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Maison de luxe à vendre - Iad France - Jimmy Landry vous propose : Ravissante propriété d'exception de 500 m² au cOEur d'une commune très réputée en Touraine dans le vignoble de Vouvray. Vous serez séduit par ce domaine du XIXe siècle rénové et entretenu dans un cadre champêtre avec un parc entièrement clos arboré avec sa piscine couverte, son plan d'eau, des vignes sur 1 hectare et un grand près donnant accès à un cour d'eau. Proches des commodités (écoles, boulangeries, supermarché,. ), proche de la Loire à vélo et des autoroutes, à seulement 20 / 25 minutes de la gare Tgv de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps. Ce logis du XIXème siècle rénové de façon incroyable vous transportera tout au long de la visite. En effet, la partie principale de 340 m² a été habitée de 1900 à 1920 par Alfred Capus, le célèbre journaliste, romancier et dramaturge français. Par ailleurs, une maison de gardien d'une surface de 81 m², une dépendance composée de deux gîtes totalisant 79 m², un préau de 160 m² avec son grenier, une piscine couverte et ses différentes caves troglodytes complètent cet ensemble. Le rez-de-chaussée de la partie principale est composée d'une spacieuse entrée (escalier en chêne massif et rangements en dessous), une deuxième entrée servant de réception alliant le moderne et l'ancien (moulures, sol et cheminée en marbre) qui ouvre sur une pièce de vie de 44 m² dotée d'ornement hors du commun et de sa grande cheminée en pierre de taille. De plus un bureau de bonne dimension, une grande cuisine aménagée / équipée moderne avec son carrelage en carreau de ciment d'origine agrémentent ce rez-de-chaussée. Un dégagement dotée de pierres de bourgogne au sol ouvre sur un toilette équipé d'un lave main et sur une chaufferie en cave troglodyte menant à diverses caves troglodytes. Au niveau supérieur, un palier vous accompagnera sur deux spacieuses chambres, parquetées avec poutres chêne apparentes, dont une en suite parentale (baignoire et Wc séparé). Le dernier niveau, vous emmènera sur un élégant palier qui vous offre une salle de bain dotée d'un Wc séparé, un superbe dressing pouvant servir de salon privatif, une grande chambre en suite parentale raffinée parquetée avec sa ravissante cheminée ancienne, une salle de bain (douche et baignoire) dotée d'un béton désactivé. Sur l'autre partie, un beau dégagement avec bibliothèque d'Alfred Capus vous donnera accès à deux chambres, une vaste salle de jeux avec parquets bâton rompu d'origine décoré de sa cheminée en marbre et de ses élégants décors au plafond. Cette même pièce donne accès à une salle d'eau équipée d'un Wc, à un grenier isolé pouvant être aménagé, mais également à l'accès extérieur de la partie haute du bâti. Le domaine est agrémenté d'une maison de gardien d'une superficie de 81 m² et d'une dépendance servant de gîte d'une surface de 42 m² et 37 m². Une partie est actuellement louée en logement meublé et les vignes de 1 hectares sont louées à un viticulteur du secteur avec un rapport intéressant. Mais encore, vous trouverez une grande piscine chauffée couverte, un beau parc entretenu, diverses caves troglodytes et un préau de 160 m² au sol. Cette demeure est un véritable trésor du patrimoine architectural français, alliant l’histoire à la modernité pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 228 et classe Climat D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Maison 8 pièces 369 m² Ce loft d'exception offre un cadre de vie unique . Dès l'entrée ,le ton est donné: volumes impressionnants , prestation haut de gamme , une ambiance raffinée mêlant design contemporain et confort absolu. Ce bien d'exception offre : - Une pièce de vie de 90m2 , lumineuse, ouverte et chaleureuse . - Une cuisine haut de gamme, équipé et pensée dans les moindres détails . -Quatre chambres spacieuses , dont deux au rez -de- chaussée , toutes avec leur propre salle d'eau privative . - Deux grandes mezzanines offrant des espaces supplémentaires pour un bureau, un salon télé , une salle de jeu ... - Une piscine intérieure élégante , pour des moments de détente toute l'année , un véritable atout bien être au quotidien . - Cellier et chaufferie . - Grande terrasse avec pergola bioclimatique. - Cour intérieure pouvant accueillir six véhicules . - Portail électrique . - Finitions et matériaux de haute qualité , aucun détail n'a été laissé au hasard. - Proximité immédiate des transports et commerces . - Ce bien rare combine confort , élégance et fonctionnalité dans un cadre de vie exceptionnel . - A découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me au [Coordonnées masquées] pour toute information complémentaire . Je reste à votre disposition . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :' Surface : 369 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Iad France - Pauline Renaudin vous propose : Saint-Cyr-sur-Loire – Maison de caractère avec 7 chambres (dont un bureau à ce jour ), jardin paysager en partie constructible et sous-sol complet avec espace boisé Située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de Tours, cette maison de caractère d’environ 285 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et confortable, au cOEur d’un environnement préservé. Dès l’entrée, on apprécie la hauteur sous plafond, les pièces traversantes et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée insert. Un bureau attenant au salon peut aisément devenir une chambre. Une suite parentale avec salle d’eau et placards complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, le palier distribue 5 chambres supplémentaires, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau, idéale pour accueillir famille et invités dans un espace distinct. À l’extérieur, le terrain de plus de 7 000 m², clos, arboré et en partie constructible, se divise entre espaces paysagers et zone boisée. Plusieurs coins de détente invitent à profiter du calme environnant, tandis qu’une grande terrasse accessible depuis la salle à manger prolonge les moments de convivialité aux beaux jours. Un sous-sol complet de plus de 150 m² vient renforcer le potentiel du bien, avec un garage, une buanderie, une chaufferie, des caves et un atelier : idéal pour un passionné de bricolage, de vin ou de projets personnels. Une vidéo de présentation et des photos complémentaires sont disponibles avant toute visite, pour découvrir pleinement le volume et le cadre de vie proposé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 270 et classe Climat E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 989037825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Sur la Ville de Saint Cyr sur Loire . Emplacement de Premier Ordre . 15 Minutes à Pied de la Place des Halles de Tours Centre . Villa de 1979 / Entièrement remise état neuf . Etat absolument Remarquable . Surface Habitable de 210 M2 . Garages . Piscine . Terrain Arboré de 2 800 M2 . Climatisation Réversible . Classe Energie C . Exclusivité Cabinet Chautemps Immobilier . Prix 1 448 000 Euros Honoraires Agence Inclus .

Maison de luxe à vendre - Aux portes de Tours, dans un parc de près de 3 ha avec piscine et tennis, un manoir du 19e s. Et ses dépendances aménagées en trois habitations . Depuis la rue, un imposant portail en bois dissimule la cour d'honneur et le parc, séparés par une grille en fer forgé bordée d'hortensias blancs. Le manoir, édifié en 1848 et parfaitement restauré, fait face à une dépendance, divisée en une habitation en location avec accès indépendant à l'arrière, un garage et un logement de gardien. Au rez-de-chaussée, trois vastes pièces de réception aux hauts plafonds ornementés ont gardé leurs attributs du 19e s. Et sont largement éclairées par de grandes baies. Le reste du niveau réunit deux bureaux, une cuisine avec office et une buanderie. Neuf chambres, dont six avec salles d'eau, et un salon cinéma sont répartis dans les étages supérieurs. Une cave, accessible depuis une cour ensoleillée à l'avant du manoir, occupe le sous-sol. Accolée, une ancienne grange a été aménagée en maison d'habitation, avec accès et jardin indépendants. L'ensemble est implanté dans un parc de près de 3 ha à la vue dégagée et planté d'arbres centenaires, avec terrain de tennis, piscine, cuisine d'été, appentis et serre.

Maison de luxe à vendre - Propriété d'exception d'esprit loft avec piscine intérieure Idéalement située dans un secteur recherché, au pied du tramway et à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours, de la gare et des établissements scolaires, cette remarquable propriété d'esprit loft d'environ 370 m², édifiée sur un terrain d'environ 730 m², offre un cadre de vie rare où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance. Le coeur de la maison dévoile un spectaculaire espace de réception d'environ 110 m², réunissant entrée, salon et salle à manger dans une atmosphère résolument loft. Baignée de lumière grâce à ses vastes ouvertures, cette pièce de vie s'ouvre sur une magnifique piscine intérieure chauffée, véritable espace bien-être accessible toute l'année, complétée par un vestiaire avec douche et bénéficiant également d'un accès direct vers la terrasse extérieure. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses lignes contemporaines et ses volumes généreux. Elle est prolongée par une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative et de ses toilettes, dont deux superbes suites avec grands dressings. Un espace bureau complète ce niveau. Nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie optimal. Deux généreuses mezzanines accueillent aujourd'hui une salle de billard et un salon de détente. Elles pourront facilement être aménagées selon vos envies en chambres supplémentaires, espace de télétravail, bibliothèque, salle de sport ou salle de jeux. A l'extérieur, la propriété propose une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque ainsi qu'une vaste cour pavée permettant le stationnement de 6 à 7 véhicules. Pensée pour offrir un confort optimal tout en maîtrisant sa consommation énergétique, cette propriété bénéficie d'une isolation performante, d'un plancher chauffant et de pompes à chaleur, lui permettant d'obtenir un excellent classement énergétique A, un atout particulièrement rare pour un bien de cette catégorie. Un bien unique qui séduira les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'une adresse confidentielle à Tours. Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite selon vos disponibilités. Prix : 1 027 000 euros honoraires charge vendeur DPE A Ges A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460 euros et 2 030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel Delaite, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel Delaite agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Belfort auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 457860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel Delaite (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Belfort - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison de luxe à vendre - Maison contemporaine de 320M² et 500M² de jardin proche quartier Cathédrale AUCUN Travaux pas de vis à vis, pas de nuisance, rue très peu passante, à 10 minutes du centre ville à pied garages OPPORTUNITE Centre ville de Tours, à 10 minutes à pied de la Rue Nationale, proche de toutes commodités et de la Loire. Cette maison d'architecte de 320 m 2 construite en 2012 à l'ancienne avec des matériaux de qualités, charpente renversée, boiserie, hauteurs de plafonds et confort moderne. Clos de murs, avec jardins en terrasses, et bénéficiant de 1000 m de caves troglodytes . Descriptif : maison en U avec deux pièces de réception, un bureau, une cuisine donnant sur le jardin, un wc indépendant, une première chambre, une suite parentale donnant aussi sur le jardin avec dressing et salle de bain privative. A L'Étage : trois chambres, une salle de bain, un dressing et une suite avec salle de bain privative. Côté Rue en rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant, une salle de jeux, un grand garage, une buanderie, chaufferie. A visiter absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°525 191 334 - Greffe de Tours) Sylvain Delmas Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962302

Maison de luxe à vendre - Maison 17 pièces 433 m² C'est une propriété incroyable aux portes de Tours. Elle est sur 5,1 hectares composé de 3,6 hectares de bois et de 1,5 hectare de pelouse. Trois maisons pour une superficie totale de 433m2 habitables plus une grange avec un préau de 110m2 et une partie fermée est à rénover en habitation (environ 75m2). La maison principale, rénovée en 2015, fait 229m2. Une belle entrée avec dressing distribue un salon/séjour de plus de 50m2 avec cheminée et une partie en toit cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, dinatoire. Du salon nous avons une pièce de musique très lumineuse, magnifique. Par la cuisine nous avons accès à une buanderie, lingerie. Toujours en rez de chaussée, nous avons une suite avec un grand dressing, une salle de douche/bain,wc et une seconde salle de douche,wc. Nous accédons au premier étage par un très bel escalier métal et bois. Une mezzanine bureau/bibliothèque domine la pièce principale. Un couloir dessert trois chambres dont une traversante et deux salles de douche, wc. A l'extérieur se trouve une belle terrasse Sud-Est et un atelier le matériel de jardinage. Cette maison est en Dpe B avec une Pac Air/eau , plancher chauffant+insert bois en rez de chaussée et une Pac air/air avec un programmateur pièce par pièce , réseau isolé pour le premier étage. La seconde maison (gîte N°1) fait environ 125m2. Une entrée distribue côté droit une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte et côté gauche un beau salon avec cheminée ouverte. En continuité du salon , nous avons une chambre et une salle de bain,wc. Un renfoncement dans l'entrée offre une salle de douche,wc et un accès au premier étage ou se trouvent deux chambres sous combles, une salle de douche avec wc. Le Dpe de ce gîte N°1 est en D. Il est équipé d'une Pac air/eau radiateur (chauffage central) couplé à une chaudière fuel. Ballon électrique de 100L. La troisième maison (gîte N°2) fait environ 79m2. Nous entrons par un salon d'environ 17m2 avec cheminée et en continuité une cuisine aménagée, équipée récente. Toujours en rez de chaussée, nous avons une petite pièce dinatoire et un wc séparé. Au premier étage, quatre chambres cosy de 8m2 à 11m2, une salle de douche et wc séparé. Le dpe de ce gîte N°2 est en F. Il est équipé d'une chaudière individuelle au gaz, d'un poêle à bois, d'un ballon électrique de 200L. Vous l'aurez compris , le potentiel est énorme. Vous pouvez avoir votre maison principale et deux gîtes très cocoon à proximité. Un règlement de copropriété a été fait en 2008. L'environnement est boisé et résidentiel. Surface : 433 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Exceptionnelle propriété du Xvii Et Xix ème en grande partie restaurée, le manoir offre 350 m² en parfait état avec nombreuses dépendances d'une surfaces totale de 800 m2 sur un parc de 6 hectares offrant une vue imprenable sur la Loire et Bréhémont Chauffage par géothermie, huisseries double vitrage, isolation complète et toiture impeccable, se qui aujourd'hui nous donne des performances énergétiques digne d'une maison neuve. LE Manoir : rez de chaussée : une entrèe, un grand salon avec cheminée, une salle à manger et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, un bureau avec vue sur la piscine, une chambre avec salle de bain/douche privative, un Wc, une salle d'eau et une buanderie/lingerie. 1er : trois grandes chambres XIXème avec parquet ,moulures au plafonds de 3.5 m. Salle de bain privatives dont une suite avec dressing. Au deuxième : trois belles chambres, dont deux ont également leur salle d'eau. Dépendances, de 800 M2 une ancienne maison de gardien, un atelier, un ancien chai et son immense grenier, une écurie et enfin une grange avec grenier pouvant servir de salle de réception. A 35 minutes du centre de Tours, 4 min d'une gare et 12 min d'un centre commercial. Les petits commerces de proximité sont à quelques minutes en voiture. CLASSE Énergie : B / Classe Climat : A A Visiter Absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°525 191 334 - Greffe de Tours) Sylvain Delmas Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.961381

Maison de luxe à vendre - Tours Nord - Exceptionnelle maison d'esprit loft d'environ 370 m² édifiée sur un terrain d'environ 730 m² avec piscine intérieure. Vaste espace de réception avec poêle d'environ 110 m² donnante sur piscine chauffée intérieure (avec douche), cuisine familiale aménagée et équipée, cellier, belle suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains, autre chambre avec dressing, salle de bains. 2 belles mezzanines avec une salle de billard et salle de sport pouvant être transformée en 2 chambres. A l'étage : 2 chambres avec chacune salle de douches et climatisation. Cour devant la maison pouvant recevoir 4/5 voitures. Une terrasse/jardin à l'arrière avec pergola bio climatique. Un superbe loft bénéficiant de prestations actuelles et de matériaux de qualité. Beaux volumes. Très lumineux. Rare. Proche Tram. Idéal famille. Classe énergie A. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460 € et 2 030 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) 1 019 700 € Fai dont 3 % Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 990 000 € honoraires exclus. Informations sur les risques :

Maison de luxe à vendre - Nouveauté chez LaFORÊT Saint-Avertin. Aux portes immédiates de Tours, découvrez une élégante demeure du XVIIIe siècle en pierre de tuffeau, nichée au coeur d'un parc arboré de 2 400 m². Un bien rare, alliant le charme intemporel de l'ancien à des prestations de qualité, dans un environnement résidentiel recherché. Développant près de 400 m² habitables, la propriété offre de généreux espaces de réception, 7 chambres, une cave voûtée, un garage et une piscine, le tout sublimé par des finitions soignées. Idéalement située, à proximité immédiate des grands axes et à moins de 10 minutes de la gare Tgv de Saint-Pierre-des-Corps, cette propriété saura séduire aussi bien une famille en quête d'une résidence de caractère qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Une propriété d'exception, où le caractère des lieux rencontre un art de vivre rare. Plus d'informations sur demande.

Maison de luxe à vendre - Tours, Élégante propriété au cœur d’un parc de plus de 2 hectares avec dépendance. Située à quelques minutes seulement du centre historique de Tours, cette maison de maître du XVIIème siècle et sa maison d’amis offrent un cadre de vie préservé, à l’abri des regards, ainsi qu’un remarquable potentiel de valorisation. D’une superficie habitable de 365 m² répartis sur deux niveaux, la demeure principale déploie de vastes pièces de réception agrémentées de cheminées, une cuisine avec office, quatre chambres ainsi qu’un bureau majestueux bénéficiant d’une vue privilégiée sur la ville. Un garage, un sous-sol et une magnifique cave voûtée complètent cet ensemble de caractère. La dépendance, d’une surface d’environ 95 m², a été conçue pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Elle offre une grande salle de réception ainsi qu’une chambre avec salle d’eau, ouvertes sur une agréable clairière. Cette propriété d’exception, à réinventer selon vos envies, bénéficie d’un environnement protégé et bucolique. Un bien rare par sa situation privilégiée, son potentiel et sa discrétion. Dossier sur demande. - Classe énergie : E - Classe climat : D - Prix Hon. Négo Inclus : 1 749 000 € Honoraires charge vendeur Réf : 003/2563

Maison de luxe à vendre - Exploitation agricole avec une maison d'habitation comprenant une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, un bureau, une chambre, une salle d'eau. A l'étage un grand palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. Deux grands batiments en dur avec des remises, un atelier avec fosse à vidanger, une partie stockage avec un quai de chargement et autres dépendances. 137Ha de terres agricoles sont autour de la propriété avec de grandes parcelles, le tout est exploité en diverses céréales (colza, orge, blé d'hiver, tournesol). Possibilité de reprendre 52Ha et 36Ha en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: '. Appelez T.Tallon

Maison de luxe à vendre - 482 m² 5 0 m² Saint Chamas En Exclusivitéà Vendre – Ancien Prieuré De 1790 – Centre-Ville – Fort Potentiel De Développementelyte Immobilier vous propose un bien rare et chargé d’histoire : un ancien prieuré datant de 1790, situé en plein cœur du centre-ville.Cette propriété de caractère développe une premiere batisse d'une surface habitable totale de 262,12 m² et une surface au sol de 481,77 m² totale, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation, de division ou de promotion immobilière.Ces deux batimentsImplanté sur un secteur stratégique, ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet patrimonial d’envergure.Les possibilités sont nombreuses :Création de plusieurs logementsRéalisation d’une copropriété de charmeDivision parcellaire envisageableRéhabilitation complète d’un bâtiment historiqueProjet immobilier avec valorisation du foncierLe bien est situé en zone Ub - Ua3 du Plan Local d’Urbanisme, permettant de nombreuses perspectives d’aménagement avec une constructibilité pouvant aller jusqu’au R+2 (sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme).Les points forts :Bâtisse historique datant de 1790Emplacement central recherché 262,12 m² habitables + 220 m2 de plain pieds 481,77 m² de surface au solDeux entrées indépendantesImportant potentiel de valorisation Possibilités de division et d’aménagement Idéal investisseurs, promoteurs et marchands de biensUn bien unique offrant de multiples opportunités de développement dans un secteur recherché.Contactez nous pour une visite. Honoraires : 70 000 € (5 %) Ttc à la charge de l'acquéreur inclus. (1 400 000 € hors honoraires).

Maison de luxe à vendre - Surplombant majestueusement la Loire au coeur d'un paysage classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce domaine d'exception offre une alliance rare entre élégance patrimoniale, nature préservée et art de vivre à la française. À seulement 30 minutes de Tours, cette remarquable propriété développe environ 350 m² habitables au sein d'un environnement privilégié de près de 6 hectares, composé de bois, prairies et jardins dominant le fleuve royal. Le manoir, empreint de charme et d'authenticité, dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière, sublimés par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée par géothermie, la cuisine aménagée et équipée constitue le véritable coeur de la propriété, pensée pour recevoir et partager des instants d'exception. Les 7 suites, toutes dotées de leur salle d'eau et toilettes privatives, offrent un niveau de confort rare, parfaitement adapté à une demeure familiale de prestige comme à un projet d'accueil haut de gamme. Les extérieurs prolongent le caractère unique du lieu avec près de 800 m² de dépendances datant des XVIe et XVIIe siècles : ancien chai, écuries, vastes espaces de réception ou bâtiments à réinventer selon les envies. Ce cadre singulier se prête naturellement à l'organisation d'événements privés, à une activité touristique au coeur des châteaux de la Loire. Rare par sa situation, sa vue dominante sur la Loire et la richesse de son patrimoine, ce domaine confidentiel séduira les amateurs de lieux uniques en quête d'élégance, d'authenticité et de sérénité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'Agence Fresneau Immobilier qui se tient à votre disposition. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 36 000 , Tva non applicable, article 293 B du Code général des impôts, soit 3,51 % du prix net vendeur fixé à 1 027 000 . Dans le cadre de son engagement solidaire, Fresneau Immobilier reverse jusqu'à 6 % de ses honoraires à des associations loi 1901, soit jusqu'à 2 160 pour cette vente. (3.51 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Maison de ville 11 pièces 278 m² Immo360 vous propose en exclusivité, une maison de ville avec double garages. Au Rdc: entrée, Dégagement, Wc, cuisine, bibliothèque, salon, salle à manger, terrasse. Au premier étage: dégagement , 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, Wc, placards. Au deuxième étage: dégagement, 3 chambres, salle d'eau , Wc. Sous-Sol: garage, buanderie, chaufferie, 2 pièces supplémentaire ( stockage). 278 m2 habitable Grand jardin clos de mur. Parcelle d'environ 420m2 Surface : 278 m² Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison de luxe à vendre - Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à seulement quelques minutes de Vouvray et 20 minutes de Tours. Au cœur de la vallée de la Brenne, ce domaine de 20 pièces rénovée et très bien isolée qui s’inscrit dans un environnement naturel préservé, entre coteaux viticoles, ruisseaux et chemins ruraux. Cette propriété offre aujourd’hui plus de 720 m2 de surfaces utiles réparties entre le bâtisse principale et ses dépendances, le tout au sein d’un cadre paisible sans vis-à-vis et son terrain de plus de 3.5 hectares. - Le moulin édifié en bordure de la Brenne développe 266 m2 au rez-de-chaussée et 217 m2 à l’étage, articulés autour de vastes pièces de réception et d’espaces de vie lumineux. Rez-de-chaussée offrant 266 m2 : l’entrée de 15,45 m2 ouvre sur une succession de salons et séjours totalisant plus de 195 m2, tous dotés de belles hauteurs sous poutres (jusqu’à 2,94 m) et de vues dégagées sur la rivière, un salon de 43 m2, un séjour de 37 m2, un salon de 38 m2, un séjour de 35 m2, une cuisine aménagée et équipée de 30 m2, un bureau de 30 m2, ainsi qu’une véranda de 16 m2 complètent ce niveau. Les espaces techniques comprennent une chaufferie (8 m2) et un local cuve (9 m2). A l'étage offrant 217 m2 accessible par plusieurs dégagements, l’étage distribue de vastes pièces pouvant accueillir chambres, suites ou espaces polyvalents : un palier, une chambre de 43 m2, une chambre de 41 m2, une chambre de 32 m2, une chambre de 12 m2, débarras de 22 m2, dégagements de 25 m2 cumulés, sanitaires et wc de 29 m2 au total. Les volumes, majoritairement parquetés, bénéficient de hauteurs sous plafond comprises entre 2,01 m et 2,77 m. - Une maison d'amis ou gîte renové offrant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, wc et une buanderie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et wc. - Les dépendances offrant 237 m2 utiles : Une grange, anciennement dédié aux activités du moulin, offre aujourd’hui de très beaux volumes exploitables pour des projets d’accueil, d’événementiel ou d’activités professionnelles. Rez-de-chaussée offrant 179 m2 dont une salle commune de 74 m2 sous faitage de 7,52 m2, un garage de 27 m2, un garage de 57 m2, une réserve 14 m2, une chambre froide 7 m2 et une mezzanine 29 m2 surplombant la salle commune, la mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un atelier ou un dortoir. - Annexes complémentaires de 28 m2, un local technique piscine de 15 m2, un abris en bois 14 m2. Une piscine chauffée et couverte et son dôme rétractable agrémentée d'une grande terrasse complètent cet ensemble. Un ensemble rare au cœur de la vallée de la Brenne, cette proprpiété se distingue par ses volumes exceptionnels, la qualité de ses structures anciennes, la présence de la rivière, ses espaces de réception très généreux, et ses dépendances polyvalentes permettant d’envisager de nombreux projets : gîtes, chambres d’hôtes, résidence familiale, activité professionnelle, lieu de séminaires ou de création artistique. Le site, protégé des nuisances, offre un cadre naturel privilégié où l’eau, la pierre et la végétation composent une atmosphère unique. Le domaine comprend également plusieurs boxes ainsi que de vastes parcelles attenantes, offrant un environnement idéal pour accueillir des chevaux. Les prairies, naturellement délimitées et faciles d’accès depuis les bâtiments, bénéficient d’une topographie douce et d’une exposition agréable tout au long de l’année. Leur proximité immédiate avec la rivière et les chemins ruraux permet d’envisager des sorties quotidiennes, des promenades en sous‑bois ou des entraînements en extérieur dans un cadre particulièrement serein. L’Ensemble constitue un atout rare pour les amateurs d’équitation ou pour un projet équestre intégré à la propriété. Honoraires à la charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour de plus amples renseignements, notre équipe dédié aux biens de prestige et du patrimoine sont à voter écoute. Stéphane Roussel : Nicolas Saulnier : Cette annonce vous est proposée par Roussel Stephane - Ei - NoRSAC: 413769043, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Tours

Maison de luxe à vendre - La régie Hsl Immobilier propose en exclusivité cette villa unique, aux prestations exceptionnelles située sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire. Chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie au quotidien ! Le confort est optimal avec notamment un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol ainsi qu’une assistance domotique. Laissez-Vous séduire par cette propriété contemporaine disposant d’un espace de vie hors norme, baigné de lumière, où de grandes ouvertures, volumes généreux et prestations haut de gamme se conjuguent dans un cadre adapté aux familles et à la réception des amis. Dès l’entrée, le ton est donné : une pièce de vie de 100 m² environ avec une hauteur sous plafond remarquable s’ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée grâce à d’imposantes baies vitrées (10 m x 3 m). L’Ambiance est à la fois chaleureuse et élégante, sublimée par un bureau vitré façon verrière, offrant un accès et une vue directe sur le séjour. Une grande cuisine ouverte et épurée parfaitement intégrée à l’environnement de la maison, disposant d’un imposant plan de travail et d’un office dimensionné. La suite parentale située au rez-de-chaussée offre un véritable cocon de bien-être avec un grand dressing, une salle de bain privative (douche et baignoire) avec vue et accès sur la piscine chauffée. À l’étage, trois belles chambres avec dressing, une salle de bain élégante (douche et baignoire) et une mezzanine modulable (salle de jeux ou de lecture) s’articulent harmonieusement autour d’une grande terrasse plein sud. Pour la détente, profitez d’un espace bien-être avec un hammam, d’un Spa 5 places et d’un espace doté d'un home cinéma pour prolonger les moments de relaxation, tout en bénéficiant des qualités énergétiques de cette villa qui propose une étiquette A.

Maison de luxe à vendre - Située dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, cette élégante villa d'architecte de 262 m2 offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, une spectaculaire entrée cathédrale baignée de lumière donne le ton et distribue harmonieusement les espaces. Le vaste salon séjour, véritable coeur de la maison, se prolonge de plain-pied vers deux terrasses situées de part et d'autre, offrant une continuité de vie fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie convivial et fonctionnel. Toujours de plain-pied, la villa propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit complémentaire composé de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et constitue un agréable espace de détente ou de lecture. Pensée pour le confort et le bien-être au quotidien, la propriété dispose également d'une salle de sport et d'un garage. À l'extérieur, les aménagements ont été conçus comme de véritables lieux de vie. Plusieurs espaces détente s'articulent autour d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été aménagée, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Une propriété contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement, offrant un art de vivre privilégié à proximité immédiate de Tours. Entrez rapidement en contact avec Nikita Legrand , agent commercial Ei Rsac Cette annonce vous est proposée par Legrand Nikita (Nkt Company) - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Élégante demeure de caractère rénovée avec soin, jardin paysager et studio indépendant À quelques minutes du centre-ville, cette ravissante maison de caractère du début du Xxᵉ siècle a fait l'objet d'une rénovation complète alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Développant environ 185 m² habitables, elle est complétée par un studio indépendant de 35 m², lui aussi entièrement rénové, offrant de multiples possibilités : accueil de la famille, activité professionnelle, location ou espace dédié aux invités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un salon baigné de lumière avec cheminée, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur le jardin. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Au premier étage, un premier espace nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Une superbe suite parentale occupe le reste du niveau : vaste bureau-bibliothèque, dressing sur mesure, chambre et grande salle de bains avec douche, toilettes et espace buanderie. Le deuxième étage propose trois chambres mansardées pleines de charme, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de sport, un atelier créatif ou une salle de jeux. La maison dispose également d'une cave comprenant une chaufferie équipée d'une chaudière gaz avec corps de chauffe neuf, ainsi que des espaces de rangement. Le studio indépendant offre une belle pièce de vie avec cuisine neuve entièrement équipée, ainsi qu'un espace comprenant salle d'eau, toilettes et buanderie. Les deux habitations s'ouvrent sur un magnifique jardin paysager, entièrement repensé, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Un portail motorisé permet le stationnement d'un véhicule au sein de la propriété, ainsi qu'un espace confortable pour les vélos. Les prestations techniques sont à la hauteur de la rénovation : huisseries remplacées, excellente performance énergétique et diagnostics particulièrement favorables. Une propriété rare qui conjugue avec élégance cachet architectural, confort moderne, volumes familiaux généreux et indépendance, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Un lieu de vie raffiné, idéal pour une famille en quête d'espace, de caractère et de douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Maison de luxe à vendre - 207 m² 4 4080 m² Maison familiale de 207 m² habitables sur une parcelle d'environ 4 000 m². Construction 1992 comprenant 4 chambres, de beaux volumes et de vastes espaces de vie lumineux. Nombreux travaux d’amélioration réalisés : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries, cartport... Environnement calme, sans vis-à-vis, avec une superbe vue entièrement dégagée sur les collines du Mont Aurélien. Bien offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. Garage de 30m² et piscine. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de luxe à vendre - À Tours, insoupçonnable dans un parc de plus de 2 ha, une ancienne closerie et ses dépendances, à une quinzaine de minutes à pied de la cathédrale. Depuis une rue à sens unique qui descend vers la Loire, le portail ouvre sur une allée qui serpente au milieu des hauts arbres de la propriété jusqu'à un espace de stationnement devant un garage. Sur le côté, quelques marches en pierre mènent à une large terrasse gravillonnée, orientée vers le sud, et qui entoure le bâtiment principal. En contrebas, une étendue enherbée est bordée par les arbres qui s'étendent à perte de vue. Seules les tours de la cathédrale percent le rideau de verdure. La demeure, dont la partie la plus ancienne date du 17e s., a été agrandie aux 18e et 19e s. Et est élevée de deux niveaux dont un sous combles. Les larges baies du rez-de-chaussée, encadrées de pierre de tuffeau, éclairent deux pièces de réception aux murs ornés de boiseries et de cheminées, et une chambre avec salle de bains. À l'arrière, une ancienne orangerie a été accolée, percée de trois hautes baies arrondies. Une cuisine ouvre sur le côté est et l'arrière du parc. À l'étage, plusieurs chambres sont accessibles depuis un escalier principal ou un escalier de service à l'arrière. Dans une orangerie, un passage mène à un niveau inférieur avec une cave voûtée et à une dépendance du garage. Le premier étage a été aménagé en une vaste pièce, éclairée par une grande baie avec vue sur la cathédrale. Une annexe, dissimulée dans le couvert végétal et totalement ouverte sur la nature par des baies vitrées, est divisée entre un espace de réception et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le parc de plus de 2 ha est jalonné d'arbres d'essences variés dont un cèdre bicentenaire.

Maison de luxe à vendre - Domaine d'Exception en Val de Loire Un hameau privé où l'Art, la Musique et l'Histoire se rencontrent À seulement deux heures de Paris, ou 45 minutes de Tgv puis 30 minutes de route, entre Tours et Vendôme, et à vingt minutes de l'aéroport international de Tours, se dévoile un domaine absolument unique, dissimulé au coeur d'un environnement naturel préservé. Rarement une propriété aura réuni avec autant d'harmonie l'élégance architecturale, la richesse culturelle et la beauté des paysages. Édifié entre le XVIIe et le XXe siècle, cet ensemble exceptionnel de plus de 14 hectares constitue un véritable hameau privé, hors du temps. Ancienne résidence d'un célèbre galeriste parisien, ce lieu d'inspiration a accueilli certaines des plus grandes figures artistiques du XXe siècle, parmi lesquelles Francis Bacon, Alberto Giacometti ou encore Sam Szafran. De prestigieux concerts y furent également organisés, recevant des musiciens de renommée internationale tels que Sviatoslav Richter et Jean Guillou. La demeure principale développe environ 450 m² habitables et révèle des espaces de réception raffinés, une spectaculaire serre tropicale ainsi qu'un authentique patio marocain apportant une atmosphère rare et dépaysante. Une élégante tour abrite un vaste salon de réception et une impressionnante bibliothèque répartie sur trois niveaux, véritable écrin dédié à la culture et à la contemplation. Deux maisons d'amis indépendantes, d'environ 300 m² et 60 m², permettent d'accueillir famille, amis ou invités dans un confort absolu grâce à leurs nombreuses chambres et salles de bains. L'une des pièces maîtresses du domaine demeure sans conteste une remarquable grange de près de 900 m², pensée pour les concerts et les grands rassemblements. Ce volume spectaculaire accueille notamment un orgue du XVIIIe siècle, témoignage rare du passé musical des lieux. Le domaine bénéficie également d'infrastructures particulièrement complètes : Piscine Étang et cours d'eau Jardins paysagers Forêt et prairies Potager Serres Dépendances Garage Boxes pour chevaux Hangar d'environ 150 m² Une maison de gardien indépendante de 140 m², comprenant trois chambres et une vaste terrasse de 140 m², complète l'ensemble, ainsi qu'un hectare supplémentaire de terrain. L'atmosphère qui règne ici est tout simplement incomparable. Chaque bâtiment, chaque perspective et chaque jardin racontent une histoire où l'art, la musique et la nature dialoguent en parfaite harmonie. Propriété de famille exceptionnelle, résidence d'artistes, fondation culturelle, domaine événementiel haut de gamme, lieu de séminaires ou de mariages prestigieux : les possibilités offertes par ce domaine sont à la mesure de son caractère unique. Un bien d'une rareté absolue sur le marché . Dossier complet et visite privée uniquement sur demande. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 111 080 & 8364 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 8039.00 et 10877.00 & 8364 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ac Adc 000 304

Maison de luxe à vendre - Saint-Cyr-Sur-Loire Maison 10 Pièces 285 M² + Terrain Constructible Détachable 1200 M² Dans un cadre à la vue exceptionnelle nichée au coeur d'un parc de 7100 m² (sous-bois, potager et verger) demeure d'une surface habitable de 285 m² à l'abris des regards. Cette majestueuse maison exposée plein sud dispose de grands espaces, dotée de nombreux rangements et d'une belle hauteur sous plafond. Rdc: Magnifique hall d'entrée, une salle de réception de 60 m² avec une belle et grande cheminée en pierre avec vue imprenable sur le parc, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre (16 m²) avec cheminée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un toilette. Étage : 5 chambres de belles surfaces, une salle de bain et un toilette indépendant. Un sous sol complet (140 m²) comprenant : un garage, une grande cave a vin, une chaufferie, une buanderie et trois grandes pièces. Pour les amoureux de la nature et des beaux et grands espaces tout en étant proches des commodités à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements je suis à votre disposition. Vidéo sur demande Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4520.00 et 6170.00 & 8364 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 791 519 432 - Tours