11 biens immobiliers à vendre à Vanxains

Achat immobilier - Belle maison de trois chambres et deux salles de bain avec atelier/studio, vues panoramiques, garage, parking A42644aaw24 - À ne pas manquer. Cette propriété attrayante offre 100 m² d'espace de vie confortable, avec un potentiel important d'agrandissement. Le loft partiellement aménagé, équipé de fenêtres Velux et de magnifiques parquets en châtaignier, offre une occasion idéale de créer une maison familiale spacieuse allant jusqu'à 167 m². La propriété dispose de sols carrelés dans toutes les pièces, ajoutant à son charme rustique. Une grange adjacente de 62 m² renforce encore l'attrait de la propriété, offrant un excellent potentiel de transformation en logement familial indépendant ou en espace pour accueillir des invités, offrant à la fois flexibilité et valeur ajoutée. Située à proximité du village animé de Vanxains, la propriété bénéficie de commodités locales telles qu'une boulangerie, un bureau de poste et un coiffeur. La ville marché dynamique de Ribérac, à seulement 15 minutes en voiture, propose un large éventail de services et accueille l'un des plus grands marchés hebdomadaires de Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Uf-A42644aaw24 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 € et 5 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Maison Longere En Pierre Separee En 2 Habitations ,Toiture Neuve, Chemin De Village Devant Sans Circulation , Partie 1 rénovée plain- pied , cuisine / salle à manger Cheminée insert , salon , salle d'eau , Wc séparé , débaras Etage , 2 chambres , dressing . Partie 2 ,à rénover , 1 Grande piéce avec Cheminée , 1 garage , à l'étage 1 Grande piéce pouvant recevoir 2 chambres . Beau Terrain 800 M2 , Barbecue , Assainissement individuel , Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Fermette à la campagne, avec tous les toits refaits à neufs, mais non habitable en l'état.  Refaire tout l'intérieur dans certaines pièces sol et plafond, électricité et double vitrage. Au calme, avec 4 hectares de prairies, pour tous animaux, conviendrait à bon bricoleur ou artisantn le point fort, les 3 granges avec un potentiel énorme, très grand volume, pour toutes destinations, gites, chambres d'hotes, activités de stokage  ou autre, beaucoup de possibilités avec un peu de savoir faire et du courage. Annonce proposée par un agent commercial

Achat immobilier - Magnifique manoir avec 3,8 hectares de terrain, situé au calme. La propriété comprend deux autres maisons et de grandes granges. On y accède par une allée bordée d'arbres. Les bâtiments forment un élégant U et les toitures sont neuves. Le manoir offre de vastes pièces, des cheminées en pierre, des murs apparents : tout le charme d'un manoir périgourdin de prestige. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger impressionnante, un salon, une bibliothèque/bureau, un petit salon cosy, une cuisine et une buanderie. Un escalier en bois mène au premier étage, qui offre six pièces à aménager, avec suffisamment d'espace pour créer des chambres avec salles de bains privatives, etc. Un escalier permet d'accéder aux combles (possibilité d'y aménager des pièces supplémentaires). Attenante à la maison principale se trouve une grande grange, avec la possibilité de créer un appartement. L'ancienne remise comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau, deux chambres et une salle de bains. Une autre maison, autrefois restaurant, dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux ou trois chambres et d'une salle de bains. Le terrain est arboré et comprend deux étangs et une grange (sans toit). Ce bien offre un potentiel exceptionnel et mérite d'être visité pour être pleinement apprécié. Veuillez nous par e-mail pour obtenir plus de détails et des photos supplémentaires. Dpe G498 Ges C18 (2026) Coûts énergétiques annuels estimés pour un logement Entre 5 148 € et 6 964 € par an Prix moyens de l'énergie indexés sur 2023 (abonnements inclus) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques :

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Vanxains, à 10 minutes des commerces de Ribérac, venez découvrir cette maison de plain pied offrant une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un cellier. A l'éxterieur profitez d'une agréable terrasse avec piscine et d'un terrain autour.

Achat immobilier - Exclusive To Beaux Villages! Located in the heart of a charming village, this delightful character home offers a peaceful and authentic lifestyle, ideal for lovers of the French countryside. From the moment you enter, the house reveals a warm and welcoming atmosphere. The comfortable living room invites relaxation, while the spacious kitchen with dining area of approximately 38 m² forms the true heart of the home. The perfect space for sharing moments with family or friends. The kitchen opens directly onto a superb renovated terrace overlooking a green, flower-filled inner courtyard, creating an intimate and soothing atmosphere: a true haven of peace! Part of this outdoor space is covered by a magnificent traditional timber structure, ideal for enjoying outdoor meals, summer aperitifs, or pleasant evenings throughout the year. Upstairs, the house offers four large, bright bedrooms, all featuring elegant traditional wooden flooring that highlights the authentic character of the property. The recently modernized shower room, with a generous surface area of about 14.5 m², provides both comfort and practicality. At the rear of the house, the terrace extends into an enclosed garden planted with numerous fruit trees. This green space also includes several practical outbuildings for storage as well as a well, adding further charm and potential to the property. The location of this home is ideal for enjoying village life while remaining close to everyday amenities. Just a short walk away are a bakery, café-bar, post office, and hair salon. The lively town of Ribérac, only 7 km away, offers supermarkets, a pharmacy, cinema, medical centre, and its traditional Friday market, one of the most renowned in the region! A property full of character, perfect as a main residence or a holiday home, embodying the art of living in South-West France. Bergerac Airport can be reached in just under an hour, and the Tgv (high-speed train) to Paris and Bordeaux is only about an hour’s drive away.

Achat immobilier - Située au plein centre de Vanxains, cette spacieuse maison de 195 m² offre un très beau potentiel pour accueillir une grande famille ou pour être aménagée selon vos projets. Elle se compose de 2 étages et comprend : Une grande cuisine, Deux salons lumineux, Une salle à manger, Une pièce supplémentaire pouvant être transformée en seconde cuisine, bureau ou salle de jeux, 5 chambres : 2 au premier étage et 3 au second. À l'étage, les chambres sont actuellement en cours de rénovation et quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser la maison à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 37 m², idéal pour des repas en plein air ou un petit coin de verdure en centre-bourg. La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée : elle se trouve à seulement 7 km de Ribérac, où vous trouverez écoles, commerces et restaurants, ainsi qu'à 7 km du grand étang de La Jemaye, parfait pour les activités de plein air. De plus, Bordeaux est accessible en environ 1 heure de route. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 10% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique terrain de 6 hectares entièrement boisé, situé dans un environnement calme et verdoyant à Vanxains. Idéal pour les amoureux de la nature, de la chasse ou pour profiter d'un cadre paisible en pleine forêt. Parcelle non constructible. Contactez Iryna Erraji [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 25% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - A Negotier Charmante maison rénovée,(191 m2 habitable) idéale pour une résidence familiale ou chambre d'hôte sur terrain de 3660m2. Les dépendances comprennent une grange avec 2 pièces, un coin cuisine, 2 Wc et un débarras, une autre grange et une piscine en terrasse.La propriété est située au calme, à l'orée d'un petit hameau, à quelques kilomètres de Ribérac, bourg de Dordogne, qui offre de nombreux commerces et un marché le vendredi matin. Le village de Vanxains dispose d'un bureau de poste, d'un bar, d'une boulangerie et d'un coiffeur.La propriété est à quelques minutes en voiture d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, et du lac de baignade de La Jemaye. La maison principale pourrait facilement être divisée en deux logements. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine-salle à manger, une buanderie/cellier, un salon avec poêle à bois et un second salon. A l'étage, deux chambres doubles avec salle de bains privative sont accessibles par un escalier depuis le salon. De la cuisine, un couloir donne a une salle d'eau et un autre salon/salle à manger pouvant être transformé en quatrième chambre. Cette pièce dispose d'une entrée indépendante et d'un poêle à granulés qui assure le chauffage central par radiateurs dans chaque pièce. Une buanderie/kitchenette est accessible depuis cette pièce. Un escalier dessert la suite parentale à l'étage avec dressing et Wc séparés. La grange principale. (D'environ 120m2 au sol ) a été utilisée comme salle de réception privée, mais pourrait être utilisée à de multiples fins. Au rez-de-chaussée, on trouve un coin cuisine, des Wc et un débarras. Un escalier mène à un balcon à l'étage, à deux chambres, dont une avec salle de bains privative, et à un débarras. La grange dispose également d'un four à pain et d'une terrasse. Une autre grange et une piscine en terrasse complètent ce bien. La propriété est située dans un jardin arboré offrant des jolie vues sur la campagne. Dpe E agent immobilier Eilidh McGinness Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1

Achat immobilier - Achetez chez les particuliers et économisez 14 000 euros de frais d’agence Une longue ferme française traditionnelle, avec une très grande grange, un studio / atelier et un garage sur environ 3 acres dans un emplacement fabuleux avec une vue imprenable tout autour. Il y a trois chambres avec un bureau (ou 4ème chambre), 1 salle de bain, 1 salle de douche, cuisine/salle à manger/salon, et un très grand salon (25 m²) avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte du premier étage avec une vue imprenable et des couchers de soleil. Les deux débarras du premier étage (totalisant 64 m² supplémentaires non inclus dans les 118 m² de surface habitable) ont été partiellement convertis avec des velux à triple vitrage et une nouvelle isolation du sol et un nouveau sol en châtaignier dans une pièce. La propriété possède quelques caractéristiques d’origine, notamment la cheminée en pierre et l’évier en pierre dans la cuisine et une cave (magasin de vin) avec des tonneaux et un pressoir à raisin. L’électricité a été renouvelée/mise à jour partout (sauf dans le salon). Il y a un système de chauffage central au fioul très efficace. Toutes les toitures ont été renouvelées en 2023. La propriété se prêterait à des fins équestres ou pour ceux qui souhaitent vivre de manière autonome. Il dispose d’un potager et d’un verger avec des pruniers, des cerisiers, des figuiers, des noyers, des cognassiers, des pommiers, des kaki et des pêchers. Aucun produit chimique n’a été appliqué sur la terre depuis six ans. Il dispose également d’un puits avec pompe et réservoir de stockage et d’un très long toit pour panneaux photovoltaïques et solaires. Pour les résidents, des subventions gouvernementales sont disponibles pour les panneaux solaires, le chauffage de remplacement, etc. La très grande grange (104 m²) se prêterait à l’étable ou à la conversion en une grande maison séparée. Fibre optique WiFi La propriété se trouve seule à une courte distance à pied de deux hameaux et de la petite ville de Vanxains avec boulangerie, bureau de poste, café / bar / petite boutique et école primaire. Il se trouve à 10 minutes en voiture de la grande ville de Riberac. Bien qu’il soit situé à côté d’une route à voie unique, il y a très peu de circulation, en moyenne environ une voiture par heure. Coordonnées; Latitude : 45.216409 | Longitude : 0.272907 Mesures de la pièce Rez-de-chaussée Cuisine; (max.) 5,25 m x 5,3 m Chambre 1 : 3.83m x 2.85m Chambre 2 : 3.7m x 2.88m Salle d’eau : 1.5m x 1.97m Atelier de poterie/chaufferie/puits : 6.4m x 3.47m Garage : 6.4,m x 3,64m Rez-de-chaussée Salon : 6.1m x 4.2m Chambre 3 : 3m x 3.63m Bureau : 3.46m x 2.43m Salle de bain : 3.25m x 2.05m Toilette : 2.1m x 1m Buanderie : 2.05m x 2.1m Véranda : 6.27m x 4.44m Ancien entrepôt à grains/grenier 1 : 5.43m 5.2m Ancienne céréale/grenier 2 : 5.43m x 6.16 Grange : 104 m²

Achat immobilier - Ensemble immobilier en deux parties comprenant: Maison principale: Rdc: entrée, séjour, salon, cuisine, une pièce, salle de bains W.C. A l'étage: 4 chambres, remise et cabinet de toilettes. Grand terrain attenant constructible. Bâtiment annexe séparé: Rdc: entrée, garage. A l'étage: 3 pièces. Terrain : 5824 m2 au total.

Achat immobilier - Situé à proximité des commerces et d'un supermarché, cette grande maison de 9 pièces dont 7 chambres pourra aisément accueillir votre famille. Le hangar de plus 150 m2 accessible de la maison vous permet de développer votre activité ou utile pour l'entreposage , l'hivernage ou le stockage.La maison est reliée au réseau d'assainissement, le chauffage est actuellement au bois avec un poêle et des chauffages d'appoint dans les chambres. Les gros travaux d'isolation ont étés réalisés, placo doublé de polystyrène, laine de roche, écran sous toiture, fenêtres double vitrage. Des travaux de finitions et d'embellissement sont à terminer.Située sur une parcelle de plus de 1000 m2, cette maison dispose d'un joli terrain ombragé à l'avant et d'un autre à l'arrière. Le gaz de ville et la fibre optique sont disponible devant la maison. Son emplacement et sa qualité énergétique sont de vrais atouts pour cette grande maison. Cette annonce référence 298396 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Benoit Aubourg (Ei) immatriculé au Rsac de Perigueux (24000) sous le numéro . Prix du bien : 133 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 121 000,00 € Honoraires Ttc : 9,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 216 kWhEP/m²/an Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Echourgnac - 15 Min Riberac - Maison Plain-Pied En Pleine Nature - 3 Chambres –Terrain 2.5 Ha - Dependances - Environnement Preserve - Calme ABSOLU Je vous propose cette maison d'une superficie de 115 m² habitable entièrement de plain-pied sur une très belle parcelle de plus 2.5 Hectares. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un Wc indépendant, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un grand salon séjour. Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse couverte, d'un abri voiture ainsi que de plusieurs dépendances. En très bon état et très économe en énergie grâce son très bon Dpe, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Avec plusieurs hectares autour, vous bénéficiez d'un cadre exceptionnel et d'une sensation de liberté unique. Les dépendances suffisamment vastes peuvent faire office de garage ou d'atelier pour les bricoleurs. Les adeptes des jardins et du potager trouveront également de quoi remplir leur passe-temps. Au croisement du Périgord blanc et du Périgord vert, vous profiterez de sa situation privilégiée parfaitement au calme en lisière de bois, sans aucun vis à vis. Les amateurs de sports ou de balades en plein air seront comblés. Idéalement située sur la commune d'Échourgnac, cette maison bénéficie d'un cadre rare : un environnement boisé, préservé, calme, sans aucun vis-à-vis. La forêt de la Double, connue pour ses étangs, ses chemins, sa biodiversité et son cadre unique, offre un véritable havre de paix pour les amoureux de pleine nature. Randonnées, balades, vélo, pêche ou simple contemplation de la faune : une véritable invitation à ralentir et à profiter pleinement de son environnement au quotidien. Échourgnac est également réputée pour son abbaye cistercienne de la Trappe et sa fromagerie. Situé à 1h15 de Bordeaux et seulement 50 min de Périgueux, Echourgnac offre tous les services de proximité : école primaire, épicerie, bureau de poste, garagiste, salon de coiffure, restaurant… A moins de 20 min de Mussidan, Montpon ou Ribérac, vous retrouverez tous les services urbains (hôpitaux, cinéma,…). L'accès à l'A89 ainsi qu'aux gares environnantes assure une bonne connexion vers Bordeaux, Périgueux ou Libourne. La commune dispose de plus de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Cette maison se prête à un projet de vie pour qui souhaite conjuguer nature, espace, et liberté, comme par exemple l'élevage de chevaux ou une maison d'hôtes, tout en restant proche des commodités et services. On aime : - Son cadre naturel exceptionnel, au cœur de la foret de la Double dans un environnement protégé, naturel, au calme, propice à la détente et à l'évasion : un retour à la nature authentique. - Le grand terrain de plus de 2,5 ha qui se prête à différents projets : détente, jardinage ou verger, espace animalier tel chevaux, maison d'hôtes, etc… - La maison de plain-pied pratique et fonctionnelle, avec notamment son bureau (pour le télétravail) - La commune d'Échourgnac et sa vie active : de nombreuses associations locales, des activités variées (randonnées, vélo, équitation, pêche, observation d'animaux, champignons…) qui participent à la vie sociale. Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle opportunité. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe Raba par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 311338 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Philippe Raba (Ei) immatriculé au Rsac de Bordeaux (33000) sous le numéro . Prix du bien : 434 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 133 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Idéalement situé dans le charmant village de Chantérac, ce magnifique terrain constructible de 4200 m², disposant d'un certificat d'urbanisme (Cu) en règle, vous offre une opportunité unique de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible et agréable. Localisation : À seulement 10 minutes de Saint-Astier et Ribérac, deux villes dynamiques où vous trouverez tous les commerces nécessaires (supermarchés, boulangeries, pharmacies). Écoles et collèges à proximité, parfait pour les familles. L'autoroute A89 est rapidement accessible, facilitant vos déplacements vers Périgueux ou Bordeaux. Profitez des loisirs locaux avec cinéma, marchés locaux, et services de santé à quelques minutes en voiture. Atouts : Terrain déjà viabilisé, avec étude de sol réalisée, vous permettant d'envisager sereinement votre future construction. Environnement calme et naturel, parfait pour un projet de vie au vert, tout en étant à proximité des commodités. Passagère déjà en place, rendant l'accès au terrain facile et pratique. Pourquoi choisir Chantérac ? Ce petit village convivial offre une qualité de vie exceptionnelle, un cadre verdoyant où il fait bon vivre. Il s'agit d'une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des infrastructures nécessaires. Ne laissez pas passer cette chance unique de bâtir votre projet immobilier dans un endroit privilégié Contactez moi pour la visite ! Cette annonce référence 251315 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Noëlle Vanhamme (Ei) immatriculé au Rsac de Perigueux (24000) sous le numéro . Prix du bien : 47 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 45 000,00 € Honoraires Ttc : 5,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Situé sur la charmante commune de Parcoul chenaud, ce terrain plat d'environ 3000 m² offre un excellent potentiel pour votre projet immobilier. En partie constructible, il permet la réalisation de constructions selon vos envies, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant. Non viabilisé, tout-à-l'égout. Vous serez à seulement 10 minutes de La Roche Chalais et 20 minutes de Coutras, dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Ce terrain est libre de constructeur. Cette annonce référence 254214 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Stephanie Vavasseur (Ei) immatriculé au Rsac de Libourne (33500) sous le numéro . Prix du bien : 29 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Echourgnac - 15 Min Mussidan - Maison Plain-Pied En Pleine Nature - 3 Chambres –Terrain 2.5 Ha - Dependances - Environnement Preserve - Calme ABSOLU Je vous propose cette maison d'une superficie de 115 m² habitable entièrement de plain-pied sur une très belle parcelle de plus 2.5 Hectares. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un Wc indépendant, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un grand salon séjour. Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse couverte, d'un abri voiture ainsi que de plusieurs dépendances. En très bon état et très économe en énergie grâce son très bon Dpe, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Avec plusieurs hectares autour, vous bénéficiez d'un cadre exceptionnel et d'une sensation de liberté unique. Les dépendances suffisamment vastes peuvent faire office de garage ou d'atelier pour les bricoleurs. Les adeptes des jardins et du potager trouveront également de quoi remplir leur passe-temps. Au croisement du Périgord blanc et du Périgord vert, vous profiterez de sa situation privilégiée parfaitement au calme en lisière de bois, sans aucun vis à vis. Les amateurs de sports ou de balades en plein air seront comblés. Idéalement située sur la commune d'Échourgnac, cette maison bénéficie d'un cadre rare : un environnement boisé, préservé, calme, sans aucun vis-à-vis. La forêt de la Double, connue pour ses étangs, ses chemins, sa biodiversité et son cadre unique, offre un véritable havre de paix pour les amoureux de pleine nature. Randonnées, balades, vélo, pêche ou simple contemplation de la faune : une véritable invitation à ralentir et à profiter pleinement de son environnement au quotidien. Échourgnac est également réputée pour son abbaye cistercienne de la Trappe et sa fromagerie. Situé à 1h15 de Bordeaux et seulement 50 min de Périgueux, Echourgnac offre tous les services de proximité : école primaire, épicerie, bureau de poste, garagiste, salon de coiffure, restaurant… A moins de 20 min de Mussidan, Montpon ou Ribérac, vous retrouverez tous les services urbains (hôpitaux, cinéma,…). L'accès à l'A89 ainsi qu'aux gares environnantes assure une bonne connexion vers Bordeaux, Périgueux ou Libourne. La commune dispose de plus de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Cette maison se prête à un projet de vie pour qui souhaite conjuguer nature, espace, et liberté, comme par exemple l'élevage de chevaux ou une maison d'hôtes, tout en restant proche des commodités et services. On aime : - Son cadre naturel exceptionnel, au cœur de la foret de la Double dans un environnement protégé, naturel, au calme, propice à la détente et à l'évasion : un retour à la nature authentique. - Le grand terrain de plus de 2,5 ha qui se prête à différents projets : détente, jardinage ou verger, espace animalier tel chevaux, maison d'hôtes, etc… - La maison de plain-pied pratique et fonctionnelle, avec notamment son bureau (pour le télétravail) - La commune d'Échourgnac et sa vie active : de nombreuses associations locales, des activités variées (randonnées, vélo, équitation, pêche, observation d'animaux, champignons…) qui participent à la vie sociale. Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle opportunité. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe Raba par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 311345 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Philippe Raba (Ei) immatriculé au Rsac de Bordeaux (33000) sous le numéro . Prix du bien : 434 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 133 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Echourgnac - 15 Min Riberac - Maison Plain-Pied En Pleine Nature - 3 Chambres –Terrain 2.5 Ha - Dependances - Environnement Preserve - Calme ABSOLU Je vous propose cette maison d'une superficie de 115 m² habitable entièrement de plain-pied sur une très belle parcelle de plus 2.5 Hectares. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un Wc indépendant, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un grand salon séjour. Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse couverte, d'un abri voiture ainsi que de plusieurs dépendances. En très bon état et très économe en énergie grâce son très bon Dpe, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Avec plusieurs hectares autour, vous bénéficiez d'un cadre exceptionnel et d'une sensation de liberté unique. Les dépendances suffisamment vastes peuvent faire office de garage ou d'atelier pour les bricoleurs. Les adeptes des jardins et du potager trouveront également de quoi remplir leur passe-temps. Au croisement du Périgord blanc et du Périgord vert, vous profiterez de sa situation privilégiée parfaitement au calme en lisière de bois, sans aucun vis à vis. Les amateurs de sports ou de balades en plein air seront comblés. Idéalement située sur la commune d'Échourgnac, cette maison bénéficie d'un cadre rare : un environnement boisé, préservé, calme, sans aucun vis-à-vis. La forêt de la Double, connue pour ses étangs, ses chemins, sa biodiversité et son cadre unique, offre un véritable havre de paix pour les amoureux de pleine nature. Randonnées, balades, vélo, pêche ou simple contemplation de la faune : une véritable invitation à ralentir et à profiter pleinement de son environnement au quotidien. Échourgnac est également réputée pour son abbaye cistercienne de la Trappe et sa fromagerie. Situé à 1h15 de Bordeaux et seulement 50 min de Périgueux, Echourgnac offre tous les services de proximité : école primaire, épicerie, bureau de poste, garagiste, salon de coiffure, restaurant… A moins de 20 min de Mussidan, Montpon ou Ribérac, vous retrouverez tous les services urbains (hôpitaux, cinéma,…). L'accès à l'A89 ainsi qu'aux gares environnantes assure une bonne connexion vers Bordeaux, Périgueux ou Libourne. La commune dispose de plus de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Cette maison se prête à un projet de vie pour qui souhaite conjuguer nature, espace, et liberté, comme par exemple l'élevage de chevaux ou une maison d'hôtes, tout en restant proche des commodités et services. On aime : - Son cadre naturel exceptionnel, au cœur de la foret de la Double dans un environnement protégé, naturel, au calme, propice à la détente et à l'évasion : un retour à la nature authentique. - Le grand terrain de plus de 2,5 ha qui se prête à différents projets : détente, jardinage ou verger, espace animalier tel chevaux, maison d'hôtes, etc… - La maison de plain-pied pratique et fonctionnelle, avec notamment son bureau (pour le télétravail) - La commune d'Échourgnac et sa vie active : de nombreuses associations locales, des activités variées (randonnées, vélo, équitation, pêche, observation d'animaux, champignons…) qui participent à la vie sociale. Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle opportunité. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe Raba par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 311348 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Philippe Raba (Ei) immatriculé au Rsac de Bordeaux (33000) sous le numéro . Prix du bien : 434 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 133 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Sur la commune de Saint Vincent Jalmoutiers, belle maison périgourdine en parfait état. Située dans un cadre enchanteur, au calme mais sans être isolée, la propriété comprend en Rez-de-chaussée : belle entrée, grand séjour - salle à manger avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée, arrière cuisine, buanderie, une chambre, une salle d'eau, un w-c indépendant et dégagement. A l'étage une mezzanine avec vue plongeante sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un dégagement. Un magnifique jardin d'environ 3475 m², avec un petit étang, un potager, est totalement clôturé. Idéale pour une vie familiale la maison allie charme de la maison typiquement périgourdine et confort moderne : double vitrage, isolation de qualité, portail électrique ... Cette annonce référence 305593 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Thiery Camarata (Ei) immatriculé au Rsac de Libourne (33500) sous le numéro . Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 141 kWhEP/m²/an Score Ges : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1531.00 € et 2071.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison de 5 pièces , 3 grandes chambres, sur sous-sol complet avec un très grand jardin arboré , elle est à proximité de tous commerces, pôles santé, écoles, collège, lycée, cinéma et marché renommé toute l'année... Vous découvrirez au sous-sol plusieurs pièces pouvant être aménagées en studio, bureaux ...à votre convenance, un atelier . Au Rdc une belle et grande entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, un couloir vous mènes aux 3 belles chambres, un Wc, une salle de bain Toit neuf N'hésitez pas à me pour la visiter ! Cette annonce référence 238855 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Noëlle Vanhamme (Ei) immatriculé au Rsac de Perigueux (24000) sous le numéro . Prix du bien : 157 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires Ttc : 4,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 454 kWhEP/m²/an Score Ges : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Sur la commune de Saint Vincent Jalmoutiers, belle maison périgourdine en parfait état. Située dans un cadre enchanteur, au calme mais sans être isolée, la propriété comprend en Rez-de-chaussée : belle entrée, grand séjour - salle à manger avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée, arrière cuisine, buanderie, une chambre, une salle d'eau, un w-c indépendant et dégagement. A l'étage une mezzanine avec vue plongeante sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un dégagement. Un magnifique jardin de 6215 m², avec un petit étang, un potager, est totalement clôturé. Sur la propriété, vous trouverez aussi une très grande dépendance d'environ 116 m² avec une partie garage, une partie atelier ainsi qu'un appentis pour le stockage du bois. (Pourrait être utile pour un professionnel ou pour faire des chambres d'hôtes) Idéale pour une vie familiale la maison allie charme de la maison typiquement périgourdine et confort moderne : double vitrage, isolation de qualité, portail électrique ... Cette annonce référence 292622 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Thiery Camarata (Ei) immatriculé au Rsac de Libourne (33500) sous le numéro . Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 141 kWhEP/m²/an Score Ges : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1531.00 € et 2071.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située en plein centre-ville de Saint-Aigulin, dans un quartier calme et agréable, cette maison de 76 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif sûr et immédiat. Le bien est actuellement loué 660 € par mois, offrant ainsi un rendement locatif stable dès l'acquisition. Pas de vacance locative à prévoir, le logement est entretenu et occupé. La maison se compose de trois chambres, d'un espace de vie fonctionnel, et bénéficie d'un garage box fermé, un vrai atout en cœur de ville. Sa situation géographique permet un accès facile aux commerces, écoles, gare et commodités, tout en garantissant un cadre de vie calme. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux, bien placé et avec un locataire déjà en place. Cette annonce référence 303537 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Yoann Fontaine (Ei) immatriculé au Rsac de Compiegne (60200) sous le numéro . Prix du bien : 109 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 228 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 916.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située dans un quartier résidentiel très calme de La Roche-Chalais, cette maison contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes à pied des commodités, avec une jolie vue dégagée. D'une superficie de 107 m² habitables, elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bain indépendante. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 700 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également d'un garage, d'un chauffage tout électrique et bénéficie de la garantie décennale, vous assurant sérénité et confort. Un bien récent, fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale dans un environnement calme tout en restant proche des services. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . Cette annonce référence 319109 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Yoann Fontaine (Ei) immatriculé au Rsac de Compiegne (60200) sous le numéro . Prix du bien : 182 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 47 kWhEP/m²/an Score Ges : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547.00 € et 741.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Vous êtes à la recherche d'une vaste maison confortable pour installer votre famille, venez découvrir ce bien entièrement rénové en 2022. Composée d'une cuisine équipée et ouverte sur le salon avec poêle à bois, d'une buanderie, de 6 chambres, dont une de 17m2 environ, d'un bureau, salle de bain et douche, d'un garage et d'un atelier. Une partie attenante à été rénovée en appartement, cuisine salon, chambre, salle de douche, terrasse privative. La maison dispose également d'un terrain de plus de 300 m2 avec terrasse bois couverte. Le poêle à bois est équipé d'un récupérateur de chaleur qui diffuse dans toute les pièces, avec chauffage d'appoint si nécessaire. L'assainissement est composée d'une micro station neuve et aux normes. L'installation électrique est neuve et aux normes La toiture a été entièrement refaite avec pare-pluie en 2022 Il ne vous reste qu'a venir vous installer Je vous laisse me pour organiser la visite. Cette annonce référence 267783 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Benoit Aubourg (Ei) immatriculé au Rsac de Perigueux (24000) sous le numéro . Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires Ttc : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 245 kWhEP/m²/an Score Ges : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Charmante maison en pierres. Située dans un hameau calme mais pas isolée 12 mn de Ribérac, Aubeterre sur Drône et Saint Aulaye-Puymangou, cette maison propose 4 pièces de plus de 25m2. Implantée sur une parcelle de plus de 4500 m2, elle dispose également d'une grange d'environ 200m2, d'une cave, d'un four a pain et d'un puits. Amoureux de la campagne, vous recherchez une maison qui a une âme pour installer votre famille dans un endroit paisible ou une résidence secondaire, prenez rendez-vous rapidement pour venir la découvrir. Cette annonce référence 326018 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Benoit Aubourg (Ei) immatriculé au Rsac de Perigueux (24000) sous le numéro . Prix du bien : 137 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires Ttc : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 308 kWhEP/m²/an Score Ges : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :