120M² à fauillet

À propos

Nouveaute: Rare sur zone, à 5mn de la ville, idéale reprise d'activité agricole, équitation, artisan, projet de gîte chambres d'hôtes ou familial à la campagne. Potentiel, polyvalence, tranquillité. Sans vis à vis, ni nuisances, bonne exposition. Vaste corps de ferme ancien en pierre fin 19éme début 20eme ex élevage bovin viande polycultures petite viticulture et bois/peupleraie de coupe environ 6ha. Rapidement exploitable en agriculture conventionnelle ou raisonnée, trés bonne terres cultivables actuellement en fermage. Bâtiments en bon état à réhabiliter ou aménager selon besoins. Habitation: plain pied non pmr de construction traditionnelle T5 à finir de rénover, pompe à chaleur air eau de 2022 de grosse capacité fabrication allemande, électricité triphasée. Terrasse couverte, pièce chambre bureau indépendante, entrée, salon séjour 21m2, cuisine séparée 18m2 avec cheminée, 3 autres chambres de 9 à 14m2, bureau 5m2, salle de bain avec baignoire et douche 7m2,cellier buanderie 12m2, chaufferie 8m2, plafond plancher ourdis pouvant permettre l'agrandissement su logement dans les combles sous pentes avec belle hauteur sur toute la surface de l'étage. Simple vitrage, audit énergétique et contrôle système d'assainissement en cours: rapport de 2021 aux normes de l'époque. Grange/Étable/Hangar attenant 200m2, à proximité 1 Hangar fermé en bardage tôle de 130m2, 1 séchoir sol terre battue de 170m2, 1 Hangar ouvert de 130m2 pour gros engins ou véhicules, 1 Garage standard indépendant 20m2, ancienne porcherie, plateforme avec fosse à lisier. Cave. Espace extérieur cosy pour tout type d'aménagement et piscinable. Parcelles tout autour de la propriété. Grand jardin potager avec système d'arrosage, verger, petit lac et point d'eau alimenté par une source. Bien familial vendu en 2 lots. Taxe foncière très modérée dont part communale à la baisse !! Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Lot et Garonne. Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Où a été vue cette annonce

• Être proprio 11/06/2024 20:16:01
• Seloger 20/05/2024 19:18:43
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit