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Propriété 5 pièces 196 m²

699 000 €

Quinsac (33360)

196 m² 196 m² 5 pièces 4 chambres

À propos

Propriété 5 pièces 196 m²

iad France - Bruno Baudelet vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 196m² environ, située sur une parcelle arborée de 2600m² environ, est un véritable havre de paix. Orientée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée.

Cette propriété exceptionnelle aux portes de Bordeaux vous promet calme et intimité, avec une piscine chauffée de 5m x 11m offrant une vue imprenable depuis toutes les pièces de vie. Actuellement composée de 3 chambres, avec un cellier pouvant être transformé en 4ème chambre, la maison est construite avec des matériaux de qualité, incluant parquet massif et une suite parentale avec douche italienne XXL.

Le Plan Local d'Urbanisme permet une extension de 300m² environ, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour les propriétaires ambitieux. Un arrêt de bus en face de la maison assure une grande praticité pour les familles.

Cette offre exclusive à Quinsac s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'une propriété d'exception. Saisissez cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux en pleine nature. Contactez-Moi pour une visite et découvrez votre future maison de rêve.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 155 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet Ei (Id 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Surface : 196 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Caractéristiques principales

196 m² 196 m² 5 pièces 4 chambres 2500 m² de terrain DPE C GES A

Quinsac, Gironde, Aquitaine

Prix

699 000 €

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 566,33 €/m²

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
4 029/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 48 930 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,61%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Où a été vue cette annonce

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
699 000 €
3 566 €/m²
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