1 bien immobilier à vendre à Vilhonneur

Achat immobilier - Maison 3 pièces 89 m² Sur la commune de Vilhonneur à moins de 10 minutes de La Rochefoucauld, dans un secteur très calme, magnifique maison contemporaine de plain-pied offrant un beau volume de pièce de vie très lumineux, un coin cuisine entièrement aménagée, une chambre avec un grand dressing et cabinet de toilette, une salle d'eau avec une très belle douche à l'italienne et un WC. En extérieur vous profiterez également d'un double garage, d'un abri de jardin ainsi qu'une terrasse ombragée, le tout dans un très beau jardin arboré et totalement clos. Carte pro. Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - In the north of the Dordogne is the small and quiet village of Champniers et Reilhac. Close to the villages of Saint Mathieu and Piegut, this village has a tea room, a restaurant, festive markets and an active and growing community life, with an alternative school soon to reopen. It is in the heart of this village that this former bar has been converted into a home, offering a beautiful living space on the ground floor with plenty of light. On the first floor, two bedrooms and a bathroom. The attic can be converted (subject to the necessary authorisations). The heating systems have been changed. A flat of 30 m2 with its own access to the south side of the house is waiting to be renovated and fitted out, for a possible commercial benefit. Close by, a 310 m2 well exposed plot of land. A barn opposite and a second plot are available for purchase. The house is immediately habitable and will charm you with its authenticity with its beams, staircase and stone facades. Price including agency fees : 93.500 € Price excluding agency fees : 85.000 € Buyer commission included: 10 % Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Discover the perfect canvas for your dream home! This charming property offers incredible potential, ready to be transformed into a stunning masterpiece. With spacious rooms, a desirable location, and endless possibilities, this renovation project (subject to necessary permissions) is an exciting opportunity for savvy buyers and creative renovators alike. The potential really is endless with at least 170m2 to develop in the house alone. Garage and Barn attached, offering fantastic potential for further development opportunities—imagine transforming them into your dream workshop, studio, or additional living space! Price including agency fees : 22 000 € Price excluding agency fees : 16 000 € Buyer commission, tax included: 6 000 € Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Maison familiale avec jardin à L'Isle-d'Espagnac À découvrir à L'Isle-d'Espagnac, cette maison d'une surface habitable de 153 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux espaces de vie et un jardin clos. Proches de toutes les commodités et à 3 minutes de la gare SNCF en voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une belle pièce de vie de type véranda, lumineuse et offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle d'eau et un grand dressing. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un garage avec mezzanine de rangement, d'une cour permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules, ainsi que d'un terrain plat, clos et agréable, agrémenté d'un abri de jardin. Belle véranda avec accès au jardin Grand dressing Garage avec mezzanine Stationnement pour 2 véhicules Terrain plat et clos Abri de jardin Tout-à-l'égout Taxe foncière 1500 Euros Chauffage Gaz de ville + poêles à bois + cheminée Fibre : Orange Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel - Réf.973825

Achat immobilier - Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Bénéficiant d’un emplacement privilégié à La Rochefoucauld-en-Angoumois, cette pizzeria propose une activité de restauration sur place et à emporter, autour d’une carte de pizzas et de salades. L’établissement dispose d’un équipement professionnel complet, d’une climatisation réversible et d’espaces dédiés à la préparation et à la restauration. Les locaux comprennent également un bureau, une remise et des sanitaires. À l’étage, une pièce avec coin douche et cuisine constitue un espace complémentaire. Une terrasse permet d’accueillir la clientèle pendant la période estivale. L’établissement se situe en face d’un grand parking, facilitant l’accès et le stationnement. Données principales : Ouvert tous les jours midi et soir, fermeture le mercredi. Chiffre d’affaires HT : 165 315 € sur l’exercice 2025. Loyer initial : 560 € HT / mois Prix de cession hors stock Bail commercial en place L’ensemble est en bon état et opérationnel immédiatement. Une activité saine avec potentiel de développement Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Idéal pour un couple souhaitant s’investir ensemble dans la restauration ou à un professionnel recherchant un établissement à taille humaine, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71200 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 64 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Pascale Dupouy vous propose : VERNEUIL – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE 3,5 HECTARES AVEC MAISON, GRANGE, BOXES ET CARRIÈRE Située en bout d’impasse, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, cette propriété équestre entièrement rénovée bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des sentiers de randonnée et des lacs de Haute-Charente, accessibles à cheval de la maison. Elle se trouve à 1 km des transports et du ramassage scolaire, à 5 km des commerces et services — boulangerie, pharmacie, épicerie, tabac-presse, maison médicale et poste — ainsi qu’à 30 minutes de Saint-Junien, 45 minutes de Limoges et 45 minutes d’Angoulême. Implanté sur 3,5 hectares de parcelles attenantes, l’ensemble immobilier se compose de trois bâtiments disposés en U autour d’une cour centrale rénovée avec un revêtement tricouche, assurant une finition uniforme et durable. La maison développe 133 m² loi Carrez et environ 170 m² au sol. Au rez-de-chaussée, elle comprend : - une belle pièce de vie avec pierres d’origine et poutres apparentes, - une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, - une suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. À l’étage : - trois chambres, - un bureau, - une salle d’eau, - un WC indépendant. Caractéristiques et confort : - chauffage central par chaudière à pellets installée en 2018, - poêle à bois de 13 kW en chauffage complémentaire, - cumulus électrique neuf de 200 litres, - isolation performante, - double vitrage, - toitures en tuiles et isolation sous toiture en excellent état, - fibre optique, - source d’eau potable présente sur le terrain et alimentant la maison, - assainissement individuel conforme aux normes. Les installations équestres comprennent : - une grange en pierre de 160 m², saine, avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond et un important potentiel de réhabilitation, - cinq boxes fonctionnels et bien agencés, - une carrière de 20 × 40 mètres, - des paddocks arborés et électrifiés, - un hangar permettant notamment de stationner les vans, - un garage et plusieurs dépendances. Toutes les parcelles sont attenantes. Il est également possible d’acquérir un hectare supplémentaire attenant à la propriété Proche des lacs de Haute-Charente et de nombreuses activités nautiques, cette propriété conviendra aussi bien aux passionnés d’équitation qu’aux amateurs de nature, de pêche et de grands espaces. Taxe foncière : 1 540 € Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me . Ce sera un plaisir d’échanger avec vous sur cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 281000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 273 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Lionel Massé vous propose : SAINT-ADJUTORY - MAISON - T4 72 m² - GARAGE Découvrez à Saint-Adjutory cette maison de village de caractère qui saura séduire les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Implantée sur un terrain de 475 m², cette maison de 72 m² habitables s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution de 4 pièces principales, dont 3 chambres et un bureau. Construite en 1963, elle offre un vrai potentiel de transformation pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. L'entrée dessert un séjour lumineux et une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, qui s'intègre naturellement à l'espace de vie. 3 chambres aux volumes bien proportionnés — dont une chambre principale spacieuse — ainsi qu'un bureau fonctionnel complètent la distribution. Une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort quotidien. Le système de chauffage individuel, alimenté par insert à bois, chaudière a bois. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une clôture. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 109679084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - 16000 ANGOULEME - LOCAL COMMERCIAL - 974 M² - BUREAU - PARKING - PROCHE N10 - SANITAIRES - CAVEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial de plain pied, d'environ 974 m² avec bureaux, parking et cave très bien situé à Angoulême.Le local se compose de la manière suivante :- L'espace accueil / vente d'environ 530 m² avec accès PMR.- Salle de détente avec coin cuisine.- Bureau (48 m²).- Vestiaire.- Deux w.c indépendants aux normes pmr.- Réserve.- Arrière réserve.- Cave de + de 100 m².Informations complémentaires :- Grand parking avec + de 100 places de stationnement.- Toiture en tôle (bac acier).- Menuiseries pvc et alu en double vitrage.- Chauffage électrique pompe à chaleur professionnelle récente.- Assainissement collectif.Idéalement situé à Angouleme dans une zone dynamique avec une bonne visibilité d'emplacement.À visiter rapidement.Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel ou par mail [email protected]

Achat immobilier - Ce pavillon offreà proximité du centre bourg , toutes les commodités des commerces environnants , les écoles et crècheainsi quelescommercessontà proximité , cette maison lumineuse à rafraichir, comprensd un sejour salon , 3 chambres et , salle d'eau et wc sur un terrain clos de 1000m2 , une très belle véranda sur l'arrièreoffre unepièce supplémentaire , un garage et une dépendance , complètent le tout !! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 & 8364 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1410& 8364 ~ 1910& 8364 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédérique SOUIL - Agent commercial - EI - RSAC ANGOULEME 849 741 103 - RCS

Achat immobilier - Angoulême - Quartier Victor Hugo. Vous recherchez une maison de ville avec un extérieur, à proximité immédiate des commerces et des commodités ? Venez découvrir cette maison de 90 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de Victor Hugo. Composée de 5 pièces principales, elle offre une cuisine, un séjour, 3 chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'une agréable cour fermée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. « Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre de projection et sans modification de la structure du bien. » Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2080& 8364 ~ 2820& 8364 - RCS

Achat immobilier - We are delighted to offer exclusively for sale this ready to move into detached stone house situated between the villages of Saint Mathieu and Maisonnaise sur Tardoire. The house has been tastefully renovated and improved to provide an excellent and surprisingly large family home.Entering the house on the ground floor you will discover a stunning large luminous open plan kitchen/dining/living room (42m2).The kitchen area has been expertly fitted with a good selection of quality and stylish cupboards, there is an aga cooker, Belfast style sink and there is plenty of room for appliances and for a family sized dining table. The sitting area has a feature fireplace which has a wood burning stove. The back door leads out from the kitchen to an impressive raised terrace which provides a fabulous space for outdoor entertaining. Also on this floor there is a toilet with sink and a garage/workshop area.On the first floor there are 2 good sized bedrooms and a bathroom with shower, bath and toilet. The bedrooms are situated to the rear of the house and have views over the garden and swimming pool. There is also a formal dining room and a second lounge on this floor both of which have lovely large windows that allow natural light to flood in and have original oak flooring, On the second floor there are 2 large bedrooms each with a private bathroom and toilet. There are also 2 single bedrooms and a separate toilet with a sink. The house has within the last few years been rewired, had new plumbing installed and has been insulated. The windows are original and are in good condition. The house is connected to a septic tank that functions very well but does not conform to the present standards. There is an oil fired central heating system and a wood burning stove. There is good internet wifi connectivity. The house sits on a plot of land that surrounds the house of just over 1.5 acres. There is a superb raised terrace area at the rear of the house which provides the ideal party space. The garden has a large lawned area and also has a variety of small trees, flowers and shrubs The garden is surrounded on 2 sides by a wooded area part of which comes with the house. Finally at the side of the house there is a wonderful 12m by 6m swimming pool. The pool is surrounded by a stylish terrace area and has an outdoor shower. This sympathetic and elegant renovation has created a stunning spacious modern home with a real wow factor. The house is situated just a few kilometres from Saint Mathieu where you will find good range local amenities including a bank, post office, a supermarket, restaurants, cafe, bakers, commerce etc. Limoges international airport is approximately 35 minutes away.This house is perfect for anyone looking to relocate permanently or for anyone looking for a holiday home. It is ready to move into so please don?t miss out on this lovely property, book a visit now.

Achat immobilier - Au coeur du quartier Victor Hugo, situé dans une résidence de 4 étages sans ascenseur, cet appartement de 115 m² environ plus une chambre de bonne indépendante d'environ 13 m² au 3ème étage, saura vous séduire par son emplacement idéal proche de tous les commerces, ses volumes exceptionnels, sa grande luminosité et son état impeccable. Ce bien rare de part son état et sa situation, vous est proposé par Katia Goy, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email-EI, RSAC au prix de 235 000 euros honoraires agence inclus. Il est composé d'une spacieuse entrée sur parquet et d'un grand couloir qui desservent: - un salon et séjour d'environ 35 m², sur parquet huilé, très lumineux grâce à ses deux ouvertures dont un grand bow window, exposé Est, et muni d'un ventaliteur au plafond pour plus de confort l'été. - 3 chambres sur parquet dont une avec placard, une avec un ventilateur au plafond, et une donnant sur une petite loggia. - une cuisine aménagée donnant sur un petit balcon, exposé ouest avec petit cellier - une salle d'eau en parfait état - une chambre de bonne indépendante à l'étage supérieur, qui a été refaite récemment. L'appartement est doté de double vitrage dans toutes les pièces, et a été entièrement isolé (murs et plafond). Chauffage au gaz pas de charges de co propriété grâce aux antennes installées sur la toiture de la résidence Vous bénéficiez d'une place de stationnement privée, et d'une grand cave parfaitement saine pour entreposer vos vélos par exemple. La résidence est composé de 8 lots, il n'y a pas de procédure en cours. Si ce magnifique appartement vous intéresse n'hésitez pas à me , c'est avec plaisir que je vous le ferai visiter.

Achat immobilier - Située dans la campagne charentaise, au lieu-dit Les Grozilles à Feuillade, cette importante propriété de caractère réunit une vaste demeure principale, des hébergements indépendants et des installations équestres particulièrement développées et fonctionnelles. Par son ampleur et sa polyvalence, la propriété conviendra tout particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence de campagne privée disposant de véritables infrastructures équestres, tandis que les logements supplémentaires, la piscine et les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités d'utilisation. LA MAISON PRINCIPALE La demeure principale développe environ 468 m² habitables répartis sur deux niveaux et conserve de beaux éléments de caractère, notamment des murs en pierre apparente, d'imposantes poutres en bois et de généreux espaces de réception. Elle comprend un séjour, un salon indépendant, une salle à manger, une salle avec bar et un bureau, ainsi qu'une grande cuisine de style campagne, une buanderie, des dressings et plusieurs espaces de rangement. La partie nuit offre cinq chambres, complétées par deux salles de bains, deux salles d'eau et des WC. Les volumes généreux de la maison permettent de recevoir famille et invités dans d'excellentes conditions. GÎTES ET POTENTIEL DE RESTAURATION En complément de la résidence principale, la propriété dispose d'un gîte indépendant et actuellement fonctionnel comprenant deux chambres. Il constitue un logement autonome particulièrement intéressant pour accueillir famille, invités ou personnes liées à l'activité équestre. Sa configuration indépendante peut également se prêter à une activité de location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable. Un second gîte de deux chambres (À 200 m de la maison principale) a subi des dommages à la suite d'un incendie et n'est actuellement pas habitable. Le bâtiment présente un potentiel de restauration permettant d'envisager une remise en état et une nouvelle utilisation. Toutefois, la nature, l'ampleur et la faisabilité des travaux devront être évaluées par des professionnels qualifiés avant tout projet de rénovation. Ces deux logements apportent une réelle polyvalence à l'ensemble, que ce soit pour accueillir famille et invités, loger du personnel lié à une activité équestre ou envisager un potentiel locatif. INSTALLATIONS ÉQUESTRES Les infrastructures équestres constituent l'un des atouts majeurs de la propriété et permettent la gestion et l'hébergement de plusieurs chevaux dans de bonnes conditions pratiques. L'ensemble comprend 18 boxes, répartis entre installations intérieures et extérieures, offrant notamment la possibilité d'organiser séparément l'hébergement des chevaux, juments et poulains selon les besoins. Les équipements comprennent également un marcheur couvert, deux selleries, une aire de douche pour chevaux, un espace de pansage et une buanderie, ainsi que de nombreux espaces techniques et de stockage. Les dépendances comprennent également des boxes extérieurs, ateliers, hangars et garage. Une aire d'exercice et de saut sur sol souple complète les installations, tandis que les nombreux paddocks et prés clôturés offrent d'importantes possibilités de pâturage et de mise au pré. Pour un acquéreur équestre, l'intérêt majeur réside dans la présence d'une infrastructure déjà largement aménagée et opérationnelle, plutôt que de simples terres nécessitant la création complète des installations. TERRAIN, PISCINE ET DÉPENDANCES À proximité de la maison se trouvent une piscine et des jardins établis, créant un agréable espace privé consacré à la détente. Au-delà des jardins s'étendent les terres de la propriété, réparties entre plusieurs prés et paddocks clôturés. Aucun droit de passage ne traverse la propriété, un avantage appréciable tant en matière de tranquillité que pour la gestion et la sécurité des chevaux. Le domaine dispose par ailleurs d'un ensemble particulièrement important de dépendances comprenant garage, ateliers, grand atelier, plusieurs hangars, bûcher, espaces de stockage et local technique de la piscine, offrant de précieux volumes pour véhicules, matériel, fourrage et équipements équestres. UNE VÉRITABLE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE ET DE CAMPAGNE Il s'agit ici de bien plus qu'une maison de campagne avec quelques hectares. Avec une demeure principale d'environ 468 m² comprenant cinq chambres, un gîte fonctionnel de deux chambres, un second gîte de deux chambres à restaurer, une piscine, 18 boxes et des infrastructures équestres déjà bien établies, Les Grozilles offre une combinaison particulièrement intéressante entre qualité de vie, capacité d'accueil et vocation équestre. La propriété conviendra particulièrement à un cavalier ou propriétaire de chevaux recherchant une installation privée conséquente, tandis que les logements indépendants et les nombreuses dépendances offrent également des possibilités pour accueillir famille, invités ou personnel, ou envisager une activité locative, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Une opportunité rare d'acquérir en Charente une propriété de caractère réunissant une vaste demeure, des logements indépendants et des infrastructures équestres particulièrement complètes au sein d'un ensemble remarquablement polyvalent. ------

Achat immobilier - Situé dans un petit village paisible, à seulement 5 minutes de Villebois-Lavalette, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services, etc., découvrez ce charmant corps de ferme offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une première cuisine de plus de 32 m², d'un vaste salon de 35 m², d'une seconde cuisine de plus de 43 m², d'une salle d'eau et de deux WC. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres ainsi que d'une seconde salle d'eau. La propriété bénéficie également d'une cour entièrement close de murs, au sein de laquelle se trouvent, en complément de l'habitation, une ancienne maison à rénover, un atelier, un garage et différents espaces de stockage. À l'arrière de la propriété, vous découvrirez également une ancienne grange ainsi qu'un hangar à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi qu'un étang qui vient agrémenter l'ensemble. La propriété s'étend sur un vaste terrain attenant de plus de 2 hectares, auquel s'ajoute une parcelle non attenante de plus de 7 000 m². Les huisseries sont en simple vitrage bois, le chauffage est au bois, l'assainissement est individuel à remettre aux normes. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances, son terrain et son environnement, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets : grande maison familiale, création de chambres d'hôtes, propriétaire de chevaux ou encore activité nécessitant de nombreux espaces. Un bien plein de charme et de cachet, offrant de nombreuses possibilités pour qui saura lui redonner tout son potentiel. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 616732 )

Achat immobilier - Tout savoir sur ce bien À vendre – Appartement 4 pièces avec balcon et garage à AngoulêmeInvestissement locatif serein dans une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville d’Angoulême.Découvrez cet appartement d’environ 90 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Voir plus Il propose une configuration agréable et fonctionnelle avec deux chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en troisième chambre selon vos besoins.Vous apprécierez également son balcon bien exposé, idéal pour profiter d’un espace extérieur lumineux, ainsi que son garage fermé, un véritable atout en secteur urbain.Cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement serein et durable : il est actuellement loué à une locataire en place depuis 2009, sérieuse, soigneuse et régulière dans le paiement de ses loyers. Le loyer mensuel s’élève à 555 €, offrant une rentabilité cohérente au regard du prix de vente et un investissement avec une excellente stabilité locative.Les atouts du bien : • Environ 90 m² • 2 chambres + une pièce aménageable en 3ᵉ chambre • Résidence sécurisée • Balcon bien exposé • Garage fermé • Locataire en place depuis 2009 • Placement locatif stable et rassurant • Quartier proche des commerces, transports et commoditésUne opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, sans recherche de locataire à prévoir, tout en bénéficiant d’un potentiel d’évolution grâce à sa configuration.Prix de vente : 78 000 €Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Achat immobilier - CHAMPNIERS (16) - Dans un quartier calme et résidentiel, remarquable maison d'architecte des années 60 d'environ 275 m2 habitables édifiée au coeur d'un parc clos et arboré de plus de 14 000 m2. Son architecture très moderne fait la part belle aux perspectives et aux beaux volumes baignés de lumière ! La pièce de vie de plus de 80 m2 s'articule autour de plusieurs espaces : salon avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger et partie bureau. Cuisine semi ouverte, arrière-cuisine et wc. Ses grandes baies vitrées dévoilent une vue imprenable sur Angoulême. La terrasse couverte prolonge la pièce de vie er la cuisine. Côté nuit, cinq chambres avec dressing dont deux suites avec salle de bains et salle d'eau. Salle d'eau supplémentaire et wc. Vaste dégagement avec nombreux rangements intégrants discrètement les accès aux chambres. Sous-sol sous la totalité de la maison avec garage, chaufferie, espaces de stockage et ancien sauna. Superbe parc arboré à l'abri des regards, grande terrasse et piscine à rénover. Des travaux de modernisation sont à prévoir, c'est pour autant très bien entretenu. Une propriété rare à l'identité forte et singulière dans un environnement privilégié.

Achat immobilier - A 40 minutes de Bordeaux et à 1 h30 de Paris en train, cette maison d'habitation avec son charme de l'ancien se trouve à 5 minutes à pied de la gare d' Angoulême avec un accés rapide aux commerces de proximité. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée principale, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/salon avec son parquet d'origine, un wc. A l'étage se trouve deux chambres et une salle d'eau avec wc et une grande chambre sous comble. Le + : Une terrasse et un petit jardin ainsi qu'une cave au sous sol. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage gaz de ville Pour plus d'informations, vous pouvez Maryline PIGIER Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. La présente annonce a été rédigée par Mme Maryline PIGIER agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 813776465 RC Pro : MMA N° TRANSLATE with x English Arabic Hebrew Polish Bulgarian Hindi Portuguese Catalan Hmong Daw Romanian Chinese Simplified Hungarian Russian Chinese Traditional Indonesian Slovak Czech Italian Slovenian Danish Japanese Spanish Dutch Klingon Swedish English Korean Thai Estonian Latvian Turkish Finnish Lithuanian Ukrainian French Malay Urdu German Maltese Vietnamese Greek Norwegian Welsh Haitian Creole Persian // TRANSLATE with COPY THE URL BELOW Back EMBED THE SNIPPET BELOW IN YOUR SITE Enable collaborative features and customize widget: Bing Webmaster Portal Back // ORIGINAL: " langMenu.appendChild(origLangDiv) LanguageMenu.Init('LanguageMenu', LanguageMenu keys, LanguageMenu values, LanguageMenu callback, LanguageMenu popupid) window["LanguageMenu"] = LanguageMenu clearInterval(intervalId) } }, 1) // ]]>

Achat immobilier - REF Magnifique propriété de campagne de 8 hectares avec installations équestres et gîteDécouvrez la maison de vos rêves au cœur de la campagne ! Ce domaine superbement rénové offre 8 hectares de terrain, idéal pour les passionnés d'équitation, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort.Maison principale :4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes Une cuisine magnifiquement aménagée avec une cuisinière haut de gamme, idéale pour les réunions de famille Des pièces à vivre lumineuses à l'atmosphère chaleureuse et accueillanteRécemment rénovée avec une nouvelle toiture et un système de chauffage performantGîte :2 à 3 chambres, idéal pour la famille, les amis ou pour un investissement locatif Cuisine privée et salon lumineux et aéré pour un confort optimalDépendances et terrain :Immense grange pouvant accueillir tracteurs, machines agricoles et bois de chauffage Polaires entièrement clôturés, parfaitement équipés pour les chevaux, avec un abri Alimentation en eau privée et ruisseau paisible bordant la propriétéSituation :Proche des commodités locales pour un quotidien facilité À seulement une heure de l'aéroport le plus proche, offrant un accès facile aux voyagesCette magnifique propriété allie harmonieusement le charme de la campagne au confort moderne. Que vous recherchiez une maison familiale, un refuge équestre ou une propriété avec un potentiel locatif, ce domaine est prêt à vous accueillir. Ne ratez pas cette rare opportunité d'acquérir un paradis champêtre clé en main.

Achat immobilier - Exclusivité agence pour cette maison en pierre à rénover comprenant en rez de chaussée, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau avec wc, une pièce de 30 m² à rénover pouvant servie de salon. Deux chambres à l'étage. Jardin attenant de 610 m² avec puits, appentis.

Achat immobilier - Maison des années 70 comprenant au rez-de-chaussée cuisine aménagée, salon, une chambre, salle de bains avec WC. A l'étage, trois chambres, un bureau, salle d'eau et WC. Séparé un hangar d'environ 50m² au sol. Jardin autour de 1574m². Chauffage gaz de ville, chaudière récente, menuiseries double vitrage.

Achat immobilier - Cette propriété se compose de deux habitations distinctes. La première comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu’un garage à l’arrière avec grenier. La seconde habitation, attenante, dispose au rez-de-chaussée d’une cuisine et, à l’étage, d’un palier desservant deux grandes chambres. Un garage attenant et un autre à l’arrière, ainsi qu’une remise séparée, complètent l’ensemble. Le tout est situé sur un terrain de 4 132 m².

Achat immobilier - Très belle maison individuelle rénovée à la campagne, offrant de superbes vues dégagées, une grange et aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement rural paisible, cette propriété prête à emménager permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant à seulement 7 minutes des supermarchés, commerces et commodités de Chasseneuil-sur-Bonnieure. La maison comprend une cuisine équipée, un spacieux séjour avec belle hauteur sous plafond, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, une chambre en mezzanine offrant un espace modulable, une buanderie ainsi qu’un accès direct au garage. À l’extérieur, le jardin bénéficie de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. Une grange indépendante complète l’ensemble et offre un espace pratique pour le stockage, un atelier ou des loisirs. La cuisine moderne et spacieuse, entièrement équipée (25 m²), offre de nombreux plans de travail et de nombreux rangements. Grâce à son poêle à bois, c'est un espace agréable et convivial, idéal pour cuisiner au quotidien ou recevoir en famille ou entre amis. La cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée (25 m²) offre de nombreux plans de travail et rangements. Agréable et conviviale, elle convient aussi bien à la vie quotidienne qu’aux repas en famille ou entre amis. Elle ouvre sur un salon lumineux et accueillant de 22,7 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace. Les portes-fenêtres encadrent de superbes vues sur la campagne et apportent une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. À l’étage, la mezzanine de 25 m² est actuellement aménagée en deuxième chambre, mais offre de nombreuses possibilités. Il pourrait être envisageable d’adapter ou d’agrandir cet espace dans la grange attenante, sous réserve des autorisations nécessaires, afin de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs. La chambre du rez-de-chaussée (11 m²) dispose de sa propre salle d’eau privative de 5,3 m², avec douche à l’italienne, lavabo et WC. Cette configuration permet une vie confortable de plain-pied. Une buanderie pratique de 8,17 m², avec WC séparé de 1,3 m², offre des rangements supplémentaires ainsi qu’un accès direct au garage. À l’extérieur, trois jardins attenants et bien entretenus offrent plusieurs espaces aménagés pour s’asseoir et profiter pleinement de l’environnement. Ils bénéficient de belles vues dégagées sur la campagne et constituent un cadre idéal pour se détendre, prendre ses repas en plein air, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme des lieux. Une grange indépendante offre un espace supplémentaire appréciable, pouvant servir de stockage, d’atelier ou pour différents projets. Cette propriété rurale, très bien présentée, offre confort, vues dégagées, dépendances utiles et un excellent rapport qualité-prix. Grâce à son environnement paisible et à son état prêt à emménager, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison de campagne de taille facile à entretenir. • Assainissement individuel par fosse septique, non conforme aux normes actuelles mais indiqué comme fonctionnel et vidangé chaque année. • Double vitrage. • Poele à bois plus chauffage électrique. ------

Achat immobilier - Iad France - Salem Sahed vous propose : Deux lots (avec le potentiel d'un 3 ème lot) : Une maison de village de 205 m² habitable mais également un appartement T2 attenant de 60 m². Une partie de la maison peut également être transformée en studio. Au rez-de-chaussée, l’entrée de 17 m² distribue une salle à manger de 25 m² et une cuisine de 20,3 m² avec cheminée. Le salon, accessible depuis la salle à manger, offre 18 m² avec fenêtres à vitraux d’époque qui créent une ambiance particulière. Un palier de 12,3 m² offrant un coin bureau fonctionnel complète ce niveau, ainsi qu'un WC et une buanderie de 5,3 m². À l’étage se trouvent cinq chambres de 11 m², 13 m², 16 m², 20 m² et 21 m² et une salle de bains de 10 m² avec WC et double vasque. La plus grande chambre chambre de 21 m² est isolée du reste de l'habitation. De surcroît elle propose une cuisine aménageable et une salle d’eau prête à accueillir une douche (raccordements existants). Cet espace indépendant peut parfaitement être transformé en studio (il a son accessibilité indépendante). Au dernier niveau, un grenier de 110 m² s’étend sur toute la maison. L’appartement T2 attenant se compose d’une pièce de vie de 23,6 m², d’une cuisine de 14,8 m², d’une chambre de 12,8 m² et d’une salle d’eau. Une grange attenante de 85 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain arboré de 2 700 m² comprend une piscine enterrée et sécurisée de 10 × 5 m ainsi qu’une terrasse. La route devant la maison est une route de village assez calme. Pompe à chaleur air / eau installée en 2021, toiture refaite en 2016, assainissement tout-à-l’égout. La propriété se situe à 12 minutes de Nontron, 16 minutes de Montbron et 39 minutes d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Sebastien Rey vous propose : À proximité des commodités et à deux pas du centre-ville de Ruelle-sur-Touvre, découvrez cette maison familiale d’environ 183 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 293 m². En bon état général, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de plus de 52 m² avec cuisine ouverte, meublée et équipée, ainsi que d’un salon, d’une pièce actuellement aménagée en buanderie pouvant également servir d’arrière-cuisine, d’une pièce de stockage et d’un WC indépendant. La buanderie peut être retransformée en garage selon les besoins. À l’étage, un grand couloir avec de nombreux rangements dessert trois belles chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Une quatrième chambre peut également être aménagée au rez-de-chaussée. La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d’une chaudière gaz récente. Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, à proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )