18 biens immobiliers à vendre à Saint-Maurin

A vendre St Maurin 47270 au cœur d'un charmant bourg avec épicerie, écoles, bus scolaires, bureau de poste, déchetterie Maison entièrement rénovée en 2014 sur 2 niveaux habitables + grenier aménageable, terrasse, jardin clos avec accès véhicules et puits. Elle se compose rez-de-chaussée un jardinet clos, salon, séjour, cuisine, chai (cellier/arrière cuisine), salle d'eau et toilettes. A l'étage, 2 grandes chambres, dégagement avec accès vers terrasse et jardin. Grenier aménageable de 46m2. Les + : - Dpe C - Maison rénovée en - Electricité refaite, aucune anomalie électrique - Chaudière gaz à condensation 2013 - Cumulus 2013 - Toiture rénovée - Fenêtres changées double vitrage bois - Salle d'eau et toilettes en rez-de-chaussée - Salle d'eau et toilettes à l'étage - Cheminée (à remettre en état de fonctionnement) - Puits - Jardinet clos devant et derrière avec accès véhicules possible - Tf : 817€ Agréable maison à visiter rapidement !!!Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Trés beau bois de chene entretenu de 20 000 m2 traversé par le milieu par un chemin communale, je suis a votre disposition pour plus de renseignements

En Exclusivité! Charmante maison de campagne en pierre, idéale pour les amoureux de la nature, du calme et de la tranquillité. Parfaite en maison de vacances ou en résidence principale, elle offre un cadre de vie paisible à seulement 2 minutes du village …

Exclusive To Beaux Villages! Charming stone country house, perfect for nature lovers seeking peace and tranquility. Ideal as a holiday home or primary residence, it offers a serene lifestyle just 2 minutes from the village of Saint-Maurin. Perched on the heights, this house enjoys exceptional open views and generous living spaces. The entrance opens onto the main living area, the heart of the home: a 57 m² living room with exposed beams and a fireplace, seamlessly connected to the kitchen. The kitchen leads to a covered terrace, perfect for enjoying the outdoors in any season. The property includes 3 bedrooms, an office, and a bathroom, with two bedrooms and the bathroom located on the ground floor. A staircase from the living room leads to a lower-level space featuring a bedroom and an office with direct access to the garden—ideal for creating a studio. This level also houses the utility room for the heat pump and a 21 m² garage, offering potential for further conversion (bedroom, workshop, etc. - subject to necessary permissions). Outside, a small stone building can be used as a garden shed. The 7,667 m² plot, complete with a well, adds to the property’s charm and country appeal. The village of Saint-Maurin, with its historic 11th-century abbey, is just 2 minutes away, while the city of Agen is 25 km, providing all necessary amenities within easy reach.

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Nichée au coeur d'un paisible village du Lot-et-Garonne, entre collines douces et paysages verdoyants, à seulement 20 km d'Agen et 9 km de Puymirol, cette propriété de caractère semble suspendue dans le temps, comme préservée du tumulte du monde. Derrière ses murs de pierre patinés par les siècles, le jardin paysager de 1 414 m² dévoile une atmosphère pleine de charme et de sérénité. Le majestueux portail, les deux puits hérités de l'époque napoléonienne et les essences végétales soigneusement choisies composent un écrin intime, propice à la douceur de vivre. La demeure principale, édifiée au XIIIe siècle en pierre du Quercy blanc, développe environ 355 m² et conserve avec élégance toute l'âme de son histoire. Cheminées anciennes, volumes généreux et matériaux nobles s'y conjuguent harmonieusement. Baignée de lumière et tournée vers l'extérieur, elle offre un spacieux salon avec cheminée, une cuisine équipée conviviale, une salle à manger sublimée par une remarquable cheminée en pierre, une bibliothèque inspirante, ainsi qu'une buanderie avec toilettes et un espace ouvert idéal pour imaginer une chambre de plain-pied. À l'étage, accessible par deux escaliers intérieurs ou par un élégant double escalier extérieur prolongé d'une marquise, se déploient les espaces de nuit. Un vaste hall distribue une chambre de maître avec salle d'eau, toilettes et dressing, un salon intime, deux belles chambres avec cheminée, une salle d'eau, un espace cellier/dressing, ainsi qu'une chambre lumineuse avec vue sur la campagne et salle d'eau attenante. Des toilettes séparées complètent cet étage. Sous les toits, un grenier remarquable d'environ 180 m² laisse libre cours à tous les projets : atelier d'artiste, espace de création ou lieu de musique. Au détour du jardin, derrière un olivier, la maison d'amis d'environ 65 m² invite à recevoir en toute indépendance. Répartie sur deux niveaux, elle propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une ancienne écurie réhabilitée en atelier, d'environ 180 m² sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités : espace de travail, stockage ou lieu de réception avec sa terrasse couverte. Enfin, un jardin d'hiver de 16 m² vient parfaire cet ensemble enchanteur, idéal pour imaginer une serre, un pool house ou simplement un refuge baigné de lumière au fil des saisons. Ce lieu rare, empreint de poésie, séduira aussi bien les amoureux de demeures de famille que ceux en quête d'un projet de vie, tel qu'une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Ici, le temps semble ralentir, laissant place à une existence plus douce, en harmonie avec la nature environnante. Prestations : double vitrage, chauffage électrique dernière génération, cheminée à bois, deux puits, stationnements extérieurs, terrasse couverte, terrain piscinable, restauration récente. Honoraires inclus dans le prix : 4,29 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta De La Cour Au Jardin Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Belle demeure en pierre du XIIIe siècle de 355 m², entièrement restaurée dans les règles de l’Art à Saint-Maurin. Composée de quatre constructions sur une parcelle de 1 414 m², dont le jardin clôturé de 780 m² et 4 parkings. Deux places de garages dans la dépendance. Double vitrage et assainissement en conformité. Bâtisse principale – 355 m² : En rez-de-chaussée, on entre dans le 1er salon de 38 m² par une porte vitrée, 1 fenêtre et 1 porte-fenêtre donnant dans la rue, une cheminée en fonctionnement. Une porte délivre une chambre de 34 m² et une pièce de 6 m² avec Wc pouvant être améliorée par la création d’une salle de bain, un escalier donne accès à l’étage. Dans le prolongement du salon, on accède à la salle à manger de 30 m² avec cheminée d’époque du XIIIe siècle, avec ouverture d’une fenêtre et porte côté rue. En suivant, cuisine aménagée de 10 m², porte-fenêtre donnant dans la rue. De chaque côté de la cheminée, passage pour accéder à une grande pièce de 40 m² avec cheminée romane du XIIIe siècle et accès au jardin par une porte-fenêtre et un escalier pour accéder à l’étage. Au 1er étage, un grand couloir donnant à l’extérieur par une magnifique porte double battants du XVIIe siècle. Côté gauche du couloir : 1 grande chambre de 15 m² avec grande fenêtre donnant sur le jardin, en suivant 1 salle d’eau de 6 m² avec douche et Wc et ses deux fenêtres sur jardin, ainsi qu’un dressing avec cheminée du XVIIe siècle et un évier du XIIIe siècle. Un escalier conduit aux combles. Côté droit du couloir : 1 salon de 21 m² donnant sur la rue avec penderie, à sa droite 1 chambre de 16 m² avec cheminée Napoléon Iii avec marbre, s’ouvrant sur le jardin par 2 grandes fenêtres. Dans le prolongement du salon, 1 grande chambre de 28 m² et penderie, avec cheminée époque Napoléon Iii et fenêtre sur rue orientée sud. En suivant, une salle d’eau de 14 m² avec douche et cheminée époque XVIIe siècle en bois et dressing room de 6 m². Puis, en suivant, une double porte battants époque XVIIe siècle s’ouvre sur un grand couloir qui délivre une chambre de 27 m² avec une grande fenêtre et cheminée Louis Xiv, salle d’eau avec douche à l’italienne, et délivre par un escalier le rez-de-chaussée et le grenier. Toujours au 1er, un Wc indépendant à l’emplacement d’un siège d’aisance du XIIIe siècle en pierre. Une seconde maison de 65 m² s’ajoute au bien, possédant 2 entrées : une en rez-de-chaussée et une au 1er étage côté rue (impasse). En rez-de-chaussée, une pièce séjour-cuisine de 20 m² avec chauffe-eau électrique, puis une chambre de 12,90 m² ayant pour ouverture une fenêtre sur le jardin. En empruntant un escalier intérieur en bois, nous accédons à l’étage où deux chambres de 11 et 10 m² et une salle d’eau avec Wc de 5 m², dont les fenêtres respectives sont orientées côté jardin. En complément, une superbe dépendance en pierre de 180 m² sur deux niveaux + terrasse couverte. A cela s'ajoute, une serre en pierre de 16 m² avec 2 fenêtres et une porte pouvant être transformée en pool house (terrain piscinable). 2 puits : un du XIIIe siècle et l’autre de l’époque napoléonienne. Profondeur eau à 4 mètres. La bâtisse principale pouvant être louée 2 500 euros, la petite maison 600 par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jean-Pierre Sémeillon, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 403 409 105

Visite Virtuelle Disponible Dans Cette ANNONCE Maison rénovée de 106,5 m² – Grand terrain clos de 3 149 m² – Terrasse couverte Découvrez cette charmante maison rénovée en 2013, offrant une surface habitable de 106,5 m²offrant de beaux volumes sous toiture, située dans un environnement agréable, au calme, avec école et épicerie. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un dégagement dessert un Wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de plain-pied, complétées par une pièce supplémentaire en mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. La maison dispose également d'un espace buanderie avec évier, placard, et d'un accès à un grenier dans les combles, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clôturé de 3 149 m², avec une piscine hors sol, ainsi que d'une belle terrasse couverte pour vos moments de détente. Prestations et équipements : - Chauffage par radiateurs à inertie sèche + climatisation réversible - Volets roulants électriques - Ballon d'eau chaude électrique 200 L (installé en septembre 2021) - Fibre optique installée - Assainissement individuel (non conforme) - Taxe d'habitation : 760 € Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille ou pour les amoureux d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 321677 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Caroline Casonato (Ei) immatriculé au Rsac de Agen (47000) sous le numéro 8912[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 118 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Magnifique Maison en Pierre Entièrement Restaurée Prestations Haut de Gamme Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre de 227 m2, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes, un cachet authentique et un confort moderne. Une propriété d’exception où chaque espace a été pensé avec soin et élégance. Rien à faire, juste poser ses valises et profitez du cadre . Coup de cœur assuré. Intérieur Agencement & Surfaces Rez-de-chaussée : - Entrée : 12 m2 - Cuisine / salle à manger : 26 m2, sol en travertin - Buanderie : 10 m2 - Salon : 14 m2 1er étage : - Grand palier de 32 m2 servant actuellement de bureau - Chambre 1 : 28 m2 avec salle d’eau et petit dressing - Chambre 2 : 24 m2 avec salle d’eau et placard intégré - Climatisation 2ᵉ étage : - Palier de 40 m2, idéal en salle de jeux, cinéma ou espace détente - Chambre 3 : 20 m2 avec salle d’eau et placard intégré - Chambre 4 : 24 m2 et placard intégré - Climatisation Extérieurs & Dépendances - Piscine neuve, traitement au sel avec couverture et électrique et sa propre pompe à chaleur - Fosse septique neuve ( filtre compact séparant eaux usées / eaux pluviales / eaux de piscine ) - Terrasse couverte de 75 m2, idéale pour les repas et moments de détente - Atelier de 35 m2 - Grande grange, offrant de nombreuses possibilités (stockage, projet, aménagement) - terrain de 9800 m2 entièrement cloturé Les atouts - Propriété entièrement restaurée - Prestations haut de gamme - Intérieur décoré avec beaucoup de goût et volumes généreux permettant à un grand nombre de profils de s’y projeter - Alliance parfaite entre charme de l’ancien et confort moderne Situation idéale - 20 minutes de Valence-d’Agen - 30 minutes d’Agen ( Tgv ) - 1h15 de l’aéroport Toulouse-Blagnac visite virtuelle de la maison :

Une tranche élégante du sud-ouest de la France - Chic campagnard avec une touche équestre Nichée dans les vallées verdoyantes du Lot-et-Garonne - certainement l'un des plus beaux coins du sud-ouest de la France - cette élégante maison de campagne se sent chez elle au milieu de 18 hectares de paddocks luxuriants et de bois tranquilles. Un havre pour les cavaliers et les rêveurs de campagne, la propriété dispose de nombreuses installations équestres, y compris des écuries pour huit chevaux, un manège de sable, de nombreuses dépendances et des hangars ouverts, une sellerie, et sa propre source d'eau - offrant un superbe potentiel pour une petite propriété ou une ferme d'élevage. Située derrière un portail d'entrée, cette maison de quatre chambres en pierre et en brique est présentée dans un état impeccable, après avoir été rénovée avec soin et style. À l'intérieur, vous trouverez un grand salon ouvert avec un poêle à bois encastré, ainsi qu'une cuisine moderne et élégante avec des appareils intégrés, un évier en pierre et une cuisinière à gaz Smeg. Quatre chambres accueillantes et une salle de bains contemporaine chic complètent l'hébergement, toutes bénéficiant du double vitrage et du chauffage à pompe à chaleur pour le confort au fil des saisons. Un vaste garage en sous-sol et un atelier/stockage offrent un excellent espace pratique. Une fois dehors, la magie opère. Une terrasse à balustrade bordée de travertins offre une vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour de longs déjeuners, des apéritifs au coucher du soleil ou tout simplement pour admirer vos compagnons à quatre pattes qui broutent à proximité. Malgré le cadre paisible, les commodités quotidiennes sont à portée de main : à quelques minutes d'un magasin/café local, et à une courte distance en voiture de villages prospères avec des marchés nocturnes d'été, des courts de tennis, et une véritable effervescence de la communauté. Agen (avec sa liaison Tgv vers Paris) n'est qu'à 25 minutes, Toulouse à environ 1h15 et Bordeaux à environ 1h45. Si vous êtes à la recherche d'une escapade à la campagne, où le style, la sérénité et de superbes installations se rencontrent et où tout le travail a déjà été fait, cette propriété exceptionnelle sera difficile à battre. Votre rêve de campagne française vous attend.

Exclusivite Capifrance Marre des appartements sans extérieur ? Ici, vous avez un vrai jardin sans vis-à-vis, en plein cœur de village. Cette maison est faite pour vous. À 8 min de Puymirol et 25 min d'Agen, au cœur du village de Saint-Maurin, cette maison de 70 m² habitables offre un atout devenu rare : - un jardin sans vis-à-vis, au calme, en plein centre-bourg. Située au cœur de Saint-Maurin, à seulement 8 min de Puymirol et 25 min d'Agen, cette maison de village coche exactement ce que recherchent les acquéreurs aujourd'hui : Un extérieur sans vis-à-vis Le calme tout en étant au centre Un bien facile à vivre, sans charges INTÉRIEUR : - Entrée avec Wc indépendant - Séjour lumineux - Cuisine indépendante Accès direct terrasse + jardin → le vrai plus au quotidien ÉTAGE - 2 chambres parquetées - Bureau / dressing (7 m²) : télétravail / chambre enfant / rangement - Salle d'eau Stationnement facile à proximité POUR Qui ? Premier achat → mieux qu'un appartement, sans charges Investisseur → extérieur = forte demande locative Résidence principale → calme sans isolement Des maisons avec jardin sans vis-à-vis en centre de village à ce prix… il y en a très peu. Contactez-moi pour une visite – bien à fort potentiel, réactif sur le marché Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°808 398 978 - Greffe de Agen) Marie Hildebrand Entrepreneur Individuel - Réf.939368

Pavillon de 4 pièces principales A 20 minutes de Valence, pavillon de plain-pied offrant une pièce de vie de plus de 50 m² une cuisine aménagée et équipée, trois chambres et un bureau, le sous-sol vous propose un espace en partie réaménagé de 60m² et un grand garage. Le tout sur une parcelle agréable de près de 4 000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% Référence annonce : 196-3470 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 141 510 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Située dans le charmant village de Saint-Maurin 47270, doté d’une école et de petites commodités, cette maison bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant. Vous profitez d’une localisation idéale : • 15 minutes de Castelculier, • 20 minutes d’Agen, • 15 minutes de Golfech, • 23 minutes de l’accès autoroutier. Le terrain de 3 149 m², entièrement clos, offre un environnement agréable et fonctionnel : • Terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur, • Large espace goudronné permettant le stationnement de plusieurs véhicules, • Portail électrique, • Jardin entretenu et cadre naturel agréable. La maison d’environ 105 m² se compose comme suit : Espace jour • Pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée ouverte, • Buanderie attenante, très pratique. Espace nuit • 3 chambres avec placards, • Salle d’eau, • Wc séparé. Espaces complémentaires: Combles aménagés, idéal pour bureau, rangement ou coin jeux, Grenier supplémentaire. Climatisation réversible, radiateurs. Fibre optique, Assainissement individuel (non conforme). Volet roulant électrique. Taxe foncière 760€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Alexandre Zambonati, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Montauban sous le numéro

Maison, garage, piscine, terrain. Maison de campagne moderne et élégante, construite en 1989 et rénovée avec soin par ses propriétaires actuels. Comprenant une maison de plain-pied de trois chambres avec un terrain s'étendant sur 6875 m2 avec de nombreux spécimens d'arbres, et la piscine indispensable pour se rafraîchir, située dans un endroit rural privé à quelques pas du centre du village historique de Saint Maurin. Construite selon des normes rigoureuses et présentée dans un état impeccable, elle comprend une grande entrée à double porte menant au hall d'entrée avec une arche caractéristique. Salon lumineux avec poêle à bois et cheminée en briques, chauffage par le sol et trois portes-fenêtres donnant sur le jardin. Cuisine de haute qualité, aussi élégante que fonctionnelle, avec des armoires en noyer faites à la main, des plans de travail en granit, des appareils électroménagers intégrés et la magnifique cuisinière à bois Godin des années 1930 en état de marche. Chambre principale avec dressing et salle de douche, deux autres chambres et une salle de bains familiale moderne. Garage intégré avec porte électrique d'une hauteur suffisante pour accueillir le plus grand des camping-cars. Salle de bronzage avec barbecue intégré et portes coulissantes menant au jardin où la magie commence vraiment avec de nombreuses terrasses pour se détendre et profiter de la vue. Une piscine de 10 x 5 avec terrasse en travertin, puits avec pompe, garage simple séparé avec magasin, poulailler, verger et le plus beau vivier de la ville, le tout avec le confort moderne du chauffage central au fioul et du double vitrage. Il suffit d'une courte promenade dans le village pour trouver un café ou une boutique, des marchés nocturnes animés en été et un cinéma en plein air. A 25 minutes de la charmante petite ville d'Agen avec sa ligne de Tgv rapide vers Paris (3h10) ou à un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse.

Maison de bourg de 3 pièces principales Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien à rafraichir, située au coeur d'un petit village charmant, avec commerce de proximité et école, comprend cuisine/séjour, 2 chambres, salle d'eau avec wc et buanderie. Honoraires à charge acquéreur : 11.49% Référence annonce : 196-3440 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 43 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Belle demeure en pierre du XIIIe siècle de 355 m², entièrement restaurée dans les règles de l’Art. Composée de quatre constructions sur une parcelle de 1 414 m², dont le jardin clôturé de 780 m² et 4 parkings. Deux places de garages dans la dépendance. Double vitrage et assainissement en conformité. Bâtisse principale – 355 m² : En rez-de-chaussée, on entre dans le 1er salon de 38 m² par une porte vitrée, 1 fenêtre et 1 porte-fenêtre donnant dans la rue, une cheminée en fonctionnement, un escalier donne accès à l’étage. Une porte délivre une chambre de 34 m² et une pièce de 6 m² avec Wc pouvant être améliorée par la création d’une salle de bain. Dans le prolongement du salon, on accède à la salle à manger de 30 m² avec cheminée d’époque du XIIIe siècle, avec ouverture d’une fenêtre et porte côté rue. En suivant, cuisine aménagée de 10 m², porte-fenêtre donnant dans la rue. De chaque côté de la cheminée, passage pour accéder à une grande pièce de 40 m² avec cheminée romane du XIIIe siècle et accès au jardin par une porte-fenêtre et un escalier pour accéder à l’étage. Au 1er étage, un grand couloir donnant à l’extérieur par une magnifique porte double battants du XVIIe siècle. Côté gauche du couloir : 1 grande chambre de 15 m² avec grande fenêtre donnant sur le jardin, en suivant 1 salle d’eau de 6 m² avec douche et Wc et ses deux fenêtres sur jardin, ainsi qu’un dressing avec cheminée du XVIIe siècle et un évier du XIIIe siècle. Un escalier conduit aux combles. Côté droit du couloir : 1 salon de 21 m² donnant sur la rue avec penderie, à sa droite 1 chambre de 16 m² avec cheminée Napoléon Iii avec marbre, s’ouvrant sur le jardin par 2 grandes fenêtres. Dans le prolongement du salon, 1 grande chambre de 28 m² et penderie, avec cheminée époque Napoléon Iii et fenêtre sur rue orientée sud. En suivant, une salle d’eau de 14 m² avec douche et cheminée époque XVIIe siècle en bois et dressing room de 6 m². Puis, en suivant, une double porte battants époque XVIIe siècle s’ouvre sur un grand couloir qui délivre une chambre de 27 m² avec une grande fenêtre et cheminée Louis Xiv, salle d’eau avec douche à l’italienne, et délivre par un escalier le rez-de-chaussée et le grenier. Toujours au 1er, un Wc indépendant à l’emplacement d’un siège d’aisance du XIIIe siècle en pierre. Une seconde maison de 65 m² s’ajoute au bien, possédant 2 entrées : une en rez-de-chaussée et une au 1er étage côté rue (impasse). En rez-de-chaussée, une pièce séjour-cuisine de 20 m² avec chauffe-eau électrique, puis une chambre de 12,90 m² ayant pour ouverture une fenêtre sur le jardin. En empruntant un escalier intérieur en bois, nous accédons à l’étage où deux chambres de 11 et 10 m² et une salle d’eau avec Wc de 5 m², dont les fenêtres respectives sont orientées côté jardin. En complément, une superbe dépendance en pierre de 180 m² sur deux niveaux + terrasse couverte. A cela s'ajoute, une serre en pierre de 16 m² avec 2 fenêtres et une porte pouvant être transformée en pool house (terrain piscinable). 2 puits : un du XIIIe siècle et l’autre de l’époque napoléonienne. Profondeur eau à 4 mètres. La bâtisse principale pouvant être louée 2 500 euros, la petite maison 600 par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jean-Pierre Sémeillon, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 403 409 105

Overview House, annexe, land, pool. Interior and Garden Location, location, location has never been truer with this country property, located on the edge of a sleepy hamlet, in the most sublime setting, with far reaching views over a lake and the surrounding countryside, all the way to the church in Montjoi. Set in gardens of 2 hectares with established trees, the property comprises main house with large covered terrace, three bedrooms, fitted kitchen, sitting room with fireplace and workshop.  All in good structural condition but now requiring complete updating.   A second stone house with two bedrooms in similar condition. Open barn, water source, garage and substantial stone barn with the roof having being removed and the walls capped off, offering huge potential to create the most amazing walled garden and a terrace, accessed through iron gates, overlooking the swimming pool, which requires complete renovation. For those looking for a project with huge potential look no further. The Area In a beautiful country setting, a five-minute drive to shops, restaurants, and village school, close to Beauville and just thirty minutes to Agen with its Tgv link.

Agen, idéalement située sur le Parc Jayan - maison de ville rénovée, avec cour, garage et cave. En-rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une belle pièce de vie traversante, à la décoration soignée et cosy, prolongée d'une cuisine équipée fonctionnelle et moderne. Reliant le garage de 23m2 au reste de la maison, une pièce buanderie également ouverte sur la cour privative. En demi-étage, un dressing /bureau, et au 1er, deux chambres dont une avec salle d'eau, un wc séparé. Le dernier étage propose une 3e grande chambre avec salle d'eau, ouverte sur le parc Jayan par une baie donnant sur un balcon, et une pièce bureau/rangement. Chauffage gaz de ville, double vitrage, cave totale et saine. Une petite cour plein sud, accessible depuis le séjour, permet de profiter d'un repas en extérieur. Une maison agréable et parfaitement entretenue, à pied des principaux établissements scolaires et des commerces. Honoraires inclus de 4.92% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1994.00 et 2698.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cur d'Agen, une rare et élégante demeure en pierre s'offre à vous, avec le privilège exceptionnel d'une piscine privée un véritable luxe en plein centre-ville. Derrière sa belle façade se déploie une propriété de grande envergure, aménagée sur trois niveaux, chacun alliant confort et indépendance. La maison compte dix pièces au total, dont six chambres et quatre salles de bains. Son agencement se prête aussi bien à la vie d'une grande famille qu'à un projet locatif. Chaque étage dispose de sa propre cuisine, salle de bains et chambres, tandis que les deux niveaux supérieurs bénéficient d'une entrée indépendante, garantissant à la fois intimité et praticité. À cela s'ajoute un charmant gîte en pierre, composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains, idéal pour accueillir des proches ou pour générer un revenu locatif, notamment auprès des étudiants. Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules, tandis qu'un garage offre un espace de rangement ou un beau potentiel de rénovation intérieure. Les extérieurs, soigneusement pensés, offrent deux atmosphères distinctes : une terrasse à l'avant et un jardin plus intime à l'arrière, parfaits pour recevoir, partager un repas ou profiter de la quiétude des lieux. Une demeure de caractère et de possibilités, qui allie l'élégance de la pierre ancienne au confort moderne, dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Agen.

Situé au coeur d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu, ce domaine d'exception s'étend sur plus de 18 hectares d'un seul tenant, à seulement 10 minutes d'Agen et de sa gare Tgv. L'agence Casanova vous propose cette propriété rare, idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, offrant un cadre de vie serein, sans nuisance, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités, l'autoroute et les infrastructures de transport. Ce domaine historique en pierres, à l'architecture authentique, déploie une surface habitable de près de 578 m². Il comprend une maison principale de plus de 330 m² aux volumes généreux, avec de vastes salons, une cuisine entièrement équipée et aménagée, quatre chambres dont trois suites avec salle d'eau ou salle de bains privative, dressing et bureaux. Le domaine est complété par deux maisons écologiques pouvant accueillir respectivement six et quatre personnes, un pigeonnier à réhabiliter ainsi qu'une vaste grange. Ce cadre bucolique bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur la vallée et un château, ainsi que d'un accès à un lac privatif et plusieurs sources naturelles. Pensé pour le confort et la qualité de vie, le domaine dispose d'un garage, d'une terrasse et d'une piscine au sel de 13x5 m (chauffée). Les matériaux nobles comme le bois et la pierre confèrent à l'ensemble un charme authentique et chaleureux. Le chauffage est assuré par une combinaison écologique bois/électricité/solaire, renforçant l'aspect durable du lieu. L'ensemble est parfaitement adapté à une activité touristique grâce à sa configuration actuelle, son accessibilité (dont un gîte Pmr), sa grande salle de jeux d'environ 80 m² et la beauté de son environnement. Honoraires : 4,94 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 315 000

Maison familiale avec jardin - Quartier calme et proche commodités Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison sur 2 niveaux vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et climatisé, offrant un accès direct à un jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de jeux. Une salle d'eau et des Wc séparés complètent cet étage. Le tout implanté sur une parcelle de 500m². Les + : - Quartier calme - Proximité des commodités - Belle luminosité - Jardin agréable - Potentiel intéressant - Climatisation Honoraires inclus de 5.63% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village en plein coeur de Puymirol, bastide du Xiii ème siècle, vous pourrez profiter de tous les services et commodités qu'offre la commune. Ecole maternelle et primaire, transport scolaire (pour le collège et lycée). Située à seulement 20 minutes d'AGEN et de Valence D'agen. Cette maison, sur 2 niveaux, propose 178m² de surface habitable et un jardin non attenant avec une dépendance d'environ 40 m2. En rez-de-chaussée : Entrée, donnant sur une cuisine, un salon-séjour spacieux et lumineux, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bain et un garage. A l'étage, une cuisine et une salle d'eau donnant sur la terrasse. 3 Chambres, un dressing et un grenier. Dans un environnement calme et prospère, offrant tous les services de proximité, cette maison est dotée d'un grand potentiel, elle présente des espaces généreux et une disposition fonctionnelle. En trés bon état général, vous pouvez vous projeter en toute sérénité, sur un réaménagement sur mesure et une rénovation contemporaine. N'hésitez pas à me joindre pour tout complément d'information. Jean Llorca de La Signature Agenaise Honoraires inclus de 4.67% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, offrant un fort potentiel et une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouvrant sur un agréable jardinet, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des Wc. Cet espace peut facilement convenir à une vie de plain-pied, un espace indépendant ou accueillir un proche. À l'étage, vous profiterez d'un séjour spacieux avec coin cuisine, baigné de lumière, ainsi que d'un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Les + du bien :4 chambresJardinet à l'arrière pour vos moments de détenteEspace indépendantGarageEmplacement recherché, tout à pied Une maison idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif grâce à sa configuration. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Llorca Ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 983 710 914. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE réalisé le . Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .