27 appartements à vendre à Saint-Martin-de-Ré

Appartement à vendre - Dans une résidence intre-muros à Saint-Martin, appartement duplex au premier et dernier étage propose une entrée avec placard, un séjour exposé Sud-Ouest, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. L'étage se compose d'un palier desservant deux espaces nuit. Il offre une surface au sol de plus de 40m².

Appartement à vendre - VENDS appartement T4 de 100 m2, rénovation récente, cadre privilégié sur site protégé, à proximité du port et au cœur de Saint-Martin-de-Ré, ambiance cool chic, 3 chambres, exposition SUD, lumineux, chauffage électrique (radiateurs neufs - inertie sèche et fluide), ravalement façade récent, toiture en bon état, investissement idéal pour profiter de l’île sans contraintes DESCRIPTION : . RDC - couloir avec rangements en enfilade, buanderie (lave-linge, sèche-linge), wc . R+1 - cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, chambre, salle de bains, wc . R+2 - 2 chambres (dont 1 traversante) Pas de charges de copropriété, immeuble avec 2 lots (boutique en rez-de-chaussée) Contact direct propriétaire Visites avec agent immobilier en notre absence

Appartement à vendre - Situé au cœur de Saint Martin, à deux pas des commerces et du Port, BARNES Ile de Ré vous propose à la vente ce duplex offrant de beaux volumes sur 74 m2 habitables.Situé au 1er étage d'un ancien immeuble en pierre, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec une cheminée. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau, ouvert sur le séjour, dessert 2 chambres avec chacune des rangements en mezzanine ainsi qu'une salle de bains. Une terrasse ensoleillée ainsi qu'une cave complètent cet ensemble alliant cachet, confort et fonctionnalité sur un emplacement privilégié.

Appartement à vendre - Proximité immédiate du port – Appartement avec piscine, terrasse et parking privé.. Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement de plain-pieds idéalement situé à proximité immédiate du port de plaisance, du marché et de l’ensemble des commerces. Ce bien, en bon état général, se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable. L’appartement dispose également d’une chambre confortable, d’une salle de bain et d'un WC indépendant. Véritable atout : une place de parking privée et numérotée située dans le parking souterrain sécurisé de la résidence vient compléter ce bien, un atout indéniable dans ce secteur très recherché. Un emplacement recherché et un cadre de vie privilégié font de cet appartement une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI.

Appartement à vendre - A proximité du Port de Saint-Martin-de-Ré et de la plage de la Cible, bel appartement de type T2 situé au 1er et dernier étage au sein de la résidence le Clos Vauban. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec placard, salle de bains et toilettes indépendantes. Une petite mezzanine complète ce bien pour un couchage supplémentaire ou un espace bureau. Garage fermé au sous-sol de la résidence. Vous bénéficierez d'un local vélos ainsi que de la présence d'un gardien. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 340 lots (les charges courantes annuelles de copropriété sont de 1053 /an) Aucune procédure en cours Taxe foncière : 801 Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Dans une copropriété de 340 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 053 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 096 249 RCP MMA N°

Appartement à vendre - Appartement À Vendre. Idéalement situé à deux pas du port de Saint-Martin, au sein d'une bâtisse historique chargée d'histoire, vous poserez vos valises dans cet appartement lumineux qui vous offre en rez de chaussé une entrée confortable avec un local pour stocker (vélos, planche à voile..), puis à l'étage un salon séjour exposé au sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant. A visiter !

Appartement à vendre - Proximité immédiate du port – Appartement avec piscine et terrasse. Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement de plain-pieds idéalement situé à proximité immédiate du port de plaisance, du marché et de l’ensemble des commerces. Ce bien, en bon état général, se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable. L’appartement dispose également d’une chambre confortable, d’une salle de bain et d'un WC indépendant. Le petit + : Possibilité d'acquérir en complément une place de parking privée et numérotée située dans le parking souterrain de la résidence, un atout indéniable dans ce secteur très recherché. Un emplacement recherché et un cadre de vie privilégié font de cet appartement une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI.

Appartement à vendre - A proximité du Port de Saint-Martin-de-Ré et de la plage de la Cible, bel appartement de type T2 situé au 1er et dernier étage au sein de la résidence le Clos Vauban. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec placard, salle de bains et toilettes indépendantes. Une petite mezzanine complète ce bien pour un couchage supplémentaire ou un espace bureau. Vous bénéficierez d'un local vélos ainsi que de la présence d'un gardien. Il est possible d'acquérir en sus un garage fermé au sous-sol de la résidence. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 340 lots (les charges courantes annuelles de copropriété sont de 1053 /an) Aucune procédure en cours Taxe foncière : 801 Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Dans une copropriété de 340 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 053 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 096 249 RCP MMA N°

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 34 m² Situé à l'entrée immédiate du centre historique de Saint-Martin-de-Ré, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 34,12 m² (Loi Carrez), entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'une des communes les plus recherchées de l'Île de Ré. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de sa rénovation. Il comprend une agréable pièce de vie, une chambre indépendante, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Les atouts du bien : Appartement entièrement rénové. Menuiseries Pvc double vitrage. Chauffage électrique. Chambre indépendante. Appartement lumineux. Résidence entretenue et sécurisée. Piscine commune réservée aux copropriétaires. Parking à proximité immédiate. Charges de copropriété : 101,72 € / mois, comprenant l'eau froide. Un emplacement exceptionnel Le Cours Pasteur est l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin-de-Ré. Vous profitez d'un environnement calme tout en étant à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités : Le Vieux-Port et ses restaurants, terrasses, glaciers et boutiques. Les célèbres fortifications Vauban classées au patrimoine mondial de l'unesco. Les commerces du quotidien (marché, boulangerie, pharmacie, banques, supérette…). La plage de la Cible accessible à pied ou à vélo. Les nombreuses pistes cyclables reliant facilement La Flotte, Le Bois-Plage-en-Ré, Loix ou Ars-en-Ré. La localisation, les prestations de la résidence et la forte demande locative en font un bien idéal pour : un investissement patrimonial, une résidence secondaire, ou un pied-à-terre sur l'Île de Ré. À noter : l'exploitation en location saisonnière est soumise à certaines réglementations locales et aux règles de la copropriété. Il conviendra de vérifier les conditions applicables selon votre projet. Un bien rare dans un secteur prisé, offrant un excellent potentiel de valorisation et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Bien soumis au statut de la copropriété, 70 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 375 €. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Pieusse, 11300 immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Appartement 1 pièce 28 m² Un investissement à fort potentiel Cet appartement de 28,40 m² (Loi Carrez), entièrement rénové en 2019, saura vous séduire par son authenticité, ses prestations et son superbe espace extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une chaleureuse pièce de vie pleine de caractère, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bains avec Wc complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine d'environ 10 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit, un bureau ou un espace détente. Les atouts du bien Appartement entièrement rénové en 2019. Pièce de vie pleine de charme. Cuisine équipée ouverte. Mezzanine d'environ 10 m². Terrasse privative arborée et clôturée de 40 m². Piscine sécurisée au sein de la résidence, ouverte durant la saison estivale. Local à vélos. Stationnement facile à proximité. Charges de copropriété : 96 € par mois, comprenant l'eau froide. Une copropriété valorisée, des travaux importants ont déjà été réalisés et sont en cours afin de préserver la qualité de la résidence : Ravalement de façade déjà voté et intégralement financé (travaux en cours). Toiture récemment remaniée. Classe énergie : E Cette résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du célèbre port de Saint-Martin-de-Ré. Vous profiterez quotidiennement : Du port animé avec ses restaurants, terrasses, glaciers et commerces Des remparts de Vauban, classés au patrimoine mondial de l'unesco, parfaits pour les promenades Du marché, des commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et services accessibles à pied de la mer et de la plage de la Cible, accessibles en quelques minutes Des nombreuses pistes cyclables permettant de rejoindre facilement La Flotte, Le Bois-Plage-en-Ré, Loix ou Ars-en-Ré. Ce quartier est particulièrement apprécié pour son atmosphère paisible, tout en offrant un accès immédiat à l'ensemble des animations et commodités du centre historique. Il convient de préciser que la mise en place ou la poursuite d’une activité de location de courte durée est soumise à certaines conditions et réglementations spécifiques Que vous recherchiez un investissement patrimonial, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de charme, cet appartement réunit de nombreux atouts. Bien soumis au statut de la copropriété, 70 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 375 €. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Pieusse, 11300 immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 28 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Cet immeuble, très bien entrenu, est idéalement situé en première ligne du Boardwalk de Phillipsburg, à deux pas de Bobby’s Marina. Vous êtes sur la plage de Great Bay. Vous pouvez également y accéder par une ruelle piétonne qui donne directement sur Front Street, la rue la plus animée et commerçante de Philipsburg. Cet immeuble accueille au rez-de-chaussée un grand espace commercial, anciennement glacier et restaurant, et pour lequel vous pouvez utiliser la plage sur une surface approximative de 170m². Sur le côté du bâtiment, vous accédez à la partie habitation, composée de deux appartements duplex, avec une chambre chacun, loués en location saisonnière et mesurant respectivement 66 et 64.5 m². Une dernière pièce équipée d’un point d’eau et de toilettes, de 36m², utilisé actuellement comme bureau et qui pourrait aisément être transformé en studio, complète ce bien. Cet immeuble de part sa localisation stratégique offre beaucoup de possibilités, pour vous en rendre compte, venez le visiter ! Pour plus d’informations, contactez Coldwell Banker Saint Barth Azur Saint Martin au +590

Appartement à vendre - L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Martin-de-Ré vous propose le bien immobilier ci-dessous : Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme, Bail De Location exploitant Pierre & Vacances « Résidence Le Palais Des Gouverneurs » à Saint-Martin-de-Ré Appartement de type Studio en rez de chaussée très lumineux composé d'une entrée, une pièce à vivre avec coin kitchenette, une salle de bains et un wc. Loyer annuel : 9 545 EUR Charges annuelles : 0EUR Votre locataire : Groupe Pierre & VACANCES Située au coeur de l'IIe, dans un parc privatif au coeur de Saint-Martin-de-Ré, proche du port et de la plage, cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité, avec une piscine semi-couverte chauffée. Votre locataire est Pierre & Vacances, gage d'une signature locative de qualité, No1 en Europe. Résidence ouverte 300 jours / An. Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d'impôt. Taux d'Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement à vendre - Saint-Martin, sur le port, venez découvrir cet appartement situé au 2éme étage d'une résidence offrant une vue imprenable sur le port. Ce T3 se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de Wc séparés. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert une seconde chambre avec rangements. Une cave et une place de stationnement sur l'îlot avec accès direct au port complètent ce bien idéalement situé. Référence annonce Oa1012 (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre - Appartement Saint Martin De Re 1 pièce(s) 29 m2. Idéalement situé près du centre et des commodités. Cet appartement offre, une entrée aménagé avec un lit 1 personne, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre en mezzanine confortable et l'accès à une piscine, parfait pour profiter des beaux jours. Copropriété bien entretenue et quartier prisé sur l'île. Opportunité idéale pour pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez-Nous pour visiter.

Appartement à vendre - A deux pas du port de Saint Martin de Ré et des commerces , Square Habitat vous propose en Exclusivite , ce studio idéalement agencé , dans une résidence avec piscine. Il se compose d'une entrée pouvant accueillir un placard ou un couchage supplémentaire, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et Wc et une pièce de vie avec kitchenette équipée. Le bien est vendu meublé : Un canapé lit, une table avec 4 chaises et un buffet sont inclus .Option: Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence . A découvrir ensemble -Contactez nous !

Appartement à vendre - 17410, Saint-Martin-De-Ré – Appartement Avec Vue Sur Le Port, 2 Chambres, Aucun Travaux À PRÉVOIRRaphaël Charbonnier vous propose ce très bel appartement situé à Saint-Martin-de-Ré, sur l’île de Ré, dans un environnement privilégié avec une vue agréable sur le port.D’une surface habitable de 49,5 m², cet appartement se distingue par son emplacement recherché, son bon état général et son côté immédiatement fonctionnel. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien est prêt à l’emploi, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur l’île de Ré ou un investissement locatif.L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bain.Le diagnostic de performance énergétique est classé D.La vue sur le port apporte un vrai charme au bien et renforce l’atmosphère rétaise de cet appartement, à proximité immédiate de l’animation, des commerces et du cadre de vie très apprécié de Saint-Martin-de-Ré.Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l’annonce.Vous pouvez la consulter en ligne ou me pour en faire la demande.Cadre de vie et commoditésSaint-Martin-de-Ré offre un cadre de vie recherché, entre port, patrimoine, ruelles typiques, commerces de proximité et accès aux plages de l’île.Les commodités locales sont présentes sur la commune : boulangeries, pharmacie, coiffeurs, supermarchés et commerces alimentaires. La commune dispose également d’établissements scolaires, avec une école maternelle, une école élémentaire et le collège Les Salières.Côté transports, Saint-Martin-de-Ré est reliée à La Rochelle par les lignes régionales de bus de l’île de Ré, avec des arrêts desservant notamment Saint-Martin-de-Ré et une connexion vers La Rochelle.FinancementSi vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me .Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider.Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinetCHER Réseau, Consœurs, CONFRÈRESSi vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier — agent, mandataire ou chasseur immobilier — sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l’inter-cabinet.N'hésitez pas à me pour en discuter.Je serai ravi de vous faire visiter ce bien.N’hésitez pas à me et à prendre rendez-vous.

Appartement à vendre - Description - Emplacement rare au coeur de l'île de Ré : résidence idéalement placée au coeur de Saint-Martin-de-Ré, installée dans l'ancien 'Palais des Gouverneurs' dans un grand parc privatif située à seulement 250 m du port, des restaurants et commerces, et à 10 min à pied de la plage la location de vélos proposée sur place permet de découvrir l'ile avec ses nombreuses pistes cyclables en partant de la résidence dispose d'une architecture typiquement rétaise avec ses trois bâtiments blancs aux volets colorés composée d'appartements du studio 2 personnes au 2 pièces 5 personnes, tous décorés de teintes douces sa piscine semi-couverte et son solarium sont des atouts supplémentaires indéniables résidence labellisée Clef Verte, 1er label international de tourisme responsable. Le label Clef Verte est doté de 119 critères certifiant l'engagement de l'exploitant de limiter son impact sur l'environnement et de promouvoir la richesse des destinations dans lesquelles il est situé - Gestion et prix : Votre locataire est Pierre & Vacances, gage d'une signature locative de qualité, N°1 en Europe Résidence ouverte 300 jours / An Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d'impôt Taux d'Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée Prix au m² de 5800 € Vs 6800 € en moyenne sur le secteur ( Appartement Rénové Mobilier Neuf Conclusion : cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Partners : Thierry JOUHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Appartement à vendre - Bel Appartement avec terrasse avec garage box sécurisé – Saint-Martin-de-Ré À deux pas du port et du centre historique, dans un environnement calme, appartement lumineux au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, chambre, salle de bain, Wc. Belle terrasse exposée ouest. Garage fermé sécurisé (13,6 m²) Cave pour vélos ou rangements Rénové en 2022 Possibilité sans garage : 394 000 € Emplacement idéal : port, commerces, nature à pied. Visite virtuelle et dossier complet sur demande – 7j/7 avec Richard Bourget ile de Ré Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1052€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Richard Bourget Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°982 679 110 Greffe de La Rochelle) (réf. 608850 )

Appartement à vendre - Appartement En Duplex De 44 m² + Terrasse – Saint-Martin-De-Ré – À Deux Pas Du PORT Refait à neuf – Petite copropriété (12 lots)– Calme & emplacement exceptionnel Situé au cœur de Saint-Martin-de-Ré, dans une ruelle calme à quelques pas du port, du centre historique et des commerces, ce bel appartement en duplex de 44 m² (environ) vous séduira par son volume, sa luminosité et sa terrasse orientée ouest. Descriptif du bien : • Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue • Entrée sur pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond • Cuisine ouverte équipée, Wc séparés, salle de bain • À l'étage : une chambre séparée + une mezzanine avec couchage supplémentaire • Terrasse extérieure conviviale et ensoleillée (exposition ouest) • Une cave privative pour vélos ou rangement • Appartement entièrement rénové en 2022 avec des finitions soignées et repeint cette année. Atouts supplémentaires : • Emplacement calme et privilégié tout en étant à proximité immédiate de l'ambiance du port • Garage possible en option dans l'immeuble (rare sur ce secteur) • Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Vous cherchez un bien lumineux, confortable et refait à neuf au cœur de Saint-Martin-de-Ré ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1052€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Richard Bourget Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°982 679 110 Greffe de La Rochelle) (réf. 608849 )

Appartement à vendre - Appartement 1 pièce 18 m² Situé dans un ensemble immobilier sécurisé en sous-sol, ce lot rare sur le marché rétais offre une solution complète pour les résidents ou les propriétaires de résidences secondaires en quête d'espace supplémentaire. Un garage de 18 m2 environ : Idéal pour stationner un véhicule à l'abri des intempéries et de la difficulté de stationnement urbain, ou pour sécuriser vos vélos et équipements de loisirs. Contact : Emeline De Lanty - [Coordonnées masquées] Agent commercial (Ei) - Rsac La Rochelle 911 216 612 Emeline Delaunay De Lanty (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle. Surface : 18 m² Non soumis au Dpe A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 83 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement à vendre - Grand studio de 29.46 M2 vendu meublé. Idéalement situé à 2 pas du Port de St Martin, tout près du marché et des commerces. Au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée par digicode. Belle pièce de vie lumineuse, kitchenette, Sde, Wc séparés.

Appartement à vendre - Appartement une pièce COUP DE CŒUR Richard BOURGET vous présente cette nouveauté en Exclusivité Idéalement situé à quelques pas du Vieux Port, en plein cœur de l'Île de Ré, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin. Niché au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, ce bien est une opportunité rare sur un secteur extrêmement prisé. Les Atouts de ce bien : Luminosité & Soleil : Une exposition Plein Sud pour un séjour baigné de lumière naturelle toute la journée. Extérieur Privatif : Une terrasse prolongée par un jardinet, un véritable luxe en centre-village pour vos petits-déjeuners au grand air. Prêt à Vivre : Vendu entièrement meublé et en parfait état. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Fonctionnel : Entrée, pièce de vie optimisée avec cuisine équipée, salle d'eau moderne avec WC. Le "Plus" Sérénité : + un local à vélos en commun Un parking à proximité immédiate, un avantage stratégique et indispensable pour profiter de l'île en toute tranquillité, même au cœur de l'été. Potentiel : Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort rendement (secteur très demandé par les vacanciers et les Rochelais). Une pépite à visiter sans tarder ! 7/7 Exclusivement Richard BOURGET Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 602812 )

Appartement à vendre - Le Palais des Gouverneurs -17- - Tourisme - Pierre et Vac Cet appartement constitue une opportunite d'investissement en Lmnp sur marche secondaire -- Inutile de nous pour y resider soi-meme ou loger un proche. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du Lmnp permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises pour une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien -cf. Les 5 avantages ci-dessous-. Cet investissement Lmnp en residence Tourisme a Saint-Martin-de-Re avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.8 % Ht/Ht -loyer Ht sur prix d'achat Ht- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Construite en 1990 et renovee en 2020, la residence a l'architecture locale est tres bien situee dans le centre ville pittoresque. Elle propose de belles prestations et des espaces communs conviviaux avec une decoration du terroir. Un Duplex de 56.73 metres carres metres carres avec -Balcon : Oui -balcon 3 metres carres-- Prix de vente de 309 800 euros Fai Ht -= prix total Ht Fai inclus- + 4 760 euros de Tva recuperable. Bail : 11 ans en 3/6/9 -30/[Coordonnées masquées]/2030- Loyer annuel hors taxes de 14870 euros HT/an. Les charges non recuperables sont de 0 euros HT/an. La taxe fonciere est de 617 euros/an [-dont Tom remboursee : 124 euros-] Classe energie : D Classe climat : D Resume des 5 avantages d'un investissement Lmnp ancien sur le marche secondaire : Avantage 1 : Les prix des Lmnp d'occasion sont plus attractifs que les prix du neuf. Avantage 2 : L'investisseur percoit des loyers immediatement car la residence est deja livree et exploitee. Les loyers sont indexes et sont revalorises generalement annuellement. Avantage 3 : La gestion est deleguee a un gestionnaire professionnel qui est responsable de son fonctionnement, de son entretien et du paiement du loyer. Avantage 4 : Un bail commercial long terme securise l'operation. Avantage 5 : La fiscalite sur les revenus locatifs -revenus Bic- est particulierement favorable grace a l'amortissement qui genere un deficit fiscal. Référence annonce : 8250-saint-martin-de Consommation énergétique : 243 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 37 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Appartement à vendre - 17410, Saint-Martin-De-Ré – Appartement Duplex Hyper Lumineux Au Cœur Du Port – Emplacement D'EXCEPTION Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité ce duplex de 63m² situé sur l'îlot central du port de Saint-Martin-de-Ré — un emplacement rare et recherché, au cœur de la vie du village. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me pour en faire la demande. Le bien Cet appartement en duplex, en très bon état général et particulièrement lumineux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte WC indépendant Étage Deux chambres, chacune avec un atout rare : vue mer pour l'une, vue sur le port et accès à un balcon pour l'autre Salle d'eau Placards intégrés dans les deux chambres Annexes Une cave Équipements Chauffage électrique Une grande partie des menuiseries en simple vitrage Cadre de vie & environnement Au cœur du port de Saint-Martin-de-Ré, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : restaurants, commerces, boutiques, pistes cyclables, promenades, marché, services… tout est accessible à pied. Un avantage notable pour ce secteur très prisé : Possibilité d'obtenir un pass de stationnement gratuit à l'année, réservé aux habitants de l'îlot. Commodités locales À proximité immédiate : boulangeries, supérettes, restaurants, pharmacie, commerces de proximité et services du centre-village. Écoles maternelle et primaire dans la commune collège également sur place. Des liaisons en bus facilitent les déplacements vers les autres villages de l'île et vers La Rochelle. Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me . Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Raphaël Charbonnier - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris