20 biens immobiliers à vendre à Saint-Vite

Achat immobilier -  Terrain plat de 2192 m2 ,  proche des commerces

Achat immobilier - Terrain plat constructible

Achat immobilier - Secteur saint-vite située dans un environnement calme au fond d'une impasse, maison récente de plain-pied de 100m2 environ. Composée de cuisine/séjour de 40m2 avec baie vitrée, 3 chambres, bureau, salle de bain et également équipée d'une douche, wc et grand garage avec portail électrique de 39m2. Terrasse couverte. Chauffage Pompe à chaleur. Terrain clos de 1868m2. N'hésitez pas à me pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel - Réf.972114

Achat immobilier - EXCLUSIF CHEZ L'ADRESSE TOURNON Découvrez cette belle maison contemporaine qui offre un cadre de vie particulièrement agréable .. Cette propriété vous accueille avec une entrée spacieuse, un salon lumineux de 21.20 m², une salle à manger conviviale de 17.50 m², deux chambres confortables (12.40 m² et 10 m²), une salle d'eau de 4.60 m², une buanderie fonctionnelle de 7.40 m², des toilettes séparées et une véranda lumineuse de 33 m² ! La maison et l'appartement sont reliés tout en offrant des accès indépendants pour plus d'intimité. L'appartement dispose également d'une entrée (3.50 m²), d'un salon/salle à manger chaleureux de 19.60 m², d'une cuisine bien agencée de 7.20 m² et d'une chambre parentale avec sa propre salle d'eau (11.40 m²). Côté confort, vous bénéficierez du chauffage réversible par climatisation, d'un poêle à granulés, d'une cheminée à insert ainsi que du double vitrage pour votre tranquillité. Le terrain spacieux de 1226 m² est agrémenté d'une piscine au sel, avec pompe neuve, et plage refaite, le tout , dans un joli cadre fermé sans vis-à-vis, à proximité des commerces. Cette belle maison est idéale pour vivre des moments heureux en famille ou entre amis ! Dépendance : Hangar et cave . Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel ! Plus de photos en agence .

Achat immobilier - Cette maison de plain-pied, lumineuse et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une cuisine donnant sur une terrasse à l'arrière du jardin, un espace intimiste à l'abri des regards. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche. Un cellier et un WC indépendant complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'un bon niveau de confort : isolation performante, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et chaudière au gaz récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et d'une place de stationnement privative. Une maison pratique, facile à vivre. Cette annonce référence 343356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro . Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Véritable coup de coeur pour cette belle demeure endormie, disposant d'un hectare, , que les voisins appellent affectueusement 'le château', qui se situe dans un environnement calme, verdoyant et non isolé. Elle est à Saint-Vite (47500 ), dans le Lot-et-Garonne, à proximité du Lot et de la Dordogne. La magie opère dès l’arrivée grâce à une élégante entrée ornée d’un ancien portail en fer forgé, prolongée par une charmante allée arborée. La maison se dresse fièrement au cœur d’un jardin ancien, richement arboré et végétalisé, et se distingue par la présence de deux pigeonniers, lui conférant un caractère rare et authentique. Bâtie sur trois niveaux de 190m2 , la demeure développe actuellement environ 168 m2 habitables, auxquels s’ajoutent de beaux volumes à révéler. L’accès principal se fait par un escalier extérieur en pierre menant à un agréable balcon-terrasse. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol avec garage et plusieurs accès vers l’extérieur offre une base idéale pour imaginer de nouveaux usages. À l’étage, l’organisation actuelle propose une cuisine avec cheminée, un salon salle à manger, quatre chambres ( dont une avec cheminée non fonctionnelle), un bureau ( avec cheminée non fonctionnelle ), une salle d’eau et des WC indépendants. Les combles, accessibles par un escalier existant, sont entièrement aménageables et laissent entrevoir un potentiel d’extension remarquable. Chaque coucher de soleil inonde la façade d'une lumière merveilleuse. Le parc ancien, structuré par des portails en fer forgé et des murets en pierre, propose plusieurs espaces distincts, sublimés par de magnifiques arbres centenaires, des cèdres majestueux et une bambouseraie. Deux puits complètent cet ensemble au charme indéniable. Cette propriété constitue un véritable coup de cœur, destiné aux amoureux de belles pierres et de projets ambitieux. Elle nécessite aujourd’hui une réhabilitation globale et n’est pas habitable en l’état, offrant ainsi une page blanche à ceux qui sauront lui redonner vie et révéler tout son potentiel. La demeure,inhabitée depuis plusieurs années,est vendue en l'état, c'est à dire pleine de meubles et de souvenirs. Aucun système de chauffage actuellement hors ( chauffage au bois= 4 cheminées dont 2 non utilisées avec conduits à vérifier ). Voisinage proche à l'arrière de la bâtisse ( environ 4 mètres) et sans aucun vis à vis . Assainissement individuel fonctionnel mais à refaire. Couverture 55 ans avec inflitration. Présence termites ( un devis pour traitement sera réalisé le 10 janvier 2025), amiante ( conduit sous sol), plomb ( huisseries fenêtres) Cette propriété n 'est pas cloturée et est entourée de culture sur deux côtés ( maïs). Commerces à 5mn Écoles à 8 mn Gare 6 mn Gare TGV 35mn Aéroport inernational Toulouse 1h30 Non soumis au DPE Frais d'agence inclus. Contactez Hélène SEGAL Expertimo - ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming 19th-century residence to be renovated on 1 hectare A true love-at-first-sight for this beautiful sleeping estate, set on one hectare of land and affectionately known by the neighbors as 'the château'. It is located in a peaceful, green, and non-isolated environment, in Saint-Vite (47500), Lot-et-Garonne, close to the Lot and Dordogne regions. The magic begins upon arrival with an elegant entrance featuring an old wrought-iron gate, followed by a charming tree-lined driveway. The house stands proudly at the heart of an old landscaped garden, richly planted and enhanced by the presence of two dovecotes, giving the property a rare and authentic character. Built over three levels with a total surface area of 190 m2, the house currently offers approximately 168 m2 of habitable space, with additional generous volumes waiting to be revealed. The main access is via an exterior stone staircase leading to a pleasant balcony-terrace. On the garden level, a large basement with a garage and several exterior accesses provides an ideal base for imagining new uses. On the main floor, the current layout includes a kitchen with fireplace, a living/dining room, four bedrooms (one with a fireplace), an office (with fireplace), a shower room, and separate WC. The attic, accessible via an existing staircase, is fully convertible and offers remarkable potential for extension. Each sunset bathes the façade in a wonderful light. The old park, structured by wrought-iron gates and stone walls, offers several distinct spaces enhanced by magnificent century-old trees, majestic cedars, and a bamboo grove. Two wells complete this charming ensemble. This property is a true heart-stopper, ideal for lovers of fine stone buildings and ambitious renovation projects. It currently requires a complete renovation and is not habitable as it stands, offering a blank canvas to those able to restore it to life and reveal its full potential. Unoccupied for several years, the property is sold as is, meaning it is sold with all furniture and personal belongings remaining inside. There is no current heating system, apart from wood heating via four fireplaces. Very close neighboring property at the rear of the building (approximately 4 meters away), with no overlooking. Individual sewage system is functional but needs to be redone. Roof is 55 years old with water infiltration. Presence of termites (a treatment estimate will be carried out on January 10, 2025), asbestos (basement flue), and lead (window frames). The property is not fenced and is bordered by farmland on two sides (corn fields). Shops: 5 minutes Schools: 8 minutes Train station: 6 minutes TGV station: 35 minutes International airport (Toulouse): 1 hour 30 minutes Not subject to DPE Agency fees included Contact Hélène SEGAL Expertimo WHATSAPP +33 6 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - C'est en Lot-et-Garonne, à proximité du Lot et de la Dordogne, dans un environnement parfaitement calme et à seulement 5 minutes des commerces, que se situe cette lumineuse et spacieuse maison de plain-pied offrant 5 chambres , construite en 2000. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de presque 60 m2, comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Une pièce traversante mène à la véranda, à une grande pièce dotée d'une baie vitrée et d'une fenêtre (actuellement utilisée comme second salon, mais pouvant également accueillir un vaste bureau ou un atelier), à une chambre d'amis, à une salle d'eau avec WC ainsi qu'à une buanderie-chaufferie avec accès extérieur. À l'opposé, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants. La maison dispose également d'un garage indépendant de 45 m2 . Le jardin d'environ 2 500 m2 bénéficie d'une terrasse et d'un puits équipé d'une pompe. Les plus : Environnement très calme et proche des commodités (bus scolaire à 300 m, école à 1 km, supermarché à 4 km) Très bon état structurel Maison parfaitement entretenue Pièces de vie vastes et lumineuses Grand plain-pied de 5 chambres Double vitrage Assainissement collectif DPE : D GES : D. Annonce proposée par un agent commercial Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À seulement quelques minutes des commerces et du beau marché de Monsempron-Libos, cette maison contemporaine de 180m2 habitables, offre un cadre de vie privilégié entre confort et espace. Vous apprécierez son vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, ainsi que sa cuisine équipée avec cellier et buanderie attenants. La maison dispose de 4 chambres avec placards, dont une avec dressing, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, deux wc, et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Le chauffage au sol par aérothermie assure un confort optimal tout au long de l'année, avec une excellente performance énergétique (DPE B). À l'extérieur, le terrain clos de 7 315 m² avec portail électrique offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage et une cave complète les prestations. Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel - Réf.957460

Achat immobilier - Cette belle maison contemporaine de plain pied allie qualité de vie et fonctionnalité. Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin. La maison se compose d'une entrée, grande pièce de vie avec une mezzanine spacieuse et éléments de décoration moderne , cuisine équipée avec cellier et buanderie . Quatre chambres, une salle de bains et WC composent la partie nuit. Une très grande terrasse couverte est accessible depuis la pièce de vie et cuisine et donne accès sur l'agréable jardin . Un garage est attenant à la maison. L'ensemble est entièrement clôturé et le portail est électrique. Les atouts : tout à l'égout, chauffage au sol par aérothermie, volets roulants électriques, quartier agréable, à moins de 5 minutes des commodités, écoles,...

Achat immobilier - Élégante Maison en Pierre au Coeur du Village avec Maison d'Amis et Jardin Paysager. Idéalement située au coeur du village, face au parc et à quelques pas de la rivière Lot, cette belle maison en pierre entièrement rénovée bénéficie d'une cour pleine de charme, d'une terrasse couverte, d'un vaste jardin clos et d'une entrée privative, alliant caractère intemporel et confort contemporain. Offrant environ 160 m² habitables pour la maison principale complétés par une maison d'amis indépendante d'environ 30 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa remarquable polyvalence. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie regroupant salon et salle à manger, créant un espace chaleureux parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception de convives. Un poêle à bois Godin apporte chaleur et atmosphère pendant les mois plus frais. Au coeur de la maison, la cuisine aménagée et équipée conjugue esthétique et fonctionnalité. Elle dispose d'un îlot central avec plan de travail en granit, d'une plaque de cuisson gaz cinq feux ainsi que d'un système d'extraction haut de gamme. Dans le prolongement des espaces de vie, le bar et salon de réception à l'ambiance conviviale s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une buanderie ainsi qu'un bureau dédié complètent le rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité pour le télétravail ou d'autres usages. Pensé pour répondre aux attentes de la vie contemporaine, l'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un sol en béton ciré, apportant une esthétique moderne et cohérente à l'ensemble des espaces. A l'étage, la suite parentale élégante associe confort moderne et charme authentique, avec de beaux volumes et une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau familiale avec douche à l'italienne complètent l'espace nuit. Une pompe à chaleur air-air moderne assure un confort optimal toute l'année, en offrant à la fois un chauffage performant et la climatisation. A l'écart de la maison principale, la maison d'amis indépendante située dans le jardin offre une belle polyvalence. Elle comprend une chambre, un espace cuisine aménagé et une salle d'eau. Cet espace autonome se prête naturellement à l'accueil de famille et d'amis, aux séjours prolongés ou à différents projets de vie et d'hospitalité. A l'extérieur, la charmante cour et la terrasse couverte constituent un cadre idéal pour se détendre et recevoir. Le jardin paysager de 800 m² , entièrement clos, offre calme et intimité, avec suffisamment d'espace pour l'installation d'une piscine si souhaité. La propriété bénéficie également des équipements suivants : Tout-à-l'égout Fibre optique Pompe à chaleur air-air (chauffage et climatisation) Taxe foncière : 1 600 euros par an Une visite virtuelle à 360° avec plans d'étage disponibles Idéalement située à seulement quelques minutes des commodités de Montayral et de Monsempron-Libos ? cafés, restaurants, commerces et gare avec liaison vers Agen et le réseau Tgv ? la propriété bénéficie d'un emplacement à la fois pratique et paisible. L'aéroport de Bergerac se trouve à environ une heure, tandis que l'aéroport de Bordeaux est accessible en un peu plus de deux heures. Une propriété de village pleine de caractère et de confort, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Sylvia Reading (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - Tezrrain plat de 802 m2 proche des commerces

Achat immobilier - terrain plat de 750 m2 proche des commerces

Achat immobilier - SOUS OFFRE - À Saint-Vite, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, découvrez Ambre , une maison de plain-pied construite en 2001 prête à accueillir votre projet de vie. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements, desservant une cuisine aménagée séparée avec cellier attenant, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur deux terrasses. La maison offre trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin, entièrement clos et soigneusement paysagé, propose plusieurs espaces de détente avec ses terrasses, des arbres fruitiers et d'ornement, dans un cadre structuré et agréable à vivre. Côté pratique, vous bénéficiez également d'un garage, d'une dépendance d'environ 30 m² (atelier, stockage ou projet complémentaire), d'un parking goudronné facilitant le stationnement et d'un puits. Maison saine et fonctionnelle. Cette annonce référence 327704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro . Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Dans le Sud ouest de la France, cette belle propriété en pierre allie le charme dans un cadre bucolique et sa proximité de toutes commodités. Elle propose dans la maison principal un agencement fonctionnel avec son grand hall d'entrée, sallon, une cuisine dînatoire avec son cantou, trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dipose également d'une cave, une chaufferie, un atelier et un grand garage. Les combles sont accessible et peuvent être aménagée. Une dépendance indépendante, d’une surface généreuse de 100 m2 au sol ainsi qu'un appatement avec son pigeonier et un puit, sont inclus dans cette offre. Cette bâtisse , au potentiel considérable, est idéale pour des projets d’aménagement : création d’un logement supplémentaire, aménagement d’un atelier ou encore projet professionnel. Il est important de noter que des travaux seront nécessaires pour réhabiliter cette propriété (conformité électriques, remise au goût du jours..), mais cela représente également une occasion unique de personnaliser selon vos besoins et vos envies. Le tout repose sur une parcelle de 5 000 m2 environ, offrant un extérieur agréable, propice à la détente ou au jardinage, avec une belle exposition. Son orientation Sud-Ouest permet de profiter d’une luminosité idéale tout au long de la journée, avec un magnifique coucher de soleil en prime. Ce bien rare, alliant charme de la pierre et potentiel d’aménagement, constitue une belle opportunité pour un projet à long terme. Vous serez charmé par son environnement paisible et son potentiel de transformation.

Achat immobilier - Elle se compose d'un grand séjour /salon équipé d'un poêle Godin, une cuisine aménagée et équipée ouverte et spacieuse, une véranda / coin bar sans oublié un charmant studio en annexe sur le jardin et à l'étage vous trouverez une chambre parentale avec sa salle d'eau , deux autres chambres et une salle d'eau / WC.

Achat immobilier - Maison en pierre avec 3 chambres, maison des ami et jardin Saint Vite Située au cœur du village, cette belle maison en pierre rénovée allie charme authentique et confort moderne. Face au parc et à seulement quelques pas de la rivière Lot, elle offre un cadre de vie idyllique avec de beaux volumes intérieurs et un jardin entièrement clos. Rez-de-chaussée L'ensemble du rez-de-chaussée est doté d’un sol en béton ciré, apportant une touche contemporaine et élégante. • Cuisine équipée (30m2) Un espace à la fois pratique et esthétique avec un îlot central en granit, une plaque de cuisson à gaz 6 feux, une hotte puissante avec éclairage intégré et télécommande. Un système de pompe à chaleur air/air assure un chauffage efficace en hiver et une climatisation agréable en été. • Séjour / Salle à manger (50m2) Une pièce lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir ou se détendre en famille. • Bar (25m2) Un espace chaleureux et convivial, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour une vie intérieure/extérieure fluide. • Buanderie (7m2) • Bureau (7m2) Parfait pour le télétravail. Étage • Suite parentale (35m2) Une grande chambre élégante avec salle d’eau privative. • Chambre 2 (12m2) Une pièce lumineuse et pleine de charme. • Chambre 3 (12m2) Une chambre spacieuse idéale pour les invités ou la famille. • Salle d’eau moderne (6m2) Avec une douche à l’italienne élégante. Maison d’amis indépendante dans le jardin (35m2) Située dans le jardin, cette maison d’amis indépendante comprend : • Une chambre confortable • Une petite cuisine équipée • Une salle d’eau privative • Une terrasse couverte attenante à la maison Extérieurs & Atouts Supplémentaires • Jardin paysager de 800m2, entièrement clos Un espace paisible et privé, idéal pour recevoir ou se détendre, avec un emplacement prévu pour une piscine. • Terrasse couverte Accessible depuis la maison principale et la maison d’amis. • Chauffage et climatisation performants Assurés par un système moderne de pompe à chaleur air/air. Cette propriété exceptionnelle offre de grands volumes, du confort et un style contemporain, le tout dans un emplacement privilégié. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif elle est prête à emménager. • Tout-à-l’égout • Internet fibre optique disponible • Taxe foncière : 1 600 € / an 55 min de l’aéroport de Bergerac 2h10 de l’aéroport de Bordeaux Prix : 315,000 € honoraires d’agence 5% inclus à la charge de l’acquéreur, soit 300,000 € net vendeur. Présenté par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate. Cette annonce vous est proposée par SMALL Jennifer - EI - NoRSAC: 503 821 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Agréable maison de plain pied avec un jardin de 314 m2 clôturé en toute intimité par une haie.  Elle ce compose d'un séjour salon , une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres,  salle d'eau, WC avec lave main.

Achat immobilier - Située dans le Fumélois, en Lot-et-Garonne, à proximité immédiate du Lot et de la Dordogne, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée, tout en restant très proche des commodités. Il s’agit d’une ancienne métairie, aménagée dans les années 1980 en maison d’habitation, développant environ 160 m2 habitables, complétée par 285 m2 de dépendances attenantes, l’ensemble formant un long bâtiment élégant en pierre. La maison d’habitation : Répartie sur deux niveaux, la maison offre principalement une vie de plain-pied d’environ 136 m2, complétée par un étage d’environ 26 m2. Le rez-de-chaussée se compose de : Une entrée par porche ouvrant sur une vaste cuisine indépendante de 28 m2, équipée d’un poêle à granulés Un salon / salle à manger de 39 m2 avec poêle à bois et accès direct à la terrasse . Un dégagement avec coin bureau et accès extérieur desservant : un cellier / buanderie une salle d’eau des WC séparés Une partie nuit comprenant un couloir et trois chambres de 10 à 11 m2, avec parquet massif Le couloir permet un accès direct à une partie de la grange (environ 72 m2), qui dispose également d’une large entrée extérieure avec double porte en bois. À l’étage : Une chambre Une pièce traversante donnant accès à de petites combles, aménageables en pièce supplémentaire . Dépendances : Les dépendances attenantes, en pierre, forment un ensemble particulièrement harmonieux. Elles offrent une hauteur sous faîtage supérieure à 5 mètres, avec charpentes et couvertures refaites en 2014. Elles se composent de : Une cave à vin de 21 m2 Une grange principale de 115 m2 Une seconde partie de grange non communicante de 44 m2 Un atelier de 32 m2. Le terrain et l’environnement L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 3 800 m2, offrant une vue dégagée sur les champs cultivés (maïs). À l’arrière, une maison voisine se situe à environ 3,50 m de la limite de propriété À l’avant, la propriété bénéficie d’une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis La maison n’est donc pas isolée, tout en conservant un cadre paisible et ouvert. Atouts majeurs : Situation recherchée entre Lot et Dordogne Environnement calme avec proximité immédiate des commodités Vue dégagée Vie de plain-pied. Très fort potentiel pour la création de gîtes ou logements multiples Dépendances en excellent état structurel Informations complémentaires La structure extérieure est en excellent état La partie habitable nécessite des travaux d’amélioration Assainissement individuel non conforme DPE : E GES : B Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Character Property with Outbuildings Fumélois (Lot-et-Garonne) Located in the Fumélois area, in Lot-et-Garonne, close to both the Lot and Dordogne rivers, this property enjoys a peaceful, green setting with open views, while remaining very close to local amenities. It is a former farmstead, converted into a residential home in the 1980s, offering approximately 160 m2 of living space, complemented by 285 m2 of attached outbuildings, forming an elegant long stone building. Main House Spread over two levels, the house primarily offers single-level living of approximately 136 m2, with an additional floor of about 26 m2. Ground floor: Entrance through a porch leading to a spacious 28 m2 independent kitchen equipped with a pellet stove Living / dining room of 39 m2 with a wood stove and direct access to the terrace Hallway with a small office area and external access leading to: Utility / laundry room Shower room Separate WC Sleeping area with a corridor and three bedrooms of 10 11 m2 each with solid wood flooring The corridor also provides direct access to part of the barn (approx. 72 m2), which also has a large exterior entrance with double wooden doors First floor: One bedroom A through room giving access to small attic spaces, which could be converted into an additional room Outbuildings The attached stone outbuildings form a particularly harmonious ensemble. They feature a ridge height of over 5 meters, with roofs and frames renovated in 2014. They include: Wine cellar 21 m2 Main barn 115 m2 Second, non-connected barn 44 m2 Workshop 32 m2 Land and Surroundings The property sits on a plot of approximately 3,800 m2, offering open views over cultivated fields (maize). To the rear, a neighboring house is located about 3.5 m from the property boundary At the front, the property enjoys completely unobstructed views, with no overlooking neighbors The house is therefore not isolated, while maintaining a peaceful and open setting. Key Features Sought-after location between the Lot and Dordogne rivers Quiet environment with immediate access to amenities Open views Single-level living High potential for creating holiday rentals or multiple housing units. Outbuildings in excellent structural condition Main house requires some improvement works Individual sanitation system not compliant Energy Performance: DPE: E GES: B Additional Information: Fees included, payable by the seller Risk information for this property is available at: Géorisques EXPERTIMO Real Estate Network Hélène SEGAL, your agent (RSAC No. 750 145 286 Agen Court Registry) Sole Proprietor - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Belle villa des années 2000 d'environ 200 m2 habitables, sans travaux à prévoir, elle dispose d'une belle entrée donnant sur beau salon ouvert sur cuisine, une belle véranda, 5 belles chambres, 2 salles d'eaux, un autre salon. chauffage central au fioul, double vitrage, dépendances servant d'atelier ou garage de 60 m2. beau jardin de 2422 m2 cloturé et arboré. a visiter sans tarder.

Achat immobilier - Très bel ensemble immobilier en pierre, rénové en 2006 et 2008, offrant deux habitations indépendantes, chacune disposant de sa propre piscine. Maison principale La maison d’habitation propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour de 60 m2 avec cheminée, une cuisine équipée indépendante avec accès direct à une terrasse de 20 m2, une buanderie de 7,7 m2, une salle d’eau avec WC de 4 m2 ainsi qu’une chambre de 18 m2. À l’étage, un palier de 14,4 m2 dessert un grand dortoir de 36 m2, une chambre de 12,2 m2, une salle de bains avec WC de 6 m2 et une chambre supplémentaire de 11,8 m2. À l’extérieur, une piscine 10 x 5 m avec plages d’environ 80 m2 et pool house complète l’ensemble. Chauffage par chauffage central au fioul et climatisation réversible.   Grange aménagée La grange rénovée offre une vaste pièce à vivre de 61 m2 avec coin salon et cheminée avec insert, deux chambres de 18,9 m2 et 18,8 m2, une salle de bains de 12,75 m2 et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine de 20 m2, deux chambres de 10 m2 et 13 m2 ainsi qu’une salle d’eau de 10 m2. Chauffage par le sol avec pompe à chaleur. À l’extérieur, un auvent de 60 m2 et une seconde piscine 10 x 5 m avec plages.   Extérieurs Le terrain entièrement clôturé et très arboré offre un cadre paisible et intime.  Idéal pour un regroupement familial ou une exploitation en gîtes, avec deux habitations et deux piscines totalement indépendantes.

Achat immobilier - NOTAIRES ASSOCIES 3.0-7, SELARL vous présente: cette demeure de maître nichée au cœur de la bastide historique de Villefranche-du-Périgord, dont l’architecture noble en forme de U s’articule autour d’une cour intérieure privative, incarne toute la splendeur du patrimoine architectural périgourdin. Véritable joyau de caractère, cette propriété de prestige dévoile une succession de salons d’apparat et de pièces de réception aux volumes généreux, où l’authenticité est magnifiée par la présence de parquets anciens, de cheminées magistrales et d’un escalier monumental sculpté qui dessert les étages avec une élégance souveraine. Le corps de logis principal, baigné de lumière, s’accompagne d’une aile dédiée à l’intimité des suites et chambres, dont certaines s'ouvrent sur des balcons, tandis qu'une aile indépendante avec accès direct sur l’artère principale offre un potentiel remarquable pour une activité commerciale de luxe ou une profession libérale. Les éléments de style Renaissance, les portes doubles magistrales et les boiseries d’époque confèrent à l'ensemble une atmosphère intemporelle, complétée en souterrain par de somptueuses caves voûtées accessibles par la rue adjacente et, aux sommets, par de vastes combles offrant des perspectives d'aménagement infinies. Qu’il s’agisse d’une résidence familiale d’envergure ou d’un projet touristique de haut vol, cette demeure rare conjugue idéalement faste historique et situation privilégiée au centre du bourg médiéval. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à notre office notarial.

Achat immobilier - A36838BWI24 - Cette propriété offre de nombreux atouts. Six belles chambres d'hôtes toutes en suite avec climatisation, de vastes parties communes qui peuvent être modulables selon vos goûts et vos besoins. Une cuisine professionnelle prête pour reprendre une activité à vocation familiale, salle de restauration intérieure spacieuse afin d'être utilisée en toute saison ainsi qu'une belle terrasse ombragée. Un appartement privatif comprenant trois chambres, deux salles de bains, cuisine équipée, salon et deux terrasses. Superbe jardin d'agrément avec piscine chauffée(9x4m) et diverses remises. De belles prestations à découvrir. Proche d'un très joli village du Périgord Noir avec toutes commodités.

Achat immobilier - Cette charmante maison en pierre d'environ 130 m², rénovée avec soin, se situe à à environ 15 minutes des village de Puy-l'Évêque et des commodités de Prayssac et Montayral. Offrant une vue panoramique spectaculaire sur la campagne, elle est accompagnée de deux dépendances distinctes, d'une piscine sécurisée et s'étend sur un terrain de 1,79 hectare. La Maison Récemment rénovée, la maison bénéficie d'une toiture neuve, de fenêtres à double vitrage, d'un système de chauffage électrique et d'une spacieuse terrasse idéalement exposée. Depuis cette terrasse, on accède à une vaste pièce de vie de 47 m² comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne, un WC indépendant, une buanderie et une pièce de rangement actuellement utilisée comme garde-manger. Une seconde buanderie de 6 m² se trouve près de l'entrée latérale. A l'étage Un palier spacieux de 17 m², aménagé en coin bureau, offre une vue imprenable sur la piscine et les collines environnantes. L'étage comprend également deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative et WC. L'ensemble est baigné de lumière naturelle et bien agencé pour une vie quotidienne agréable. Extérieurs La maison est entourée d'un terrain arboré de 1,79 hectare, avec une vue dégagée sur la campagne vallonnée du Sud-Ouest. Deux dépendances offrent un potentiel remarquable : Un bâtiment en pierre de 80 m² : idéal pour du stockage, un atelier, ou un futur projet d'aménagement. Un hangar métallique fermé de 160 m², avec une hauteur de 4,7 m : parfait pour abriter véhicules, camping-cars ou gros équipements. La piscine de 10 × 5 m, dotée d'un escalier roman et d'un système de sécurité, constitue un atout majeur pour les journées ensoleillées. Informations pratiques Fosse septique - conforme Connexion ADSL Taxe foncière : 1 061 euros (révisable annuellement) 15 minutes de Puy-l'Évêque 40 minutes de Cahors 1 h de la gare TGV d'Agen 1 h 10 de l'aéroport de Bergerac Un lieu idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances au coeur de la vallée du Lot, réputée pour ses vignobles, ses marchés animés et ses nombreuses activités en bord de rivière. Un cadre paisible, spacieux et prêt à accueillir vos projets de vie. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Située au coeur du charmant village de Castelfranc, cette maison en pierre magnifiquement aménagée offre environ 147 m² d'espace de vie confortable répartis sur trois étages. Elle allie le charme d'antan au confort moderne et bénéficie d'un atout rare : un ascenseur privé desservant les trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage avec accès direct au jardin privé de la cour, ainsi qu'un vestiaire/débarras, une chaufferie, une buanderie voûtée, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'arrière, une pièce spacieuse donnant à la fois sur la cour et sur la rue offre une grande flexibilité et pourrait être aménagée en chambre d'amis, bureau à domicile, studio ou atelier de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires. Le premier étage s'articule autour d'un salon-salle à manger lumineux et spacieux de 40 m², doté d'un coin salon confortable et d'un poêle à bois. La cuisine équipée moderne, avec îlot central, s'ouvre directement sur la grande terrasse couverte donnant sur la cour-jardin. Celle-ci offre un espace de vie extérieur particulièrement agréable pour les repas et la détente pendant les mois les plus chauds. Le deuxième étage comprend trois chambres bien proportionnées, une salle de bains familiale moderne et des toilettes séparées, avec un accès au grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul. A l'extérieur, la combinaison d'un jardin intérieur privé, d'une grande terrasse couverte et d'un garage constitue un véritable atout pour une propriété de village. La terrasse est directement accessible depuis la cuisine et constitue un prolongement naturel de l'espace de vie principal. La maison est située au centre de Castelfranc, un village paisible au bord du Lot. Une boulangerie et deux restaurants sont accessibles à pied, tandis que la rivière toute proche offre la possibilité de se baigner, de pêcher, de faire du kayak et de pratiquer d'autres activités de plein air. La ville marchande très prisée de Prayssac se trouve à moins de cinq minutes en voiture et propose un large choix de commerces, cafés, restaurants et services de proximité, ainsi que son célèbre marché du vendredi matin. Alliant cachet, espaces extérieurs, garage, agencement modulable et l'avantage rare d'un ascenseur privé, cette propriété polyvalente peut tout aussi bien servir de résidence principale, de maison de vacances ou de résidence secondaire dans la vallée du Lot. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .