau - 5 m2 Stockage - 17.5 m2 Cave - 7.5 m2 Le bâtiment attenant a une surface habitable de 165 m2 : 1er étage : 2 x grandes pièces - 105 m2 2ème étage : Palier - 4.5 m2 Piéce 1 - 9.5 m2 Piéce 2 - 14 m2 Piéce 3 - 18 m2 Piéce 4 - 13 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : Très bon état Système de chauffage/refroidissement par air conditionné Fenêtres/portes à double vitrage Terrasse Toit -Nouveau - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac Mail : Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité 24610 Saint-Martin-de-Gurson, maison 6 pièces 4 chambres, et un studio, vue imprenable sur le château de Gurson. Idéalement située au calme entre Bordeaux et Périgueux (45 mn), à 10 minutes de Montpon-Menesterol avec toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare , accès autoroute . Maison individuelle 150 m² sur parcelle de plus de 2700 m². Orientée sud, sans vis-à-vis au calme, avec vue dominante. Beaux volumes, matériaux de qualité. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour (40 m²) avec cheminée à insert, donnant directement sur la cuisine équipée (21 m²), trois chambres (12, 10 et 10 m²), salle d'eau douche italienne et W.-C. Indépendants. Balcon de 20 m² donnant sur le château de Gurson (vue magnifique). Au sous-sol : un studio (32 m²), 1 chambre (12 m²), une salle d'eau, W.-C. Indépendants, une cave et un garage (une voiture). Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Terrasse couverte avec son barbecue sur un jardin arboré de plus de 2 700 m². Prix Ttc 240 800 euros dont 7.5 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 224000 euros hors honoraires. DPE D Ges B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 970 euros et 2 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel Raeymackers, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel Raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Bergerac 404 540 254 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 419019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Terrain à bâtir proche des commerces, tout à l'égout (tabouret à installer). Environ 720 m² de terrain constructible. Façade de 20 mètres Profondeur total de 107 mètres profondeur constructible de 38 mètres. (15.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

Achat immobilier - Maison neuve à construire MAGNOLIA 2CH 54 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Très beau terrain de 1490 m², non viabilisé, avec le tout à l'égout présent en façade.Vous serez à 1km de bourg de la Roche Chalais et de ses commerces.Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Profitez des derniers lots sur ce lotissement communal au cœur du village des Artigues de Lussac, à 15 km de Libourne. Votre projet sera obligatoirement à étage pour ce lot. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Achat immobilier - Exclusivité Terrain à bâtir en centre ville de Montpon d'une surface de 838 m² . Plat, arboré, clos sur 3 côtés, un puits. Terrain entière constructible et raccordable au tout-à-l'égout. Rare - (14.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

Achat immobilier - Maison familiale 6 pièces 170 m² iad France - Emilie Boucard vous propose: À Camps-sur-l’Isle, découvrez cette maison familiale offrant environ 170 m² habitables sur un terrain entièrement clos de plus de 1 800 m². Idéalement située pour une vie de famille, proche de l’école maternelle et élémentaire. Les commerces, la pharmacie, la boulangerie et les services de Saint-Médard-de-Guizières sont accessibles en quelques minutes. La gare TER, située à environ 2 km, permet de rejoindre directement Libourne et Bordeaux. L’échangeur de l’autoroute A89 de Coutras est également rapidement accessible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée. Ce niveau comprend également un cellier, une chambre, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Cette organisation permet de bénéficier d’un véritable confort de vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC. La maison propose ainsi quatre chambres au total, dont une suite parentale. Côté confort, elle bénéficie d’une chaudière air-eau alimentant le plancher chauffant du rez-de-chaussée et les radiateurs de l’étage. Une climatisation réversible est installée dans toute la maison. Les menuiseries en aluminium avec ouvertures oscillo-battantes complètent ses prestations. À l’extérieur, la terrasse couverte prolonge agréablement l’espace de vie et donne accès à une piscine au sel de 8 × 4 mètres. Vous profiterez également d’une cuisine d’été indépendante, d’un garage d’environ 45 m² avec appentis. Une maison familiale aux prestations complètes qui mérite d’être découverte : contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384800 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison 5 pièces 132 m² iad France - Jackie Brunel vous propose: À seulement 5 minutes du centre de Coutras, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme, familial et plein de possibilités. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², conviviale et chaleureuse, ouverte sur une très jolie cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. La maison principale propose également 3 chambres, une salles d’eau et une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. À l’extérieur, la propriété profite d’un environnement agréable sur une parcelle arborée d’environ 4 780 m² avec piscine parfaitement entretenue, terrasse et espaces détente pour profiter pleinement des beaux jours. Le vrai atout de ce bien : une dépendance déjà aménagée comprenant cuisine, salle d’eau et espace de vie pouvant servir de logement indépendant, espace professionnel, location saisonnière, logement familial ou encore suite pour adolescent/parents. Les + : Maison rénovée Plain-pied Piscine Dépendance habitable Fibre Grand terrain DPE C Secteur calme à proximité des commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un complément de revenus locatifs. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jackie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 825237621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison familiale centre Coutras Maison familiale située en centre ville de Coutras, offrant de très beaux volumes dont 4 chambres et un bureau ! Le terrain d'environ 700m² est facile d'entretien et vous permettra de profiter pleinement des périodes estivales ! Le plus, c'est le garage attenant ! Aucun travaux à réaliser, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour plus de renseignements, contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : HE-6311 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 240 000 €

Achat immobilier - Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités de St Seurin sur l’Isle, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 108 m² habitables, sur une parcelle clôturée et arborée de 1 074 m². La maison offre une distribution fonctionnelle et familiale. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte, d'un cellier/buanderie, ainsi que d'un agréable séjour de près de 33 m² avec une cheminée ouverte équipée d’un insert, bénéficiant d'un accès à l'extérieur. L'espace nuit propose trois chambres avec placards muraux, une salle d'eau en très bon état et un WC indépendant avec fenêtre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une grande terrasse exposée au sud. Un garage attenant en plus de 16,40 m², équipé d’une grande baie vitrée complète l'ensemble et offre également un potentiel d'aménagement intéressant. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, la toiture et les faitages ont été rénovés en 2025, ainsi que l’isolation des combles (laine minérale résistance thermique R = 7). L'assainissement individuel est à remettre aux normes.

Achat immobilier - À 5 min de Coutras – Maison récente de 2021 Maison de plain-pied construite en 2021, composée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Elle dispose de 3 chambres avec placards et d’une salle de bains équipée. Côté confort : pompe à chaleur et volets roulants. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et d’une terrasse. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre. PAS D'AGENCE et PAS D'INDEPENDANT

Achat immobilier - Maison 4 pièces 120 m² iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Maison de plain pied, de plus de 120 m² avec terrain arboré de 1 200 m² environ clos. Située dans un secteur pavillonnaire calme, à seulement 5 minutes de Saint-Seurin-sur-l’Isle, cette maison de plus de 120 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale. La partie nuit comprend 3 chambres de belles superficies : une première de 16 m², une seconde de 14 m² et une troisième de 11 m². Vous disposerez également d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un bidet. WC indépendant. Côté pratique, la maison bénéficie d’un cellier/buanderie et d’un garage attenant et communicant avec l’habitation, équipé d’une porte sectionnelle électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un carport indépendant et d’un abri de jardin. Le terrain, d’environ 1 200 m², est entièrement clos et arboré. Un puits est également présent sur la propriété, un véritable atout pour l’entretien du jardin et la création d’un potager. Les + : Plus de 120 m² habitables Pièce de vie de plus de 50 m² 3 chambres spacieuses Terrain clos et arboré d’environ 1 200 m² Puits Terrasse Garage attenant avec porte sectionnelle électrique Carport indépendant Abri de jardin Tout-à-l’égout Environnement pavillonnaire calme À 5 minutes de Saint-Seurin-sur-l’Isle Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreux espaces de rangement et un agréable terrain arboré. Une propriété idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - T3 - COUTRAS Domofrance vous propose à Coutras, Résidence La Trésorerie 2, rue Gambetta, une maison T3, de 76.17 m², comprenant 2 chambres, salon, dans une résidence datant de 1989. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH. Date limite de remise des offres : Pour tout renseignement, contact : - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Référence annonce : 114486 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Terrain 7000 m² Coutras iad France - Natacha Carbonel vous propose: Opportunité rare à Coutras - Terrain à bâtir de 7000m2 pour réaliser votre projet de rêve Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain à bâtir de 7000m2 (surface constructible environ 1100 m2, le reste est en zone naturel) offre une opportunité exceptionnelle de donner vie à votre projet de construction. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction sur ce terrain d'exception à Coutras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 7000 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - T4 - COUTRAS Domofrance vous propose à Coutras, Résidence La Trésorerie 2, dans une impasse, proche des commodités, une maison T4 mitoyenne, de 83 m², comprenant un séjour, cuisine, WC, 3 chambres, salle de bains, cellier et cour., dans une résidence datant de 1989. Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits Frais de copropriété estimés : €/an Estimation taxe foncière : €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH. Date limite de remise des offres : Pour tout renseignement, contact : - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Référence annonce : 114479 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Grande maison en angle en plein coeur de Gensac. Proche des commerces et des commodités (café, superette, restaurant, tabac, mairie, pharmacie, école, déchetterie...) 179m² loi Carrez + garage de 28m² et Combles aménageables de 72m². DPE D Balcon sur rue, terrasse sur cour et grande cave. RDC: - Très grande pièce de vie de 72m² avec poële. Espace cuisine à aménager (évier existant). Beaux murs en pierre. - Grand garage - Pièce faisant office de buanderie et sanitaires. 1er étage: - Très grande chambre avec 3 portes et 4 fenêtres (redécoupable) et une douche. - Petite chambre de 12m² - Pièce d'eau lumineuse pour créer une salle de bain - Grande pièce, haute de plafond de 28m² avec balcon et accès terrasse. Possibilité de créer chambres, salon d'hiver, mezzanine, bureau, atelier... - Terrasse avec cabanon 2ème étage: - Très grande pièce sous comble de 72m² avec belle hauteur sous plafond et magnifique charpente apparente. Maison dans son jus. Avec beaucoup de potentiel. A rénover entièrement pour construire votre projet. Premier contact par mail. Beaucoup d'autres photos disponibles sur demande.

Achat immobilier - Terrain 180m2 Les-Artigues-De-Lussac Profitez des derniers lots sur ce lotissement communal au cœur du village des Artigues de Lussac, à 15 km de Libourne. Votre projet sera obligatoirement à étage pour ce lot. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain. Référence annonce : T-33N--1300 Non soumis au DPE