21 biens immobiliers à vendre à Saint-Paul-Lizonne

Achat immobilier - Au bout de sa majestueuse allée de platanes, découvrez un lieu chargé d'histoire : un authentique moulin avec ses droits d'eau et plus de 800 m de canal. L'habitation, entièrement rénovée, le moulin lui est à finir d'aménager. Divers Dépendances, piscine, puits, vergers autonomie solaire et aucun vis-à-vis sur plus de 18 000 m².

Achat immobilier - Venez découvrir ce moulin parfaitement rénové! A l'abri des regards, au terme d'une longue allée de platanes, ce moulin anciennement moulin à papier est implanté sur une parcelle de plus de 2 hectares, non inondable. Un ensemble de plain pied, aux prestations pensées pour un confort de vie et une quasi autonomie énergétique. C'est autour d'une vaste cour que s'articulent la maison, le moulin, les dépendances et la véranda. Deux entrées possibles dans la maison: un vestiaire par la grange pour la logistique et aussi une grande et chaleureuse entrée au centre de la propriété. Cette dernière ouvre directement à sa droite sur le salon - salle à manger qui est équipé d'une poêle à bois. S'en suit la cuisine qui bénéficie d'un accès direct vers la terrasse et offre de très belles prestations (lave vaisselle à hauteur, plaque de cuisine avec hotte intégrée, nombreux placards et tiroirs). Une pièce cellier/garde manger attenante permet de garder une cuisine optimale. La partie nuit, à gauche de la grande entrée, offre une salle d'eau avec douche hamam, un toilette, deux chambres, une buanderie, et une simple porte sépare une partie chambre, coin café et salle d'eau avec wc qui pouvait être louée (85 euros la nuit). La première grange attenant comprend une pièce de type chaufferie, arrière cuisine, mais aussi une pièce de détente avec jacuzzi, puis du rangement et bûcher. De l'autre côté de la cour, une seconde grange abrite garage pour 2 véhicules, cave et local de rangement de matériel. Une véranda lumineuse y a été adossée et abrite une piscine de 9 m2 chauffée avec jacuzzi et nage à contre-courant et volet électrique. Enfin, le parc arboré, agréable et facile à entretenir, offre un bel environnement paysager, particulièrement sous son arbre remarquable pour les déjeuners et dîners estivaux. Point techniques: chauffage central par pompe à chaleur, double vitrage en oscillo-battant, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau. Toiture de la maison entièrement refaite en 2022 avec film anti-pluie. Puits avec pompe. La propriété se distingue également par son remarquable niveau d'autonomie énergétique. 9 kW de panneaux photovoltaïques associés à 7 kW de batteries de stockage permettent de produire et de conserver l'électricité nécessaire aux besoins de la maison. Le moulin offre encore de belles possibilités: un projet de réfection de la turbine a fait l'objet d'un devis, avec un potentiel de production électrique estimé à environ 13 000 € de revenus annuels, amortis en 5 ans. A deux minutes du village de Saint Séverin avec commodités, à et 13 min de Ribérac ou du village classé d'Aubeterre sur Drone. Pour toute demande de visite: / Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 417 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Géraldine LORENTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877588863 Périgueux

Achat immobilier - We are pleased to offer to the market an exceptionally placed property which overlooks the far reaching Dordogne countryside. This modern build was designed with one level living and offers, entrance, snug or dinging room, kitchen with separate utility space, a generous living area which take full advantage of the elevated position and far reaching views. Light a space throughout, with master bedroom with ensuite and dressing room, two further double bedrooms with wardrobe areas, bathroom with shower and bath, separate WC, and an office. Outside is a double garage with a parking area of 7m x 9m plus separate room which could be finished to become a sun room. The gardens are laid to lawn with an uninterrupted view. Viewing is highly recommended. Price including agency fees : 272 850 € Price excluding agency fees : 255 000 € Buyer commission, tax included: 7% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Situated in an elevated position on the edge of a quiet hamlet close to amenities is this well-maintained 4-bedroom character stone-built property occupying a plot of approx 1,198m². The deceptively spacious accommodation has the benefit of double-glazed windows and modern electric radiators. The ground floor has a kitchen with fitted units and granite worktops, and French doors lead out to the garden. There is a shower room and a sitting room area with an open fireplace. Also on this level, integral to the house is a large garage and cellar, both having external doors. The first floor has 4 good-sized bedrooms and a shower room. There is a further room that could be used as a fifth bedroom or alternatively a first-floor sitting room. Separate access staircases lead to attic areas, which have been boarded out and have rooflights and electric sockets. The garden is walled and fenced with views across the surrounding fields. Due to its elevated position, the garden is on two levels with an attractive sweep of steps connecting the two. The garden is mainly laid out to lawn with shrubs and mature trees providing shade. Ideally situated within walking distance of a village with a good range of daily amenities, including shops, bank, tabac, restaurants, post office, medical centre and primary school, etc. The ever-popular market town of Ribérac is approx 10 km from the bustling village of Verteillac, just 9km. TGV links are available in Angoulême (approx 44 km), and the airport of Bergerac is approx 67 km. Price including agency fees: 199 000 € Price excluding agency fees: 185 982 € Buyer commission, tax included: 7% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Beautiful stone country house with large garden, heated swimming pool and large barn. This character house is situated in a small hamlet just 6 minutes from St Paul Lizonne, the countryside views from the house and the garden are amazing. There are many patios and terraces so you can enjoy the shade or the sunshine. There are two ground floor bedrooms and bathroom, WC. The stairs lead to the lounge dining room there is a wonderful terrace with views over the garden and the pool. The fitted kitchen has a terrace and steps down to the courtyard front and the barn and car port. There are two further bedrooms and family shower room, WC. This quirky house is bright and spacious, the garden is 4500m2, the barn is 97m2. This impressive character stone house has an attractive price you do get a lot for your money here! It is definitely worth visiting. Please email for more details, photos and the videos. Price including agency fees : 231000� Price excluding agency fees : 220 000 � Buyer commission, tax included: 5%

Achat immobilier - 96578JJE24 - Au coeur d'un charmant village fleuri, dans une copropriété, maison de vacances, tout confort, avec 3 chambres et 2 salle d'eau, joli jardin et piscine chauffée. Le terme copropriété est généralement utilisé pour décrire un petit groupe de maisons avec un terrain commun et généralement une piscine. Chaque propriété est détenue et entretenue par le propriétaire individuel et les frais d'entretien et les taxes communales du terrain environnant, des jardins, de la piscine et du court de tennis, etc. sont partagés à parts égales avec les autres propriétaires. Les contrats d'entretien sont sous le contrôle des propriétaires.

Achat immobilier - A34902LS24 - Au coeur d'un charmant village fleuri, dans une copropriété, maison de vacances, tout confort, avec 4 chambre, joli jardin et piscine chauffée. Le terme copropriété est généralement utilisé pour décrire un petit groupe de maisons avec un terrain commun et généralement une piscine. Chaque propriété est détenue et entretenue par le propriétaire individuel et les frais d'entretien et les taxes communales du terrain environnant, des jardins, de la piscine et du court de tennis, etc. sont partagés à parts égales avec les autres propriétaires. Les contrats d'entretien sont sous le contrôle des propriétaires.

Achat immobilier - A36082JJE24 - Il s'agit d'une belle propriété qui a besoin d'être modernisée et rénovée afin de pouvoir accueillir une grande famille. La piscine a besoin d'être nettoyée car elle n'a pas été utilisée depuis plus d'un an et la terrasse a besoin d'être rénovée. Cette propriété dispose d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée et de 4 chambres à l'étage. Il y a un hangar attaché à la maison avec un box pour chevaux, et il y a aussi un garage/atelier, ainsi qu'une toilette extérieure et une salle de douche.

Achat immobilier - Moulin avec son bief en eau toute l'année. Entièrement rénové, toiture refaite en 2022, avec panneaux solaires de 9kw et ses batteries de 7.5kw de stockage. Pour le chauffage pompe à chaleur Air/eau, les ouvertures sont en double vitrage et oscillo-battantes. Cuisine équipée avec plaque de cuisson avec hotte intégrée, lave vaisselle en hauteur. Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau. Vous arrivez à la propriété par une magnifique allée de platane. Au niveau des vannes, possibilité de remettre en service une ancienne turbine, avec rapport. Attenant à la maison une grange et en face une dépendance, pour au moins deux véhicules et une très grande hauteur qui peut accueillir un camping-car. La piscine, coque australienne auto-portante, est couverte avec une véranda, elle est chauffée par pompe à chaleur, avec nage à contre-courant et jacuzzi. une pièce dans la grange abrite un véritable jacuzzi et dans une des 2 salles de bain une douche hammam. Au bout de la maison, une des 3 chambres, avec sa salle de douche / wc privative a un accès indépendant et peut être louée 85 € la nuit : forte demande touristique.

Achat immobilier - Limite Dordogne/Charente, situé sur 20 035 m2 de terrain avec bief, se trouve ce bâtiment d’une longueur de 53 m avec au milieu une habitation de 170 m2 entièrement restaurée flanquée d’une côté par le moulin à aménager et de l’autre côté par une grange. Autre grange non attenante en face de la dernière grange. On arrive aux bâtiments par une allée majestueuse de platanes qui donne sur une grande cour entre les deux bâtiments et un grand jardin arboré. La maison comprend: • salle de séjour de 5,6 x 7,6 m avec cheminée, évier et potager en pierre, porte/fenêtre donnant sur la grande cour • bureau/hall d’entrée avec carrelage au sol porte/fenêtre donnant sur la cour • cuis. équipée de 3,4 x 5,4 m avec carrelage au sol et porte/fenêtre donnant sur la cour • garderobe de 1,6 x 2,3 m avec carrelage au sol • réserve de 1,6 x 3 m avec carrelage au sol • couloir de distribution de 1,6 x 7 m avec parquet au sol • 3 chambres de 3,7 x 4,4 m avec parquet au sol et porte/fenêtre donnant sur la cour • sdb de 1,8 x 3,3 m avec douche hammam • WC indépendant • salle d’eau avec WC de 5,5 m2 • chaufferie/buanderie de 2,2 x 2,8 m avec 2 cuves de 300 litres pour la pompe à chaleur et un adoucisseur d’eau Chauffage central par pompe à chaleur et double vitrage avec des menuiseries oscillo-battants partout En plus il y a des panneaux solaires avec une puissance de 9 KW avec batteries d’une puissance de 7 KW. La propriété est autonome en électricité. Dans la grange attenante de 5,5 x 10,4 m se trouve la cuisine d’été, l’aspiration centralisée, une petite salle avec jacuzzi et un débarras avec grenier. Bûcher de 3,4 x 5,5 m également attenant. Le moulin comprend 2 pièces à aménager de 5,7 x 6,5 m et 3 x 6,5 m. Dans une des pièces se trouve encore une ancienne turbine et il y a un devis de 60 000 € pour remettre cette turbine en état pour la production de l’électricité avec une rentabilité de 13 000 €/an La grange en face comprend: • garage de 6,8 x 9,3 m • cave de 3,4 x 5,8 m • débarras de 2 x 6 m • local technique pour la piscine Attenante à cette grange se trouve une grande véranda de 4,8 x 7,6 m avec piscine de 9 m2 qui contient un jacuzzi, d’une nage à contre-courant et un volet électrique. Taxes foncières : 976 € /an Affaire rare et recherchée à cause de son autonomie en énergie et le charme de son ensemble

Achat immobilier - A31965JJE24 - Belle propriété spacieuse, comprenant au rez-de-chaussée la cuisine et buanderie, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et WC. Du salon principal un escalier mène à la chambre principale avec sa salle de bain/douche attenante, et un autre petit escalier mène à une chambre et un salon/salle télé (à l'origine une chambre avec beaucoup d'espace pour ajouter une salle d'eau attenante). A côté de la cuisine se trouvent 2 pièces utilisées comme bureaux, et au-dessus se trouve une chambre avec une douche et WC, cette partie de la maison était à l'origine une 2ème maison avant d'être transformée en une grande maison familiale, donc ces pièces pourraient facilement être utilisées comme chambre d'hôte ou gîte si vous le souhaitez. A l'extérieur, il y a 3 granges et deux granges à façade ouverte qui seraient idéales pour garer plusieurs voitures ou un camping-car. Le jardin est bient entretenu et il y a plusieurs terrasses pour dîner en plein air ou simplement se détendre.

Achat immobilier - Jean-Philippe et le groupe d'agences immobilières FCI vous proposent cette très belle maison récemment rénovée de style périgourdin dans un endroit calme avec vue sur la commune de Saint Paul Lizonne dans le périgord vert. A proximité de Ribérac, Montmoreau, Brantôme, Aubeterre sur Dronne, Verteillac, Périgueux et Angoulême l'endroit est idéal pour profiter des attraits touristiques de la région. La maison se compose de quatre chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grand garage en sous sol permet de stocker à loisir ! La maison bénéficie d'une étiquette énergétique C. Le jardin est très bien entretenu et la piscine saura vous faire profiter de votre extérieur en été. A voir très vite ! Annonce diffusée par Jean-Philippe FAVAREL, inscrit sous le N° au registre des Agents commerciaux de Périgueux.

Achat immobilier - Appartement 6 pièces 110 m² Nous sommes fiers de présenter cette propriété de 3 chambres et 2 salles de bains à proximité du village très populaire de St Severin avec sa variété de magasins, de bars et de restaurants. Bien que la maison puisse bénéficier de quelques rénovations, elle possède de belles caractéristiques d'origine, notamment des cheminées, des planchers en bois traditionnels et des plafonds avec poutres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec accès au jardin, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes récemment aménagées. Il y a une autre grande salle de douche/buanderie et deux autres chambres au 1er étage, ainsi qu'une grande grange attenante et d'autres rangements dans le grenier. Le jardin orienté au sud, facile à entretenir, comprend également une terrasse surélevée, parfaite pour profiter de la paix et de la tranquillité qu'offre la vie dans un hameau, et à l'écart de la maison se trouve une parcelle de terrain supplémentaire offrant un parking pour 2 véhicules. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour voir ce que cette charmante maison a à offrir ! Prix honoraires inclus : 138 000 euros Prix honoraires exclus : 126 606 euros Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 516 € et 2 052 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - A40615JJE24 - Belle maison en pierre, prête à emménager, offrant 4 chambres, 2 salles d'eau, un salon très confortable avec cheminée ouverte, idéal pour des soirées conviviales et une cuisine entièrement équipée, dotée de plans de travail en granit et de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. Cette propriété de charme allie authenticité et confort. Elle dispose d'un garage, d'une cave ainsi que de deux greniers, offrant de généreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques muraux, complétés par les cheminées. Idéale en tant que maison familiale ou résidence secondaire. La maison est en bon état et ne nécessite aucun travaux. La propriété peut être divisée en deux maisons indépendantes de deux chambres chacune, permettant un usage flexible, que ce soit pour de la location, un projet familial ou une utilisation personnelle mixte.

Achat immobilier - Iad France - Mickaël Bertin () vous propose : SAINT-PAUL-LIZONNE Fonds de commerce. Très bien situé sur la commune de Saint-Paul-Lizonne sur un axe passant restaurant 38 couverts intérieur et 70 couverts possible en extérieur. Il se compose de la salle de restaurant de 60 m² environ, une cuisine de 17 m² environ, un espace pâtisserie de 21 m² environ, une laverie de 23 m² environ, une réserve de 37 m² environ avec 4 chambres froides, un bureau de 3 m² environ ainsi qu'un vestiaire et un WC indépendant. Une terrasse de 64 m² environ, un parking de 800 m² environ, un garage de 60 m² environ ainsi qu'un appartement de 80 m² environ sont également disponible. Le fonds de commerce est vendu avec le matériel et le mobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin (ID 66094), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le numéro 910163328 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Profitez de vacances parfaites dans cette maison caractéristique qui dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Outre le salon de 30 m², la cuisine bien équipée et la buanderie avec toilettes, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce supplémentaire pouvant servir de troisième chambre au autre. Les tons apaisants de beige et de blanc et la combinaison de bois, de stratifié et de carrelage donnent une impression de rusticité contemporaine. A l'extérieur, on trouve une belle piscine avec terrasse attenante et, en cas de mauvais temps, on peut s'asseoir à l'abri sur la terrasse couverte qui donne également un accès direct à cette '3ième chambre'. Saint-Séverin est à 7 minutes pour les services de base et Ribérac à 15 minutes pour un plus grand choix de magasins et de restaurants. Une maison très intéressante comme maison de vacances mais qui pourrait bien sûr devenir votre nouvelle maison permanente.

Achat immobilier - Maison authentique et pleine de charme, située dans un hameau, avec possibilité de gîte/chambres d'hôtes, dépendances et magnifique jardin d'environ 2400 m² Dans un petit hameau à proximité de Saint-Séverin se trouve cette maison mitoyenne de caractère, au style typiquement rural français, offrant environ 268 m² habitables. Entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût par les actuels propriétaires, cette propriété clé en main allie authenticité, confort et élégance. Un portail métallique donne accès directement au jardin d'accueil, procurant immédiatement une sensation d'intimité, de sécurité et de bien-être. À l'intérieur, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée/poêle à bois, une cuisine récente entièrement équipée, une élégante salle à manger, un spacieux bureau ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau attenante ? idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. L'étage est intelligemment agencé autour de deux escaliers distincts, permettant d'envisager facilement une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. Le premier escalier mène à une superbe chambre avec salle d'eau privative et toilettes. Le second donne accès à deux autres chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un agréable salon/salle cinéma. La propriété dispose au total de 4 chambres et 3 salles de bains. La cuisine ainsi que les sanitaires ont été rénovés en 2020. Les étages bénéficient d'une climatisation réversible, tandis que le rez-de-chaussée est chauffé par radiateurs électriques et poêle à bois. À l'extérieur, un jardin soigné d'environ 2400 m² entoure la maison, avec plusieurs espaces de détente, de beaux arbres matures et plusieurs dépendances. Deux grandes granges en pierre (environ 100 m² au total) offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Une grange ouverte sert actuellement de garage/carport. Une propriété pleine de caractère, de volume et de potentiel, idéale comme grande maison familiale, résidence secondaire ou projet avec activité locative, à courte distance d'Aubeterre-sur-Dronne, au coeur des magnifiques paysages de la Dordogne.

Achat immobilier - Belle et spacieuse maison de caractère située entre St Severin et Lusignac. La maison date du 16ème au 17ème siècle environ, elle respire le charme avec ses poutres et ses nombreuses niches en pierre.  Une magnifique propriété de 4 chambres et 2 salles de bains située dans un endroit calme, le jardin est de 1000m2. Cette maison originale est prête à emménager et à profiter. Il y a un garage et une cave. Le jardin est sur deux niveaux avec des arbres matures, des marches en pierre et un puits. Il y a une cuisine équipée, salle à manger, salon spacieux avec cheminée en pierre et vieil évier en pierre. Une salle d'eau utile au rez-de-chaussée, WC. Il y a un garage et une cave. A l’étage il y a 4 chambres et un dressing, salle d'eau familiale avec WC.  Situé dans un endroit calme et à seulement 5 minutes en voiture de la ville. Cette propriété fait définitivement partie de votre liste de visionnage, veuillez envoyer un e-mail pour plus de photos et de vidéos. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2301 € et 3113 € par an Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - BAISSE DE PRIX pour cette jolie périgourdine desservie par un chemin de campagne saura vous séduire dès son entrée imposante qui ouvre sur une cours aménagée et laisse apparaître un joli jardin, une très jolie vue et une piscine 10x5 (au chlore) invitant à la détente. Vous pouvez accéder à l'espace de vie directement par le garage en sous sol comprenant une cave, par l'arrière pour que depuis l'espace piscine vous puissiez accéder aux commodités, ou encore par l'avant, dans la cuisine ou le salon pour vos invités. La pièce de vie de 37,5 m2 comprenant une cuisine récente, et un salon séjour traversant donnant sur le jardin et la vue. Au rdc toujours, un wc, et la partie parentale comprenant une salle d'eau, une chambre et un bureau ou à votre guise un très grand dressing à aménager comme tel. A l'étage une partie dédiée à la réception de vos hôtes ou de vos enfants, bénéficiant d'un vaste palier aménagé en petit salon (avec réservations pour installation d'une salle d'eau au besoin) ainsi que deux grandes chambres lumineuses. Aucun vis à vis, au calme, bien arrangée, et proche des commodités (15 min de la gare de Montmoreau, 13 min de la ville de Ribérac, et deux minutes de Saint Séverin, et enfin à 15 min du village classé d'Aubeterre, cette maison exposée sud-sud-ouest offre un véritable cocon aux amateurs de tranquilité. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1715.00 € et 2321.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Géraldine LORENTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877588863 Périgueux

Achat immobilier - Cette splendide propriété de 113 m² habitables est située aux abords du charmant village de Saint Paul Lizonne, proche de toutes commodités. Cette propriété, très confortable, dispose au rez de chaussée d'une vaste pièce à vivre (salon, salle à manger, cuisine) de 35 m², de deux salles d'eau et d'une chambre. Au premier étage, deux chambres de 30 m² et un grenier. elle dispose également d'un puit, d'un très beau jardin et d'une grange attenante de 75 m² pouvant être convertie en habitation. This splendid property with 113 m² of living space is located on the outskirts of the charming village of Saint Paul Lizonne, close to all amenities. This property has a large 35 m² living area (lounge, dining room, kitchen), two shower rooms and a bedroom on the ground floor. On the first floor, there are two bedrooms of 30 m² and an attic. It also has a well, a beautiful garden and an adjoining barn of 75 m² with superb beams and high ceilings, which could be converted into living space. Honoraires inclus de 5.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Christopher LE CLANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889294526 VAL DE BRIEY RCP Serenis ASSURANCES

Achat immobilier - Terrain constructible à vendre. Ce terrain de 2940 m2 est situé à Saint-Paul-Lizonne, au calme, avec une jolie vue sur la campagne. L'eau et l'électricité sont disponibles en bordure de route les raccordements seront à votre charge. Ce beau terrain est une excellente opportunité : vous pouvez y construire la maison de vos rêves ! Pas de DPE

Achat immobilier - ? Un véritable petit village de vacances à Villetoureix Propriété touristique avec 4 logements, 2 piscines et espace bien-être Découvrez cette propriété unique située dans un environnement calme et préservé à Villetoureix, offrant un véritable esprit de petit village de vacances privé. Implanté sur un terrain d'environ 13 573 m² (1,35 hectare), ce domaine se compose de quatre logements, permettant de poursuivre une activité de location touristique à l'année ou de manière saisonnière, tout en ayant la possibilité de vivre sur place. ? Une configuration idéale pour l'activité touristique La maison principale est divisée en deux logements indépendants, actuellement destinés à la location touristique : Premier logement : 6 chambres Deuxième logement : 6 chambres Deux gîtes indépendants complètent l'ensemble : Un troisième logement, aménagé en gîte avec 3 pièces. Un quatrième gîte indépendant, comprenant 1 chambre. Cette configuration offre une grande flexibilité : vous pouvez habiter dans l'un des logements et conserver les autres pour la location, ou exploiter l'ensemble du domaine en location touristique, à l'année ou en saison. ? Deux piscines et un espace bien-être Le domaine bénéficie de deux belles piscines, offrant aux vacanciers un véritable espace de détente et de loisirs. Pour compléter cette prestation, la propriété dispose également d'un espace bien-être comprenant : ? Sauna ? Jacuzzi ? De vastes espaces extérieurs sur plus de 1,3 hectare L'ensemble crée une atmosphère conviviale et relaxante, parfaitement adaptée à une clientèle touristique à la recherche de calme, de nature et de loisirs sur place. ? Une belle opportunité d'investissement Avec ses 4 logements, sa capacité d'accueil importante, ses deux piscines, son espace bien-être et son vaste terrain, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour une activité touristique. Que vous souhaitiez reprendre et développer l'activité existante, vivre sur place tout en générant des revenus locatifs, ou exploiter l'ensemble du domaine en location saisonnière, les possibilités sont nombreuses. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1100.00 et 1362.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Jade MAILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 267 004 LIMOGES RCP MMA Entreprise n°

Achat immobilier - Family home with pool and great potential. Located in a quiet residential area, just 5 minutes from the town center, this house enjoys a pleasant setting on a flat, landscaped plot of 4,000 m². The main living area, on the first floor, comprises an entrance hall, a living room, a kitchen, a veranda, a loggia, two bedrooms, a bathroom, and a toilet. The ground floor also offers two bedrooms, a shower room, a toilet, a laundry room, a workshop, and a cellar. This two-level layout allows for various possibilities depending on individual needs. The attic and other outbuildings complete the property and offer additional potential. Outside, the flat, wooded 4,000 m² plot features a 4 x 10 m swimming pool, a garage, a summer kitchen, a lean-to, and a garden shed. With its four bedrooms, two levels, outbuildings, attic, and expansive grounds, this property offers real potential for development and adaptation, whether as a family home or for a project tailored to your needs. A property to disc Mandat : 28362

Achat immobilier - RIBÉRAC – Plain-pied lumineux, terrain clos et deux garages 182 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur À seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces, cette maison de plain-pied construite en 2013 et rénovée en 2024 offre un cadre de vie agréable, dans un environnement verdoyant. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à vous installer ! D’une surface d’environ 88 m², elle séduit par sa lumière traversante et ses pièces très lumineuses. Le séjour-cuisine de 40,85 m², avec cuisine équipée ouverte et îlot central, compose un bel espace convivial. Deux chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés complètent l’intérieur. Sur le terrain clos de 1 815 m², profitez d’une terrasse en bois avec store, idéale pour les repas aux beaux jours. Deux garages et un carport offrent de belles possibilités de rangement et de stationnement : un premier garage attenant, actuellement aménagé en espace cuisine/buanderie, et un second garage indépendant, non attenant, avec appentis. Côté confort : poêle à granulés, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. DPE B • GES A Une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, pour conjuguer confort du plain-pied et plaisir du jardin.