18 biens immobiliers à vendre à Sourzac

Achat immobilier - We are pleased to offer to the market this well presented secluded property with wonderful parkland gardens. On arrival, ample parking, with a carport and garden storage area, and a gravel drive up to the property. The flexible accommodation offers an open plan kitchen and dining area, with outside dining spaces off the kitchen, a full bathroom, storage and utility room, and a 40m² living room with a magnificent fire place. To the first floor it has four double bedrooms, one with ensuite shower room, dressing room, a separate family shower room, plus an open office area. The garage offers ideal workshop space and holds the central heating unit and pool pump equipment. The grounds offer a plentiful variety of mature trees and shrubs, lawned areas, decked seating, and a well maintained swimming-pool with terrase. For access to shops and village facilities Neuvic is a very easy drive, just 6 km with everything you require. Viewing of this superb property is highly recommended. Viewing is highly recommended. Price including agency fees : 424 000 € Price excluding agency fees : 400 000 € Buyer commission, tax included: 6% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Dans un charmant hameau à la campagne, venez découvrir ce beau terrain constructible de + de 1 000 m². Vue dégagée ! A visiter sans tarder ! Référence agence : 10006

Achat immobilier - Dans un charmant hameau à la campagne, venez découvrir ce beau terrain constructible de + de 1400 m². Vue dégagée ! A visiter sans tarder ! Référence agence : 9993

Achat immobilier - Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier à Sourzac, idéalement situé sur un axe passant à proximité immédiate de Mussidan et à quelques minutes de l'autoroute A89. Ce bien se compose d'un local à usage de restaurant, de deux maisons d'habitation, de plusieurs dépendances et d'une piscine, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet professionnel, touristique ou patrimonial. La partie restaurant, d'environ 260 m², est proposée sans fonds de commerce et comprend une salle de restaurant d'environ 84 m² avec bar, une cuisine professionnelle, une chambre froide, des WC, un bureau ainsi que plusieurs espaces de stockage. Une grande terrasse complète cet espace. Communiquant directement avec le restaurant, une première maison d'habitation d'environ 121 m² comprend un vaste séjour avec cheminée, trois chambres dont deux en enfilade, un bureau, une salle d'eau et un WC. Elle bénéficie également de son jardin privatif. Une seconde maison indépendante d'environ 61 m², accessible par une entrée indépendante, est entièrement à rénover. Elle se compose actuellement d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Elle dispose de son propre jardin privatif avec dépendance de stockage d'environ 52 m². L'ensemble est complété par un grand garage indépendant avec atelier, un abri de jardin ainsi qu'une petite maison en pierre d'environ 30 m², elle aussi entièrement à rénover. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 5 x 10 m, d'une cour et de deux grands espaces de stationnement représentant au total plus de 600 m² de parkings, un atout évident pour une activité professionnelle ou touristique. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation : nouvelle activité de restauration, création de chambres d'hôtes, hébergements touristiques, locaux de séminaires avec hébergement, activité professionnelle ou encore investissement locatif. La configuration des bâtiments et leurs accès distincts permettent d'envisager différents projets selon les besoins. Côté technique, la partie restaurant et la maison principale bénéficient du double vitrage, d'un chauffage au fioul, de la climatisation réversible et de combles isolés. La maison dispose également d'un poêle à bois. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien aux volumes et au potentiel rares, qui séduira les porteurs de projets à la recherche d'un ensemble immobilier permettant de conjuguer activité, hébergement et patrimoine. Sa situation sur un axe passant, renforce encore son intérêt pour un projet professionnel ou touristique. N'hésitez pas à me pour obtenir plus d'informations ou étudier ensemble les différentes possibilités qu'offre cet ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel - Réf.968450

Achat immobilier - Venez découvrir cette belle demeure sur un terrain de 1439 m², à environ 8 Km de Neuvic et 8 Km de Mussidan. Elle vous offre en rez-de-chaussée: une grande cuisine avec cheminée (39 m²), un grand séjour avec plafond cathédrale (79 m²), deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage deux grandes suites parentales, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cette maison peut être scindée en deux habitations. Sous-sol (92 m²), garage (20 m²), chauffage central gaz, deux cheminées à foyer fermés, assainissement individuel non conforme, piscine 10 par 5. GREGORY .

Achat immobilier - Sur terrain constructible deux parcelles de 4 300 m² situées à Sourzac. 1.5 km Échangeur A89 Sourzac/Mussidan Est. Disponible à partir de septembre 2026. Le terrain bénéficie d'une situation privilégiée à proximité d'infrastructures professionnelles existantes, offrant un potentiel intéressant pour un projet de développement. Non soumis au DPE. Une belle opportunité pour un projet professionnel ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain.

Achat immobilier - Bien situé sur la commune de SOURZAC (24400), desservi par une voie communale N°22, accès direct à l’autoroute A89 ( station de péage et bretelle d’accès à 500m). Surface totale foncier : 11 ha 54 a Surface totale bâtiment : 17136 m2 Dimensions bâtiment : 168 x 102 m Hauteur utile sous toiture : 4 m Sol nivelé, stabilisé et compacté L'environnement proche est constitué d'exploitations agricoles comprenant quelques maisons d'habitation et des granges à usage divers dans un espace de champs cultivés. Le toit du batiment est entièrement couvert de panneaux photovoltaïques avec un bail emphytéotique de 30ans avec la société TIGRON pour l'exploitation.

Achat immobilier - Située sur les hauteurs avec vue dégagée sur la campagne environnante, maison d'habitation aux volumes généreux, plus de 250m² habitables offrant un vaste séjour 58m², 6 chambres. Possibilité de diviser en 2 logements. Dépendances type sous-sol et garage pour 120m², terrasse avec piscine.

Achat immobilier - Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de vie uniques, découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'aménagement ! La maison principale 131 m² Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon/séjour, agrémentée d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. À l'étage : Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou espace détente Une chambre Une salle d'eau avec WC Une grange attenante 79 m² au sol + mezzanine sur toute la surface Un énorme potentiel s'offre à vous ! La maison et la grange peuvent être réunies afin de créer une seule et grande habitation familiale. Possibilités d'aménagement : Création de 4 chambres Grand double séjour avec cuisine ouverte Arrivée d'eau déjà présente Une maisonnette indépendante environ 80 m² Composée : D'une cuisine ouverte sur séjour D'une chambre D'une salle d'eau en rez-de-chaussée Le tout sur un terrain d'environ 1 hectare entièrement clôturé, idéal pour les animaux, un projet familial, gîtes, activité professionnelle ou simplement profiter du calme de la campagne. Un bien rare offrant volumes, dépendances et nombreuses possibilités d'évolution !

Achat immobilier - Un bien, plusieurs projets possibles ! À la recherche d'une maison de plain-pied avec dépendances et terrain clos ? Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un artisan, une activité indépendante ou encore un projet d'accueil. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'espaces annexes comprenant cellier et chaufferie. Un second bâtiment déjà aménagé complète l'ensemble avec deux chambres et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou envisager un complément de revenus. Côté dépendances, vous profiterez d'une vaste grange d'environ 70 m² avec mezzanine offrant un important volume de stockage ou de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 483m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis direct, permet de profiter d'un environnement agréable tout en conservant son intimité. + Maison de plain-pied + Dépendance habitable + Grande grange avec mezzanine + Terrain clos d'environ 2 483 m² + Assainissement collectif + Fort potentiel d'évolution Un bien rare par sa configuration, permettant d'envisager de nombreux projets sous un même toit.Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 809799158.

Achat immobilier - Nous avons le plaisir de proposer à la vente cette propriété isolée et soigneusement entretenue, dotée de magnifiques jardins paysagers. À l’arrivée, un espace de stationnement avec un abri pour voiture et un local de rangement dans le jardin, ainsi qu’une allée en gravier menant à la propriété. L'aménagement comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec des espaces de repas extérieurs attenants à la cuisine, une salle de bains complète, un débarras et une buanderie, ainsi qu'un salon de 40 m² doté d'une magnifique cheminée. Au premier étage, on trouve quatre chambres doubles, dont une avec salle d'eau attenante, un dressing, une salle d'eau familiale séparée, ainsi qu'un espace bureau ouvert. Le garage offre un espace idéal pour un atelier et abrite la chaudière du chauffage central ainsi que le matériel de pompage de la piscine. Le parc offre une grande variété d’arbres et d’arbustes matures, des pelouses, des terrasses en bois et une piscine bien entretenue avec terrasse. Pour accéder aux commerces et aux commodités du village, Neuvic est très facilement accessible en voiture, à seulement 6 km, et vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin. La visite de cette superbe propriété est vivement recommandée. La visite est vivement recommandée. Prix honoraires inclus : 424 000 € Prix honoraires exclus : 400 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - A46387PVA24 - Près de Sourzac, proche des commerces, gare et A89, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant un restaurant avec sa cuisine professionnelle, chambres froide avec remise garde manger, cellier.. . Une grande salle de restauration avec cheminée et son salon et sanitaires modernes. Idéal pour recevoir des séminaires, chambres d'hôtes ( petite restauration) une terrasse permet d'accueillir d'autres tables. Surface de 275m2. Un appartement mitoyen indépendant rénové avec goût de 124m2 complète cet ensemble comprenant: Un grand salon avec poele à bois, 3 chambres, un bureau, une salle d'au avec douche à l"italienne. 1 wc indépendant. Jardin privé de 80m2, cour avec terrasse de 130m2 et cour arrière de 220m2. Une piscine privative de 10x5 au sel avec son jardin de 350m2, Nombreux endroits de stockage comprenant abris de jardin, dépendances, 2 garages, atelier. 2 maison à rénover offrent au futur acquéreur ( se) la possibilité de créer deux gites. 2 parkings.

Achat immobilier - MAISON D'ARCHITECTE PISCINE COUVERTE PARC CLOS DE PLUS 4 500 m² A QUELQUES MINUTES DE MUSSIDAN Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité cette élégante maison d'architecte développant environ 275 m² de surface utile, implantée au coeur d'un magnifique parc clos et arboré de plus de 4 500 m², dans un environnement calme tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville de Mussidan, de sa gare SNCF, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services. Idéalement située entre Bordeaux et Périgueux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où espace, intimité et nature se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent immédiatement le ton. Conçue pour offrir un confort de vie quotidien, cette maison séduit par son architecture, sa circulation fluide et ses nombreuses ouvertures sur le parc. Le vaste salon-séjour, organisé autour d'une superbe cheminée, constitue le véritable coeur de la maison. Il s'ouvre largement sur les terrasses et les espaces extérieurs, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La maison comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. De nombreux espaces annexes viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, espace de réception, salle de sport, atelier, activité indépendante ou chambres complémentaires selon vos besoins. Un sauna complète les prestations dédiées au bien-être. A l'extérieur, le parc clos et arboré offre un environnement particulièrement agréable, préservé des regards. Les différentes terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours tandis que la piscine couverte de 10 × 5 mètres prolonge les plaisirs de la baignade tout au long de l'année. Les dépendances comprennent notamment : Garage ouvert, atelier, cave, remise. Prestations Maison d'architecte construite en briques avec parement pierre. Pompe à chaleur Daikin avec production d'eau chaude installée en 2022. Tableau électrique remplacé en 2024. Travaux de toiture réalisés en 2022 sur une partie de la couverture des travaux complémentaires restent à prévoir. Contrôle d'assainissement individuel réalisé : installation non conforme, remise aux normes à prévoir. Ces derniers éléments sont intégrés dans le positionnement du prix de vente et les documents techniques pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation après les travaux identifiés. Prix : 369 000 euros HAI incluant 5.43 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 350 000 euros net vendeur. DPE = C et GES = B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 730 euros et 5 100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 460928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Une Maison Prête à Vous Accueillir, Alliant Confort & Modernité ! Découvrez cette spacieuse maison de 162 m², nichée dans un écrin de verdure de 1 129 m², à Sourzac (Mussidan). Idéale pour une grande famille, un projet professionnel à domicile ou simplement pour profiter d'un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel. Un Intérieur Repensé pour Votre Bien-être 5 chambres généreuses, parfaites pour une famille ou des espaces de télétravail. Grand salon baigné de lumière, avec insert pour des soirées cocooning. Cuisine moderne, ouverte et conviviale. 2 salles de bains pour plus de confort au quotidien. Rénovation Complète en Juin 2022 : Tout est Neuf ! Portes et fenêtres remplacées pour une isolation optimale. Électricité aux normes, sécurisée et adaptée à vos besoins. 2 climatisations réversibles pour un confort été comme hiver. Sols rénovés et peintures fraîches pour un intérieur clair et contemporain. Isolation des combles pour une maison économe en énergie. Un Extérieur à Vivre Sans Modération Terrain arboré et aménagé de 1 129 m², idéal pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les moments de détente. Sous-sol total aménagé : bureau indépendant, atelier et espace de stockage – parfait pour une activité professionnelle ou des loisirs créatifs. Des Atouts Qui Font la Différence Double vitrage et pompe à chaleur pour un confort thermique toute l'année. DPE classe D (198 kWhEP/m²/an) et GES classe B (7 kgepCO2/m²/an) : une maison responsable et maîtrisée en consommation. Calme absolu en pleine campagne, tout en restant proche des commodités. Un Investissement Malin Pour y habiter ou pour la louer (Potentiel locatif à 1100€/mois) Dépenses énergétiques estimées entre 2 160 € et 2 990 € par an – un budget maîtrisé pour une maison aussi spacieuse ! À Visiter Sans Tarder ! Cette maison est une vraie pépite : fonctionnelle, rénovée avec soin et prête à accueillir vos projets. Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Cette annonce référence 316965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro . Prix du bien : 184 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Je vous invite à découvrir cette ensemble de deux maisons, situé au cœur d'un hameau paisible entouré de verdure, idéal pour une famille, un projet de gîte, une maison secondaire ou une habitation intergénérationnelle. La première maison, d'environ 124 m², très bien entretenue, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec insert, d'une grande cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, et à l'étage, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous trouverez également, accessible depuis la maison, un garage avec porte électrique, une buanderie et une cave. La seconde maison, d'environ 82 m², mitoyenne par l'arrière, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier, et à l'étage, une grande chambre de plus de 24m² (37m² au sol). Vous apprécierez le caractère authentique de cette maison avec les poutres apparentes et la cheminée en pierre. Pour révéler son potentiel, certains travaux sont à prévoir comme le simple vitrage et l'isolation. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos comprenant un jardin offrant une très belle vue sur la campagne environnante, une terrasse avec store banne électrique, un abri à bois et une piscine ronde semi-enterrée. Une partie du jardin se situe en contrebas, avec un grand cabanon. Côté technique, la première maison est chauffée par des radiateurs à accumulation et électriques, et dispose de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques. La seconde maison est équipée de radiateurs électriques. L'assainissement est individuel et non conforme. La maison est raccordable à la fibre. Cet ensemble se situe à 10 minutes de Neuvic et Mussidan et leurs commerces, et à environ 30 minutes de Périgueux et Bergerac, l'accès à l'autoroute se situe à 5 minutes, Bordeaux à 1h10. Le village de Sourzac dispose d'une école maternelle et primaire, le collège se situe à 10 minutes dans la ville voisine de Mussidan. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. [Audit énergétique disponible lors de la première visite, conformément à l'article L 274-4 du Code de la Construction et de l'Habitation] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel - Réf.955145

Achat immobilier - Au fond d'une impasse, à l'abri de toute nuisance, découvrez ce magnifique domaine niché dans un environnement naturel préservé, sur un terrain de plus d'un hectare avec vue imprenable sur la forêt. La propriété principale, une authentique habitation en pierre, offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie chaleureuse, une cuisine conviviale et 5 chambres. Le domaine est idéalement conçu pour une activité d'accueil déjà bien établie : 3 chambres d'hôtes, chacune avec leur espace cocooning et accès à une terrasse avec bain nordique, offrant une vue apaisante sur la nature environnante Un gîte indépendant avec 2 suites , cuisine équipée, mezzanine, 2 terrasses indépendantes. Une salle de réception avec cuisine, parfaite pour événements ou séminaires Un véritable espace bien-être complète l'ensemble : Hammam Jacuzzi Douche froide Espace massage A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur : Piscine 8x4 avec liner armé noir, élégante et moderne Terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison Deux logements insolites viennent parfaire ce lieu unique, offrant à vos hôtes une expérience hors du commun. Aucun travaux à prévoir Autorisation de débit de boissons Normes de sécurité conformes Un endroit rare, propice à la détente et à l'évasion, où il fait bon vivre et rêver, tout en bénéficiant d'une activité clé en main. Pour plus de photos et renseignements, merci d'envoyer un mail. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 446858PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux - .

Achat immobilier - Coup de coeur. Cette maison en pierre rénovée avec goût se trouve au calme avec de belles vues sur le paysage. Dépendances et terrasses. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle de bains avec WC, un couloir, une cave et un cellier. a l'étage, depuis le couloir, se trouvent une chambre en mezzanine, deux autres chambres et une salle de bains. Un escalier depuis le salon/salle à manger dessert la quatrième chambre. a l'extérieur, une grange et d'autres dépendances. La propriété bénéficie d'un emplacement isolé et offre de belles vues sur la campagne environnante. Elle se trouve à seulement quelques kilomètres des services et commodités, notamment des liaisons ferroviaires et autoroutières. Elle est à moins de 30 minutes de l'aéroport de Bergerac et à environ une heure de Bordeaux. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - TRES BELLE PROPRIETE avec une Grande Périgourdine, 1 Gîte, 2 Granges Attenants et un Bel ETANG. L'Ensemble sur 7300m² de terrain entièrement clôturé avec jardin, pré et verger très productif que l'on traverse pour aller à l'étang. Un Puits. L'Agencement de la Maison est idéal pour une grande famille, pour recevoir des amis ou serait parfaite pour tenir un Gîte. Elle comprend 4 sections sous le même toit pouvant être considérées indépendantes. 1)deux sections constituées chacune d'une chambre, d'une salle de bain et d'un salon avec sortie sur la terrasse par une porte fenêtre. 2)une section avec chambre, salle d'eau et accès au grand salon principal, à la salle à manger et à la cuisine. 3)un petit appartement indépendant avec cuisine, chambre/salon, et salle d'Eau. A proximité des Commerces, Ecoles et Accès Autoroute. A VISITER ABSOLUMENT ! CABINET MARCADIER 24100 Bergerac Retrouvez nos annonces sur IMMOBILIER MARCADIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Achat immobilier - Située à seulement quelques minutes de la dynamique ville commerçante de Ribérac, en Dordogne, cette propriété de plain-pied sur vide sanitaire offre une opportunité exceptionnelle pour concevoir la maison de vos rêves au cœur du Périgord.Cette véritable page blanche bénéficie d'atouts majeurs pour concrétiser sereinement votre projet. Sa toiture a été refaite à neuf, vous offrant ainsi une base pour lancer vos travaux d'aménagement. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin clos et arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'un garage et des dépendances utiles. Cet espace vert privilégié sera parfait pour aménager un potager, créer une piscine (sous réserve des autorisations) ou simplement profiter de moments de détente.\n\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 ou par courriel à \n\nPrix : 120,000 €HAI incluant 9.09%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 110,000 €. Frais de notaire en sus.

Achat immobilier - Côté Immo Prigonrieux vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette jolie maison périgourdine d’une surface habitable d’environ 140m². Cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille, avec une partie de la vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 7m² desservant une belle pièce de vie de 29m² , une cuisine indépendante de 13m², une buanderie de 3m², une salle de bain de 6m², un WC ainsi que deux chambres de 12m² et 14m². À l’étage, un grand palier de 10m² dessert une salle d’eau avec WC de 5m² ainsi que deux belles chambres de 18m² et 15m². La maison dispose également d’un sous-sol complet avec garage de 58m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos d’environ 2500m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine de 8x4 au chlore, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de Bergerac et de Prigonrieux. Points technique: - Double vitrage PVC - Fosse septique - Climatisation réversible - Insert Bois - Chaudière au fioul - Toiture neuve

Achat immobilier - Côté Immo Prigonrieux vous propose de découvrir cette maison familiale de 204m², située dans un environnement calme, à proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée de 10m², d’un séjour lumineux de 45m², d’une cuisine aménagée de 13m², de deux chambres de 12m² et 13m², d’un bureau de 10m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 16m² et 26m², un dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un double garage de 38m² avec cave et une véranda complètent l’ensemble. La propriété bénéficie surtout d’un magnifique parc arboré de 8267m², au fond duquel se trouve un joli étang, offrant un cadre paisible et verdoyant. Une belle opportunité pour un projet familial, à découvrir sans tarder ! Points techniques : - Climatisation réversible par pompe à chaleur - Chauffage au fioul - Insert à bois - Double vitrage - Tout à l’égout

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ MAXWELL BAYNES CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE : Ce domaine est bien plus qu’une simple demeure — c’est un art de vivre clé en main... Présentation : Situé à proximité d’une bastide du XIIIe siècle et dans la région de Bergerac, cet exceptionnel domaine implanté sur 11 hectares comprend une résidence principale, trois gîtes indépendants et un centre de bien-être entièrement équipé. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité et sans travaux à prévoir, le bien allie confort moderne, performance énergétique remarquable et attractivité commerciale immédiate. Surfaces (env.) - Résidence principale : 241,94 m² - Gîte 1 : 111,55 m² - Gîte 2 : 120,10 m² - Gîte 3 : 105,20 m² - Garage : 276 m² (7 places) Caractéristiques principales - Chauffage central au sol performant, assuré par une pompe à chaleur (confort élevé et faibles températures de fonctionnement) - Production d’eau chaude très efficace : système écologique avec appui de panneaux solaires - Climatisation dans l’ensemble des bâtiments - Performance énergétique remarquable : estimation 3 kg CO2/m²/an (classe A) - Isolation double de haute qualité - Connexion Internet haut débit - Micro-station conforme (assainissement) - Trois puits sur la propriété - Nombreuses places de stationnement Loisirs & bien-être - Centre de bien‑être (261,20 m²) comprenant une piscine d’eau salée de 36 m² et un jacuzzi - Salle de fitness et buanderie - Aire de jeux extérieure et terrain de pétanque - 11 hectares de jardins entretenus et prairies avec un plan d’eau (~5 000 m²) et une jetée Situation Idéalement situé dans la région viticole de Bergerac, réputée pour ses vignobles et circuits œnologiques, sa gastronomie locale (foie gras, confit de canard, fromages) et ses bastides pittoresques. L’aéroport de Bergerac dessert des vols régionaux Bordeaux et Toulouse assurent les liaisons internationales. Informations complémentaires Brochure complète et plans détaillés disponibles sur demande. Visites virtuelles en direct possibles pour les acquéreurs à distance. Contact Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jane Vernon : +33 6 (WhatsApp).

Achat immobilier - Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier situé au cœur du village historique de Grignols en Dordogne, offrant un cadre authentique et un fort potentiel pour différents projets de vie ou d'activité. Idéalement situé à seulement 12 minutes de Saint-Astier, avec sa gare, ses commerces, ses écoles, son collège et son accès à l'autoroute, et à 30 minutes du centre-ville de Périgueux, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant le charme et la tranquillité d'un village périgourdin. La propriété se compose d'une maison ainsi que d'un bâtiment accueillant anciennement un restaurant, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison d'habitation propose un espace de vie agréable avec un grand séjour ouvert sur une cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Vous profiterez également d'une piscine et d'un jardin avec poulailler. L'ancien restaurant, véritable bâtiment de caractère, offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses anciennes cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle avec bar, une grande salle de réception, une cuisine professionnelle, des sanitaires ainsi que différents espaces fonctionnels. À l'étage, une grande salle supplémentaire et trois pièces offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Un vaste grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, une cour arrière intimiste avec puits et ancien four apporte une touche d'authenticité supplémentaire à cette propriété chargée d'histoire, avec accès direct depuis la grande salle du rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble : reprise de certains éléments comme la couverture de la maison, amélioration de l'isolation, aménagements intérieurs ainsi que remplacement du liner de la piscine. Ces éléments ont été intégrés dans le positionnement du prix et représentent une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien de caractère et créer un projet à leur image. Grâce à ses volumes, son emplacement et ses nombreuses possibilités, cette propriété pourra répondre à différents projets :chambres d'hôtes ou de gîtes, activité de restauration avec habitation sur place, résidence familiale avec espaces indépendants ou encore un projet professionnel ou touristique. Une propriété rare au cœur d'un village historique, offrant charme, volumes et potentiel d'évolution. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel - Réf.973665

Achat immobilier - Petite maison de bourg d'environ 54m2 à rénover entièrement, dans un bourg dynamique avec tous les commerces et écoles à proximités. Elle se compose d'une entrée qui dessert deux parties. Deux espaces en extérieur pouvant servir un agrandissement à la maison. Une pièce à vivre ouverte sur la cuisine. Au 1er étage une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc. Extérieur: jardinet avec cabanon au fond du jardin pour stokage. (possibilité d'avoir plus de terrain au besoin) Cette maison peut-être idéal pour un jeune couple, pour un investissement locatif, ou une maison de vacance.Plus de renseignement sur delanchyimmobilier ou Pour me Anne Delanchy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -