14 biens immobiliers à vendre à Saint-Séverin

Achat immobilier - Cette splendide propriété de 142 m² habitables est située sur un domaine de 12944 m² de terres avec de multiples essences d'arbres fruitiers, de la prairie, un puit, un abri à bois, une terrasse extérieure et des vignes. En plus de cet ensemble et comprise dans le prix de vente, une parcelle non attenante de 5020 m² dont 450 m² constructibles, dont également 2250 m² de vignes avec une maison à rénover de 45 m². La résidence principale dispose au rez de chaussée d'un salon et d'une cuisine, au premier étage, deux chambres et une salle d'eau ainsi que deux chambres au deuxième étage. Partiellement rénovée, elle a un potentiel extraordinaire dans la mesure où elle dispose en plus de plusieurs dépendances, à savoir quatre bâtiments. Les charpentes et les toitures de ces bâtiments sont en excellents état. Trois anciennes granges de 40, 65, et 100 m² ainsi qu'une ancienne maison d'habitation attenante de 60 m². Il y a également 850 m² de vignes actuellement exploitées par le propriétaire. Cette propriété est dans un secteur touristique, à proximité de tous services à Saint Séverin et non loin de l'axe principal qui rejoint Angoulême. Superb country property in a peaceful setting, 142 m², 12944 m² of land, panoramic views This splendid property with 142 m² of living space is set in 12944 m² of land with numerous species of fruit trees, meadows, a well, a wood shed, an outdoor terrace and vines. In addition to this property, and included in the sale price, is a separate plot of 5,020 m², of which 450 m² is suitable for building, and which also comprises 2,250 m² of vineyards and a 45 m² house in need of renovation. The main residence comprises a living room and kitchen on the ground floor, two bedrooms and a shower room on the first floor and two bedrooms on the second floor. Partly renovated, it has extraordinary potential insofar as it also has several outbuildings, i.e. Four buildings. The roof timbers and roofs of these buildings are in excellent condition. Three former barns measuring 40, 65 and 100 m² as well as an adjoining former dwelling house measuring 60 m². There is also a 850 m² vineyard. This property is in a tourist area, close to all amenities in Saint Séverin and not far from the main road to Angoulême. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 2980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Christopher Le CLANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Val De Briey

Achat immobilier - Magnifique Charentaise entre nature et confort. A seulement 2 minutes à pieds de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie idyllique pour les amoureux de grans espaces. - Une vaste veranda baignée de lumière abrite une cuisine moderne, une salle à manger et un salon. C'est le coeur battant de la maison, ouvert sur l'extérieur. - Un second salon avec cheminée vous attend pour les soirées cocooning au coin du feu. - La maison dispose de 3 chambres spacieuses et de 2 salle d'eau. A l'étage laissez vous surprendre par une incroyable pièce de 73m2 ( combles aménagées), idéale pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou une suite parentale de prestige. - Profitez d'un parc de plus de 5000m2 , veritable écrin de verdure offrant la possibilité d'installer une piscine. Une renovation de qualité permettant de bénéficier d'un confort thermique moderne et d'un classement énergétique performant pour une propriété de ce volume. Double vitrage integral pour une isolation optimale, 2 garages, une cave et plusieurs dépendances. Aucun travaux à prévoir. 1 photo générée par l'I.A Prix : 291700 euros honoraires charge vendeur DPE D Ges B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 5000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal Briere, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal Briere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Bordeaux auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 444207- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal Briere (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bordeaux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Cette superbe propriété est située dans un petit hameau tranquille, tout en étant proche des services de Saint-Séverin (15 à 20 minutes à pied) ou de Ribérac (14 km). Elle comprend une maison principale et une deuxième résidence attenante dotée d'une entrée indépendante, pouvant servir de logement ou de gîte. La maison principale, d'environ 130 m², comprend au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger spacieux et lumineux de 32 m² avec un grand poêle à bois une cuisine, une chambre, un deuxième salon, une chambre principale avec chauffage au sol, un dressing, une douche et des toilettes une buanderie, un bureau de 15 m² pouvant servir de chambre, ainsi qu'une autre salle de bains au rez-de-chaussée. Il y a une troisième chambre au premier étage et un espace de rangement sous les combles. La maison dispose également d'une véranda à l'arrière et d'un porche à l'avant. La maison d'amis, entièrement équipée et meublée, d'environ 80 m², comprend au premier étage deux chambres et des toilettes, et au rez-de-chaussée un spacieux salon/salle à manger de 34 m² avec poêle à bois une cuisine équipée avec un four à pain d'origine, une salle d'eau et des toilettes. La maison d'hôtes génère actuellement un revenu d'environ 7 000 pour les seuls mois de juillet et août et pourrait facilement être louée à d'autres périodes de l'année. Le gîte est vendu meublé. La propriété comprend également une piscine creusée chauffée (9,75 x 3,75 mètres) avec terrasse et douche extérieure une grange, un atelier et un abri de jardin tous équipés d'éclairage et de prises électriques. La grange, avec les autorisations nécessaires, pourrait facilement être aménagée This superb property is located in a quiet, small hamlet whilst being close to the amenities of Saint Séverin (a 15-20 minute walk) or Ribérac (14km). It Has a main house and a second adjoining residence with a separate entrance that can be used as a home or a holiday cottage. The main house of about 130 square meters comprises on the ground floor: a spacious and bright 32 m² living/dining room with a large wood-burning stove a kitchen, a bedroom, a second living room, a master bedroom with underfloor heating, a dressing room, shower and toilet a laundry room, a 15 m² study that could be used as a bedroom, and another bathroom on the ground floor. There is a third bedroom on the first floor and an under-eaves storage area. There is also a rear veranda and a front porch. The fully equipped and furnished guest house of about 80 sq meters has on the first floor two bedrooms and toilet, and on the ground floor a spacious 34 m² living/ dining room with wood-burning stove a fitted kitchen with original bread oven, a shower room and a Wc. The guest house generates income of about 7,000 for July and August alone at present and could easily be let at other times of the year. The gîte is sold furnished. The property also includes a heated in-ground swimming pool (9.75 X 3.75 meters) with surrounding deck and outdoor shower a barn, workshop and garden shed - all with lighting and power sockets. The barn, with the appropriate permissions, could be readily converted into living space. The 7,142 m² plot also includes a well, vegetable garden, a small copse, semi-wild areas, and a number of trees including walnut, hazelnut, cherry, apple, pear and several plum varieties. Honoraires inclus de 4.93% Ttc à l...

Achat immobilier - Située au coeur d'un petit village, l'église romane étant le voisin le plus proche, dans l'une des plus belles régions du Sud Charente, cette élégante maison en pierre, ancien presbytère puis bureau de poste, bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité de villages réputés tels que Verteillac, Aubeterre-sur-Dronne et Villebois-Lavalette, appréciés pour leurs marchés typiques, leurs restaurants et leur art de vivre. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison développe une surface habitable d'environ 150 m², particulièrement généreuse pour un bien de village à ce niveau de prix. Elle a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant une installation immédiate sans travaux. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le salon chaleureux, avec sa cheminée et ses poutres apparentes, conserve de beaux éléments d'origine, dont une niche murale rappelant son passé de bureau de poste. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et convivial, prolongé par une salle à manger lumineuse. La maison dispose de trois chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau/bains aux finitions sobres et actuelles. Un Wc est présent à chaque niveau, apportant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m², clos et facile d'entretien, constitue un véritable atout, notamment pour une résidence secondaire. Le jardin offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, complété par un abri en pierre plein de charme, idéal pour du rangement. Un grenier spacieux complète l'ensemble.

Achat immobilier - Au centre d'un petit villageavec commerces/bar/restaurant, typique pour la belle région aux confins de la Dordogne, à quelques km seulement d'Aubeterre-sur-Dronne, un des plus Beaux Villages de France, une belle bâtisse de caractère en pierre, ayant ses origines autour de 1600, qui forme avec sa grange d'origine un jardin clos et une cour d'honneur derrière un portail majestueux sur un terrain de 500 m2. Les façades de la maison ne mentent pas, cette maison construite pour un « maître », est spacieuse et respire une grandeur d'antan par les grandes pièces lumineuses, ses plafonds hauts, ses beaux planchers anciens, ses poutres en chêne, ses cheminées en pierres de taille. Une rénovation totale en 2010 a apporté le confort d'aujourd'hui comme une cuisine récente, deux salles de bain/eau récents, des huisseries en bois double vitrage, toiture récente de la maison, un cumulus d'eau chaude par panneaux solaires. Entretemps la fibre est arrivée, la maison est connectée à tout à l'égout, la toiture de la grange étant refaite en 2024. La surface habitable de 230 m2 offre une belle entrée avec escalier en bois, un grand salon avec cheminée et poêle, une pièce spacieuse avec deux poêles qui fait cuisine aménagée et salle à manger avec accès direct à la cour intérieur et la terrasse couverte, une buanderie et une toilette à l'étage un palier dessert les quatre grandes chambres sur des beaux parquets anciens et deux salles de bain/eau chaque avec sa toilette. Les combles au 2ième étage sont accessible par le même escalier. La grange avec sa nouvelle toiture et le beau portail d'entrée emmènent du charme et du caractère à cette bâtisse mitoyenne, parfaite comme habitation principale ou comme résidence secondaire.- Une propriété qui dégage un charme fou, pour ceux qui cherchent une vie de village au milieu d'une région ou il fait bien vivre !!

Achat immobilier - Second Terrain Terrain de loisir d’environ 1000 m² avec accès direct à la rivière La Dronne, sera borner après le passage du géomètre Envie de nature et de tranquillité ? Découvrez ce terrain de loisir d’environ 1 000 m², bénéficiant d’un accès direct à la rivière. Idéal pour se détendre le week-end, profiter de moments en famille ou simplement venir se ressourcer au calme. Parfait également pour les amateurs de pêche Environnement naturel et paisible Idéal pour des escapades détente Un véritable petit coin de nature pour vos instants de repos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 13 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Ludivine Malhouroux, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro 789 456 886

Achat immobilier - Maison avec piscine – 140 m² habitables sur 800 m² de terrain Dans un environnement calme, au cœur d’un village charentais, cette maison de 160 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, de plusieurs chambres et d’espaces à aménager selon vos besoins. La distribution permet d’envisager aussi bien une résidence principale qu’une maison de vacances. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 800 m² facile à entretenir ainsi que d’une piscine creusée 8x4, idéale pour les beaux jours. Très belle barrière sécurisée en fer forgé aux normes. Des travaux sont à prévoir, notamment en isolation intérieure et ravalement de façade, ainsi qu’un rafraîchissement partiel à l’étage. Une partie des sols y est déjà neuve. L’Absence de chauffage central laisse la possibilité d’installer le système de votre choix. Les menuiseries ont toutes été remplacées (chêne, double vitrage) et l’assainissement est conforme aux normes, ce qui constitue un vrai plus. Maison offrant un beau potentiel, dans un secteur recherché pour son calme, à découvrir rapidement. Prix : 191 000 €

Achat immobilier - Maison des années 90, grand sous-sol et deux garages, située à la périphérie de Saint-Séverin avec belles vues - La maison en détail : Véranda - 8,30 m² Hall d'entrée - 6,75 m² Cuisine - 15,60 m² Salon/salle à manger - 32,55 m² Couloir - 10,25 m² Wc - 1,45 m² Chambre - 13,50 m² Chambre - 12,60 m² Chambre - 11,70 m² Bureau/chambre - 7,50 m² Salle de bain/douche - 7,20 m² Salle d'eau avec wc - 6 m². Sous-Sol avec eau et électricité et comprenant 2 pièces plus une cave, l'une des pièces est équipée d'un évier et d'un chauffe-eau - 68,90 m². Garage 1 - 26,70 m² Garage 2 - 30,40 m². Jardin 4490 m². Taxe foncière - 1226 euros.

Achat immobilier - Belle ancienne école de village avec 4 chambres, grand jardin au centre d'un village et proche des commodités. - Cette propriété est nichée au cœur d'un village bien desservi, offrant de très bonnes commodités et services. Ancien école de couvent, ce bâtiment déborde de caractère et de potentiel et ferait un merveilleux B&B, une grande maison familiale ou un atelier d'artiste avec atelier. Le village de Saint-Séverin répond à tous vos besoins quotidiens. Il dispose d'une école primaire, d'un cabinet médical, d'un dentiste, de plusieurs salons de coiffure et d'un barbier. Les activités sportives ne sont pas en reste. Aubeterre-Sur-Dronne, avec sa plage fluviale, ses cafés et ses jolies places, est situé à moins de 10 km. Il a été classé parmi les plus beaux villages de France. La ville la plus proche, avec ses grands supermarchés et son célèbre marché hebdomadaire le vendredi matin, est Ribérac, à 12 km. L'aéroport de Bergerac n'est qu'à 80 km. La gare locale (Montmoreau) est à seulement 15 minutes et des trains réguliers vous emmènent en une heure à la ville historique de Bordeaux.

Achat immobilier - Bien immobilier de 217 m² situé à Saint-Séverin. Située au cœur du village de Saint Séverin, à proximité des services et commerces, cette charmante maison de 217 m² offre en rez-de-jardin: Une entrée, un grand séjour avec coin cuisine et poêle à bois, un grand salon avec cheminée, une laverie et un Wc indépendant. A l'étage: un palier, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains, les deux avec Wc, un accès aux combles. A l'extérieur, un charmant jardin arboré et orienté sud, avec une terrasse couverte, une dépendance de 90 m² environ et un puits.

Achat immobilier - Découvrez ce bien immobilier de 160 m², situé à Saint-Séverin. Véritable coup de cœur pour les familles recherchant calme et proximité des commerces. Situé dans un environnement privilégié, ce bien se compose d'une maison principale, une grande dépendance à usage de garage, cellier, cave et une pièce indépendante avec cheminée. La propriété se distingue par ses volumes généreux . La maison principale propose une entrée, un salon et un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle . À l'étage, quatre chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Une grande grange permet d'envisager de multiples projets d'aménagement, que ce soit pour du stockage ou un atelier. Le raccordement au tout-à-l'égout garantit un confort optimal. Les futurs propriétaires apprécieront les espaces : possibilité de créer des chambres supplémentaires ou des espaces de vie distincts. Les volumes généreux et les ouvertures créent une atmosphère lumineuse et agréable. Ce bien idéal est pour une famille, cette propriété combine charme et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses qualités et imaginer vos futurs projets de vie.

Achat immobilier - Au rez de chaussée 1 grande pièce de vie, une chambre avec salle de bain ( douche italienne),wc,1 cellier et une petite véranda d'entrée. A l'étage 3 chambres dont une avec dressing, salon, salle à manger, salle de bain douche italienne, wc, un balcon. 1700M2 de terrain dont 900m2 constructible. Terrain entièrement clôturé. Commodités à 500m.

Achat immobilier - Maison de 3 chambres au cœur de la ville animée de St Séverin, tout en étant située dans une position très privée. La maison comprend un spacieux salon/salle à manger de 55 m2 avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. La salle à manger s'ouvre sur une cour privée ensoleillée, orientée au sud. Au premier étage, il y a deux autres chambres et un Wc. Le terrain d'environ 4 126 m2 contient un vaste bâtiment de stockage sécurisé de 55 m2. Il y a quatre entrées sur le terrain, ce qui permet un accès facile. Le terrain lui-même est désigné comme constructible, ce qui peut s'avérer un atout précieux si le nouveau propriétaire souhaite développer le terrain, sous réserve des autorisations habituelles. Bien que la maison ait besoin d'être rénovée, il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une maison familiale au centre d'une ville prospère avec des bars, des restaurants, un supermarché, un bureau de poste, une boulangerie, une pharmacie, une école et un centre de santé, tous à une courte distance de marche. L'aéroport de Bergerac est accessible en un peu plus d'une heure et le Tgv d'Angoulême vers Paris et Bordeaux est à 35 minutes en voiture. Prix honoraires inclus : 283.550 € Prix honoraires exclus : 265.000 € Honoraires de 7% Ttc à charge acquéreur

Achat immobilier - Spacieuse maison de ville avec jardin et grange, cette propriété est située à St Severin, une agréable ville de Charente avec commerces, bar/restaurants et supermarché. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, avec un hall d'entrée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine/salle à manger avec poêle à bois. Buanderie et vestiaire, l'escalier mène à 4 grandes chambres, salle d'eau et salle de bain, il y a un grenier et une cave. La maison dispose de panneaux solaires pour l'eau chaude et le chauffage central au fioul. Il y a un hangar ouvert et une grange, le jardin fait 500m2 avec une terrasse couverte. Cette propriété ferait une chambre d'hôtes idéale ou conviendrait à une grande famille souhaitant faire partie de la communauté. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails. J'ai plus de photos et de vidéos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 771 € et 5 103 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Dpe E255 Ges B8 (2026) Saint-Séverin est une charmante commune située dans le département de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Située en Nouvelle-Aquitaine, Saint-Séverin est réputée pour ses paysages pittoresques, sa riche histoire et son patrimoine architectural.Voici quelques caractéristiques clés de Saint-Séverin :Histoire : Saint-Séverin possède une longue histoire qui remonte à l'époque médiévale. Le village s'est développé autour d'une abbaye bénédictine fondée au XIe siècle. L'église abbatiale Saint-Séverin, avec son architecture romane, témoigne de ce riche passé.Église abbatiale Saint-Séverin : L'église abbatiale est l'un des principaux attraits du village. Elle présente une magnifique architecture romane, notamment un clocher carré et des sculptures en pierre complexes. L'église est classée monument historique depuis 1862.Vie du village : Saint-Séverin offre aux visiteurs un aperçu de la vie traditionnelle d'un village français. Avec ses ruelles étroites, ses maisons pittoresques ornées de fleurs colorées et son ambiance paisible, c'est un endroit agréable à explorer à pied.Nature environnante : La commune est entourée d'une magnifique campagne, ce qui en fait une destination prisée des amateurs de plein air. Les visiteurs peuvent s'adonner à la randonnée, au vélo ou simplement se promener tranquillement dans les collines et les forêts qui caractérisent la région.Cuisine locale : Comme de nombreux villages en France, Saint-Séverin propose une délicieuse cuisine régionale. Parmi les spécialités locales, on trouve des plats à base de melons charentais, des sauces infusées au cognac et des fruits de mer frais des régions côtières voisines.Événements communautaires : Tout au long de l'année, Saint-Séverin accueille divers événements communautaires et festivals célébrant la culture, l'histoire et les traditions locales. Ces événements incluent souvent de la musique, de la danse, des stands de restauration et d'autres activités qui rassemblent habitants et visiteurs.En bref, Saint-Séverin en Charente offre un havre de paix pour ceux qui recherchent un aperçu de la France rurale, avec ses sites historiques, sa beauté naturelle et son hospitalité chaleureuse.

Achat immobilier - A43681rec16 - Nestled in the heart of Chalais, in the Charente region, this remarkable 18th-century residence elegantly combines period charm with contemporary comfort. Set in a rolling landscape on the edge of the Dordogne, Gironde, and Charente-Maritime regions, the property enjoys a privileged location for making the most of South-West France.Fully and carefully restored, this bourgeois house has retained all its authenticity: generous volumes, period character, and a warm atmosphere blend harmoniously throughout.The property offers beautiful living spaces including, on the ground floor, an entrance hall, an office, a living room with fireplace, a dining room, and a kitchen suitable for breakfast service. The first floor hosts four individual suites. On the second floor, two independent apartments each feature an open-plan kitchen and living area, a bedroom, and a shower room with WC.Outside, a charming landscaped inner courtyard leads to the stone house located opposite. This traditional building, with exposed stonework and beams, has been carefully converted into a large gîte, ideal for hosting family, friends, or for tourist accommodation.Behind the gîte, a pleasant sunny terrace offers an inviting space to enjoy the outdoors in a peaceful and intimate setting. Above it, a charming hanging garden provides a privileged view over the famous Talleyrand Castle, giving the property a unique atmosphere full of history and character.At street level, a commercial unit of approximately 82 m², currently available for rent, and a second unit facing the inner courtyard complete this versatile property with multiple possibilities.An ideal address from which to explore the prestigious Bordeaux vineyards, the heritage of the Dordogne, or the Atlantic coastline.BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - A34902ls24 - You enter the property by the private terrace which leads into the open plan lounge/dining area, and fully fitted kitchen area of 35m².Just off the kitchen is a small utility room of 2m² with the hot water heater and washing machine.Leading from the living area is a small hall and 1 bedroom of 8.50m², a shower room of 4m² and a separate WC.There is a solid wooden spiral staircase that takes you upstairs with a further 3 bedrooms-Bedroom 1 - 11.50m² with built in wardrobe ( this bedroom has a private balcony of 5.50m² )Bedroom 2 - 8m² ( with a storage room of 5.30m² ).Bedroom 3 - 11m² with built in wardrobe.There is a large bathroom (8m²) with bath, Wc and double sink unit .The heated swimming pool is at the back of the property and has a safety fence all around it. The gardens are beautifully maintained as is the swimming pool. There is a restaurant in the village of St Paul Lizonne.The village of St Séverin is 3km away it has a small supermarket, a baker's, bars and restaurants as well as a bank, a post office and a pharmacy. The town of Riberac is a 10 minute drive away, and has large supermarkets, and every friday morning there is a lively market. Aubeterre sur Dronne is also a short drive away and considered as one of the most beautiful villages in France, and offers many bars and restaurants, plus a beach area with safe swimming in the river Dronne, great for kids. This area of the Dordogne is beautiful and offers so many activities and places to visit. This property is well worth visiting. The term "Co-proprietorship" or "co-prop" is is generally used to describe a small group of houses with shared land and usually a swimming pool. Each property is owned and maintained by the individual proprietor and the maintenance costs and communal taxes of the surrounding land, gardens, pool and etc. Are shared equally with the other proprietors. The maintenance contracts are under the control of the proprietors.BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - A45019rec16 - Nestled in a peaceful and green setting at the end of a quiet lane, this charming former farmhouse with its adjoining barn will appeal to lovers of nature and authenticity. Located just 2 kilometres from the centre of Chalais and all amenities, the property also benefits from footpaths directly accessible from the house.Currently used as a holiday home, this traditional Charentaise property has already undergone important structural improvements, including a new roof and updated electrical installation, leaving future owners the opportunity to complete the renovation project according to their own taste and lifestyle.The single-storey living accommodation currently offers approximately 80 sqm and comprises a cosy 28m² living room with fireplace and wood-burning stove, two bedrooms each approximately.14m², a 12m² kitchen with a door leading out into the garden and a 12m² utility room. The existing volumes still offer excellent potential for extension thanks to the beautiful adjoining barn and the attic above, allowing for the creation of substantial additional living space.A real hidden gem is the additional 16 sqm room with its own discreet exterior access, which could easily be connected internally to the main house.Outside, the garden provides a peaceful setting to fully enjoy the surrounding countryside and the charm of this unspoilt rural environment with views across the valley.The property is fitted with single-glazed wooden windows, while the kitchen and bathroom facilities remain to be completed. Insulation and drainage works are also required, offering the perfect opportunity to create your own characterful Charentaise retreat.Angoulême is 40 minutes by car and Bordeaux 1 hour 15 minutes away but the trains from the railway station at Chalais run between these two exciting cities making it easy to go and explore and enjoy a pleasant day trip.BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - À quelques pas du bourg de Parcoul-Chenaud et de toutes ses commodités, ce charmant mobil-home se situe dans un environnement paisible, où les journées s'écoulent au rythme du chant des oiseaux et des baignades estivales. Idéalement situé, vous rejoindrez La Roche-Chalais en seulement 6 minutes, Coutras, Saint-Seurin-sur-l'Isle et Saint-Aigulin en une vingtaine de minutes, Barbezieux-Saint-Hilaire en 30 minutes, et Libourne en 45 minutes. D'une surface habitable d'environ 32 m², ce mobil-home a été pensé pour offrir confort et simplicité : Une agréable pièce de vie baignée de lumière, Une cuisine équipée et aménagée, Un dégagement, Une chambre confortable, Une salle d'eau, Un Wc indépendant. Une terrasse semie couverte de plus de 18 m², véritable prolongement de la maison, où savourer les petits-déjeuners au soleil, les soirées d'été ou les instants de calme à l'abri des regards. Sur la parcelle, vous bénéficierez également : D'un cabanon de rangement, D'une place de stationnement. Ici, la vie se veut simple et pratique : tout fonctionne à l'électricité, y compris la plaque de cuisson, sans installation au gaz. Le bien est situé au sein d'un parc résidentiel de loisirs autorisant la résidence principale, offrant un cadre verdoyant et convivial avec : Une piscine commune chauffée, De beaux espaces verts soigneusement entretenus. Une Association Syndicale Libre est entrain de se réaliser. Visites possibles 7 jours sur 7. Un lieu discret et apaisant, comme une parenthèse de sérénité, où chaque saison trouve sa lumière. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un refuge au vert, ce petit havre de paix n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°852 635 648 - Greffe de Libourne) Véronique Gérard Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.954948

Achat immobilier - Située au calme, en pleine campagne, à seulement 5 minutes de Chalais et de toutes les commodités (médecins, écoles, commerces, gare…), cette belle maison contemporaine de plain-pied offre des prestations confortables dans un environnement privilégié. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire et Wc, ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée, avec accès direct à une agréable terrasse. La maison dispose également d'une cuisine indépendante ainsi que d'un cellier. L'espace nuit comprend une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Une grande salle de jeux de près de 23 m² complète l'ensemble et peut facilement être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. Côté confort : huisseries Pvc double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur récente, combles réisolés. Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un grand garage de plus de 36 m² ainsi que d'un atelier de 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de plus de 5 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Situation idéale : 5 minutes de Chalais 45 minutes d'Angoulême 1 heure de Bordeaux Un bien rare offrant espace, confort et calme dans un cadre verdoyant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Charlotte Jaubert Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°833 941 545 Greffe de Angouleme) (réf. 608087 )

Achat immobilier - Maxime Minola vous propose cette propriété avec piscine donnant sur la campagne, sans voisinage proche et sans nuisance. Cette maison de 200m² habitable se compose d'une entrée, salle d'eau, wc, chambre en mezzanine, d'une grande salle à manger avec son poêle à bois, d'une buanderie, il y'a aussi une belle cuisine, un petit salon, ainsi qu'une chambre. A l'étage 2 chambres avec pour chacune, une salle d'eau, 1 bureau. A l'extérieur, une piscine, un superbe terrain arboré de 4600m² donnant sur la campagne, un puits sourcé, ainsi qu'une partie atelier. Double vitrage, chauffage au gaz, piscine chauffée avec pompe à chaleur ( 7x4 ), arbres fruitiers, cette maison familiale peut convenir à tous projets ! Taxe foncière : 1500 euros Prix : 269 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime Minola, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Perigueux 849 177 092 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 451513 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime Minola (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Perigueux 849 177 092 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Maxime Minola (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Perigueux 849 177 092 - .

Achat immobilier - Maison de bourg de 5 pièces principales Jolie maison de bourg sur deux niveaux, avec toutes les commodités accessibles à 10 minutes en voiture. Elle est composée d'une belle cuisine fonctionnelle, un grand séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, 2 chambres, bureau et salle d'eau avec wc. A l'étage, 2 chambres avec salle d'eau et son wc. Elle est raccordée au Tae. Honoraires à charge acquéreur : 6% Référence annonce : 539-518 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 150 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison de village 6 pièces 116 m² Jean-Philippe et le réseau d'agences immobilières Fci vous proposent cette maison de village à faire revivre avec sa tour, son escalier en pierres et et ses demi niveaux. Située dans le centre du village de La Rochebeaucourt, entre Angoumois et Périgord, cette maison est faite pour les amoureux des vieilles pierres qui cherchent une belle maison de village à restaurer. Un morceau de patrimoine à réveiller ! Annonce diffusée par Jean-Philippe Favarel Iinscrit sous le no au registre des agents commerciaux de Périgueux. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 27848 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison 4 pièces 130 m² Sur la commune de Paussac, sur un côteau avec vu sur la nature, se trouve ce magnifique plain pied érigé en 2012, sur une parcelle de 2800 m², aménagé comme sis Une entrée d'environ 7 m² nous amène sur la salle à manger ouverte sur la cuisine avec ilot, d'environ 37,47 m², aménagée de meubles modernes et équipée. Un espace lumineux grâce à ses 3 baies vitrées donnant également accès à la terrasse d'environ 15 m². Un grand salon d'environ 19,59 m², ouvert sur la salle à manger, équipé d'un poêle à bois. Un dégagement nuit dessert un dressing d'environ, un Wc indépendant et trois chambres de 12 m² chacune, jouissant toutes d'une salle d'eau privative d'environ 4 m² chacune, avec douche, meuble vasque et sèche serviettes. Cette maison dispose également d'une buanderie d'environ avec branchement lave-linge et placards, un cellier d'environ 11 m² avec placards et un garage attenant d'environ 13 m² équipé d'une borne de chargement pour voiture électrique. À l'extérieur, la piscine 6x4 totalement sécurisée grâce à sa clôture pour plus de praticité un local piscine et un abris de jardin. Le jardin est entièrement clos et arboré, en partie boisé. Maison au calme, aucun travaux à prévoir! Surface : 130 m² Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison deux logements grand terrain clos - Copie Nichée dans l'écrin verdoyant de Saint Privat en Périgord, cette maison ancienne de 171 m² offre un cadre de vie authentique et paisible aux portes d'Aubeterre-sur-Dronne. Idéalement située dans un environnement rural préservé, cette propriété séduira les amateurs de charme traditionnel et de grands espaces. La maison se compose de deux logements indépendants, permettant de multiples configurations familiales ou investissement locatif. Au rez-de-jardin, un premier appartement propose un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un second logement développe un espace de vie généreux avec entrée, séjour, salon, cuisine, trois chambres et salle de bains. L'agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Les dépendances constituent un réel atout de cette propriété : un cellier, une chaufferie, quatre garages et un atelier complètent le bâti principal. Le terrain de 6 210 m², entièrement clos et arboré, bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Un écrin de verdure parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Proche des commodités essentielles (écoles, restaurants), cette maison représente un investissement stratégique dans un secteur recherché entre Charente et Dordogne. Son potentiel, son charme et son emplacement en font un bien rare sur le marché immobilier rural périgordin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : AB-471e43d7 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 185 000 €