392 biens immobiliers à vendre à Thiais

Achat immobilier - Vente de particulier à particulier (sans frais d'agence). Studio de 30,00 m² Carrez ( 33,80 m² au sol avec le balcon), entièrement rénové et vendu meublé/équipé. Situé au 11ème étage avec ascenseur (exposition Ouest, vue dégagée sans vis-à-vis). --- ? AGENCEMENT ET SURFACES (Données plan métré) : Entrée : 4,20 m² avec placard intégré. Séjour : 15,10 m² (lumineux, accès balcon). Cuisine séparée : 5,48 m² aménagée et équipée. Salle d'eau avec WC : 5,27 m². Balcon : 3,75 m² accessible depuis le séjour et la cuisine. Annexe : Cave privative en sous-sol. Hauteur sous plafond : 2,50 m. --- ? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET COPROPRIÉTÉ : DPE : Classe D. Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage. Équipements : Porte blindée/renforcée FICHET, fibre optique installée. Copropriété : Immeuble sécurisé avec gardien, digicode et interphone. Copropriété engagée dans un plan de rénovation énergétique et d'amélioration globale (audit/PPPT réalisé). --- ? ÉLÉMENTS FINANCIERS ET RENTABILITÉ : Prix de vente : 115 000 € (Net propriétaire, 0 € de frais d'agence). Charges de copropriété réelles : \~160 € / mois (\~1 900 € / an), comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le gardiennage. Taxe foncière : \~750 € / an . ? Historique Locatif (Location Nue) : Dernier loyer pratiqué en location nue : 780 € / mois CC (\~630 € HC + \~150 € provisions pour charges). Rentabilité brute constatée en nue : \~7,9 % brut . ? Projection de Rentabilité Locative en Meublé (LMNP) : Loyer estimé en location meublée : 850 € / mois CC (\~700 € HC + \~150 € provisions pour charges). Rentabilité brute (Charges Comprises) : \~8,6 % brut . Rentabilité brute (Hors Charges) : \~7,1 % brut HC . Rentabilité nette estimée LMNP (avant impôt) : \~6,0 % net (sous le statut LMNP au réel, les amortissements permettent une fiscalité neutre sur les revenus locatifs) . --- ? LOCALISATION ET ACCÈS : Allée du Perruchet, 94320 Thiais. À proximité des commerces, des centres commerciaux (Belle Épine, Thiais Village) et des transports (bus, A86, TVM, Tramway T9, Métro 14 Chevilly-Larue). --- ? Préférence de premier contact par messagerie Dossier de diagnostics techniques complet disponible sur demande. Plan de financement ou attestation de capacité d'emprunt souhaité avant visite.

Achat immobilier - Située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché de Thiais, à proximité du Stade Mimoun, cette maison individuelle d'environ 117 m² édifiée sur un terrain d'environ 500 m² offre un beau potentiel après rafraîchissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un garage attenant. Les combles ont été en partie aménagés et proposent une troisième chambre, un dressing ainsi qu'un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Vous apprécierez son jardin, ses volumes et son fort potentiel d'aménagement dans un secteur résidentiel apprécié, proche des écoles, commerces et transports. Maison à rafraîchir - belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Copropriété de 90 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 692.29 euros. Héléna AFONSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Iad France - Estelle Vettraino vous propose : THIAIS - APPARTEMENT - T3 67 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX ET TRAVERSANT Cet appartement T3 de Thiais, situé au sein d'une résidence sécurisée, offre 67 m² habitables bien agencés dans un immeuble de 6 étages. Traversant il bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée et se présente en très bon état général. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 18 m², exposé plein sud, est vaste et lumineux, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, offre un espace de travail indépendant. Le logement dispose de 2 chambres confortable, ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle de bain et le WC séparé complètent agréablement la distribution. Un parking privatif et une cave de 6 m² complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vettraino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 132. Quote part annuelle(moyenne) : 2484 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Situé à Thiais (94320), cet appartement de 2 pièces et 39 m² est disponible à 273 €768 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 1 chambre avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Ce bien profite d'une localisation idéale à Thiais. Acheter un bien immobilier à Thiais, c'est profiter d'une ville dynamique, dotée de nombreuses commodités, parcs et d'un grand centre commercial. Avec sa proximité à Paris, accessible par le RER C et la proximité avec l'aéroport d'Orly, Thiais offre une vie tranquille et des possibilités de mobilité idéales, rendant l'investissement immobilier attrayant. Au prix de 273 €768 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Achat immobilier - Nouveauté et en Exclusivité : Appartement de type F2 rénové au rdc d'une résidence sécurisée à deux pas des commodités comprenant une entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, salon, dégagement, salle d'eau, wc séparé et une chambre avec dressing. De plus une cave et une place de parking en sous sol sécurisé. Pas de travaux à prévoir. Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien DESBOURDES - EI - NoRSAC: 511532772, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.

Achat immobilier - Thiais : 4 pièces, vakconn, cave &deux parkings Situé Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane

Achat immobilier - Century 21 A.A.R.S Immo THIAIS - Découvrez cette belle maison jumelée d'un seul côté, proposée dans une version particulièrement soignée et haut de gamme. Elle offre actuellement trois chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins. La pièce de vie constitue un véritable espace convivial : un séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², lumineux et agréable, s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin, offrant ainsi une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Côté stationnement, la maison bénéficie de deux emplacements privatifs, avec un garage et une place de stationnement extérieure. Située au sein d'un clos privé et recherché, le Domaine Saint-Gilles, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie qualitatif, avec des espaces généreux et des prestations recherchées Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 18 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1020.0 euros/an Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

Achat immobilier - Situé à Thiais (94320), cet appartement de 3 pièces et 67 m² est disponible à 341 €309 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Acheter un bien immobilier à Thiais, c'est profiter d'une ville dynamique, dotée de nombreuses commodités, parcs et d'un grand centre commercial. Avec sa proximité à Paris, accessible par le RER C et la proximité avec l'aéroport d'Orly, Thiais offre une vie tranquille et des possibilités de mobilité idéales, rendant l'investissement immobilier attrayant. Le prix de vente est fixé à 341 €309 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT F2 AVEC CAVE ET 2 PLACES DE PARKING Découvrez cet agréable appartement2 pièces (F2)situé au1er étage d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il se compose d'uneentrée avec rangements, d'unecuisine aménagée et semi-équipée, d'unsalon lumineux exposé Ouest, d'un dégagement, d'unesalle de bains, deWC séparéset d'unechambre. Le bien bénéficie également d'unecaveainsi que dedeux places de parking privatives, réservées et sécurisées. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos envies. Photos non contractuelles à caractères d'ambiance.Pour plus d'infos ou vous souhaitez venir voir le bien contactez moi.

Achat immobilier - ROOFTOP NEUF T5 À THIAIS – 4 CHAMBRES – EXPOSITION OUEST – UN BIEN RARE EN DERNIER ÉTAGE UN T5 ROOFTOP D'EXCEPTION À THIAIS Découvrez ce superbe appartement neuf de 5 pièces situé à Thiais, en rooftop, dans une résidence contemporaine. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes et son exposition Ouest, ce logement offre une configuration particulièrement recherchée pour une famille souhaitant profiter d'un appartement spacieux, lumineux et doté d'un véritable espace extérieur. Installé en partie haute de la résidence, ce T5 bénéficie d'une situation privilégiée qui lui confère davantage de dégagement, de lumière et d'intimité. Son exposition Ouest constitue un véritable atout : elle permet de profiter d'une belle luminosité l'après-midi ainsi que des fins de journée ensoleillées, particulièrement agréables depuis l'espace extérieur. UN GRAND APPARTEMENT FAMILIAL AVEC QUATRE CHAMBRES L'appartement a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille confortable. Il dispose de quatre chambres indépendantes, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Selon vos besoins, l'une des chambres peut également être aménagée en bureau pour le télétravail, en chambre d'amis ou en espace polyvalent. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Généreuse et lumineuse, elle profite de grandes ouvertures vers l'extérieur et de l'orientation Ouest, créant une ambiance agréable tout au long de la journée. La distribution des pièces permet de conserver une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres, apportant confort et intimité au quotidien. UN ROOFTOP POUR PROFITER PLEINEMENT DE L'EXTÉRIEUR Le véritable point fort de cet appartement réside dans sa situation en rooftop. L'espace extérieur prolonge naturellement le séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous pourrez y installer une grande table pour les repas en famille ou entre amis, un salon extérieur, des transats, des plantations ou encore créer plusieurs espaces distincts. Grâce à son exposition Ouest, cet extérieur devient un lieu particulièrement agréable en fin de journée, lorsque la lumière accompagne les dernières heures de soleil. Cette configuration offre un mode de vie rare dans l'immobilier neuf : un grand appartement familial associé à un extérieur généreux et à une situation privilégiée dans les étages supérieurs de la résidence. LE CONFORT ET LES GARANTIES D'UN LOGEMENT NEUF Acheter cet appartement permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier neuf : conception contemporaine, isolation répondant aux normes actuelles, équipements récents et aucun travaux de rénovation à prévoir avant votre installation. L'objectif est de proposer un logement confortable toute l'année, avec une attention particulière portée à la performance énergétique, à l'isolation thermique et acoustique ainsi qu'à la maîtrise des consommations. L'achat dans le neuf permet également de profiter des différentes garanties liées à la construction et à la livraison du logement. UN APPARTEMENT ADAPTÉ AUX NOUVEAUX MODES DE VIE Avec ses quatre chambres, ce T5 permet d'adapter facilement l'appartement à l'évolution de votre famille. Les différentes pièces peuvent accueillir plusieurs enfants tout en conservant un bureau indépendant, ou permettre de disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir famille et amis. La grande pièce de vie et l'extérieur apportent quant à eux de véritables espaces de convivialité, permettant de recevoir confortablement sans empiéter sur les espaces plus privés. LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT • Appartement neuf T5 • Rooftop • Quatre chambres indépendantes • Exposition Ouest • Belle luminosité naturelle • Grand espace extérieur • Situation privilégiée en partie haute de la résidence • Volumes adaptés à la vie de famille • Prestations d'un logement neuf • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes actuelles • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Garanties liées à l'acquisition dans le neuf • Appartement rare par sa typologie et sa situation UNE OPPORTUNITÉ RARE À THIAIS Les grands appartements neufs de quatre chambres situés en rooftop restent peu nombreux sur le marché. La combinaison d'un T5, d'une exposition Ouest, d'un extérieur généreux et d'une situation en partie haute de la résidence fait de cet appartement une opportunité particulièrement intéressante pour une famille recherchant espace et qualité de vie à Thiais. L'exposition permet notamment de profiter pleinement de l'extérieur en deuxième partie de journée et des soirées, tandis que la configuration intérieure offre suffisamment d'espace pour répondre aux besoins d'une famille sur le long terme. Contactez-moi pour connaître la surface exacte de l'appartement, la superficie de l'espace extérieur, son prix, recevoir le plan détaillé et vérifier sa disponibilité.

Achat immobilier - À découvrir : Appartement 2 pièces lumineux à Thiais Situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement de 42,3 m² offre un cadre de vie idéal pour les couples ou les personnes en quête d'un cocon confortable. Profitez d'un espace extérieur de 7,5 m², parfait pour savourer un café au soleil ou aménager un coin détente. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une chambre confortable. Sa disposition optimisée vous permettra de profiter pleinement de chaque mètre carré. L'exposition nord-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est idéalement situé à quelques pas du tramway 'Moulin Vert' (à seulement 24 mètres) et de plusieurs arrêts de bus, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Les commodités ne manquent pas dans ce quartier dynamique : boulangerie à 76 mètres, Franprix à 87 mètres pour vos courses, et pharmacies à proximité pour votre santé. Les familles apprécieront la crèche 'La Maison Bleue' à 381 mètres et l'école 'Groupe scolaire Pierre et Marie Curie' à votre porte, sans oublier les espaces verts alentour pour des moments de détente en plein air. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée, et l'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Prix indicatif hors stationnement. Visuels (de projection générés par l'IA), stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Achat immobilier - Cet appartement de 2 pièces et 45 m² à Thiais (94320) est disponible à 269 €115 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Au 2e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 1 chambre, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Acheter un bien immobilier à Thiais, c'est profiter d'une ville dynamique, dotée de nombreuses commodités, parcs et d'un grand centre commercial. Avec sa proximité à Paris, accessible par le RER C et la proximité avec l'aéroport d'Orly, Thiais offre une vie tranquille et des possibilités de mobilité idéales, rendant l'investissement immobilier attrayant. La commune de Thiais (94320) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Cet appartement est disponible au prix de 269 €115 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Achat immobilier - Votre agence LAFORET vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement récent de en duplex de 70,28 m² situé au 3ème 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2004 à Thiais. Ce bien d'exception de 3 pièces comprend une belle pièce de vie de 26 m² avec accès à la terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée. A l'étage : Deux chambres dont une (13.41 m²) avec un dressing. Vous apprécierez le calme de l'appartement, ses fenêtres en PVC double vitrage, ses volets roulants et son chauffage électrique individuel par radiateurs. Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente, d'une place de parking privée et d'un jardin dans la copropriété. L'appartement offre des prestations de qualité, alliant confort et modernité. Situé à proximité immédiate des commerces, supermarché, pharmacie, restaurants, parcs, écoles (École maternelle privée Sainte-Marie, Collège Paul Valéry, Lycée Guillaume Apollinaire), crèches (Halte-garderie du Parc de l'Europe, Crèche Victor Hugo), transports en commun (bus à 2 minutes, métro, gare, RER à 10 minutes), ce bien est idéal pour une résidence principale. La copropriété est sécurisée avec digicode et portail électrique. L'ADSL et la fibre optique sont disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de prestige alliant confort, qualité et emplacement privilégié. Contactez l'agence Laforêt CHOISY LE ROI pour organiser une visite !

Achat immobilier - Découvrez ce petit immeuble familial composé de 3 appartements en bon état général avec une vue d'exception, offrant une superficie de 279 m2 sur 3 niveaux. Construit en 1973 et en bon état, les appartements sont de type F4 et composés d'un grand séjour, 3 chambres, cuisine indépendante, salle de bains et WC. Chaque appartement dispose d'un jardin privatif, d'une cave en sous-sol et d'un parking intérieur. Ce bien est idéal pour une grande famille cherchant des logements individuels au sein d'une même habitation. Situé dans un quartier recherché, proche du centre, des commerces, des écoles, collèges, lycée, des transports (tram 9, bus) et accès à l'A86. Cet immeuble est proposé à 895 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investissement. Contactez- nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 16487

Achat immobilier - Iad France - Lisa Amghar vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE CAFE -BRASSERIE-RESTAURANT – FDJ – PMU AVEC APPARTEMENT À THIAIS (94). Dans un secteur très recherché de Thiais, découvrez ce café -bar -brasserie avec FDJ et PMU offrant environ 100 m² d espace commercial bénéficiant d’un emplacement d’angle avec bonne visibilité et d’une capacité d’environ 50 places. l établissement dispose d’une Licence IV, FDJ et PMU. Il se compose de : Une salle principale avec comptoir, Une seconde salle équipée d'un écran PMU pour les courses hippiques, Des sanitaires Une cuisine avec extraction et une arrière-cuisine privative, 2 caves, Un très grand garage, offrant un espace de stockage appréciable. UN APPARTEMENT F3 DE 56 m² comprend : Deux chambres, Une cuisine ouverte, Une salle d'eau avec WC, Une vue dégagée sur la rue. Bail 3,6,9. Loyer : 32 000 € HT / an, soit 2 666,67 € HT / mois. Chiffres clés 2025 : Chiffre d’affaires total : 234 324 € EBE : 96 637 € Dossier financier détaillé disponible pour tout acquéreur sérieux. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 308500 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 295 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Foncia vous propose à 5 min à pied de Thiais village et de toutes ses commodités ( transports, magasins ..). Un appartement de 43m2. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement propose une distribution optimisée et des espaces de vie confortables. Il est composé d'une entrée qui dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux et une cuisine indépendante. Enfin, nous découvrons une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant. Cet appartement est vendu loué avec une fin de bail en février 2027. Une place de parking couverte et une cave en sous-sol complète le bien.

Achat immobilier - À Thiais, ce T1 de 32 m² situé au premier étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente. Le logement est orienté Est/Nord. La résidence dispose d'espaces verts composés d'allées fleuries et de clairières. Les résidents peuvent accéder à des espaces extérieurs communs. Le quartier se situe à proximité immédiate des commerces du centre-ville et du centre commercial Thiais Village. Les écoles ainsi que les équipements publics et sportifs sont accessibles. À 350 mètres, des lignes de bus permettent de rejoindre les RER C, le tramway T7 et le tramway T9. La station Thiais-Orly du métro 14 relie le secteur à Paris en 12 minutes. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K accompagne ses clients dans la sélection de leur futur logement en proposant un suivi personnalisé tout au long du processus d'acquisition. Après la réservation, une équipe dédiée de Brauman & K suit le dossier, le financement et les échanges avec les équipes du programme jusqu'à la livraison. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T1 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Gregory Siksik — REFERENCE: THI-SAI-94320

Achat immobilier - Magnifique 4 pièces de 77m², comprenant un séjour cuisine de 32m² prolongé d’un balcon de 7m², ainsi que 3 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, à proximités des commerces et des transports. Un parking en sus. FAIBLES CHARGES. Pour toutes informations complémentaires, contactez Amel au +.

Achat immobilier - THIAIS dans un quartier recherché pour son calme, venez découvrir avec votre agence Century 21 cette maison comprenant actuellement 3 appartements. Vous pourrez au choix : l'habiter pour une ou plusieurs familles, louer les appartements, ou les deux à la fois ! Elle est située proche du quartier Apollonia et ses commerces, des transports (bus et Tram T9) et des écoles. Composée actuellement d'appartements de 4 pièces avec balcon, vous serez charmés par ses volumes, sa luminosité, et la disposition des pièces (entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc et trois chambres). Un grand jardin permet également de profiter du soleil et de bons moments en famille ou avec des amis. La maison comprend un sous-sol en rez-de-jardin avec stationnement pour 4 véhicules, cave, chaufferie. Contactez nous vite pour organiser une visite. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

Achat immobilier - Foncia vous propose à 5 min à pied de Thiais village et de toutes ses commodités ( transports, magasins ...). Un appartement de 43m2. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement propose une distribution optimisée et des espaces de vie confortables. Il est composé d'une entrée qui dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux et une cuisine indépendante. Enfin, nous découvrons une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant. Cet appartement est vendu loué avec une fin de bail en février 2027. Une place de parking couverte et une cave en sous-sol complète le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À Thiais, ce T3 de 64 m² situé au Cours Sainte-Marthe affiche un DPE A. Son balcon de 6,17 m² orienté Sud-Ouest constitue son atout principal. Ce bien est de retour à la vente. Le logement se situe au troisième étage de la résidence. Une place de parking complète ce lot. La résidence dispose d'espaces extérieurs communs paysagers, incluant des allées fleuries et des zones végétalisées. Les accès aux parties communes sont sécurisés. Le quartier est situé à proximité du centre-ville et du centre commercial Thiais Village. Les écoles et les équipements publics sont accessibles depuis l'adresse. Les lignes de bus situées à 350 mètres permettent de rejoindre les RER C ainsi que les tramways T7 et T9. La station Thiais-Orly de la ligne 14 du métro complète la desserte du secteur. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous proposant un suivi personnalisé et une expertise locale. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à vos questions techniques sur ce lot. Brauman & K vous permet de consulter une large sélection de programmes neufs en France. Le service est sans frais pour le client, notre équipe étant rémunérée par ses partenaires professionnels au prix affiché par le vendeur. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Eleonore Tuil — REFERENCE: THI-SAI-94320

Achat immobilier - Iad France - Estelle Vettraino vous propose : Bienvenue à Thiais - Joli Appartement 2 Pièces avec Parking couvert et cave, Vue sur Parc. Au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique. Le Bus TVM au pied de la résidence dessert le Métro 14 à 15 min, le T9 est accessible en TVM ou à pied, les gares RER C, RER D sont aussi desservies par le bus. Bénéficiant d'une exposition ouest, vous profiterez d'une grande luminosité naturelle. L' appartement comprend une cuisine équipée, séparée du séjour, une chambre spacieuse, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. Cet appartement est également accompagné d'une place de parking sécurisée en sous-sol et complété d'une cave. LES PLUS + - Aucuns travaux à prévoir. - Ravalement et Isolation Thermique fais en 2025. - Compris dans les charges : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien de la résidence et espaces verts. - Résidence fermée et sécurisée (Vigik ou Digicode) avec gardien. - Local pour vélos sécurisé par une clef. - Commerces de proximité ( Boulangerie, Pharmacie, supermarché, Thiais Village ). - Crèche et écoles Maternelle et Primaire. Je suis à votre disposition pour vous permettre de visiter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 990 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vettraino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 990. Quote part annuelle(moyenne) : 2256 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A vendre un boxe/Parking fermé en sous-sol de 13,75 m² sécurisé et facile d'accès. Situer dans la résidence la Prévôté à THIAIS 94320. L’accès au sous-sol se fait à l’aide d’une télé commande. Diagnostics technique Amiante et Termites fait le mois de Février 2026. Idéal pour Investissement ou Usage Personnel. Dimensions : 2.50m x 5.50m - H : 2.30m. Prix : 16900 € (négociable dans la limite du possible). Agences et Professionnels et pas sérieux s’abstenir merci.

Achat immobilier - THIAIS, dans quartier calme et résidentiel, petit immeuble de rapport comprenant 3 appartements et un garage permettant le stationnement de 4 véhicules. Sur un terrain de plus de 965m², il se compose de trois grands appartements de 4 pièces de plus de 90m² chacun, avec entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, WC ainsi qu'un balcon. Le toit terrasse avec étanchéité a été refait et est encore sous garantie décennale. Proche des transports (Tram ligne 9 et bus), des écoles et collèges, des commerces, ainsi que de l'A86, les locataires seront ravis d'y vivre. Contactez-nous vite pour organiser une visite. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 3 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2000.0 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

Achat immobilier - THIAIS Lumineux studio avec balcon et parking, à deux pas du centre-ville PRIMO-ACCÉDANT, INVESTISSEUR OU PIED-À-TERRE : une belle opportunité à découvrir au c½ur de Thiais ! Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Thiais, au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée, ce studio offre un cadre de vie agréable et pratique, avec commerces, services et transports facilement accessibles. L'appartement bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur et atout particulièrement appréciable pour un studio. L'agencement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la belle pièce principale permettant d'aménager confortablement un espace salon et un coin nuit, de rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking extérieur vient compléter le bien : un avantage supplémentaire au quotidien comme dans le cadre d'un investissement locatif. Côté transports, l'emplacement permet de profiter d'une bonne connexion avec les différents réseaux du secteur : tramway, RER C et TVM, ainsi que des possibilités de correspondance vers le métro ligne 14 et le RER D. Que vous recherchiez votre premier achat immobilier, un appartement fonctionnel à proximité de Paris ou un bien destiné à un projet d'investissement locatif, ce studio réunit plusieurs critères recherchés : luminosité, extérieur, stationnement, copropriété récente et proximité du centre-ville. Un appartement avec du potentiel, qui pourra également être modernisé et personnalisé selon vos envies afin de révéler pleinement ses volumes et d'en faire un intérieur contemporain et chaleureux. Une opportunité à Thiais à découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 6 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 660.0 euros/an

Achat immobilier - Appartement T4 neuf avec terrasse à Thiais Situé à Thiais, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,6 m² pour un prix de 445 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence en cours de construction, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille. La répartition des espaces permet une organisation fluide du quotidien, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et une cuisine intégrée facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise l'usage des espaces d'eau, tandis qu'un WC indépendant complète l'ensemble. Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d'une livraison prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A et un confort optimal tout au long de l'année. Une terrasse de 47,15 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

Achat immobilier - Iad France - Estelle Vettraino vous propose : THIAIS - APPARTEMENT - T2 40 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement de Thiais vous accueille dans un immeuble en résidence sécurisée de 3 niveaux, construit en 1996 et maintenu en très bon état. Avec ses 40 m² bien agencés et son exposition ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée. L'entrée dessert de manière fluide l'ensemble du logement. Le séjour-cuisine de 22 m², cOEur de l'appartement, offre un espace de vie ouvert et lumineux, bien dimensionné pour recevoir et profiter d'un cadre confortable au quotidien. La chambre, fonctionnelle et au calme, dispose d'une bonne configuration pour y aménager un espace de repos serein. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. Une place de parking est incluse, atout pratique au quotidien. À moins de 5 minutes à pied, les lignes de bus 103,183, 185,382 et 393 assurent une excellente desserte du secteur, tandis qu'une navette vers le Palais Omnisports est accessible en 1 minute. École et collège se trouvent également à 5 minutes, complétant un environnement bien desservi. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.42€ par mois (soit 2201 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vettraino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 2201 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Appartement T4 neuf avec terrasse à Thiais Situé à Thiais, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89 m² pour un prix de 578 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement confortable et bien agencé. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort appréciable pour tous les occupants. Situé au 4e étage, l'appartement est exposé nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'un faible impact environnemental. Un vaste extérieur complète ce bien avec une terrasse de 85,94 m², un espace rare et généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter de moments en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave vient s'ajouter à ces annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant les prestations de confort. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Achat immobilier - Découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie habitable de 58,9 m², idéalement situé à Thiais. Grâce à sa belle surface extérieure de 37,8 m², cet espace de vie est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'emplacement privilégié de cet appartement. À seulement 24 mètres du tramway 'Moulin Vert', vos déplacements seront simplifiés. De plus, avec 12 arrêts de bus à proximité, dont le plus proche à seulement 44 mètres, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale pour rejoindre Paris et ses environs. Le quartier regorge de commodités. Vous trouverez une boulangerie à 76 mètres pour vos petits déjeuners gourmands, un Franprix à 87 mètres pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie Bittante à 492 mètres. Pour les familles, la crèche 'La Maison Bleue' est à 381 mètres et l'école 'Groupe scolaire Pierre et Marie Curie' se trouve à proximité immédiate, facilitant ainsi la vie des parents. Profitez également des espaces verts à deux pas de chez vous, avec un parc tout proche, idéal pour des moments de détente ou des activités en plein air. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée, offrant un cadre de vie serein et agréable. L'immeuble bénéficie d'une isolation thermique et phonique renforcée pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement à la fois pratique et convivial. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Achat immobilier - Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, du tramway T9 et de toutes commodités. Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 53 m² offrant un cadre de vie paisible au sein d'une copropriété calme, arborée et sécurisée.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour de 20m², de deux chambres confortables, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.En complément, vous bénéficierez d'une cave spacieuse et d'une place de parking extérieure.Cet appartement, idéal pour un premier achat, représente une belle opportunité d'allier calme, confort et fonctionnalité.Les charges de copropriété inclus notamment le chauffage.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.Réf Mandat n°1456. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°153 et 198 de la copropriété qui comporte 220 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2759€. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.(5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 220 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2759.00 euros.

Achat immobilier - À Thiais, au cœur d'une résidence recherchée calme, sécurisée et fermée, Cette maison de 5 pièces offre 94 m2 de surface habitable, complétés par un vaste jardin sans vis-à-vis de 218 m2. La terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. La maison se compose: - au rez-de-chaussée d'une entrée avec un sas de rangement, d'une buanderie chaufferie, d'un salon salle à manger avec cheminée qui s'ouvre sur l'extérieur et sur la terrasse avec ses baies vitrées, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé et d'une suite "chambre avec sa salle d'eau". - à l'étage: un palier avec rangements, deux chambres dont une avec placards intégré et une salle de bains. Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement, pour plus de praticité. L'ensemble forme un lieu de vie familial, fonctionnel et agréable, dans un environnement résidentiel recherché. La maison affiche un bon niveau de performance énergétique (DPE C ) . À proximité immédiate, plusieurs espaces verts offrent un cadre de vie agréable : la Forêt de la Butte, le Parc des Arpège / Grands Champs, et le Parc des lilas . Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied : l'arrêt « Piscine » à environ 100 m, ainsi que les arrêts « Grands Champs » à environ 200 m. Les familles apprécieront la présence de la maternelle Romain Gary à environ 200 m, ainsi que plusieurs structures de garde pour les plus petits, comme la crèche Roland Blanche à environ 300 m et la micro-crèche Payane à environ 300 m. Le tout dans un quartier proche des commerces, des écoles, des transports et des parcs, pour un quotidien facilité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1680 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de données cadastrales. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Ce logement affiche un DPE A. A VENDRE: 5 PIÈCES de 95m² avec jardin et parking Caractéristiques principales: Type: T5 Surface habitable: 95m² Étage: Rez-de-chaussée Extérieur: Un jardin de 64m² Parking: 1 parking Pas de frais d'agence Garantie décennale (10 ans) Frais de notaire réduits Pour vérifier les disponibilités, obtenir les plans et connaître les conditions de vente, contactez paul. Photos non contractuelles Pour préparer votre demande, le commercial peut reprendre avec vous les caractéristiques indiquées dans cette annonce et vous transmettre les documents disponibles pour le lot et le programme. La disponibilité du logement et les conditions de vente doivent être confirmées au moment de l'échange. Les caractéristiques contractuelles à retenir sont celles figurant dans les documents remis pour le programme. Les informations publiées correspondent aux éléments connus lors de la création de l'annonce. Toute évolution du prix, du calendrier ou de la disponibilité doit être vérifiée avant une réservation. Un échange avec le commercial permet également de vérifier les plans, les prestations documentées, les modalités de réservation et les étapes de l'acquisition d'un logement neuf. Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence: studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. Contact : paul joffrineau — REFERENCE: THI-94320-FEFAZ325

Achat immobilier - Dans une résidence de 2017, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 58,65 m², idéalement situé à Thiais, à proximité immédiate des commerces et des transports. Le DPE de cet appartement est en A ! Cet appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à un chauffage collectif par géothermie, alliant confort et maîtrise des consommations. L'appartement est entièrement parqueté ou carrelé et se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 17,31 m² ouvrant sur un balcon de 4,75 m² exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace cuisine, partiellement ouvert sur la pièce de vie, crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien. Aujourd'hui nue, vous pourrez l'aménager selon vos envies et vos goûts. L'espace nuit comprend deux chambres de 10,37 m² et 13,38 m², ainsi qu'une salle de bains. Les WC sont indépendants. La résidence, récente, sécurisée et bien entretenue, dispose notamment d'un ascenseur. L'appartement est également équipé d'une place de parking en sous-sol privative, un véritable atout dans le secteur. Vous bénéficierez d'un environnement pratique au quotidien, avec les commerces à proximité : Intermarché, excellente boulangerie, pharmacie et différents services. Côté transports, l'appartement est situé à proximité de la ligne de bus TVM, permettant notamment de rejoindre facilement le métro ligne 14 ainsi que le RER C à Choisy-le-Roi et à moins de 10 minutes à pied du tram T9. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un balcon exposé Sud-Ouest et d'un emplacement pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour vous aider à vous projeter dans l'aménagement de cet appartement vide aujourd'hui, nous vous proposons des aménagements virtuels des pièces. À découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Appartement 3 pièces de 56 m² face au parc de Cluny À découvrir, situé au sein d'une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, avec des espaces verts. L'appartement est très lumineux et se compose de deux chambres. Il a été entièrement repeint, offrant un intérieur prêt à être aménagé selon les envies des futurs occupants. La cuisine, bien agencée et aménagée, bénéficie d'une configuration traversante. Le séjour offre un espace spacieux, adapté à la vie quotidienne et aux différents aménagements. La salle de bain comprend à la fois une douche et une baignoire dans la même pièce, ainsi que plusieurs rangements intégrés, permettant d'organiser facilement les affaires du quotidien. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. La copropriété est bien entretenue et offre un environnement calme et sécurisé. Les espaces verts présents dans la résidence complètent le cadre de vie. L'emplacement est l'un des atouts de cet appartement. Situé au pied du centre-ville de Thiais, il permet d'accéder facilement aux commerces et services de première nécessité, notamment une pharmacie ainsi que différents commerces de proximité. Le marché du centre-ville, qui se tient le jeudi matin et le dimanche matin, est également accessible à proximité. Cette situation permet de profiter facilement des commerces et de la vie du centre-ville. L'appartement se trouve par ailleurs face au parc de Cluny, offrant un espace vert à proximité immédiate du logement. Les transports en commun sont également accessibles à pied, avec l'arrêt Église / Mairie situé à environ 3 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Avec ses deux chambres, son séjour spacieux, sa cuisine traversante, sa salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ses rangements intégrés et sa cave, l'appartement offre une organisation adaptée à différents projets de vie. Sa configuration peut notamment convenir à un couple, une petite famille ou un acquéreur souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon ses besoins. La proximité du centre-ville, des commerces, du marché, des transports et du parc de Cluny permet de bénéficier d'un cadre de vie pratique au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - 4 NEUF À THIAIS Découvrez ce T4 neuf de 92 m² à Thiais, pensé pour une vie de famille confortable. Il offre trois chambres et un bel espace de vie avec cuisine ouverte. Une terrasse vient compléter ce bien. Un stationnement est prévu. Contactez-moi pour recevoir le plan, connaître les conditions commerciales et échanger sur votre projet. -> Pas de frais d'agence -> FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS -> Bâtiment Basse Consommation -> Accessible PMR -> Faibles charges -> PTZ+ selon éligibilité -> Garantie décennale Contact : Sacha Disponible 7j/7

Achat immobilier - Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un dégagement remarquable grâce à la configuration en pente du terrain, ce qui lui confère une sensation de hauteur inhabituelle. Equivalent 4ème étage ! Traversant, lumineux et au calme, il dispose d'un séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Au cœur du quartier recherché du Martray, à quelques pas de la mairie, des commerces, du marché, des écoles et des transports, Bel et Biens vous propose cet appartement familial de 4 pièces de 80,69 m² Loi Carrez, situé au sein de la résidence prisée Les Hauts de Thiais. Résidence recherchée. Superbe exposition. Une cave complète ce bien. Parking privatif sécurisé disponible en supplément.

Achat immobilier - Bel appartement 4 pièces - 2e étage dans résidence verdoyante, calme et bien entretenue, avec gardien, à Thiais - Proximité immédiate Commerces, Ecoles et transports (5 min Bus 282 - 483 / 10 min TVM – T9 / 15 min Gare RER Choisy le-Roi). Distribution fonctionnelle avec : 1 Entrée (6,2 m²) équipée de nombreux rangements 1 Séjour lumineux (18 m²) ouvrant sur 1 grand balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours 1 Dégagement (6,1 m²) agencé en bureau 1 Cuisine indépendante (9,4 m²) aménagée et équipée - Possibilité d'ouverture sur le séjour Un couloir dessert l'espace nuit disposant de : 3 Chambres (10,9 m² / 14,1 m² / 10,8 m²) 1 grande Salle d'eau et WC séparés 1 Débarras et Rangements Fenêtres équipées de volets motorisés - 1 Cave - 1 Place de parking Date du DPE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Idéal pour une famille ou un investissement locatif

Achat immobilier - À vendre – Place de stationnement en sous-sol – Thiais centre-ville À vendre, place de stationnement située au 1er sous-sol d’une résidence récente, idéalement située en plein centre-ville de Thiais. La copropriété est sécurisée et bénéficie de plusieurs dispositifs de protection : Portail électrique à l’entrée de la résidence Porte de garage sécurisée Vidéosurveillance Accès facile et emplacement idéal, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville. Prix de vente : 16 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Achat immobilier - THIAIS. CENTRE. TRIANGLE D'OR. MAISON FAMILIALE LUMINEUSE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENTS À proximité des transports, des écoles et des commerces, agence Century 21 AARS IMMO vous présente en exclusivité ce beau pavillon d'habitation, situé dans un environnement calme et verdoyant, aux portes de Paris. Lumineuse et sans aucun vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable et de beaux espaces, parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. Un dégagement dessert également une pièce dressing et une buanderie, offrant de nombreux espaces fonctionnels au quotidien. Le garage attenant, avec sa mezzanine, permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'une belle capacité de rangement. À l'étage, le palier et le dégagement desservent 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains / salle d'eau. Côté stationnement, la propriété dispose de 2 places de parking extérieures, auxquelles s'ajoute 1 place dans le garage. Vous profiterez également d'un jardin dans un écrin de verdure, sans votre vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente en toute tranquillité. Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, offrant un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison et poser vos valises !

Achat immobilier - Pavillon situé au centre-ville, près des écoles et des transports. À 10 minutes à pied de Thiais village, 5 min en voiture du centre commercial Belle Epine et de la nouvelle ligne de métro 14. Pavillon qui se situe dans une impasse au calme possibilité de garer plusieurs véhicules. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard donnant sur une pièce à vivre de 40 m2 avec cuisine ouverte de 12 m2 une salle d'eau avec wc et un bureau de 10 m2. À l'étage : 4 chambres et une salle de bains et un wc séparés. Un sous-sol comprenant une buanderie une salle de sport avec sauna et un garage.

Achat immobilier - Venez découvrir ce joli appartement duplex de type F2, parfaitement entretenu, offrant une vue dégagée et une distribution agréable sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une cuisine, un WC séparé et une salle de séjour ouverte sur un balcon offrant un cadre de vie convivial. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau, créant un espace plus intimiste et confortable. Ravalement et isolation de l'immeuble déjà voté et payé par la propriétaire, les travaux sont prévus sur l'année 2027. Une cave et un stationnement libre viennent compléter cette offre. A découvrir sans tarder !

Achat immobilier - À 10 minutes du tram T9 arrêt Four-Peary, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 63 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une salle à manger, d'un dressing et d'une buanderie. La cuisine peut être facilement séparée du séjour selon vos envies. Il est également possible de créer une troisième chambre en conservant la cuisine ouverte, une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur. L'appartement est à rafraîchir et dispose de fenêtres en simple vitrage. Il est vendu avec une cave et une place de stationnement extérieure. Un extérieur peut également être aménagé. À 10 minutes du tram T9, arrêt Four-Peary, et à proximité des commerces, des écoles maternelles, primaires et collèges ainsi que des complexes sportifs, l'emplacement offre un cadre de vie pratique au quotidien. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € par an - Charges de copropriété : 220 € par mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été compilées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant à leur disposition pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Appartement T5 familial à Thiais, quartier Les Saules T5 de 77,4 m² – 3 chambres (extensible à 4) – Cave – Résidence sécurisée avec parking Dans le quartier des Saules à Thiais, au sein d'une résidence sécurisée disposant d'un parking pour ses résidents, découvrez ce spacieux appartement familial T5 de 77,4 m², en bon état, à personnaliser au goût du jour. L'entrée dessert un grand séjour lumineux composé d'un espace salon et d'un coin salle à manger, profitant d'une belle exposition sud. La cuisine séparée offre une réelle opportunité : possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une vaste pièce à vivre traversante, baignée de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée. Le salon peut également, selon les besoins, être transformé en 4ème chambre. L'appartement propose également 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien, qui bénéficie d'un chauffage au gaz collectif. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et le fonds travaux. Un emplacement idéal pour une vie de famille au quotidien : école à moins de 5 minutes à pied, collège à moins de 10 minutes, lycée à moins de 20 minutes. Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, marché), à proximité du parc Maurice Thorez. La résidence se situe au pied des arrêts de bus 183 (ligne Aéroport Orly – Marché de Rungis) et 185 (Choisy – Porte d'Italie), avec un accès rapide à l'A86, le tramway T9 à 13 minutes à pied et le RER C à Choisy-le-Roi à 20 minutes à pied ou en bus. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de praticité au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 273, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eauchaude et froide, entretien parties communes, fond travaux) : 4100€ soit 341€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel - Réf.972017

Achat immobilier - Iad France - Angélique Hennequin vous propose : THIAIS – Plateau brut à fort potentiel Idéalement situé dans le quartier résidentiel et recherché de Baudemons, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce vaste plateau brut niché au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme de seulement 7 lots. Installé dans les combles de l’immeuble, ce bien offre une surface de 90 m² Carrez environ et 162 m² au sol, laissant place à de beaux volumes exploitables et à de multiples possibilités d’aménagement. Vendu entièrement brut, sans aucun aménagement, il permet la création d’un appartement de type T3 ou T4, avec une configuration libre selon vos envies et votre projet. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale sur mesure ou un investissement à forte valorisation. Les + -Deux fenêtres et deux velux ont déjà été créés. -Place de parking privative Possibilité d'acquérir un box en supplément au prix de 15 000 euros. Proche de Paris, de l’aéroport d’Orly, et du bassin d’emploi de Rungis, ce quartier est recherché autant par les étudiants que les jeunes travailleurs. - A 300m de l’arrêt de tramway de la ligne T9. - Accès rapide à l’autoroute A86. Venez le découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Magnifique 2 pièces de 40m², comprenant un séjour cuisine de 26m² prolongé d’un balcon de 6m², ainsi qu'une chambre, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, à proximités des commerces et des transports. Un parking en sus. FAIBLES CHARGES. Pour toutes informations complémentaires, contactez Amel au +.

Achat immobilier - Dans un résidence récente et calme de 2018 ( à Thiais ) à 100 m du tramway et 1 km du RER. Vous trouverez un appartement de 3 pièces lumineux et donnant sur le jardin de la copropriété. Le bien se compose d'une entrée, un grand salon d'angle ( 32 m² ) avec terrasse et sa cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un grand box en sous-sol. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2532.00 euros.

Achat immobilier - Il y a des appartements que l'on visite et ceux dans lesquels on commence immédiatement à se projeter. En plein centre-ville de Thiais, dans la très prisée rue Maurepas, Tosca.immo vous propose de découvrir ce 5 pièces familial situé au coeur de la résidence des Hauts de Thiais. Avec ses 3 chambres et son double séjour, cet appartement offre aujourd'hui de beaux espaces pour toute la famille, tout en laissant la liberté de repenser les volumes selon vos envies. Une 4ème chambre peut notamment être créée, si votre quotidien le nécessite. L'appartement invite naturellement à la convivialité. Le séjour et la cuisine bénéficient tous deux d'un accès au balcon, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Et pour ceux qui rêvent d'une grande pièce de vie ouverte, le potentiel est là : la cloison séparant la cuisine du séjour peut être supprimée afin de créer un espace généreux, moderne et chaleureux, parfait pour cuisiner, recevoir et partager les moments du quotidien. Autre véritable confort : de nombreux rangements sont répartis dans l'appartement, permettant de profiter pleinement des espaces sans sacrifier la praticité. Ici, tout est pensé pour faciliter la vie de famille : les écoles sont à proximité immédiate, tout comme le centre-ville et ses nombreux commerces. Une adresse qui permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec les commodités du quotidien accessibles facilement.. Un lieu où l'on peut imaginer les petits-déjeuners en famille, les soirées entre amis, les enfants qui grandissent et tous ces autres moments de la vie, qui font d'un bien, un "chez soi". Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Thiais. Réf. : Mandat n°1449 Honoraires d'agence inclus : 5,00 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représente les lots n°173, 202 et 354 de la copropriété, qui comporte 372 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 5 404 €. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 372 lots - dont 372 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5404.00 euros.

Achat immobilier - THIAIS - GRIGNON: Proximité des commodités Un appartement de type 4 pièces, avec une surface habitable d'environ 82m² ,comprenant Une entrée, des rangements, 3 chambres, un séjour lumineux ouvert sur un grand balcon, une belle cuisine indépendante équipée, une salle de bains, un WC, avec une cave au sous-sol. A VOIR RAPIDEMENT!

Achat immobilier - Situé au sein d'une résidence standing du centre-ville et bien entretenue datant de 2020, ce bel appartement 3 pièces d'environ 64 m² vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et son excellent état général. Il se compose d'une entrée avec placard, de WC indépendants avec espace de rangement, et d'un séjour spacieux de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à un agréable balcon exposé Ouest, d'environ 5 m², idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains. L'appartement, calme et parfaitement entretenu, est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et situé dans un immeuble avec ascenseur. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Localisation idéale, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Thiais, du tramway T9, des lignes de bus et du RER C. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°17,93 de la copropriété qui comporte 96 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1876€. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1875.84 euros.

Achat immobilier - Situé à Thiais à proximité immédiate des commerces du centre ville, appartement F3 de 52m2 situé en étage élevé dans une petite copropriété calme, sécurisée et verdoyante des années 70 avec ascenseur. Très lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sur l'intérieur de la résidence, l'appartement se compose d'une entrée, d'une grande chambre avec placards, d'un séjour ensoleillé avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour par un plan bar, d'une 2ème chambre avec rangements, de WC séparés et d'une salle d'eau. Le bien dispose d'une cave et d'un emplacement de parking dédié dans la résidence. Copropriété de 220 Lots dont 105 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété euros/mois comprenant l'entretien des locaux et des jardins et votre consommation d' eau et de chauffage. Taxe Foncière 941 euros/an - DPE réalisé en 06/2026. DPE D(180) - GES (38)D - Estimation des coûts annuels énergétiques du logement comprise entre 730 et 1040 euros pour un usage standard (année de référence 2023 abonnement inclus). PRIX DE VENTE 199 000 euros, HONORAIRES A CHARGE VENDEUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPONCHEL, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPONCHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513103374 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 220 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 2815 euros. Isabelle DUPONCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513103374 NANTERRE - .

Achat immobilier - Découvrez ce beau 2 pièces de 45,10 m², offrant de beaux volumes et un agencement simple et fonctionnel. Le véritable point fort de cet appartement est sa grande pièce de vie de 28,03 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant suffisamment d'espace pour aménager confortablement un coin salon et un espace repas. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 12,04 m², ainsi que d'une salle d'eau de 5,03 m². Le logement est situé en rez-de-chaussée, avec une configuration PMR. À Thiais, vous profitez d'un emplacement pratique au quotidien avec commerces, écoles et espaces verts à proximité. Les bus au pied de la résidence permettent de rejoindre rapidement le RER C, le tramway T9 et le métro ligne 14. Les + de l'appartement: 45,10 m² habitables Grande pièce de vie de 28,03 m² Cuisine ouverte Chambre de 12,04 m² Résidence sécurisée TVM et bus au pied de la résidence Accès rapide au métro ligne 14 Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. .

Achat immobilier - Découvrez ce beau 2 pièces de 43,31 m² situé au 2ᵉ étage, au sein d'une résidence à l'architecture élégante inspirée du style Art déco. L'appartement offre une belle pièce de vie de 24,69 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon, apportant un espace extérieur agréable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre de 10,25 m² et d'une salle d'eau de 5,21 m². Une entrée indépendante de 3,16 m² vient compléter l'agencement de ce T2. Vous profitez d'un emplacement pratique à Thiais, avec les bus au pied de la résidence, permettant notamment de rejoindre rapidement le RER C, le tramway T9 et le métro ligne 14. Commerces, écoles et espaces verts sont également accessibles à proximité. Les + de l'appartement: 43,31 m² habitables 2ᵉ étage Séjour/cuisine de 24,69 m² Balcon Résidence sécurisée TVM et bus au pied de la résidence Accès rapide au métro ligne 14 Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. .

Achat immobilier - ? Appartement familial de 85 m² avec box, balcon et suite parentale Situé au sein du quartier recherché Appollonia à Thiais, à proximité du Palais Omnisports, des écoles, commerces et transports, venez découvrir cet appartement traversant de 85 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, il se compose de : ✅ Une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte ✅ Une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau privative ✅ Deux chambres supplémentaires de 10 m² et 11 m² ✅ Une seconde salle d'eau indépendante ✅ WC séparés ✅ Une buanderie de 8,5 m² pouvant également servir d'espace de rangement ou de cellier ✅ Un dégagement spacieux et confortable permettant une excellente circulation au sein du logement ✅ Un balcon ✅ Un box privatif de 13 m² en sous-sol sécurisé Les points forts ✔ Résidence construite en 1995 ✔ Copropriété très bien entretenue ✔ Conseil syndical impliqué et gestion sérieuse ✔ Résidence sécurisée avec interphone et contrôle d'accès ✔ Ascenseur ✔ Appartement fonctionnel et adapté à la vie de famille ✔ Bonne performance énergétique : DPE C / GES A ✔ Aucun travaux importants de copropriété à prévoir à notre connaissance Informations complémentaires Surface : 85 m² Étage : 1/4 Ascenseur : Oui Balcon : Oui Box fermé en sous-sol : Oui (13 m²) ? Prix : 324 000 € ? Vente directe propriétaire.

Achat immobilier - Appartement 3 pièces avec extérieur et stationnement privatif Disponible fin 2028 Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces, situé au 1er ou 2e étage, au sein d'une résidence aux prestations modernes et soignées, avec une disponibilité prévue pour fin 2028. D'une superficie idéalement agencée, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Il bénéficie également d'un balcon privatif, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, avec un accès direct au balcon. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Pour un confort optimal en toute saison, le logement dispose également d'une climatisation réversible. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, la qualité de ses prestations ainsi que son environnement agréable, au sein d'une résidence pensée pour offrir confort et modernité au quotidien. Contactez dès maintenant CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et découvrir plus en détail l'appartement ainsi que la copropriété.

Achat immobilier - Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée disponible fin 2028, offrant un cadre de vie agréable et des prestations modernes. D'une superficie idéalement agencée, il bénéficie d'une belle terrasse prolongée par un jardin privatif sans vis-à-vis, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un débarras. Pour un confort optimal au quotidien, le logement dispose également d'une climatisation réversible. Vous apprécierez particulièrement son espace extérieur privatif et préservé, son environnement agréable, ainsi que la qualité de ses prestations et de ses aménagements. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et avoir une présentation plus détaillée de l'appartement et de la copropriété. Le plan 3D est une proposition d'aménagement.

Achat immobilier - Iad France - Laurence Paillez vous propose : THIAIS - APPARTEMENT - T3 64 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Thiais, cet appartement de 4 pièces au 3e étage d'une résidence sécurisée, offrant une double exposition est-ouest appréciable pour la luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 64 m², le bien propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un séjour vaste prolongé d'une salle à manger (28 m²), formant un ensemble de vie agréable et aéré. La cuisine semi-ouverte complète bien cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables (possibilité de faire une troisième chambre), d'un dressing offrant un rangement pratique et optimisé, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. La résidence, entièrement fermée, bénéficie d'équipements de sécurité soignés : digicode, interphone et porte blindée. Un box fermé et une cave en sous-sol accompagnent ce bien. À 2mn à pied de la station de tramway ligne 9, des commerces, des écoles (centre) et Paul Valéry. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 192. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique appartement neuf de 112 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de grand standing. Ce havre de luxe et de prestige vous offre 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi que deux WC indépendants pour un confort optimal. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur votre balcon de 2 m² ou de vos soirées sur l'une des deux terrasses de 45 m², offrant des moments de détente inoubliables. Deux places de stationnement intérieures complètent ce bien d'exception. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connectivité parfaite pour vos besoins professionnels et personnels. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités: à 5 min à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, et deux restaurants. En 10 min à pied, vous pourrez rejoindre une crèche, deux collèges, deux médecins généralistes, et plusieurs bus. En 5 min en voiture, vous accéderez à plusieurs tramways, et en 10 min en voiture, vous rejoindrez plusieurs métros. Enfin, trois parcs et jardins sont accessibles en 15 min à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre exceptionnel, alliant luxe, confort et praticité.

Achat immobilier - Appartement T3 Neuf de Grand Standing - 57.25 m² avec Balcon Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 57.25 m², niché au 3ème étage d'une résidence de grand standing. Ce havre de luxe et de prestige vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort moderne. Imaginez-vous dans un espace lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les 3 pièces, dont 2 chambres, vous invitent à créer un nid douillet et fonctionnel. La salle de bains et les WC, séparés, complètent parfaitement cet intérieur raffiné. Profitez d'un balcon de 15 m², votre oasis urbaine, idéal pour des moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur est également inclus, pour un confort au quotidien. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à quelques minutes à pied, ainsi que des restaurants et des commerces pour vos besoins quotidiens. Les transports en commun (bus, métro, tramway) sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer en toute simplicité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf de grand standing, où luxe et praticité se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Commodités à proximité: - Écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 ou 10 min à pied - Plusieurs restaurants et un commerce d'alimentation générale à 5 min à pied - Plusieurs parcs et jardins à 15 min à pied - Plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied - Bus à 5 min à pied, métro et tramway à 5 ou 10 min en voiture - Éligible à l'internet haut débit.

Achat immobilier - THIAIS (94320) – HYPERCENTRE – T3 73,21 m² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING – CAVE À vendre, au cœur de Thiais, découvrez cet appartement 3 pièces de 73,21 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété construite en 1978. L’appartement se compose d’un agréable séjour exposé Est, de deux chambres, d’une cuisine indépendante et d’un balcon, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Son emplacement est un véritable atout: les écoles sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, le bus se trouve au pied de la copropriété et le nouveau tramway est accessible en environ 15 minutes. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie pratique, avec les commerces, services et commodités à proximité. Côté prestations, l’appartement est classé D au DPE. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Les charges de copropriété s’élèvent à 256,25 € par mois. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce trois pièces offre une distribution fonctionnelle et des volumes adaptés à une vie de famille ou à un projet d’investissement. Les deux chambres permettent de préserver un espace nuit indépendant, tandis que la cuisine séparée offre une organisation pratique du quotidien. Le balcon apporte une ouverture agréable sur l’extérieur. La place de parking privative constitue un atout particulièrement appréciable à Thiais, et la cave permet de disposer d’un espace de rangement complémentaire. Un appartement complet et fonctionnel, réunissant emplacement, transports, stationnement et espace extérieur. Sa situation permet de profiter facilement des équipements du quartier et des déplacements du quotidien, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel. À découvrir rapidement lors d’une visite. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations sur ce bien et organiser votre rendez-vous. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, praticité et vie citadine au quotidien à Thiais, ici!

Achat immobilier - THIAIS – 3 PIÈCES 62,38 M² – BALCON 9,43 M² – PARKING – DPE B À Thiais, au sein d’une résidence récente de 2020, découvrez cet appartement 3 pièces de 62,38 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Bien agencé, il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie d’environ 25 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon de 9,43 m² exposé Sud, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. L’appartement bénéficie des prestations d’une construction récente: double vitrage, volets roulants, très bonne isolation et chauffage collectif par réseau de chaleur. Son excellente performance énergétique constitue un véritable atout avec un DPE B (76 kWh/m²/an) et un GES A (2 kg CO₂/m²/an). Les dépenses énergétiques sont estimées entre 400 et 600 € par an. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. La résidence bénéficie d’un environnement particulièrement pratique avec Intermarché, boulangerie et cabinet médical à proximité immédiate. Le TVM et le 393 sont accessibles à pied. Thiais Village, l’A86 et l’aéroport Paris-Orly sont rapidement accessibles. Les charges de copropriété s’élèvent à 158 € par mois et comprennent notamment l’entretien de la résidence, l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. Taxe foncière: 1 334 € par an. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, réunissant balcon, stationnement, faibles consommations énergétiques et commerces au pied de la résidence. Prix: 295 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - CENTURY 21 AARS IMMO vous propose EN EXCLUSIVITÉ Appartement de 35,81 m² au dernier étage avec fort potentiel Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement de 35,81 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Installé au 6 et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien séduit par sa luminosité, son calme et son potentiel de valorisation. L'absence de voisin au-dessus offre un véritable confort de vie, tandis que l'étage élevé garantit une agréable vue dégagée et une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. Cette configuration représente une excellente opportunité pour créer un intérieur moderne et personnalisé tout en valorisant le bien à moyen et long terme. La pièce principale offre un espace de vie agréable pouvant accueillir un coin salon et repas. La cuisine peut être réaménagée de manière fonctionnelle et contemporaine. Le coin nuit ainsi que la salle d'eau disposent également d'un beau potentiel d'optimisation après rénovation. L'un des grands avantages de ce bien réside dans ses faibles charges de copropriété ainsi que dans une taxe foncière maîtrisée, des critères particulièrement recherchés pour limiter les coûts au quotidien et optimiser la rentabilité d'un investissement. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité des transports en commun, facilitant les déplacements vers les différents quartiers et centres d'activité. Plusieurs commerces et services sont accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres commodités du quotidien. Le quartier profite également d'un environnement vivant et pratique avec écoles, espaces verts et équipements à proximité, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Avec sa surface optimisée, son emplacement attractif, son dernier étage et son fort potentiel après travaux, cet appartement représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à personnaliser. Idéal pour : Premier achat Investissement locatif Projet de rénovation Pied-à-terre urbain Une opportunité à saisir rapidement. Contactez CENTURY 21 AARS IMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Achat immobilier - CENTURY 21 AARS IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce studio au fort potentiel, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce bien de 18 m² offrant une belle opportunité d'investissement ou de premier achat. Situé au 6 et dernier étage, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Sans voisin au-dessus, il bénéficie d'un véritable confort de vie ainsi que d'une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Une opportunité idéale pour créer un intérieur moderne, optimisé et à votre image, tout en valorisant le bien sur le long terme. La pièce de vie permet d'aménager un espace salon / repas confortable. La cuisine peut être modernisée de manière fonctionnelle et contemporaine, tandis que le coin nuit et la salle d'eau offrent également un beau potentiel d'optimisation. Parmi les nombreux atouts de ce bien : Dernier étage Belle luminosité Faibles charges de copropriété Taxe foncière maîtrisée Emplacement recherché Fort potentiel après rénovation Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports et d'un environnement pratique et vivant avec commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied. Ce bien représente une excellente opportunité pour : Un premier achat Un investissement locatif Un projet de rénovation Un pied-à-terre urbain Un bien rare à fort potentiel, à découvrir rapidement.

Achat immobilier - Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère calme de cette rue bordée de maisons soignées, où l'on devine immédiatement un cadre de vie familial et serein. À quelques pas seulement, les commodités du quotidien facilitent la vie, commerces de proximité, écoles et transports sont accessibles rapidement, tout en préservant la tranquillité du voisinage. Le bien, lumineux et accueillant, offre des espaces pensés pour le confort. Les pièces de vie bénéficient d'une belle clarté naturelle, créant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Chaque espace semble inviter à la détente, que ce soit pour partager des moments en famille ou profiter d'instants plus calmes. À l'extérieur, l'environnement résidentiel apporte une véritable sensation de respiration, rare aux portes de Paris. C'est un lieu où l'on peut se projeter facilement, entre vie active et moments de repos. Cette adresse représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre accessibilité, confort et qualité de vie, dans une commune dynamique du Val-de-Marne. Caractéristiques techniques : - DPE - Taxe foncière : 1 229€

Achat immobilier - Découvrez ce beau 3 pièces de 60,49 m², proposant un agencement confortable avec de beaux volumes et un agréable espace extérieur. Le cœur de l'appartement est composé d'une grande pièce de vie de 27,21 m² avec séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur un balcon de 7,36 m², idéal pour installer une petite table ou un espace détente. L'espace nuit comprend deux chambres de 13,15 m² et 10,33 m². Une salle de bains, des WC séparés et une entrée indépendante viennent compléter ce logement fonctionnel et agréable à vivre. À Thiais, vous bénéficiez d'un environnement pratique avec commerces, écoles et espaces verts à proximité. Les bus et au pied de la résidence permettent également de rejoindre rapidement le RER C, le tramway T9 et le métro ligne 14. Les + de l'appartement: 60,49 m² habitables Belle pièce de vie de 27,21 m² Balcon de 7,36 m² 2 chambres Grande chambre de 13,15 m² Salle de bains WC séparés Résidence sécurisée Accès rapide à la ligne 14 Commerces, écoles et espaces verts à proximité Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. .

Achat immobilier - Découvrez ce beau 4 pièces de 78,20 m² situé au 3ᵉ étage, offrant un agencement familial et surtout de superbes espaces extérieurs. L'appartement dispose d'une pièce de vie de 26,74 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse de 38,27 m². Un véritable espace supplémentaire permettant d'aménager salon de jardin, coin repas et espace détente. Un second extérieur avec balcon de 6,37 m² complète le logement. L'espace nuit accueille 3 chambres, dont deux de près de 12 m². Pour le confort d'une famille, l'appartement bénéficie également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. À Thiais, vous profitez d'un environnement pratique avec commerces, écoles et espaces verts à proximité. Les bus au pied de la résidence permettent de rejoindre rapidement le RER C, le tramway T9 et le métro ligne 14. Les + de l'appartement: T4 de 78,20 m² 3ᵉ étage Exceptionnelle terrasse de 38,27 m² Balcon supplémentaire de 6,37 m² Plus de 44 m² d'espaces extérieurs cumulés Séjour/cuisine de 26,74 m² 3 chambres Salle de bains + salle d'eau WC séparés Résidence sécurisée Accès rapide à la ligne 14 Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. .

Achat immobilier - Iad France - Marie-Christine Vidoni vous propose : Bien d'exception à Thiais : Appartement 4 pièces avec Balcon traversant, box et cave ! Venez découvrir ce superbe appartement de 87.51 m² situé à Thiais, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et fonctionnalité dans un quartier semi pavillonnaire alliant tranquilité et proximité des transports, des écoles et des commerces. Placé au 3ème étage d'un immeuble de standing de 7 niveaux construit en 2014, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités. Description des pièces : - Chambres : 3 belles chambres lumineuses avec de belles surfaces. - Salon-Séjour : Un espace de vie convivial de 12 m², donnant sur un balcon ensoleillé exposé au sud. - Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas. - Salles d'eau : 1 salle de bain et douche avec coin buanderie pour plus de confort. - WC : 2 toilettes pour plus de praticité. - De nombreux rangements très appréciables - Très belle luminosité- Un grand balcon filant sur tout l'appartement avec une vue lumineuse sur le quartier semi pavillonnaire. Avantages : Ce bien d'exception présente de nombreux atouts : - Balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de l'air frais. - Appartement en excellent état, quasiment neuf, prêt à emménager sans travaux à prévoir. - Equipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur et l'interphone. - Box en sous-sol pour stationner en toute sécurité. Une cave complète ce bien. (RARE dans les nouvelles résidences). - Proximité immédiate des transports en commun (Tram T9, RER), des commerces et des établissements scolaires. Environnement : Situé à proximité immédiate du Tram T9, à seulement 10 minutes du RER Choisy le Roi, et à quelques pas des commerces, écoles, lycées et collèges. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à des colocataires en quête d'un lieu de vie moderne et confortable. N'attendez plus, venez visiter ce bijou situé à Thiais, un bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Vidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 525363669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 197. Quote part annuelle(moyenne) : 3280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Appartement 3 pièces neuf de 68 m² habitables, 2 chambres, avec une généreuse loggia de 14 m² orientée sud-ouest accessible depuis le séjour et les 2 chambres. Résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur d'îlot, côté jardin, à l'écart de toute rue. Tramway T7, station Bretagne, à 7 min à pied — pour rejoindre rapidement le métro parisien, Rungis ou l'aéroport d'Orly. Métro ligne 7, station Villejuif – Louis Aragon, à 15 min par le tram. Métro ligne 14, station Porte de Rungis, à 18 min par le tram. A86 à 6 min en voiture, à 500 m de la RD7, l'axe majeur du sud francilien. Thiais, au sud de Paris, à 5 km de la porte d'Italie, au cœur du dynamisme sud-francilien et de l'un des premiers bassins d'emplois franciliens, entre le marché de Rungis et l'aéroport d'Orly. Une ville verte à taille humaine : 35 hectares de parcs et jardins et plus de 8 hectares d'espaces boisés classés, dont l'un des plus beaux borde directement la résidence. Le parc de Cluny, le parc André Malraux et le parc de l'Europe complètent ce cadre verdoyant, tout comme les jardins de la Saussaie, l'un des plus grands ensembles potagers d'Île-de-France, à proximité. Au quotidien, la centaine de commerces du centre commercial Belle Épine, l'un des plus fréquentés de France, et le centre commercial Thiais Village. Groupe scolaire Charles Péguy, écoles maternelles, crèches et haltes-garderies dans le quartier collèges Paul Valéry et Albert Camus à proximité. Hôpital privé de Thiais, Palais omnisports de Thiais, gymnase Romain Gary et stade Jack Baudequin complètent le quotidien sportif. La résidence se préserve en cœur d'îlot, à l'écart de la rue, accessible par une voie privée entièrement piétonne. Architecture élégante inspirée des années 30 : enduit blanc lumineux, corniches moulurées, lignes Art déco, dans un écrin végétal. Des volumes à taille humaine, qui ne dépassent pas la frondaison des arbres qui les entourent. Jardins paysagers omniprésents, potagers partagés, placette arborée, allée piétonne qui irrigue les halls. L'appartement : Entrée avec placard. Séjour-cuisine ouvrant par une porte-fenêtre sur la large loggia, au calme, côté jardin. Cuisine ouverte, avec son rangement attenant. Côté nuit : 2 chambres, chacune avec sa propre porte-fenêtre ouvrant sur la loggia. Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir, baignoire. WC séparé. 1 place de parking en sous-sol, en supplément. Performance et confort : Programme certifié NF Habitat HQE. Chauffage et eau chaude par réseau urbain — charges maîtrisées. Chape flottante acoustique. Hall protégé par un SAS avec digicode, Vigik et vidéophone, local à vélos, ascenseur desservant le sous-sol et le parking. Livraison 2026. Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible PTZ pour les primo-accédants. Neuf : zéro travaux, garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.

Achat immobilier - THIAIS - T2 NEUF de 46 m² - 199 000 € MÉTRO 14 • RER C • PROCHE AÉROPORT D'ORLY • PRIMO-ACCESSION • FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Ce T2 NEUF de 46 m², proposé à 199 000 € TTC, constitue une belle opportunité pour un PREMIER ACHAT ou un projet de RÉSIDENCE PRINCIPALE. Il permet de devenir propriétaire à Thiais, commune du Val-de-Marne récemment renforcée par l'arrivée du métro, à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly. TRANSPORTS ET CADRE DE VIE Thiais bénéficie d'une desserte récente et performante grâce à la station THIAIS-ORLY (Pont de Rungis) du MÉTRO 14, qui permet de rejoindre PARIS en moins de 30 minutes et l'aéroport d'ORLY en quelques minutes, avec correspondance vers le RER C, complétés par un réseau de bus dense. Côté cadre de vie, la commune profite de plusieurs espaces verts, du PARC INTERDÉPARTEMENTAL DES SPORTS, ainsi que d'un pôle commercial important (Belle Épine) et de nombreux commerces de proximité. UN APPARTEMENT À DÉCOUVRIR SUR PLAN Avec ses 46 m², ce deux-pièces NEUF offre une surface confortable pour organiser un quotidien à deux ou disposer d'un espace complémentaire pour le TÉLÉTRAVAIL. L'agencement détaillé, les PRESTATIONS de la résidence et les éventuelles OPTIONS disponibles vous seront présentés lors de votre échange avec un conseiller dédié. Ce logement s'adresse aux acquéreurs souhaitant s'installer durablement dans un secteur du Val-de-Marne récemment connecté par le métro, proche de PARIS et d'Orly. Un accompagnement personnalisé vous permet de comprendre les étapes de l'achat en VEFA, d'étudier votre FINANCEMENT et de vérifier les aides à l'accession possibles selon votre profil. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Type : T2 NEUF Surface : 46 m² Prix : 199 000 € TTC Bien vendu en VEFA PTZ possible sous conditions d'éligibilité LES AVANTAGES DU NEUF FRAIS DE NOTAIRE réduits, environ 2 à 3 % GARANTIES constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'ACCESSION possibles selon le profil de l'acquéreur Un projet immobilier durable pour votre RÉSIDENCE PRINCIPALE CONTACT IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité - TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible - bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.

Achat immobilier - Je vous propose dans une copropriété de standing récente (décennale en cours), un appartement F2 de 42,33m² au quatrième et avant dernier étage. Sectorisation recherchée, à proximité immédiate de nombreux commerces et des transports (TVM desservant le T9, les RER C/D et la ligne 14). Le bien, en excellent état (quasi neuf), se compose d'une entrée avec dressing, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine de 21,50m² ouverte sur un balcon, d'une grande chambre avec placard et d'une salle d'eau avec toilettes. Belles prestations, parquet du sol, porte blindée, visiophone, fibre, normes PMR, local vélo .. Faibles charges de 135e par mois (géothermie, double vitrage, VMC, DPE en B), taxe foncière de 1020e. Une place de parking en sous-sol complète cette offre. Idéal primo-accédant et/ou investisseurs (loyer 930/950e charges comprises par mois).

Achat immobilier - Découvrez cet appartement T1 neuf de 29,50 m², niché dans un quartier animé et bien desservi. Ce petit bijou immobilier est parfait pour les jeunes professionnels ou les couples cherchant un nid douillet et moderne. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine ouverte, équipée de matériaux haut de gamme, est un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend un WC séparé pour plus de praticité. Profitez de votre balcon de 5 m², un espace extérieur idéal pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un apéritif entre amis. Cet appartement neuf est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Situé dans un quartier dynamique, vous serez à 5 minutes à pied des arrêts de bus, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs restaurants, médecins généralistes, et parcs et jardins pour des promenades agréables. Les crèches et collèges sont également accessibles en 15 minutes à pied. Pour vos déplacements plus lointains, le métro est à seulement 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité et confort, au cœur d'un quartier bien desservi et animé. Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce petit paradis urbain.

Achat immobilier - Présenté par CENTURY 21 THIAIS, ce très bel appartement F3 est situé au sein d'une résidence de standing construite en 2017, dans un environnement agréable, à mi-chemin entre le centre-ville de Thiais et le tramway T7. L'appartement, joliment décoré et parfaitement entretenu, offre un véritable coup de cœur grâce notamment à son espace de vie convivial composé d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une belle terrasse prolongée par un jardin privatif de 82 m². Un extérieur d'une telle superficie est une véritable rareté pour un appartement, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Côté stationnement, l'appartement dispose d'une place de parking couverte. Il est également possible d'acquérir un box fermé en supplément au prix de 15 000 €. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Achat immobilier - Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 2 pièces en premier ou deuxième étage disponible fin 2028, offrant un cadre de vie agréable et des prestations modernes. D'une superficie idéalement agencée, il bénéficie d'un balcon sans vis-à-vis, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et des WC indépendants. Pour un confort optimal au quotidien, le logement dispose également d'une climatisation réversible. Vous apprécierez particulièrement son espace extérieur privatif et préservé, son environnement agréable, ainsi que la qualité de ses prestations et de ses aménagements. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et avoir une présentation plus détaillée de l'appartement et de la copropriété. Le plan 3D est une proposition d'aménagement.

Achat immobilier - CENTURY 21 AARS IMMO vous propose de découvrir ce charmant appartement 2 pièces situé au 1er ou 2ème étage, dont la disponibilité est prévue pour fin 2028. Pensé pour offrir un quotidien confortable et fonctionnel, cet appartement dispose d'un balcon sans vis-à-vis ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. L'agencement intérieur se compose d'une entrée, d'un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, prolongé par un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend une chambre, tandis qu'une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Afin de vous garantir un confort appréciable en toute saison, le logement bénéficie également d'une climatisation réversible. Son balcon préservé, son agencement fonctionnel et ses prestations contemporaines en font un bien particulièrement agréable à vivre. Pour obtenir toutes les informations relatives à l'appartement et découvrir plus en détail la copropriété, contactez votre agence CENTURY 21 AARS IMMO, qui se fera un plaisir de vous accompagner et de vous présenter le projet.

Achat immobilier - Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 4 pièces au troisième et dernier étage disponible fin 2028, offrant un cadre de vie agréable et des prestations modernes. D'une superficie idéalement agencée, il bénéficie de deux beaux balcons sans vis-à-vis, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au balcon, une suite parentale avec sa salle d'eau. Dans la partie nuit, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains, des WC séparés . Pour un confort optimal au quotidien, le logement dispose également d'une climatisation réversible. Vous apprécierez particulièrement son espace extérieur privatif et préservé, son environnement agréable, ainsi que la qualité de ses prestations et de ses aménagements. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et avoir une présentation plus détaillée de l'appartement et de la copropriété.

Achat immobilier - Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse, entièrement rénovée située dans une allée privative sécurisée. Avec ses 88 m² de surface habitable et 115 m² utile, cette maison spacieuse et lumineuse est conçue pour offrir une vie de famille idéal. Les 6 pièces dont 4 chambres à l'étage, offrent un espace généreux, le séjour de 30 m², avec sa cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin exposé SUD sans vis à vis. La cuisine aménagée et équipée avec une vue sur le petit jardin avant de la maison. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée ainsi qu'un accès au garage. Les chambres, réparties avec sagesse, garantissent une intimité préservée pour chacun. La salle de bains principale et la salle d'eau complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, un palier dessert les 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous pourrez vous stationner devant la maison en plus du garage offrant une possibilité de garer 3 véhicules. Son état intérieur impeccable et son agencement fonctionnel en font un bien rare, prêt à accueillir une famille. Son emplacement dans une rue privative en copropriété (très faible charges, 130 euros à l'année) et sécurisée offre un cadre idéal pour des enfants, sans circulation de véhicule. Proche des écoles primaire, maternelle (5 minutes à pied) ainsi que de collège, lycée (10 minutes à pied). Vous serez également proches des commerces: supermarché, pharmacie et centre médical mais aussi des transports: moins de 10 minutes à pied du TRAM 9. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller INSTANTiMMO : Maxime Rodrigues Vaz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881454995 RCP AACI/. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 80,60 m², niché au 4ème étage d'une résidence de grand standing. Ce havre de paix allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 47 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux raffinées, complètent ce bien d'exception. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, des restaurants, une maternelle et une école élémentaire. Les bus sont également accessibles en quelques minutes. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre le métro, le tramway, des collèges, des crèches, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant luxe et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Achat immobilier - T2 neuf de 60 m² à Thiais – Un appartement spacieux aux portes de Paris Découvrez cet élégant appartement 2 pièces de 60 m², situé au sein d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et durable. Avec sa surface généreuse pour un T2, l'appartement offre une véritable sensation d'espace dès les premiers pas. L'entrée dessert naturellement les différents espaces et mène vers une belle pièce de vie, conçue pour accueillir à la fois un salon confortable et un espace salle à manger convivial. Imaginez un intérieur baigné de lumière, où chaque espace trouve naturellement sa fonction. Le séjour devient un lieu de détente après une journée de travail, mais également un espace idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, harmonieusement intégrée à l'ensemble, apporte fonctionnalité et modernité tout en conservant une belle fluidité entre les espaces. La chambre bénéficie d'un environnement calme et intime. Sa superficie permet d'aménager confortablement un véritable espace nuit ainsi que des rangements. La salle de bains complète l'appartement avec des prestations contemporaines pensées pour répondre aux exigences du quotidien. Les volumes généreux de ce logement permettent également différentes possibilités d'aménagement et de décoration. Il peut ainsi correspondre aussi bien à un couple recherchant davantage d'espace qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'un appartement confortable et pérenne. La résidence bénéficie des qualités attendues d'une construction neuve : architecture contemporaine, isolation thermique et acoustique performante, confort énergétique et parties communes soigneusement aménagées. Une adresse idéalement située Située au sud de Paris, Thiais profite d'une localisation stratégique au sein du Val-de-Marne. La commune bénéficie de la proximité du pôle économique d'Orly-Rungis, de nombreux commerces, services et équipements, tout en conservant un environnement résidentiel agréable. La présence de transports permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles de l'Île-de-France renforce l'attractivité de la commune. Le développement du secteur et l'arrivée de nouvelles infrastructures participent également à son évolution. Au quotidien, l'environnement offre un équilibre entre praticité et qualité de vie : commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires, espaces verts et grands pôles commerciaux sont facilement accessibles. Imaginez votre quotidien dans cet appartement : profiter d'une pièce de vie généreuse, retrouver le calme d'une véritable chambre après une journée bien remplie et bénéficier d'un logement neuf conçu autour du confort et de la luminosité. Avec ses 60 m², ce T2 se distingue par ses volumes et sa polyvalence. Il offre une configuration particulièrement confortable pour un deux-pièces et constitue une adresse intéressante pour un projet immobilier à long terme. Le bien est proposé dans le cadre d'une acquisition en nue-propriété, permettant d'inscrire cet appartement neuf dans une stratégie patrimoniale de long terme. Un appartement neuf, des volumes généreux et une adresse en plein développement aux portes de Paris.

Achat immobilier - A VENDRE: Splendide 4 PIÈCES de 88m² avec jardin et parking Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 88m² Extérieur : Un jardin de 155m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Eric (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Eric BITTON Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: THI-CIT-94320

Achat immobilier - Coup de cœur assuré pour cette maison non mitoyenne de 120,5 m² habitables (certifiés), complétée par 84,4 m² d’annexes utiles. Nichée dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché de Thiais, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 256 m². Parfaitement entretenue et entièrement isolée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! LES POINTS FORTS DE LA MAISON • Espace de vie traversant & lumineux : Une entrée avec vestiaire mène à un double séjour de 27 m² avec une chaleureuse cheminée à insert. Pièce de vie baignée de lumière ouvrant directement sur deux terrasses (Est/Ouest) pour profiter du soleil à toute heure de la journée. • Cuisine dînatoire : Une cuisine indépendante de 10 m², entièrement aménagée et équipée, disposant elle aussi d'un accès direct à la terrasse Ouest. • Espace nuit idéal pour la famille (4 à 5 chambres) : o Au 1er étage : Un palier dessert 3 belles chambres avec placards intégrés (14 m², 13,3 m² et 9,1 m²) et une grande salle de bain tout confort (douche à l'italienne, baignoire, double vasque, WC suspendu). o Au 2ème étage : Des combles parfaitement aménagés en une 4ème chambre mansardée avec sa propre salle d'eau privative et WC. o En Rez-de-jardin : Une 5ème chambre est facilement aménageable selon vos besoins (bureau, ado, invités). • Un rez-de-jardin total et ultra-fonctionnel (entièrement carrelé, Hsp 2,05m) : Un garage pour 2 voitures, une grande buanderie, une véritable cave à vins et un espace d'eau supplémentaire (douche + WC). ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME & DOMOTIQUE Le vrai plus de cette maison ? Sa modernité technique qui vous garantit un confort absolu et des dépenses maîtrisées : • Chauffage connecté/domotique via chaudière gaz Viessmann basse consommation (Facture globale 2025 très économique : 1 362 €/an pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson). • Volets électriques connectés et centralisés. • Portail et porte de garage automatiques. • Double vitrage PVC intégral, adoucisseur d’eau et système d’aspiration centralisé. • Fibre optique installée. ENVIRONNEMENT & TRANSPORTS • Quartier résidentiel, familial et paisible. • À 10 minutes à pied du Tramway T9 et du bus 183. • Accès direct en bus pour le groupe scolaire privé réputé Saint-Charles d'Athis-Mons. INFORMATIONS FINANCIÈRES & TECHNIQUES • DPE : D (Totalement isolée de l’intérieure) • Taxe foncière 2026 : 2 234 € • Gaz : 1 362 €/an chauffage, eau chaude et cuisson.

Achat immobilier - THIAIS Au cœur de Thiais, ce charmant appartement de 42m² se situe au quatrième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, offrant un accès aisé et sécurisé. Le séjour ouvert sur la cuisine, d'une superficie de 23m², donne directement sur une terrasse privative. La chambre de 12m² et la salle d'eau avec WC de 6m² complètent ce logement. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : plusieurs arrêts de bus (Georges Halgoult, Victor Basch, Hélène Muller) se trouvent à moins de cinq minutes à pied, assurant une liaison fluide avec les axes majeurs de la région. Vous profiterez également d'un accès rapide aux équipements de loisirs à proximité, comme un club de tennis, un théâtre de quartier et plusieurs complexes sportifs, ainsi qu'un parc agréable à quelques minutes de marche. Le quotidien est simplifié par la présence d'un supermarché à proximité immédiate et d'une offre variée de restaurants et cafés à deux ou trois minutes à pied, permettant de satisfaire toutes vos envies gourmandes. Ce bien allie la tranquillité d'un environnement résidentiel à la praticité d'un quartier vivant et bien connecté. Notre agence CENTURY 21 L.B. Immobilier spécialisée dans la transaction et la location vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. A bientôt.

Achat immobilier - Iad France - Annie Demontier vous propose : Thiais — Maison familiale contemporaine T6 de 178 m² au sol (143.86 m² Carrez) Située au calme absolu d’une impasse privée au sein d'un lotissement résidentiel sécurisé (digicode, alarme et vidéosurveillance), cette maison contemporaine de 2001 en très bon état offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et du TVM (à 200 m). Un rez-de-chaussée de plain-pied fluide et lumineux : Espace de vie : Un séjour / salon traversant de 45 m² baigné de lumière, structuré par une belle cheminée et une impressionnante hauteur sous plafond. Il s'ouvre directement sur une terrasse en bois et un jardin arboré. Cuisine : fermée, entièrement aménagée et équipée, communiquant avec la pièce de vie. Suite parentale : Un espace nuit de plain-pied comprenant dressing, salle de bains privative et accès direct au jardin. Fonctionnalité : Entrée, buanderie et WC séparés. À l' étage : Espace mezzanine surplombant le séjour, 3 chambres aux volumes équilibrés et un bureau Annexes & sanitaires : Une salle d’eau, un second WC indépendant et un grenier aménagé pour le rangement. Extérieurs & Stationnement : Jardin privatif paysager avec terrasse. Garage double (2 places) directement accessible par la maison + 1 place de stationnement extérieure devant la propriété. Prestations & Confort : Climatisation réversible et chauffage individuel au gaz naturel. Menuiseries soignées, aucun travaux à prévoir. Localisation : Transports : TVM à 200 m, ligne 14 à 10 min en TVM, accès rapide A86 / A6 vers Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - L'agence TOSCA.IMMO vous propose ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé sur la place du marché de Thiais, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Au premier niveau vous découvrirez une vaste entrée accueillante, un superbe séjour cathédrale baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond de 5,17 mètres, une cuisine indépendante récente entièrement équipée et aménagée, une chambre spacieuse, une grande salle de bain ainsi qu'un WC séparé.L'étage se compose de deux belles chambres supplémentaires et d'un second WC avec lave-mains.Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement ainsi que par ses volumes généreux. Ce duplex offre tout le confort et la qualité de vie que vous recherchez.Une visite s'impose ! À très bientôt.Réf Mandat n°1457. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°43 et n°28 de la copropriété qui comporte 57 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2445,12€. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 57 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2445.12 euros.

Achat immobilier - Duplex de 43m² avec grande terrasse de 20m² Dans quartier recherché d’Apollonia, un bel appartement refait à neuf avec cuisine entièrement équipée et aménagée, composé d’une pièce à vivre donnant sur la terrasse, un WC, un cellier. A l’étage une belle chambre avec placard, une salle de bain avec machine à laver (lavante séchante). Construite en 2001copropriété bien entretenue, au calme avec toutes les commodités. Possibilité d’acheter un garage exterieur indépendant au prix de 22 000euros. Visite en visio disponible, n’hésitez pas demander des informations. Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an

Achat immobilier - Les Savats (Thiais, 94320) – Immeuble de rapport, local commercial + 8 logements, entièrement loué Idéalement situé secteur Les Savats à Thiais (94320), à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, centre commercial Belle Épine), cet immeuble de rapport offre une structure locative diversifiée et sécurisée, intégralement loué à ce jour. Composition 1 local commercial de 55 m² en rez-de-chaussée 2 appartements de type 3 pièces : 58 m² et 45 m² 6 appartements de type 2 pièces : 38 m², 36 m², 35 m², [surface à confirmer] m², 37 m² et 42 m² 3 logements bénéficient d'un jardin privatif, et un appartement du bâtiment principal est agrémenté d'une terrasse. Chauffage individuel électrique dans l'ensemble des logements. Surfaces Superficie de la parcelle : 402 m² Superficie construite : 452 m² Surface habitable (loi Carrez) : 378,85 m² Situation locative et revenus Immeuble intégralement loué (baux de 6 ans), aucun impayé à ce jour. La totalité des lots est couverte par une assurance loyers impayés et dégradations immobilières, sécurisant durablement le revenu locatif. Revenus locatifs annuels hors charges : 91 296 € Taxe foncière 2025 : 5 947 € Performance énergétique Audit énergétique réglementaire réalisé : classe énergie E (278 kWh/m²/an d'énergie primaire), classe climat B (10 kgCO2/m²/an). Fourchette de dépenses énergétiques annuelles estimées : [à compléter, cf. rapport DPE] Situation juridique Permis de construire modificatif purgé de tout recours : sécurité juridique optimale pour l'acquéreur. Aucun impayé de loyer Un investissement locatif clé en main, au rendement sécurisé par des baux longs, une couverture assurantielle complète sur l'ensemble des lots, et une situation juridique parfaitement purgée.

Achat immobilier - Idéal investissement locatif ou premier achat, cet appartement T2 de 42,93 m2 se situe au 2e étage d'un immeuble. Il dispose d'un balcon, apportant un espace extérieur appréciable, ainsi que d'une cave pour davantage de rangement. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Cette annonce vous est proposée par MEDOUNI SADJIA - EI - NoRSAC: 979 646 072, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Paris La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2021, bel appartement 3 pièces de 65 m2, situé en rez-de-jardin et prolongé par une grande terrasse de 30 m2, offrant un agréable espace extérieur.Le bien est composée comme suit : séjour convivial donnant directement sur la terrasse et d'une cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Grâce à ses larges ouvertures, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à l'extérieur.L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants.Un box fermé en sous-sol complète cet appartement.Idéalement situé à Thiais, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité du centre commercial Belle Épine, de Thiais Village, des commerces et des transports, avec un accès rapide à Paris et à l'aéroport d'Orly. Informations complémentaires :o DPE : Bo Charges annuelles : 2 784 EURo Taxe foncière : 1379 EUR Contact : Rémy Cambe - Lohann Jouet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889.

Achat immobilier - Situé au 4ème étage d'une résidence très récente (2023) sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant et lumineux de 78 m² offre un cadre de vie privilégié , en plein coeur d'un quartier calme, à proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, superette), écoles et transports.Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jour ou simplement se détendre en toute tranquillité.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Réf Mandat n°1459 Honoraires d'agence inclus 5.03% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots 26 et 76 de la copropriété qui comporte 156 lots dont 74 logements. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3 581,92€. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.(5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 156 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3581.00 euros.

Achat immobilier - Thiais: studioSitué, au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 32 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L’agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d’assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle: T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d’un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu’un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d’une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Dans une résidence neuve située à Thiais Découvrez ce bel appartement de type 5 d'une surface de 97,02m2 orienté Sud-Ouest Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour donnant sur deux terrasses, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dressing et d'un dégagement. Le bien dispose également de deux places de parking. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. La résidence est à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements.

Achat immobilier - Dans une résidence neuve située à Thiais Découvrez ce bel appartement de type 3 d'une surface de 60,70m2 orienté Sud-Est Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien dispose également d'une place de parking. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. La résidence est à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements.

Achat immobilier - Dans une résidence neuve située à Thiais Découvrez ce bel appartement de type 2 d'une surface de 41,37m2 orienté Sud Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour avec balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. La résidence est à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements.

Achat immobilier - MAISON INDIVIDUELLE 102,80 m² à THIAIS À Thiais (94320), découvrez ce beau terrain de 290 m², idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et verdoyant. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en restant proche de Paris et du centre commercial Belle Épine. Commune dynamique du Val-de-Marne, Thiais séduit par sa qualité de vie, son ambiance familiale et sa bonne accessibilité. Ce terrain à Thiais représente une belle opportunité pour profiter d'un environnement recherché, alliant confort, praticité et sérénité au quotidien. Cette maison au style tendance et chic de 103 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 41 m² avec une cuisine ouverte, un cellier avec un accès direct au garage et un WC indépendant. L'étage dispose d'une suite parentale avec placards et salle d'eau, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à THIAIS 94320. Référence annonce : BE-ABB-

Achat immobilier - Dans une résidence neuve située à Thiais Découvrez ce bel appartement de type 1 d'une surface de 32,21m2 orienté Sud-Ouest Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. La résidence est à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements.

Achat immobilier - Surface: 78.65m² Étage: 3ème Annexes: Parking, Cave, Terrasse Date de livraison: 1er trimestre 2028 Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces offrant une surface généreuse de 78,65 m² et des espaces extérieurs remarquables avec une terrasse de 38,27 m² et un balcon de 6,37 m², idéals pour profiter des beaux jours. Parfaitement agencé, il comprend un vaste séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bain et une salle d’eau pour plus de praticité. En complément, ce bien dispose d’un parking et d’une cave, atouts rares qui viennent parfaire ce lieu de vie. Profitez d’un cadre de vie harmonieux, alliant confort et fonctionnalité au sein d’une résidence moderne. Prestations communes: Porte palière anti-effraction équipée d’une serrure de sûreté à 3 points Ascenseurs desservant tous les étages, et avec accès sécurisé au niveau du sous-sol Résidence sécurisée avec sas de sécurité, digicode et vidéophone Places de parking disponibles pour la plupart des logements.

Achat immobilier - Bel appartement lumineux de 67 m², situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée, en très bon état général. L’appartement offre une agréable pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, donnant accès à un balcon avec une belle vue dégagée et sans vis-à-vis. Cet extérieur constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement d’un environnement agréable et ouvert. La cuisine, séparée du séjour, est particulièrement spacieuse et entièrement équipée et aménagée. L’espace nuit dispose d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Le séjour est exposé Nord. Une place de parking privative ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. La résidence, sécurisée et bien située, se trouve à proximité des transports en commun et des commodités du quotidien. Cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, son balcon sans vis-à-vis, sa vue dégagée ainsi que ses nombreux atouts, notamment sa place de parking privée et sa cave. Taxe foncière : 1 350 € par an.

Achat immobilier - Iad France - Dylan Lagareiro vous propose : THIAIS - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 58 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PARKING & CAVE À deux pas du centre-ville de Thiais, des commerces, des écoles et des transports, laissez-vous séduire par ce superbe 3 pièces de 58 m² en très bon état, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Baigné de soleil grâce à sa double exposition Sud et Ouest, cet appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone offre un cadre de vie particulièrement agréable. L'entrée s'ouvre sur un séjour chaleureux et baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine fonctionnelle et bien dimensionnée. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres au calme, d'un espace dressing sur mesure très pratique, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour un confort absolu au quotidien, le bien dispose d'une place de parking privative et d'une cave. Côté prestations, tout y est : chauffage collectif au gaz, VMC et fibre optique. Un appartement complet, lumineux et idéalement situé, parfait pour un coup de cOEur immédiat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 124. Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - THIAIS, proche des commodités, venez découvrir cet appartement 1 pièce d'une surface de 32.20m² carrez au 3ème étage d'une copropriété sécurisée de 2016 avec ascenseur, vendu libre à partir du 18 novembre 2026. Ce charmant studio se compose d'une entrée avec un placard, d'une pièce de vie avec un coin cuisine et d'une salle d'eau avec un meuble vasque, une douche, un WC et les branchements pour la machine à laver. En annexe vous disposerez d'une place de parking en sous sol de l'immeuble Le bien est chauffé par un réseau de chaleur. Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Achat immobilier - Vente exclusivité Appartement Thiais 4 pièces 75.43 m2 - cave - balcons Votre agence Nestenn est heureuse de vous présenter ce bel appartement de 4 pièces principales situé au dernier étage d'un immeuble de 1970. Ce bien sans travaux à prévoir se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une pièces de vie divisée en salon/salle à manger, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complètent le tout. N'attendez plus une visite s'impose Fabien QUINCARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 567 859 - Créteil.