10 biens immobiliers à vendre à Saint-Privat

Achat immobilier - À seulement quelques minutes d’Aubenas, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1988, développant environ 95 m2 habitables, implantée sur un terrain clos d’environ 1 200 m2. L’accès à la propriété s’effectue par une agréable terrasse de 17 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Elle dessert une lumineuse pièce de vie d’environ 30 m2, agrémentée d’une cheminée avec insert et d’une cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison révèle tout son intérêt avec un espace aménagé comprenant une cuisine, une chambre, un bureau pouvant facilement faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, une salle d’eau, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu’un espace cave/cellier. Cet espace constitue un véritable atout et pourra s’adapter à de nombreux projets : accueil d’un proche, logement pour un adolescent souhaitant davantage d’autonomie, activité professionnelle, espace indépendant pour recevoir famille et amis ou encore potentiel locatif selon les besoins. Un garage de 20 m2 complète les prestations. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz assuré par une chaudière CHAPPÉE à condensation récente, assurant également la production d’eau chaude sanitaire. Elle est raccordée au réseau public d’assainissement (tout-à-l’égout) et bénéficie d’un Diagnostic de Performance Énergétique classé D, témoignant d’un niveau de performance énergétique satisfaisant. Bien entretenue et immédiatement habitable, elle nécessitera néanmoins quelques travaux de modernisation afin de la remettre au goût du jour et de l’adapter aux attentes actuelles. Plus d’informations sur cif- Honoraires à la charge du vendeur CIF Aubenas Sébastien GIRARD ???? EI Agent commercial RSAC 951 776 020 Greffe d’Aubenas CIF Aubenas Marie-José Albanèse ???? EI Agent commercial RSAC 335 123 105 Greffe d’Aubenas Mandat no 22356 Cette annonce vous est proposée par Sébastien GIRARD - EI - NoRSAC: 951 776 020, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif- - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - REMISE EN VENTE Géraldine VIEN PARGUEL (EI) () Réseau Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur la commune de Saint Privat, dans un quartier résidentiel, cette jolie Maison en Plain-pied de plus de 140 m2 habitables, exposée Est, sur un terrain de 400 m2 Clos. La maison est composée d’une belle Pièce à vivre Salon / Sam Très Lumineuse, d’une Jolie Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la Terrasse et sa vue dégagée. Le coin nuit est composé de 4 Chambres avec Placards, d’une Salle d’eau, d’un WC indépendant ! Construction traditionnelle d’une quinzaine d’années, extrêmement bien entretenue proposant un Garage avec Buanderie, Chauffage PAC AIR/AIR gainable, Volets Roulants électriques, Tout à l’égout avec Pompe de relevage… A 5 minutes du Centre du Village et de toutes ses commodités, cette maison vous charmera par ses volumes, son confort de vie et son environnement convivial… ne reste qu’à poser vos valises… DAVANTAGE D’INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À vendre – 3 parcelles de terrain d’environ 800 m² – Saint-Privat – Prix indiqué pour 1 parcelle » Situées sur la commune de Saint-Privat, à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Millet à Aubenas. Les terrains bénéficient d'un environnement agréable et d'un accès rapide aux commerces et services. Plat et facile a aménager ,eau et électricité à proximité pour faciliter les raccordements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Possibilité d'acquérir une ou plusieurs parcelles.

Achat immobilier - Voie verte, rivière Ardèche, commerces à pied : au coeur de Saint-Privat, ce F3 de caractère vous offre un cadre de vie bucolique et tranquille, sans sacrifier aucune commodité. Une adresse rare, à deux pas de la nature ardéchoise, idéale pour qui cherche à allier qualité de vie et authenticité au quotidien. Saint-Privat, c'est le meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne ardéchoise à portée de toutes les commodités. Situé au premier étage d'une petite copropriété, l'appartement séduit par ses poutres et pierres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Il se compose d'un hall d'entrée pratique faisant office de vestiaire, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte parfaitement agencée, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Côté confort, une climatisation réversible dans la pièce de vie, des convecteurs dans les chambres et une isolation sous toiture contribuent ensemble à un bon classement énergétique -- synonyme de factures maîtrisées en toutes saisons, été comme hiver. Un point souvent décisif qui fera la différence sur le long terme. Mais ce qui distingue vraiment ce bien, c'est son extérieur : en plus du jardin commun de la copropriété, vous bénéficiez d'un jardin privatif à deux pas, aussi rare que précieux pour un appartement. Pique-Niques improvisés, potager, moments de détente en plein air dans un environnement verdoyant et calme -- tous les avantages d'un appartement, avec le souffle d'une maison. Une cave privative et un emplacement de parking réservé viennent parachever cet ensemble sans la moindre lacune. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de l'Ardèche sauvage ou un investissement locatif dans une commune dynamique et recherchée. Contactez-nous pour organiser votre visite 1

Achat immobilier - Proche Commodités ! Située à Saint-Privat proche d'Aubenas , spacieuse maison de 155 m² habitables, avec sous sol complet. Vous disposez d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse avec vue dégagée, et d'une cuisine. L'espace nuit dessert 4 chambres, un bureau. Les plus : - Garage et annexes d'une surface d'environ 150 m2 - jardin paysagé et arboré de 1350 m² Des travaux de rénovation sont à prévoir. Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. Genovese Clément Clément Genovese (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 533242871 - Romans.

Achat immobilier - Terrain A Batir 1.000m² à Saint Privat Kévin Dufourd Immobilier vous propose sur la commune de Saint Privat un terrain constructible de plus 1.000m² libre de constructeur. Il est bien exposé, proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de St privat et Aubenas. L?Assainissement tout à l?égout et viabilités en bordure sont à prévoir. Je me tiens à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Rsac Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° Rsac : 791454366 Référence annonce : 1702-T-Stprivat12777 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - C'est en Ardèche méridionale, au coeur du village de Saint-Privat, et proche des commerces et toutes commodités, que se situe notre bien. Ce charmant et dynamique village de 1800 habitants est idéalement positionné à la périphérie directe d'Aubenas. Il est rare de trouver une maison de village réunissant autant d'avantages. Outre le fait qu'elle ait été rénovée, elle dispose de deux grandes caves, d'un garage et d'un joli terrain magnifiquement paysagé, avec une belle vue dégagée à 180o côté sud. Pour trouver la fraicheur en été, vous profiterez aussi de la terrasse coté nord, à l'ombre du tilleul. A l'intérieur, au premier niveau, vous avez une chambre, un séjour et cuisine côte à côte, qui donnent sur une magnifique véranda de 20 m2. La salle d'eau est confortable acec son espace douche à l'italienne et wc séparé. Nous cumulons 75 m2 environ. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres  en enfilade, sous les toits, et bénéficiant d'une belle hauteur. Espace rangement et dressing, ainsi qu'un cabinet de toilettes et wc complètent le descriptif. La surface de l'étage est de 30 m2 environ. Voila une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix 260000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe Energie : E. 156 kwh/m2/an d'énergie finale. Classe Climat : B. 8 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1160 € et 1610 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : . Diagnostics effectués le . Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez-pas à me pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet, ou pour envisager une visite. Contact : Patrick Saunier . Email : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick Saunier, conseiller immobilier pour Cote France Immobilier, 1er Réseau Franco-Belge & International, immatriculé au Rsac sous le numéro . Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la Sarl Cote France. Pour l'Ardèche, le Gard, la Drôme. Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouvez nos annonces sur Cette annonce vous est proposée par Saunier Patrick - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À vendre STB Immobilier Maison familiale avec sous-sol complet Saint-Privat. Située à Saint-Privat, à proximité d'Aubenas, cette spacieuse maison d'environ 155 m² habitables s'inscrit dans un environnement agréable et offre de beaux volumes à exploiter. Le premier niveau de vie se compose d'une pièce de vie lumineuse salon-salle à manger d'environ 44 m², ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante d'environ 14 m². L'espace nuit de ce niveau dessert trois chambres aux surfaces comprises entre 11 et 13 m² environ, une salle d'eau d'environ 7 m² et un WC indépendant. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires d'environ 13 et 14 m² viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau d'environ 4 m² avec WC. Le sous-sol complet constitue un atout majeur avec un garage d'environ 88 m² ainsi que quatre ateliers offrant des surfaces comprises entre 15 et 22 m² environ, idéals pour le stockage, le bricolage ou une activité annexe. À l'extérieur, le terrain paysagé et arboré de 1 350 m² permet de profiter d'un cadre verdoyant et calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser cette maison selon vos envies et d'y créer un lieu de vie durable et personnalisé. Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'engager dans un projet de rénovation de qualité pour les années à venir. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2189.00 et 2961.00 .

Achat immobilier - Géraldine Vien Parguel () Mandataire Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité : En plein centre de St Privat, à moins de 5 minutes d’Aubenas, Proche de toutes commodités (Ecole, Bus, Commerces) à pied ! une belle parcelle de terrain plat de 1 200 m2 (dont 1 000 m2 constructibles), bornée, exposée Sud, avec Accès privé au Canal et à la Voie verte… Réseaux en bordure dont tout à l’égout… Frais d’Honoraires Inclus (F.H.I.) à la charge du vendeur Cette annonce vous est proposée par Géraldine Vien Parguel - Ei - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Visites Suspendues - Bien Sous COMPROMIS Géraldine Vien Parguel () - Réseau Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur la commune de Saint Privat, à 5 minutes « à pied » des commodités, secteur calme et très prisé, cette très Belle Maison d’Architecte de 175 m2 habitables dont 145 m2 env. En plain-pied avec Piscine et Garage le tout dans un écrin de verdure de plus 3 600 m2 magnifiquement arboré, plat et bordé d’un cours d’eau… véritable lieu enchanteur… La Maison est composée d’un Hall d’entrée, d’une Sam chaleureuse avec accès à la Cuisine, d’un Séjour Cosy avec Cheminée insert, de 4 Chambres dont 2 en plain-pied, d’une Sde, d’un Wc ainsi que d’une Dépendance avec une 2ème Sde et un 2ème Wc offrant la possibilité d’une 5ème Chambre ou l’exploitation d’un Gîte ou d’un Studio indépendant, …parfait pour un revenu locatif ou pour une activité professionnelle / libérale Le terrain est un véritable havre de paix. Il offre une multitude d’arbres fruitiers, un espace potager pour les amateurs de jardinage, une piscine de 8 x 4 m, un forage avec possibilité de raccordement à la maison... Construction de 1982 sur vide sanitaire extrêmement bien entretenue, Chauffage Mixte Pac Clim et Cheminée Insert, Menuiserie Bois double vitrage, Portail électrique… sera raccordée au tout à l’égout, Ne reste qu’à poser vos valises… Une localisation idéale, à deux pas des Commodités (Supérette, Boulangerie, Pharmacie, École, Voie Verte, Bus), tout en étant au cœur de la Nature, parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Le centre d’Aubenas, avec ses commerces et services, est à moins de 10 minutes en voiture. Également idéale en Résidence secondaire en Sud Ardèche proche de très beaux chemins de Randonnées, de coins de Baignade en Rivière, des marchés pittoresques de la Région. DAVANTAGE D’Informations Et De Photos Sur Mon Site Internet Reseau Expertimo, onglet « Trouver Un Agent » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Votre agence ORPI vous propose de découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités, dans un environnement calme et résidentiel sur les hauteurs de Privas ! D'une surface offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, cette maison se compose de quatre chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert deux chambres, un espace buanderie avec douche et WC. À l'étage, vous profiterez d'un agréable espace de vie comprenant un salon ouvert sur deux vérandas, une salle à manger et une cuisine indépendante. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous pourrez profiter pleinement de son extérieur d'environ 500 m². Dans le jardin à l'arrière, un cadre agréable et paisible avec une vue dégagée sur une petite forêt de pins, sans vis-à-vis direct avec le voisinage, véritable atout de la propriété. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière individuelle gaz à condensation ainsi que d'une climatisation réversible installée en 2025. Un garage ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. ORPI, l'esprit coopératif... Léa FOSSE - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 910748433 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1516

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Achat immobilier - À Vendre - Appartement 3 pièces en hyper centre-ville d'Aubenas Situé au cœur du centre-ville d'Aubenas, cet appartement lumineux de 55 m² est une opportunité parfaite pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un bien sans travaux. Les pièces sont bien agencées, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Électricité récente : Installation électrique aux normes, pour une sécurité optimale. Menuiserie double vitrage PVC avec volets roulants. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, pour un mode de vie urbain pratique. Cet appartement se distingue par son emplacement exceptionnel. Il est parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un bon potentiel de rentabilité dans un secteur très recherché. Actuellement rare à la vente…. Ne passez pas à côté !!! À visiter sans tarder... Entretien téléphonique préalable indispensable avant toutes visites. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Exclusivité – Appartement avec balcon et vue dégagée – Aubenas (07200) À vendre sur la commune d’Aubenas, découvrez cet appartement qui réunit de nombreux critères recherchés : lumineux et traversant, ascenseur, balcon, stationnement facile, cave et proximité des commodités. Avec environ 70 m² habitables et une configuration permettant d’envisager une troisième chambre, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Environ 70 m² habitables Quartier calme Ultra lumineux et traversant 2 chambres avec possibilité d’en créer une troisième Balcon bénéficiant d’une belle vue dégagée Ascenseur Cave Facilité de stationnement Proximité des commerces et commodités Un appartement fonctionnel et polyvalent, offrant à la fois confort au quotidien et emplacement pratique sur Aubenas. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - ROCHEMAURE - MAISON A RENOVER 80M² - GARAGE 25M2 - TERRAIN 525M2 Dans un cadre de vie agréable à Rochemaure, cette maison plain-pied de 80 m² habitables, implantée sur un terrain de 525 m², offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser entièrement son logement selon ses goûts et ses besoins. Bien agencée en 6 pièces, elle se compose d'un salon de 21,5 m², lumineux et propice à la détente, d'une cuisine séparée , ainsi que d'une arrière cuisine qui complète utilement l'espace de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux dimensions confortables, bien réparties pour accueillir toute la famille. Un bureau complète la distribution intérieure. La salle d'eau avec WC dessert l'ensemble de manière pratique. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de réaliser un projet d'aménagement sur mesure. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ : Ardèche - 20 min Le Cheylard. Maison en pierres indépendante, avec vue dégagée. Terrain en terrasses de 700 m² env. Séjour, cuisine, 3 chambres, 2 terrasses, et garage. Chauffage central au gaz. Assainissement individuel aux normes de 2024. Électricité de 2012. CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 à 2023 : 2520 à 3460 €. Réf 4902 Prix : 119.000 € (honoraires charge vendeur). Depuis 1987 à votre service!

Achat immobilier - Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cet appartement de 81 m2 situé au sein d'une petite copropriété, avec une grande terrasse d’environ 15 m2 exposée Sud-Est offrant une superbe vue dégagée, ainsi qu’une place de parking individuelle. Implanté à l’entrée du village dans un environnement calme et naturel, ce bien offre une belle opportunité d’acquisition d’un pied-à-terre dans le sud de l’Ardèche, ou à un investisseur désireux de développer une activité locative saisonnière ou annuelle. Ce logement de type T5 se compose d’un agréable salon de 20 m2 et une cuisine indépedante semi-équipée, idéale pour profiter d’un espace convivial avec un accès direct à la terrasse, véritable atout du bien. Il dispose également de 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC très pratiques au quotidien puisqu'il y a 2 chambres, une salle d'eau et un WC par niveau. Vous apprécierez également son environnement typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche et du célèbre Pont d’Arc, véritables joyaux naturels attirant chaque année de nombreux visiteurs. Vous profiterez des activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade), des villages de caractère, des marchés locaux, de la Grotte Chauvet 2, commerces, restaurants… L’ensemble des résidents pourront profiter de la grande piscine, du terrain de pétanque et du petit parc arboré. Prix de vente : 162 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. Possiblité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain. DPE : E / GES : C (CLIM reversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € par an (années de référence 2021, 2022 et 2023).gouv Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 70 € / mois. Aucune procédure en cours.

Achat immobilier - Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité ce charmant appartement d’environ 40 m2 avec terrasse et place de parking individuelle situé au sein d'une petite copropriété avec grande piscine et terrain de pétanque. Implanté à l’entrée du village dans un environnement calme et naturel, ce bien offre une belle opportunité d’acquisition d’un pied-à-terre dans le sud de l’Ardèche, ou à un investisseur désireux de développer une activité locative saisonnière ou annuelle. Ce logement de type T2 se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 25 m2 avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d’un espace convivial. Il dispose également d’une chambre d’environ 11 m2 sans ouverture sur l’extérieur, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant. Vous serez séduits par son environnement typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche et du célèbre Pont d’Arc, véritables joyaux naturels attirant chaque année de nombreux visiteurs. Vous profiterez des activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade), des villages de caractère, des marchés locaux, de la Grotte Chauvet 2 commerces, restaurants, … L’ensemble des résidents pourront profiter de la grande piscine, du terrain de pétanque et du petit parc arboré. Prix de vente : 85 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. Possiblité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain en complément. DPE : E / GES : B (chauffage électrique et chauffe-eau individuel) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 490 € par an (années de référence 2021, 2022 et 2023).gouv Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 40 € / mois. Aucune procédure en cours.

Achat immobilier - Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité ce bel appartement de 67 m2 situé au sein d'une petite copropriété, avec une terrasse exceptionnelle d’environ 50 m2 exposée Sud-Est offrant une belle vue dégagée, ainsi qu’une place de parking individuelle. Implanté à l’entrée du village dans un environnement calme et naturel, ce bien offre une belle opportunité d’acquisition d’un pied-à-terre dans le sud de l’Ardèche, ou à un investisseur désireux de développer une activité locative saisonnière ou annuelle. Ce logement de type T4 se compose d’une agréable pièce de vie de 32 m2 avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d’un espace convivial avec un accès direct à la terrasse, véritable atout du bien. Il dispose également de 2 chambres de plus de 9 m2, d’une chambre enfants ou bureau de 7,5 m2, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant. Vous apprécierez également son environnement typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche et du célèbre Pont d’Arc, véritables joyaux naturels attirant chaque année de nombreux visiteurs. Vous profiterez des activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade), des villages de caractère, des marchés locaux, de la Grotte Chauvet 2, commerces, restaurants… L’ensemble des résidents pourront profiter de la grande piscine, du terrain de pétanque et du petit parc arboré. Prix de vente : 127 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. Possiblité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain. DPE : D / GES : B (CLIM reversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 080 € par an (années de référence 2021, 2022 et 2023).gouv Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 50 € / mois. Aucune procédure en cours.

Achat immobilier - Laissez-vous séduire par cette agréable villa de 68.5 m2 habitables avec véranda 10m2, parfaitement entretenue, nichée au cœur d’un jardin arboré de 710 m2. Un véritable havre de paix, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, une retraite paisible ou un projet d'investissement. Les atouts du bien : Espaces de vie extérieurs & intérieurs : L'entrée s'ouvre sur une belle terrasse avec espace véranda couvert, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Elle mène directement à une pièce de vie lumineuse réunissant un salon/séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit : Un dégagement dessert deux belles chambres (env. 12 m2 chacune), une spacieuse salle d’eau et un WC indépendant. Dépendances & Stationnement : Deux garages Confort & Équipements : Les huisseries récentes Fiche technique : Surface habitable : 68.5 m2 Terrain : 710 m2 (clos et verdoyant) Nombre de pièces : 3 (2 chambres) Année de construction : 1981 Annexes : Véranda couverte, 2 garages Une maison coup de cœur, saine et prête à vivre dans un environnement calme. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Swixim International Cévennes Sud Ardèche a le plaisir de vous présenter ce terrain constructible de 760 m2, situé dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché de la commune de Lablachère. Ce terrain offre une situation idéale, à la croisée des services de proximité et des espaces naturels préservés. C’est le point de départ rêvé pour explorer les joyaux ardéchois, profiter d'un patrimoine culturel unique et s'évader au cœur de sites naturels remarquables, que ce soit pour vos futures randonnées ou pour savourer les plaisirs de la baignade en rivière. Que vous envisagiez la construction d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, ce terrain plat constitue le lieu idéal pour donner vie à votre projet. Les réseaux d'électricité et d'eau sont déjà disponibles en limite de propriété. Dossier sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK ou par mail : Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.

Achat immobilier - A vendre Fonds de Commerce « Village de Gîtes et Restaurant » Ardèche Sud. Prix de vente du fonds de commerce: 500 000 euros (honoraires charges acquéreurs 50000 euros TTC en sus du prix de vente ) Ardèche Sud A vendre : Fonds de commerce complet d'un village de gîtes 2 étoiles (membre de l'association nationale ?Villages de Gîtes') comprenant : 22 hébergements (13 gîtes en dur + 9 chalets bois) Capacité totale 120 couchages Bar ? Restaurant traditionnel ? Pizzeria au feu de bois (Licence IV) Salle d'animation, salle de réunion, nombreuses installations de loisirs Piscine 20 × 10 m + pataugeoire, terrains de jeux, espaces détente Appartement de fonction 90 m², situé dans le corps de ferme Le domaine exploite 3 activités complémentaires permettant une excellente diversification du chiffre d'affaires : Location de gîtes (36 à 44 % du CA) Accueil de groupes : mariages, séminaires, cousinades (28 à 39 % du CA) Bar ? Restaurant ? Pizzeria (25 à 28 % du CA) Le site bénéficie d'une réputation exceptionnelle : Google : Gîtes 4,7 / Restaurant 4,6 TripAdvisor : 4,5 Facebook : 98 % de recommandations Ouvert de Pâques à fin septembre, le site offre un potentiel important d'allongement de la saison et de diversification (événementiel, éco-tourisme, hébergements insolites, bien-être, etc.). Données financières clés : CA annuel stabilisé : 275?315 K euros EBE moyen retraité pondéré : ? 76 K euros Aucune procédure ni litige Base clients 3300 contacts + excellente e-réputation Avantages fiscaux : situé en France Ruralités Revitalisation (ex-ZRR) Exonération totale d'IS pendant 5 ans en cas de rachat du fonds. Accompagnement possible par les exploitants (transmission douce). Obligation : la vente du fonds est indissociable de la vente du foncier (murs). Il est possible dans un premier temps d'acheter seulement le fonds de commerce avec une promesse sur les murs. Si vous souhaitez acquérir la totalité, un apport de 700 000 euros minimum est nécessaire , L'EBE tenant compte du financement des murs par l'exploitation . Les murs sont a vendre séparément au prix de euros honoraires charge acquéreur inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon - .

Achat immobilier - Pascal et Sylvie BECOURT vous propose les Murs Commerciaux (Foncier + Bâtis), Domaine touristique de 3 ha. En Ardèche méridionale, à vendre ensemble immobilier exceptionnel de près de 3 hectares, exploité jusqu'ici comme village de gîtes, bar restaurant et pizzeria. Composition du domaine (? 2,93 ha ? 3 hectares) Bâtis et infrastructures existants : 2 corps de ferme en pierre (18? s.) regroupant 8 gîtes + accueil, salles d'animation, salles de sport/jeux, sanitaires? 2 bâtiments traditionnels (1970) abritant 5 gîtes 9 chalets / maisonnettes bois indépendants Bâtiment complet de restauration (salle 50/60 couverts + bar + pizzeria + cuisine + réserves) Piscine 20 × 10 m + pataugeoire Bâtiments techniques, caves, locaux, buanderies, stockages Grand appartement de fonction 95 m² Nombreux espaces extérieurs paysagés, aires de jeux, boulodrome, terrasses Urbanisme ? Points stratégiques Secteur en grande partie classé en Zone UT (hébergement touristique, commerces, loisirs) Une surface constructible disponible (hébergements supplémentaires, logements insolites, implantation de nouveaux chalets) Accessibilité directe à la rivière . Opportunités d'aménagement très significatives : Agrandissement restaurant, couverture de terrasse, création espace bien-être, nouveaux hébergements Activités loisirs (toboggan aquatique, city-park?) Transformation possible de certains espaces en gîtes supplémentaires Avantages du bien : Cadre magnifique, vue dégagée, environnement très calme Absence de voisinage proche Fort potentiel touristique et événementiel Ensemble immobilier en excellent état d'entretien Loyer commercial actuel : 60 000 euros/an, permettant un rendement immédiat Situation géographique privilégiée : A proximité : Aubenas, Montélimar, Vallon-Pont-d'Arc, Gorges de l'Ardèche Destination touristique majeure, fréquentation annuelle très élevée. Prix de vente des murs : 1 100 000 euros (Honoraire de 55340 euros TTC en sus à la charge de l'acquéreur 3,99 % ht soit 4,79 euros TTC) (Loyer actuel : 60 000 euros / an ? bail commercial ) Vente indissociable du fonds de commerce à vendre au prix de 550000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430678- Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon - .

Achat immobilier - Maison de caractère 102 m² - Terrain 1 560 m² - Tauriers (07110) Chez Romain - Propriétés Privées Je vous invite à découvrir cette superbe maison de caractère d'environ 102 m², idéalement située à Tauriers, dans un environnement privilégié offrant une vue exceptionnelle à 180° sur la nature. Un lieu unique où charme, confort et authenticité se conjuguent pour offrir une qualité de vie rare, au coeur d'un village chargé d'histoire, dominé par son château emblématique et à proximité immédiate de sites touristiques renommés tels que la grotte Chauvet et les trésors naturels de l'Ardèche. Une maison lumineuse et accueillante Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle. en rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux de 9 m² Une véranda avec vue panoramique sur la nature Un salon convivial Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée Deux chambres de 13 m² chacune Un espace bureau ou dressing selon vos besoins Une salle d'eau Un WC indépendant La pièce de vie est sublimée par un poêle à granulés et s'ouvre sur une magnifique véranda parfaitement exposée, idéale pour profiter de la vue en toute saison. Des espaces annexes fonctionnels et évolutifs : Au rez-de-jardin : Deux superbes caves voûtées en pierre, parfaites pour le stockage ou la conservation de 50 m² Un garage de 37 m² Une terrasse agréable pour les beaux jours Des prestations de qualité : Terrain clos et arboré de 1 560 m² Jardin paysagé sans vis-à-vis Place de stationnement privative devant la maison Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique + poêle à granulés Exposition idéale Un cadre de vie exceptionnel Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : un cadre authentique et préservé, tout en restant proche des richesses culturelles et naturelles de la région. Un bien rare sur le secteur Volumes généreux, prestations de qualité, charme de l'ancien et potentiel d'évolution font de cette maison un véritable coup de coeur. Taxe foncière : 440 euros A découvrir sans attendre ! Je vous propose cette propriété au prix de 249 000.00 euros HAI charge vendeur. DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1260 euros et 1770 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .