19 biens immobiliers à vendre à Saint-Priest-les-Fougères

Achat immobilier - La Coquille 24 (4kms), Maison de constructeur (1998), de plain pied (69m² habitables). La Maison comprend : Cuisine Séjour, Salon cheminée insert, 2 Chambres, salle de bains et wc indépendant, terrasse devant et derrière. Garage (23m²) attenant et communiquant, offrant une possibilité d'agrandissement. La Maison est en bon état, Dpe= D, électricité (aucunes anomalies), pas d'amiante et pas de termites, la fosse septique sera à remettre aux normes. Terrain de 5445m², avec arbres fruitiers (Pruniers, Poiriers, Pêchers, Noyers, Châtaigniers, etc et quelques ceps de vigne). Puits (possibilité d'alimenter la maison et pour arrosage). Très belle affaire, à voir rapidement...

Achat immobilier - 3 étangs alimentés par des sources au cœur de la campagne de la Dordogne, cachés dans la forêt. - Située au cœur du Parc Naturel Régional du Nord de la Dordogne, près du village de Saint-Priest-les-Fougères, la propriété se compose de 3 étangs de pêche empoissonnés et d'une cabane de pêcheur de luxe.

Achat immobilier - Plot size : 2188m² Total built size : 133m² Living area : 30m² This property is immaculate and benefits from a new heating system, double glazed windows and a new fosse septic tank. The garden is fully landscaped with a wide variety of flowers and shrubs which can be enjoyed throughout the year. It is in a peaceful setting, in an elevated position with unspoilt views of the countryside and the village church.Entrance is through electric double gates and a driveway. The house is built over a basement/sous sol. This area comprised ofa laundry room, a cave and storage area/workshop. There is also room for a car. You can enter the house from here by a staircase up to the ground floor. Here, four double doors lead out to a veranda that wraps around two sides of the house, both with extending blinds for hot days. This property is light and airy with well proportioned rooms. As you enter the living room and turn right there is a nicely fitted kitchen with an island. The living room is L shaped with a cozy area in front of the woodburning fire and then the dining room with it's lovely view of the back garden and potager.The many double doors can be opened around this space to spill onto the veranda in the summer months. There is a hallwayleading to a ground floor bedroom with an ensuite bathroom with a bath tub, separate shower,hand basinand wc. At the opposite end of the hall is a separate wc and a staircase to the basement. The second solid wood staircase takes you to the first floor and spacious landing. Here you will find a shower room and a separate wc, and 3 double bedrooms. Two of them have fabulous views to the front garden and beyond.This house is located just a few minutes walk into the pretty village of St Priest les Fougeres, with it's exquisite patisserie and tea room. So, it issat in the heart of the countryside but not isolated. There are neighbours, butnot overlooking the house. The area is popular in the summer months with walking and cycling trails, lake beaches, historical villages to visit and many fetes. La Coquille is just 4 minutes drive away, with a train station, medical centre, bars/restaurants, schools, a small supermarket, a butchers and a bakers. The N21 runsthrough La Coquille and is locatedbetween the cities of Limoges and Perigueux. Both are beautiful cities with their own individual charm and character. To visit this property, and help you with your French property search, contact Helen Gill (Ei), (Agent Commercial - - Rsac Perigueux) on +33 (0) or by email: helen. Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 250,000 €Hai incluant 6.00%Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 235,850 €. Frais de notaire en sus.

Achat immobilier - Charmante longère en pierre nichée dans le calme absolu d'une nature verdoyante et préservée, au coeur du Périgord vert, dans un petit hameau proche des commodités du village de Jumilhac-le-Grand réputé par son château historique. Cette bâtisse d'une superficie d'environ 174 m² se compose, au rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bains ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un magnifique escalier mène à un grand palier desservant 3 chambres et une salle de bains. Un garage attenant ainsi qu'un logement indépendant complètent l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'hébergement touristique. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 3000 m², arboré de fruitiers, joliment fleuri et agrémenté d'un puits. Une dépendance avec un atelier et un carport pour deux véhicules complètent le tout. Amoureux de nature et d'authenticité, vous serez séduits par ce lieu dédié à l'inspiration. Honoraires Ttc charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - - Plus d'informations sur réf. 27379

Achat immobilier - Cette maison est soignée et bénéficie d'un système de chauffage neuf, de fenêtres à double vitrage et d'une fosse toutes eaux récente. Le jardin offre une grande variété de fleurs et d'arbustes dont on peut profiter toute l'année. Située dans un cadre paisible, en position dominante, elle offre une vue imprenable sur la campagne et l'église du village.\n\nLa maison est construite sur un sous-sol. Cet espace comprend une buanderie, une cave et un espace de rangement/atelier. Un emplacement pour une voiture est également prévu. On accède à la maison par un escalier menant au rez-de-chaussée.\n\nAu rez-de-chaussée, quatre portes-fenêtres s'ouvrent sur une véranda qui longe deux côtés de la maison. Ces vérandas sont équipées de stores extensibles pour les journées chaudes. La maison est lumineuse et aérée, avec des pièces aux proportions harmonieuses. En entrant dans le salon et en tournant à droite, on découvre une cuisine aménagée avec un îlot central. Le salon, en forme de L, comprend un coin cosy devant la cheminée et communique avec la salle à manger offrant une jolie vue sur le jardin et le potager. Les nombreuses portes-fenêtres s'ouvrent sur la véranda durant l'été. Un couloir dessert une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo et de toilettes. À l'autre extrémité du couloir se trouvent des toilettes séparées et un escalier menant au sous-sol. Un second escalier en bois massif conduit au premier étage et à un palier spacieux. On y trouve une salle d'eau, des toilettes séparées et trois chambres doubles. Deux d'entre elles offrent une vue imprenable sur le jardin et les alentours.\n\nCette maison est située à quelques minutes à pied du charmant village de Saint-Priest-les-Fougères, réputé pour son excellente pâtisserie et son salon de thé. Elle se trouve donc en pleine campagne, sans être isolée. Bien qu'il y ait des voisins, la maison n'a pas de vis-à-vis. La région est très prisée en été pour ses sentiers de randonnée et pistes cyclables, ses plages au bord du lac, ses villages historiques à visiter et ses nombreuses fêtes. La Coquille est à seulement 4 minutes en voiture et dispose d'une gare, d'un centre médical, de bars/restaurants, d'écoles, d'un petit supermarché, d'une boucherie et d'une boulangerie. La N21 traverse La Coquille et se situe entre Limoges et Périgueux. Ces deux villes sont magnifiques et possèdent chacune leur propre charme et leur propre caractère.\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques \n\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen Gill (Ei) (Agent Commercial -521 050 807- Rsac Perigueux), au +33 (0)6 ou par courriel à \n\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 250,000 €Hai incluant 6.00%Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 235,850 €. Frais de notaire en sus.

Achat immobilier - Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable  maison de 107 m2 habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse  avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace chalereux et convivial.Elle dispose de 3 chambres, d'un espace bureau ouvert , idéal pour le télétravail, les activités administratives ou un coin lecture, une spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire ainsi que 2 wc indépendants, un garage attenant. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. La maison dispose également d'un plancher chauffant déjà installé, permettant l'installation future d'une pompe à chaleur si souhaité. Véritable atout de la propriété, une dépendance indépendante aménagée dans un mobil-home transformé en chalet entiérement équipé et habitable. Elle constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer une activité de location saisonnière de type Airbnb. Cette propriété séduit par son excellent état général, son grand terrain et son potentiel d'accueil.

Achat immobilier - Maison au cœur du Périgord vert. Coup de cœur dans le Périgord vert ! Charmante maison atypique en pierre, nichée au calme sur 1 775 m² de terrain arboré. Une piscine chauffée 8m x 3m parfaitement exposée vous attend à l'extérieur, ainsi qu'un grand abri de jardin. Au rez-de-chaussée Vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un toilette. A l'étage Deux grandes chambres Vous apprécierez également la présence d'un poêle à bois,idéal pour réchauffer les soirées d'hiver, et d'une climatisation réversible ️. Assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Achat immobilier - Cette maison de style années 70 bénéficie d'un emplacement paisible, à quelques pas du village de Saint-Priest-les-Fougeres.\n\nLumineuse et spacieuse, la maison s'étend sur 154 m² et comprend une terrasse couverte. De plain-pied, elle s'ouvre sur le jardin. Raccordée au tout-à-l'égout, elle est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, du chauffage central et d'une cheminée dans le séjour.\n\nUn grand hall d'entrée dessert, sur la gauche, un vaste séjour/salle à manger. Cette pièce s'ouvre sur la terrasse couverte à l'avant de la maison par des portes coulissantes. De là, on accède à la cuisine, qui donne sur l'arrière de la maison, et à une buanderie/chaufferie attenante. On y trouve également des toilettes séparées, puis une pièce supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre ou d'atelier, avec des portes coulissantes donnant sur le jardin.\n\nEn entrant par l'entrée principale, puis en tournant à droite, on accède à trois chambres spacieuses, une salle de douche moderne et des toilettes séparées.\n\nLe jardin entoure la maison et dispose d'un portail électrique. Un bâtiment indépendant, servant de garage/atelier, se trouve sur le terrain plat de plus de 4000m², principalement engazonné et agrémenté d'arbres et d'arbustes matures.\n\nCette maison, de construction solide, a déjà fait l'objet de rénovations majeures. Elle nécessite simplement un rafraîchissement. Son classement énergétique est C.\n\nLe village possède une charmante pâtisserie avec salon de thé, une église et un espace vert communal où se déroulent fêtes et parties de pétanque. On y trouve également une salle des fêtes et une petite aire de jeux pour enfants. À seulement 5 minutes en voiture se trouve La Coquille, avec sa banque, sa poste, sa gare, ses écoles, ses restaurants et ses bars. Toute la région est très prisée des touristes en été pour ses sentiers de randonnée et pistes cyclables, ses villages historiques et ses plages aménagées sur de magnifiques lacs.\n\nVenez la visiter, vous ne serez pas déçu!\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques \n\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen Gill (Ei) (Agent Commercial -521 050 807- Rsac Perigueux), au +33 (0)6 ou par courriel à \n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 190,800 €Hai incluant 6.00%Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 180,000 €. Frais de notaire en sus.

Achat immobilier - A 10 minutes de La Coquille et à proximité de Jumilhac le Grand, dans un hameau arboré, charmante maison en pierres, très bien rénovée avec des matériaux écologiques. Située sur un terrain arboré de 1775m2, exposée au sud et disposant d'une piscine à coque de 8×3m, régulièrement entretenue avec pompe à chaleur. Rdc, cuisine équipée, salle d'eau et Wc séparé, salle à manger, salon, 1 chambre au rdc et 2 à l'étage dont une en mezzanine pouvant servir de bureau. Chauffage: poêle à bois de marque Godin et pompe à chaleur réversible. Eau chaude cumulus électrique Abri de jardin et carport . Cave Consommation énergétique : 156C Gaz à effet de serre: 5A Dpe réalisé récemment Assainissement individuel aux normes

Achat immobilier - A 10 minutes de La Coquille, dans un hameau au calme, ravissante maison en pierre sur un agréable terrain arboré d'environ 1775 m2 avec sa piscine parfaitement intégrée à l'environnement qui offre un véritable lieu de détente et de convivialité durant les beaux jours. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, une salle à manger avec son poêle à bois, un séjour, une chambre,  un cellier, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, 2 chambres dont une en mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou bureau. Pompe à chaleur réversible. Carport, abri de jardin et cave. A visiter sans attendre.

Achat immobilier - Vous recherchez une maison dans le Périgord vert avec un terrain arboré, un bois ? Venez vite découvrir cette ensemble immobilier composé de 2 habitations séparées, chacune autonome et composée de 2 chambres, le terrain et le bois sont sur plus de 5000 m², et aucun vis-à-vis avec les voisins. Venez rapidement visiter. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Cette maison est idéale pour des vacances sans souci, avec des pièces bien proportionnées, située dans un village prisé et offrant une vue sur les champs.\n\nQuelle charmante maison en pierre ! Décorée avec simplicité, elle est parfaite comme résidence secondaire. L'entretien du terrain est minimal car la majeure partie du jardin est occupée par la piscine enterrée (9 x 4 mètres). On y trouve cependant suffisamment d'espace pour manger dehors et se détendre sur des transats.\n\nEn entrant par la porte principale, on accède à la salle à manger (17 m² env) qui communique avec la cuisine. La cuisine s'ouvre sur la terrasse par des portes-fenêtres. À gauche de la salle à manger, une porte mène à un salon confortable. Derrière le salon se trouve une autre pièce, avec des toilettes séparées et des portes-fenêtres donnant sur l'arrière de la maison. Cette pièce pourrait facilement être aménagée en chambre au rez-de-chaussée. Le couloir central de la maison abrite un escalier d'origine menant au premier étage où se trouvent quatre chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, et une salle de bains familiale.\n\nUne cave se trouve sous la maison.\n\nCette maison bénéficie d'un emplacement paisible, à proximité du centre du village où vous trouverez une excellente pâtisserie avec salon de thé. La région est très prisée des touristes en été grâce à ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, ses villages historiques à visiter et ses lacs propices à la baignade. Des fêtes de village sont organisées chaque année sur la place de l'eglise, ainsi que des animations en soirée tout au long de l'année à la salle des fêtes. Une petite aire de jeux est également à disposition des enfants. À quelques minutes seulement se trouve la ville de La Coquille, avec sa gare, sa banque, sa poste, ses écoles, ses commerces et son centre médical. Cette ville est située entre Limoges et Périgueux, et l'aéroport de Limoges est à seulement 45 minutes en voiture.\n\nQue vous recherchiez une résidence secondaire idéale ou une maison principale, sans les contraintes d'un grand jardin, ne cherchez plus!\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques \n\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen Gill (Ei) (Agent Commercial -521 050 807- Rsac Perigueux), au +33 (0)6 ou par courriel à \n\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 139,000 €Hai incluant 7.75%Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 129,000 €. Frais de notaire en sus.

Achat immobilier - Maison écologique modulable avec fort potentiel – 3,5 hectares de libertéEt si vous pouviez créer un lieu de vie à votre image ?Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette maison écologique en bois, alliant confort, autonomie et surtout… une incroyable modularité.Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de 84 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine aménagée et poêle à granulés.Actuellement composée d’une chambre de 20 m², la maison offre la possibilité d’aménager une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins.Un bien évolutif :extension possible,création de carport ou autres aménagements,configuration intérieure entièrement modulable.À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse couverte en bois d’environ 90 m² qui prolonge les espaces de vie et offre un panorama exceptionnel sur près de 3 hectares de nature, invitant à savourer chaque saison face à un paysage ouvert et apaisant.Un mode de vie autonome :alimentation en eau indépendante,système écologique en place,assainissement individuel.Le tout sur un terrain exceptionnel de 35 500 m², comprenant verger, espaces naturels et mares écologiques.Parcelles divisibles, offrant de nombreuses opportunités (projet familial, investissement, revente partielle…).Le terrain accueille un jardin en permaculture et en syntropie, conçu pour favoriser la biodiversité et une production naturelle en harmonie avec l’écosystème.Un véritable espace de vie durable, pensé selon les principes de régénération des sols et d’autonomie écologique.En complément :2 cabanes en bois, prêtes à être exploitées (location saisonnière possible),une dépendance type atelier.Un bien rare, aux multiples possibilités : résidence principale, projet de vie, activité touristique ou investissement.Une visite s’impose — contactez moi dès maintenant:Mélissa Demarty - [email protected]RSAC: 932 768 997

Achat immobilier - Neto-Immo vous invite à visiter ce beau terrain plat situé sur la commune de St Priest les Fougères. Un peu plus de 1700m2 constructibles placés dans une impasse. La forme homogène permet une belle implantation de maison avec différentes exposiitons. Le voisinage est champêtre, calme et aéré ... De quoi préparer un beau projet serein. L'accès est plat, le compteur d'eau est déjà en place, le terrain est borné et devra accueillir un assainissement individuel. Il n'y a plus qu'à se rencontrer pour le voir. Chez Neto-Immo, notre projet c'est vous. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison en pierre à vendre avec garage attenant et jardin arboré. Située dans un hameau près de Jumilhac-le-Grand, elle possède un charme et un caractère uniques qui séduiront les acheteurs en quête d'originalité.\n\nL'entrée se fait par la véranda qui donne sur un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, et un escalier menant à la mezzanine. Un poêle à bois est intégré à la cheminée. Cette pièce s'ouvre sur le jardin par des portes-fenêtres. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, une cuisine et une salle d'eau. Un escalier escamotable permet d'accéder au grenier aménagé en salle de jeux pour adolescents ou enfants plus âgés.\n\nL'escalier du séjour, d'une belle facture, mène au premier étage où se trouve une mezzanine avec un coin salon confortable. On y trouve également une chambre, une salle de bains et un petit couloir donnant accès à un studio indépendant, avec son coin cuisine et sa salle d'eau. Le studio est également accessible par une terrasse sur pilotis. Le petit couloir dessert également le garage attenant.\n\nLa maison dispose d'un chauffage central au fioul, d'un garage avec porte électrique et de volets roulants électriques et en bois.\n\nLe hameau se situe à quelques minutes en voiture du village de Saint-Priest-les-Fougères, réputé pour son excellente pâtisserie-salon de thé, et de Jumilhac-le-Grand, avec son château de conte de fées et ses promenades le long de la rivière et son aire de pique-nique. Les commerces de La Coquille sont à une dizaine de minutes en voiture. Dans cette petite ville de marché, vous trouverez des bars et restaurants, une gare, un centre médical, une banque, un bureau de poste, des écoles et des commerces. La région est très prisée en été pour ses plages lacustres propices à la baignade, ses pistes cyclables et ses possibilités de pêche. Il y en a pour tous les goûts!\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques \n\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen Gill (Ei) (Agent Commercial -521 050 807- Rsac Perigueux), au +33 (0)6 ou par courriel à \n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 349,800 €Hai incluant 6.00%Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 330,000 €. Frais de notaire en sus.

Achat immobilier - Maison de village en pierres , proche de La Coquille entièrement rénovée . Elle comprend au Rdc une petite entrée , séjour et cuisine équipée , une chambre , une salle d'eau avec douche à l'Italienne , buanderie avec accès dans le jardin entièrement clos et garage de 24 m2 .attenant à la maison .. A l'étage deux chambres , une ancienne cuisine et séjour , salle de bains , véranda et terrasse . Accès grenier non aménageable mais pouvant servir de stockage et isolé . Toutes les huisseries sont en double vitrage . La maison est raccordée à l'assainissement public . Isolation toiture . Pompe à chaleur air/eau installée récemment , chauffe eau thermodynamique alimenté par 3 panneaux solaires . Belles prestations pour l'ensemble .

Achat immobilier - Vous allez tomber sous le charme de cette très jolie maison ancienne , en pierres avec une vue magnifique sur la campagne . Elle se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie avec poèle à bois dans la chemeinée , une cuisine équipée , une chambre , une salle d'eau et toilettes séparées . A l'étage deux autres grandes chambres . Soit un total d'environ 105 m2 habitables . Huisseries en double vitrage . Toiture neuve . Assainissement individuel aux normes refait récemment . Garage attenant de 18 m2 . Terrain en partie cloturé de 715 m2 avec vue imprenable sur la campagne vallonée . Un petit air de cottage anglais dans la campagne périgourdine !

Achat immobilier - Dans le Parc Naturel Périgord Limousin, dans le village de Saint-Priest-les-Fougères, à quelques kilomètres de Saint-Pierre-de-Frugie (le village le plus écologique de France), avec sa boualngerie et son groupe scolaire. A 4 kilomètres de la commune de la Coquille avec ses commerces, sa gare reliant Périgueux à Limoges, (allant parfois jusque Paris), ses professionnels de santé, son collège, ses activités et professionnels de santé... Vous l'aurez compris, ce terrain dispose d'une localisation idéale !  Au sujet du terrain : constructible sur la quasi totalité, offrant à l'arrière une vue sur les maisons typiques du bourg, à l'avant des prés et d'un côté un bois. Borné, non vialbilisé mais eau et électricité proches, pas d'assainissement collectif, étude de sol en cours.

Achat immobilier - Entre La Coquille et Saint Priest les Fougéres terrain de 7200 m2 avec étang d'environ 5000 m2. L'Etang posséde une pecherie. Petit bungalow de rangement pour materiel d'entretien. Idéal pour détente et loisir.

Achat immobilier - Charming stone country house in the Périgord style, nestled in the heart of a protected natural environment, at the gateway to the Périgord Vert Regional Natural Park. Completely renovated while respecting its authentic character and offering modern comforts, this characterful home comprises a veranda, a fully equipped kitchen opening onto a welcoming living room with a wood-burning stove, and a bright dining room. It also features a master suite with a bathroom and toilet, as well as a laundry room. Upstairs, a landing leads to three further master suites, each with its own shower room and toilet. The property sits on a lovely enclosed park, planted with fruit trees and adorned with flowerbeds and a well. You will also find a double garage, an outbuilding with a gardening workshop and woodshed, and a 17x4 meter swimming pool offering breathtaking views of the surrounding countryside and forest. Looking for a country house that combines tranquility, lush greenery, and unspoiled nature Mandat : 27983

Achat immobilier - Maison familiale de plain-pied située à Augignac, au cœur du Périgord Vert, à proximité de Nontron, Piégut-Pluviers et Brantôme.Vous recherchez un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en restant proche des commerces et des services ? Cette maison construite en 2002 saura vous séduire par sa fonctionnalité, son environnement privilégié et son beau potentiel.Implantée dans un secteur calme de la commune d'Augignac, cette maison de plain-pied développe environ 125 m² habitables et offre une distribution agréable, idéale pour une vie de famille comme pour une retraite paisible.Dès l'entrée, vous découvrez des espaces bien pensés qui facilitent le quotidien. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue le cœur de la maison et invite à partager de bons moments en famille ou entre amis.La cuisine indépendante est complétée par une spacieuse arrière-cuisine / buanderie, un véritable atout pour le rangement, l'organisation de la maison ou encore l'aménagement d'un espace atelier.L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.Construite en 2002, cette maison repose sur une base saine et a été entretenue avec soin au fil des années.La décoration intérieure est sobre, neutre et parfaitement habitable. Les futurs propriétaires pourront s'y installer immédiatement tout en apportant, s'ils le souhaitent, une touche plus contemporaine grâce à un simple rafraîchissement décoratif. Cette maison offre ainsi une belle opportunité de personnalisation sans nécessiter d'importants travaux.Autre avantage non négligeable, le bien bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, un excellent classement pour une maison de cette génération, garantissant un confort thermique appréciable et des consommations énergétiques maîtrisées.À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de vie où chacun pourra laisser libre cours à ses envies. Les amateurs de nature apprécieront la possibilité d'y créer un potager, un verger ou un espace ux dépendances viennent compléter la propriété. Elles offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon les besoins de chacun. Un garage complète également l'ensemble.Vivre à Augignac, au cœur du Périgord VertChoisir Augignac, c'est choisir un art de vivre.Située dans le nord de la Dordogne, cette commune offre un environnement naturel préservé où alternent forêts, prairies, étangs et vallons. Le calme y est omniprésent tout en restant à proximité des principaux pôles de vie.À seulement quelques minutes, Nontron, capitale du Périgord Vert, propose tous les commerces, les établissements scolaires, les services de santé, les restaurants, les équipements sportifs et une vie locale dynamique.À proximité également, Piégut-Pluviers est réputé pour son célèbre marché hebdomadaire du mercredi, l'un des plus importants de Dordogne, où producteurs, artisans et commerçants font vivre les traditions locales dans une ambiance conviviale.À une trentaine de minutes, Brantôme, surnommée la Venise du Périgord, séduit par son abbaye, ses promenades le long de la Dronne, ses restaurants et son patrimoine historique remarquable.Le Périgord Vert est une région recherchée pour son authenticité, sa gastronomie, ses producteurs locaux, ses marchés gourmands, ses sentiers de randonnée, ses circuits Vtt, ses étangs de pêche et son patrimoine naturel exceptionnel.Ici, chaque saison offre un nouveau visage : les marchés estivaux, les couleurs flamboyantes de l'automne, les promenades en forêt ou encore les nombreuses manifestations culturelles rythment la vie locale.Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant profiter d'un environnement calme, verdoyant et authentique, tout en restant proche des commodités.Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, entretenue, avec un bon classement énergétique et un beau potentiel d'évolution, au cœur de l'un des secteurs les plus agréables du Périgord Vert.

Achat immobilier - Une magnifique propriété prestigieuse du XVIIIe siècle, restaurée avec soin et sensibilité dans le respect de son époque avec jardin et vue dégagée sur la campagne à l’arrière sa façade donne sur une cour au-delà de laquelle se trouve un ancien et grand village. La propriété offre un immense potentiel d’aménagement, d’autant plus que sa grange est d’une superficie comparable à celle de la maison. Maison (éléments d’époque, notamment boiseries, cheminées et parquet à chevrons) Plusieurs salons et pièces de vie, dont un de 40 m² Une cuisine principale de 30 m² et une cuisine d'appoint 11 chambres et 3 salles de bains modernes Grande cave Garage double Grande grange et deuxième dépendance Diverses terrasses et espaces de repas en plein air Plusieurs jardins, dont certains clos de murs, ainsi qu’un jardin d’agrément et un potager. Pigeonnier d'origine aménagé en coin salon Terrain d'environ 3 800 m² Surface habitable d'environ 570 m² Classe énergétique Dpe D-B Raccordé au tout-à-l'égout Commerces de proximité et supermarché à quelques minutes à pied Gare Sncf la plus proche (Saint-Junien) à 23 minutes en voiture Aéroport le plus proche (Limoges) à 34 minutes en voiture ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Magnifique maison en position dominante à deux pas du centre et des commodités, parfaitement entretenue, comprenant de plain-pied : cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, salon-séjour très lumineux, un très agréable salon, une chambre, salle d'eau, wc A l'étage : vaste pièce de loisir, deux chambres de plus de 17 m², salle de bains, wc, Au sous-sol complet : salle de sport, cave, cellier, espace buanderie/chaufferie, une ancienne chambre, salle d'eau et wc (possibilité d'un logement avec accès indépendant). Superbe terrain arboré de 5000 m². Terrasses ombragés. Puits. Garage double. Dépendance. A visiter absolument ! Référence agence : 230

Achat immobilier - Venez rapidement découvrir cette maison de plein-pied dans un lotissement calme et proche des commerces, sur une parcelle arborée entièrement clôturée. Composée de 2 chambres, un salon, une salle à manger, une terrasse. A mettre à son goût, cette construction des années 1960 sera un bien pour plusieurs générations. Logement à consommation énergétique excessive : classe G