Propriété 5 pièces 145 m²

À propos

Propriété 5 pièces 145 m²

REFERENCE Annonce : 13890/91 - Nous vous proposons en vente cette propriété de plain pied située à Ruffieux (73) :

Nichée au pied du colombier et au c?ur de la campagne, cette belle maison offre un cadre de vie idyllique pour ceux cherchant à combiner confort moderne et tranquillité.

Construite en 2002, cette maison de 145 m² habitables est érigée sur un généreux terrain de 995 m², parfaitement aménagé pour profiter des belles journées en plein air.

La maison s'ouvre sur un intérieur très lumineux comprenant une cuisine fonctionnelle et un grand séjour de 40m2, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains, douche, ainsi qu'un dressing. Une seconde salle d'eau et deux Wc complètent ce bien.

À l'extérieur, la terrasse spacieuse et le jardin verdoyant invitent à la détente et aux divertissements en famille ou entre amis, offrant un agréable espace supplémentaire.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage.

La maison est proche de diverses commodités telles qu'un supermarché Uexpress - station service, restaurant, épicerie Bio, coiffeur, un garagiste, services médicaux : cabinet infirmières. Il y a également une école élémentaire,

Cette maison bénéficie d'une position stratégique, située à seulement 37 km de la frontière suisse. Avec plusieurs gares à proximité offrant des liaisons directes vers Genève, Lyon et Chambéry en une heure, et un accès rapide à l'autoroute A41. Les villes d'Aix-les-Bains, Belley, Chambéry et Annecy sont toutes à environ 30 km au maximum.

N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : [Coordonnées masquées]

SCP Valérie Lafay et Michel Capitan

1403 Route de Mijoux - 73310 Ruffieux

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : 13890/91

350 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 145 m²
Prix du bien : 350000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 233.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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