Rare à la vente – Superbe duplex familial avec terrasses et balcons, habitable immédiatement, à deux pas de la mairie. L'agence Bel et Biens vous présente en exclusivité un duplex d'exception de 112 m² Carrez, agrémenté d'agréables extérieurs, situé aux 4 € et 5 € – derniers étages – d'une résidence recherchée et bien entretenue avec ascenseur, en plein cœur de Thiais. Ce 5 pièces lumineux et traversant, parfaitement au calme, offre le charme d'une maison sur les toits, sans vis-à-vis, baignée de lumière et ouverte sur le ciel grâce à ses terrasses et balcons. Au premier niveau, l'entrée dessert une cuisine indépendante et un vaste séjour-salle à manger de plus de 31 m² ouvrant sur un large balcon, idéal pour les repas d'été. Une suite parentale de 13,16 m² avec salle d'eau attenante complète ce niveau. À l'étage supérieur, un grand palier avec rangements mène à deux belles chambres de 13,76 m² et 9,02 m², dont l'une prolongée par une terrasse intimiste, ainsi qu'à une salle de bains familiale. Cet espace nuit, baigné de clarté, offre un confort et une qualité de vie rares. La résidence, sécurisée et parfaitement tenue (gardien, digicode, interphone), bénéficie d'un emplacement central et pratique : mairie, commerces, marché, écoles et équipements culturels à proximité immédiate. Les transports sont facilement accessibles : métro Chevilly-Larue à 10 min, tram 9 et Rer C en 15 min, Paris-Saint-Lazare à 28 min via Thiais-Orly. Une cave complète ce bien et un parking privatif sécurisé est proposé en option. Grâce à sa configuration traversante, sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs, ce duplex représente une opportunité rare sur le marché pour un achat familial de qualité, prêt à être habité sans travaux. Performances énergétiques : Dpe D (181 kWh/m²/an), Ges D (39 kg CO2/m²/an). Charges de copropriété : environ 350 €/mois (eau et chauffage inclus). Taxe foncière : 2 015 €/an. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Un bien unique, élégant et serein, alliant espace, confort et lumière, à découvrir sans tarder. Contactez l'agence Bel et Biens pour organiser votre visite.