17 maisons à vendre à Urzy

Venez découvrir à Urzy Demeurs cette maison de caractère en pierre, à rénover entièrement dans un environnement calme et verdoyant. Cette bâtisse comprend actuellement au rez de chaussée : une cuisine avec une ancienne cheminée, un salon, un séjour , 1 chambre, un salle d'eau et toilettes, un dégagement, à restructurer et un patio pour accéder aux combles . Les combles vous offrent de belles possibilités d'aménagement d'une surface de 100 m² où vous pouvez créer au minimum 3 ou 4 chambres, un espace de jeux, un bureau, ... Vous pourrez créer votre intérieur selon vos envies ! Attenant à cette propriété mitoyenne d'un côté , se trouve un garage de 50 m², un abris avec un ancien four à pain. Vous pourrez en toute tranquillité profiter d'un grand jardin arboré sans vis à vis pour profiter de moments de détente. N'hésitez pas à me , ne manquez pas cette opportunité, cette charmante maison attend de nouveaux propriétaires pour la faire renaître !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,35% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°853 754 380 - Greffe de Bourges) Lydie Mazer Entrepreneur Individuel - Réf.935684

Magnifique Pavillon de plain pied de 113m² à Urzy. Situé dans la jolie commune d'Urzy, proche des écoles, collège et commerces de la commune, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied construit en 2022, d'une superficie habitable de 113m²,…

Maison individuelle sur sous-sol de 84m2, Sur un terrain de 550 m2. Chauffage électrique à accumulation. Tout à l'égout. Fenêtres Pvc double vitrage couleur bois. Séjour, cuisine, 3 chambres dont une qui donne accès à l'étage, salle d'eau refaite récemment. Comble de 39 m2 à finir d'aménager . Une pièce de 11 m2 au sous-sol. Proche écoles. Située dans une rue calme.

Authentique maison de garde-barrière, située dans la vallée du domaine de Contre, en pleine nature, au cœur de la Nièvre. Nichée au milieu des champs et à l’abri du bruit, cette maison offre un cadre paisible, tout en conservant son charme d’antan. Seul un train passe par jour, de manière aléatoire le matin ou le soir. Le bien se compose de trois parties indépendantes, offrant diverses possibilités d’aménagement : 1. La maison principale (105 m2) : Rez-de-chaussée : séjour spacieux (40 m2), cuisine et Wc. Étage : deux chambres doubles fermées. Un espace nuit avec un lit double, situé entre les deux chambres (lieu de passage sans porte), possibilité de transformer cet espace en bureau ou autres. Salle de bain avec douche, baignoire et Wc séparés. 2. L’Appartement indépendant (45 m2) : Situé dans la continuité de la maison (accessible par le jardin via un escalier indépendant) Une chambre double Une salle de bain avec Wc Un séjour (actuellement avec un lit simple) Possibilité de réunir les deux parties en créant une ouverture dans le mur mitoyen ou de conserver la séparation pour générer un revenu locatif complémentaire. 3. Le sous-sol/parking/cave : Une Cave de 10 m2 2 garages de 52 m2 respectifs Extérieur : Terrain de 1 100 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Vue dégagée sur les champs pour un environnement calme et ressourçant. Petit cours d’eau traversant le terrain (hauteur d’eau entre 20 et 40 cm). Une maison pleine de potentiel, parfaite pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif. Chauffage au fioul + insert bois dans la cuisine avec diffuseur dans les pièces à vivre (salon, chambre et salle de bain) + clim réversible à l'étage ? Localisation : En pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités locales en voiture. ? Intéressé ? Visite possible en prenant rendez-vous

Maison Urzy 5 pièce(s) 93 m2 Située dans la ville d'URZY, à moins de 15mn de Nevers, dans un lotissement résidentiel calme, ce pavillon élevé sur sous-sol propose une large surface exploitable. Au sous-sol, un studio avec cuisine aménagée-équipée, salle 'deau avec Wc et pièce ouvrant sur une terrasse à l'arrière, a été récemment entièrement aménagé. De plus, un garage avec un grand atelier s'ajoutent à ce sous-sol. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert un double séjour avec balcon, une cuisine ouvrant sur une veranda puis sur une terrasse en rez-de-jardin, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Ce bien dispose d'une dépendance supplémentaire à usage d'atelier édifié sur son terrain de 1323 m2 entièrement clos et arboré. Grand potentiel Idéal pour votre première acquisition! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques /CVOr1WkV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Cl-Nev-30895 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

J’Ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison située sur la commune d’Urzy, à moins de 15 minutes de Nevers. Nichée au cœur d’un terrain clos et arboré d’environ 1 800 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, complété par de nombreuses dépendances. Dès l’entrée, un vaste hall d’environ 20 m² vous accueille et mène à l’étage par un bel escalier. La cuisine, lumineuse, s’ouvre directement sur une terrasse bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Attenant à celle-ci, un coin repas d’environ 15 m² prolonge l’espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain spacieuse avec double vasque, douche, baignoire et Wc, ainsi qu’un agréable double salon d’environ 50 m², doté d’un insert bois et baigné de lumière. À l’étage, la configuration s’adapte à vos besoins : quatre chambres et un bureau ou bien cinq chambres, certaines équipées de placards ou dressings. Trois d’entre elles donnent accès à un balcon avec une vue verdoyante, et une chambre atypique, perchée en haut de la tour, offre un espace d’environ 20 m² plein de caractère. Une salle d’eau avec Wc complète ce niveau. À l’extérieur, deux entrées permettent d’accéder à la propriété, dont une desservant directement le double garage. En face de la terrasse se trouve une dépendance avec cave et espace de rangement, offrant la possibilité d’aménager une cuisine d’été, un atelier ou tout autre projet. Un bûcher vient compléter l’ensemble, à proximité de la chaudière gaz récente. Côté pratique, la taxe foncière s’élève à 1 221 €, l’assainissement est individuel, le chauffage fonctionne grâce à une chaudière gaz récente et les huisseries sont en double vitrage bois. Si vous recherchez une maison familiale, avec de beaux volumes, du charme, des extérieurs agréables et de multiples possibilités d’aménagement, cette propriété mérite toute votre attention. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Vous pouvez me joindre directement . Dimitri PeyreAgent commercial Ei – Re/Max PlatiniumRSAC 980 011 399

Située dans un charmant quartier de la commune d'Urzy, proche de la rivière Nièvre, cette maison atypique allie charme et confort dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine centrale qui relie le salon et la salle à manger, offrant ainsi une belle convivialité. Une salle de bain avec Wc, un bureau et une buanderie complètent cet espace. La maison est agrémentée d'une petite cour très agréable vous permettant de profiter de l'extérieur. Le premier étage, accessible par deux magnifiques escaliers dont un en voûte sarrasine, abrite trois chambres, une bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant des possibilités variées d'aménagement. Une charmante véranda lumineuse apporte une touche supplémentaire de caractère à la maison. Cette propriété se distingue par son potentiel à accueillir une activité de profession libérale grâce à un accès indépendant de l'habitation principale. De plus, elle représente un investissement locatif intéressant, offrant de multiples possibilités pour un revenu complémentaire ou un projet locatif à long terme. Elle est également reliée au réseau d'assainissement collectif, équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. Située à seulement 200 mètres des arrêts de bus et à proximité des écoles, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°984 252 163 - Greffe de Nevers) Alexandre Daron Entrepreneur Individuel - Réf.922726

Venez découvrir cette belle maison en pierre agréable et lumineuse d'une surface de 107 m² habitables en partie rénovée à Urzy, à un kilomètre des écoles, crèche, collège supermarché, restaurant, infrastructures sportives, médecin et de nombreuses autres commodités. Ce joli bien mitoyen d'un côté et sans nuisance se trouve également à 7 minutes de l'A77 qui mène à Paris en 2 heures. Le gros oeuvre est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine donnant accès au jardin, une chambre et un salle d'eau avec wc. A l'étage se trouvent deux chambres mansardées, une salle d'eau rénovée ainsi qu'une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau. Au sous sol vous trouverez une chaufferie, une cave en terre battue et un atelier. Côté extérieur se trouve un beau terrain arboré de plus de 1700 m² permettant d'accéder à la rivière Nièvre de manière privative, ainsi que plusieurs dépendances. Ce bien bénéficie de menuiseries double vitrage, ainsi que l'électricité et l'isolation neuves à l'étage et une cuve de récupération des eaux de pluies. Beaucoup de charme pour cette maison ancienne avec beaucoup de potentiel et de verdure. N'hésitez pas à me pour planifier une visite ! Prix de vente 131000 euros honoraires charge vendeur. DPE : E Ges : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1914 euros et 2590 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome Grobarcik, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome Grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac nevers auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 421620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome Grobarcik (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : nevers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison spacieuse à Urzy - 125 m² avec grand terrain ! A Urzy - Proche Coulanges-Les-Nevers, en exclusivité dans votre Agence GBImmobilier, nous vous proposons un pavillon de type 6 de 125m² des années 80 élevé sur sous-sol semi-enterré de bonne qualité. - Au rez-de-chaussée entrée prolongée par un dégagement équipé de grands placards desservant séjour double avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec rangement, salle de bains, wc séparé, - Au 1er étage : combles aménageables d'une superficie de 75m² (carrez), Au sous-sol (hauteur 2m40) : pièce avec point d'eau, (pouvant avoir usage de quatrième chambre, cave, chaufferie / buanderie, grand garage. Grand terrain de 6 000m². Chauffage central gaz de ville, chaudière Frisquet récente et bien entretenue, huisseries bois double vitrage des années 80 en bon état, assainissement fosse septique non conforme. Construction de bonne facture avec rafraichissement à prévoir, potentiel de faire évoluer la surface habitable avec l'aménagement des combles. Bien rare ! A visiter ! Référence annonce : MSPI2769 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Terrain à vendre de 1 428,00 m² Urzy (58) Situé dans un environnement verdoyant et tranquille, ce terrain à bâtir vous offre une excellente opportunité pour réaliser votre projet immobilier. Sur la commune d'Urzy, à seulement quelques minutes de Nevers, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, mêlant nature et proximité des services : écoles, commerces, transports et infrastructures sont accessibles rapidement. Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux essentiels (eau potable, électricité, gaz, tout-à-l'égout) se trouvent en bordure de parcelle, ce qui facilite considérablement les raccordements. L'accès est aisé et le terrain présente une configuration permettant différentes implantations possibles, selon vos besoins et les caractéristiques de votre projet. Que vous souhaitiez construire une maison familiale, une résidence secondaire ou investir dans un bien durable, ce terrain conviendra parfaitement à vos attentes. Son emplacement vous permet de bénéficier d'un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité pour construire dans un environnement apaisant, tout en restant connecté aux commodités du quotidien. Contactez-Nous pour en savoir plus et organiser une visite. Une visite sur place vous permettra de mieux apprécier le potentiel et les atouts de cette parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Christophe Voyard Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°798 683 009 Greffe de Nevers) [Coordonnées masquées] (réf. 589032 ) Référence annonce : Non soumis au Dpe Les honoraires sont à la charge du mander plus d'informations

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente une ancienne ferme avec des dépendances située à 4 km de Nevers. Elle est composée de : Batiment 1 : - Maison 90 m2 : salle à manger 23 m2, cuisine, 2 chambres, Wc - Atelier 33 m2, buanderie chaufferie - Terrain 1400 m2, grenier 172 m2, cave Chauffage central fioul, puit, couverture petites tuiles en bon état BATIMENT 2 : - 3 écuries 130 m2, 1 grange 40 m2, 1 grenier, toiture en bon état - 1 hangar 180 m2 - Cour intérieure entre les bâtiments 1 et 2 : 500 m2 - Garage 15 m2, dépendance 15 m2, dépendance 16 m2, BATIMENT Annexe : - 450 m2, tôles ondulées, il est loué 200 euros par mois. Cet ensemble, situé à 5 minutes du centre-ville, est implanté sur une parcelle d'environ 5000 m2, au bord d'un ruisseau. Le grenier vient d'être isolé par un projeté (35 cm). Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé avant l'isolation du grenier. Prix : 239 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE F Ges F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3139 euros et 4247 euros indexé à l'année 2025. Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick Loisy Florent Loisy, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick Loisy Florent Loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac nevers 503 140 766 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 415125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick Loisy Florent Loisy (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : nevers 503 140 766 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Transaxia Fourchambault, Lagrange Angélique (Ei) vous propose cette agréable maison d'environ 100 m². Elle se compose au Rdc surélevé d'un balcon , d'une cuisine aménagée et équipée , d'une salle à manger/salon très lumineuse avec insert, d' une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Au sous-sol, une pièce de vie spacieuse, un grand cellier, une cave. Le tout sur un terrain de 773m² arboré et clos comprenant un garage pour deux voitures, une terrasse, un potager, une cabane de jardin. (Pompe à chaleur air/air réversible,  menuiseries double vitrage, récupérateur d'eau, isolation des peignes…) Ce bien vous intéresse, contactez-moi ou par mail « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située sur la commune d'URZY, belle maison indépendante d'environ 100 m2 habitables qui se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée qui ouvre sur le salon et salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, un couloir avec des placards de rangement qui distribue une chambre, une salle d'eau équipée et un Wc séparé. A l'étage : un grand palier qui distribue deux belles chambres dont une avec des placards de rangements et deux espaces en sous-pente non aménagés. Prestations de qualité, fenêtres Pvc double vitrage avec volets roulants motorisés. Chauffage central gaz de ville. Cette maison est élevée sur un sous-sol total composé d'une cuisine d'été meublée qui ouvre sur une terrasse en opus, d'une petite pièce à usage de bureau, de la chaufferie et buanderie, d'une petite cave et du garage. Portail et porte sectionnelle du garage motorisés. Terrain autour clôturé d'environ 1027 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pavillon 5 pièces 94 m² Découvrez ce charmant pavillon situé dans un secteur calme et agréable ! Vous trouverez une entrée spacieuse, un salon avec balcon, une cuisine avec accès à une véranda, dans son prolongement une terrasse avec vue dégagée. Ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des Wc indépendants. Le sous-sol ( avec un monte escalier ) vous réserve : un beau studio avec une cuisine aménagée, équipée, coin repas, espace nuit, avec sa propre terrasse, idéal pour recevoir vos invités. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre. Un garage, un atelier + un atelier indépendant, donnant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se situe à 12 min de Nevers et à 5 min en voiture de Guérigny, petite ville comprenant commerces et écoles... Ne manquez pas cette opportunité ! Votre conseiller Lc Immobilier : Angéline Guyot Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 828 425 561 Rcp Abeille n° Surface : 94 m² Prix du bien : 97500 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 389 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations

Maison De Caractère À URZYVous recherchez un bien unique, chargé d'histoire et niché dans un cadre bucolique ? Bienvenue dans cette ancienne maison de garde-barrière, située dans le domaine de Contre, sur la charmante commune d'Urzy. Un cadre champêtre, au calme absolu, entouré de verdure et de prés. Ici, seul un train de marchandises passe de temps à autre. La maison principale (105 m² environ) : Une belle pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et chaleureuse Une cuisine séparée, une entrée avec placard et un Wc indépendantUn superbe escalier en bois et ferronnerie ancienne, mène à l'étage. Vous y découvrirez :Un spacieux palier, idéal pour aménager un bureau ou une chambre supplémentaireDeux belles chambresUn dégagement, une salle de bains avec douche et baignoireWC séparé Confort & équipements : Double vitrage PVCChauffage fioul, insert bois dans la cuisine redistribuant la chaleur dans plusieurs piècesClimatisation réversibleà l'étage Un studio attenant (entrée indépendante) : Idéal pour du locatif ou pour accueillir famille et amis, ce studio comprend :Une chambreUne pièce de vie avec cuisine ouverteUne salle d'eau avec WC(Et si besoin, vous pouvez tout simplement l'intégrer à la maison principale pour agrandir l'espace de vie !) Annexes et extérieurs : Deux grands garages de 50 m² chacun, situés sous la maisonUne caveUn terrain verdoyant avec un puits, un petit ruisseau, et un cadre naturel apaisantLes commodités sont accessibles en voiture en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement préservé et serein.Un bienauthentique et atypique, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informationsau voir le numéro.Votre conseillère en immobilier Re/Max :Stéphanie FARKAS Agent Ei Rsac : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Urzy, agréable pavillon de 99 m² hab sur sous sol, 6 pièces principales avec au rdc un séjour salon de 25 m² avec insert, une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre, wc, au 1er ét 3 cbres, salle d'eau et wc, ch électrique et bois, ssol complet avec garage 2 voitures, honoraires à charge vendeurs

Située à proximité du centre-ville de Nevers et à 5 minutes de l'autoroute A77, qui dessert Paris en moins de 2h00 (Lyon à 2h39 par le train), cette maison pleine de charme peut être envisagée comme une vaste demeure familiale ou en maison d'hôtes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et aménagée avec beaucoup de soins, la propriété bénéficie d'un beau parc de 2400 m², parfaitement protégée avec son portail sécurisé et sa cour pavée de 320 m², qui permet d'y stationner des véhicules. (Exploitation en gîtes avec un rapport de 150.000 €/an) DPE : Prix Hai : 1.166.000 € (prix net vendeur : 1.100.000 € - honoraires de 6 % Ttc à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Marie Provotelle (Ei) : +33(0)6. - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Trois demeures authentiques dans un havre de nature Maisons de campagne au coeur du Morvan Sur les hauteurs boisées du Morvan, au sein d'un petit hameau préservé, se dessine un lieu rare. Trois bâtisses en pierre composent ici un ensemble harmonieux et indépendant, pensé pour accueillir les vies multiples d'une même famille ou de plusieurs projets. A Saint-Martin-du-Puy, cette maison de campagne au calme raconte une autre idée du quotidien, faite de silences fertiles, de partages simples et d'ancrage au paysage. Avec son vaste parc arboré, sa piscine exposée plein sud, et ses volumes rénovés avec soin, elle incarne tout ce que l'on attend d'une résidence secondaire proche de Paris : le confort, l'espace, la déconnexion? sans pour autant s'éloigner du rythme de la vie. C'est une propriété faite pour durer, habiter, transmettre, recevoir. Trois maisons, une seule âme Derrière les façades de pierre blonde, chaque maison semble raconter une facette différente du même récit. Dans la plus grande, volumes généreux, poutres anciennes, cheminées, escaliers sculptés et matériaux nobles dessinent un cocon chaleureux. On y sent la patine du temps alliée à l'efficacité d'une rénovation intelligente. Cuisine haut de gamme, domotique discrète, chambres spacieuses : une élégance sobre pensée pour durer. Les deux autres bâtisses, plus compactes mais tout aussi raffinées, prolongent l'esprit du lieu avec la même cohérence. Parfaites pour accueillir famille, amis ou hôtes, elles forment un ensemble habité et habitable, pensé pour la convivialité sans sacrifier l'intimité. Une maison avec piscine dans le Morvan où chaque espace respire la lumière et le confort. Un parc vivant, tourné vers le partage A l'extérieur, la nature fait écho à l'architecture. Un parc plat, arboré et structuré, déploie plus de trois hectares de prairie et de verdure. On y trouve un potager, quelques dépendances, de grandes terrasses en pierre et une piscine chauffée parfaitement intégrée, sécurisée, prête à recevoir les beaux jours. Les zones de vie s'enchaînent sans heurts, permettant à chacun de trouver sa place entre ombre et lumière. Ce domaine rural, accessible depuis Paris sans rupture, compose un décor vivant pour les week-ends, les vacances, ou les projets de vie en pleine nature. C'est une maison de campagne au calme, à la fois authentique et opérationnelle, où la simplicité se teinte d'exigence. Le Morvan comme point d'équilibre Le hameau de Vesigneux, en surplomb du village de Saint-Martin-du-Puy, offre une respiration rare. Ici, dans ce coin de Nièvre, le parc naturel du Morvan déploie forêts profondes, sentiers de randonnée et vallées discrètes. Avallon et Corbigny sont à portée de main, tout comme Paris ou Lyon accessibles en quelques heures par les grands axes. Cette maison avec piscine dans le Morvan s'inscrit ainsi dans un territoire riche et préservé, à la fois isolé et accessible, naturel mais vivant. Un environnement idéal pour celles et ceux qui cherchent un ancrage sensible, sans renoncer à la connexion au monde. Avis de l'agence Il est rare de trouver une propriété aussi cohérente dans sa structure et son esprit. Trois maisons, une piscine, un parc, des équipements aboutis, un potentiel locatif maîtrisé : cette maison de campagne au calme incarne l'idée d'un lieu où chacun peut vivre à son rythme. Elle conviendra à une famille souhaitant partager un même territoire ou à un projet d'accueil à taille humaine. Une résidence secondaire proche de Paris à la fois douce, fonctionnelle et inspirante. Dossier complet sur demande.

Ce château historique, classé Monument Historique, est un joyau architectural situé à la frontière du Morvan, dans un site inscrit au patrimoine de l'UNESCO. Construit au XIIIe siècle, avec un second château ajouté au XVIIe siècle, il s'étend sur un parc d'environ 6 hectares labellisé "jardin remarquable". Le château est érigé sur un éperon rocheux surplombant la plaine du Bazois, à l'emplacement d'une ancienne forteresse des Sires de Châtillon datant de l'an 900. Ceinturé par le canal du Nivernais à l'est et la rivière d'Aron au nord, il a été démantelé par les troupes de Louis Xi avant d'être reconstruit à la fin du XVe siècle. Le logis a subi plusieurs rénovations depuis. De l'ancienne forteresse, il reste le château du XVe siècle de 1210m², les communs du XVIIe siècle d'environ 800m², réhabilités en une magnifique structure connue sous le nom de "petit château", ainsi qu'une tourelle du XIIIe siècle à la pointe de l'éperon, ajoutant une certaine élégance à l'ensemble. Le rez-de-chaussée du château propose une salle de chasse, un vaste salon, une salle à manger et un cellier du XIIIe siècle. La cuisine, datant du XVe siècle, est équipée d'une cheminée, d'un tournebroche du XVIIe siècle et d'une chambre froide, avec une décoration inspirée des codes esthétiques de la Renaissance. Une cuisine professionnelle est également présente. Les étages sont desservis par un escalier principal en vis, un escalier de service en vis et un ascenseur. Le premier niveau comprend une galerie menant à une vaste salle de réception, une bibliothèque, une salle de musique et trois chambres, chacune avec sa salle d'eau. Au deuxième niveau, un couloir de distribution mène à un bureau situé en partie basse de l'ancienne chapelle, six chambres avec salle de bains et un salon. Certaines salles d’eau sont équipées de pierres de Bourgogne, ajoutant une touche d'élégance et de tradition. Le troisième niveau comprend six chambres lumineuses, dont cinq avec salle d’eau/bains, et un grenier. Chaque pièce a préservé de magnifiques éléments architecturaux, notamment des plafonds voûtés en berceau, des plafonds à voûtes sur croisées d'ogives, des plafonds à la française peints, ainsi que des plafonds en forme de carène de bateau renversé. Certains murs sont enrichis de boiseries et de motifs décoratifs qui renforcent l'atmosphère classique. Les sols, quant à eux, sont ornés de larges dalles de pierre ou de parquets. Le bâtiment du XVIIe siècle, situé au sud du château et entièrement remanié, est composé d'un bar accueillant avec salon et cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une vaste salle de réception avec un plafond à voûtes d’arêtes, donnant sur une terrasse couverte ainsi qu'une terrasse avec piscine chauffée et hammam. Au premier niveau, on trouve deux suites élégantes et une chambre avec salle de bains. Au deuxième niveau, une grande salle de réunion, trois chambres avec salle de bains et un appartement T3 couronné par un grenier. La tour circulaire du XIIIème, située au nord du château, fait face au jardin à la française. Cette tour défensive a été aménagée en un luxueux appartement par Pierre Marie Lejeune, dessinateur et sculpteur de renom. Le jardin, classé remarquable, s'étend sur 5,8 hectares et allie beauté et diversité. Ce lieu enchanteur comprend un parc paysager conçu par le comte de Lavenne de Choulot en 1830, un jardin à la française offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'un ancien potager et un jardin des bassins, accessibles par un tunnel pittoresque. Un sentier s'étend vers le sud, traversant un bois et menant jusqu'au canal du Nivernais, qui est privatif. La richesse architecturale, avec des éléments datant du XIIIe au XVIIe siècle, témoigne d'un patrimoine préservé et d'une attention particulière portée à la rénovation. Les éléments protégés classés Monuments Historiques sont les façades et toitures du château, les communs et la tour circulaire, son escalier en vis et les caves voûtées du château, ses murs de soutènement, les terrasses et les jardins(inscription par arrêté du 24 octobre 1989).

Dop Makelaars vous propose : Château de Montmartin à Lavault-de-Frétoy, France. Un domaine d’exception sur environ 10 hectares au cœur de la Bourgogne ! À la périphérie du charmant village de Lavault-de-Frétoy, niché dans la belle campagne bourguignonne, vous trouverez le Château de Montmartin. Construit à l’origine en 1873 dans le style Renaissance, ce château à couper le souffle respire l’histoire, la grandeur et la tranquillité. Le domaine offre une surface habitable totale d’environ 1 039 m² et est situé sur un terrain impressionnant d’environ 10 hectares avec une belle forêt, une prairie et des vues spectaculaires sur les collines du Morvan. Ici, vous pouvez profiter d’une paix absolue, de la nature et de l’intimité, tandis que les commodités sont à une courte distance en voiture. Dans les environs, vous trouverez des villages accueillants avec des marchés locaux, des restaurants atmosphériques et de belles boutiques. Le château bénéficie d’un emplacement unique sur une colline avec d’anciens douves au pied, probablement un vestige d’une fortification médiévale. Le parc qui entoure le château faisait autrefois partie du fief de Charles de Laval, seigneur de Lavault au 15ème siècle. Au cours des siècles qui ont suivi, le domaine a changé plusieurs fois de mains, jusqu’à ce qu’il tombe entre les mains de Pierre Jean Moreau, un dignitaire local, au 18ème siècle. En 2007, le château a été rénové dans le respect de son histoire, en préservant soigneusement les détails d’origine tels que les boiseries, l’escalier en bois, les cheminées en grès et les fenêtres de la tour. Aujourd’hui, le Château de Montmartin allie charme historique et confort moderne, un lieu patrimonial prêt pour un nouvel avenir. La région est connue pour ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables, ses forêts et ses lacs, dont le populaire lac des Settons, à quelques minutes seulement. Cet emplacement idyllique offre le meilleur des deux mondes : une atmosphère rurale avec de bonnes liaisons avec les grandes villes telles qu’Autun (environ 35 min), Nevers (environ 50 min), Dijon (environ 1,5 heure) et Beaune (environ 1 heure). Utrecht est à environ 820 km, Bruxelles à environ 600 km, Paris à environ 280 km et Genève à environ 300 km. Les aéroports de Genève et de Lyon sont accessibles en 3 heures environ. Le Château de Montmartin est également facilement accessible via les autoroutes et le réseau TGV, avec les gares d’Autun et du Creusot comme les options les plus proches. Avec une surface habitable totale d’environ 1 039 M² et un terrain de plus de 10 hectares, le domaine offre espace, caractère et polyvalence. Le domaine est divisé en cinq bâtiments distincts : La Grande Maison, Maison du Gardien, La Chapelle, Le Stockage et Le Conservatoire. Chacun avec sa propre atmosphère, sa fonction et son histoire. Il est parfait pour un usage privé, en tant que domaine familial ou en tant qu’investissement commercial avec un potentiel locatif pour les mariages et les fêtes, par exemple. Le Grande Maison (Château) Une longue allée, flanquée d’arbres centenaires, vous mène au cœur du domaine. Le Grand Maison est le bâtiment principal du château, avec une tour hexagonale caractéristique, d’impressionnantes façades en calcaire blanc et un toit en ardoise qui a été rénové en 2012. Le château a cinq étages. Vous y trouverez un spacieux hall de réception avec escalier en bois, plusieurs salons, une salle à manger avec cheminée authentique, une cuisine professionnelle, une cave à vin et pas moins de 13 chambres (lits) et 5 salles de bains. Maison du Gardien (Coach House) En face de la maison principale se trouve la charmante Maison du Gardien. Cette maison individuelle a été partiellement rénovée en 2012 et a deux étages avec une quantité surprenante d’espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon attrayant, une cuisine authentique, une salle de bain avec sauna, un studio et plusieurs pièces fonctionnelles. Le premier étage dispose de quatre chambres, ce qui rend la maison très appropriée pour les invités, le personnel ou, par exemple, comme résidence locative indépendante. Au cœur de la Maison du Gardien, il y a un garage pratique avec suffisamment d’espace de rangement et vous avez accès au sous-sol spacieux par un hall. Grâce à sa propre entrée, à son agencement pratique et à l’abondance de lumière naturelle, cette dépendance est un ajout précieux à l’ensemble. La Chapelle Un élément unique sur le site est l’original La Chapelle, un espace attrayant avec des détails caractéristiques qui attire immédiatement l’attention dès l’entrée. Que vous l’utilisiez comme lieu de réflexion, studio de création ou salle de réception spéciale, cette chapelle ajoute une histoire particulière au domaine. Le Stockage (Garage) En bordure du site se trouve l’ancien garage, appelé Le Stockage. Cet espace pratique offre de nombreuses possibilités pour ranger des véhicules, des outils de jardin ou d’autres rangements. Grâce à sa bonne accessibilité et à sa structure solide, il s’agit d’un ajout fonctionnel et polyvalent...

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Ce magnifique château de 395,85 m², situé à Moulins-Engilbert, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 12 pièces, dont 7 chambres spacieuses, il est parfait pour accueillir une grande famille ou pour réaliser des projets d'hébergement. Le charme de l'ancien se retrouve dans chaque recoin de ce château, avec des cheminées élégantes et des espaces baignés de lumière. Les salles de bain, équipées de baignoires, invitent à des moments de détente inégalés. Chaque pièce respire l'histoire et la sophistication. Le vaste terrain arboré entourant le château ajoute à la beauté du lieu, offrant de multiples possibilités de loisirs et de détente en extérieur. Ce bien d'exception est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre raffiné et authentique.