28 biens immobiliers à vendre à Saint-Méard-de-Gurçon

Achat immobilier - Élégance, sérénité et art de vivre en Dordogne. Dans le calme préservé de la campagne de Saint-Méard-de-Gurçon, dissimulé au coeur d'un parc paysager d'environ un hectare rempli de rosiers divers et de fleurs rares, ce domaine en pierre incarne une certaine idée de l'art de vivre à la française : authentique, généreux et profondément apaisant. Ici, le temps semble ralentir. Les arbres centenaires, les bosquets fleuris et les terrasses ombragées composent un décor vivant, intime et sans vis-à-vis, où seule la nature impose son rythme. Une maison de famille aux volumes élégants et chaleureux. La maison principale, d'environ 264 m², déploie une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, la véranda patio invite à la détente, véritable pièce de vie tournée vers le jardin, baignée de lumière en toute saison. Les espaces de réception s'organisent avec fluidité autour d'un salon convivial traversant et d'une cuisine semi-ouverte, pensés pour partager des moments simples et précieux. L'espace nuit offre une rare harmonie : - Trois suites parentales, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives - Deux grandes chambres supplémentaires - Un dressing, un vestiaire et des espaces fonctionnels discrets - Une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées - À l'étage, une chambre mansardée intime, comme un refuge suspendu sous les toits ainsi qu'un grenier de 46m² aménageable pour créer des chambres additionnelles par exemple. Chaque espace a été pensé pour accueillir sans contrainte, dans une ambiance douce et sereine. Une maison d'amis pleine de charme. Indépendante et entièrement restaurée avec soin, la maison d'amis de 48m² prolonge naturellement l'esprit du domaine. Elle offre un espace de vie chaleureux avec salon et cuisine ouverte, et à l'étage, une chambre confortable avec coin douche et toilettes. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou envisager une activité d'accueil dans un cadre privilégié. Un parc intime, vivant et inspirant. Le parc, d'environ un hectare, compose un véritable écrin de nature : - Arbres matures et essences variées - Jardins fleuris et espaces intimistes (les amoureux des roses seront enchantés) - Véranda lumineuse pour vivre dehors en toute saison - Une serre délicate où les agrumes diffusent leurs parfums Chaque recoin invite à la contemplation, à la lecture ou aux longues conversations d'été. L'art de recevoir et de vivre dehors. Une grande cuisine d'été avec terrasse couverte prolonge les moments conviviaux, idéale pour les repas en famille ou entre amis, à l'abri des journées d'été comme des soirées plus fraîches. Une grange indépendante avec atelier complète l'ensemble, offrant des volumes généreux pour les véhicules de collection, les loisirs ou les projets personnels. Un espace bien-être au fil des saisons. La piscine couverte et chauffée permet de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année. Protégée, confortable et discrète, elle s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel apaisant au milieu des fleurs. Un lieu de vie rare, entre élégance et authenticité . Ce domaine réunit ce que recherchent les amateurs de belles pierres et de nature : - Le charme intemporel d'une bâtisse périgourdine - Le confort d'un ensemble parfaitement entretenu - L'indépendance d'une maison d'amis - Et la quiétude d'un parc privé sans nuisance Un lieu où l'on imagine aussi bien une grande maison de famille qu'un projet de vie tourné vers l'accueil ou la transmission. Une propriété confidentielle, pour une vie choisie Ici, chaque saison raconte une histoire différente. Les matins sont doux, les soirées longues, et les espaces toujours ouverts sur la nature environnante. Un domaine rare, où l'on ne vient pas seulement habiter, mais vivre pleinement. CLASSE Energie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 3850 et 5270 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Marjorie Vincent EI Rsac 453 235 012 Mont de Marsan Mail : Marjorie Vincent (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - Découvrez cette superbe villa contemporaine de 6 pièces et 332 m² située à Saint-Méard-de-Gurçon, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Idéale pour les familles, elle se compose de 4 chambres spacieuses et profite d'une distribution intérieure bien pensée avec des volumes généreux. Les aménagements comprennent un cellier, une buanderie, un dressing, ainsi que deux salles de bains modernes et des toilettes séparées. Les espaces de vie sont bien agencés et accueillants, tandis que la présence d'un vaste jardin de 4 800 m² avec potentiel de piscine offre un lieu privilégié pour la détente en plein air. En termes d'accessibilité, les écoles primaires sont à moins de 100 m et à environ 300 m, facilitant ainsi l'accès aux services éducatifs pour vos enfants. La proximité du centre-ville invite à profiter des commodités et des lieux culturels sans avoir à sacrifier la tranquillité de la campagne. Caractéristiques techniques : - Surface : 332 m² - Terrain : 4 800 m² - Chauffage : Électricité, individuel - Construction : 2005 - Dpe : B - Taxe foncière : 2029 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Construite en 2012 et achevée récemment, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie moderne et confortable Elle se situe en impasse, au cœur d'un environnement naturel très calme, tout en restant à seulement trois minutes du village et de l'école Les villes de Sainte‑Foy‑la‑Grande et Montpon‑Ménestérol sont accessibles en dix minutes, ce qui rend cet emplacement idéal pour concilier tranquillité et proximité des services La maison a été pensée pour offrir un maximum de luminosité et des volumes agréables Les matériaux sont de qualité et l'isolation en laine de bois garantit un confort thermique optimal Grâce à son organisation avec deux suites parentales de plain‑pied, elle convient parfaitement à une vie familiale ou à un projet de résidence principale avec espace invité Le rez‑de‑chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie dotée d'une hauteur sous plafond remarquable, offrant une ambiance spacieuse et lumineuse La cuisine ouverte est aménagée et équipée pour un usage pratique au quotidien Deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, permettent une vraie autonomie des occupants L'une d'elles dispose également d'un WC Un Wc indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une chaufferie et un atelier de 9 m² pour davantage de fonctionnalité L'étage propose quant à lui une troisième chambre , un dressing et grande mezzanine qui peut accueillir un bureau, une salle Tv ou être aménagée en chambre supplémentaire selon les besoins, un grenier complète cet espace Quelques finitions sont à prévoir, laissant la possibilité d'adapter cet étage à son mode de vie Le terrain est proposé en deux configurations au choix pour s'adapter à chaque projet – Une parcelle de 2130 m² au prix de 252 000 € ou une parcelle plus vaste de 4907 m² au prix de 268 000 € La maison bénéficie d'une situation en impasse qui garantit une tranquillité totale La terrasse couverte permet de profiter pleinement de l'extérieur et l'exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée Le cadre est verdoyant, sans aucun vis‑à‑vis, pour un quotidien au calme La maison est chauffée principalement par une cheminée avec insert, procurant une ambiance chaleureuse Le plancher chauffant est déjà installé et n'attend plus que le raccordement à une pompe à chaleur pour un confort optimal La Vmc double flux assure un renouvellement d'air efficace Les matériaux qualitatifs tels que la laine de bois, les pierres naturelles et les parquets en bois massif témoignent de la qualité générale de la construction L'ensemble offre une maison saine, bien pensée et économe en énergie À visiter sans tarder ! contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Lionnel Gastesoleil Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°903 607 836 Greffe de Libourne) (réf. 601898 )

Achat immobilier - Construite en 2012 et achevée récemment, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie moderne et confortable Elle se situe en impasse, au cœur d'un environnement naturel très calme, tout en restant à seulement trois minutes du village et de l'école Les villes de Sainte‑Foy‑la‑Grande et Montpon‑Ménestérol sont accessibles en dix minutes, ce qui rend cet emplacement idéal pour concilier tranquillité et proximité des services La maison a été pensée pour offrir un maximum de luminosité et des volumes agréables Les matériaux sont de qualité et l'isolation en laine de bois garantit un confort thermique optimal Grâce à son organisation avec deux suites parentales de plain‑pied, elle convient parfaitement à une vie familiale ou à un projet de résidence principale avec espace invité Le rez‑de‑chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie dotée d'une hauteur sous plafond remarquable, offrant une ambiance spacieuse et lumineuse La cuisine ouverte est aménagée et équipée pour un usage pratique au quotidien Deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, permettent une vraie autonomie des occupants L'une d'elles dispose également d'un WC Un Wc indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une chaufferie et un atelier de 9 m² pour davantage de fonctionnalité L'étage propose quant à lui une troisième chambre , un dressing et grande mezzanine qui peut accueillir un bureau, une salle Tv ou être aménagée en chambre supplémentaire selon les besoins, un grenier complète cet espace Quelques finitions sont à prévoir, laissant la possibilité d'adapter cet étage à son mode de vie Le terrain est proposé en deux configurations au choix pour s'adapter à chaque projet – Une parcelle de 2130 m² au prix de 252 000 € ou une parcelle plus vaste de 4907 m² au prix de 268 000 € La maison bénéficie d'une situation en impasse qui garantit une tranquillité totale La terrasse couverte permet de profiter pleinement de l'extérieur et l'exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée Le cadre est verdoyant, sans aucun vis‑à‑vis, pour un quotidien au calme La maison est chauffée principalement par une cheminée avec insert, procurant une ambiance chaleureuse Le plancher chauffant est déjà installé et n'attend plus que le raccordement à une pompe à chaleur pour un confort optimal La Vmc double flux assure un renouvellement d'air efficace Les matériaux qualitatifs tels que la laine de bois, les pierres naturelles et les parquets en bois massif témoignent de la qualité générale de la construction L'ensemble offre une maison saine, bien pensée et économe en énergie À visiter sans tarder ! contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Lionnel Gastesoleil Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°903 607 836 Greffe de Libourne) (réf. 601897 )

Achat immobilier - Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Belle maison de caractère datant de 1787 de 273 m² offrant de beaux volumes, de beaux parquets cirés en chêne massif et son carrelage en terres cuites cirées, entretenus et d'origine. Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes ou à votre convenance. Au centre d'un village avec ses commerces de proximité (écoles, pharmacie, pôle santé, boulangerie, station essence qui fait superette / tabac, restaurant. ) Un village vivant d'activités diverses. Un portillon menant sur une charmante cour pavée et fleurie de 75 m² avec un puits non fonctionnel. Une dépendance attenante de 150 m² environ avec sa mezzanine un grand potentiel d'aménagement en fonction de vos envies, menant à un terrain de 1200 m² environ. Description : Au rez de chaussée, une elle entrée avec placard, cuisine aménagée, grand et petit salons, grande salle à manger, une chambre, buanderie, Wc indépendant. Etage : Palier avec placards, 4 grandes chambres dont une avec salle de bains et Wc indépendant, une seconde salle de bains avec douche et double vasques spacieuse. Les plus : Grenier aménageable de 100 m² environ avec présence de cloison. Cave de 32 m² environ. Points techniques : Travaux à prévoir, chauffage fuel avec radaiteurs en fonte, double vitrage mais pas partout, tout à l'égout, année de construction 1787. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour visiter ce bien rapidement ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 219 et classe Climat D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Cet ancien relais de poste, empreint d'histoire et de caractère, offre une belle opportunité de restauration. Situé au coeur du village, son emplacement privilégié permet une vie quotidienne simplifiée grâce à la proximité immédiate des commerces. À l'intérieur, les volumes généreux des pièces, mises en valeur par des cheminées d'époque et des poutres apparentes, créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande pièce lumineuse, ouverte par de larges baies vitrées, se prête parfaitement à une transformation en espace professionnel, activité libérale ou tout autre projet selon vos besoins. Avec ses nombreuses chambres, cette maison est idéale pour accueillir une vie de famille confortable et épanouie. La cour intérieure, pavée, ornée d'une glycine et dotée d'un puits ancien, est un véritable havre de paix. À la belle saison, elle invite aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Et pour compléter cet ensemble plein de charme, une grange attenante d'environ 150 m² ainsi qu'une parcelle de terrain viennent enrichir la propriété ? un atout rare en plein centre de village. (5.26 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison 10 pièces 364 m² Saint Méard De Gurçon - Bel ensemble périgourdin, plein de charme, à l'abri des regards et dans un cadre de vie paisible et agréable, proche des commodités. La maison d'habitation principale s'étend sur environ 280 m² et comprend de nombreux atouts. Vous y trouverez une véranda patio très cocooning, idéale pour se détendre en toute saison, un espace de vie se composant d'un salon et d'une cuisine semi ouverte. La partie nuit offre trois suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'un dressing, un vestiaire avec placard et Wc. Deux vastes chambres, une salle d'eau supplémentaire et des Wc indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une jolie chambre mansardée avec Wc indépendants offre un espace supplémentaire. Pour compléter ce bien rare, vous trouverez une maison d'ami très joliment restaurée qui comprend un salon accueillant, une cuisine ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial. À l'étage, une chambre confortable vous attend avec un petit coin douche et des Wc. Plusieurs terrasses couvertes, dont une charmante serre où s'épanouissent des agrumes aux senteurs agréables, offriront à vos invités divers espaces de détente et de convivialité. Enfin, la propriété dispose également d'une grande cuisine d'été avec une terrasse couverte très conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis lors de repas conviviaux et de moments de détente en extérieur, une grange indépendante avec un atelier attenant offrant un espace de rangement généreux et sécurisé pour vos voitures de collection, votre matériel de bricolage ou tout votre outillage de jardin nécessaire à l'entretien du vaste parc. Pour les moments de détente et de loisirs, une piscine chauffée avec un abri rétractable vous permettra de vous baigner et de profiter des plaisirs d'une eau chaude quelle que soit la saison, prolongeant ainsi les joies de la baignade tout au long de l'année. L'ensemble est niché au coeur d'un parc joliment arboré de près d'un hectare, offrant un espace extérieur vaste et agréable, idéal pour des promenades relaxantes ou pour profiter de la nature environnante en toute tranquillité. Ces atouts indéniables font de cette propriété un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme dans un cadre naturel privilégié. À découvrir avec Sophie Piquet au [Coordonnées masquées] Rsac . Prix Hai 598 000 euros, dont 23 000 euros d'honoraires Ttc. Votre conseiller Noa & Associés : Sophie Piquet Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Surface : 364 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située dans un environnement campagne paisible à Saint-Méard-de-Gurson, cette charmante maison de 82 m² est édifiée sur un beau terrain d'environ 2 500 m², idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et également 10 minutes de Montpon-Ménestérol, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant une vraie qualité de vie. Elle se compose de : 2 chambres lumineuses, 1 salle de bains, une cuisine séparée, une agréable pièce à vivre donnant sur le jardin. Le village se trouve à moins de 2 km, avec ses petites commodités et l'école : parfait pour la vie quotidienne. Les atouts qui font la différence : Chauffage performant par poêle à granulés, Assainissement individuel conforme, Electricité refaite à neuf, un vrai plus pour s'installer sereinement. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Valérie Gaschard Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°800 426 454 Greffe de Libourne) [Coordonnées masquées] (réf. 602744 )

Achat immobilier - Iad France - Lisa Larregain vous propose: Domaine de caractère en pleine campagne Fort potentiel, cadre exceptionnel et calme absolu Situé dans un environnement naturel préservé, ce domaine rare séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets atypiques ou encore ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. Implantée sur une parcelle de 12 953 m², la propriété bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la piscine et des extérieurs. La maison principale développe une surface généreuse de 228 m² et offre des prestations confortables avec un excellent classement énergétique en Dpe B. Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de Wc ainsi que d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de Wc indépendants. Une grande mezzanine vient compléter cet étage et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en salle de jeux, bureau ou espace détente. À l'extérieur, une terrasse et une piscine viennent sublimer cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. La seconde habitation, d'une surface de 107 m², constitue un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée desservant une cuisine, un séjour ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des Wc indépendants. Cette partie nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel de valorisation selon vos envies. Le domaine dispose également de trois dépendances d'une superficie respective de 46 m², 15 m² et 57 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de logements supplémentaires, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet de gîtes, de location saisonnière ou d'habitat familial élargi. Un hangar est également présent sur la propriété, pouvant servir de stockage ou être exploité dans le cadre d'une activité artisanale, agricole ou équestre. Ce bien s'adresse idéalement à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie paisible, à des porteurs de projets touristiques ou encore à des passionnés d'animaux et de grands espaces souhaitant accueillir des chevaux. Avec son environnement privilégié, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement, ce domaine représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités offertes par cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 261 et classe Climat C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Déalement située entre Bergerac et Bordeaux, au cœur d'un village avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison en pierre de caractère développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Un intérieur authentique et lumineux Dès l'entrée, le charme opère : Spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée créant une atmosphère conviviale Cuisine aménagée avec éléments traditionnels et ancien four à pain intégré, idéale pour les amateurs d'authenticité Volumes généreux et belle luminosité naturelle dans l'ensemble de la maison Capacité et confort 7 pièces au total 6 chambres, permettant d'accueillir famille nombreuse ou activité de location 4 salles d'eau / 4 Wc, un vrai atout pour une exploitation en gîte ou colocation Extérieurs agréables et exploitables Jardin clos d'environ 1 100 m², facile d'entretien Terrasse couverte pleine de charme, idéale pour les repas en extérieur Grange attenante, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création d'activité Équipements et état Double vitrage Chauffage central au gaz Tout-à-l'égout Bon état général, maison immédiatement habitable Prix : 244 950 € Fai Dpe : D Un bien aux multiples projets Cette propriété conviendra parfaitement : à une famille recherchant espace et authenticité, ou à un investisseur souhaitant développer une activité locative (gîte, location longue durée, coliving…).

Achat immobilier - Ref. 229 - The main house, measuring over 300 m², is complemented by a room of over 70 m². Currently, the house comprises, on the ground floor, a large living room with a cathedral ceiling and a working open fireplace. Its bar makes it the ideal venue for entertaining. There is also a veranda heated by a wood-burning stove, a small sitting room with a fireplace, a dining room, a fully equipped kitchen, a laundry room, a guest Wc, an office, and a summer kitchen overlooking the swimming pool. The first floor is primarily dedicated to the sleeping area, comprising a master suite with a dressing room and en-suite shower room with Wc, two further bedrooms, and a bathroom with WC. This property also features a swimming pool surrounded by a spacious, largely covered terrace. To complete this magnificent property, there is a cottage with unobstructed views, comprising a kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a large terrace and a heated saltwater swimming pool.

Achat immobilier - My Immo vous propose ce bien d’exception, situé sur la commune de Saint-Méard-de-Gurçon, à seulement quelques minutes du lac de Gurson, dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Implanté sur plus de 1,3 hectare de terrain, cet ensemble immobilier en pierre, entièrement rénové avec goût, développe une surface totale de plus de 420 m² et se compose de deux habitations indépendantes, chacune avec sa piscine chauffée, idéal pour un projet familial ou une activité de gîte / location saisonnière déjà en place. La maison principale, d’environ 300 m² habitables, séduit dès l’entrée par ses volumes et son caractère. Elle propose au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger, un petit salon avec cheminée, ainsi qu’un magnifique salon cathédrale de plus de 70 m² avec cheminée ouverte et espace bar, idéal pour recevoir. Une véranda chauffée avec poêle à bois, une buanderie, un bureau, un Wc indépendant ainsi qu’une cuisine d’été complètent ce niveau. Une pièce supplémentaire de plus de 70 m², attenante au séjour, reste à aménager selon vos besoins (suite parentale, salle de réception, espace bien-être…). À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec Wc, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Ce bien est agrémenté d’une piscine entourée d’une spacieuse terrasse, en grande partie couverte, idéale pour recevoir. La vue complète à merveille cet espace exceptionnel. Pour parfaire cette magnifique propriété, un gîte d’environ 124 m² complète l’ensemble. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec Wc. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec Wc. Ce gîte bénéficie de sa propre terrasse et de sa piscine chauffée, offrant une totale indépendance aux occupants. À l’extérieur, la propriété propose des prestations rares : une grande terrasse couverte d’environ 80 m², une seconde terrasse d’environ 100 m², deux piscines maçonnées chauffées, un terrain de pétanque éclairé, plusieurs garages et dépendances (atelier, double garage), un carport pour plusieurs véhicules, ainsi que quatre puits. Le terrain, non clos, offre un cadre naturel exceptionnel avec une vue dominante. Informations techniques : Chauffage par chaudière fioul à condensation, Pac en sus couplée Air/Eau Cheminées et poêles à bois Menuiseries en double vitrage Pvc et bois Assainissement individuel conforme. Une opportunité unique pour un projet de vie, une résidence secondaire ou une activité touristique. Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

Achat immobilier - Dans un agréable village avec école et commerces, cette maison vous propose de beaux volumes . Une cuisine équipée, ouverte sur la terrasse couverte du jardin, un salon et une salle à manger, un cellier, et quatre chambres dont une suitée salle d'eau wc. Un jardin joliment arboré et fleuri d'env 680m².

Achat immobilier - Située dans un environnement campagne paisible à Saint-Méard-de-Gurson, cette charmante maison de 82 m² est édifiée sur un beau terrain d'environ 2 500 m², idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et également 10 minutes de Montpon-Ménestérol, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant une vraie qualité de vie. Elle se compose de : 2 chambres lumineuses, 1 salle de bains, une cuisine séparée, une agréable pièce à vivre donnant sur le jardin. Le village se trouve à moins de 2 km, avec ses petites commodités et l'école : parfait pour la vie quotidienne. Les atouts qui font la différence : Chauffage performant par poêle à granulés, Assainissement individuel conforme, Electricité refaite à neuf, un vrai plus pour s'installer sereinement. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Valérie Gaschard Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°800 426 454 Greffe de Libourne) (réf. 602744 )

Achat immobilier - Située à Saint-Méard-de-Gurçon (24610), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. À proximité des écoles, des collèges et des transports en commun tels que les bus et les trains, la maison bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité rapide et fiable. À l'extérieur, la villa moderne s'étend sur un vaste terrain de 4837 m², offrant un espace privatif où une piscine pourrait être aménagée à loisir. Vous pourrez également profiter d'une charmante terrasse pour des moments de détente en extérieur, tout en appréciant la tranquillité de l'environnement verdoyant qui entoure la propriété. D'une surface habitable de 332 m², cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille moderne. Vous apprécierez les beaux volumes des chambres et de la pièce de vie, ainsi que la suite parentale avec son dressing. La cuisine équipée complète cet ensemble haut de gamme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en 2006, cette propriété est une opportunité rare alliant modernité, confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Frédéric Lobit, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro

Achat immobilier - Corps de Ferme de 5 pièces principales Ce corps de ferme, entièrement rénové, offre un cadre de vie rare. Alliant le calme de la campagne à la proximité d'un agréable village ( école et petits commerces). La bâtisse principale vous propose de vastes pièces de vie, une cuisine dînatoire de standing et des chambres spacieuses. 6 ha de prairie attenants box à chevaux. Honoraires à charge acquéreur : 4.7% Référence annonce : 33-7593X Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 569 246 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Entièrement rénové avec un goût raffiné et des matériaux de grande qualité, cet ensemble immobilier au charme indéniable se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, chacun disposant de sa propre piscine chauffée, dans un cadre de vie exceptionnel qui invite à la détente et au partage. Dès l'arrivée, le ton est donné. Le terrain de pétanque promet des moments de convivialité entre amis ou en famille, tandis que la maison d'amis, véritable pépite au charme inattendu, vous surprendra par son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle d'eau joliment rénovée. À l'étage, l'effet de surprise est immédiat grâce à la superbe charpente apparente et à la qualité des rénovations. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau y créent un espace à la fois intime et élégant. La maison principale séduit par l'équilibre subtil entre volumes généreux et recoins cosy, dans un esprit mêlant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, invite à la création culinaire et donne accès à une salle à manger indépendante, idéale pour recevoir. Le salon, baigné d'une atmosphère douce et feutrée, est propice aux soirées d'hiver autour du feu. Derrière une double porte d'époque se dissimule un espace d'exception. Un vaste salon, pensé comme une salle de réception, dévoile une hauteur sous plafond impressionnante, une mezzanine élégante, une cheminée remarquable, un bar intégré, un escalier en bois noble et un éclairage soigneusement étudié. Tout ici a été conçu pour créer un lieu unique, où il fait bon se retrouver et partager des moments précieux. Une pièce attenante reste à rénover selon vos envies et pourra devenir un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. La véranda, lumineuse et ouverte sur le jardin, permet de profiter des extérieurs tout au long de l'année, qu'il s'agisse de savourer un petit-déjeuner ensoleillé ou d'admirer la nature par temps de pluie. L'espace nuit, accessible par un magnifique escalier en chêne, propose deux belles chambres, une salle de bains confortable et une suite parentale, véritable cocon de tranquillité. Aux beaux jours, la vaste terrasse vous offre une vue imprenable sur la piscine et sur la campagne environnante. Une cuisine d'été, pensée pour la praticité, facilite la préparation des repas en extérieur. Pour compléter cet ensemble, deux garages fermés et un carport offrent des espaces de stationnement protégés et pratiques. (4.07 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Périgord – Propriété De Charme Avec Maison D'amis À proximité du village de Saint-Méard-de-Gurçon, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette élégante longère périgourdine d'environ 280 m² habitables de plain-pied. La maison principale offre de beaux espaces de vie avec cheminée, 5 chambres dont 3 suites, un salon d'hiver et un espace bureau à l'étage. Une maison d'amis indépendante, rénovée avec goût, complète l'ensemble. À l'extérieur : terrain arboré et fleuri de plus de 8 000 m² piscine couverte terrasse couverte grange de stockage propriété entièrement clôturée Un lieu idéal pour une maison de campagne élégante ou une retraite paisible au cœur du Périgord. Prix : 614 800 € Fai Dpe : D Périgord – Charming Country Property With Guest HOUSE Near the village of Saint-Méard-de-Gurçon, in a peaceful green setting, discover this elegant Périgord longhouseoffering around 280 sqm of single-level living space. The main house features beautiful living areas with fireplace, 5 bedrooms including 3 suites, a winter lounge, and an upstairs workspace. A tastefully renovated independent guest house completes the property. Outside: Landscaped grounds of over 8,000 sqm Covered swimming pool Covered terrace Barn for storage Fully enclosed property Perfect as a peaceful retirement home or an elegant country retreat in the heart of Périgord. Price: €614,800 (agency fees included) Energy rating: D Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Achat immobilier - Le charme de la pierre au coeur de la campagne. Un havre de paix à découvrir absolument Amoureux d'authenticité et de nature, cette propriété est faite pour vous. À seulement 1h de Bordeaux et 25 minutes de Bergerac, cette magnifique maison en pierre, entourée de plus d'un hectare de terrain, vous offre une parenthèse de calme et de beauté. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux. La cuisine s'ouvre sur un vaste salon séjour baigné de lumière, sublimé par une majestueuse cheminée en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi un grand cellier buanderie, une salle d'eau et des Wc. En montant le bel escalier en bois, un spacieux palier vous accueille, menant à un coin lecture, une deuxième salle d'eau, un Wc indépendant et cinq belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Et ce n'est pas tout. Attenante à la maison principale, une deuxième habitation indépendante vous ouvre encore plus de possibilités : résidence d'amis, gîte, location saisonnière? Elle dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de Wc, de deux chambres à l'étage et d'un bureau. Une troisième bâtisse, à rénover selon vos envies, complète l'ensemble : le cachet est là, à vous d'y insuffler une nouvelle vie. Cerise sur le gâteau : une piscine au sel, sans vis-à-vis, avec une vue splendide sur la campagne environnante. Imaginez-Vous, au calme, un verre à la main, face à ce décor paisible. Services, écoles, commerces et santé à proximité : tout est réuni pour une vie sereine. Une propriété rare, pleine de charme, à découvrir sans tarder. Le coup de coeur est garanti.

Achat immobilier - Maison de village avec 3 chambres et 2 salles de bain A34982ch24 - Cette charmante maison de village offre un mélange parfait de commodité moderne et de charme intemporel. Avec des intérieurs spacieux et lumineux, la maison dispose de 3 chambres, de 2 salles de bains et d'un bel espace de vie qui s'intègre parfaitement dans une cuisine élégante. Le jardin et la terrasse privés sont parfaits pour se détendre ou recevoir. Avec les magasins locaux, le médecin, l' école, le restaurant et les liaisons de transport à quelques minutes, cette maison a vraiment tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et pratique. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette magnifique maison de ville la vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Uf-A34982ch24 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 150 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Iad France - Sabine Villechenoux vous propose: - Rare sur le secteur - Magnifique propriété offrant un confort optimal et la possibilité de développer plusieurs projets selon vos besoins. Le gîte en place permet un excellent rapport locatif. Cet Ensemble immobilier charmant et authentique, propose deux maisons rénovées disposant chacune de leur terrasse avec piscine privée sans vis à vis. Ces aménagements soignés, offrent des espaces de détente agréables pour les journées ensoleillées. Un terrain de pétanque, 1 atelier et 2 garages complètent le tout sur 13000 m² de terrain au cOEur de la campagne . Espaces de stationnements distincts et indépendants pour chaque habitation. La maison principale propose 387m² existants dont 287 m² habitables. En rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un magnifique plan de travail en granit. Un salon cocooning vous mènera vers la véranda, tandis que la salle à manger vous dirigera vers l'ancienne grange transformée en une superbe pièce de vie de 70m² avec cheminée. Celle-Ci permet de passer de belles soirées conviviales au coin du feu, avec son espace bar et sa mezzanine ! (La seconde partie de grange de 70m2 est à finir de rénover au gré de vos besoins et dispose d'un extérieur intimiste.) Le rez de chaussée est complété par une buanderie, un Wc et un bureau. L'étage propose 1 salle de bain avec Wc, 3 grandes chambres dont 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC. La cuisine d'été vous mène vers une magnifique et vaste terrasse couverte donnant accès à la piscine. Points techniques : assainissements Conformes, double vitrage, chauffage central performant et économe Pac et/ou Fuel + cheminée et poêles à bois. La maison d'amis/ gîte de 150m² dispose de 3 chambres ( dont 1 en Rdc), 2 salles d'eau avec Wc, une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée. Vue sur son jardin et sa piscine. Village à 5 km avec ses commodités, Gare, hôpital et supermarchés à 15km. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette magnifique propriété dans ce cadre de vie exceptionnel ! Une visite s'impose, je m'adapte à vos disponibilités. Plus de photos sur mon site. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, n'hésitez pas à me ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 130 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Proche d'un agréable village avec école et commerces et niché au coeur d'un parc joliment arboré et fleuri , cet ensemble en pierre, vous propose une périgourdine de type t7, une charmante maison d'amis, une dépendance avec grande terrasse couverte et une piscine couverte et chauffée. Calme et cachet garantis.

Achat immobilier - Votre agence Côté Immo Pays Foyen vous propose ce terrain constructible de 1370 m², situé dans un quartier résidentiel calme, à seulement 100 mètres à pied des commerces (alimentation, boulangerie, station-service, presse-tabac, pharmacie, poste). Le terrain bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie paisible. Il est non viabilisé, mais les réseaux eau, électricité et assainissement collectif sont accessibles à proximité pour raccordement. L’étude de sol G1 a déjà été réalisée.

Achat immobilier - Côté Immo Paysfoyen, vous propose de découvrir cette maison du pays, dans le joli bourg de St Méard doté de tous les services et commodités de 1ères nécessités (alimentation, boulangerie, tabac-presse-station essence, écoles primaires, pharmacie). Rénovée en totalité en 2011, elle offre 3 pièces de vie communicantes en rez-de-chaussée : un séjour dès son entrée, de 24 m², puis un salon avec un poêle à bois de 27 m², ainsi qu'une vaste cuisine équipée - salle à manger 18 m² ouverte sur le jardin agrémenté de sa terrasse couverte à proximité. Une buanderie, et des toilettes séparées, complètent ce 1er niveau, ainsi qu'un bureau de 10 m², également en direct sur la terrasse, qui pourrait abriter une chambre en plain-pied. A l'étage, tout en plancher, le palier distribue une vaste suite parentale 27 m² avec sa salle d'eau-toilettes en contigu (un espace rangement y trouve également sa place), puis 2 autres chambres, de belles surfaces (15 et 17 m²) dont une côté jardin, ainsi que leur salle de bains-toilettes commune et dressing séparé. Le jardin entièrement clos, est joliment agencé : une aire de parking côté rue, puis de détente côté terrasse couverte avec un puits fonctionnel et abri de jardin, complétées par des essences fruitières et un petit potager. Tous les diagnostics ont été réalisés (pas d'amiante, pas de plomb, électricité aux normes). Tout à l'égout. Habitable De Suite, Aucun Travaux A Envisager !