Magnifique Duplex Lyon 07

À propos

Superbe duplex au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble très bien entretenu et sécurisé, cet appartement de 88,5 m² bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Nord-Sud.
Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie de 46 m², avec séjour parqueté et cuisine ouverte.
À l’étage supérieur, accessible par un bel escalier en bois, se trouvent trois chambres mansardées, dont une suite parentale avec douche à l’italienne privative. Les deux autres chambres, équipées de placards, partagent une salle d’eau avec emplacement pour la machine à laver et des toilettes séparées.
Prestations de qualité : double vitrage Pvc chauffage individuel au gaz deux caves en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire ravalement de façade réalisé en 2020.
À proximité immédiate des commerces, des services et des transports (Tram T2 à 3 minutes de Jean Macé, Bus 35, C12).
Cet appartement, en excellent état et plein de charme, est une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric Montiel - Agent commercial - Ei - Rsac Lyon 341 903 300

Combien me coûtera ce bien ?