471 biens immobiliers à vendre à Valenciennes

Achat immobilier - Maison À Construire De 5 Pièces De 100 M² À Pont-Sur-Sambre, Proche De VALENCIENNES.Cette maison située dans un quartier recherché de Pont-sur-Sambre offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 820 m². Elle propose un cadre idéal pour un projet de construction dans un environnement calme.Elle comprend cinq pièces principales, dont quatre chambres. Vous disposerez également de deux salles de bains et d'une cuisine. Cette configuration permet d'aménager aisément les espaces selon vos besoins.La maison à édifier s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi une organisation claire des espaces de vie.Le terrain de 820 m² offre un bel espace extérieur pour vos aménagements.ENVIRONNEMENTPont-sur-Sambre est une commune proche de la Belgique, située à 14 km de la frontière belge et à 28 km de Valenciennes. Le bien bénéficie d'un accès à la nationale N2 située à 8 km. Deux écoles sont accessibles à pied, l'école élémentaire Robert Louis Stevenson en 10 minutes et l'école maternelle Louise Roland en moins de 15 minutes. Plusieurs gares sont disponibles dans les environs, telles qu'Aulnoye-Aymeries, Berlaimont et Leval, situées à quelques kilomètres. Des commerces se trouvent également à proximité.NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 259500 euros par un partenaire de Maisons France Confort.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à Christian Smolarek . Il sera disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - Maison À Construire De 130 M² Dans Un Quartier Recherché À Wargnies-Le-Grand, Proche De VALENCIENNESAvec une surface de 130 m² sur un terrain de 1000 m², cette maison à bâtir est située dans un quartier recherché de Wargnies-le-Grand.Cette maison à réaliser comporte six pièces. Elle offre cinq chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains, idéales pour toute la famille.Elle s'élève sur deux niveaux, offrant ainsi un agencement adapté pour profiter pleinement de chaque espace.La parcelle de 1000 m² permet de bénéficier d'un extérieur important, idéal pour aménager un jardin ou un espace de détente.ENVIRONNEMENTWargnies-le-Grand est une commune calme offrant un cadre agréable. La Belgique se trouve à 9 km, et Valenciennes est située à 12 km. La gare de Le Quesnoy est accessible à 7 km. Une autoroute se trouve à 8 km, facilitant les déplacements. Une école primaire est située à proximité, à seulement quelques minutes à pied. Des commerces et une bibliothèque se trouvent également à proximité.NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 369 800 euros.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à Christian Smolarek de Maisons France Confort Valenciennes, réseau Maisons France Confort, .

Achat immobilier - Maison À Construire De 130 M² Idéalement Située À Boussières-Sur-Sambre, Proche De VALENCIENNESAvec une surface de 130 m² sur un terrain de 2100 m², cette construction se trouve à Boussières-sur-Sambre, dans un secteur idéalement situé.Cette maison à bâtir comprend six pièces, offrant cinq chambres pour accueillir toute la famille. Elle propose également une cuisine et deux salles de bains.Elle s'élève sur deux niveaux, ce qui permet d'optimiser les espaces de vie.Le terrain de 2100 m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur.ENVIRONNEMENTBoussières-sur-Sambre est un secteur calme, avec la proximité de la ville de Valenciennes à 29 km. La commune dispose d'une école primaire, l'École Primaire Pierre Perret, accessible en quelques minutes à pied. Plusieurs gares sont situées dans les environs, notamment celles de Hautmont et Sous le Bois. L'axe routier N2 se trouve à 4 km, facilitant les déplacements.NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 345 500 €. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort.Pour toute information complémentaire ou pour discuter de votre projet, contactez Christian Smolarek, de Maisons France Confort Valenciennes, . Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche.

Achat immobilier - Appartement T2 de 50 m² en duplex – Emplacement idéal face au Musée de Valenciennes – Résidence sécurisée avec ascenseur. Situé au 3 € étage, cet appartement lumineux vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose de : Une entrée, une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage : une chambre confortable, un dressing, une salle de bains et wc. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, un montant comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Une place de parking pourra être acquise en complément selon vos besoins. Les atouts : Emplacement rare, face au Musée de Valenciennes. Résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement en duplex. Pièce de vie très lumineuse. Cuisine équipée. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Priorité d'achat pour une place de parking À proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, ce bien constitue une opportunité rare grâce à son emplacement exceptionnel et son cadre de vie privilégié. Prix hors frais de notaire : 105 000 €

Achat immobilier - L’Agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose ce magnifique appartement en duplex, situé au dernier étage d’une petite résidence sécurisée, particulièrement bien entretenue et bénéficiant d’un cadre verdoyant privilégié. Développant 136,31 m² loi Carrez, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité, sa distribution parfaitement pensée et la qualité de ses prestations. Un bien rare, offrant le confort d’une véritable vie de famille dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des axes autoroutiers. Un premier niveau lumineux et ouvert sur l’extérieur Dès l’entrée, l’appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante. Le premier niveau comprend : une entrée, une cuisine équipée disposant d’un magnifique piano de cuisson, un cellier attenant particulièrement pratique, une belle pièce de vie ouverte comprenant salon et salle à manger, baignée de lumière naturelle et bénéficiant d’un accès direct à une terrasse idéalement exposée plein sud. Ce niveau accueille également un véritable espace parental composé de : un Wc indépendant avec lave-mains, une salle de bains, une chambre avec accès à un balconnet. Un étage confortable et modulable Le second niveau offre un agencement particulièrement fonctionnel. Il comprend : un grand palier pouvant accueillir un espace bureau, un salon secondaire ou un coin lecture, deux chambres, un bureau, une salle de douche avec WC. Cette configuration permet de préserver l’intimité de chacun tout en offrant de véritables espaces de vie complémentaires. Une résidence de qualité dans un environnement privilégié L’appartement prend place au sein d’une petite résidence sécurisée, très bien entretenue, disposant d’un agréable environnement extérieur verdoyant. La résidence bénéficie notamment : d’un accès par portail motorisé, d’espaces extérieurs soignés, d’un cadre calme et résidentiel particulièrement appréciable. Prestations & équipements L’appartement bénéficie d’équipements de qualité et d’un bon niveau de confort : chaudière Frisquet à condensation avec production d’eau chaude, installée il y a environ 3 ans, menuiseries bois double vitrage, volets sur l’ensemble du logement, Vmc dans la cuisine et la salle de bains, très bonne performance énergétique : Dpe C (145) / Ges C (28). Stationnement et annexes Le bien est complété par : une place de parking extérieure, un garage box fermé. Les points forts : Appartement en duplex Dernier étage Petite résidence sécurisée et très bien entretenue Terrasse exposée plein sud Belle luminosité Surface de 136,31 m² loi Carrez Espace parental au premier niveau 3 chambres + bureau Garage box + place de parking Très bon Dpe ( C 145 / C 28 ) Cadre verdoyant et calme Un appartement rare sur le secteur, réunissant volumes, lumière, confort et qualité de vie, au sein d’une résidence intimiste et soignée. Prix Fai : 334 400 € soit 320 000 € net vendeurs +4,5% Ttc d’honoraires à la charge des acquéreurs.

 Pour tous renseignements, contactez :

Nathalie Juras-Bernard Agent commercial immatriculé au Rsac de Valenciennes sous le numéro 912740248

Achat immobilier - Appartement de type T3 d'environ 60 m², sur la commune de Valenciennes. Avenue du maréchal Foch, en face de la gare centrale. Il se trouve au 2ème étage (sans ascenseur) avec un balcon et une cave. Pas de parking mais possibilité de demande d'une carte résident en mairie pour se garer dans le quartier illimité. Copropriété idéalement située à 1 min à pied de la gare centrale, du tram, ainsi que de plusieurs lignes de bus. Elle est au centre de multiples établissements et commerces. (Crèches, écoles, cabinet médical, restaurant, tabac, etc...) L'appartement est traversant et très lumineux ! Il est composé d'un grand séjour donnant accès à un petit balcon. La cuisine est séparée du séjour. Non meublée elle as tous les accès prise four / possibilité de mettre une machine à laver etc. Un couloir sépare l'espace des pièces à vivre des chambres. Dans ce couloir se trouvent des Wc séparés ainsi qu'une petite salle de bain (pas de baignoire). Enfin, au bout de l'appartement, se trouvent 2 chambres (10m2) donnant sur la cour de la résidence. (Pas de vis-à-vis et très calme). Dpe Classe E Prévoir pour le court terme de simples travaux (installation d'une cuisine équipée et quelques rafraichissements). Pour le long terme prévoir de changer les fenêtres (environ 10.000€) pour passage Dpe en classe D. Possibilité avec Bati Renov d'avoir un remboursement le 40-50% du montant des travaux des fenêtres. Idéale pour investisseur ou jeune famille. Plus de photo et description possible, demande en Mp. Prix de vente 99.500€ Disponibilité : Immédiatement

Achat immobilier - Venez découvrir cette belle maison de caractère située à Valenciennes, dans un secteur recherché à proximité du centre-ville, des transports, des écoles, des commerces et des services du quotidien.Cette maison familiale d'environ 210 m² habitables, construite en 1948, offre de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, du cachet, des matériaux de qualité et une atmosphère chaleureuse.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant profiter d'une grande maison de ville avec extérieur, garage et potentiel d'aménagement.Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure : vitraux, volumes généreux, pièces lumineuses, salon avec cheminée, séjour convivial et cuisine équipée. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 8 m² Salon de 25 m² avec cachet et cheminée Séjour de 22 m² avec superbe luminosité Cuisine équipée de 16 m² Arrière-cuisine de 8 m² Wc indépendant Au premier étage : Suite parentale de 24 m² avec salle d'eau Chambre de 18 m² Dressing de 9 m² ou 4 ème chambre Bureau 13m² Salle de bains de 10 m² Wc Au deuxième étage : Chambre de 16 m² Grande pièce de 30 m² à aménager selon vos envies : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, salle de jeux ou une grande suite parentale, un bureau, une salle de jeux. Les extérieurs et annexes : Terrain de 286 m² Terrasse 18m² Garage 1V Les plus de cette maison : Très beaux volumes Maison de caractère avec charme ancien 4 chambres Possibilité d'aménagement supplémentaire Garage et stationnement Terrasse Proximité centre-ville de Valenciennes Transports, écoles et services à proximité Fibre disponible Chauffage central gaz Bien en très bon état général Taxe foncière : 3 200 € Dpe : E - consommation énergie 320 kWh/m²/an Ges : E - 65 kgCO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 620 € et 7 650 €, sur les années de référence 2021, 2022 et 2023. Prix : 360 000 € Fai Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Mr Stéphane Favier, Agent Commercial indépendant enregistré au Rsac de Valenciennes sous le numéro 2023Ac00058, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Achat immobilier - Ref 106784 - Emménagez immédiatement dans ce superbe appartement T5 situé au dernier étage d'une résidence neuve. Situé au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de 116m², alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et mène à un vaste séjour de 41m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine ouverte sur le salon crée une ambiance chaleureuse, et vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 12m², orientée sud-est, idéale pour savourer des moments en plein air. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont deux possèdent chacune un accès direct à une terrasse privative. Chacun pourra ainsi bénéficier d'un espace extérieur personnel. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de Wc séparés, d'une buanderie et de deux places de stationnement (une en sous-sol et une en extérieur). Répondant aux dernières normes thermiques et acoustiques, cet appartement vous offre un cadre de vie optimal, alliant confort et performance. Accession à prix maîtrisé en Tva 5.5% sous condition de ressources et de résidence principale. L'emplacement est également un atout majeur : dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, vous serez à deux pas de tout, pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ! Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions

Achat immobilier - Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services Senior Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant spécialisé Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du Lmnp : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : L'Esquisse 24 Chemin du Halage - 59300 Valenciennes L'appartement : T3 meublé de 59 m2 au 4e étage Avec balcon de 7 m2 et stationnement Prix de vente : 254 948€ Loyer annuel perçu : 9 943€ Charges annuelles : 0€ Taxe foncière : 1219€ Nouveau bail de 11 ans Exploitant : Groupe Domitys Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut Lmnp.

Achat immobilier - Idéal Investisseur : Immeuble de rapport 100% loué à Valenciennes !. Emplacement stratégique | Rendement immédiat | Travaux majeurs réalisés Vous recherchez un investissement clé en main, sécurisé et rentable dès le premier jour ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché valenciennois. Descriptif du bien Cet immeuble de rapport en excellent état est composé de 3 lots privatifs parfaitement agencés, répondant à une forte demande locative locale : Lot 1 : Un appartement de 36 m² Lot 2 : Un appartement de 43 m² Lot 3 : Un appartement de 50 m² ️ Le gros + sérénité : La toiture a été entièrement refaite. Aucun gros budget travaux à prévoir à court terme sur le plan structurel ! Les chiffres clés (Spécial Rendement) Prix de vente : 233 200 € (honoraires inclus) Revenus locatifs : 1 496 € / mois Hors Charges (soit 17 952 € Hc / an) Rentabilité brute : 7,7 % Taxe foncière : 1 368 € / an Les points forts : Zéro vacance locative : Les 3 logements sont actuellement tous loués. Vous encaissez les loyers dès la signature chez le notaire. Secteur attractif : Situé à Valenciennes, une ville dynamique (universités, transports, commerces) qui garantit la pérennité de votre patrimoine. Gestion simplifiée : Idéal pour débuter ou développer votre portefeuille immobilier sans les surprises d'une copropriété classique. Energie (Dpe) : Energie E (282 kwh/m2/an) GES B (11 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1410 € sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne tardez pas, les biens avec cette rentabilité et une toiture neuve partent vite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet, les diagnostics et planifier une visite.

Achat immobilier - Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité, à deux pas du parc de la Rhonelle, ce charmant appartement de 95 m² situé dans la résidence Marin la Meslée, un quartier très prisé. Cet appartement lumineux se compose de deux chambres, d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine équipée, offrant un cadre agréable pour une famille ou un couple. Le bien est en bon état général et ne nécessite aucuns travaux. Il dispose également de deux balcons, parfaits pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. Actuellement loué 877 € par mois, ce bien représente un investissement locatif idéal, avec un bail en cours et une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Il bénéficie d'un garage ainsi que d'un ascenseur, deux atouts précieux pour le confort au quotidien. Profitez d'un cadre de vie agréable, entre calme résidentiel et proximité immédiate des espaces verts. Un emplacement de choix, dans un environnement recherché, à ne pas manquer. Une belle opportunité pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué, dans un secteur convoité. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement ! Contact : Johan Dekesel ?

Achat immobilier - Lot N°9 Venez découvrir dans notre agence Sixième Avenue Somain, au sein d'une copropriété de 9 lots, un appartement T3. Située au coeur de Valenciennes, au 2ème étage, cet appartement composé d'une entrée, une pièce à vivre, une cuisine indépendante. Vous y trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec Wc séparé. Des travaux de rénovation sont nécessaires ! L'appartement possède également un garage fermé ainsi qu'une cave. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Pour plus d'informations contactez notre agence ! Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation.

Achat immobilier - Emplacement Privilégié - Maison Neuve A Construire Votre Conseiller : Maxime Kennedy - O6 Venez découvrir votre future maison neuve sur la commune de Flines les Mortagne. Il s'agit d'une maison de 5 pièces de plain-pied, d'une surface de 100 m² + 15 m² de garage. Cette maison dispose de quatre chambres, d'un espace de vie ouvert et lumineux, d'une salle de bains, d'un garage intégré de 15 m² avec un cellier attenant. Construction conforme aux dernières normes Re2020 (basse consommation) sur une base de mur en biobric revêtu d'un enduit (avec bichromie ou non) selon la couleur souhaitée. Mode de chauffage dernière génération via pompe à chaleur air / air. Plans sur mesures et modifiables à la demande. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements, hors frais de notaire sur le terrain. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. La maison est située dans un quartier recherché proche de Lecelles, Maulde, Rumegies, Rosult, Saméon, Landas, Aix en Pévèle, Nivelle, Saint Amand les Eaux, Lille, Valenciennes, Orchies, etcA proximité des écoles et commerces de proximités.Son prix de vente est de 271 320 €.Contactez Maxime Kennedy (O6 ) pour toute information sur cette maison. Pourquoi faire confiance à Maisons France confort ? Maisons France Confort c'est le numéro 1 en France de la construction de maisons individuelles avec nos maisons personnalisables et qui s'adaptent à chaque budget. C'est un accompagnement personnel dans toutes les démarches et étapes de votre projet immobilier (terrain, maison et financement entre autres). Ensemble, construisons la maison qui vous ressemble ! Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Achat immobilier - Emplacement Privilégié - Maison Neuve A Construire Votre Conseiller : Maxime Kennedy - O6 Venez découvrir votre future maison neuve contemporaine avec toiture 4 pans sur la commune de Flines les Mortagne. Il s'agit d'une maison de 4 pièces de plain-pied en « L » contemporaine, d'une surface de 103m².Construction conforme aux dernières normes Re2020 (basse consommation) sur une base de mur composite (mur en bio bric de 20 cm + vide d'air + briques moulées-mains au choix dans la gamme).Mode de chauffage dernière génération via pompe à chaleur air / air Plans sur mesures et modifiables à la demande. Cette maison dispose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un garage intégré de 15 m² avec un cellier attenant. Prestations incluses : toiture 4 pans, carrelage 60 x 60 dans toutes les pièces sauf chambres, pierres bleues sur tous les appuis et seuils, cloisons intérieures en placostile.Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements, hors frais de notaire sur le terrain. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. La maison est située dans un quartier recherché proche de Lecelles, Maulde, Rumegies, Rosult, Saméon, Landas, Aix en Pévèle, Nivelle, Saint Amand les Eaux, Lille, Valenciennes, Orchies, etcA proximité des écoles et commerces de proximités.Son prix de vente est de 317 890 €.Contactez Maxime Kennedy (O6 ) pour toute information sur ce projet. Pourquoi faire confiance à Maisons France confort ? Maisons France Confort c'est le numéro 1 en France de la construction de maisons individuelles avec nos maisons personnalisables et qui s'adaptent à chaque budget. C'est un accompagnement personnel dans toutes les démarches et étapes de votre projet immobilier (terrain, maison et financement entre autres). Ensemble, construisons la maison qui vous ressemble ! Annonc

Achat immobilier - Emplacement Privilégié - Maison Neuve Contemporaine A Construire Votre Conseiller : Maxime Kennedy - O6 Venez découvrir votre future maison neuve sur la commune de Flines les Mortagne. Il s'agit d'une maison de 7 pièces avec de très beaux volumes (surface habitable de 155 m² + double garage de 30 m²). Cette maison contemporaine à étage en combles aménagés mélange la brique moulée-main, l'enduit et le bardage bois claire-voie.Le décroché sur la façade avant en toit plat sur le garage, le décroché sur la façade arrière mélangeant le bardage bois claire-voie ainsi qu'un châssis triangulaire, lui assure un style actuel et contemporain. Elle dispose également de cinq chambres, d'un grand espace de vie de plus de 60 m² lumineux et ouvert, d'un garage de 30 m² avec un cellier attenant. Construction conforme aux dernières normes Re2020 (basse consommation) sur une base de mur composite (bio'bric, vide d'air et briques moulées-mains de 11 cm).Mode de chauffage dernière génération via pompe à chaleur air / eau sur plancher chauffant rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Plans sur mesures et modifiables à la demande. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements, hors frais de notaire sur le terrain. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. La maison est située dans un quartier recherché proche de Lecelles, Maulde, Rumegies, Rosult, Saméon, Landas, Aix en Pévèle, Nivelle, Saint Amand les Eaux, Lille, Valenciennes, Orchies, etcA proximité des écoles et commerces.Son prix de vente est de 435 670 €.Contactez Maxime Kennedy (O6 ) pour toute information sur ce projet. Pourquoi faire confiance à Maisons France confort ? Maisons France Confort c'est le numéro 1 en France de la construction de maisons individuelles avec nos maisons personnalisables et qui s'adaptent à chaque budget. C'est un accom

Achat immobilier - Disponible Immediatement ! Loggia Exposée Sud-Est ! [ résidence principale + conditions de revenus ] Appartement 2 pièces de 46m² en étage avec 9m² de loggia sans vis-à-vis exposé Sud-Est, situé sur Valenciennes proche des commerces et transports. [ Dispo Egalement : T3 en étage avec grand balcon de 22m² et parking ] -Agréable séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, le tout donnant accès à cette grande loggia. -Grande chambre de 13m². -Salle d'eau avec douche à l'italienne / sèche serviettes / Wc. -Place de parking avec accès sécurisé. -Belle prestations à découvrir sur place. Maxime Fontenelle Les Clefs Du Neuf

Achat immobilier - 59300 Valenciennes - Gare - 220m² Modulables - Bureaux, Colocation Ou Grand Duplex - Refait En 2021Vous cherchez une surface rare près de la gare, prête à devenir vos bureaux, une grande colocation ou un duplex sur mesure ?Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces 220 m² de bureaux entièrement refaits en 2021, avenue du Maréchal Foch à Valenciennes, à deux pas de la gare.? 220 m² de plateaux en excellent état - tout a été refait en 2021? Entrée avec sas, deux Wc, cuisine déjà en place, local vélo? Double vitrage sur toutes les menuiseries? À deux pas de la gare de Valenciennes - accès direct Lille et ParisLa configuration fait la valeur du bien, avec trois vies possibles : une entreprise s'y installe sans travaux un investisseur y développe une colocation de grande capacité, cuisine et sanitaires déjà en place, à deux pas de la gare et des transports un particulier y dessine un grand appartement en duplex dans un immeuble sain.Une question sur la configuration ou envie de visiter ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous réponds rapidement..

Achat immobilier - Immeuble de rapport meublé , trés bien situé a 2mn a pied du centre ville comprenant 7 lots En rdc environ 55m² a usage commercial ou d habitation Sur le coté un accés menant aux 4 chambres + une chambre en duplex située au 1er et au 3éme un studio independant Rapport locatif envisageable 2490 hc € Marie-Georgia Lange au [Coordonnées masquées], mandataire en immobilier, immatriculée au Rsac du tribunal de commerce de Valenciennes sous le N° 791 162 290 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.62% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Logimm : Marie-Georgia LANGE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 791 162 290 Rcp ALLIANZ. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Achat immobilier - Nouveaute en Exclusivite, sur le secteur de Valenciennes Nord maison semi-individuelle avec Garage d'environ 77 m², offrant : une grande pièce de vie, une cuisine équipée/aménagée avec coin repas, une salle d'eau avec W.C., 2 chambres, une cave, une cour, et un garage, chauffage central gaz. Proche de toutes commodités. A Visiter Sans Tarder ! Dpe : F. Prix : 119 000 euros Fai (les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur).

Achat immobilier - Iad France - Christophe Orru vous propose : Opportunité Rare Investisseurs : Immeuble rénové de 100 m² en centre ville de Valenciennes. Rare sur le marché, Idéalement situé dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, il constitue une opportunité unique pour les investisseurs. Cet immeuble est composé de 4 appartements (de 22 à 30 m²) loués meublés comme suis avec 2 appartements en rdc, 1 appartement au 1er et 2ème étage. Une rentabilité brute d'environ 8,50% pour un immeuble sans travaux à prévoir. L'espace est en excellent état, sans besoin de travaux. L'agencement intérieur est cocooning, moderne et entièrement neuf. Situé dans un quartier dynamique, ce bâtiment bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle visibilité. La proximité des commerces, écoles, des arrêt de tramways et de bus, des axes routiers et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment rénové de qualité à Valenciennes. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 258 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Valenciennes sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Nathalie Azambre vous propose : Appartement de type 2 situé au 9ém étage de la résidence prisée Le Cedre de Valenciennes. Situé dans le secteur du musée, l'appartement est composé d'une entrée avec placards, pièce de vie avec un balcon à la vue imprenable sur la ville ! cuisine séparée et équipée, une chambre avec placards, salle de bains avec wc. Double vitrage partout. Loué actuellement 720 euros (dont 60 euros de charges comprenant chauffage, eau, entretien des communs. ) charges réelles propriétaire 230 euros / mois. Taxe foncière 850e. Visiophone. Cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 293 et classe Climat E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Azambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Valenciennes sous le numéro 843098617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 310. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Situé à 15 minutes de Cambrai et à 30 minutes de Valenciennes, magnifique pavillon individuel semi plain pied de 164 m2 construit sur un terrain de 4 043 m2 comprenant : - au rez-de-chaussée : beau hall d'entrée avec rangements, grand et lumineux salon/séjour avec poêle à pellets, ouvert sur une cuisine entièrement équipée (plaques de cusiine, réfrigérateur, four à vapeur, four à chaleur tournante, micro-onde, lave-vaisselle), cellier/lingere, une suite parentale comprenant une belle chambre de 13.21 m2, une salle de bain avec douche, un grand dressing complètement aménagé de 8 m2 - à l'étage : grand et lumineux palier avec rangements pouvant également accueillir un espace de jeux ou de travail, 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et wc - grand garage attenant à la maison - une dépendance en fonds de parcelle accessible par une allée macadamisée comprenant un second garage et un car-port - un grand chalet de jardin - une pergola aménagée - une très belle piscine Balinaise chauffée et sécurisée par un volet immergé invisble quand il est ouvert - très belle terrasse parfaitement aménagée avec des espaces verts et exposée plein sud - un beau et grand terrain parfaitement entretenu. Si le terrain vous paraît trop grand, il est possible de détacher et revendre une parcelle constructible de plus ou moins 2 000 m2 Le terrain est entièrement clôturé avec un portail électrique et une grande cour macadamisée pouvant accueillir une dizaine de véhicules La maison est dotée d'un système d'alarme avec caméras intérieures et extérieures, ainsi que d'un système de sonorisation. Chauffage gaz propane - cumulus thermodynamique - Adoucisseur d'eau Taxes foncières : 1 650 € (taxes foncières et totalité du terrain compris) Bien Rare Sur Le Secteur ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 2 120 et 2 950 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Carte Transaction Non Detention De Fonds État des risques et pollution: Oui

Achat immobilier - À Vendre – Valenciennes Centre avec parking et cave Valenciennes – Résidence Les Glatignies Situé en plein centre de Valenciennes, au sein de la résidence Les Glatignies, venez découvrir cet appartement T3. L'appartement se trouve au premier étage de la résidence. Il se compose de : • Une entrée avec placard de rangement, • Un salon-séjour très lumineux, traversant, • Une cuisine aménagée et équipée, • Deux grandes chambres, spacieuses, chacune avec placards intégrés, • Une salle de bain. Aucun travaux d'électricité à prévoir Appartement bien entretenu En complément, l'appartement dispose : • D'une cave de stockage, • D'une place de parking en sous-sol. Un bien idéal en coeur de ville, proche de toutes commodités. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez : Cyrielle – SAFTI [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2230 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Cyrielle Bertrand, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Valenciennes sous le numéro 880849179.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 105. Quote part annuelle(moyenne) : 2230 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )