555 maisons à vendre à Aix-en-Provence

Maison de luxe à vendre - Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, proche de l’école internationale d’Ibs au calme absolu et proche de toutes commodités, cette villa récente d’architecte d’une superficie habitable de 460 m2, édifiée sur un large terrain de 4600m2 clôturé et paysagé composé d’une piscine et d’un espace jacuzzi. La villa se compose de 5 suites, d'une entrée donnant sur un grand séjour avec belle hauteur sous-plafond, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un bureau, dressing, salle de jeux et un hammam. Emplacement idéal: gare TGV d'Aix-en-Provence à 15minutes, aéroport Marignane à 20minutes, école internationale IBS à 2 min. Prix honoraires inclus

Maison de luxe à vendre - Character property just 5 minutes from Aix-en-Provence. Situated in Puyricard, this 275 m2 house is a former 18th-century artist's studio, offering a perfect balance between its historic cachet and modern-day comforts. Its architecture and generous volumes make it both warm and functional. The ground floor comprises a vast, light-filled living space, including a dining room adjoining an open-plan fitted kitchen (with pantry), a lounge and a bedroom. The extension includes an outbuilding with three bedrooms, a kitchen and a shower room, allowing guests to be accommodated independently. Upstairs is a majestic master suite with views of the Sainte-Victoire and high ceilings. It has a large private bathroom (bath + walk-in shower) and a terrace overlooking the park. A mezzanine leads to an additional bedroom with its own bathroom. Set in 2,500 m2 of landscaped parkland, the property enjoys a peaceful, leafy setting with no overlooked neighbours, offering plenty of outdoor living space. A large 12 x 6m swimming pool with roller shutter, pool house and sauna complete this space, ideal for enjoying the fine weather. The various terraces allow you to vary the ambience and make the most of the natural surroundings. Just a few minutes from the historical bustling city of Aix-en-Provence, less than 1km from the city centre.

Maison de luxe à vendre - Nestled in a peaceful setting and just 12 minutes from Aix-en-Provence, this stunning architect's villa, built in 2015 by Jean Paul Bernard, one of the most renowned architects of his generation (Le Grand Theatre d'Aix, the Toulon Opera...), offers you a haven of tranquility close to all amenities and the international school of Ibs. With a living area of 460 m2 on a 4600 m2 enclosed and landscaped plot, it features a pool and jacuzzi area for unforgettable moments of relaxation, 5 spacious and comfortable suites, a majestic entrance leading to a large cathedral-like living room. An independent, fully equipped kitchen for gourmet enthusiasts, a separate laundry room, office, dressing rooms, games room, and hammam for optimal comfort. This modern villa combines modernity and elegance, offering an exceptional living environment in a quiet and privileged setting. Ideal for families seeking tranquility and proximity to amenities, this property will seduce you with its charm and high-end features.

Maison de luxe à vendre - Le Groupe FIC a le plaisir de vous présenter cette propriété contemporaine d’exception, idéalement située à seulement quelques minutes du cœur historique de la ville, dans un environnement résidentiel recherché alliant calme, discrétion et proximité immédiate des commodités. Achevée en 2025, cette villa neuve développe environ 240 m² habitables au sein d’un magnifique terrain paysager de 1 200 m². Pensée dans les moindres détails, elle conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie, offrant un cadre de vie rare destiné à une clientèle en quête d’excellence. Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et la sensation d’espace qui s’en dégage. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et de vastes baies vitrées, la pièce de vie principale développe plus de 90 m². Les matériaux sélectionnés avec soin, notamment le parquet en chêne massif et les finitions raffinées, confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine américaine entièrement intégrée s’inscrit parfaitement dans cet espace de réception conçu pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale offrant un véritable espace privé. Elle dispose d’un dressing sur mesure ainsi que d’une salle d’eau élégante aux prestations soignées. Cette configuration permet de profiter d’une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, les espaces nuit ont été conçus pour préserver l’intimité de chacun. Vous découvrirez un bureau bénéficiant d’une agréable vue sur les extérieurs, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture, une seconde suite avec salle d’eau privative ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune disposant également de sa propre salle d’eau. Cette distribution harmonieuse répond parfaitement aux besoins d’une famille ou à l’accueil d’invités dans les meilleures conditions. Les espaces extérieurs prolongent avec élégance les prestations intérieures. Véritable invitation à la détente, la vaste terrasse en bois exotique Ipé s’organise autour d’une superbe piscine au sel. Un pool-house complète cet ensemble pensé pour profiter pleinement des belles journées méditerranéennes. Les aménagements paysagers ont été réalisés avec soin afin de créer un écrin de verdure préservé et facile à entretenir. Cette propriété se distingue également par la qualité remarquable de ses équipements techniques. Elle bénéficie d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol garantissant un confort optimal en toutes saisons, de panneaux photovoltaïques participant à la performance énergétique de l’ensemble, ainsi que d’un système de sécurité haut de gamme assurant sérénité et protection au quotidien. Un double garage fermé équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques vient parfaire les prestations de cette villa résolument tournée vers les standards de vie contemporains. Alliance parfaite entre élégance architecturale, matériaux nobles et technologies modernes, cette propriété neuve représente une opportunité rare sur le marché. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien d’exception offrant confort, luminosité, prestations premium et qualité de vie dans un environnement privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez le Groupe FIC. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences les plus élevées.

Maison de luxe à vendre - Aix Centre ville à pieds (1km),dans le très recherché quartier d'Aix La Torse, cette maison d'exception de 200 m² offre un cadre de vie privilégié, , dans un environnement calme et verdoyant. La propriété se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 5 chambres et de 5 salles de bain, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son excellente luminosité met en valeur ses prestations haut de gamme et son état irréprochable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Un studio indépendant loué 700 euros/mois complète ce bien, parfait pour accueillir ou pour un projet locatif. La propriété dispose également d'un garage et de 3 parkings extérieurs sécurisés . Un bien rare, alliant calme, confort et proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence.

Maison de luxe à vendre - Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente dans le renommé secteur d’Eguilles, une superbe villa neuve de plain-pied d’environ 290 m², édifiée sur un parc paysager d’environ 1 800 m². Située à quelques kilomètres de l’aéroport et de la gare TGV d’Aix, à proximité immédiate des écoles internationales, du centre-ville, et à 3 kilomètres du superbe golf « le set club », cette propriété conjugue emplacement privilégié, discrétion et confort absolu. Points forts - Surface : environ 290 m² habitables sur terrain d’environ 1 800 m² - 5 chambres spacieuses, chacune avec salle de bains et WC privatifs - Dressing sur mesure dans chaque chambre, finitions grand luxe - Grand salon lumineux, orientation pensée pour la lumière naturelle - Cuisine contemporaine entièrement équipée, matériaux haut de gamme - Buanderie indépendante et nombreux rangements - Dépendance attenante aménagée en salle de sport avec salle de bains (ou transformable en chambre) - Piscine privée dans un écrin paysager intime - Garage aménagé - Construction neuve, prestations premium et finitions soignées Adresse rare offrant un accès rapide à l’aéroport et à la gare TGV d’Aix, idéale pour une clientèle internationale. Proximité des établissements scolaires internationaux, boutiques et restaurants du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé.

Maison de luxe à vendre - Aix Centre ville à pieds (1km),dans le très recherché quartier d'Aix La Torse, cette maison d'exception de 200 m² offre un cadre de vie privilégié, , dans un environnement calme et verdoyant. La propriété se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 5 chambres et de 5 salles de bain, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son excellente luminosité met en valeur ses prestations haut de gamme et son état irréprochable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Un studio indépendant loué 700 euros/mois complète ce bien, parfait pour accueillir ou pour un projet locatif. La propriété dispose également d'un garage et de 3 parkings extérieurs sécurisés . Un bien rare, alliant calme, confort et proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence.

Maison de luxe à vendre - Quartier des lauves, idéalement situé à cinq minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, profitez d’une maison contemporaine avec piscine et vue féerique sur la Sainte-Victoire. Au sein d’un petit lotissement sécurisé bénéficiez d’une maison de 160m² ouverte sur un jardin paysager de 2400 m². Construite sur deux niveaux cette maison offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce à vivre de 55m² et une suite parentale. Les deux pièces donnant directement sur la terrasse et le jardin. À l’étage on retrouve trois chambres dont une Master, un espace bureau et une salle de bains. Bénéficiez d’un cadre de vie sécurisé et privilégié avec notamment l’arrêt de bus devant le portail du lotissement qui vous permet d’être dans le centre-ville d’Aix en moins de 10 minutes de porte-à-porte. Belles prestations (plancher chauffant et rafraichissant, climatisation réversible, arrosage automatique, pompe à chaleur pour la piscine, etc...) et mitoyenneté d'un côté. Vous pouvez nous pour plus de renseignements. Honoraires charge acquéreur de 1.44% compris dans le prix de vente Prix net vendeur : 1 300 000€ SBH SARL à associé unique au capital de 1 000€ - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ

Maison de luxe à vendre - En toute confidentialité, A VENDRE : Domaine d'Exception, un Écrin Prêt à Rayonner. Nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, cette propriété d'exception allie élégance intemporelle et prestations haut de gamme. Après quelques années de rénovation, orchestrées par des artisans de renom, cette bâtisse en pierre apparente révèle un raffinement absolu, où chaque détail a été pensé avec soin. Une piscine avec vue à 180° sublime la vue exceptionnelle. - Un cadre enchanteur : Une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la vallée et les reliefs majestueux d'un site naturel unique. - Une bâtisse de caractère : 8 suites élégantes, des espaces de réception raffinés et un confort absolu, alliant charme et modernité. - Un héliport privé : Une accessibilité exclusive pour une clientèle exigeante. - De multiples possibilités : Idéal pour une activité hôtelière haut de gamme, un lieu de réception exclusif ou une résidence privée de prestige. Ce domaine récemment repensé, offre une page blanche aux porteurs de projets en quête d'un bien rare, prêt à être sublimé. Prix de vente 11 700 000 euros honoraires d'agence à la charge acquéreur. Informations sur demande. Contactez-nous en toute discrétion. Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Pascal BECOURT 7/7 au 0 607. 98.0936 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 402129. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de luxe à vendre - DIRECT PROMOTEUR - Dans un secteur intimiste et préservé au Nord-Ouest d'Aix-en-Provence, à proximité du centre-ville, découvrez un magnifique domaine privé arboré. Villas de 4 et 5 pièces aux prestations haut de gamme et s'ouvrant sur un terrain avec piscine (possibilité d'ajouter un jacuzzi). Garage et stationnements extérieurs. Appartements 3 et 4 pièces également disponibles à partir de 430 000€. Contactez-nous pour visiter votre future villa et emménagez cette année !

Maison de luxe à vendre - DIRECT PROMOTEUR - Dans un secteur intimiste et préservé au Nord-Ouest d'Aix-en-Provence, à proximité du centre-ville, découvrez un magnifique domaine privé arboré. Villas de 4 et 5 pièces aux prestations haut de gamme et s'ouvrant sur un terrain avec piscine (possibilité d'ajouter un jacuzzi). Garage et stationnements extérieurs. Appartements 3 et 4 pièces également disponibles à partir de 430 000€. Contactez-nous pour visiter votre future villa et emménagez cette année !

Maison de luxe à vendre - Certaines demeures se visitent, d'autres se ressentent. A seulement quelques minutes du cœur d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception appartient à cette catégorie rarissime de domaines dont l'élégance traverse les siècles sans jamais perdre de sa superbe. Deux corps de ferme édifiées au XX siècle et entièrement réinventée par l'architecte de renommé international Jean-Michel Wilmotte en 2005, achevée en 2008. Cette résidence de près de 1000 m2, incarne une rencontre magistrale entre le patrimoine et la création contemporaine. Chaque intervention a été pensée avec une infinie délicatesse afin de préserver l'âme des lieux tout en leur offrant une modernité intemporelle. Dès les premiers pas, la propriété dévoile une succession d'espaces majestueux où la lumière devient une véritable matière architecturale.Les volumes impressionnent sans jamais intimider, les perspectives s'étirent avec élégance et chaque pièce révèle un équilibre parfait entre raffinement, sobriété et noblesse des matériaux. Le double salon et sa cheminée, invite aux plus belles réceptions. La cuisine dessinée sur mesure, s'ouvre sur une salle à manger que prolonge une terrasse dominante ou le paysage compose un tableau vivant: les toitures anciennes du vieux village se fondent dans un horizon ponctué d'oliviers, offrant un spectacle d'une rare poésie. Réparties entre les deux édifices du domaine une suite parentale avec son dressing et sa grande terrasse privative, ainsi que cinq autres chambres aux dimensions généreuses avec chacune leur salle de bains, accueillent famille et invités dans un confort absolu et une atmosphère empreinte de sérénité. La propriété dispose également d'une élégante salle de réception, d'un espace bien-être comprenant une salle de sport et un hammam, ainsi qu'un logement de gardien. Le parc de 3 hectares, révèle toute la magnificence de la Provence entre oliviers, et vignes ainsi que des platanes centenaires ou se déploie un spectaculaire couloir de nage chauffé de 21 mètres, véritable invitation au calme et à la contemplation, ainsi qu'un terrain de boules pour satisfaire les plus exigeants. La propriété dispose d'un garage pouvant accueillir 8 voitures et un car port. A proximité immédiate du prestigieux château de la Gaude, le domaine bénéficie d'une situation privilégié, dix minutes environ du centre d'Aix-en-Provence, vingt minutes de la gare TGV, et vingt cinq minutes de l'aéroport international de Marseille-Provence. Les biens de cette envergure sont infiniment rares, et s'adressent à quelques privilégiés. André Araye , pour une éventuelle visite. Mandat N 1673 Sotheby's International Realty, la référence des biens d'exceptions à Aix-en-Provence.

Maison de luxe à vendre - A Saint-Marc Jaumegarde, à 4 minutes du coeur historique d’Aix-en-Provence, se trouve cette somptueuse propriété contemporaine de plain-pied, construite en 2020 qui offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité, élégance des lignes épurées et un environnement naturel préservé. Dans une résidence fermée et sécurisée de 5 maisons de très haut standing, cette villa d’une superficie d’environ 260m² domine la campagne Aixoise à perte de vue et jouit d’une vue magnifique sur la Sainte Victoire. Son parc paysagé de 2800m² est entièrement clôturé et magnifiquement arboré. Il vous séduira par son atmosphère sereine et ses essences variées disséminées entre les enrochements et les bosquets paysagés. La propriété offre tous les atouts pour profiter pleinement des extérieurs : terrasse de 120m² piscine au sel carrelée de 10 X 5 mètres, terrain de pétanque, cuisine d’été équipée le tout dans le calme le plus absolu. Les vastes espaces ouverts de la maison et les grandes baies vitrées invitent à une immersion totale dans ce paysage d’exception. La villa propose une vaste pièce de vie et quatre chambres spacieuses dont 1 en suite parentale de 40m² avec son dressing et sa salle de bain. Enfin vous profiterez d'un garage de 70m² viabilisé et d'un carport solaire pour 3 voitures. Le terrain bénéficie d'une belle emprise au sol ce qui permet de pouvoir construire une deuxième habitation si nécessaire ou bien faire une extension jusqu'à 100m² de plain-pied. Le DPE est Excellent 48A et 1A. Pour plus d'informations, veuillez Estelle Chapelin

Maison de luxe à vendre - Villa 192 m² Aix-en-Provence A Saint-Marc Jaumegarde, à 4 minutes du coeur historique d’Aix-en-Provence, se trouve cette somptueuse propriété contemporaine de plain-pied, construite en 2020 qui offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité, élégance des lignes épurées et un environnement naturel préservé. Dans une résidence fermée et sécurisée de 5 maisons de très haut standing, cette villa d’une superficie d’environ 260m² domine la campagne Aixoise à perte de vue et jouit d’une vue magnifique sur la Sainte Victoire. Son parc paysagé de 2800m² est entièrement clôturé et magnifiquement arboré. Il vous séduira par son atmosphère sereine et ses essences variées disséminées entre les enrochements et les bosquets paysagés. La propriété offre tous les atouts pour profiter pleinement des extérieurs : terrasse de 120m² piscine au sel carrelée de 10 X 5 mètres, terrain de pétanque, cuisine d’été équipée le tout dans le calme le plus absolu. Les vastes espaces ouverts de la maison et les grandes baies vitrées invitent à une immersion totale dans ce paysage d’exception. La villa propose une vaste pièce de vie et quatre chambres spacieuses dont 1 en suite parentale de 40m² avec son dressing et sa salle de bain. Enfin vous profiterez d'un garage de 70m² viabilisé et d'un carport solaire pour 3 voitures. Le terrain bénéficie d'une belle emprise au sol ce qui permet de pouvoir construire une deuxième habitation si nécessaire ou bien faire une extension jusqu'à 100m² de plain-pied. Le DPE est Excellent 48A et 1A. Pour plus d'informations, veuillez Estelle Chapelin [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 192 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - À proximité immédiate du lycée Cézanne, au cœur d'un domaine privé et calme, cette maison d'environ 245 m² habitables s'étend sur un terrain boisé en restanques de plus de 5 400 m². Elle se compose, au niveau principal, d'un vaste salon avec cheminée, d'un espace salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'un bureau, l'ensemble ouvert sur une généreuse terrasse exposée plein Sud Une chambre avec dressing et salle de bains complète ce niveau. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de douche. En rez-de-jardin, l'espace comprend deux chambres supplémentaires, une salle de douche ainsi qu'un espace cuisine, formant un T2 indépendant. Un bastidon complète l'ensemble et offre un salon avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et une salle de bains. Actuellement organisée en plusieurs habitations attenantes disposant chacune de leurs accès indépendants, la propriété peut facilement être réunifiée selon les besoins. Elle offre ainsi de multiples possibilités : grande maison familiale, habitation multigénérationnelle ou investissement locatif. Le bien dispose d'un assainissement conforme (fosse septique), est alimenté par l'eau du Canal de Provence et bénéficie d'un système de chauffage mixte (climatisation réversible et radiateurs électriques). Un arrêt de bus à la demande situé à proximité facilite les déplacements vers le centre-ville. Ce lieu rare, au calme absolu tout en restant proche des commodités, offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement concernant ce bien présenté par l'Agence Bec-Capron Immobilier, veuillez Constance d'Hauthuille (agent commercial EI). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Cette annonce vous est proposée par Mlle. Constance d'HAUTHUILLE - EI - N°RSAC: 488 663 873, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE

Maison de luxe à vendre - Située dans le très recherché quartier de la Violette, à quelques minutes à pied seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante maison de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, alliant le charme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate du cœur de ville. Développant environ 247 m² habitables, dont un studio indépendant de 23 m², la propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. La bâtisse principale, datant du début du XX? siècle, a été entièrement repensée en 2002 par l'architecte Jean-Paul Bernard, dans le respect de son architecture d'origine. Une extension réalisée en 1945 vient compléter harmonieusement l'ensemble. La maison propose une distribution familiale particulièrement fonctionnelle avec de beaux espaces de réception et cinq chambres, dont trois de plain-pied, offrant un confort de vie rare à proximité du centre d'Aix-en-Provence. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², la propriété bénéficie d'un jardin aux essences remarquables composé notamment de cèdres, de marronniers et de plaqueminiers. Une superficie devenue exceptionnelle dans ce secteur, où les maisons offrant un tel espace extérieur à quelques pas du centre historique sont particulièrement rares. Une piscine au sel de 8 x 4 mètres s'intègre avec élégance au jardin et invite à profiter pleinement des extérieurs. Le studio indépendant d'environ 23 m² constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou accueillir un adolescent en toute indépendance. Un ancien garage aménagé en espace de rangement ainsi qu'un carport complètent les prestations. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière au gaz. Rare par son emplacement, le charme de son architecture et la qualité de son jardin, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Cette maison de caractère est proposée à la vente par l'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence. Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Cette annonce vous est proposée par M. Michel SAUREL - EI - N°RSAC: 348 885 849, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE

Maison de luxe à vendre - L'agence Bec-Capron Immobilier, référence des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente une propriété d'exception du XIX? siècle, idéalement située à seulement 2 km au nord du centre-ville d'Aix-en-Provence, au cœur d'un environnement résidentiel calme et préservé. Discrètement implantée dans un écrin de verdure, cette demeure ancienne séduit par son cachet remarquable, son atmosphère authentique et la présence de superbes arbres séculaires, conférant à l'ensemble une signature paysagère rare et particulièrement recherchée. La propriété s'étend au sein d'un parc paysager d'environ 2 600 m², ponctué de fontaines, d'une piscine et de terrasses intimistes, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie à la fois confidentiel et harmonieux, à proximité immédiate de la ville. Actuellement exploitée en bureaux, cette bâtisse de caractère ne constitue pas une habitation en l'état, mais présente un fort potentiel de revalorisation en propriété résidentielle, avec la possibilité d'envisager une extension selon les autorisations d'urbanisme et le projet architectural retenu. Particulièrement rare sur le marché aixois, ce bien conjugue avec élégance héritage architectural, charme intemporel, sérénité absolue et localisation stratégique Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par M. Michel SAUREL - EI - N°RSAC: 348 885 849, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE

Maison de luxe à vendre - Aix-en-Provence Nord – Puyricard À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette élégante maison provençale nichée dans un environnement verdoyant d'exception. Développant une surface habitable d'environ 200 m², cette propriété, d'une qualité de construction remarquable, est implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m², offrant de beaux volumes et une ouverture constante sur la nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec vestiaire et WC indépendant. La pièce de vie principale, d'environ 60 m², se distingue par ses volumes et son agencement harmonieux en trois espaces : une cuisine dînatoire avec cellier, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée. Cet espace s'ouvre en partie sur une vaste véranda, prolongeant agréablement les espaces de réception. Toujours de plain-pied, la maison propose une suite parentale de belle taille, avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et sauna. Un grand garage double vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Dans le prolongement de la maison, attenant à celle-ci, vous trouverez un second garage / atelier ainsi qu'un studio indépendant d'environ 50 m², actuellement aménagé en chambre / bureau avec salle d'eau, WC et cheminée. Le terrain, soigneusement arboré, garantit une intimité totale sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. Chauffage par plancher chauffant / rafraîchissant alimenté par panneaux solaires Ballon d'eau chaude thermodynamique Eau du canal de Provence Une piscine de 13 x 7 mètres vient parfaire cet ensemble rare. Offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans isolement, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle sur le secteur recherché de Puyricard. Honoraires à la charge du vendeur. Gabriel Valliot (EI) – L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 euros et 1690.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Dans un quartier résidentiel et recherché au nord d'Aix-en-Provence, à moins de 7 km du centre-ville, superbe maison d'architecte très bien agencée. La majestueuse entrée dessert la partie réception d'un côté, la partie nuit de l'autre. Exposé sud et traversant, le séjour d'environ 76 m² bénéficie d'une importante hauteur sous plafond. La cuisine ouverte et son cellier complètent cette aile. A l'opposé, la partie nuit se compose d'une suite parentale (chambre, salle de bains, nombreux rangements), de 3 chambres au volume agréable, d'une salle d'eau et d'une salle de jeu. Chaque pièce, baignée de lumière, s'ouvre sur la grande terrasse couverte où il fait bon vivre. De là, on y découvre la piscine de 11 x 6 et sa cuisine d'été. Le sous-sol abrite le local technique et de nombreux stockages. Cette maison parfaitement entretenue possède de nombreux atouts : absence d'escaliers, calme, lumière omniprésente. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,93% Gabriel Valliot (EI) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1896.00 euros. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 224 068 RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479

Maison de luxe à vendre - Grand site Sainte Victoire - Environnement exceptionnel pour cette propriété au coeur des vignobles. A 20 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, au pied de la montagne Sainte Victoire, la propriété s'étend sur 2 hectares de terrain soigneusement paysagé, avec piscine chauffée, très beau court de tennis et une oliveraie de 100 pieds. D'une surface totale de 300m² elle comprend une maison principale : salons, belle cuisine, 4 chambres, et une très belle family room : billard, home cinéma, bar. Une maison d'amis attenante, idéale pour recevoir, offre deux chambres et salle d'eau. Nombreuses terrasses offrant des perspectives et ensoleillements différents, cuisine d'été très conviviale. Garage / ateliers de 38m². Propriété soigneusement entretenue, en très bon état et climatisée, batie sur un site absolument remarquable, aux vues panoramiques sur la campagne Aixoise, et exempt de toute nuisance sonore. Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 857 143 euros Sandrine NOE Agent commercial EI RSAC 878 684 729 Valentin HUC-DEBAT Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 6000.00 euros. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-

Maison de luxe à vendre - AIX-EN-PROVENCE - LA DURANNE - PROPRIÉTÉ - PARC - PISCINE - € Aux portes d'Aix-en-Provence, à seulement dix minutes de la gare TGV et vingt minutes de l'aéroport international Marseille Provence, cette propriété de caractère bénéficie d'une localisation stratégique, reliée aisément à Marseille, Avignon et à la Côte d'Azur. La demeure principale, ancien relais de poste du XVIII? siècle agrandi au XIX?, développe 800 m² aujourd'hui inoccupés. Ses volumes généreux et son architecture pleine de charme nécessitent une rénovation, mais offrent un potentiel rare pour accueillir un projet d'envergure. À cela s'ajoutent trois appartements indépendants : deux de 50 m² et un de 100 m², tous actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat. Environ 200 m² de dépendances grange, garage et cave complètent l'ensemble et élargissent encore les possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un élégant bassin de 3 x 12 mètres se déploie au cœur d'un parc arboré de deux hectares, véritable écrin de verdure et de sérénité. La propriété s'etend sur deux hectares. Avec son histoire, son charme intemporel et la noblesse de ses volumes, cet ancien relais de poste se prête à des projets prestigieux : siège d'entreprise, espace de co-working, lieu d'événementiel , organisation de mariages ou séminaires, mais aussi activité d'hospitalité comme chambres d'hôtes ou gîtes de standing. Un bien rare, conjuguant patrimoine, authenticité et fort potentiel, aux portes d'Aix-en-Provence Prix : € Frédérique TISSEAU :

Maison de luxe à vendre - Cette élégante propriété de style provençal est située dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité des commerces et des transports. Implantée au cœur d'un superbe parc paysager de 7 000 m², arboré d'arbres centenaires, elle offre une intimité totale et un environnement préservé. La maison principale, d'environ 260 m² habitables, s'organise essentiellement de plain-pied et propose de beaux volumes : salons lumineux, salle à manger ouverte sur une agréable terrasse ombragée, cuisine conviviale et grande suite parentale. À l'étage se trouvent quatre chambres, dont une avec terrasse tropézienne et vue dégagée sur les jardins. En fond de parc, l'espace extérieur invite à la détente : piscine ensoleillée et pool-house dans une atmosphère paisible. Trois garages complètent ce bien rare, alliance parfaite entre caractère, confort et qualité de vie. Cette superbe propriété à vendre sur Aix en Provence, vous est présentée par l'agence Bec Capron Immobilier spécialisée dans le charme et le préstige Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par M. Michel SAUREL - EI - N°RSAC: 348 885 849, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE

Maison de luxe à vendre - AIX EN PROVENCE, dans la quiétude d'un des quartiers les plus exquis du Nord de la ville, cette splendide et généreuse demeure de prestige d'environ 500m² se déploie sur un parc paysager de 1,5hectare offrant une vue lointaine et dominante jusqu'aux Alpilles. Spacieuse et confortable, majoritairement de plain pied et en excellent état, la maisonest composée de 2 habitations communicantes, équipées de la climatisation et de la fibre optique. Hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes, espace de vie de 127m² avec une vaste et très lumineuse réception avec cheminée, cuisine américaine équipée avec îlot et espace salle à manger, l'ensemble se poursuit vers des terrasses et se prolonge vers un salon/cuisine d'été avec des baies vitrées, profitant d'une vue panoramique sur le parc jusqu'à la chaîne des Alpilles.La maison dispose également de 6 chambres dont 4 suites avec leurs terrasses, d'un espace bureau et d'un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi que d'une buanderie. Au sous-sol aménagé, on trouve 128m2 avec des caves à vins, salles techniques et de nombreux espaces de rangement. Le garage de 80 m²peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, tandis qu'un carport en bois équipé d'une borne électrique peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine14x7m chauffée est bordée d'une vaste terrasse qui se fond harmonieusement avec l'horizon lointain, offrant une vue extraordinaire. Sans aucun vis-à-vis, le parc clos offre une vue panoramique dégagée. Il est agrémenté de rosiers et de coins de détente ombragés, parfaits pour se reposer et se ressourcer en toute tranquillité. L'arrosage automatique et les 80 panneaux solaires assurent une gestion économique et écologique. Un bien de prestige à AIX EN PROVENCE proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Cette annonce vous est proposée par Mlle. Constance d'HAUTHUILLE - EI - N°RSAC: 488 663 873, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE

Maison de luxe à vendre - Située dans le secteur très recherché de la Repentance, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété contemporaine bénéficie d'une position dominante au sein d'un domaine privé et sécurisé. Implantée dans un environnement particulièrement prisé pour sa quiétude et sa qualité de vie, la maison offre un cadre résidentiel privilégié, au cœur d'un quartier apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre-ville. Développant environ 233 m², elle propose de beaux volumes baignés de lumière, avec des espaces de réception largement ouverts sur les extérieurs et le jardin paysager. Le terrain accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces de détente préservés, permettant de profiter pleinement de l'environnement. La maison dispose de plusieurs chambres et d'espaces pouvant convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de villégiature. Un bien rare, alliant emplacement recherché, discrétion et qualité de cadre de vie.