23 biens immobiliers à louer à Genas

Achat immobilier - En exclusivité l'agence Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 dans un bâtiment récent et moderne avec hall d'accueil clientèle à la location plusieurs espaces bureaux indépendants en rez-de-chaussée avec parkings extérieurs sécurisés. Prix des loyers mensuels (loyers/mois HT et Hors charges) : Bureau n°1 de 6,60m² loué 500€ Bureau n°2 de 18,80m² loué 700€ Bureau n°3 de 13,80m² loué 600€ Bureau n°4 de 12,45m² loué 600€ Bureau n°5 de 21,35m² loué 800€ Mise à disposition commune d'un espace cuisine, sanitaires et de 8 places de parkings extérieures avec contrôle d'accès. Honoraires d'agence locataire : 10% du loyer annuel HT Hors charges. Dépôt de garantie : un mois de loyer Disponibles de suite.

Achat immobilier - En exclusivité l'agence BMI Cotrimo vous propose à Genas 69740 dans un bâtiment récent un local commercial proche du centre ville comprenant : - Au RdC,1 hall d'entrée, 1 salle d'attente, 1 bureau et 1 wc. - A l'étage , 1 dégagement, 2 bureaux, 1 salle de réunion, 1 cuisine, 1 wc - la Jouissance exclusive et particulière de 2 jardins l'un à l'avant et l'autre à l'arrière d'une surface d'environ 125m² Six parkings extérieurs viennent compléter ce bien. Le loyer trimestriel est de 4805,11€ Hors Charges Les charges trimestrielles sont de 1625€ Le dépôt de garantie est de 4805.11€ Les honoraires d'agence sont de 1800€ pour le preneur DPE vierge N°ADEME V Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Disponibilité :

Achat immobilier - Genas 6 rue Hilaire CHARDONNET, maison de type 5 de 111m², elle est composée d'une entrée avec placard, une cuisine meublée et en partie équipée, un vaste séjour ouvrant sur une terrasse et un espace jardin, un WC avec lave-main. A l'étage, on trouve 3 chambres avec placards, un WC et une salle de bain. le tout est accompagné de 2 emplacements de parking privatifs. Proche de toutes commodités et de l'aéroport. C'est l'une des plus belles communes de l'est lyonnais. Loyer : 1425€ Charges : 60€ Dépôt de garantie : 1425€ Honoraires : 1456.32€ dont 336.33€ d'état des lieux. Possibilité de régler les honoraires en 3 fois (60€ de frais) Honoraires de 1 456,32 € TTC à la charge du locataire comprenant 336,33 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1425.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 425 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Loue Garage Pmr De 17M 2 Dans Un Sous Sol Ferme Et Dans Une Residence De Standing . De Preference Pour Du Stockage Suite A Un Demenagement Ou Autre. Me Directement.Merci Philippe

Achat immobilier - Idéal pour les personnes qui travaillent dans la ZI Mi plaine, à l’aéroport de Lyon Saint Exupéry où doivent rapidement rejoindre la A43 ou la A46. T1 entièrement meublé, libre en parfait état de 32,5 m2 situé au centre-ville de Genas au 2e étage sur 2 d’un petit immeuble cossu. Toutes les courses peuvent être faites à pied dans Genas. Loyer 670 euros dont 55 euros de quote-part de charges de copropriété non récupérables pour l’immeuble. Eau, électricité, gaz et internet à la charge du locataire en plus. L’entrée comporte des penderies et rangements. La pièce de vie dans laquelle sont installés le lit neuf Merinos et le coin salle à manger est lumineuse. La cuisine fait 5 m2 et comporte des plaques, un petit four et une machine à laver le linge . La grande salle de bain dispose d’une baignoire, d’une grande vasque et de WC ainsi que des rangements. Une cave et un local vélo complètent ce bien. Une chaudière au gaz et des radiateurs dans toutes les pièces. Parquet au sol et carrelage dans la salle de bain. Le stationnement est gratuit au pied de l’immeuble et dans le parking en face. Ascenseur et accès PMR. DPE 2024: D et D Bail de un an en location meublée. 2 mois de caution hors charges exigés. Pas de frais d’agence ou de rédaction de bail. DPE D et D (2024) Candidatures: Premier contact par messagerie en décrivant très clairement votre situation vis-à-vis de l’emploi, vos revenus et ceux de votre garant (en CDI obligatoirement). Les documents nécessaires seront demandés par la suite ( justificatifs de revenus et d’identité selon la situation et celle de votre garant).

Achat immobilier - Charmant T1 meublé indépendant situé sur le côté d’une villa. Cuisine équipée Salle de bain wc séparés Connexion fibre Transport C200 à proximité Libre pour le début septembre

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 53 m² LOCATION MEUBLÉE - APPARTEMENT 2 PIECES - AVEC BALCON - CENTRE VILLE DE GENAS - PARKING PRIVÉ - CAVE Votre agence Nestenn vous propose à la location ce joli appartement 2 pièces entièrement meublé et idéalement situé dans le Centre Ville de Genas, en retrait de la route. Dans une petite résidence, au 1er étage sur 2 sans ascenseur, cet appartement traversant offre une surface habitable de 52,85m² et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, un dégagement, un WC indépendant, et une chambre avec dressing et salle d'eau meublée. 2 balcons. Avec l'appartement, vous disposerez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative en extérieur, au sein de la résidence. Chauffage électrique. Appartement disponible dès le 31 août 2026. Visite possible dès réception de votre dossier de candidature, complet. Soumis à la Garantie de Loyers Impayés Loyer HC = 950 € Loyer CC = 1 000 € soit 50 € de charges comprenant l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie = 1 900 € soit 2 mois de loyer HC Honoraires de l'agence = 581,35 € Surface : 53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - ? Genas Azieu – secteur recherché À louer, T1 bis entièrement meublé et rénové de 30 m² habitables, situé au 1er étage d’une petite copropriété calme. Balcon agréable sans vis-à-vis et place de parking privative au sein de la copropriété. ? Un logement confortable et entièrement équipé - Literie haut de gamme Simmons 140 190 - Canapé confortable - Espace bureau idéal pour le télétravail - Cuisine entièrement équipée : Grand réfrigérateur/congélateur, four et plaques vitrocéramiques, micro-ondes et machine à café - Lave-linge - Grands placards intégrés - Fibre optique - Salle de bain spacieuse - Chauffage basse consommation connecté Wi-Fi, pilotable à distance - Balcon sans vis-à-vis - Place de parking privative - DPE : C ? Disponibilité & visites Disponible à partir de mi-septembre. Visites possibles dès maintenant, de préférence en semaine en fin de journée, sur rendez-vous. ? Un emplacement privilégié Situé à Genas Azieu, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des principaux pôles de l’Est lyonnais. - Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à proximité, tout en étant en dehors des couloirs aériens - Proche du tramway T3, avec accès rapide à Lyon - À proximité du Groupama Stadium, de la LDLC Arena et du Grand Parc OL - Accès rapide aux principaux pôles d’activités de l’Est lyonnais, notamment Saint-Priest, le secteur de l’aéroport et Meyzieu Jonage ZI. ? LOYER 730 € / mois charges comprises Charges comprenant : copropriété, entretien de l’immeuble et taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Garantie Visale acceptée. ? Candidature Merci de me en vous présentant brièvement et en précisant votre situation. Les documents nécessaires seront demandés par la suite : Justificatifs de revenus et d'identité, selon la situation, justificatifs du garant ou garantie Visale. Un appartement meublé, rénové et prêt à vivre, avec balcon sans vis-à-vis et parking privatif, dans un secteur calme et recherché de Genas Azieu.

Achat immobilier - A LOUER -T2 DE 34.64M2 A GENAS, RUE DE L'ÉGALITE - Découvrez ce charmant appartement deux pièces à louer, idéalement situé à quelques minutes du centre de Genas. Ce bien de 34.64m² se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine simple ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking libre au sein de la résidence. Vous profiterez d'un cadre paisible, à proximité des commodités de Genas, tout en appréciant la quiétude d'un environnement résidentiel. Le chauffage et l'eau sont individuels et electriques. loyer mensuel charges comprises 610€ dont 10€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle) taxe ordures ménagères : 6.80€ mensuel Diagnostic énergétique: E dépot de garantie : 600€ honoraires locataire : 454.48€ (10.09€/m2) dont 104.96€ pour l'état des lieux (3.03€/m2) e manquez pas cette opportunité rare sur le secteur : contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 454,48 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 104,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Achat immobilier - GENAS, rue Jean Bornicat, villa T5 de 129 m² sur son terrain privatif clos de 554 m², comprenant en RDC : un hall avec placard, un double séjour donnant sur terrasse, une cuisine équipée neuve en cours équipement (meubles, plaque et hotte), un bureau, un WC , une buanderie et un grand garage de 27 m², et au 1er étage, 4 chambres avec placards aménagés dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un WC. Chaudière individuelle gaz neuve. Double vitrage. Loyer : 1.815 euros par mois + 15 euros de charges par mois (avec régularisation annuelle pour entretien chaudière individuelle) Dépôt de garantie : 1.815 euros. Honoraires : 1050 euros TTC (dont 380 euros pour état des lieux). Classement du logement en matière de performance énergétique : C (Frais annuels énergie : entre 1560 et 2180 € selon prix indexé au 1er janvier 2021). Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C. Pour tout renseignement et/ou une visite par téléphone Mme LLORENS.

Achat immobilier - Exclusivité l'agence Immobilière Bmi Cotrimo vous propose en location à Genas 69740 une maison individuelle en plein centre ville d'une surface de 142,81m² carrez et de 172,35 m² utile avec 3 chambres sur un terrain clos de haies de 902 m² environ avec sa piscine chauffée le tout à quelques pas des commodités écoles parcs commerces et transports bus C200 et bus juniors directs pour les lycées. Au RdC, 1 grande pièce à vivre de 60m² avec plafond cathédrale et cuisine Us toute équipée, 1 salle d'eau, 1 wc séparés, 1 chambre avec placard, 1 véranda. A l'étage 2 chambres avec placards et 1 salle d'eau avec espace buanderie et wc. Annexes avec garage attenant porte motorisée et en dessous 1 cave. 1 studio attenant vient compléter ce bien , il dispose dune pièce de vie avec cuisine US semi équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle), wc séparés ,1 chambre en mezzanine avec 1 salle d'eau. Chauffage par un poêle à bois, des convecteurs éclectiques, Climatisation dans la pièce de vie et les 2 chambres du haut. Vous pourrez profiter des extérieurs en toute tranquillité sur 1 terrasse en pierre ou sur un espace avec barbecue et four à pain complété d'une superbe piscine chauffée le tout sur un terrain de 902m² Loyer : 2590 € par mois charges comprises. Loyer hors charges : 2500 €/mois. Provisions sur charges : 90 €/mois (entretien des haies, entretien du poêle à bois, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Dépôt de garantie : 2500 €. Honoraires d'agence locataires : 1846 € TTC incluant les frais d'état des lieux d'entrée. Diagnostic de performance énergétique réalisé le DPE en C avec 131Kwh/m²/an et GES en A avec 4kgCo2/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1200 €/an et 1660 €/an. Prix moyens des énergies indexés au Numéro enregistrement DPE (ADEME) : H Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Disponible :

Achat immobilier - Beau duplex meublé de 55 m² – Tout confort – Parking privé – Disponible fin août À louer, beau duplex meublé de 55 m², fonctionnel et entièrement équipé, situé dans un secteur très calme. Le logement comprend : Une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge, nombreux rangements). Un espace repas pour 4 personnes ainsi qu’un bar avec tabourets. Un salon confortable avec canapé en cuir 3 places, fauteuil, pouf, TV grand écran, barre de son et connexion Wi-Fi. Un petit espace bureau, idéal pour le télétravail. Une petite cave. À l’étage, en mezzanine : Une chambre avec lit double 160 × 200, TV et grand dressing. Une salle de bains avec baignoire. WC séparés. Le logement dispose également d’une place de parking privée, fermée et sécurisée. Loyer charges comprises, incluant : Électricité Chauffage Eau Wi-Fi Climatisation mobile Abonnement Netflix Emplacement idéal : À deux pas des commerces, restaurants et transports en commun. Accès rapide à la Rocade Est. Proche des hôpitaux, d’Eurexpo, de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry et du centre-ville de Lyon. Disponible fin août. Location pour une durée minimale d’un mois, avec possibilité de prolongation pour plusieurs mois renouvelables. N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Loue Garage De 17 M2 En Sous Sol Securise Dans Une Residence De Standing . Je Priviligie Les Demandes Pour Du Stockage En Cours De Demenagement Ou Autres.Courte Duree Ou Longue Merci De Me Joindre Drectement Sur Mon Portable. Philippe Cdlt

Achat immobilier - Loue Garage 13 M2 Environ Ds Une Sous Sol Securise Dans Une Residence. Je Priviligie La Location Pour Du Stockage Pour Courte Duree Ou Longue. Merci De Me Directement Si Vous Etes Interesse. Cdlt-Philippe

Achat immobilier - Bureaux à louer : PARC EVEREST, GENAS (69470) LL vous propose à la location un plateau neuf au sein d'ARTEPARC, bâtiment D, rue Roger Salengro, de 564 m² au deuxième étage, divisibles selon vos besoins. Cet immeuble neuf indépendant se distingue par ses certifications de haut niveau : labels BBC Effinergie 2017 E+C- niveau E3C1, certification HQE Bâtiment Durable niveau Excellent et conformité RE 2020. L'isolation thermique extérieure sur ossature bois associée à une double isolation garantit un confort thermique optimal toute l'année. La gestion technique du bâtiment (GTB) pilote intelligemment les systèmes de traitement d'air et pompes à chaleur pour une efficacité énergétique maximale. Les plateaux de bureaux sont livrés neufs, libres de cloisonnement, avec une hauteur sous plafond de 2,7 mètres, faux plafonds acoustiques et dalles moquette. Le système de climatisation réversible PAC air-air Daikin à technologie inverter et fluide R32 écologique offre une gestion indépendante du chaud et du froid par unité gainable. Les fenêtres en double vitrage isolant avec ouvrants à la française garantissent luminosité naturelle et ventilation optimale. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'une terrasse et d'un parc privé sécurisé par clôture, portails automatiques sur badges et interphone. Les caractéristiques techniques incluent une trame de 1,35 mètre et une surcharge d'exploitation de 350 kg/m². La localisation offre un accès privilégié aux principaux axes autoroutiers A46, A42, A432, A43, A6, A7 et Rocade Est, avec la gare Lyon Part-Dieu à 30 minutes et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 13 minutes. Un pôle de services accessible à tous les utilisateurs du parc complète cette offre avec un restaurant inter-entreprises de 220 places assises proposant des plats à partir de 8€, une crèche Liveli de 30 berceaux et un centre d'affaires comprenant espaces séminaires, salles de réunion et bureaux individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Je propose en location ce dépôt industriel de 560 m² compose dun local de 460 au sol et 90m2 en mezzanine avec 2bureau situé à Génas. Construit en 2000, ce bien non meublé offre un espace de travail spacieux et fonctionnel. - Vaste espace ouvert avec belle luminosité naturelle - Toiture en structure métallique - Accès sécurisé avec portail - Bureaux aménagés - Portes de garage Classe énergie et classe climat non renseignées. Disponible en octobre (2026). N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Refuse tout les métier autour de l'automobile Industrielle bâtiment dépôt local

Achat immobilier - GENAS, Maison meublée, Rue Gambetta, secteur résidentiel et calme, à quelques minutes des commerces, des transports en commun, et accès rocade, maison mitoyenne de 3 pièces meublé de 58.27m² (60.01m² utile) en duplex avec terrasse exposée ouest dans une copropriété fermée. Au rez de chaussée une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, et à l'étage 2 chambres avec placards aménagés, salle de bains, wc séparés. 2 places de parking. disponible de suite. Assurance habitation (facultative) à partir de 30.73 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Au cœur du parc EVEREST 1 à GENAS, nous vous proposons des bureaux neuf au 1er étage d'environ 281 m². Les locaux sont loués avec de belles prestations. Loyer: 130 € HT/m²/AN Charges: 28 €/HT/m²/AN Taxe Foncière: 19 €/HT/m²/AN Honoraires: 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur Frais de rédaction de bail et d' état des lieux à prévoir. Nous sommes à votre disposition, pour vous faire découvrir les locaux.

Achat immobilier - Disponible immédiatement ! À la recherche d'une maison familiale alliant confort, espace et emplacement privilégié ? Découvrez cette belle maison individuelle meublée de 137,92 m² habitable (150 m² au sol), idéalement située à Genas, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle offre un cadre de vie agréable avec deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Maison de 7 pièces comprenant un vaste salon-séjour de 34,76 m², d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, dont une suite parentale, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains ainsi que de deux WC. Le demi sous-sol constitue un véritable atout avec un garage double de 37 m², une buanderie, un atelier et une chaufferie, le tout pour une surface totale de 76 m² offrant de nombreux espaces de rangement. Les + de cette maison : • Maison entièrement meublée, prête à vivre • 4 chambres + bureau • Belle pièce de vie lumineuse et traversante • Terrain clos et arboré avec deux terrasses exposées Est et Ouest • Garage double et nombreuses annexes • Climatisation réversible dans le séjour • Chauffage individuel gaz • Panneaux photovoltaïques • Adoucisseur d'eau • Menuiseries double vitrage Une localisation idéale ! Vous profitez d'un accès rapide aux principaux axes de circulation tout en bénéficiant d'un environnement agréable : • Rocade Est à quelques minutes, • Aéroport Lyon–Saint-Exupéry rapidement accessible, • Arrêt de bus à seulement 4 minutes à pied, • Centre-ville de Genas à 5 minutes à pied avec ses commerces, écoles et services. Informations financières : • Loyer hors charges : 2 280 € / mois • Charges forfaitaires : 220 € / mois • Loyer charges comprises : 2 500 € / mois • Dépôt de garantie : 3 420 € Honoraires à la charge du locataire : • Constitution du dossier et visites : 1 391,61 € • État des lieux d'entrée : 417,89 € Performance énergétique : • DPE : Classe D • GES : Classe D • Consommation d'énergie primaire : 190 kWh/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre : 32 kg CO₂/m²/an • Date de réalisation du DPE : 21 juillet 2026 Zone non soumise à l'encadrement des loyers. Une maison spacieuse, confortable et parfaitement équipée, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité des transports et accès rapide à Lyon et à son agglomération. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Achat immobilier - T2 de 33m2 au 1er et dernier étage d'un immeuble sans vis à vis. Il se compose d''une pièce de vie avec coin cuisine équipée de plaque de cuisson, hotte et frigo top. Une chambre, une salle de bain et wc séparés. Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges et soumis à une régularisation annuelle. LOYER HC : 576.00 € CHARGES : 85.00 € DEPOT DE GARANTIE : 576.00 € HONORAIRES : 397.44 € dont 331.20 € de frais de visite, constitution de dossier et rédaction de bail et 66.24 € de frais d'état des lieux.

Achat immobilier - Local commercial Bail à céder GENAS (69) magnifique local de 95m2 traversant, et ouvert sur 173m2 de jardin en plein centre ville . Très belle opportunité pour ce local qui a été entièrement refait du sol au plafond, avec installation d'une porte automatique. Ce qui est rare et exceptionnel, c'est qu'il donne sur un jardin clos et arboré qui pourra faire office de terrasse, que ce soit pour un Concept store déco, ou toute activité type Coffeeshop, pâtisserie, souhaitant offrir un espace extérieur à sa clientèle. Attention, toutefois il ne sera pas admis de restauration avec ouverture le soir. et il ne dispose pas d'extraction donc pas de restauration nécessitant une extraction. Le local en parfait état, climatisé, il dispose également d'une cave et d'une place de parking privée à l'arrière du terrain. Un nouveau bail sera proposé au repreneur avec un loyer à 2000 € par mois. Dossier solide exigé par le bailleur, avec garantie financière. Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel - Réf.964585

Achat immobilier - À louer, dans la zone d'activité de Genas Montgolfier, locaux professionnels offrant une surface de 1 095 m². (985M² d'entrepôt et 110 m² de bureaux et sanitaires) Située à proximité immédiate de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et des axes autoroutiers (A43, Rocade Est), cette zone est particulièrement recherchée pour les activités industrielles et logistiques. Le secteur de Genas s'impose comme un pôle économique majeur de l'Est lyonnais, accueillant de nombreuses entreprises nationales et internationales. Atouts : • Emplacement stratégique • Accessibilité logistique optimale • Environnement économique dynamique Conditions : Loyer : 94 000 € HT/HC/an soit 7 833,33 € HT/HC/mois Disponibilité : Immédiate Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 16920,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°503 204 471 - Greffe de Bourg En Bresse) Georges Candelier Entrepreneur Individuel - Réf.947975

Achat immobilier - Genas, Guy Boccard vous propose de découvrir ce magnifique plateau de bureaux de 825 m² au 3è et dernier étage privatif d'un immeuble contemporain de 2024 sécurisé. Accès direct par ascenseur, prestations haut de gamme et vue dominante sur une zone dynamique en pleine effervescence ! Actuellement aménagée dans un esprit loft moderne, avec : Espaces cuisine / détente parfaitement intégrés, salle de sport privative Grands volumes lumineux avec belle hauteur sous plafond Une multitude de possibilités d'aménagement : Siège social ou bureaux d'entreprise, Espace de coworking haut de gamme Division possible pour accueillir plusieurs sociétés / pôles d'activités Showroom, cabinet professionnel, studio créatif, laissez libre cours à vos projets ! Stationnements en option : Possibilité d'acquérir jusqu'à 34 places de parking en sous-sol, valorisées à 472 500 euros, en sus du prix des bureaux. Localisation idéale : A proximité immédiate de la rocade et des grands axes autoroutiers, assurant une accessibilité optimale pour collaborateurs et clients. Une opportunité rare sur le marché ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux uniques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy Boccard, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Boccard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Lyon auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Location 25 000 euros/mois Mandat réf : 425942- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy Boccard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - CHAMBRE EN COLOCATION – T3 70 m² – CHAMPAGNE-AU-MONT-D’OR – PARC / BALCON / PARKING À Champagne-au-Mont-d’Or, au sein d’une résidence calme, sécurisée et entourée d’un grand parc arboré, chambre à louer dans une colocation de seulement 2 personnes, au sein d’un appartement T3 de 70 m². Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement est lumineux, traversant et parfaitement agencé pour une colocation à deux, avec de beaux espaces communs. VOTRE CHAMBRE Vous disposerez d’une chambre privative de 10,08 m², lumineuse et au calme. LES ESPACES COMMUNS Les deux colocataires partageront: – un grand séjour de 24 m², lumineux et convivial – un balcon exposé plein sud, avec une agréable vue dégagée sur le parc de la résidence – une cuisine indépendante de 8 m² – une salle de bains – des toilettes indépendantes – une entrée et des espaces de rangement. Une cave complète également le logement. UNE COLOCATION À SEULEMENT 2 Ici, pas de grande colocation: l’appartement est partagé entre seulement deux colocataires, permettant de profiter confortablement des 70 m² du logement et de véritables espaces de vie communs. La résidence dispose d’un grand parc arboré et sécurisé, d’un parking collectif, d’un local à vélos, d’un ascenseur et d’un interphone. Vous profitez ainsi d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commerces, transports et principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon. CONDITIONS DE LOCATION Loyer de la chambre: 590 € / mois Provision sur charges: 80 € / mois Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l’eau froide ainsi que l’entretien de la copropriété et du parc. Dépôt de garantie: 590 € Honoraires de location: 300 € Honoraires d’état des lieux: 85 € Un garage en sous-sol est possible à louer en plus pour 100 €/mois Idéal jeune actif, étudiant ou personne recherchant une colocation calme et confortable aux portes de Lyon. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Caractéristiques du bien: Superficie: 70 m² Étage: 4 ème Loyer: 670 € par mois ( 590 pour la chambre + 80 € provision sur charges) Provisions sur Charges: 80 € par mois ( chauffage, entretien de la copropriété et eau froide) Dépôt de Garantie: 590 € Honoraires de mise en Location: 300 € (incluant visites, entremise et rédaction du bail) Honoraires État des Lieux: 85 €.