6 maisons à vendre à Soustons

Maison de luxe à vendre - Bel airial au coeur des Landes à Soustons. Cet ensemble immobilier composé de 5 bâtisses sur un cadre naturel privilégié, comprenant une maison principale de plus de 200m², de granges attenantes avec un fort potentiel de gîte ou projet touristique ainsi d'un terrain de tennis à rénover. Venez découvrir ce bien sans plus attendre.

Maison de luxe à vendre - À seulement 5 km de Soustons, au coeur d'un très beau terrain de 1897 m2, venez découvrir cette magnifique villa neuve de 2023 sous garantie décennale jusqu'en 2033, inspirée du style Ferret-Capien, alliant élégance, confort moderne et charme naturel. Cette maison ossature bois de plain-pied développe environ 165 m² habitables de 4 pièces, complétée par une superbe dépendance de 120 m² pouvant être aménagée en seconde habitation, maison d'amis, atelier, espace professionnel ou locatif. Pensée pour le bien-être et la convivialité, cette propriété offre une exceptionnelle pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir en famille ou entre amis. De larges ouvertures donnent accès à une magnifique terrasse d'environ 80 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont 2 belles suites parentales avec salles d'eau privatives et spacieux dressings, ainsi que 2 wc indépendants. Les prestations sont haut de gamme : chauffage au sol dans la pièce de vie, radiateurs en fonte dans l'espace nuit, pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques, excellente isolation, fibre optique, arrosage automatique, douche extérieure, carport pour 2 véhicules, cuisine d'été et atelier. Construite avec le savoir-faire d'artisans locaux, cette villa séduit par son ambiance chic et naturelle, son confort moderne et ses matériaux de qualité. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou projet familial avec dépendance aménageable. Environnement calme et recherché, à proximité des plages landaises, de Soustons, des commerces et des pistes cyclables. Les atouts : Villa neuve 2023 Garantie décennale Style Ferret-Capien Maison bois 165 m² habitables Dépendance 120 m² aménageable 3 chambres dont 2 suites parentales Terrasse 80 m² Pompe à chaleur air/eau Panneaux photovoltaïques Carport 2 véhicules Fibre optique Prestations haut de gamme Bien rare à découvrir rapidement. Contactez Sophie MENAUTHON EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. ) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1 160 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Rare Et Confidentiel. Superbe Villa d'architecte à vendre à Soustons Plage, idéalement située au cœur du très recherché golf de Pinsolle, dans un environnement privilégié entre forêt landaise, lac, golf et océan. Nichée au fond d'une impasse, cette Villa bénéficie d'un calme absolu et d'une vue imprenable sur le golf, offrant un cadre de vie rare sur la côte landaise. À seulement 15 minutes à pied de l'océan et des plages sauvages de Soustons, cette maison contemporaine construite en 2015 séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations. Implantée sur un terrain paysager de 1 200 m², elle développe environ 178 m² habitables et propose des espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur. La pièce de vie de plus de 60 m² rassemble un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Grâce aux larges baies vitrées, la lumière naturelle est omniprésente et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur le golf et les terrasses. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 250 m² exposée plein sud, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions estivales. La piscine parfaitement intégrée dans l'environnement bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Un pool house de 30 m² complète cet espace extérieur d'exception. La maison comprend au total 4 chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Elle dispose également de 3 salles d'eau, 2 Wc, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. La climatisation assure un confort optimal été comme hiver. Un garage de 20 m² vient compléter le bien et offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de le transformer en suite parentale indépendante ou en espace invité. Son emplacement exceptionnel au golf de Pinsolle, sa proximité immédiate des plages landaises, ses prestations modernes et son environnement calme en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances haut de gamme. Un bien unique à découvrir sans tarder. Contactez Camille Pecastaing Lescarboura [Coordonnées masquées] ou Sophie Menauthon [Coordonnées masquées] Equinoxes Immobilier Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. ) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITÉ - SOUSTONS - Au sein d'un quartier recherché pour son environnement et sa tranquilité, découvrez la Villa CAENCA au look contemporain. La propriété est située au calme absolu, à deux pas de la forêt et à seulement quelques minutes des plages. Un emplacement avec une proximité du centre-ville et des commodités, la forêt landaise et les pistes cyclables allant jusqu'à Seignosse/Hossegor à quelques pas de la villa. Entièrement de plain-pied et d'une surface habitable d'environ 170m2, celle-ci vous offre un confort de vie appréciable grâce à de remarquables prestations et son aménagement étudié avec soins par un architecte en 2009. La villa est composée d'une vaste entrée ouvrante sur une grande pièce de vie avec sa luminosité traversante, une cuisine américaine aménagée équipée entièrement sur mesure, un total de quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + dressing, une salle de bains avec double vasque, un sanitaire indépendant, un cellier/buanderie. A l'extérieur, au coeur d'un magnifique jardin arboré et paysagé d'environ 2000m2, profitez pleinement des terrasses aux différentes expositions autour d'une grande piscine et son jacuzzi en cascade, un pool house aménagé ainsi qu'une salle d'eau et sanitaire d'extérieur. S'ajoute à l'ensemble, un double garage aménagé de plus de 50m2 avec une deuxième cuisine d'été entièrement équipée et aménagée. Terrain exploitable, emprise au sol encore disponible pour vos projets d'extensions. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à vous installer et profiter de ce bien aux prestations de qualité. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Honoraires charge acquéreur : 5% (soit 50 000€ TTC) - Prix net vendeur(s) : 1 000 000€ Axel LALANNE - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par l'agence HOSSEGOR VILLAS.

Maison de luxe à vendre - Soustons - Au cœur d’un magnifique terrain de plus de 3300 m2, la Villa Aria déploie un art de vivre rare, où nature, lumière et architecture contemporaine dialoguent avec élégance. Développant environ 190 m2, la maison séduit dès l’entrée par une bibliothèque sur mesure qui donne le ton : lignes épurées, volumes maîtrisés et matériaux nobles. L’Ensemble offre une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La villa propose une suite parentale lumineuse avec dressing et salle d’eau, deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une vaste pièce de vie largement ouverte sur le parc et la piscine chauffée grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, spacieuse et tournée vers la forêt, se prolonge par une terrasse couverte et une cuisine d’été, invitant à profiter pleinement de l’environnement naturel. Une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent l’organisation intérieure. À l’extérieur, la propriété dispose d’un double carport et d’un grand abri de stockage. Deux appartements indépendants d’environ 75 m2 chacun, avec leurs garages respectifs, offrent une réelle polyvalence, parfaitement adaptée à l’accueil d’invités ou à un projet locatif de qualité. À proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables, du lac de Soustons, des plages et du golf, la Villa Aria s’impose comme un bien singulier et confidentiel, rare sur le secteur. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Sandy Bazoge - Ei sous le statut d'agent commercial inscrite au Rsac de Dax sous le numéro 907.577.498 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par l'agence Hossegor Villas.

Maison de luxe à vendre - Airial de 1,2 hectare offrant un cadre unique et paisible, idéal pour accueillir une grande famille ou des groupes en toute sérénité. La maison principale de 207 m² dispose de 6 chambres et de généreux espaces de vie baignés de lumière. Pour compléter cet ensemble, plusieurs dépendances viennent enrichir le charme et le potentiel du lieu : - Une vaste grange, offrant de multiples possibilités de réhabilitation, - Un ancien four à pain transformé en studio indépendant, - Une authentique bodega, parfaite pour recevoir, - Un court de tennis (à restaurer) Accès facile aux plages, à la gare TGV de Dax et à l’autoroute. Un domaine au fort potentiel événementiel ou locatif, à réinventer selon vos projets, au cœur des Landes et à proximité de l’Atlantique.

Maison de luxe à vendre - Entre lac et océan, cette grande parcelle de presque 2000 m2 bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le lac d’Hossegor. La maison, en bon état et charmante, est baignée de lumière et parfaitement préservée de tout vis-à-vis grâce à sa position dominante. Depuis la terrasse, la pièce de vie s’ouvre généreusement sur la piscine et dévoile une vue spectaculaire sur le lac, offrant un cadre de vie aussi paisible qu’exclusif. De plain-pied, la maison se compose d’une élégante pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi que de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche. Un WC invités complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain dégagé et largement ensoleillé, bordé de pins, sublime la propriété et offre une vue plongeante remarquable sur le lac. Un carport vient compléter les prestations. Un bien rare par son emplacement, sa vue et son potentiel d’évolution, avec une possibilité d’agrandissement, dans l’un des environnements les plus prisés de la côte landaise. Possibilité de consulter le dossier déjà étudié par un architecte de renom. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - contactez Alexandra Baudoin Desprez (agent commercial RSAC 853 744 217 Dax) Tél l'agence TERRES & OCEAN Immobilier - real estate, Hossegor et Biarritz

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITE - HOSSEGOR — ENTRE LAC ET OCÉAN Dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Hossegor, entre lac et océan, cette maison d’architecte édifiée en 2020 incarne une vision contemporaine et élégante de l’art de vivre landais. Développant 210 m2 selon la loi Carrez et près de 270 m2 au total, elle séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et des prestations résolument haut de gamme. Chaque détail a été pensé avec exigence, dans une architecture contemporaine aux lignes maîtrisées, bénéficiant des standards énergétiques les plus récents. La maison propose quatre chambres, dont deux vastes master suites, l’une de plain-pied et l’autre à l’étage, offrant chacune de généreux volumes et un véritable confort privatif. Deux immenses dortoirs, non comptabilisés dans la surface Carrez, complètent les espaces nuit et permettent d’accueillir jusqu’à une quinzaine de couchages. Une configuration rare, idéale pour recevoir famille et amis dans des conditions privilégiées, tout en conservant de beaux espaces de vie et une véritable intimité. Mais au-delà de l’architecture et des prestations, c’est l’emplacement qui fait toute la différence. Être ici, entre le lac et la mer, au cœur d’un des secteurs les plus convoités d’Hossegor, c’est profiter pleinement de ce qui fait la singularité de la station : les pins, les plages, le lac et un art de vivre incomparable. Une propriété rare et confidentielle, où architecture, volumes, qualité et emplacement se conjuguent pour offrir une adresse véritablement exceptionnelle à Hossegor. Cette villa à l'achat, vous est proposé par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - Les honoraires d'agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 2.600.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par l'agence HOSSEGOR VILLAS.

Maison de luxe à vendre - Située dans le dynamique village de Seignosse, découvrez cette authentique ferme landaise au cachet indéniable. Elle offre 270m² de surface habitable, avec de beaux volumes et dispose de 6 chambres. Le terrain de 1957m² avec piscine est un véritable atout, parfait pour profiter des beaux jours. À quelques minutes de l'océan, cette propriété vous permettra de vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche de toutes les commodités. Un bien rare pour les amateurs de charme et d'authenticité. Estimation des coûts annuels : entre 3.041 € et 4.115 € par an Prix moyens des énergies indexés au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur.

Maison de luxe à vendre - Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Capbreton, cette villa d'environ 170 m² au sol, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en front de mer avec une vue panoramique sur l'océan et les montagnes du pays basque. Tout simplement magnifique. Développée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité. Les pièces de vie profitent d'une vue Océan s'ouvrent sur une grande terrasse face à l'océan, idéale pour profiter des couchers de soleil. L appartement dispose de 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 60 m² au sol , salle d'eau et espace bureau. Une seconde terrasse plus grande exposée Est, complète les extérieurs. Un garage fermé de 25 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien rare sur le secteur. Emplacement premium, bien d'exception, fort potentiel patrimonial et locatif. Dossier complet sur demande. Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Maison de luxe à vendre - NOUVEAUTE Dans le quartier La Molle sur la commune de Capbreton, à quelques pas du golf et du centre-ville d'Hossegor, découvrez cette charmante maison landaise d'environ 140 m², implantée sur un jardin arboré de 887 m². Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux volumes, avec un grand séjour lumineux sublimé par un plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une suie parentale et un bureau. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Combles de rangement Un garage et une dépendance/Atelier complètent ce bien. L'emplacement privilégié permet de profiter pleinement d'Hossegor : golf, plages, commerces et animations accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2290.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Hossegor Immobilier vous propose à la vente la Villa Valeria, un ensemble immobilier rare situé à quelques minutes des plages d'Hossegor, Seignosse et Capbreton, au cœur d'un environnement très recherché de la Côte Sud des Landes. Implanté sur un terrain d'environ 1 500 m², ce bien développe plus de 350 m² habitables, offrant une alliance unique entre charme landais, architecture contemporaine et multiples possibilités d'exploitation. La première partie se compose d'une villa landaise d'environ 130 m², pleine de caractère, comprenant trois chambres et deux salles d'eau. Elle dégage une atmosphère chaleureuse et familiale, et bénéficie d'un historique locatif déjà établi, confirmant l'attractivité du secteur. En seconde partie, un loft d'architecte d'environ 230 m² propose des volumes spectaculaires. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte design, de deux suites parentales façon boutique-hôtel ainsi que d'une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace bien-être, bureau, showroom, studio ou espace de coworking). Un appartement indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil en toute autonomie. Un permis de construire déjà validé permet également la création d'un nouveau bâtiment d'environ 100 m² en R+1, ouvrant la voie à un projet professionnel ou locatif supplémentaire (cabinet, activité libérale, location haut de gamme, espace bien-être…). Un bien unique sur le secteur, offrant une flexibilité rare et un potentiel d'exploitation exceptionnel, entre résidence de prestige et projet de rendement haut de gamme sur la Côte Landaise. Tout consommateur a le droit de recourir gratuitement à un média- teur de la consommation en vue de la résolution amiable du litige qui l'oppose à un professionnel. À cet effet, le professionnel garantit au consommateur le recours effectif à un dispositif de médiation de la consommation, en vertu des articles L611-1 et suivants du Code de la consommation.Notre médiateur de la consommation :Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEXSite internet :

Maison de luxe à vendre - Hossegor Immobilier vous propose à la vente la Villa Bleue, un bien rare situé à Angresse, offrant une configuration mixte idéale entre activité professionnelle et habitation, dans un environnement accessible et dynamique. Le bien se compose d'une première partie d'environ 150 m² dédiée à une activité commerciale, bénéficiant de beaux volumes, de poutres apparentes et de plusieurs places de stationnement permettant l'accueil de la clientèle dans de bonnes conditions. La seconde partie développe environ 150 m² d'habitation, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, mettant en valeur le charme des poutres et l'authenticité des volumes. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains à l'étage, avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon les besoins. Une dépendance indépendante comprenant une chambre et une salle de bains complète l'ensemble, idéale pour recevoir, louer ou créer un espace autonome. Un atelier / bureau vient également enrichir ce bien aux multiples usages. À l'extérieur, une agréable terrasse ainsi qu'une piscine viennent parfaire ce cadre de vie. Grâce à ses volumes, sa configuration et son potentiel d'évolution, ce bien offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, coworking, atelier, showroom, cabinet mixte ou résidence principale atypique. Un ensemble rare et modulable, idéal pour un projet de vie et d'activité sur la Côte Sud des Landes. Tout consommateur a le droit de recourir gratuitement à un média- teur de la consommation en vue de la résolution amiable du litige qui l'oppose à un professionnel. À cet effet, le professionnel garantit au consommateur le recours effectif à un dispositif de médiation de la consommation, en vertu des articles L611-1 et suivants du Code de la consommation.Notre médiateur de la consommation :Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEXSite internet :

Maison de luxe à vendre - Half, l'agence à impact qui reverse la moitié de ses revenus aux initiatives locales et durables, vous propose cette nouvelle villa à la vente. Hossegor, en bordure d'océan et à proximité directe de la plage de la Gravière, cette belle villa de 200 m² est implantée sur un joli parc arboré de plus de 1600 m². La maison dispose de 5 chambres dont 2 suites avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse, d'un espace salle à manger + coin salon avec insert de cheminée le tout ouvert sur 2 grandes terrasses, d'un garage avec buanderie, de 3 WC, d'un abri de jardin, d'un carport et de nombreuses places de stationnements. Le parc pourra accueillir une belle piscine. Rare sur le secteur. Pour davantage d'informations, contactez nous directement par téléphone ou par notre site web mais également via Instagram, Facebook et LinkedIn. HALF, un modèle entier. Pour en savoir plus, rendez-vous et sur nos réseaux. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Très belle rénovation pour cette charmante maison de plain-pied idéalement située au calme, à deux pas du centre-ville d'Hossegor et de son lac marin. L’entrée s’ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois ET prolongé par une cuisine ouverte moderne entièrement équipée — un espace convivial, parfait pour recevoir. Un espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un toilette indépendant et d’une salle d’eau élégante. Dans l’autre aile de la villa, une suite parentale complète offre intimité et confort avec sa salle d’eau privative et son dressing. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud, à l’abri des regards, invite à la détente. Il s’accompagne d’une vaste terrasse idéale pour les beaux jours et d’un local indépendant de 16 m², facilement aménageable. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Maison de luxe à vendre - Maison d'architecte signée Gassan – Écrin de verdure à 1 km du lac d'Hossegor. Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte développant environ 141m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré. ️Ses atouts majeurs : Une localisation privilégiée : Profitez d'une situation à seulement 1 km du lac d'Hossegor. Son terrain arboré : La maison s'ouvre sur un vaste parc de 2430 m² agrémenté d'une piscine et d'un jardin paysager. Architecture & Prestations : Une signature architecturale forte signée Gassan, offrant du caractère et de beaux volumes. Un garage fermé complète ce bien. Une opportunité sur le secteur pour profiter du cadre de vie d'Hossegor et de son environnement naturel.

Maison de luxe à vendre - Implantée sur une magnifique parcelle plane et arborée cette maison landaise de 150 m² environ, construite en 1971, séduit par son charme et son fort potentiel de valorisation. A l'ombre d'un magnolia remarquable, cette maison offre une atmosphère particulièrement paisible avec sa grande piscine qui invite à la détente. Avec son grand terrain de de 1 364 m², la propriété permet de se projeter dans tous types de projets immobiliers. Vous pouvez envisager d'en faire une maison de vacances cossue pour des moments précieux en famille, une villa haut-de-gamme pour une vie à l'année sur la côte landaise, ou un projet locatif rentable. La propriété se trouve dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à quelques minutes seulement du lac, du centre-ville et des plages d'Hossegor. La maison s'organise autour d'un patio central. L'intérieur conserve tout le charme de la construction landaise : poutres et solives apparentes, tomettes, escalier en bois et cheminée dans le séjour. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur par de larges porte-fenêtres, face au jardin et à la piscine. Le bien nécessite une rénovation : la maison principale est à rafraîchir et l'ensemble se prolonge par plusieurs espaces annexes à réaménager (dont un studio attenant à la piscine, utilisable en l'état, et un second à rénover). À l'étage, d'importants combles aménageables et une salle de jeux offrent de belles possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente Un Million Deux Cent Vingt Cinq Mille Cinq Cent Euros (1 225 500 ) Net Vendeur soit Un Million Deux Cent Quatre Vingt Dix Mille Euros (1 290 000 ) FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels entre 2155 et 3599 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2026. Honoraires charge acquéreur Agent commercial : Tania Brandenburg RSAC 945151058 Contact : Tania Brandenburg Mail :

Maison de luxe à vendre - Dans un quartier recherché de Seignosse, à 3 minutes à pied de la plage des Estagnots et à une dizaine de minutes du lac marin d'Hossegor, cette villa de plain-pied de 163 m² s'implante sur un terrain arboré de 957 m² exposé plein sud. Maison de constructeur de 1960, elle a été repensée en 2008 par l'architecte Chantal Niksarlian-Costamagna, qui lui a donné son caractère actuel. À l'intérieur : sols en béton ciré, murs blancs et lignes sobres. Les pièces s'enchaînent en enfilade et se prolongent jusqu'au jardin par de larges baies vitrées qui donnent sur la végétation. La propriété de plain-pied se compose d'un séjour double et d'une salle à manger attenante, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un bureau et de trois chambres, dont une avec dressing. Une salle de bains, deux salles d'eau, un atelier d'artiste, et de nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, on profite d'une terrasse en bois au pied des pins et des chênes lièges. La villa dispose également d'un parking intérieur et de la climatisation. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente Un Million Cinq Cent Cinquante Mille Euros (1 550 000 ) Net Vendeur Un Million Six Cent Trente Mille Euros (1 630 000 ) FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels entre 1730 et 2410 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Honoraires charge acquéreur Agent commercial : Tania Brandenburg RSAC 945151058 Contact : Tania Brandenburg Mail :

Maison de luxe à vendre - Située à Vieux-Boucau en première ligne face à l'océan, en haut de la dune, cette propriété historique de 1890 bénéficie d'un emplacement extrêmement rare et privilégié. Sur 3 800 m² de dune privée avec un accès direct à la plage des Sablères, la villa Morning Star offre une surface totale de 367 m² habitable répartie entre une habitation principale et une annexe indépendante. La maison principale, spacieuse, lumineuse et ouverte sur l'océan, comprend douze pièces distribuées autour de dégagements généreux. On compte au total cinq chambres, incluant deux suites parentales, ainsi qu'une cuisine, une salle à manger et un salon. Un Jacuzzi et un bassin de nage complètent cet ensemble d'exception. L'annexe de 90m2 comprend une salle de yoga et a été transformée en lieu d'accueil où peuvent résider jusqu'à 8 personnes supplémentaires. Parfaitement entretenue, la villa a fait l'objet de rénovations énergétiques importantes. Ce bien d'exception au charme intemporel représente une opportunité unique de vivre au rythme de l'Atlantique, avec le village et toutes les commodités accessibles à pied et surtout l'océan à sa porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610 euros et 4950 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Tania BRANDENBURG - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Agen sous le numéro 945.151.058 Tania Brandenburg :

Maison de luxe à vendre - Dans le quartier prisé de l'Étang Blanc, à 3 minutes du lac et 10 minutes des plages, découvrez une ville contemporaine et sa situation exclusive, au calme et face à la forêt, sur un terrain de près de 5000m2. La maison, orientée plein sud, a été rénovée et agrandie en 2017. De grandes baies vitrées ouvrent chaque pièce sur le parc arboré. Le séjour donne sur une belle terrasse et sa grande piscine à débordement. La maison principale s'étend sur une surface de 220 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une suite parentale, de trois chambres et deux bureaux, de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'une cave. L'ensemble est climatisé. Plus loin dans le parc, on trouve une maison d'amis de 60 m² indépendante avec deux chambres, un salon, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Golf, tennis et écoles à 10 minutes, gare à 15 minutes, aéroport à 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 167 et 2884 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial : Tania Brandenburg RSAC 945151058 Contact : Tania Brandenburg Mail :

Maison de luxe à vendre - Situé en zone naturelle protégée, ce domaine bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Seignosse et de la réserve naturelle de l'Étang Noir. La propriété s'étend sur plus de 3 hectares entre espaces boisés, terrains plats, et vues dégagées offrant un cadre naturel privilégié et une vraie exclusivité. Le domaine comprend actuellement trois habitations ainsi qu'un bâtiment à rénover, il offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété comprend : - 1 principale de 200 m2 environ maison, actuellement louée dans le cadre d'un bail non meublé. - 1 grand gîte de 85 m2 environ, véritable hébergement indépendant, adapté à l'accueil touristique ou familial, sous bail meublé jusqu'à mi-2026. - 1 second gîte de 63 m² environ, qui offre 1 logement indépendant, sous bail meublé jusqu'à mi-2026. -1 grange à rénover de 200 m² environ, pour ce bâtiment dont un changement de destination en habitation a été validé par la commune, permettant ainsi la création d'une surface habitable supplémentaire. Un bien à fort potentiel d'évolution qui permettra d'accueillir de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels entre par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, . Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de luxe à vendre - Magnifique propriété de 370 m² avec deux logements indépendants (40 et 80m2) sans vis à vis par rapport à la maison principale, piscine 8m x 3m avec banquette jacuzzi, étang et parc arboré de 6 000 m² Découvrez cette superbe propriété de caractère d'environ 370 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 6 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, nature et rentabilité locative. La maison principale Spacieuse et lumineuse, elle se compose de : Une vaste pièce de vie d'environ 40 m². Une grande cuisine équipée avec îlot central. Une superbe mezzanine de 80 m², idéale comme espace détente, bureau ou salle de jeux. Aile gauche : Deux chambres, dont une avec dressing. Une salle de bain. Une buanderie. Un WC. Aile droite : Deux chambres. Un bureau Une salle de bain. Un WC. Une buanderie Une pièce de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant et à l'arrière, d'une piscine, d'une cuisine d'été ainsi que d'un espace de rangement situé derrière la maison avec volets électriques. La propriété dispose de deux logements parfaitement aménagés, chacun bénéficiant de son jardin privatif. Premier logement : idéal pour la location saisonnière aux curistes, comprenant : Une chambre. Un salon / Une cuisine équipée Une salle de bain / wc Un ponton pour aller sur l'étang Deuxième logement : actuellement loué 800 € par mois, comprenant également : 2 chambres. Un salon / salle à manger Une cuisine équipée. Une salle de bain et wc séparé Ces deux dépendances offrent un excellent potentiel de revenus locatifs. Un environnement exceptionnel Le terrain de 6 000 m², entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez : Un grand étang peuplé de poissons et de canards. Un magnifique parc arboré avec bananiers, figuiers, kiwis et pommiers. Un potager situé à proximité de l'entrée de la propriété. Prestations Chauffage par climatisation réversible. Radiateurs électriques dans les chambres. DPE : C. Deux portails électriques : un réservé à la maison principale un second dédié aux deux logements indépendants. Taxe foncière : 2100 €. Les atouts Propriété de 370 m² habitables. Terrain de 6 000 m². Piscine. Cuisine d'été. Grand étang. Deux logements indépendants avec accès séparé. Revenus locatifs immédiats. Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, un fort potentiel d'exploitation et des prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro . Prix du bien : 1 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4389.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - À l'abri des regards, dans un environnement privilégié et d'un calme absolu, maison d'architecte de plain-pied des années 70, offrant une magnifique vue dégagée sur le golf. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle séduit par ses beaux volumes, sa circulation fluide et son architecture intemporelle. La maison dispose de cinq chambres, de beaux espaces de vie et d'un fort potentiel pour créer une résidence d'exception. Un très beau projet de rénovation permettra de révéler tout le caractère de cette propriété et de la mettre au goût du jour, tout en préservant son identité architecturale. Une adresse rare, un cadre de vie unique et un potentiel remarquable pour les amateurs de biens de caractère.