54 biens immobiliers à vendre à Tournon-d'Agenais

Achat immobilier - Unique dans le Quercy , niché en hauteur à proximité d’un beau village médiéval , ce manoir remarquable a été bâti au XIVe en surplomb et bénéficie de par sa position dominante d'une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, entourée de collines du Pays de Serres. Il est composée par différents corps de logis édifiés au cours du temps, entre le XIIIe et le XVIIe siècles , maison de gardien, grange, écuries, garage. Un porche avec son portail en fer forgé donne l'accès à la très belle cour intérieure et à son pigeonnier .Le corps de logis principal 420 m²bénéficie de beaux éléments architecturaux, ses sols d’époque au rez-de-chaussée , plusieurs cheminées monumentales, belles portes, certaines fenêtres à meneaux , sols en parquet de chêne dans les chambres , un bel escalier en chêne donnant à l’étage de la maison , de belles pièces de réception , dont un grand salon de 43,92 m²pour les invités, le salon bleu privatif de 43,92 m² ouvrant sur une terrasse face à la piscine à débordement , bureau / bibliothèque 32, 75 m², grande salle à manger 62,71 m², une belle cuisine séparée 32,40 m²afin de préparer des bons repas servis sur la terrasse ou dans la cour intérieure 6 chambres en suite dont toutes profitent de la vue époustouflante sur la vallée. La plus grande chambre 38,72 m² et la plus petite 15,63 m². Chacune des chambres dispose d’une salle d’eau ou une salle de bain. La grange attenante au manoir a été aménagée en salle de réception pour des séminaires ou autres festivités avec une salle d’eau , buanderie et coin atelier pour le jardinage . La maison d’amis ou de gardien dispose d’une entrée , cuisine équipée , salon / séjour trois chambres , deux salles d’eau et une terrasse privative. Les écuries de construction récente indépendantes convertissable en atelier .L’ensemble de cette propriété est sur près de 20 ha de terrain composé de prairies et de bois sans oublier la source qui alimente une partie de la propriété

Achat immobilier - Aucun vis-à-vis, pas de voisin direct, c'est le grand calme à seulement 15 minutes de tous commerces. Ce bel ensemble se ventile en trois parties formant un U autour d'une jolie cour en dalles de Lauze. L’habitation principale est une ancienne grange rénovée se composant d'un spacieux séjour avec plafond cathédrale, charpente apparente et accès au jardin par une terrasse orientée plein sud. Sur ce même niveau et donc de plein pied, une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant. En contrebas de quelques marches se trouve la cuisine équipée avec comptoir et accès terrasse. A l'étage, nous trouvons encore une autre chambre, une salle de bain et un espace bureau/chambre sur la vaste mezzanine qui surplombe le séjour. La maison d’amis est adjacente et possède sa propre entrée. On y trouve un espace salon /séjour avec terrasse couverte, une kitchenette et une chambre avec salle de bain en suite. L’ensemble est bâti sur cave. La troisième aile du bâtiment abrite une chambre d'hôtes récente avec sa salle d’eau en marbre ainsi que et des annexes utiles : buanderie avec coin atelier et abri de stockage. La décoration ayant été faite sur mesure, cette chambre sera vendue meublée. Le jardin est orienté pleins sud avec une très belle vue. Une jolie piscine chauffée de 8m x 5m et son deck en bois ipé, un four à pain en bon état, plusieurs emplacements de parking complètent ce très beau bien pour une surface totale de près de 1ha entièrement clôturé. On notera que tous les châssis sont en double vitrage, que les deux belles cheminées qui ornent les séjours sont munies d’insert et que le chauffage est distribué par une chaudière au fioul à condensation de marque Chapee, parfaitement entretenue. Les toitures ont été revues et nettoyées en 2022. Un adoucisseur d'eau a été installé la même année. La chambre d’hôte bénéficie de l’air conditionné.

Achat immobilier - Overview House, two annexes, garaging, pool, land. Interior and Garden Luxury, modern house situated in an idyllic rural setting, constructed between 2002- 2005 to exacting standards by its fastidious owners, built in a traditional style, designed to sit low and blend in with the landscape, in keeping with the local vernacular architecture, amid the gentle rolling valleys of the Tarn et Garonne. Comprising a substantial family home with two guest cottages, fabulous paved courtyard with fountain, heated salt water swimming pool with electric cover.  Vast sun terrace and Italian marble balustrades compliment the setting, with private, intimate spaces for reading a book, leading onto open convivial ones, creating perfect entertaining spaces including a large, covered terrace with the coolest fire pit in SW France, where you can relax in either the rejuvenating sauna or the jacuzzi and enjoy the views. The main four bedroomed house has light filled rooms and modern interiors, comprising a sitting room with log burning insert stove, huge fitted kitchen with integral appliances,  main bedroom suite with bathroom and private roof terrace cleverly leading to the pigeon tower, private home office, and three further guest bedrooms all presented in immaculate condition, with pompe à chaleur heating and double glazing throughout. A further two, 2 bedroom luxury guest cottages  providing private accommodation for friends and family or huge letting potential, with modern kitchens and bathrooms all in immaculate condition with pompe à chaleur and double glazing. A large driveway extends in front of the house with iron gates, leading to the extensive garaging for up to eight cars with electric doors, all set in professionally landscaped gardens laid out to lawn and bordered by mature hedging and trees. I would describe this property as a one off – built at huge expense regardless of cost ,with some of the coolest entertaining spaces you could dream of – is no overstatement.  With pretty much everything you could ever wish for in a home, all just a five minute drive to shops and restaurants. Tournon d’Agenais 5 minutes, Montaigu de Quercy 10 minutes, Cahors 35 minutes.

Achat immobilier - A Stone Farmhouse with Just a Hint of Château Envy Some houses know exactly what they are. This one, however, has always harboured rather grand ambitions. With its magnificent period stone façade, elegant symmetry and two charming towers framing the entrance, it bears more than a passing resemblance to a petite French château. Stone steps rise gracefully to the front door, creating an arrival that is every bit as impressive as the setting. If kerb appeal could win awards, this house would certainly be among the favourites. Occupying an idyllic and wonderfully peaceful setting, the property enjoys uninterrupted views across the surrounding countryside, offering complete tranquillity and an exceptional sense of space. The farmhouse is complemented by an outstanding collection of traditional stone outbuildings, all benefiting from new roofs and presented in excellent condition. A magnificent open-fronted tobacco barn provides an impressive space for entertaining, garaging, workshops or future projects, while several further stone barns offer enormous versatility. One already benefits from planning permission for conversion into a separate dwelling, presenting exciting possibilities for guest accommodation, a holiday rental or multi-generational living. The beautiful 12m x 6m walled swimming pool, complete with a new liner, sits perfectly within the grounds, creating a wonderfully private and sheltered oasis for long summer afternoons. Inside, the house is every bit as captivating. Extending to six generous bedrooms and three stylish bathrooms, it effortlessly combines period character with comfortable family living. The heart of the home is the superb open-plan country kitchen and dining area, where exposed stone walls, original beams and a welcoming log-burning stove create a warm and sociable atmosphere. French doors open directly onto a covered terrace overlooking the gardens and surrounding countryside, making indoor-outdoor living a natural part of everyday life. The elegant sitting room continues the theme of understated style, featuring exposed beams, a second log-burning stove and double-glazed windows that ensure comfort throughout the seasons. Throughout the house, carefully chosen bathrooms complement the property’s timeless character, while original features blend beautifully with tasteful modern improvements. The first floor reveals an abundance of exposed beams and wonderfully cosy bedrooms, each full of warmth and personality. Beneath the house, extensive cellar rooms provide excellent storage, workshop space or the potential for a variety of additional uses. A home of exceptional charm and presence, this remarkable property combines the romance of a classic French farmhouse with just enough château-inspired confidence to make it utterly unforgettable. It is a house that wears its history beautifully, embraces modern family life with ease and, quite unapologetically, has always believed it was destined for greatness.

Achat immobilier - Charmante petite maison lumineuse et traversante de 94 m², entièrement rénovée, sur un terrain clos de 521 m², avec 3 chambres. Située à Tournon-d'Agenais (47370), à 15 min de Fumel et 30 min de Villeneuve-sur-Lot, elle est idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter du calme, tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve encore sous garantie, une grande buanderie et un wc. - À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un wc. - Espace de stationnement pour 4 voitures. - Jardin clos avec portail, une partie du terrain arborée et une petite cabane de jardin. - Peintures intérieures et sols entièrement refaits. Côté confort et équipement : - Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs - Poêle à granulés en complément - 1 Climatisation dans la pièce de vie au rez-de-chaussée, idéale pour affronter les canicules ! - Ballon thermodynamique associé à 3 panneaux solaires installés sur le toit de la dépendance (buanderie) - Raccordement au tout-à-l'égout - Menuiseries en aluminium - Volets roulants solaires - Maison entièrement isolée. Une maison simple, lumineuse et pratique, confortable été comme hiver, sans travaux à prévoir. Tout à proximité à pied : - École maternelle et primaire : 5 min - Pharmacie : 1 min - Boulangerie et boucherie : 7 min - Centre médical : 4 min - Étang du Pescadou : 5 min. Banque, supérette, coiffeur, restaurants, spa, piscine, stade… Tout est accessible à pied en moins de 10 minutes ! En voiture : - Hypermarché à 15 minutes - Fumel à seulement 15 minutes - Villeneuve-sur-Lot à 30 minutes. Informations complémentaires : - Prix de vente : 178 997 € (hors frais de notaire) - Possibilité d'acquérir la maison meublée, moyennant un supplément à discuter uniquement si sérieusement intéressé. - Classe énergie : C (123 kWh/m²/an) - Classe climat (GES) : A (4 kg CO₂/m²/an) - DPE réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - Taxe foncière 2026 : 672 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me téléphoner au numéro affiché ou à me ici directement sur la messagerie.

Achat immobilier - EXCLUSIF ..Découvrez cette charmante maison du XIIIe siècle, parfaitement conservée et pleine de caractère Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée d'un four en pierre ancien, un accès à la cave, un WC, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée de 25 m². À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains qui nécessite des travaux. Le dernier niveau offre des combles entièrement aménageables selon vos envies. Cette maison baigne dans la lumière naturelle et séduit par ses éléments authentiques tels que les parquets en bois et les éviers anciens en pierre. Côté confort, elle dispose d'un chauffage central au fuel et d'une isolation des combles. Le terrain de 660 m² offre une vue imprenable sur la vallée, bien qu'il ne soit pas attenant à la maison, il reste facilement accessible. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique !

Achat immobilier - Rarely does a property of this size and character become available within one of the most beautiful medieval bastide towns of South-West France. Nestled on the historic ramparts of Tournon-d'Agenais, this impressive stone-built village house offers approximately 300 m² of living space, breathtaking panoramic views, a secluded orchard garden, and a stunning swimming pool-an exceptional find within the heart of the village. Originally two separate houses combined into one spacious residence, the property offers generous accommodation full of charm and authenticity. High ceilings, original features, elegant fireplaces, and beautifully maintained solid wood flooring create an elegant yet welcoming atmosphere throughout. The property offers a total of 6 bedrooms and 3 bathrooms, providing ample space for family living, entertaining guests, or creating a boutique guesthouse project (subject to necessary permissions). On the ground floor, the entrance hall leads to a comfortable living room opening into a dining room with fireplace, a large country kitchen with an impressive open fireplace, and a studio with en suite bathroom. Nearly all main reception rooms open directly onto a spectacular 14m x 2m balcony overlooking the valley and the ancient ramparts - the perfect setting for outdoor dining and unforgettable sunsets. Upstairs are further generous bedrooms as well as a second studio with mezzanine level, ideal for guests or extended family. Above, a vast attic offers exciting potential for further conversion into additional living space (subject to necessary permissions). Beneath the house, two ancient vaulted cellars provide excellent storage and would make the perfect wine cellar. The true hidden gem of this remarkable property lies below the ramparts: a private terraced garden planted with fruit trees and featuring a 10m x 5m swimming pool with new liner, electric cover, and a sun terrace. Such a peaceful outdoor haven with pool is extraordinarily rare within a bastide village setting. Tournon d’Agenais is one of the region’s most charming and vibrant bastide villages, known for its picturesque medieval architecture, markets, restaurants, cafés, and relaxed South-West French lifestyle. Despite its peaceful setting, the property remains highly accessible: larger supermarkets, shopping centres, and secondary schools are within approximately 15 minutes’ drive, while the TGV station in Agen can be reached in around 40 minutes, offering fast connections to Paris and beyond. Toulouse-Blagnac Airport is approximately 1.5 hours away, providing convenient international access. A unique combination of history, character, generous living space, and exceptional outdoor amenities in one of the region’s most sought-after medieval villages. Price including agency fees : 425 000 € Price excluding agency fees : 400 944 € Buyer commission, tax included: 6% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - À proximité deFumel ce château dont les origines remontent au XIIIe siècle s’inscrit dans un cadre préservé classé Natura 2000. Développant environ 435 m² habitables, la propriété bénéficie d’une situation dominante offrant de vastes panoramas sur la campagne environnante. Elle s’étend sur près de 35 hectares composés de prairies naturelles et de zones boisées. Le château a conservé de nombreux éléments anciens qui témoignent de son histoire et de son authenticité. D’importants travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection complète des toitures, l’installation du double vitrage sur une grande partie du bâti, la modernisation du réseau électrique, des travaux d’isolation ainsi que l’installation récente d’une pompe à chaleur. Le bien bénéficie d’un DPE classé D. L’ensemble comprend également une chapelle en parfait état, un gîte indépendant, un jardin d’hiver, un ancien lavoir, un four à pain traditionnel, une cave voûtée en pierre, plusieurs garages et diverses dépendances. Les équipements techniques comprennent notamment une pompe à chaleur, une chaudière au fioul, une micro-station d’épuration, un puits ainsi que deux systèmes de récupération des eaux de pluie d’une capacité d’environ 15 m³ et 5 m³. Habitable immédiatement, cette propriété conjugue caractère historique, vaste domaine foncier et potentiel de développement dans un environnement particulièrement préservé. Pièces de vie Séjour : 38,82 m² Salle à manger : 42,80 m² Cuisine : 40,31 m² Petit salon : 11,50 m² Salle de loisirs : 5,92 m² Chambres Chambre 3 : 24,20 m² Chambre 4 : 18,90 m² Chambre 5 : 26,10 m² Chambre 7 : 40,85 m² Chambre 8 : 17,70 m² Autres espaces Bureau : 18,24 m² Buanderie : 11,32 m² Salle de bains : 7,60 m² Salle de bains : 14,74 m² Salle d'eau : 5,11 m² Dressing : 7,31 m²

Achat immobilier - Une demeure de charme où l'élégance d'antan rencontre l'art de vivre à la campagne. Édifiée en 1882, cette magnifique maison de maître a traversé le temps en conservant toute son élégance et son authenticité. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, elle conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien au confort moderne, dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Dès l'entrée, le charme opère : escalier en chêne, parquets d'époque, belles moulures, cheminées et lustres anciens composent un ensemble plein de caractère. La décoration, imaginée avec le regard d'une artiste, apporte à chaque pièce une personnalité singulière. Les volumes généreux, les hauts plafonds et la belle luminosité renforcent encore cette sensation d'espace et de sérénité. La maison offre de beaux espaces de vie, avec un vaste salon ouvert sur la salle à manger, un bureau et deux cuisines. À l'étage, six chambres lumineuses permettent d'accueillir famille et amis dans un cadre aussi confortable qu'élégant. À l'extérieur, le parc de plus de 2,5 hectares est une véritable invitation à la douceur de vivre. Arbres centenaires, jardin fleuri, bassin aux nénuphars, potager et nombreux espaces de détente composent un décor bucolique, à l'abri de l'agitation. La piscine chauffée et sa terrasse en bois promettent de beaux moments aux beaux jours, tandis que la vue sur la bastide vient parfaire ce cadre privilégié. Les amoureux des chevaux et des animaux apprécieront également les espaces clôturés et la vaste stabulation ouverte, offrant de belles possibilités pour une vie au plus près de la nature. Plusieurs dépendances, dont un atelier à aménager, viennent compléter cette propriété et laissent place à de nombreux projets. Que l'on imagine une grande maison de famille, une demeure pour recevoir ses amis ou encore un projet de chambres d'hôtes, cette propriété offre une multitude de possibilités. Un lieu rare, où l'on prend le temps de vivre, de recevoir et de profiter de chaque saison, dans un cadre empreint de charme et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel - Réf.972887

Achat immobilier - EXCLUSIVITE AMEPI Au sein de l'un des 'Plus beaux villages de France', cette maison en pierre, à la fois rare et authentique grâce à son jardinet, présente un potentiel considérable. Ce village charmant de Tournon d'Agenais, riche de son histoire, saura sans aucun doute vous séduire ! La propriété se compose d'une cuisine avec vaste cheminée ouverte (21.70m2), d'un séjour également avec sa cheminée à foyer ouvert (26m2) avec accès sur la cour extérieure. A l'étage : Une belle chambre en suite avec sa salle d'eau indépendante 22.50 m2 et 6.60 m2, et wc) Une seconde chambre ( 17.20 m2) avec un accès sur le terrain de derrière et sur la passerelle extérieure qui donne accès a une troisième chambre (19.60 m2) Dernier étage : le grenier avec la possibilité de l'exploiter (48 m2) On y trouve également une belle cave et une remise. Toutefois, l'atout majeur demeure le jardin, très exceptionnel dans la bastide ! Possibilité d'aménager un appartement indépendant, qui offre une pièce de vie avec cheminée ( 11 80 m2), couloir (7 m2), accès vers l'atelier (8 m2) , et la grange ( 23 m2). Dépendances : une pièce de rangement extérieure de 8 m² ainsi qu'une grange de 23 m². Caves voûtées remarquables, témoins d'une histoire à découvrir. Vous serez séduits par ce bien d'exception. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires afin de mettre ce bien aux normes actuelles. Couverture refaite en 2024. Plus de détails en agence et vidéos ...

Achat immobilier - A44805LTC47 - Nichée au cœur du magnifique village bastide de Tournon-d'Agenais, cette charmante maison de village pleine de caractère offre authenticité, histoire et une vue imprenable sur la vallée environnante. Riche en éléments d'origine, la propriété séduit par ses murs en pierre apparentes ses nombreux détails architecturaux authentiques qui créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison combine harmonieusement le charme français avec un confort de vie agréable. L'un des principaux atouts de cette propriété est sa vue panoramique exceptionnelle sur la campagne vallonnée et la vallée du Quercy. Depuis la maison, vous pourrez profiter chaque jour de magnifiques couchers de soleil. La maison dispose de plusieurs espaces de vie accueillants, d'une cuisine pleine de charme, de chambres confortables ainsi que de nombreux éléments d'époque qui rendent cette propriété véritablement unique. Idéale comme principale, maison de vacances ou investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ ! À deux pas de la place de cette bastide royale, classée parmi les Plus Beaux Villages de France, venez découvrir cette jolie maison au charme indéniable. La façade en pierre, ornée de son balcon, donne le ton. Une grande pièce à vivre de 45 m² vous accueille avec une cheminée et une cuisine ouverte. À l’étage, un palier dessert une grande chambre avec cheminée et accès au balcon, ainsi qu’une deuxième chambre et une salle d’eau. Une troisième chambre a été aménagée dans les combles. La maison comprend également une cave et une petite terrasse à l’avant, parfaite pour installer une table et deux chaises. Si vous recherchez le pied-à-terre idéal dans un cadre historique, ne manquez pas cette opportunité en exclusivité ! Prix honoraires inclus : 119 000 € Prix honoraires exclus : 109 175 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - Terrain boisé chênes 2 avec CU (Agenais, Quercy, Cahors) Terrain boisé No 2 de chênes constructible disposant d'un certificat d'urbanisme (CU) et borné par un géomètre. Ce terrain se compose de 2 parcelles cadastrées et peut être complété de 2 autres parcelles pour disposé d'un plus grand parc. Le site fait partie d'un site naturel protégé situé au sud de Tournon d'Agenais (47 Lot et Garonne) qui offre son marché, magasins, pharmacie et école à prominité. Le terrain a été entretenu et éclairci pour privilégíer les plus beaux chênes. Le fin ruisseau de Ressegayre alimente paisiblement les arbres et rejoins le Boudouyssou en allant vers Dausse. Proche de Fumel et du pays de Quercy, la plus grande ville est Cahors mais aussi Agen et Villeneuve sur Lot (visiter le site [URL masquée pour votre sécurité]). La région est fort agréable et pour le tourisme raisonné avec de nombreuses attractions, événements culturels et plaisir de la table avec les bons vins de la région de l'Agenais et de l'Aquitaine. Un projet de maison traditionnelle ou contemporaine an ossature de bois avec base en belles pierres du pays (carrière proche) ou ossature bois et torchis pour vivre avec la qualité des matériaux traditionnels et le confort (adresses sur demande) pour un agréable cadre de vie. Voisins proches sur les hameaux d'Anthé et de Dausse. Les dimensions des 2 parcelles jointes sont: - Longueur 76m (axe sud-nord) - Facade sud 66m - Facade nord 57m - 1174m2 et 3660m2 = 4834m2 L'accès est au centre de la facade sud avec le lignes Enedis-EDF à son entrée (voir photos). 25km de Cahors et d'Agen. 80km de Bergerac et de Langon. 120km de Bordeaux, de Périgueux et de Toulouse. 240km du bassin d'Arcachon, de Biscarosse (océan atlantique) et de Narbonne Plage (mer méditerrannée). Histoire: A une vingtaine de kilomètres à l'Est de Villeneuve-sur-Lot, aux confins de l'Agenais et du Quercy, la bastide royale de Tournon-d'Agenais surplombe la verdoyante vallée du Boudouyssou. Tournon-d'Agenais est une bastide royale fondée en 1271 par Philippe III fils du roi Saint Louis. La tour datant du XVIIème siècle, le beffroi accueille sur sa partie haute une horloge lunaire placée en 1843. Le globe de l'horloge fait le tour sur lui-même en un peu plus de 29 jours, suivant ainsi les différentes phases de la lune.

Achat immobilier - Terrain boisé No 1 de chênes constructible disposant d'un certificat d'urbanisme (CU) et borné par un géomètre. Ce terrain se compose de 2 parcelles cadastrées et peut être complété de 2 autres parcelles pour disposé d'un plus grand parc. Le site fait partie d'un site naturel protégé situé au sud de Tournon d'Agenais (47 Lot et Garonne) qui offre son marché, magasins et pharmacie et école à prominité. Le terrain a été entretenu et éclairci pour privilégíer les plus beaux chênes. Le fin ruisseau de Ressegayre alimente paisiblement les arbres et rejoins le Boudouyssou en allant vers Dausse. Proche de Fumel et du pays de Quercy, la plus grande ville est Cahors mais aussi Agen et Villeneuve sur Lot (visite le site [URL masquée pour votre sécurité]). La région est fort agréable et pour le tourisme raisonné avec de nombreuses attractions, événements culturels et plaisir de la table avec les bons vins de la région de l'Agenais et de l'Aquitaine. Un projet de maison traditionnelle ou contemporaine an ossature de bois avec base en belles pierres du pays (carrière proche) ou ossature bois et torchis pour vivre avec la qualité des matériaux traditionnels et le confort (adresses sur demande) pour un agréable cadre de vie. Voisins proches sur les hameaux d'Anthé et de Dausse. Les dimensions des 2 parcelles jointes sont: - Longueur 79m (axe sud-nord) - facade sud 49m - facade nord 39m - 1650m2 et 2365m2 = 4015m2 à 5€/m2 L'accès est au centre de la facade sud avec le lignes Enedis-EDF à son entrée (voir photos). 25km de Cahors et d'Agen. 80km de Bergerac et de Langon. 120km de Bordeaux, de Périgueux et de Toulouse. 240km du bassin d'Arcachon, de Biscarosse (océan atlantique) et de Narbonne Plage (mer méditerrannée). Histoire: A une vingtaine de kilomètres à l'Est de Villeneuve-sur-Lot, aux confins de l'Agenais et du Quercy, la bastide royale de Tournon-d'Agenais surplombe la verdoyante vallée du Boudouyssou. Tournon-d'Agenais est une bastide royale fondée en 1271 par Philippe III fils du roi Saint Louis. La tour datant du XVIIème siècle, le beffroi accueille sur sa partie haute une horloge lunaire placée en 1843. Le globe de l'horloge fait le tour sur lui-même en un peu plus de 29 jours, suivant ainsi les différentes phases de la lune.

Achat immobilier - Maison contemporaine de 5 chambres avec logement indépendant, jardins et vues Tournon-d’Agenais Idéalement située dans la partie basse de Tournon-d’Agenais, aujourd’hui classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette spacieuse maison de style contemporain de 5 chambres se trouve à quelques minutes à pied de la boulangerie, du mini-supermarché, des restaurants et des autres commodités du village. Construite à l’origine dans les années 1960, la maison a été transformée par ses précédents propriétaires et offre aujourd’hui des espaces de vie généreux et modulables répartis sur deux niveaux, de belles vues exposées à l’ouest et environ 2 387 m2 de terrain. Le niveau inférieur pourrait facilement être aménagé en logement indépendant pour accueillir famille ou amis, ou pour une éventuelle activité de location saisonnière, offrant ainsi une réelle flexibilité. Rez-de-chaussée L’accès à la propriété se fait par une allée bordée de lauriers et de conifères. Une grande partie du terrain est clôturée. Une vaste terrasse d’entrée mène à la salle à manger ainsi qu’à une superbe terrasse-balcon enveloppante, qui s’étend de la façade avant jusqu’à l’arrière de la maison et permet de profiter pleinement des vues. Hall d’entrée : 8,93 m2 Salon : 42,28 m2 - une pièce lumineuse et spacieuse avec de grandes baies coulissantes à chaque extrémité donnant accès à la terrasse-balcon. Cheminée avec poêle à bois et belles vues. Cuisine : 13,53 m2 -équipée, mais mériterait d’être modernisée. Couloir : 9,42 m2 Salle d’eau : 5,60 m2 avec douche et lavabo modernes WC séparé : 1,24 m2 avec lave-mains Chambre 1 : 16,05 m2 - belles vues sur le jardin arrière et la campagne environnante Chambre 2 : 13,60 m2 - actuellement utilisée comme atelier/boulangerie Chambre 3 : 17,75 m2- pièce lumineuse donnant sur le jardin avant Rez-de-jardin / logement indépendant Le niveau inférieur offre un espace supplémentaire considérable et pourrait facilement être aménagé afin de créer un logement indépendant. Séjour : 16,36 m2 avec porte donnant sur le jardin Bureau : 7,19 m2 avec porte donnant sur le jardin Cuisine : 7,96 m2 Salle d’eau avec WC : 5,49 m2 Chambre 4 : 11,39 m2 Chambre 5 : 9,18 m2 Couloir : 7,18 m2 Chaufferie : 4,40 m2 Garage : 55,77 m2, accessible depuis le niveau inférieur et depuis l’extérieur Pièce de stockage : 30,14 m2, qui pourrait éventuellement être intégrée au logement afin de créer une chambre supplémentaire ou davantage d’espace de vie Extérieurs La propriété bénéficie d’environ 2 387 m2 de jardins, avec espace de stationnement et une grande terrasse-balcon enveloppante reliant l’avant et l’arrière de la maison. Le jardin avant profite de vues en direction du village médiéval, tandis que le jardin arrière offre davantage d’intimité ainsi que de belles vues sur la campagne environnante. Une piscine hors-sol est actuellement présente, mais elle n’est pas en état de fonctionnement et devra être remplacée. Informations complémentaires Fenêtres à double vitrage Moustiquaires Volets roulants électriques Pompe à chaleur récente assurant le chauffage central et la production d’eau chaude Fibre optique disponible Tout-à-l’égout Taxe foncière : environ 2 000 € par an Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment la pose des plinthes et la remise en place des radiateurs dans le salon Situation La maison bénéficie d’une situation particulièrement pratique, combinant la proximité des commodités du village avec un environnement calme et privé. Elle se trouve dans la partie basse de Tournon-d’Agenais, tout en étant facilement accessible à pied depuis les commerces et services du village. Le centre commercial de Montayral, avec une gamme plus importante de commerces et de services, se trouve à environ 10 minutes. Aéroport de Toulouse : environ 1 h 30 Aéroport de Bergerac : environ 1 h Gare de Monsempron-Libos : environ 14 minutes, avec des liaisons vers Agen et Périgueux En résumé Une maison spacieuse et modulable dans un village recherché, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Avec ses cinq chambres, ses jardins, ses vues et son potentiel de logement indépendant, elle conviendrait aussi bien à une famille qu’à ceux souhaitant disposer d’un espace séparé pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Prix : 250 000 € honoraires d’agence 6% inclus à la charge de l’acquéreur, soit 235 850 € net vendeur. Présenté par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate. Cette annonce vous est proposée par SMALL Jennifer - EI - NoRSAC: 503 821 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Elegant 1882 Period Residence with Swimming Pool and Equestrian Facilities Set at the end of a sweeping gravel driveway, this enchanting 5/6-bedroom property sits within over 2.5 hectares of beautifully maintained parkland. Dating from 1882, the home has been thoughtfully renovated to the highest standards, blending modern comforts with original architectural features that preserve its historic charm. Located in the heart of a popular tourist region, the property offers versatility as a primary residence, holiday retreat, or business opportunity. With three guest rooms (subject to necessary permissions) and a separate owners’ apartment, it presents excellent rental or commercial potential. The landscaped grounds feature mature trees, a lily pond, a vegetable garden, and a recently installed heated swimming pool. A range of outbuildings and newly fenced paddocks provide superb equestrian or leisure possibilities. Perfectly positioned within walking distance of a bakery and several restaurants in a village classified among Les Plus Beaux Villages de France, the property also enjoys convenient access to Bergerac, Toulouse, and Bordeaux airports, as well as the Agen–Paris TGV line. Price including agency fees : 749 000 € Price excluding agency fees : 713 334 € Buyer commission, tax included: 5% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Ancien corps de ferme d'exception sur plus de 5,2 hectares de terrain Ce bien de caractère au calme de la campagne comprend deux maisons en pierre de 90 et 120 m² alliant charme et authenticité, deux vastes hangars agricoles parfaits pour du stockage ou un atelier, ainsi qu'un puits et un lac privé dans un cadre verdoyant Idéale pour un projet équestre, agricole ou d'accueil touristique, la propriété offre aussi la possibilité d'acquérir en sus 28,5 hectares attenants ainsi que 5,5 hectares de bois situés près d'un des Plus Beaux Villages de France Souhaitez-vous planifier une visite pour découvrir ce lieu unique ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 289 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Beau corps de ferme composé d une maison d habitation ancien moulin à eau, d une surface habitable de 200 m2 sur trois niveaux, avec 3 chambres, de plusieurs dépendances dont une grange, un pigeonnier, et autres. En campagne, à deux kms du village, pas de voisins. DPE en E, chauffage par pompe à chaleur et Clim au salon, insert, radiateurs électriques. Huisseries double vitrage. Toitures des dépendances à réviser. Assainissement non conforme. Agence s abstenir.

Achat immobilier - Maison, annexe, jardin, piscine, granges. Située derrière un portail d'entrée, dans un cadre rural des plus paisibles avec des vues lointaines sur la bastide historique de Tournon. Comprenant une ferme en pierre du 19ème siècle, une annexe séparée et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain d'un peu moins de deux hectares avec une piscine d'eau salée. Ayant fait l'objet d'un vaste programme de rénovation au cours des dernières années, elle se présente aujourd'hui en excellent état avec des sols en travertin, une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, des radiateurs et un système de circulation d'air, avec les avantages supplémentaires du double vitrage, panneaux solaires et se présente dans un état impeccable. Un salon ouvert avec une vaste mezzanine et des portes vitrées donnant sur la terrasse, ainsi qu'une superbe salle à manger couverte avec cuisine d'été. Le luxe commence vraiment ici, avec deux cuisines intégrées, la première avec des plans de travail en granit et une cuisinière Godin, et la seconde avec des appareils intégrés, deux chambres confortables, des salles de bains modernes et élégantes revêtues de travertin et un charmant bureau/salon de jardin avec des portes coulissantes en verre, avec des pierres et des poutres apparentes dans toute la propriété. Deuxième maison en pierre, présentée dans un état impeccable avec des intérieurs modernes et élégants, offrant un excellent logement pour les invités ou un énorme potentiel de location. Importante grange à tabac et diverses autres dépendances avec ateliers, cave, stockage et garage pour une dizaine de voitures, le tout présenté en excellent état. L'ensemble est situé dans des jardins bien établis avec une piscine d'eau salée de 8 x 4 m avec couverture électrique, terrasse ensoleillée et pergola, le tout positionné de façon à profiter au maximum des vues magnifiques sur la campagne française vallonnée, et à seulement quelques minutes en voiture des excellentes commodités locales.

Achat immobilier - Overview Classic proportions give this 6 bedroom property a town house feel in the middle of the countryside. Interior & garden Super, stylish country house built in 1882 for the local mayor, who was clearly a man of excellent taste and with deep pockets, built to an exacting standard, regardless of cost and using the best possible materials.  The result being a truly exceptional property. The house is presented in immaculate condition, ready to be enjoyed as a luxury family home or the perfect upmarket bed and breakfast. Retaining a wealth of period features, from the original plaster work to the remarkable fireplace with its bespoke tiled surround with the original owners’ monogram, double doorways, built in cupboards and fabulous oak staircase. Modern fitted kitchen with integral appliances and gas range cooker, original built-in cupboards and the essential wine cave, they even have a second small kitchen off the dining room.  The attention to detail throughout the whole house is most impressive, even down to the original chandeliers and curtain poles. Charming bedrooms with balconies and en suite bathrooms all tastefully decorated and of good proportions. The house has oil fired central heating, with a pompe à chaleur heating on the ground floor and working fireplaces. Fabulous, park-like grounds of 2.5 hectares with established trees and views of Tournon and the surrounding countryside, numerous outbuildings, garages, stables and the most sublime Lily Pond, with a 10 by 5m heated swimming pool with a stone surround, again all presented in pristine condition. The Area Within walking distance of the historic town of Tournon with restaurants and shops.  Montayral 15 min, Cahors 35 min, Toulouse 1.5 hrs.

Achat immobilier - Overview Small holding of 32 hectares, house, numerous outbuildings. Interior & garden Without doubt one of the best smallholdings on the market for a long time. Comprising of a 32 hectare estate of 25h agricultural land (last used for sheep grazing) 1h of truffle orchard, 5h of woodland (oak) and 1h of garden. Along with the most charming stone and rendered farmhouse, dating from the 18th century, and retaining a wealth of period features, having been renovated by the current owners with exquisite taste and presented in immaculate condition.  Comprising of four bedrooms with three bathrooms over three floors, easily divided if required into two units.  Fabulous first floor sitting room with a superb fireplace and log burning stove. On the ground floor a modern fitted kitchen with integral appliances, large sitting room/dining room with travertine flooring and log burning stove. Stylish bathrooms and bedrooms with fabulous, beamed ceilings, with the essential covered terrace for al fresco dining overlooking the garden.  An ancient stone pond, crying out to be converted into a plunge pool. Part double glazed with pompe à chaleur underfloor heating. Numerous barns and outbuildings: a small stone property in good structural condition, easily convertible into a gîte.  The main stone barn in excellent structural condition, and a large car port.  The property also has two water sources (irrigation bournes for the farm) and a fully functining well beside the house. The Area All set in an idyllic location in a little hamlet with fabulous views, close to all amenities.  Within commuting distance of Villeneuve sur Lot, Fumel and Cahors.  1.5 hours to Toulouse and 2 hours to Bordeaux.  Please form an orderly queue!

Achat immobilier - Overview House, land, outbuildings, pool. Interior and Garden 19th century stone farmhouse located a few minutes’ drive from the historic town of Tournon d’Agenais. Having been a much-loved holiday home with a successful letting history, set in a large, lawned garden with great views over the surrounding countryside. Comprising a four bedroomed property with open plan living /kitchen space, pompe à chaleur heating and log burning stove, huge potential to increase the living area by converting a large store room if required. 8 by 4m swimming pool with a new liner, large tiled sun terrace with fabulous views, substantial stone and brick barn currently being used for storage with bike shed, workshops etc and a large car port, being sold fully furnished with all the bikes, gardening tools and a trusty old Massey Ferguson tractor for cutting the grass, it really is a case of literally bringing your suitcase and unpacking. The Area Located in the countryside near Tournon d’Agenais, a beautiful, historic bastide village with restaurants, bars and essential shops. Within easy reach of Agen and Villeneuve sur Lot, 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Toulouse airport and 2 hours from Bordeaux.

Achat immobilier - Au sommet d’un « Pech », au cœur d’un village classé parmi les plus beaux de France, cette demeure se dévoile avec pudeur, presque en secret. Dissimulée derrière un majestueux portail du milieu du XIXᵉ siècle, elle ne se laisse approcher qu’à ceux qui prennent le temps de la découvrir. Passé ce seuil, un patio enchanteur s’offre au regard. La glycine y dessine ses arabesques, le chèvrefeuille embaume l’air, tandis que l’olivier et les herbes aromatiques évoquent une douceur de vivre intemporelle. Ici, chaque détail invite à ralentir. La maison principale impose sa présence avec une élégance rare. Ses fondations remontent au XIIIᵉ siècle, ses ouvertures, retravaillées au XVIIᵉ siècle, témoignent d’une histoire longue, façonnée par les siècles sans jamais trahir son identité. À l’écart, une dépendance — parmi les plus anciennes du village — révèle un univers à part. Restaurée avec exigence et passion, elle séduit par la noblesse de ses matériaux : une spectaculaire charpente en coque de navire inversée, sublimée par le geste d’un Compagnon de France, un escalier en fer forgé d’inspiration Eiffel, des tomettes anciennes, des carreaux de Condat… Aujourd’hui pensée comme une librairie, elle pourrait aisément devenir un gîte indépendant, propice à accueillir ou à se retirer. Puis vient la découverte de la maison. Dès l’entrée, la lumière, les volumes, les perspectives frappent les sens. Un escalier Louis XIV, d’une rare élégance, s’élève dans une vaste pièce de réception traversante. À ses côtés, la cuisine conjugue avec justesse modernité et héritage, dans un dialogue harmonieux entre confort contemporain et caractère médiéval. Un bureau, empreint de sérénité, conserve les traces d’un passé plus récent : une inscription presque effacée rappelle qu’ici se tenait autrefois une étude notariale. Plus loin, derrière une porte majestueuse du XVIIᵉ siècle, le salon dévoile une atmosphère feutrée. Parquet en peuplier, cheminée, cimaises d’époque… et, comme un murmure du passé, un graffiti laissé par des soldats de passage. Autant de fragments d’histoire qui confèrent à ce lieu une profondeur rare. L’escalier mène à l’étage, où le regard se perd dans un volume spectaculaire. Une pièce de plus de 50 m2, baignée de lumière, s’élève sous près de cinq mètres de hauteur. Une voûte singulière, presque sculpturale, domine un parquet de chêne ancien à la patine profonde. Deux bibliothèques sur mesure semblent y avoir toujours trouvé leur place, comme une évidence. Trois chambres, chacune unique, prolongent cette sensation d’intimité et d’élégance. L’une d’elles, en suite, révèle des tomettes anciennes et un plafond à la française d’une grande finesse. Partout, les matériaux racontent une histoire, celle d’un lieu préservé avec exigence. Ici, le temps ne s’est pas arrêté : il s’est déposé, couche après couche, pour donner naissance à une demeure singulière, authentique, et profondément habitée. Un bien rare, où l’histoire et le confort moderne cohabitent avec une harmonie remarquable. Aucun travaux à prévoir — simplement le privilège d’y vivre.

Achat immobilier - A Rare Rural Estate in the Heart of Lot-et-GaronneNestled in the gentle rolling hills of Lot-et-Garonne, this charming little rural estate offers an exceptional blend of privacy, character, and lifestyle. Situated on just under twenty-one hectares of meadows and woods, and surrounded by traditional dry stone walls, the setting is simply idyllic.The property includes a magnificent restored 19th-century timber-framed farmhouse, a separate guest annex, and an imposing 18th-century stone house awaiting its final touches all creating a unique and versatile estate with remarkable potential.The main farmhouse has been tastefully and meticulously renovated from top to bottom. It offers four inviting bedrooms, a stylish modern kitchen, and a generous open-plan living area centered around a charming wood-burning stove. Year-round comfort is ensured with efficient pellet heating and a heat pump system. Aluminum windows and doors provide a clean, contemporary finish, while a large gym/games room adds a welcome touch of luxury.Adjacent, the two-bedroom guest annex is perfect for hosting family and friends, or even for generating income as a charming Airbnb retreat.Outside, the lifestyle offering truly shines. A fabulous heated infinity pool, complete with a sun terrace and jacuzzi, invites you to spend long, lazy afternoons enjoying the tranquility of the surrounding countryside. For equestrian enthusiasts, the estate is particularly appealing, with established stables, extensive pastureland, and excellent riding potential in the surrounding countryside.The second house, a beautiful 18th-century stone residence, is rich in period features: exposed beams, fine stonework, and an impressive fireplace. Structurally sound, it offers an interesting opportunity for further renovation, with cellars and a beautiful stone staircase already in place.To complete the package, there are numerous outbuildings, garages, a carport, solar panels and even a traditional bread oven because, of course, you need fresh bread in the French countryside.Whether envisioned as a multigenerational family haven, a hospitality business, or simply the ultimate rural escape — with space for horses, leisure, and hedonism — this captivating estate is, quite simply, the country dream come true.

Achat immobilier - Une Ferme en Pierre avec juste une pointe d'envie de château Certaines maisons savent exactement ce qu'elles sont. Celle-ci, cependant, a toujours nourri des ambitions plutôt grandioses. Avec sa magnifique façade en pierre d'époque, son élégante symétrie et deux charmantes tours encadrant l'entrée, elle ressemble plus qu'à s'y méprendre à un petit château français. Des marches en pierre s'élèvent gracieusement jusqu'à la porte d'entrée, créant une arrivée aussi impressionnante que le cadre. Si l'attrait extérieur pouvait remporter des prix, cette maison figurerait certainement parmi les favorites. Occupant un cadre idyllique et merveilleusement paisible, la propriété jouit d'une vue imprenable sur la campagne environnante, offrant une tranquillité totale et un sens exceptionnel de l'espace. La ferme est complétée par une collection exceptionnelle de dépendances traditionnelles en pierre, toutes dotées de nouvelles toitures et présentées dans un excellent état. Une magnifique grange à tabac ouverte offre un espace impressionnant pour recevoir, garer des véhicules, réaliser des ateliers ou pour de futurs projets, tandis que plusieurs autres granges en pierre offrent une énorme polyvalence. L'une d'elles bénéficie déjà d'un permis de construire pour être transformée en habitation séparée, offrant ainsi des possibilités intéressantes pour un logement d'amis, une location de vacances ou une vie intergénérationnelle. La belle piscine murée de 12 m x 6 m, avec une nouvelle bâche, s'intègre parfaitement dans le terrain, créant une oasis magnifiquement privée et abritée pour de longs après-midi d'été. À l'intérieur, la maison est tout aussi captivante. S'étendant sur six chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes, elle combine sans effort le caractère d'époque avec une vie de famille confortable. Le cœur de la maison est la superbe cuisine de campagne et salle à manger décloisonnées, où les murs en pierre apparente, les poutres d'origine et un poêle à bois accueillant créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les portes françaises s'ouvrent directement sur une terrasse couverte donnant sur les jardins et la campagne environnante, faisant de la vie intérieure-extérieure une partie naturelle de la vie quotidienne. L'élégant salon poursuit le thème du style sobre, avec des poutres apparentes, un deuxième poêle à bois et des fenêtres à double vitrage qui garantissent le confort en toutes saisons. Dans toute la maison, des salles de bains soigneusement choisies complètent le caractère intemporel de la propriété, tandis que des éléments d'origine se marient à merveille avec des améliorations modernes de bon goût. Le premier étage révèle une abondance de poutres apparentes et des chambres merveilleusement douillettes, chacune pleine de chaleur et de personnalité. Sous la maison, de vastes pièces de cave offrent un excellent espace de rangement, un atelier ou le potentiel pour une variété d'usages supplémentaires. Une demeure d'un charme et d'une présence exceptionnels, cette propriété remarquable allie le romantisme d'une ferme française classique avec juste assez de prestance inspirée des châteaux pour la rendre absolument inoubliable. C'est une maison qui porte magnifiquement son histoire, accueille la vie de famille moderne avec aisance et, sans aucune excuse, a toujours cru qu'elle était destinée à la grandeur.

Achat immobilier - Village House to Renovate with Non-Adjacent Garden. Located in Tournon-d’Agenais, officially listed among The Most Beautiful Villages of France, this village house to renovate offers great potential to create a charming holiday home or a rental investment property. The ground floor comprises a kitchen area of approx. 12Sqm, a living room of approx.19sqm (formerly a small shop), a pantry/storage room, and a separate toilet. A wooden staircase leads to the first floor, where a landing gives access to two double bedrooms of approx. 10 m² and 11.5sqm, a third bedroom of approx. 9Sqm with a skylight, and a shower room with toilet of approx. 3.3 sqm. An attic provides additional storage space. Double glazing, wooden shutters, no heating and connected on mains. In addition, approximately 150 metres from the house, there is a non-adjacent garden of approx. 249Sqm with a garden shed, ideal for gardening enthusiasts and those wishing to grow their own vegetables. A wonderful opportunity for lovers of character properties looking to renovate a traditional village house in one of the most sought-after villages of the region.

Achat immobilier - Maison de village à restaurer avec jardin non attenant. Située à Tournon-d’Agenais, l’un des « Plus Beaux Villages de France », cette maison de village à restaurer offre un beau potentiel pour créer un agréable pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un espace cuisine d’environ 12 m², d’un salon d’environ 19 m² (anciennement une petite boutique), d’un cellier et de toilettes. Un escalier en bois mène à l’étage où un palier dessert deux chambres d’environ 10 m² et 11,5 m², une troisième chambre d’environ 9 m² bénéficiant d’un puits de lumière, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes d’environ 3,3 m². Un grenier complète l’ensemble. Double vitrages en bois, volets en bois, accordée au tout à l’égout, pas de chauffage. À environ 150 mètres de la maison, vous profiterez également d’un jardin non attenant d’environ 249 m², agrémenté d’un cabanon. Un espace idéal pour les amateurs de jardinage et de potager. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant rénover une maison de caractère au cœur d’un village prisé.

Achat immobilier - Au cœur de la bastide médiévale de Tournon d'Agenais, cette jolie maison de village sur trois niveaux propose une cuisine avec cellier, un salon/séjour séparé, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et plus haut, un magnifique espace grenier. Les pièces sont lumineuses, la maison est saine. Bien sûr, l'ensemble sera à rénover, mais le potentiel est grand ! Avec un rien d'imagination on peut déjà envisager des pièces ouvertes, la cage d'escalier apparente avec son magnifique mur de pierres, deux chambres fusionnant pour ajouter un espace dressing. De plus, un petit jardin non-attenant offrira la possibilité d'installer un potager ou de profiter des beaux jours. Bref, y a là de quoi créer un charmant et confortable petit cocon dans un des plus beaux villages de France. Attention : Dernière photo non contractuelle - proposition d'aménagement après ouverture de la cloison entre cuisine et séjour. Prix : 70 000€ - frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, ou pour feuilleter notre catalogue, appelez nous ou rendez-vous sur notre site : > Les risques auquel ce bien pourrait être exposé sont à consulter sur le site

Achat immobilier - Nestled in the heart of the picturesque village of Tournon-d'Agenais, this 146 m² house offers the perfect combination of old-world charm and modern comfort. The stone facade and blue shutters add an authentic touch to this house, which in its current configuration has two bright bedrooms plus an office or spare bedroom. Inside, an entrance hall welcomes you and a corridor leads to the living room with open plan kitchen. On this level there is also a shower room/laundry room and a toilet. On the first floor, a landing leads to two spacious bedrooms with private bathrooms/shower rooms. On the top floor you will find a room that could be used as an office, dressing room or extra bedroom, as well as an attic. On one of the lower levels, a living room with a mezzanine, complete with a wood-burning stove, invites you to relax and could be converted into an additional bedroom. Finally, on the street level, there is a large garage, which is very practical in the village. Outside, the magnificent landscape of Tournon-d'Agenais stretches as far as the eye can see, offering a peaceful setting while being in the heart of a bastide classified as one of the Plus Beaux Village de France. Perfectly located for lovers of nature and tranquility, this property is a true haven of peace, while being close to local amenities. Don't hesitate to for a visit! Price including agency fees : 230 050 € Price excluding agency fees : 215 000 € Buyer commission, tax included: 7% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Exclusivite Amepi Au sein de l'un des "Plus beaux villages de France", cette maison en pierre, à la fois rare et authentique grâce à son jardinet, présente un potentiel considérable. Ce village charmant de Tournon d'Agenais, riche de son histoire, saura sans aucun doute vous séduire ! La propriété se compose d'une cuisine avec vaste cheminée ouverte (21.70m2), d'un séjour également avec sa cheminée à foyer ouvert (26m2) avec accès sur la cour extérieure. A l'étage : Une belle chambre en suite avec sa salle d'eau indépendante 22.50 m2 et 6.60 m2, et wc) Une seconde chambre ( 17.20 m2) avec un accès sur le terrain de derrière et sur la passerelle extérieure qui donne accès a une troisième chambre (19.60 m2) Dernier étage : le grenier avec la possibilité de l'exploiter (48 m2) On y trouve également une belle cave et une remise. Toutefois, l'atout majeur demeure le jardin, très exceptionnel dans la bastide ! Possibilité d'aménager un appartement indépendant, qui offre une pièce de vie avec cheminée ( 11 80 m2), couloir (7 m2), accès vers l'atelier (8 m2) , et la grange ( 23 m2). Dépendances : une pièce de rangement extérieure de 8 m² ainsi qu'une grange de 23 m². Caves voûtées remarquables, témoins d'une histoire à découvrir. Vous serez séduits par ce bien d'exception. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires afin de mettre ce bien aux normes actuelles. Couverture refaite en 2024. Plus de détails en agence et vidéos ...

Achat immobilier - Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Vue Panoramique Unique sur Tournon-d'Agenais, l'un des plus beaux villages de France Maison de caractère de 215 m², entièrement et superbement rénovée, nichée sur un parc de plus de 1,4 hectare. Laissez-vous charmer par ce cadre de vie paisible et authentique, avec une vue époustouflante et imprenable sur le village de Tournon-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Intérieur raffiné : 7 pièces lumineuses dont 4 chambres, grand séjour, cuisine équipée. Dépendance d'environ 40 m² : Un atout rare, entièrement raccordé à l'eau et à l'électricité, idéal pour un atelier, un studio d'invités, un espace de télétravail ou un projet gîte. Confort maximal : Climatisation réversible, chauffage par le sol, fibre optique. Extérieurs de rêve : Vaste terrain verdoyant de 1,4 hectare et magnifique terrasse pour admirer le panorama. Un havre de paix alliant authenticité, confort haut de gamme et un site exceptionnel. Coup de cOEur assuré ! Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Land and space for the dogs and horses…heaven! Rather fabulous 19th-century stone farmhouse, restored from top to toe with impeccable taste, and quietly showing off in an idyllic setting with far-reaching views. Wrapped in the most beautiful dry-stone walls, dotted with established trees and complete with a charming walled pond, this is one of those properties that makes you slow down and say “ahhh.” The main farmhouse offers three cosy bedrooms plus a mezzanine, all presented in immaculate, move-in-and-unpack condition. Period features abound—exposed stonework, full-height ceilings, handsome beams—thoughtfully paired with thoroughly modern comforts: heat-pump heating, triple glazing, log-burning stove, pellet burner, solar panels and sleek contemporary bathrooms. The sitting room is a real show-stopper with its soaring ceiling and mezzanine overlooking the space, while the stylish kitchen blends old and new beautifully, with beamed ceilings, tiled floors, exposed stone, a wood burner and a gas range cooker that’s just waiting for a confident cook (or a very good excuse). Outside, life becomes deliciously French. A large covered terrace sets the scene for long, lazy al fresco lunches, while the 12 x 6m salt-water swimming pool ensures summers are taken very seriously indeed. For equestrian enthusiasts, the facilities are excellent: approximately 7.2 hectares with secure horse fencing, stabling with four generous boxes, multiple outbuildings, a greenhouse, covered car parking, air conditioned & double glazed chalet that could be used as extra living accommodation, art studio, home office etc.. All of this is set just twelve minutes from the thriving bastide town of Tournon-d’Agenais, famous for its lively night market and café life. Country elegance, modern comfort and a touch of joie de vivre—this one has it all.

Achat immobilier - A rare slice of Quercy paradiseNestled at the end of a long private drive, with no neighbors in sight and views that seem to stretch to infinity, this superb country property offers a level of peace and privacy that is becoming almost impossible to find. And yet, you are only eight minutes from the lively villages of Tournon-d'Agenais and Montaigu-de-Quercy, both renowned for their bustling markets, excellent restaurants, and everyday amenities.Dating from the early 19th century, this beautiful stone farmhouse is typical of the region in every way: thick, golden walls, characterful beams, and timeless charm. What is not typical, however, is the inspired contemporary transformation that elegantly connects the two original buildings. A stylish glazed aluminum hallway creates an extraordinary living room, bathed in natural light, with a wood-burning stove, travertine and antique terracotta floor tiles, and magnificent exposed beams. It is simply the kind of room that allows for effortless entertaining and effortless departure.There is also a lovely separate veranda with antique floors, underfloor heating and glass walls that frame the surrounding countryside like a living painting.The elegant country kitchen features oak worktops, an open fireplace, and doors leading to a terrace via a handy boot room ideal after muddy walks on your own grounds. A charming stone outbuilding houses the utility room, workshop, and, of course, the indispensable bread (or pizza) oven.The ground-floor master bedroom is a peaceful retreat with its own wood-burning stove and French doors opening onto the garden. Upstairs, two further cozy and attractively decorated bedrooms share a family fort has not been forgotten: a heat pump system, a wine cellar and well-thought-out modern touches ensure that this house offers as much practicality as charm.And then there's the Bothy, a charming second home that offers superb guest accommodation or rental potential. With its high ceilings, terracotta floors, two bedrooms with French doors opening onto a terrace, and a cleverly concealed kitchenette, it's as elegant as it is welcoming.Outside, the magic continues. There's a separate garage with a workshop, a large covered carport with an electric vehicle charging point, and probably the smartest chicken coop in the department. A charming wooden cottage stands proudly at the top of the hill, offering breathtaking views of the surrounding countryside.For relaxation and entertainment, the property features a superb 12 x 5 m heated swimming pool with electric cover, a pétanque court and a pergola perfectly situated for long summer aperitifs as the sun sets over the valley.The whole is situated in a magnificent park of approximately five hectares, consisting of lawns, woods and a charming spring-fed fish pond, carved into the rock, with its own natural water source.If you are looking for a haven of tranquility with a touch of luxury, where historic character meets contemporary style in one of the most beautiful corners of southwest France, you may struggle to find anything similar.In short: calm, view, style... And yes, you might want to form an orderly queue.

Achat immobilier - Au cœur de la bastide médiévale de Tournon-d’Agenais, cette ancienne poste réhabilitée en maison familiale allie charme historique et confort. La propriété offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie, un salon chaleureux, une cuisine donnant sur une agréable cour intérieure, ainsi que trois chambres. Un garage, une cave et une seconde maison indépendante à rénover complètent l’ensemble. Grâce à ses deux entrées indépendantes et à son emplacement privilégié sur la place du village, ce bien de caractère offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou touristique. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe -   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Un remarquable moulin à eau historique dans un cadre idyllique S'il existe un rêve français, cette propriété extraordinaire s'en rapproche remarquablement. Situé sur près de deux hectares de terrain enchanteur, cet ancien moulin à eau en pierre, à l'origine un manoir fortifié, occupe une position merveilleusement privée et paisible sans voisins immédiats, tout en offrant une vue imprenable sur la ville historique de bastide de Tournon d’Agenais, réputée pour ses marchés nocturnes animés, ses cafés et ses restaurants en été. Riche en histoire et en caractère, la propriété conserve de nombreux éléments architecturaux d'origine, notamment de magnifiques escaliers en colimaçon en pierre et en bois, des murs en pierre apparente et des poutres centenaires. Ces dernières années, les propriétaires actuels ont entrepris un programme de restauration complet et respectueux, investissant des ressources considérables et un goût impeccable pour créer une maison qui allie sans effort le charme historique au confort moderne. La résidence principale offre quatre chambres magnifiquement présentées, des salles de bains contemporaines élégantes et des espaces de vie élégants dans toute la maison. Un grand hall d'entrée accueille les visiteurs avec des pierres apparentes et un sol en travertin, donnant le ton de la qualité présente dans toute la maison. Au cœur de la maison se trouve une superbe cuisine sur mesure dotée d'un îlot en marbre, d'une cuisinière Lofra et de portes vitrées donnant sur une terrasse couverte surplombant la piscine et le champ de lavande odorant au-delà. Le salon spacieux est tout aussi impressionnant, avec sa grande cheminée en pierre, ses poutres apparentes et son carrelage traditionnel créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Attenante à la maison se trouve une grange substantielle offrant un espace de garage et d'atelier, avec la possibilité de créer un logement supplémentaire si un acheteur le souhaite. Sous la propriété se trouve une magnifique cave à vin voûtée accompagnée de la machinerie originale du moulin, offrant un aperçu fascinant du passé du bâtiment et présentant des possibilités passionnantes de conversion en salle de sport, espace de réception, bar ou studio. Les conforts modernes incluent le chauffage central au fioul et le double vitrage partout. Le logement séparé pour invités est abrité dans la tour historique de la propriété et offre une excellente opportunité pour accueillir la famille et les amis ou pour générer des revenus. Plein de caractère, il offre un salon, une cuisine, deux chambres confortables et la climatisation. Couronnant la tour, se trouve une spectaculaire pièce à l'étage supérieur offrant des vues panoramiques, idéale comme bureau à domicile, atelier d'artiste ou retraite paisible. À l'extérieur, le décor est tout simplement magique. Un ruisseau traverse le domaine, alimentant une cascade et un étang de baignade naturel, créant un environnement idyllique pour la baignade, la pêche ou simplement la détente au cœur de la nature. La piscine chauffée récemment installée, dotée d'une couverture électrique et d'une élégante terrasse en travertin, constitue un point focal luxueux pour la vie en plein air. Avec le canal de moulin coulant doucement devant la maison, des vues magnifiques sur la campagne dans toutes les directions et une atmosphère de tranquillité absolue, c'est une rare opportunité d'acquérir une propriété historique vraiment spéciale dans l'un des plus beaux cadres du sud-ouest de la France.

Achat immobilier - À proximité deFumel ce château dont les origines remontent au XIIIe siècle s’inscrit dans un cadre préservé classé Natura 2000. Développant environ 435 m2 habitables, la propriété bénéficie d’une situation dominante offrant de vastes panoramas sur la campagne environnante. Elle s’étend sur près de 35 hectares composés de prairies naturelles et de zones boisées. Le château a conservé de nombreux éléments anciens qui témoignent de son histoire et de son authenticité. D’importants travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection complète des toitures, l’installation du double vitrage sur une grande partie du bâti, la modernisation du réseau électrique, des travaux d’isolation ainsi que l’installation récente d’une pompe à chaleur. Le bien bénéficie d’un DPE classé D. L’ensemble comprend également une chapelle en parfait état, un gîte indépendant, un jardin d’hiver, un ancien lavoir, un four à pain traditionnel, une cave voûtée en pierre, plusieurs garages et diverses dépendances. Les équipements techniques comprennent notamment une pompe à chaleur, une chaudière au fioul, une micro-station d’épuration, un puits ainsi que deux systèmes de récupération des eaux de pluie d’une capacité d’environ 15 m³ et 5 m³. Habitable immédiatement, cette propriété conjugue caractère historique, vaste domaine foncier et potentiel de développement dans un environnement particulièrement préservé. Pièces de vie Séjour : 38,82 m2 Salle à manger : 42,80 m2 Cuisine : 40,31 m2 Petit salon : 11,50 m2 Salle de loisirs : 5,92 m2 Chambres Chambre 3 : 24,20 m2 Chambre 4 : 18,90 m2 Chambre 5 : 26,10 m2 Chambre 7 : 40,85 m2 Chambre 8 : 17,70 m2 Autres espaces Bureau : 18,24 m2 Buanderie : 11,32 m2 Salle de bains : 7,60 m2 Salle de bains : 14,74 m2 Salle d'eau : 5,11 m2 Dressing : 7,31 m2

Achat immobilier - Dans le Sud-Ouest, en Lot-et-Garonne, cette magnifique bâtisse idéalement située au coeur du village de Tournon d'Agenais vous propose une superficie habitable d'environ 250m² sur 3 niveaux, intégrant un local commercial de 50 m². Tournon d'Agenais est une belle bastide touristique classée parmi "Les Plus Beaux Villages de France". Cette demeure vous offre une belle pièce de vie de 47 m² avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon lumineux avec une vue exceptionnelle et dégagée sur la Place. Elle dispose de trois chambres confortables avec placards, deux salles d'eau avec douche et toilettes, ainsi que d'une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative. Deux bureaux, un espace bibliothèque, et une pièce mansardée se rajoutent à cet ensemble. Pour votre confort : Double vitrage, poêle à bois, radiateurs électriques Concernant le local commercial en rez-de-chaussée, il dispose entre autre d'une pièce de 29.15m² s'ouvrant directement sur la Place avec possibilité de bénéficier d'une grande terrasse (selon autorisation). Envie d'ouvrir une galerie? un restaurant? un magasin? ou de le louer? ce sera possible!! Le village de Tournon d'Agenais dispose bien-sûr des commodités et services nécessaires. Bref!! cette magnifique maison au coeur de ce joli village animé peut correspondre à de nombreux projets de vie et est une véritable opportunité! N'hésitez à me pour de plus amples informations! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel - Réf.955041

Achat immobilier - Propriété de charme en pierre avec gîte, piscine et vue dominante proche Tournon d'Agenais (Lot et Garonne) Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette authentique propriété quercynoise d'environ 267 m² séduit par son cachet, sa luminosité et la qualité de son cadre. Dominant la campagne environnante, elle bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. Un ensemble de caractère organisé autour d'une belle cour en pierre : L'ensemble s'organise harmonieusement autour d'une cour pavée en lauze, lumineuse et intime, mettant en valeur l'architecture en pierre et créant une atmosphère chaleureuse. Maison principale : volumes et authenticité Ancienne grange entièrement rénovée, elle propose une pièce de vie de 50 m² avec plafond cathédrale et charpente apparente, ouverte sur une terrasse exposée plein sud et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert une chambre et une salle de bain. L'ensemble offre un espace de vie lumineux et convivial, parfaitement adapté à une famille. Maison d'amis indépendante idéale pour accueillir ou louer. Cette seconde habitation dispose de son entrée indépendante et comprend un séjour avec terrasse couverte, une kitchenette ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Elle permet d'accueillir confortablement des proches ou de développer une activité locative. Chambre d'hôtes prête à exploiter D'une surface d'environ 36 m², cette chambre d'hôtes récemment aménagée dispose d'une salle d'eau en marbre et de la climatisation. Extérieurs et cadre de vie Le terrain clos de 9 505 m² propose un cadre naturel agréable et soigné. Une piscine chauffée de 8 x 5 m avec terrasse en bois complète l'ensemble. Plusieurs espaces de détente et de repas permettent de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue. Dépendances et équipements La propriété dispose d'une cave de 50 m², d'un atelier, d'une buanderie et d'espaces de stockage. Chauffage central avec chaudière fioul à condensation, cheminées avec inserts, double vitrage, toitures entretenues et adoucisseur d'eau. Localisation Située à proximité immédiate de Tournon d'Agenais, la propriété reste proche des commerces, écoles et restaurants tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Ce bien se distingue par le charme de la pierre, la qualité de ses extérieurs, sa vue dominante et son potentiel locatif grâce au gîte et à la chambre d'hôtes. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet touristique ou familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Achat immobilier - A la frontière de la Nouvelle Aquitaine et de l'Occitanie, juste aux Portes du Quercy, au beau milieu d'une campagne plantée d'arbres fruitiers, la propriété surplombe une large combe qui s'ouvre sur un village médiéval classé. Cette maison de charme avec une restauration de qualité, bénéficie de beaux volumes, notamment une grande cuisine entièrement équipée pour de belles tablées familiales. Dans un second bâtiment qui jouxte la maison principale, on trouve deux appartements indépendants (idéaux pour une activité de gîtes), un garage-atelier de 48 m2, un second garage pour les équipements de jardinage et un local technique pour la piscine. Une cabane dans les arbres a été ajoutée pour le plaisir des petits ainsi qu'un portique et une salle de jeux indépendante. La piscine à débordement domine la vallée. Terrain autour d'environ 8000 m2 . La propriété est équipée en fibre optique et les deux bâtiments sont reliés à Internet. L’arrosage automatique est programmable par Internet.

Achat immobilier - Niché aux abords d’un charmant village, ce manoir de caractère datant de 1882 vous invite à découvrir un patrimoine architectural d’une rare richesse. Chaque pièce révèle des éléments d’époque soigneusement préservés, témoignant du soin apporté à ce bien d’exception au fil des générations. Bénéficiant d’un cadre naturel exceptionnel, la propriété offre des vues dégagées sur les paysages environnants, alliant sérénité et authenticité. Les amoureux des chevaux seront comblés par les vastes prairies entièrement clôturées et les écuries spacieuses, parfaitement aménagées pour accueillir vos montures dans les meilleures conditions. Idéale pour une grande famille en quête d’espace et de caractère, cette demeure se prête également à merveille à un projet de chambres d’hôtes ou d’activité touristique. Le tout est présenté dans un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun compromis. Une opportunité rare, alliant histoire, nature et confort moderne.

Achat immobilier - Un Rare Domaine Rural au Cœur du Lot-et-Garonne Nichée dans les douces collines ondulantes du Lot-et-Garonne, ce charmant petit domaine rural offre un mélange exceptionnel d'intimité, de caractère et de style de vie. Situé sur un peu moins de vingt et un hectares de prairies et de bois, et entouré de murs en pierre sèche traditionnels, le cadre est tout simplement idyllique. La propriété comprend une magnifique ferme colombage restaurée du XIXe siècle, une annexe séparée pour les invités, et une imposante maison en pierre du XVIIIe siècle attendant sa touche finale le tout créant un domaine unique et polyvalent avec un potentiel remarquable. La ferme principale a été rénovée de fond en comble avec soin et goût. Elle offre quatre chambres accueillantes, une cuisine moderne élégante et un généreux espace de vie décloisonné centré autour d'un charmant poêle à bois. Le confort est assuré toute l'année avec un chauffage efficace aux granulés et un système de pompe à chaleur. Les fenêtres et portes en aluminium offrent une finition contemporaine épurée, tandis qu'une grande salle de sport/de jeux ajoute une touche de luxe bienvenue. Adjacente, l'annexe pour invités de deux chambres est parfaite pour accueillir famille et amis, ou même pour générer des revenus en tant que charmante retraite Airbnb. À l'extérieur, l'offre de style de vie brille vraiment. Une fabuleuse piscine à débordement chauffée, complétée par une terrasse ensoleillée et un jacuzzi, invite à de longs après-midis de farniente, à savourer la tranquillité de la campagne environnante. Pour les passionnés d'équitation, le domaine est particulièrement attrayant, avec des écuries établies, de vastes terres de pâturage et un excellent potentiel d'équitation sur le terrain environnant. La deuxième maison, une belle demeure en pierre du XVIIIe siècle, est riche en éléments d'époque : poutres apparentes, belle maçonnerie et une cheminée impressionnante. Structurellement saine, elle offre une opportunité intéressante pour de nouvelles rénovations, avec des caves et un bel escalier en pierre déjà en place. Pour compléter l'ensemble, de nombreuses dépendances, garages, un abri de voiture, des panneaux solaires et même un four à pain traditionnel s'y trouvent car, bien sûr, il faut avoir du pain frais à la campagne française. Qu'il soit imaginé comme un havre familial multigénérationnel, une entreprise d'accueil ou simplement l'évasion rurale ultime — avec de l'espace pour les chevaux, les loisirs et l'hédonisme — ce domaine captivant est, tout simplement, le rêve champêtre devenu réalité.

Achat immobilier - Au cœur de notre belle bastide de Tournon-d'Agenais, cette maison en pierre qui a su garder le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui nous offre de plain-pied un hall d'entrée ,un dégagement qui dessert un séjour avec sa cuisine ouverte. Sur ce niveau on y trouve également une salle d'eau/buanderie et un WC. Au premier étage un grand palier, deux chambres spacieuses avec salle de bains pour une et salle d'eau privatives pour la deuxième. Au dernier étage vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau, de dressing, etc.. ainsi qu'un grenier pour du stockage. Juste au dessus du garage, une belle pièce de vie avec mezzanine, agrémenté d'un poêle à bois, à laquelle nous pouvons immaginée une partie indépendante pour recevoir les amies ou la famille voir un revenue complémentaire pour de la location saisonnière. Laissez vous envouter par se paysage de la vallée du haut du Quercy. Amateur d'un cadre paisible tout en profitant de la gastronomie des Beaux Villages de France, ainsi que les producteurs locale... Vous êtes à la bonne adresse ! Aéroport de Bergerac (70 km) - Aéroport de Toulouse (112 km) Gare ferroviaire de Penne d'Agenais (15 km) - Gare ferroviaire de Monsempron-Libos (16km)

Achat immobilier - Cette ancienne ferme en carré a été magnifiquement rénovée entre 2019 et 2022 et propose aujourd'hui près de 470 m2 de surface habitable répartis en 3 logements modulables. L'ensemble représente un total de 7 chambres, 7 salles de bain, 3 cuisines, 3 salon/living, un espace lumineux de 60 m2 qui restera à aménager et 2 caves. Le tout installé au beau milieu d'un terrain de plus de 18 ha d'un seul tenant. C'est une très belle construction en pierre du 18ème siècle qui a été aménagée avec beaucoup de goût et de confort pour présenter aujourd'hui, des intérieurs spacieux, confortables et lumineux. Avec ses terrasses, sa cuisine d'été, sa très grande piscine avec vue panoramique et ses dépendances, ce bel endroit a tout ce qu'il faut pour que s'y crée une activité touristique, d'organisation d'évènements ou simplement, pour accueillir la famille et les amis, en toute intimité, dans les meilleures conditions. Les amateurs de sport équestre s'y trouveront bien eux aussi, puisque parmi les dépendances se trouvent : une écurie de 10 boxes, un hangar ouvert pour le stockage, une sellerie chauffée et une grange de près de 130 m2 dont une partie sert de chaufferie et l'autre d'atelier. Une carrière drainée de bonne qualité sera à remettre en fonction si souhaité. Le terrain est constitué principalement de pâtures clôturées, bordées par un ruisseau et un étang. Il y a également un petit bois représentente environ 2ha et un joli sentier de balade qui fait le tour de l'ensemble. Vraiment, peut-on rêver mieux ? Tous les rêves sont permis dans cette magnifique propriété refaite à neuf et pleine de potentiel. C'est le lieu idéal pour réaliser tous vos projets, qu'ils soient touristiques, équestres... ou les deux. En détails : 7 chambres avec leur salle de bain attenante 3 cuisines équipées 4 salon/séjours 1 buanderie 1 mezzanine 1 salle qui sera à aménager selon vos envies 2 caves Dépendances : - Grange - grangette avec sellerie chauffée et débaras - Ecuries : 10 box - Hangar ouvert - Une carrière 30m x 60m à réhabiliter - Prairies avec parc de cross et sentier sur près de 18 ha attenants et d'un seul tenant CONFORT : - Double vitrage partiel avec châssis PVC - Chauffage par radiateurs avec vannes thermostatiques - Sols en dalles de travertin - Chaudière à granuler de bois d'installation récente (assurant également la production d'eau chaude : ballon 500l) - Très bonne isolation des combles - Volets extérieurs bois - Internet par la fibre - VMC - Piscine 13m x 5m chauffée Liner - filtration sel Prix net-vendeur : 995 000€ - Honoraires 5% TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auquel ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site

Achat immobilier - Au cœur de 18 hectares d'un seul tenant, mêlant prairies et bois, ce domaine équestre d'exception se distingue par sa beauté naturelle et son atmosphère rare, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, les majestueux cèdres centenaires imposent leur présence et donnent immédiatement la mesure des lieux. Véritables gardiens du domaine, ils confèrent à l'ensemble une signature paysagère unique et un sentiment d'espace incomparable. En franchissant l'arc du clocher, on découvre une élégante cour intérieure, véritable cœur de la propriété, qui dessert harmonieusement l'ensemble de la maison de maître. Développant environ 485 m² habitables, la demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Pensée pour allier confort et modularité, elle peut être organisée en trois unités distinctes, toutes habitables et communicantes de l'intérieur. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un potentiel remarquable pour une activité d'accueil haut de gamme, événementielle ou touristique, tout en conservant une parfaite intimité. Les pièces de réception, chaleureuses et raffinées, s'ouvrent sur la nature environnante, offrant des vues dégagées sur les collines et les prairies. La terrasse avec sa cuisine d'été offre invite à profiter des beaux jours tout comme la piscine et le jacuzzi. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa richesse : • Une piscine chauffée de 13 x 5 m, parfaitement intégrée, avec vue dominante sur les collines et les prairies • Un potager remarquable, digne d'un maraîcher, pour une véritable autonomie et un art de vivre tourné vers la nature • De vastes prairies clôturées, idéales pour l'élevage ou l'accueil des chevaux Les installations équestres, complètes et soignées, répondront aux attentes des passionnés les plus exigeants : • 10 boxes spacieux, certains allant jusqu'à 30 m² • Équipements de qualité : abreuvoirs automatiques, ventilateurs, tapis en caoutchouc • Une carrière en herbe pour un travail quotidien dans un cadre naturel • Un terrain de cross, idéal pour l'entraînement et le loisir Ce domaine rare offre une parfaite alliance entre résidence de caractère, outil équestre performant et potentiel d'exploitation touristique ou événementielle. Un lieu confidentiel et inspirant, où chaque détail invite à un art de vivre authentique et élégant. A visiter absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel - Réf.947444

Achat immobilier - Une rare tranche de paradis quercynois Nichée au bout d'un long chemin privé, sans aucun voisin en vue et avec des vues qui semblent s'étendre à l'infini, cette superbe propriété de campagne offre un niveau de paix et d'intimité qui devient presque impossible à trouver. Et pourtant, vous n'êtes qu'à huit minutes des villages animés de Tournon-d'Agenais et de Montaigu-de-Quercy, tous deux célèbres pour leurs marchés animés, leurs excellents restaurants et leurs commodités quotidiennes. Datant du début du XIXe siècle, cette belle ferme en pierre est typique de la région à tous points de vue : murs épais et dorés, poutres de caractère et charme intemporel. Ce qui est pas Cependant, la transformation contemporaine inspirée qui relie élégamment les deux bâtiments d'origine est typique. Un élégant couloir en aluminium vitré crée un extraordinaire salon, baigné de lumière naturelle, avec un poêle à bois, des carreaux de sol en travertin et en terre cuite ancienne, et de magnifiques poutres apparentes. C'est tout simplement le genre de pièce qui permet de recevoir sans effort et de quitter les lieux sans difficulté. Il y a également une charmante véranda séparée avec des sols anciens, un chauffage par le sol et des murs vitrés qui encadrent la campagne environnante comme un tableau vivant. L'élégante cuisine de campagne dispose de plans de travail en chêne, d'une cheminée ouverte et de portes menant à une terrasse via un local à chaussures pratique, idéal après les promenades boueuses sur votre propre terrain. Une charmante dépendance en pierre abrite la buanderie, l'atelier et, bien sûr, l'indispensable four à pain (ou à pizza). La chambre principale du rez-de-chaussée est un refuge paisible avec son propre poêle à bois et ses portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin. À l'étage, deux autres chambres douillettes et joliment décorées sont desservies par une salle de bains familiale. Le confort n'a pas été oublié : un système de pompe à chaleur, une cave à vin et des touches modernes bien pensées garantissent que cette maison offre autant de praticité que de charme. Et puis il y a le Bothy, une charmante maison secondaire qui offre de superbes possibilités d'hébergement pour les invités ou de location. Avec ses plafonds hauts, ses sols en terre cuite, ses deux chambres avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse et sa kitchenette astucieusement dissimulée, elle est aussi élégante qu'accueillante. A l'extérieur, la magie continue. Il y a un garage séparé avec un atelier, un grand abri de voiture couvert avec une borne de recharge pour véhicule électrique, et probablement le poulailler le plus intelligent du département. Un charmant chalet en bois se dresse fièrement au sommet de la colline, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Pour la détente et le divertissement, la propriété dispose d'une superbe piscine chauffée de 12 x 5 m avec couverture électrique, d'un terrain de pétanque et d'une pergola parfaitement placée pour les longs apéros d'été lorsque le soleil se couche sur la vallée. Le tout est situé dans un magnifique parc d'environ cinq hectares, composé de pelouses, de bois et d'un charmant étang à poissons alimenté par une source, creusé dans le roc, avec sa propre source d'eau naturelle. Si vous recherchez un havre de tranquillité avec une touche de luxe, où le caractère historique rencontre le style contemporain dans l'un des plus beaux coins du sud-ouest de la France, vous aurez peut-être du mal à trouver quelque chose de semblable. En bref : le calme, la vue, le style... et oui, vous voudrez peut-être former une file d'attente ordonnée.

Achat immobilier - Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété équestre de prestige s'étend sur 11,5 hectares de terres vallonnées et entièrement clôturées, offrant un cadre de vie rare où élégance, confort et bien-être équin se conjuguent harmonieusement. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle comprend un vaste espace cuisine / séjour de 86 m², doté de baies vitrées, de carrelage et d'un poêle à bois, s'ouvrant de plain-pied sur la cour intérieure et la terrasse, pour profiter pleinement de la vue imprenable sur la propriété. Les espaces fonctionnels complètent l'ensemble : buanderie de 10 m², chaufferie de 7 m² et WC invités de 2,5 m² avec lave-mains, alliant praticité et confort. La partie nuit propose des volumes exceptionnels et un confort absolu : • Suite parentale de 58 m², avec porte-fenêtre, salle de Bain et dressing • Seconde chambre parentale de 48 m², avec salle d'eau • Troisième chambre de 60 m², parquetée, avec vélux et une salle de bains indépendante de 14 m² avec WC. Le chauffage central par pompe à chaleur et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, un jardin arboré et un vaste potager prolongent la maison, tandis qu'une piscine naturelle filtrée par les plantes, sans aucun traitement chimique, s'intègre parfaitement au paysage. Les installations équestres, pensées pour le bien-être des chevaux et la fonctionnalité, comprennent : • Écurie de 5 boxes avec accès direct aux prairies • Stabulation ouverte sur les pâtures • Carrière en fibre • Rond de longe • Citerne •. Grand Garage. Le domaine inclut également un gîte indépendant d'environ 107 m², comprenant deux grandes chambres, cuisine ouverte, salle de bain, WC indépendant, ainsi qu'un jardin clos et une grange attenante, idéale pour le stockage ou la création de boxes supplémentaires. Une propriété unique, combinant prestations haut de gamme, volumes exceptionnels, un cadre équestre idyllique, parfaite pour une vie en harmonie avec la nature ou un projet touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel - Réf.940781

Achat immobilier - Terrain et espace pour les chiens et les chevaux...le paradis ! Une assez fabuleuse ferme en pierre du XIXe siècle, restaurée de fond en comble avec un goût impeccable, et qui s'affiche tranquillement dans un cadre idyllique avec une vue imprenable. Enveloppée dans les plus beaux murs de pierres sèches, parsemée d'arbres et dotée d'un charmant étang clos, c'est l'une de ces propriétés qui vous fait ralentir et dire : 'C'est un endroit magnifique. 'ahhh.' La ferme principale offre trois chambres douillettes plus une mezzanine, toutes présentées dans un état impeccable, prêt à emménager et à déballer. Les éléments d'époque abondent - pierres apparentes, plafonds à pleine hauteur, belles poutres - et sont judicieusement associés au confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, triple vitrage, poêle à bois, poêle à granulés, panneaux solaires et salles de bains contemporaines élégantes. Le salon est une véritable attraction avec son plafond en hauteur et sa mezzanine surplombant l'espace, tandis que la cuisine élégante allie magnifiquement l'ancien et le nouveau, avec des plafonds aux poutres apparentes, des sols carrelés, des pierres apparentes, un poêle à bois et une cuisinière à gaz qui n'attend qu'un cuisinier sûr de lui (ou une très bonne excuse). À l'extérieur, la vie devient délicieusement française. Une grande terrasse couverte sert de cadre à de longs déjeuners en plein air, tandis que la piscine d'eau salée de 12 x 6 m permet de prendre les étés très au sérieux. Pour les amateurs d'équitation, les installations sont excellentes : environ 7,2 hectares avec des clôtures sécurisées pour les chevaux, des écuries avec quatre généreux boxes, de nombreuses dépendances, une serre, un parking couvert, un chalet climatisé et doublement vitré qui pourrait être utilisé comme logement supplémentaire, studio d'art, bureau à domicile, etc. Tout cela à seulement douze minutes de la bastide prospère de Tournon-d'Agenais, célèbre pour son marché nocturne animé et ses cafés. L'élégance campagnarde, le confort moderne et la joie de vivre sont au rendez-vous.

Achat immobilier - Au cœur d’un environnement naturel préservé et rare, ce domaine d’exception s’étend sur 21 hectares d’un seul tenant, offrant un cadre de vie unique où se conjuguent élégance, confort et sérénité. Un lieu confidentiel, pensé pour les amoureux de nature, d’équitation et de demeures de caractère. ⸻ La Maison Principale Véritable havre de paix, cette maison à colombages de plain-pied, entièrement rénovée, séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle offre un confort de vie remarquable. Elle se compose de : •Une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger •De larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin paysager •Une terrasse intimiste équipée d’un jacuzzi •Quatre chambres spacieuses •Deux salles d’eau élégantes •Un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité •Un excellent niveau de performance énergétique Une vaste salle de sport, directement attenante à l’habitation, permet de pratiquer une activité physique dans un cadre privilégié. Un appartement indépendant d’environ 60 m2, actuellement loué, complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : revenu locatif, logement d’appoint ou futur gîte. ⸻ Espaces Extérieurs & Art de Vivre Les extérieurs ont été conçus pour la détente et le plaisir : •Piscine à débordement au sel (8 x 4 m), bordée d’une terrasse en bois avec vue sur la nature •Carport double •Imposant garage de 250 m2, idéal pour collectionneurs ou amateurs de véhicules d’exception ⸻ Installations Équestres Des équipements de qualité, parfaitement adaptés à une activité équestre : •Deux boxes modernes avec sols en caoutchouc et abreuvoirs automatiques •Carrière en sable de 20 x 35 m •Hangar en pierre •Accès direct aux prairies ⸻ Terres & Dépendances Le domaine s’étend sur 21 hectares continus, mêlant prairies, bois, 8 000 m2 de lavandes et plus de 500 oliviers, offrant un cadre naturel d’une grande richesse. Une grande maison en pierre, actuellement en cours de rénovation, reste à finaliser et présente un fort potentiel d’aménagement : résidence secondaire, maison d’amis, projet touristique ou familial. Plusieurs dépendances anciennes en pierre  four à pain, abris renforcent le caractère authentique et intemporel de la propriété. Des chemins privés mènent directement à la forêt et aux sentiers de randonnée, invitant au calme, à la contemplation et au ressourcement.

Achat immobilier - House, two annexes, garaging, pool, land. Interior and Garden Luxury, modern house situated in an idyllic rural setting, constructed between 2002- 2005 to exacting standards by its fastidious owners, built in a traditional style, designed to sit low and blend in with the landscape, in keeping with the local vernacular architecture, amid the gentle rolling valleys of the Tarn et Garonne. Comprising a substantial family home with two guest cottages, fabulous paved courtyard with fountain, heated salt water swimming pool with electric cover.  Vast sun terrace and Italian marble balustrades compliment the setting, with private, intimate spaces for reading a book, leading onto open convivial ones, creating perfect entertaining spaces including a large, covered terrace with the coolest fire pit in SW France, where you can relax in either the rejuvenating sauna or the jacuzzi and enjoy the views. The main four bedroomed house has light filled rooms and modern interiors, comprising a sitting room with log burning insert stove, huge fitted kitchen with integral appliances,  main bedroom suite with bathroom and private roof terrace cleverly leading to the pigeon tower, private home office, and three further guest bedrooms all presented in immaculate condition, with pompe à chaleur heating and double glazing throughout. A further two, 2 bedroom luxury guest cottages  providing private accommodation for friends and family or huge letting potential, with modern kitchens and bathrooms all in immaculate condition with pompe à chaleur and double glazing. A large driveway extends in front of the house with iron gates, leading to the extensive garaging for up to eight cars with electric doors, all set in professionally landscaped gardens laid out to lawn and bordered by mature hedging and trees. I would describe this property as a one off built at huge expense regardless of cost ,with some of the coolest entertaining spaces you could dream of is no overstatement.  With pretty much everything you could ever wish for in a home, all just a five minute drive to shops and restaurants. Tournon d’Agenais 5 minutes, Montaigu de Quercy 10 minutes, Cahors 35 minutes.

Achat immobilier - Maison, piscine, terrain. Exceptionnelle conversion de grange en pierre du 18ème siècle, située dans les vallées vallonnées du Lot et Garonne, à trois kilomètres de la bastide prospère de Tournon d'Agenais, avec ses excellents équipements et ses marchés nocturnes animés. Restaurée avec le souci du détail par son architecte propriétaire il y a vingt ans, avec beaucoup de goût et de style, elle est présentée en excellent état. On y accède par une cour fermée avec un bassin d'ornement, de charmants jardins établis et de fabuleuses vues sur la campagne environnante. Grand espace de vie ouvert, tout droit sorti du monde des magazines d'intérieur ! Avec des plafonds à poutres apparentes sur toute la hauteur, une cuisine équipée avec des appareils électroménagers intégrés et une division utilisant astucieusement les mangeoires d'animaux d'origine. Sols carrelés, cheminée en pierre, chauffage au sol et chambre/bureau en mezzanine. Chambre principale avec placards, salle de bains et salle de douche, deux autres chambres avec placards et une élégante salle de bains familiale, le tout présenté en excellent état. Fenêtres et portes en chêne à double vitrage donnant sur la terrasse ensoleillée, la piscine de 10 x 5 m en travertin et la terrasse en bois. Le tout est situé dans des jardins magnifiquement conçus et entretenus avec une pergola recouverte de vigne pour les repas en plein air, si seulement ils étaient tous aussi beaux, avec juste le déballage à faire ! A 3 km de la bastide de Tournon d'Agenais, avec commerces, écoles et restaurants.

Achat immobilier - Dans une vallée protégée du Lot-et-Garonne, cette propriété bénéficie d'un calme absolu, à l'écart de toute nuisance. Les prairies, les bois et les vues dégagées composent un cadre naturel exceptionnel. Le domaine est entièrement clôturé. Proche de Tournon-d'Agenais, Montayral et ses commerces à 15 mns, proche du Lot et de la Dordogne. -Maison en pierre, parfaitement entretenue, offrant : Vaste terrasse couverte, grande cuisine équipée, salle à manger / salon avec bibliothèque, second salon, mezzanine, deux chambres et salle d'eau. Dans l'aile opposée avec double accès par un bolet quercinois, un salon et une chambre disposant de sa salle d'eau privative ainsi que d'un dressing. Mezzanine avec chambre d'appoint. -Les dépendances et les installations Le domaine possède de nombreux bâtiments annexes, pensés pour une utilisation polyvalente : Une grange aménagée avec atelier et 5 box à chevaux Une seconde grange dédiée au stockage, avec cuisine d'été et salle d'eau Un chalet bois équipé en eau et électricité Un chalet indépendant de 20 m², climatisé, composé de deux pièces et entouré de clôtures -Les extérieurs Le terrain couvre plus de 7 hectares de prairies clôturées, parfaitement adaptés à l'élevage ou aux activités équestres. Une piscine au sel de 6 × 12 m s'intègre parfaitement dans l'environnement paysager, à proximité du jardin, du potager et de la serre. -Le confort moderne Chauffage par pompe à chaleur, poêles à bois et granulés Triple vitrage Panneaux photovoltaïques (9 kW) Portail automatique Grâce à son entretien soigné, à son environnement préservé et à la qualité de ses équipements, cette propriété est adaptée aussi bien à un projet équestre qu'à un accueil touristique ou à une vie familiale paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel - Réf.932940

Achat immobilier - Située dans un environnement calme et préservé, cette superbe propriété équestre offre un cadre de vie unique où le bien-être du cheval est au cœur de chaque aménagement. Implantée sur un terrain vallonné de 8 hectares, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et d'installations équestres qualitatives et fonctionnelles : stabulation ouverte donnant sur le parc, cinq boxes, carrière en fibre, rond de longe et espaces de pâture soigneusement entretenus. Un lieu d'exception pour les passionnés d'équitation, quelles que soient leurs disciplines, avec des sentiers de randonnée accessibles depuis la propriété, des concours à proximité et des terres vallonnées offrant un cadre privilégié pour l'élevage. La maison principale, une belle bâtisse en pierre entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Les volumes généreux, la luminosité et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte s'ouvre sur un spacieux salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une large baie vitrée offrant une luminosité traversante. L'ensemble permet un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Plusieurs pièces attenantes à la cuisine offrent de nombreuses possibilités de rangement. Au rez-de-chaussée, la suite parentale profite d'un accès direct à la cour intérieure et comprend une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et une chambre spacieuse. L'espace se distingue par sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés. À l'étage, une très grande chambre dispose de sa salle d'eau privative et d'un bureau attenant. Les combles aménagés accueillent une grande chambre supplémentaire et une salle de bain. À l'extérieur, la propriété séduit par son environnement soigné et fonctionnel : une barn avec boxes pour chevaux, un atelier, quelques rangs de vigne, un jardin arboré et un vaste potager composent un cadre harmonieux et authentique. Un espace terrasse paysagé et fleuri offre un point de vue privilégié sur les chevaux et la quiétude des lieux, invitant à profiter pleinement de ce cadre de vie d'exception. Cette propriété rare allie qualité de vie, authenticité et fonctionnalité équestre, dans un environnement d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel - Réf.926094

Achat immobilier - Cet ensemble immobilier comprend un Manoir du 15ème siècle et ses dépendances dont une maison de gardien, trône en position dominante au centre d’un domaine de plus de 18 hectares vallonnés composés de prés, forêt, et d’une source, avec une vue panoramique s’étendant aux villages alentours. Ce bâtiment a récemment bénéficié d’une rénovation dans le respect de son histoire, mêlant la pierre de taille aux conforts modernes. A l’entrée, une double grille en fer forgé s’ouvre sur une cour intérieure dominée par un magnifique pigeonnier. L’habitation principale comprend deux salons, une grande salle à manger, de belles cheminées en pierre et une grande cuisine et un bureau. A l’étage, une partie privée propose 5 chambres avec chacune sa salle d’eau ou de bains en suite, toutes avec une vue panoramique sur la campagne environnante. L’un des salons s’ouvre sur la terrasse extérieure et sa piscine à débordement au cœur d’un jardin paysagé avec des vues à couper le souffle. La maison de gardien discrète offre trois chambres, un séjour, une cuisine et deux salles d’eaux et une terrasse avec vue sur les collines. Les autres dépendances sont un bâtiment plus moderne servant de remise et situé à l’écart, et une belle grange de caractère attenante à l’habitation principale pouvant servir de salle de réception tout en profitant de la vue panoramique. En rez-de-jardin, une spacieuse cave voutée et ses pièces attenantes permettraient de créer un appartement indépendant. Le domaine se trouve à distance cyclable de commerces et toutes commodités. Ce domaine charmera les amoureux de la nature, garantira l’inspiration aux artistes tout en offrant de nombreuses possibilités aux investisseurs désireux d’optimiser une propriété unique et de caractère.

Achat immobilier - Charmante maison de village avec vue et jardin privé entre Tournon d’Agenais et Penne d’Agenais Située dans un village paisible, cette maison en pierre crépie est pleine de charme et bien pensée. Avec deux chambres, deux salles d’eau, un bel espace de vie et un petit jardin intime avec vue, elle conviendrait aussi bien comme résidence principale que maison secondaire. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant Cuisine équipée de style shaker avec coin repas ouvert (42 m2), donnant sur un balcon couvert orienté sud-ouest (8 m2) Salon confortable (18 m2), pouvant aussi faire office de 3e chambre selon vos besoins Chambre 1 (13,5 m2) Salle d’eau avec douche, lavabo et WC (5,5 m2) Grande chambre principale (25,5 m2) avec murs en plâtre, poutres apparentes et salle d’eau attenante (2,5 m2) Niveau jardin : Pièce carrelée (10 m2), idéale pour buanderie ou bureau d’appoint Cave à vin (10 m2) Sous-sol (20 m2) abritant la chaudière, la cuve à fioul, et un accès direct au jardin Extérieurs : Petit jardin clos (15 m2) avec portail sur la rue Terrasse pavée (30 m2) joliment bordée d’arbres et de végétation Chauffage central au fioul par radiateurs Fosse septique Taxe foncière : 800 € par an. À un peu plus d’une heure de l’aéroport de Bergerac, 1h40 de Toulouse, et 45 minutes d’Agen (TGV). Boulangerie à 5 minutes en voiture, Tournon d’Agenais à 10 minutes. Cette annonce vous est proposée par SMALL Jennifer - EI - NoRSAC: 503 821 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -