Maison de caractère 280 m², garage, jardin arboré, clos

À propos

A 1h45 de Paris sud, dans un village de Sologne, maison de caractère d’environ 280 m² habitables avec dépendance sur jardin arboré, clos d’environ 1800 m², bordé en contre-bas par un ruisseau.

1 - La maison (6 chambres) comprend :
Rdc (2 chambre dont 1 avec salle d’eau attenante) :
• Entrée côté rue (env. 6,40 m²), poutres, carrelage
• Bureau (env. 20 m²), parquet, poutres – Hauteur sous poutres : 2,63 m
• Bureau ou chambre 1 (env. 17 m²) avec grand placard, parquet, poutres
• Salon/séjour en enfilade : salon (env. 67 m²) avec portes fenêtres donnant sur le jardin carrelage ancien, cheminée pierre, poutres, portes anciennes et séjour (env. 34 m²), carrelage ancien, poutres, cheminée, placards anciens
• Cuisine aménagée (env. 18,50 m²) avec espace repas, sol carrelage ancien, poutres - Accès direct sur cour intérieure carrelée + accès intérieur à une cave voûtée (env. 12 m²)
• Chambre 2 (env. 12,50 m²), carrelage ancien, poutres
• Salle d’eau avec douche à l’italienne et Wc
• Dégagement avec placard sous escalier en chêne, Wc (sanibroyeur) séparé et accès au garage
• 2ème entrée par la cour intérieure, sol carrelage ancien, poutres
1er étage (4 chambres)
A droite du palier :
• Chambres 3 et 4 (env. 18,70 m² et 13,50 m², cheminée marbre et sol parquet chêne pour la seconde) séparées par une salle de bain (env. 6,60 m²) avec douche, baignoire, lavabo et Wc (sanibroyeur)
• Pièce à usage de lingerie
A gauche du palier (fenêtres survitrage) :
• Chambre 5 (env. 11,70 m²), sol moquette, placards et lavabo
• Dégagement avec fenêtre (env. 10 m²) équipé d’un grand dressing + coin grenier
• Grande salle de jeux ou chambre 6 (env. 40 m²), poutres, parquet, convecteurs électriques

2 – Dépendance
• Dépendance comprenant 1 pièce chauffée par un radiateur électrique, atelier, bûcher + grenier au-dessus

3 – Divers
• Tout à l’égout
• Huisseries double vitrage bois récentes (sauf 3 fenêtres et porte à verres anciens, conservés, en bon état et donnant sur la cour intérieure)
• Chauffage central gaz de ville - Chaudière à condensation Frisquet récente, faisant production eau chaude
• Isolation laine de verre sous toiture
• Jardin d’agrément clos, prolongé par un verger en contre-bas, entouré d’un mur et rivière en contre-bas du verger
• Garage attenant à la maison avec accès sur petite cour intérieure
• Remises
• Alarme
• DPE Ancienne Version
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison ancienne de caractère offrant de beaux volumes de réception, située au calme, dans un joli village solognot.

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