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Achat immobilier - Vente : maison de 3 pièces (60 m²) à SurisMAISON 3 Pièces Neuve - Proche De La PÉRUSECollé à La Péruse, Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente vous présente en vente à Suris (16270), cette maison de 3 pièces de plain-pied de 60 m².Elle est composée de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Cette maison est neuve.Le terrain de la propriété est de 1 145 m².Côté transports en commun, il y a trois gares (Exideuil, Roumazières-Loubert et Chabanais) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N141 à 10 km. On trouve un tennis à quelques minutes à peine.Elle est proposée à l'achat pour 130 120 €.Prenez contact avec Aurélie Ricome (O6.) pour obtenir de plus amples informations sur cette maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente.

Achat immobilier - Maison De Campagne Avec Grange Non Attenante Située dans un hameau tranquille, à la campagne à moins de 10 minutes de Roumazières-Loubert avec tous commerces et services, et à proximité des Lacs de Haute-Charente. Cette maison en pierres de 105m2 vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 27m2, salon avec placard de 24m2, salle d'eau avec Wc - A l'étage : 3 Chambres (14, 13 et 11m2), Bureau, Salle d'eau et Wc Maisonnette à rénover attenante à la maison pouvant permettre d'agrandir l'espace de vie - Grange non attenante d'environ 55m2 au sol avec deux niveaux Jardin attenant d'environ 2000m2 Chauffage central au fuel - Menuiseries en double vitrage - Assainissement individuel à faire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence J&S Immo Simon Hammer - Agent commercial - 65 Avenue de la République - 16260 Chasseneuil-Sur-Bonnieure Email / Bureau : Prix Honoraires D'agence Inclus : 174 900 euros dt Forfait d'honoraires de 6% - à la charge de l'acquéreur - Prix Net Vendeur: 165 000 euros

Achat immobilier - Idéal prêt avec travaux. 25 min gare Angoulême 18 min Champniers zone commerciale 20 min Soyaux-Garat. Centre La Rochefoucauld commune dynamique et recherchée 8 min à pied des commerces et écoles (de la maternelle au collège). Rénovation énergétique à prévoir. Maison de ville avec garage 250 m² jardin, entrée avec rangements, garage, cuisine ouverte, séjour parqueté, wc, palier avec rangement, 2 chambres parquetées, salle d’eau. Du potentiel. Les mêmes biens aux normes, dans le quartier, se vendent entre 110 et 120.000 euros ! à 76.000 €, vous gagnez 4 000 € de frais de notaire ! vous pourrez bénéficier d’un prêt avec travaux et de certaines aides de l’état... A saisir ! mieux qu’un appartement...

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ181679 : Située sur la commune de Videix Saint-Gervais (87600), à moins de 10 minutes de Rochechouart et 20 minutes de Saint-Junien, cette belle maison en pierre saura vous séduire par son authenticité.D'une superficie d'environ 165 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel.Vous découvrirez une grande cuisine dinatoire d'environ 35 m², idéale pour les moments en famille.Le salon-séjour de 32 m² apporte un espace de vie chaleureux et lumineux.La maison dispose de 3 chambres, dont une spacieuse de 31 m² pouvant facilement être divisée en deux.Une magnifique grange attenante vient compléter l'ensemble.Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3400 m², offrant un cadre agréable et verdoyant.Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser votre confort.Un bien de caractère, plein de charme et d'opportunités.Effet coup de coeur garanti ! (6.75 \% d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Alexandre (Ei) Savary (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - limoges. - Mentions légales : Proposé à la vente à 160125 Euros (Dont 6.75% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Dpe réalisé le : - Classe-Energie G : 323 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6730 et 9140 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas Valois (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - L'agence Novio H&P vous propose à la vente, à seulement quelques minutes de Confolens (16): Un bâtiment d'activité de 380 m² composé d'un atelier de 303 m², de bureaux de 73 m², de locaux sociaux de 7 m². Il est situé sur une parcelle de près de 2500 m² bâti inclus, en partie empierrée. Différents travaux ont été réalisés ces dernières années, à savoir : rénovation intégrale des réseaux électriques (plus de 20 000 €), pose de climatisations réversibles pour les bureaux ainsi que des radiateurs à inertie, isolation des plafonds, motorisation de la porte d'atelier, pose de caméras,...). Le local dispose d'un réseau électrique 380 V, il est donc idéal pour une activité artisanale. Assainissement individuel à prévoir et vendu avec présence d'encombrants. Ce bien vous est proposé au prix de 76 600 € Hai, dont 6 600,00 € Ttc d'honoraires d'agence représentant environ 9,43 % Ttc du prix de vente net vendeur (soit 70 000€ net vendeur). Belle opportunité ! A venir visiter au plus vite ! Réf: 0237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet

Achat immobilier - Située au cœur du paisible village de Cherves-Châtelars, cette belle ferme rénovée allie charme authentique et confort moderne . La maison offre un grand salon lumineux plein de caractère, un second salon ou chambre cosy avec cheminée et une vaste cuisine avec hauts plafonds avec mezzanine (chambre si besoin), idéale pour recevoir. Une buanderie avec Wc complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale . La maison est décorée avec goût et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin paysager avec vue sur la campagne . Trois granges offrent un excellent potentiel de stockage ou d'aménagement, tandis qu'une petite grange pourrait être transformée en gîte ou maison d'amis (sous réserve d'autorisations) Les atouts : • Excellent état général • Fosse septique neuve • Fibre internet – idéale pour le télétravail • Double vitrage • Grandes dépendances • Grand jardin clos Situation idéale : À quelques minutes de La Rochefoucauld et Montbron avec commerces, écoles, cafés, restaurants et marchés . La région offre de magnifiques paysages, des sentiers de randonnée et des rivières pour le kayak. L'aéroport de Limoges est à moins d'une heure . Une propriété idéale comme maison familiale, résidence secondaire ou projet de vie en Charente. Venez découvrir votre maison de rêve ! Charming Renovated Farmhouse – Cherves-Châtelars, Charente Located in the peaceful village of Cherves-Châtelars, this beautifully renovated farmhouse combines traditional charm with modern comfort . Inside, you'll find a spacious and character-filled living room, a cosy second lounge/bedroom with fireplace , and a large kitchen with high ceilings, perfect for entertaining and a mezzanine (could be used as another bedroom). A practical laundry room with Wc completes the ground floor. Upstairs are three bright bedrooms, including a master with en suite, plus a family bathroom . The property is tastefully finished and ready to move straight into. Outside, the large landscaped garden enjoys lovely countryside views . Two large barns provide excellent storage or conversion potential, while a smaller barn could easily become a gîte or guest house (subject to permission) . Key features: • Excellent condition throughout • New septic tank • Fibre internet – ideal for remote work • Double glazing • Large barns with potential • Extensive enclosed garden Location: Close to La Rochefoucauld and Montbron with shops, schools, cafés, restaurants, and weekly markets . The area is known for walking trails, kayaking rivers, and beautiful historic châteaux. Limoges airport is under an hour away . Perfect as a family home, holiday retreat, or lifestyle change in southwest France. Start living your French dream today! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Lucy Esposito Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 508 415 Greffe de Angouleme) (réf. 607923 )

Achat immobilier - Située dans le bourg du village de Saint-Claud avec premiers commerces et services à pieds et à moins de 10 minutes de Chasseneuil avec tous commerces et services, cette maison de village édifiée au 16ème siècle vous offre 178m2 de surface habitable.    Elle comporte une entrée principale, salon spacieux avec lumière traversante, cheminée du 18ème et poutre du 16ème siècle, et offre un accès au jardin, salle à manger avec placards, cuisine séparée avec accès terrasse et jardin, Wc séparé - A l'étage : Salon avec insert et accès à la terrasse offrant une belle vue sur le jardin, 3 Chambres et Salle de bains avec WC    A l'extérieur : Agréable jardin à la francaise clos avec terrasse couverte et dépendances en pierres    Chauffage central par pompe à chaleur et possibilité par chaudière fuel - Menuiseries en double et simple vitrage - Assainissement par tout à l'égout    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : J&S Immo - Votre Agence De Proximite - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE   Email BUREAU PORTABLE Prix Honoraires D'agence Inclus : 199 500Eur dont 5.00% ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - Prix Net Vendeur: 190 000 euros 1

Achat immobilier - Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Dans un écrin de verdure où le calme semble suspendre le temps, cette maison d’architecte entièrement rénovée raconte une histoire de passion, de savoir-faire et d’élégance. Derrière ses murs de pierre et ses poutres apparentes se cache une rénovation rare, pensée dans les moindres détails par un architecte d’intérieur parisien. Ici, chaque matériau a été choisi avec exigence, chaque finition réalisée avec soin par des Compagnons venus de toute la France, donnant naissance à un lieu aussi chaleureux que raffiné. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste séjour baigné de lumière vous accueille sous une superbe verrière qui accompagne la lumière naturelle tout au long de la journée. Les rangements intégrés, dissimulés avec subtilité dans la décoration, offrent une harmonie parfaite entre esthétique et fonctionnalité. La pierre apparente, les volumes généreux et la majestueuse cheminée créent une atmosphère unique, entre authenticité et modernité. Le bois de châtaignier habille avec noblesse l’ensemble de la maison, tandis que les plans de travail en pierre et les poignées en cuir des meubles sur mesure viennent souligner le caractère haut de gamme des prestations. Dans la suite parentale, le sol de la salle de bain révèle un matériau d’exception : le même bois utilisé pour les pontons de yachts, apportant une touche résolument élégante et intemporelle. La cuisine indépendante, pensée comme une véritable pièce de vie, invite aux repas conviviaux. Une buanderie, un vaste cellier, un atelier ainsi qu’un garage viennent compléter le rez-de-chaussée, sans oublier une salle d’eau avec Wc. À l’étage, quatre chambres confortables accueillent famille et invités, accompagnées d’une salle d’eau avec Wc. Puis vient la véritable pépite de cette propriété : une suite parentale pensée comme un cocon privé. On y accède par un dressing sur mesure menant d’un côté à une salle de bain avec baignoire, douche et Wc, et de l’autre à une chambre ouverte sur une vue absolument apaisante sur le parc et l’étendue d’eau. Un lieu hors du temps… où il sera difficile de quitter son lit. À l’extérieur, le charme continue d’opérer. Le terrain arboré accueille un verger, une étendue d’eau et une dépendance pleine de potentiel. Un atelier indépendant d’environ 50 m², équipé d’un point d’eau, de l’électricité et d’un poêle à granulés, pourra facilement devenir un studio indépendant, un espace artistique ou un lieu de réception. Pensée également pour le confort moderne, la propriété dispose d’un insert installé en 2026 par la société Aasgard, de panneaux photovoltaïques prochainement installés, d’une fosse septique conforme ainsi que de la fibre. Une propriété rare, où l’architecture, les matériaux nobles et la nature se répondent avec évidence. Un bien de cOEur, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 167 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Limoges sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Centre ville de Saint Junien, Rare à la vente, superbe terrain à bâtir de 2039 m².Idéal pour projet commercial, habitation ou petite promotion immobilièrePour plus de renseignements Jean Michel Thomas (agent commercial indépendant, enregistré au Rsac sous le numéro 812 070 514) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Jean-Michel Thomas - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Située dans le bourg du village de Saint-Claud avec premiers commerces et services à pieds et à moins de 10 minutes de Chasseneuil avec tous commerces et services, cette maison de village édifiée au 16ème siècle vous offre 178m2 de surface habitable.    Elle comporte une entrée principale, salon spacieux avec lumière traversante, cheminée du 18ème et poutre du 16ème siècle, et offre un accès au jardin, salle à manger avec placards, cuisine séparée avec accès terrasse et jardin, Wc séparé - A l'étage : Salon avec insert et accès à la terrasse offrant une belle vue sur le jardin, 3 Chambres et Salle de bains avec WC    A l'extérieur : Agréable jardin à la francaise clos avec terrasse couverte et dépendances en pierres    Chauffage central par pompe à chaleur et possibilité par chaudière fuel - Menuiseries en double et simple vitrage - Assainissement par tout à l'égout    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : J&S Immo - Votre Agence De Proximite - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE   Email BUREAU PORTABLE Prix Honoraires D'agence Inclus : 199 500€ dont 5.00% ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - Prix Net Vendeur: 190 000 euros

Achat immobilier - Je vous présente cette agréable maison de plain-pied, à Roumazières (16270), située sur une parcelle entièrement cloturée de 1100 m². Ce bien a du potentiel pour un projet de vie serein. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine avec meubles en chêne, ainsi que d'une arrière-cuisine pour plus de rangement. Une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée ouverte pour des soirées conviviales. Le couloir dessert une salle de bain, un wc indépendant et 2 chambres, offrant un espace nuit avec vue sur le jardin. Les atouts extérieurs sont : --un grand garage indépendant (50 m2) avec coin atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage, --un terrain de 1100 m² entièrement clos, propice à l’aménagement d’un jardin, d’une terrasse ou d’un potager selon vos envies. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul, les huisseries en bois simple vitrage avec volets en pvc et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Cette maison est une belle endormie et attend qu'on la réveille dans ce quartier calme et bien situé pour accéder au réseau routier Angoulême/Limoges idéal pour une famille, un couple ou un premier achat. Son potentiel et son emplacement en font un bien à visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller Johan Schwartz Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe Energie F indice 231 et classe Climat F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce a été rédigée par Mr Johan Schwartz agent commercial Rsac de Angouleme sous le numéro 930 169 008 Rc Pro : Mma N° Translate with x English Arabic Hebrew Polish Bulgarian Hindi Portuguese Catalan Hmong Daw Romanian Chinese Simplified Hungarian Russian Chinese Traditional Indonesian Slovak Czech Italian Slovenian Danish Japanese Spanish Dutch Klingon Swedish English Korean Thai Estonian Latvian Turkish Finnish Lithuanian Ukrainian French Malay Urdu German Maltese Vietnamese Greek Norwegian Welsh Haitian Creole Persian // Translate with Copy The Url Below Back Embed The Snippet Below In Your Site Enable collaborative features and customize widget: Bing Webmaster Portal Back // ORIGINAL: " langMenu.appendChild(origLangDiv) LanguageMenu.Init('LanguageMenu', LanguageMenu keys, LanguageMenu values, LanguageMenu callback, LanguageMenu popupid) window["LanguageMenu"] = LanguageMenu clearInterval(intervalId) } }, 1) // ]] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Située sur la commune Le Lindois, à moins de 20 minutes de La Rochefoucauld-en-Angoumois et des commerces, cette maison d’environ 140 m² offre un beau potentiel dans un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée. Implantée sur un terrain d’environ 2169 m² exposé plein sud, la maison principale comprend actuellement 3 chambres ainsi qu'une grande pièce de vie. Une annexe indépendante dispose également d’une chambre avec douche à l’italienne et Wc. Une seconde annexe permet d’envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. L’Isolation a été réalisée et une grande partie des travaux de rénovation engagée. La cuisine ainsi que la salle de bain principale restent à installer, les matériaux pour la salle de bain étant déjà sur place. Bien vendu en l’état. Installation électrique à faire valider par le Consuel avant remise en service par Enedis. Absence de système de chauffage fixe. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre verdoyant et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Coralie Tonoli, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro

Achat immobilier - English Description BELOW Dans la commune de Chabrac, ce trouve cette grande et atypique maison avec ses deux étangs entouré des arbres et arbustes avec presque 3ha de terrain. Maison surélevée, au rez-de-chaussée une garage avec des locaux techniques, appartement comprenant cuisine/salle à manger de 30m², salle d'eau avec Wc et chambre de 10m². A l'étage, la maison principale comprenant entrée dans le salon avec cuisine de 41m², Wc, salle d'eau de 6m², deux chambres de 9m² et 15m² et bureau avec coin cuisine de 13.5m² Au premier étage, mezzanine de 25m², deux chambres de 15m² et 13m² Deux étangs de poisson de 5,058m² et 8,093m² Lieu de stockage pour les articles de pêche. Chauffage centrale au gaz et des poêles à bois. Assainissement individuelle, double vitrage. Pas de voisins proche ! English DESCRIPTION In the town of Chabrac, there is this large and atypical house with its two fishing lakes surrounded by trees and shrubs and 3ha of land. The house is Raised above ground, comprising on the ground floor a garage with technical rooms, a fisherman's apartment comprising of a fitted kitchen/dining room area of 30m², a shower room with Wc and bedroom of 10m². Upstairs, the main house comprising of an entrance into the living room with kitchen of 41m², Wc, shower room of 6m², two bedrooms of 9m² and 15m², bathroom with Wc 5.5m² and office with kitchenette of 13.5m². On the first floor, a mezzanine of 25m², two bedrooms of 15m² and 13m² Two fishing lakes of 5,058m² and 8,093 m² (approx) and a building used for storage space for fishing tackle. Gas central heating and wood burning stoves. Individual sanitation, double glazing. No close neighbours! Please contact me for a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Lucy Esposito Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 508 415 Greffe de Angouleme) (réf. 587844 )

Achat immobilier - Découvrez ce pavillon plein de charme situé sur plus de 6 500 m² de jardin entièrement clos, offrant intimité, espace et des vues imprenables sur la campagne environnante. Idéal pour une vie de famille ou comme havre de paix, le bien allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. À l'intérieur, un couloir d'entrée mène à une cuisine équipée de 9,5 m², trois chambres (14 m², 9 m² & 8,5 m²), ainsi qu'un séjour/salle à manger lumineux de 28 m² avec poêle à granulés – le cœur chaleureux de la maison. Vous trouverez également un Wc, une salle d'eau et un garage intérieur de 11 m² pour plus de praticité. Atouts de la propriété : Double vitrage intégral Climatisation réversible chaud/froid Fosse septique neuve Connexion internet par fibre Faible taxe foncière : seulement 870 € / an À l'extérieur, profitez d'un espace repas couvert, idéal pour recevoir vos proches, ainsi que d'un vaste double garage (41 m² +) parfait pour un atelier, du stockage ou plusieurs véhicules. Localisation & Commodités : Exideuil-sur-Vienne est une commune dynamique avec commerces, restaurants, services médicaux et écoles à proximité. La charmante ville de Chabanais (10 min) offre encore plus de commodités et un marché animé, tandis que Limoges (45 min), centre culturel et économique, propose de grands commerces, une gare Tgv et un aéroport international. Accès & Transports : La région bénéficie d'excellentes liaisons routières, ferroviaires et aériennes, permettant de découvrir facilement la Charente, le Limousin et bien au-delà. Ce bien offre véritablement le meilleur des deux mondes – confort moderne, espace et charme rural Ne manquez pas cette opportunité – contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! English Description Charming Pavillon with Panoramic Views in Exideuil-sur-Vienne Discover this delightful pavillon set on over 6,500m² of fully fenced gardens, offering privacy, space and breathtaking views of the surrounding countryside. Perfect for family living or a peaceful retreat, the property combines modern comfort with a beautiful natural setting. Inside, an entrance corridor leads to a fully fitted 9.5m² kitchen, three bedrooms (14m², 9m² & 8.5m²), and a bright open-plan living/dining area of 28m² with a cosy pellet-burning stove – the heart of the home. There's also a Wc, shower room and an internal garage (11m²) for added convenience. Features include: Fully double-glazed windows Hot & cold air conditioning New septic tank Fibre internet connection Low taxes foncières: just 870€ / year Step outside to enjoy the covered dining area, perfect for entertaining, and a substantial double garage (41m²+) ideal for storage, workshop or multiple vehicles. Location & Amenities: Exideuil-sur-Vienne is a vibrant town with local shops, restaurants, medical facilities and schools, making daily life convenient. The nearby town of Chabanais (10 mins) offers further services and a bustling market, while the cultural and commercial hub of Limoges (45 mins) provides excellent shopping, transport and international airport access. Transport Links: The area benefits from superb connections with road, rail and nearby airports, making it easy to explore the Charente, Limousin and beyond. This is a property that truly offers the best of both worlds – modern comfort, space, and rural charm Don't miss this opportunity – contact us today to arrange a viewing! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Lucy Esposito Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 508 415 Greffe de Angouleme) (réf. 593052 )

Achat immobilier - (English Description BELOW) Un magnifique moulin à eau restauré constitue la maison idéale pour toute la famille. Il se compose d'une cuisine équipée, d'une buanderie avec Wc, d'un grand salon/salle à manger ouvert avec un poêle à bois, d'un espace bureau, d'une salle de bains avec Wc séparé. Au premier étage, cinq chambres spacieuses et une salle de douche avec WC. Une grande grange, des ateliers, un bloc sanitaire avec Wc pour les campeurs sont attenants à la maison. À quelques mètres de la maison principale se trouve le restaurant, récemment construit et entièrement équipé. Au premier étage du restaurant se trouve un logement (actuellement utilisé comme gîte) comprenant 2 chambres, une salle de bain, un salon et un coin cuisine. Plus loin dans le terrain se trouve une autre belle maison en bois (utilisée comme gîte) comprenant 3 chambres, une cuisine/salon et une salle de bains avec WC. Grande piscine de 10 x 5 mètres, pas de voisins proches et 7.8 Ha de terrain. Assainissement individuel, taxes foncières d'environ 2 400 euros par an, chauffage par poêle à bois et chauffage central au fioul. ENGLISH Description A beautiful restored watermill provides the perfect home for all of the family. Comprising of an equipped kitchen, a utility room with Wc, a large open living dining room with a wood burning stove, an office space, a bathroom with separate WC. On the first floor, five spacious bedrooms and a shower room with WC. Attached to the house is a large barn, workshop areas, shower block with Wc for campers and reception room. A few meters from the main house is the restaurant, recently constructed and fully equipped. On the first floor of the restaurant is living accommodation (currently used as a gîte) comprising of 2 bedrooms, bathroom, living area and kitchen corner. Further into the land is another beautiful wooden house (used as a gîte) comprising of 3 bedrooms, kitchen/living area and bathroom with WC. Large swimming pool of 10 x 5 meters, no near neighbours and 7.8Ha of land. Individual drainage systems, taxes foncières around 2,400 euros per year. Fuel central heating. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Lucy Esposito Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 508 415 Greffe de Angouleme) (réf. 589383 )

Achat immobilier - À vendre : Charmante maison située à Rivières, à proximité de La Rochefoucauld. D'une superficie de 79 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 10.01 m², d'une cuisine équipée de 12.09 m², et d'une spacieuse salle à manger de 25.23 m², idéale pour vos repas en famille. Vous trouverez également deux belles chambres, l'une de 14.72 m² et l'autre de 12.74 m², toutes deux dotées de placards intégrés. La salle de bains de 5.35 m² est équipée d'une baignoire et d'un lavabo, tandis qu'un Wc séparé de 1.84 m² complète ce niveau. Le sous-sol offre des espaces pratiques avec une cave de 2.83 m², une buanderie/cellier de 16.55 m², un garage de 20.06 m², et une chaufferie de 16.18 m². À l'extérieur, un garage supplémentaire de 20.51 m² vous attend. Construite en 1982, cette maison bénéficie d'un chauffage central au fuel, d'ouvrants en bois simple vitrage et d'un assainissement individuel. La toiture a été rénovée en 2020, vous garantissant tranquillité et sécurité. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Christiane Bouthinon Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°419 432 802 Greffe de Angouleme) (réf. 579158 )

Achat immobilier - Nichée sur l'ancienne voie romaine reliant Angoulême à Bourges, à l'endroit même où elle franchissait la Vienne, Confolens est une cité chargée d'histoire et de caractère . Fondée par les seigneurs de Chabanais, la ville se déploie de part et d'autre de la rivière, chaque rive relevant autrefois d'un diocèse différent : Limoges à l'est, Poitiers à l'ouest. Un véritable esprit de ville-frontière qui fait tout son charme ! Aujourd'hui, Confolens est une ville dynamique et agréable, où vous trouverez tout à portée de main . Une maison pleine de potentiel Cette charmante maison sur sous-sol offre : Une entrée menant à un salon lumineux de 20 m² Une cuisine de 9 m² Trois belles chambres de 11 m² chacune Une salle de bains de 8 m² Wc séparés (1,6 m²) Une terrasse pour profiter des beaux jours Sous-sol fonctionnel Stationnement pour voiture Atelier Chaufferie Dépendances Dans la cour fermée : Trois garages (boxes) avec une hauteur de 2,6 m Informations techniques Simple vitrage Assainissement individuel non conforme Chauffage insert à bois + chauffage central au fioul Pas de jardin, mais une agréable terrasse et un espace autour des garages pour profiter de l'extérieur . Une belle opportunité dans une ville pleine de vie et d'histoire ! Nestled along the ancient Roman road linking Angoulême to Bourges, at the very spot where it crossed the Vienne River, Confolens is a town rich in history and character . Founded by the Lords of Chabanais, the town stretches across both banks of the river, each side once belonging to a different diocese — Limoges to the east and Poitiers to the west. A true border-town heritage that adds to its unique charm! Today, Confolens is a vibrant and welcoming town where everything you need is close at hand . A home full of potential This charming house with a basement level offers: An entrance leading to a bright 20 m² living room A 9 m² kitchen Three lovely bedrooms of 11 m² each An 8 m² bathroom Separate Wc (1.6 m²) A terrace to enjoy sunny days Practical basement space Parking for a car Workshop Boiler room Outbuildings In the enclosed courtyard: Three garage boxes with a height of 2.6 m Technical details Single glazing Individual drainage system not compliant with current standards Wood-burning insert plus oil-fired central heating No garden, but a pleasant terrace and outdoor space around the garages to enjoy the fresh air . A wonderful opportunity in a lively town full of history! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Lucy Esposito Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 508 415 Greffe de Angouleme) (réf. 602230 )

Achat immobilier - À vendre : entrepôt spacieux de 430 m² situé à Chasseneuil-sur-Bonnieure, idéalement placé à proximité des commerces et d'un lycée. Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'un espace fonctionnel et stratégique. Le premier niveau se compose d'une vaste surface de stockage, permettant d'accueillir divers produits ou équipements, tandis que le second niveau peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux, des salles de réunion ou un espace de travail collaboratif. Les grandes fenêtres assurent une luminosité naturelle, créant un environnement agréable et productif. L'emplacement est un atout majeur : à quelques pas des commerces locaux, vous bénéficierez d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour vos clients et vos partenaires. De plus, la proximité du lycée garantit un flux de passage intéressant, propice au développement d'activités. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Christiane Bouthinon Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°419 432 802 Greffe de Angouleme) (réf. 597110 )

Achat immobilier - English Description BELOW Située dans un environnement calme et verdoyant aux abords de Saint-Laurent-de-Céris, cette propriété spacieuse offre un fort potentiel pour devenir une magnifique maison familiale à la campagne. La maison se compose de trois grandes chambres et d'un très vaste espace de vie ouvert salon / salle à manger , idéal pour la vie de famille et les moments de convivialité. Une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un Wc indépendant complètent l'espace principal. La maison bénéficie d'un double vitrage partiel et d'un chauffage central au fioul. Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires avec deux pièces pouvant servir de chambres d'appoint, bureau ou salle de loisirs, une cave et un grand garage . À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec une partie boisée , parfait pour les enfants, les animaux ou les amoureux de nature. À noter : l'assainissement (fosse septique) est non conforme et des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les volumes généreux et le cadre paisible en font une opportunité idéale pour créer une belle maison familiale. À découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel ! English DESCRIPTION Spacious Family Home with Basement, Garden & Woodland — Outskirts of Saint-Laurent-de-Céris Located in a peaceful and green setting on the outskirts of Saint-Laurent-de-Céris, this spacious property offers excellent potential to become a wonderful countryside family home. The house features three large bedrooms and a very spacious open-plan living and dining area , perfect for family life and entertaining. A separate kitchen, a shower room , and an independent Wc complete the main living space. The property benefits from partial double glazing and fuel central heating. The basement (sous-sol) provides valuable additional space, including two rooms that could be used as guest bedrooms, an office, or hobby rooms, a cellar, and a large garage . Outside, you will enjoy a large garden with a wooded section , ideal for children, pets, or nature lovers. Please note: the septic system is non-compliant and some modernisation work is required, but the generous volumes and peaceful surroundings make this an ideal opportunity to create a beautiful family home. A must-see to appreciate its full potential! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Lucy Esposito Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 508 415 Greffe de Angouleme) (réf. 602049 )

Achat immobilier - English Description BELOW Située dans le calme de la campagne de Le Grand Madieu, cette maison de plain-pied, bien entretenue, offre confort moderne et cadre bucolique, entourée de champs de tournesols – un véritable havre de paix à la française ! La maison est de plain-pied avec de nombreuses améliorations récentes : Toiture récente Isolation intérieure et extérieure Double vitrage Pompe à chaleur pour les radiateurs + poêle à bois chaleureux Fosse septique conforme Composition : Entrée Spacieux salon/salle à manger – 27m² Cuisine équipée – 6,5m² Cellier/réserve – 4,5m² 2 chambres – 12,5m² & 9m² Salle d'eau – 3m² WC séparé À l'extérieur : Garage indépendant – 36m² Puits privé Grand jardin clôturé (2 500 m²) – idéal pour les animaux, le potager ou simplement profiter du calme Taxe foncière annuelle : environ 788 € Localisation & Commodités : Le Grand Madieu est une commune rurale paisible dans la belle région de Charente. Commerces de proximité : Saint-Claud (7 min) Services complets : Champagne-Mouton (10–12 min) Villes à proximité : Confolens (hôpital, écoles, marché hebdo) – 25 min Ruffec (gare Tgv) – 30 min Angoulême – 1 heure Aéroport de Limoges – env. 1H15 Écoles : Collèges et lycées à Confolens et Ruffec avec ramassage scolaire Idéal comme résidence principale, maison de vacances, ou retraite paisible. Aucun gros travaux à prévoir – posez vos valises et profitez ! Contactez-nous pour une visite – vous allez tomber sous le charme de la Charente ! English Description Charming Bungalow For Sale – Le Grand Madieu, Charente (16450) Set in the peaceful countryside of Le Grand Madieu, this well-presented bungalow offers modern comfort in a stunning rural setting, surrounded by sunflower fields – a true slice of French country life! The house is all on one level, with many recent improvements including: New roof Internal & external insulation Double glazing Heat pump for radiators + cosy wood-burning stove Conforming septic tank Layout: Entrance hallway Spacious living/dining room – 27m² Fitted kitchen – 6.5m² Practical pantry/storage – 4.5m² 2 bedrooms – 12.5m² & 9m² Shower room – 3m² Separate Wc Outside: Detached garage – 36m² Private well Large fenced garden (2,500m²) – ideal for pets, vegetable plots, or simply relaxing in nature Annual taxe foncière: approx. €788 Location & Amenities: Le Grand Madieu is a tranquil rural commune in the beautiful Charente region. Nearest village with local shops: Saint Claud (5 mins) Full services incl. Supermarket, bank, pharmacy: Champagne-Mouton (10–12 mins) Larger towns: Confolens (hospital, schools, weekly market) – 25 mins Ruffec (Tgv station) – 30 mins Angoulême – 1 hour Limoges Airport – approx. 1 hr 15 mins Schools: Primary school in Alloue Secondary schools in Confolens & Ruffec with school transport options This property is ideal for a retirement home, family base, or peaceful holiday escape. No major work needed – just move in and enjoy! Book a visit and come to fall in love with the charm of Charente! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Lucy Esposito Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 508 415 Greffe de Angouleme) (réf. 588483 )

Achat immobilier - English Description BELOW Champagne-Mouton est une petite commune située dans le département de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Niché dans la région Nouvelle-Aquitaine, ce village rural offre un cadre serein et pittoresque, typique de la campagne française. Je vous présente cette propriété historique magnifiquement rénovée, actuellement utilisée comme chambre d'hôtes. Il y a de nombreuses années, la propriété était utilisée comme commissariat de police local. Elle s'étend sur 446 m² d'espace habitable! Composée de plusieurs éléments, la première partie est la chambre d'hôtes. Commençant par un hall d'entrée avec son carrelage d'origine, menant à un grand salon d'environ 36m², une autre grande pièce de 17m², une salle à manger/salon combinée de 54m², une cuisine entièrement équipée de 31m² et à côté de cette pièce, un grand espace dans la grange convertie d'environ 42m². Au premier étage, un grand palier ouvert relie les chambres de cet étage. Une chambre principale de 24m², une chambre supplémentaire et deux salles de bains. Au bout d'un couloir, quatre chambres avec salles de bains attenantes. Au deuxième étage, un grand palier mène à deux chambres avec chacune une salle de bains. En plus de la propriété principale, une autre propriété plus petite est attachée à la maison et pourrait être convertie en espace de vie supplémentaire ou en espace de stockage. La propriété dispose également d'un terrain de l'autre côté de la route pour le stationnement des invités. Tout à l'égout, double vitrage, jardin privé avec entrée, chauffage au fioul avec des inserts à bois. ENGLISH DESCRIPTION Champagne-Mouton is a small commune located in the Charente department in southwestern France. Nestled within the Nouvelle-Aquitaine region, this rural village offers a serene and picturesque setting, typical of the French countryside. I present to you this beautifully renovated and historic property, currently used as a bed and breakfast. Many years ago the property was used as the local police station. Spanning over 446 m² of habitable space ! Comprising of several elements, the first section is the bed and breakfast. Starting with an entrance hallway with its original tiled flooring, leading into a large living room of around 36m², another large room of 17m², a combined dining/living area of 54m², a fully fitted kitchen of 31m² and next to this room a large space in the converted barn area of around 42m². On the first floor, a large open landing area connecting to the bedrooms on this floor. A master bedroom of 24m², an additional bedroom and two bathrooms. Leading down a corridor, four guest bedrooms with en-suite bathrooms. On the second floor a large landing area leading to two bedrooms each with a bathroom. In addition to the main property, attached to the house is another smaller property that could be converted into further living space or storage. The property also has a plot of land across the road for guest parking. Mains drains, double glazing, private garden with entrance, fuel central heating with wood burners. Please contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Lucy Esposito Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 508 415 Greffe de Angouleme) (réf. 597935 )

Achat immobilier - Je vous présente cette belle maison de ville avec 3 chambres 12 et 15 m² et une mansardé de 15 m² au sol, un grand garage, sans travaux et proche des commerces. Vous aurez aussi la possibilité d'agrandir la maison et obtenir une maison d'environ 150 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon de 30 m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger de 20 m², une salle de bain, un Wc et un garage de 20 m² avec son grenier aménageable donnant sur le 1er étage de la maison. À l'étage, deux grandes chambres de 12 et 15 m² et une mansardé 9 m² mais 15 m² au sol. Pour l'extérieur : à la sortie de la cuisine, une verrière très agréable vous attend. Vous pourrez aussi bénéficier d'un puits. Attenant à la maison, sur deux niveaux, un local de 20 m² est également aménageable. Équipements : huisseries avec double vitrage, tout-à-l'égout, chaudière au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Fabrice Lavenot Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°844 922 047 Greffe de Angouleme) (réf. 600426 )

Achat immobilier - Sur le secteur de Saint Junien à la campagne direction Bellac, beau terrain plat de 2422 m² avec eau et électricité devant. Prévoir un assainissement individuel par fosse septique. A Voir Et A Saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Alain Pugnet Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°349 253 914 Greffe de Limoges) (réf. 595568 )

Achat immobilier - English Description Below Saint-Laurent De Ceris est une petite commune de 784 habitants située dans la partie Nord-Est du département de la Charente, appelée Charente Limousine. Commune dynamique, dotée des services et commerces de proximité, Saint-Laurent de Céris offre une qualité de vie indéniable, dans des paysages verdoyants et vallonnés. Cette commune est dotée d'un garagiste, fleuriste, restaurant/café, boulangerie, médecins, cabinet infirmière et écoles. Cette belle maison en parfait état récemment rénovée partout de plain-pied comprenant entrée dans la cuisine équipée/salle à manger, salon, deux chambres, salle d'eau avec Wc séparé, cave, cellier, auvent, grenier, garage et chaufferie. A côté de la maison une annexe comprenant coin cuisine, grand séjour de 27.3m² avec grand double garage de 43.2m² avec fosse pour les véhicules. Double vitrage sur tout les fenêtres, assainissement individuel, toits récemment refait, chauffage fioul. A l'extérieur un grand jardin arboré et clôturé de 1959m² avec portail automatique, cour clôturé avec des petit toits pour les poules et animaux de compagnie et à 3 minutes de la maison un étang clôturé dans la calme et des parcelles de bois. ENGLISH Description Saint-Laurent De Ceris is a small town of 784 inhabitants located in the north-eastern part of the Charente department, called Charente Limousine. A dynamic commune with local services and shops, Saint-Laurent de Céris offers an undeniable quality of life, in green and hilly landscapes. This town has a garage owner, florist, restaurant / café, bakery, doctors, nursing office, schools. This beautiful house in perfect condition recently renovated on one level including entrance into the equipped kitchen / dining room, living room, two bedrooms, bathroom with separate toilet, cellar, pantry, large attic that could be converted into additional habitable space, garage and boiler room. Next to the house an annex including kitchenette, large living room of 27.3m² with large double garage of 43.2m² and pit for vehicles. Double glazing on all windows, individual sanitation, roofs recently redone, oil central heating. Outside a large garden of 13402m² with trees and fenced with an automatic gate, fenced courtyard with purpose built animal buildings for chickens and pets. And only 3 minutes from the house is small but beautiful lake area surrounded by trees and nature, along with several plots of wooded land. I speak french and english, so please contact me for a viewing today. A video tour is also available by request. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Lucy Esposito Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 508 415 Greffe de Angouleme) (réf. 600030 )