106 biens immobiliers à vendre à Tournon-sur-Rhône

Achat immobilier - À découvrir sur la commune de Tournon-sur-Rhône, au sein de la résidence Le Colbert, cet appartement 5 pièces de 87 m² situé au 2? étage séduira aussi bien une famille à la recherche de son futur cocon qu'un acquéreur souhaitant réaliser un investissement avec valorisation à terme. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux comprenant un agréable salon/séjour climatisé ouvrant sur un balcon avec une belle vue dégagée sur les coteaux ardéchois, offrant un cadre de vie paisible et agréable au quotidien. La cuisine aménagée dispose également de sa loggia, apportant un espace de rangement et de praticité supplémentaire. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Les menuiseries en double vitrage bois et le chauffage individuel au gaz avec chaudière participent au confort du logement. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation. Avec ses beaux volumes, sa vue dégagée et son fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité pour créer un bien à votre image dans un environnement recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Prix : 159 000 € Honoraires inclus charge vendeur. Contact : Sylvain BURATO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Je vous propose un charmant appartement de 55 m² situé au nord de Tournon-sur-Rhône, une petite ville pittoresque de l'Ardèche. Tournon-sur-Rhône est une ville agréable, à seulement 20 km au nord de Valence et à 1 heure de Lyon. Entourée de vignobles, cette ville offre un cadre de vie idyllique, combinant la proximité avec la nature et les avantages d'une vie urbaine. L'appartement se trouve dans le quartier ancien et touristique de la ville, à proximité de la départementale 86 et des principaux axes routiers, notamment l'autoroute A7. Vous serez également proche du château-musée, du parking du quai Farconnet et du port de plaisance Marcel Guénand. Profitez des nombreux restaurants et bars le long du Rhône pour des promenades bucoliques et des moments de détente. Situé au premier étage, l'appartement dispose d'un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée accueillant qui distribue les différentes pièces : Une salle de bain de 3,6 m² Un Wc indépendant de 2 m² Une cuisine spacieuse d'environ 11 m² Un salon lumineux de 12,5 m² Deux chambres confortables de 10,07 m² et 11,93 m² Bien que l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être mis à votre goût, il offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre cocon idéal. Si vous êtes intéressé par cette opportunité unique, n'attendez plus et contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 94€ soit 7€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Franck Espenel Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°880 495 742 Greffe de Vienne) (réf. 579029 )

Achat immobilier - Maison de 80 m² avec 3 chambres à Tournon-sur-Rhône, prix total 209 510 € (07300)- Visuel Non Contractuel ! Ce projet de construction vous offre une belle opportunité pour devenir propriétaire dans la commune dynamique de Tournon-sur-Rhône. Sur un terrain de 367 m² avec une exposition plein sud, cette parcelle légèrement en pente est idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités locales. Vous pourrez profiter d'une qualité de vie agréable avec des espaces verts, des écoles, des commerces et des transports en commun à deux pas. La maison à construire, d'une surface habitable de 80 m², a été pensée pour optimiser l'espace avec fonctionnalité. Elle dispose de quatre pièces lumineuses, dont trois chambres, parfaites pour accueillir une jeune famille ou des primo-accédants. Le vaste salon de 40 m², combiné à une cuisine américaine, favorise les moments de convivialité. Vous apprécierez également le confort d'un garage attenant et le mode de chauffage par pompe à chaleur, garantissant des économies d'énergie. Ce projet est une combinaison parfaite entre qualité de vie, accessibilité et fonctionnalité. Une occasion à saisir pour entamer un nouveau chapitre sereinement, dans un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme urbain. Découvrez toutes nos offres et réalisations Arlogis sur notre site Internet. Visuel d'illustration. Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction hors frais de notaire et taxes. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du . Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons Arlogis ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : cmor8cc2o000eqxkcbrd6votq

Achat immobilier - Terrain nu à bâtir de 1021m² à Tournon Sur Rhone (07300) Terrain nu d'environ 1021 m² à bâtir et à viabiliser, à Tournon Sur Rhone (07300), situé chemin de saint vincent. Création de 2 lots de 509 m² et 512 m² de 70 000 € Ht chacun, soit 140 000 € les 1021m² de terrain nu. Terrain idéalement positionné dans un secteur calme, hors centre ville, mais à proximité des voies ferrées. Le prix est annoncé Ht : les frais de Tva (20%) et de notaire sont à prévoir en sus, à la charge de l'acquéreur. Première prise de contact par mail uniquement à l'adresses suivante : [Coordonnées masquées] Référence annonce : Non soumis au Dpe Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A Vendre au coeur de Tournon Sur Rhone, découvrez cet immeuble de rapports élevé sur 3 niveaux et comprenant : -Au rez-de-chaussée : un commerce loué sous un bail 3/6/9. Un appartement T4 avec extérieur et cave privative en sous-sol. Cet appartement dispose également d'une place de parking privée. -Au premier étage : un appartement T4 avec cave privative en sous-sol. -Au deuxième étage : un appartement T3 avec cave privative en sous-sol. Cet appartement dispose également d'une place de parking privée. A l'éxtérieur au rez-de-chaussée, dans une cour fermée par un portail motorisé, 3 places de parking louées. Total des loyers Hc : 2 473.00 €/ mois. Assainissement au tout à l'égout. Une partie de la toiture est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : - Appartement T4 au Rdc : entre 770 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) - Appartement T4 au 1er étage : entre 880 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Appartement T3 au 2ème étage : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Une propriété d'exception mêlant architecture historique et belles prestations, au coeur d'un parc de deux hectares, sur les hauteurs confidentielles de Tournon-sur-Rhône. Dominant subtilement les coteaux de Tournon-sur-Rhône, cette prestigieuse demeure néogothique, édifiée à la fin du XIXème siècle, déploie toute la majesté de son architecture historique au sein d'un écrin de verdure d'environ deux hectares. Entièrement restaurée avec soin au cours des deux dernières années, elle conjugue authenticité, confort moderne et raffinement discret, dans une harmonie parfaite. Le portail franchi, une majestueuse allée bordée de cèdres vous mène à la bâtisse principale, reconnaissable à sa tour emblématique et à ses façades élégamment ornées et restaurées. D'une surface habitable d'environ 250 m², la demeure principale abrite cinq chambres, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et plusieurs pièces d'eau réparties sur trois niveaux, le tout sublimé par des matériaux nobles et une lumière traversante omniprésente. Chaque détail a été pensé pour valoriser l'âme du lieu tout en répondant aux exigences contemporaines : toiture refaite, consolidation de la tour, changement des menuiseries, chaudière à granulés neuve? Aucun compromis n'a été fait entre charme d'antan et efficacité énergétique. Le parc, paysagé avec élégance, offre des perspectives remarquables sur les coteaux environnants et les différents points de vue. Il se déploie autour d'anciennes terrasses viticoles, de fontaines originales, de bassins alimentés par une source naturelle, et de vastes pelouses ombragées. Deux gîtes indépendants , pour une surface totale d'environ 150m², permettent une activité d'accueil offrant une expérience atypique dans cette région propice à un tourisme en développement grâce à l'activité oenologique ainsi que la halte fluviale avec les croisières sur le Rhône ou cycliste avec la ViaRhôna. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite au farniente dans un décor bucolique. Les vignes de Syrah qui bordent la terrasse, le terrain de pétanque discret et l'élagage soigné du parc renforcent l'ambiance élégamment méditerranéenne des lieux. Un garage et différentes dépendances viennent compléter ce bien. Si vous souhaitez développer un projet, près de 5.000m², de cette propriété sont classés en zone Ub, laissant la perspective d'aménagements supplémentaires. Cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie confidentiel, à la fois proche des commodités et à l'abri des regards. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A7, 30 minutes de la gare Tgv de Valence, une heure de Lyon et 2h30 de Genève, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en offrant un cadre de vie privilégié. Le centre historique de Tournon-sur-Rhône, accessible à pied, propose une vie culturelle et commerçante animée, avec ses marchés, restaurants, établissements scolaires et services de proximité. Vidéo disponible sur demande

Achat immobilier - A Vendre au coeur de Tournon Sur Rhone, découvrez cet immeuble de rapports élevé sur 3 niveaux et comprenant : -Au rez-de-chaussée : un commerce loué sous un bail 3/6/9. Un appartement T4 avec extérieur et cave privative en sous-sol. Cet appartement dispose également d'une place de parking privée. -Au premier étage : un appartement T4 avec cave privative en sous-sol. -Au deuxième étage : un appartement T3 avec cave privative en sous-sol. Cet appartement dispose également d'une place de parking privée. A l'éxtérieur au rez-de-chaussée, dans une cour fermée par un portail motorisé, 3 places de parking louées. Total des loyers Hc : 2 473.00 €/ mois. Assainissement au tout à l'égout. Une partie de la toiture est à prévoir. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : - Appartement T4 au Rdc : entre 770 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) - Appartement T4 au 1er étage : entre 880 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Appartement T3 au 2ème étage : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Jolie parcelle de 433 m2 disponible à Tournon ! En exclusivité ! Bp Native constructeur vous propose pour votre projet de construction cette jolie parcelle de 433 m2 entièrement viabilisée située dans un quartier agréable sur la commune de Tournon, rue Pierre de Ronsard et Frédéric Mistral. Nous réalisons des études de projet avec des plans personnalisés. Nos études sont gratuite et sans engagement. Contactez Emilie pour une visite du terrain. Référence annonce : El Tournon Non soumis au Dpe

Achat immobilier - 'Terrain à Tournon-sur-Rhône (07300) : 340 m² à 87 000 € - Proche du centre-ville' Un terrain constructible de 340 m² est disponible au cœur de Tournon-sur-Rhône, offrant une exposition plein sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement situé en centre-ville, ce terrain bénéficie d'une proximité avec de nombreuses commodités : écoles, services de santé, espaces verts et commerces, qui facilitent le quotidien de toute la famille. L'environnement calme et agréable permet d'envisager un projet de construction adapté aux besoins d'une famille, avec la possibilité de créer un bel espace de vie fonctionnel et convivial. Que ce soit pour profiter d'un jardin privé ou d'une nouvelle maison spacieuse, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour accueillir votre projet de vie. N'hésitez pas à imaginer tous les aménagements que vous pourrez y réaliser pour créer un cocon familial. Découvrez toutes nos offres et réalisations Arlogis sur notre site Internet. Visuel d'illustration. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du . Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons Arlogis ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : cmogyss0f000ed58clfenzkex Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Iad France - Christophe Malsert vous propose : À voir rapidement ! Appartement lumineux avec terrasse, en centre-ville de Tournon-sur-Rhône, situé au 1er étage d' une petite copropriété avec ascenseur, au calme, à deux pas des commerces et des commodités. D'une surface d'environ 96 m², l'appartement révèle dès l'entrée des espaces fonctionnels et pensés pour le confort. Une première entrée aménagée avec un grand placard permet de ranger vos vêtements et accessoires, puis un hall équipé d'un cellier (à aménager) distribue les différents espaces de l'appartement. Coté Sud, on accède à un double espace de vie spacieux, d'environ 30 m², très lumineux grâce aux grandes portes fenêtres. Coté Est, un dégagement avec un placard conduit à une cuisine aménagée, suffisamment grande pour accueillir un espace pour manger en famille. La cuisine se prolonge par une terrasse orientée au Sud, bien agréable pour profiter de l'extérieur, qui communique également avec l'espace de vie. Côté Nord, la partie nuit se compose de 2 chambres, un dégagement avec placard servant de dressing, une salle d'eau et un Wc indépendant. L'agencement de ce logement est très bien pensé, les différents espaces sont bien séparés et le hall d'entrée situé au coeur de l'appartement permet une circulation fluide tout au long de la journée. Les volumes sont généreux et les nombreux rangements permettent de se projeter facilement dans un quotidien alliant confort et praticité. L'appartement a été très bien entretenu. Il a bénéficié de rénovation sur les menuiseries de l'espace de vie et est équipé de volets roulants électriques. Un rafraîchissement peut être envisagé si vous souhaitez le moderniser et le mettre à votre gout. Vous disposez en complément d'une place de stationnement privative sur le parking de la copropriété, d'une cave, un local de stockage et bénéficiez également d'un garage à vélo collectif accessible directement depuis l'extérieur. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 185 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Malsert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Aubenas sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Immobilier Mg, agence immobilière à Tournon-sur-Rhône, vous propose : En exclusivité À deux pas du centre-ville, découvrez ce T3 lumineux de 78,40 m2 situé au 1er étage d’une petite copropriété. Il se compose d’un spacieux hall d’entrée (avec possibilité d’aménager un coin bureau), d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux belles chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau moderne et d’un Wc indépendant. Rénové avec soin en 2024, cet appartement offre des prestations de qualité : isolation, volets, chaudière à condensation, électricité, salle d’eau… aucun travaux à prévoir. Vous profiterez également d’un agréable jardin partagé, réservé aux résidents d’une copropriété intimiste de seulement 5 lots. Charges de copropriété : 573,90 € / an (eau froide comprise).   Dpe et Ges C en date du 25 mai 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une opportunité à découvrir avec Immobilier Mg, votre agence 100 % exclusive : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - Immeuble 3 logements Exclusivite Tournon Sur Rhone, immeuble de rapport idéalement situé proche des quais et de toutes commodités! Cette ancienne maison de village, divisée en 3 appartements type studio, tous loués, se compose d'un studio de 16.30m² au 1er étage, et de 2 autres studios de 16.45m² et 23.44m² au 2ème étage. Caves en rez-de-chaussée Chauffage individuel électrique, double vitrage... Prévoir une remise au propre. Revenus annuels de 6983€ net, il y a 20€ de charges/mois pour chaque locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Sc Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - À vendre - Fonds de commerce de restauration traditionnelle à Tournon-sur-Rhône avec un chiffre d’affaires pouvant atteindre près de 150 000 € HT. Situé sur les quais de Tournon-sur-Rhône, en Ardèche, ce fonds de commerce de restauration traditionnelle bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un secteur vivant, touristique et commerçant. Le restaurant se trouve dans la vallée du Rhône, entre Lyon et Valence, dans une commune attractive profitant d’une clientèle locale fidèle et d’un passage touristique régulier. L’établissement développe une surface d’environ 76 m2 et propose une capacité d’accueil de 40 couverts sur 35 m2 environ. Il est prêt à exploiter immédiatement, avec du matériel opérationnel, une licence Iii incluse, un accès Pmr et aucun travaux à prévoir. Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s’installer rapidement dans un environnement porteur. Son emplacement sur les quais, sa visibilité et sa clientèle existante en font une affaire saine avec un véritable potentiel de développement. Plusieurs axes peuvent être envisagés pour augmenter l’activité : développement d’un concept bistronomique, carte de produits locaux, cave à vins, animations, soirées à thème, privatisations, communication digitale ou élargissement de l’offre. Ce bien conviendra parfaitement à un restaurateur, un couple de professionnels ou un investisseur recherchant un fonds de commerce dans un secteur dynamique et touristique. Les points forts : emplacement sur les quais, clientèle locale et touristique, licence Iii, accès Pmr, matériel en place, pas de travaux, prêt à exploiter, potentiel de développement. Loyer mensuel : 1 100 € hors charges + environ 57 € de charges par mois. Dossier complet et renseignements sur demande. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours par an. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Diagnostics en cours de réalisation Local située dans une copropriété loi no 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots 16 : , montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1'512,- Eur, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Achat immobilier - Comme un air de vacances pour cette maison au centre de Tournon Sud. Sur une parcelle de 558 m2, en fond d'impasse, un espace de vie exceptionnel. Au Rdc, une pièce de vie de 60m2 avec cuisine, arrière cuisine-buanderie, accès cave et un superbe séjour traversant, ouvrant à l'est sur un patio de 22 m2 et à l'ouest sur le jardin avec terrasse, et piscine sécurisée 4/4m. A même niveau, une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle de bains. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau, le tout rénové avec goût. En sous sol, une cave de 55 m2. Un garage fermé et un abri jardin complètent le bien. Une pépite à découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Située dans l'un des secteurs les plus recherchés au sud de Tournon, à quelques minutes à pied des écoles et du centre-ville. Au coeur d'un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal . Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille : Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte grâce à ses larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend également :une suite parentale avec salle d'eau,une seconde chambre,une salle d'eau indépendante, Et un Wc séparé. Un étage offrant intimité et confort : L'étage accueille une chambre avec Wc privatif, parfaite pour un adolescent, un espace invité ou un bureau isolé. Un sous-sol complet et polyvalent : Le sous-sol constitue un véritable atout, proposant :un garage de 30 m²,une cuisine équipée, idéale pour les repas en famille aux beaux jours,une pièce supplémentaire pouvant devenir quatrième chambre, bureau ou salle de jeux et une large zone de stockage pratique pour organiser le quotidien. Confort moderne et prestations appréciées :Volets électriques,Pompe à chaleur pour chauffage, climatisation et eau chaude, Espaces fonctionnels et bien entretenus, Terrain de 920 m² entièrement clos, avec arrosage automatique (pic d'eau) Un extérieur propice à la détente: La piscine et la terrasse plein sud offrent un bel espace de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours Visite Virtuelle Sur Demande. Envie de programmer une visite sur ce bien? Contactez Isabelle Lefaure au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Isabelle Lefaure (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 903 710 739 - Aubenas.

Achat immobilier - Située dans un environnement recherché de Tournon-sur-Rhône Sud, à deux pas des commodités, cette maison révèle dès les premiers instants un caractère affirmé et de nombreuses possibilités d'usage. Derrière une apparente simplicité se cache un bien complet, pensé pour s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement. Implantée sur un terrain de 375 m², la propriété profite d'un extérieur agréable agrémenté d'une piscine semi-enterrée, invitation naturelle aux moments de détente et de convivialité. L'organisation intérieure repose sur une configuration en deux logements distincts, offrant une flexibilité précieuse. Cette disposition permet d'imaginer une résidence principale enrichie de revenus locatifs, une cohabitation intergénérationnelle ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 propose une autonomie appréciable, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. Une salle de sport avec sanitaires complète ce niveau, laissant libre cours à différents aménagements selon les besoins. Deux grands garages doubles viennent parfaire l'ensemble, apportant un confort rare en matière de stationnement et de stockage. À l'étage principal, la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², véritable cœur du foyer. Dans son prolongement, une vaste cuisine équipée avec coin repas crée un espace chaleureux et fonctionnel. Trois chambres confortables, comprises entre 12 m² et 15 m², une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie quotidienne. Le second étage dévoile des volumes supplémentaires qui renforcent le potentiel du bien. Deux grandes chambres de 17 m² et 28 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une pièce complémentaire peut aisément devenir bureau ou dressing, tandis qu'une salle de bains avec Wc vient compléter ce niveau. La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires, les axes de transport et l'ensemble des services du quotidien. Une localisation qui permet de conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Par sa configuration en deux logements distincts, ses volumes généreux, ses annexes recherchées telles que les garages doubles et la salle de sport, ainsi que sa piscine semi-enterrée, ce bien offre un fort potentiel locatif et une réelle possibilité d'usage mixte entre habitation, investissement et activité professionnelle. Elle s'adresse ainsi aussi bien à une famille souhaitant disposer d'un espace de vie évolutif et accueillant, qu'à un investisseur désireux d'optimiser la rentabilité du bien, ou encore à un professionnel en quête d'un lieu permettant de concilier activité et résidence. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 2 365 € / an - Dpe : D - Mode de chauffage : Individuel gaz - Production d'eau chaude : Individuel gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Au cOEur d’un environnement recherché de Tournon-sur-Rhône, découvrez cet élégant appartement traversant Est-Ouest de 63 m², entièrement rénové, offrant une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Dès l’entrée, les volumes et la fluidité de circulation séduisent. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, ouvre des perspectives d’aménagement intéressantes, avec la possibilité aisée de créer une seconde chambre sans compromettre le confort des espaces. La cuisine, fonctionnelle et agréable, se prolonge par une loggia avec vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, apportant une véritable respiration au quotidien. À l’extérieur, balcon et véranda viennent enrichir les espaces de vie, offrant des lieux privilégiés pour profiter de chaque saison. L’Ensemble a fait l’objet d’une rénovation soignée, complétée par : une salle d’eau contemporaine, aux lignes épurées, une entrée spacieuse avec rangements intégrés, un confort thermique maîtrisé grâce à un chauffage au gaz associé à une climatisation réversible. Une cave de 5 m² complète ce bien. Un atout rare sur le marché : des travaux de rénovation énergétique d’envergure, déjà votés et entièrement financés par le propriétaire (environ 30 000 €), incluant isolation par l’extérieur, isolation du toit-terrasse, remplacement des menuiseries avec volets roulants solaires et installation d’une Vmc. Un véritable gage de valorisation patrimoniale à court terme. Possibilité d’acquérir un garage en complément. Un bien à la fois raffiné, évolutif et pérenne, idéal pour une clientèle en quête de confort, de lumière et de sérénité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 214 et classe Climat D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Aubenas sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 204. Quote part annuelle(moyenne) : 1048 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Au centre ville de Tournon sur Rhône, au calme, appartement type 2 d'environ 29m2 orienté sud, avec de grandes ouvertures donnant sur une cour intérieure. Quelques travaux sont à prévoir tels que la création d'une cuisine et d'une salle de bains, ainsi que des finitions intérieures. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. La copropriété comprend un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Copropriété en cours de modification. Des box sont en vente et disponibles pour le rangement des vélos / motos. D'autres lots sont disponibles du studio ou T4. A 2 pas des collège et lycée. Proposé par Hélène Raffy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Au centre ville de Tournon sur Rhône, au calme, bureaux aménageables en appartements disponibles en rez de chaussée ou en étage. Ils sont accessibles aux personnes à mobilité réduite avec ascenseurs et parties communes adaptées.. Surfaces disponibles entre 20 et 90m2. Copropriété en cours de modification. Des box sont en vente et disponibles pour le rangement des vélos / motos. Proche parking des graviers. Proposé par Hélène Raffy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Au centre ville de Tournon sur Rhône, au calme, studio d'environ 18m2 avec compteur d'eau et d'électricité individuels. Copropriété en cours de modification. Quelques travaux sont à prévoir tels que la création d'une cuisine et d'une salle de bains, ainsi que des finitions intérieures. La copropriété comprend un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Des box sont en vente et disponibles pour le rangement des vélos / motos. D'autres lots sont disponibles du studio ou T4. A 2 pas des collège et lycée. Proposé par Hélène Raffy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Au centre ville de Tournon sur Rhône, au calme, appartement type 3 d'environ 64 m2 avec compteur d'eau et d'électricité individuels. Copropriété en cours de modification. Quelques travaux sont à prévoir tels que la création d'une cuisine et d'une salle de bains, ainsi que des finitions intérieures. La copropriété comprend un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Des box sont en vente et disponibles pour le rangement des vélos / motos. D'autres lots sont disponibles du studio ou T4. A 2 pas des collège et lycée. Proposé par Hélène Raffy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Tournon sud, à proximité immédiate de toutes les commodités, lumineuse petite maison d'environ 68 m2 sur une parcelle de terrain de 253 m2 composée d'une entrée, un séjour de 27 m2 environ ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains et un w.c. + un garage d'environ 23 m2 + une place de parking. Travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement à prévoir. Idéal primo-accédant. Contact : Anne Guillermain O. Visite virtuelle sur notre site

Achat immobilier - Situé au sud de Tournon, sur un secteur recherché, venez découvrir cette maison, mitoyenne des 2 côtés, vendue avec une place de stationnement. Elle se compose au Rdc: d'une cuisine ouverte sur pièce de vie de 30 m² avec baie vitrée donnant sur une petite terrasse. A l'étage: deux chambres de 11 m² et 12 m², salle de bain et toilettes. Bien classé en C en performance énergétique grâce à son isolation par l'intérieur. Menuiseries doubles vitrages Pvc. Chauffage au gaz. Taxe foncière 650 euros. Charges de copropriétés très faibles 15 euros par mois. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Ludovic Boissie, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Aubenas sous le numéro 842 389 835

Achat immobilier - À Tournon-sur-Rhône, dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, au 1er étage d’une résidence sécurisée, bel appartement de 108 m2 avec balcon de 13 m2 et grand jardin privatif. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces de vie extérieurs. Il offre une entrée, une spacieuse et agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine d’environ 40 m2, avec accès à un balcon filant, quatre chambres de belles tailles, une salle d’eau et un Wc séparé. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin privatif exclusif d’environ 150 m2. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Les plus : les nombreux rangements, le balcon et le jardin. À voir très vite avec Lisa Cellier (Ei). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -