Maison 3 pièces 76 m²

À propos

Maison 3 pièces 76 m²

REFERENCE Annonce : - Exclusivité Etude

Maison à vendre à Saudemont (62860 Pas-de-Calais), se composant sur environ 76 m² habitables comme suit :

- rez-de-chaussée : entrée desservant :
à droite salon-séjour (34 m², insert à bois central, et montée à l'étage)
à gauche cuisine (17,4 m²), salle de douche (2 m²), Wc avec point d'eau (2 m²)

- étage (mansardé, surfaces indiquées loi Carrez) : palier desservant :
1 chambre (9,2 m²)
salle de bain (7 m²)
grenier (8,5 m²)

- cave.

Chauffage central fioul.
Menuiseries Pvc double vitrage + volets roulants (sauf 3 petites fenêtres bois simple vitrage se situant Wc & salle de douche).
Assainissement par tout à l'égout.

Extérieur : portail à rue, allée macadam et dépendances face à la maison avec notamment un garage.

Pas jardin.

Particularité : le terrain est grevé d'une servitude de passage (entre la maison et les dépendances) pour permettre l'accès à la maison arrière/voisine.

Taxe foncière 2023 : 515 €.

Le tout sur et avec 212 m² de terrain.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (Ce) Classe G indice 488 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (Ges) Classe G indice 135kgéqCO2/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 2.840 € à 3.890 € /an (prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix de vente : 70.500 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 6.700 €.

Secteur Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Palluel, Rumaucourt, Epinoy, Arleux, Cagnicourt, Lagnicourt, Bapaume, Bullecourt, Dury, Vis-En-Artois, Croisilles, Ecoust-Saint-Mein, Pronville, Inchy-En-Artois, Moeuvres, Lagnicourt, Morchies, Vaulx-Vraucourt, Cherisy, Doignies, Hermies, Bertincourt, Saudemont, Rumaucourt, Ecourt-Saint-Quentin, Mory, Arras, Cambrai, Gouzeaucourt, Havrincourt, Flesquieres, Ribecourt-La-Tour, Villers-Plouich, Gonnelieu, Bertincourt, Ytres, Ruyaulcourt, Haplincourt, Velu, Beugny,..... E-Valley, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...

Scp David Corbisé et Philippe Francois

40 route Nationale - 62860 Marquion

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact :

70 500 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 76 m²
Prix du bien : 70500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 488.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 € et 3890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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