Maison 11 pièces 257 m²

À propos

Dpt Ain (01), à vendre Saint Julien Sur Reyssouze maison P11 - 257 m² - 530 m² de terrain

Saint-Julien, charmant village traversé par la Reyssouze, la voie verte et disposant une vie associative et culturelle dynamique.
Cette commune offre à ses 720 habitants commerces de proximité, pharmacie, école, aire de jeux et city stade.

Elle bénéficie d’un Emplacement Privilégié : 7 km de Montrevel en Bresse avec sa base de loisirs, 22 km Bourg en Bresse et sa gare Tgv, 17 km des axes autoroutiers (A40 et A 39) vous permettant de rallier rapidement Genève ou Lyon.

Au cœur du village, dans un secteur Calme, venez découvrir cette bâtisse de caractère avec vue dégagée sur la Reyssouze qui borde le terrain. Début 19ème siècle et chargée d’histoire (ancienne mairie et école dans le passé), elle est édifiée sur une parcelle de 530 m².

Sur 2 niveaux, avec une superficie de 257 m², elle vous permet d'exploiter au mieux les volumes avec ses 11 pièces. Les combles peuvent être aussi aménagées.
Elle convient tout à fait à une Famille Nombreuse. Son potentiel offre la possibilité également de combiner votre partie privative et de la location .
La configuration des lieux permet également une division en Plusieurs Logements, chambres d'hôtes ou gîtes, source de rentabilité pour un INVESTISSEUR.

Le jardin de 330 m² clos, exposé au sud, constitue un endroit idéal pour se détendre, réaliser un potager, pique-niquer, pêcher ... Les activités ne manquent pas.

Des travaux sont à prévoir pour bénéficier pleinement de cette propriété.

INFO+ Capi : grand garage de 50 m², puits, raccordement au Tout A L'égout. Installation de la Fibre Optique très prochainement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°395 114 382 - Greffe de Bourg En Bresse) Martine Perdrix Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.845133)
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6390 € et 8700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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