397 biens immobiliers à vendre à Alfortville

Achat immobilier - A 7 minutes à pied de la Gare Maisons-Alfort Alfortville RER D Située en centre-ville, cette résidence à taille humaine de 10 logements et une maison de ville, confère un caractère intimiste et offre ainsi la possibilité de mieux se connaître et mieux s’approprier son lieu de vie. Cet immeuble illustre la volonté de la Ville d’Alfortville de constituer une architecture classique et élégante sur sa rue principale et historique… Confidens Alfortville est un projet vertueux, parfaitement intégré dans son environnement. L’orientation de la résidence offre un maximum d’ensoleillement et de luminosité. Le cœur d’îlot, espace de respiration, est traité en espace vert paysagé. Des façades modernes et qualitatives habillent la Résidence. Le couronnement en zinc et les matériaux qualitatifs au rez-de-chaussée renforcent la pérennité de la résidence.

Achat immobilier - Découvrez votre nouvelle résidence à Alfortville (94), Convergence, à deux pas du centre-ville. Situé dans le quartier Confluence, ce programme immobilier vous propose d’habiter dans un cadre de vie agréable et pratique à proximité de Paris. La résidence Convergence présente une architecture aux lignes à la fois épurées et élégantes. Cette nouvelle réalisation est pensée en cohérence avec l’environnement urbain immédiat tout en apportant un vent de fraîcheur dans le quartier. Les appartements neuf, du studio au 4 pièces, disposent tous de surfaces généreuses et de vastes espaces extérieurs. Les terrasses, balcons ou loggias fourniront une luminosité optimale et feront de chaque appartement un lieu de vie agréable pour toute la famille.

Achat immobilier - A Alfortville, proche des transports, métro Ecole Vétérinaire à moins de 10 minutes, des commerces et des écoles, Samuel RENAUX vous présente en EXCLUSIVITE ce duplex de plus de 58 m² (surface CARREZ) avec sa terrasse et son jardin privatif. Dans cette résidence de de 4 étages, avec ascenseur, découvrez cet environnement calme, sans vis-à-vis, avec ses espaces extérieurs végétalisés, tous orientés Ouest. Vous pourrez ainsi bénéficier d'une agréable luminosité depuis chacune des pièces, du balcon et du jardin, d'environ 35m². Vous y trouverez une belle entrée avec rangements intégrés, une pièce de vie lumineuse avec sa grande baie vitrée donnant accès au balcon, une cuisine ouverte toute équipée, donnant aussi sur la terrasse et des WC séparés. A l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses équipées de vastes rangements ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque, buanderie et toilettes. Appartement idéal pour un couple ou une famille avec enfants qui pourront bénéficier de grands espaces extérieurs privatifs, à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités. Deux places de parking en enfilade, complètent ce bien en sous-sol . Ménuiseries PVC double vitrage avec volets électriques. Chauffage électrique et eau chaude individuels. Une visite virtuelle du bien est proposée sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1880€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) (réf. 617068 )

Achat immobilier - DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33 1 Le groupe POINT DE VENTE vous propose à Alforville à proximité du métro école vétérinaire de maisons Alfort : Un restaurant avec extraction de 400 d'une surface totale de 125m2 composé: Au rez de chaussée d'une surface de 85 m, avec droit de terrasse. Un étage d'une surface de 20m2 avec une hauteur sous plafond de 1m80 Un sous sol d'une surface de 20m2 accessible par escalier intérieur. Emplacement idéal pour de la restauration À proximité de boulangerie, restaurant, Coccinelle supermarché, tabac, pharmacie, domino's pizza, O'malo restaurant fast food, Century 21, France auto... À visiter très vite. - Réf. :

Achat immobilier - Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Maisons-Alfort Stade, un commerce sécurisé et climatisé, d'une surface totale de 98 m². - Au rez de chaussée, une surface de 98 m² Idéal pour restaurant et tout autre type de commerce. Le local a un conduit de cheminée d’un diamètre de 400.

Achat immobilier - Le groupe POINT DE VENTE vous propose : un commerce d'une surface totale de 54 m² disposant d'une façade de 5 m : - Au rez de chaussée, une surface de 18 m², point d’eau, wc, ainsi qu'un sous-sol d’une superficie de 5 m². - Au premier étage, une surface de 31 m². Cet emplacement correspond parfaitement à des activités comme Tous commerces sans nuisances. Le local est Restauration sans nuisance ou alimentaire

Achat immobilier - Le groupe POINT DE VENTE vous propose une opportunité Exceptionnelle : Murs Commerciaux occupés avec Extraction et Terrasse à Alfortville Stade - À Proximité du Futur Métro Nous sommes ravis de vous présenter ces murs commerciaux remarquables, parfaitement situés dans le quartier animé de Maisons-Alfort Stade à Alfortville. Caractéristiques Clés : Emplacement de choix dans un quartier dynamique. Superficie totale de 24m² au rez-de-chaussée, offrant un espace spacieux et polyvalent pour créer votre concept commercial. Extraction disponible, ouvrant la porte à une variété d'options de restauration et de cuisine.

Achat immobilier - Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort, un commerce d'une surface totale de 104 m² disposant d'une façade de 9 m : - Au rez de chaussée, une surface de 104 m² décompensé en 2 parties: une salle d’accueil avec poutre apparente et un petit magasin accolé. Le local vide fait 71m2 et l'occupé 33m2. Le local occupé est loué 9.120 euros / an HC HT Ce local dispose d’un point d’eau et de WC. Situé sur un emplacement commerçant et passant de la ville ce produit est parfait pour un investisseur cherchant un projet stable et rassurant DOSSIER SUR DEMANDE - POINT DE VENTE

Achat immobilier - Le groupe POINT DE VENTE vous propose un fond de commerce d'une surface totale de 57 m² : Au rez-de-chaussée, une surface de 24 m². Le local a un conduit de cheminée d’un diamètre de 200...

Achat immobilier - Le groupe POINT DE VENTE vous propose un droit au bail à proximité du métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort d’une surface totale de 75 m² , disposant d'un rez de chaussée, d'une surface de 75 m² avec un point d’eau et un wc. Cet emplacement correspond parfaitement à des activités comme prêt à porter, magasin de chaussures, optique , auto école , agence immobilière, institut de beauté ,onglerie , coiffeur et toutes autres activités ne nécessitant pas d’extraction . Si vous êtes intéressés, n’hésitez pas à nous

Achat immobilier - Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Maisons-Alfort Stade, un commerce sécurisé et climatisé, d'une surface totale de 98 m². - Au rez de chaussée, une surface de 98 m² Idéal pour restaurant et tout autre type de commerce. Le local a un conduit de cheminée d’un diamètre de 400mm.

Achat immobilier - Le groupe POINT DE VENTE vous propose un RESTAURANT à Alfortville d'une surface totale de 59 m² disposant d'une façade de 4 m : - Au Rez-de-chaussée, une surface de 49 m² de plain-pied - Un Sous-sol d’une superficie de 10 m² accessible par le local - Cuisine équipée d'une Extraction de 300mm, du gaz, de climatisation, 3 réfrigérateurs, 1 congélateur, 1 friteuse, 1 plaque de cuisson, 1 four, 1 réfrigérateur à boisson - Proche de la rue Charles de Gaulle, animée par de nombreux commerces : Domino's Pizza, Pizza Time, Franprix, Pharmacie, Salle de sport - Local équipé de Point d'eau et WC - Restaurant clé en main - Petit loyer rare - Dossier sur demande

Achat immobilier - Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort : un local exceptionnel situé dans une rue très commerçante d’Alfortville, offrant un fort potentiel pour le développement de nombreux projets. Le local bénéficie d’une surface rare sur plusieurs niveaux, idéale pour des activités nécessitant de grands volumes. Possibilité d’installer une extraction (à la charge du preneur), permettant d’envisager également des concepts de restauration. Répartition des surfaces : Rez-de-chaussée : 300 m² Sous-sol (réserve) : 175 m² – accessible par escalier intérieur 1er étage : 63 m² – usage appartement, accessible par escalier intérieur Appartement indépendant : 34 m² Façade linéaire : 9 m. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, surface exceptionnelle et fort potentiel de valorisation. À visiter sans tarder

Achat immobilier - Le groupe Point de Vente vous propose à Alfortville la vente d'un commerce neuf en VEFA d'une surface totale de 42,28 mètres carrés, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement dynamique à proximité immédiate d'enseignes de premier plan telles que Monoprix ou LCL. Ce local dispose d'une façade de 5,67 mètres assurant une excellente visibilité ainsi que d'une hauteur sous plafond remarquable de 3,90 mètres avec point d'eau et sanitaires prévus. Le bien sera livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines non posées, offrant une opportunité idéale pour l'aménagement d'un cabinet de santé ou d'un pôle médical spécialisé, avec une livraison prévisionnelle fixée au premier trimestre 2028. Le prix est exprimé HT, prix TTC 250 000€ net vendeur. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous dès maintenant.

Achat immobilier - Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Créteil-Université, dans un secteur résidentiel et commerçant, les murs et le fonds d'un commerce en monopropriété d'une surface totale de 330 m² disposant d'une façade de 10 m, à proximité d'enseignes telles que Pizza Fratelli, O'Tacos, Chicken Spot... Le local se décompose de la manière suivante : - Un rez de chaussée d'une surface de 95 m². - Un sous-sol d'une surface de 195 m². - Une cour de 40m2. - Un grenier. Il sera possible d'installer une extraction dans le local, aux frais de l'acquéreur. Ce local est idéal pour un investisseur, ou un exploitant.

Achat immobilier - Le groupe Point de Vente vous propose un local commercial idéalement situé dans un quartier commerçant et passant d'Alfortville d'une surface totale de 113 m² avec une façade de 5 mètres . Disposition: un rez-de-chaussée de 26 m² et un vaste sous-sol de 87 m² servant de surface de vente accessible directement par un escalier intérieur. Ce secteur stratégique bénéficie de la proximité immédiate d'enseignes majeures telles que Monoprix, Carrefour, Franprix, Picard... assurant un flux piétonnier constant et une excellente visibilité. Ce local est déjà équipé d'un point d'eau et de toilettes, facilitant ainsi l'installation immédiate de votre activité. Sa configuration est parfaitement adaptée pour de la restauration sans nuisances, des activités de soins, de l'esthétique ou du commerce de détail spécialisé. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous dès maintenant.

Achat immobilier - Le groupe POINT DE VENTE vous propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort, dans un secteur dynamique et commerçant. Ce bien développe une superficie totale de 49 m² entièrement de plain-pied en rez-de-chaussée. Il bénéficie d’une façade de 4 mètres offrant une visibilité appréciable sur rue et un bon potentiel d’attractivité pour votre activité. Le local se compose d’un espace principal avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 mètres, apportant confort et volume, ainsi que d’un point d’eau et de sanitaires (WC), permettant une installation rapide. Ce commerce est parfaitement adapté à une activité de restauration sans nuisance ou à toute activité alimentaire (sans extraction), mais peut également convenir à d’autres activités de services ou de proximité. Une opportunité idéale pour implanter votre concept dans un environnement vivant, bénéficiant d’un flux régulier et d’une bonne accessibilité.

Achat immobilier - Le groupe POINT DE VENTE vous propose, à proximité immédiate du métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort, un local commercial aux caractéristiques recherchées : Ce bien offre un cadre idéal pour des activités de restauration, qu’il s’agisse de restauration sans nuisance, d’activité alimentaire, ou encore d’un restaurant avec extraction. Le local est équipé de prestations techniques de qualité : Alimentation électrique en triphasé Belle hauteur sous plafond (> 2,80 m) Point d’eau et sanitaires Un atout rare : présence d’un conduit de cheminée d’un diamètre de 250 mm, permettant l’installation d’une extraction conforme aux exigences de la restauration. Un emplacement stratégique et fonctionnel, parfaitement adapté pour développer un concept de restauration dans un secteur dynamique et bien desservi.

Achat immobilier - Le groupe Point de Vente vous propose l'acquisition des murs occupés d'une boutique idéalement située dans un secteur dynamique et commerçant d'Alfortville, profitant d'un flux régulier et de la proximité d'enseignes d'alimentation générale. Ce local développe une surface totale de 67 mètres carrés, comprenant un rez-de-chaussée de 47 mètres carrés et un sous-sol de 20 mètres carrés. Sa configuration se prête idéalement à des activités de petite restauration ou de restauration sans nuisances. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous dès maintenant.

Achat immobilier - Le groupe POINT DE VENTE vous propose à la vente, à Alfortville, des murs libres et neufs d’une surface totale de 50 m² en RDC. Local neuf récemment livré, présence d'un conduit d'extraction. HSD : 3,07m A proximité de boulangerie, pharmacie, primeur, tabac, Franprix, la poste, commissariat de police, Emmaüs.

Achat immobilier - CENTRE-VILLE- ALFORTVILLE - APPARTEMENT -51.08M² -AVEC CAVE- 15 MIN RER D ET L8 EXCLUSIVITE LES AGENCES PRIMO-FAVREAU Découvrez ce charmant 2/3 pièces de 51,08 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux étages, en plein coeur d'Alfortville. Vous profiterez d'un emplacement recherché, dynamique et parfaitement desservi, à seulement 15 minutes à pied du RER D Maisons-Alfort / Alfortville. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien se révèle à travers un séjour lumineux, parqueté et doté d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement dispose d'une chambre de plus de 12 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel. Sa configuration modulable permet également la création d'une seconde chambre selon vos besoins. Une cave vient compléter ce bien. Idéal primo accédant Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1575 euros.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ ALFORTVILLE Nord. Agréable appartement au 1er et dernier Etage sans ascenseur, bien agencé et sans vis-à-vis, au grand Calme. D’une Superficie Carrez de 39m² il dispose d’une surface au sol de 52 m². L’appartement s’ouvre sur une pièce à vivre Spacieuse grâce à une Très belle hauteur sous plafond et dispose d’une Cuisine ouverte sur le Séjour et l’Espace Salle à manger niché à proximité de l’escalier d’accès à une Mezzanine à destination de Chambre d’appoint ou de Bureau de Télétravail. Disposant d' 1 Chambre avec Dressing, et Salle d’eau avec WC, il vous offre en complément un Grenier ouvert, aisément accessible de la pièce à vivre. Une grande Cave saine complète ce bien ainsi qu’un Abri à vélos. A 2 pas des commerces, du marché, et des transports et à proximité des Bords de Seine. Les PLUS: La LOCALISATION au cœur des commerces La Proximité des Transports Le Calme Les ANNEXES.. . Plus de PHOTOS et de précisions disponibles SUR DEMANDE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1260 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 32 lots.

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Achat immobilier - Appartement T1 neuf avec terrasse et parking à Alfortville Situé à Alfortville, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 33,25 m² pour un prix de 216 096 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Ce logement d'une pièce principale sans chambre distincte est conçu pour optimiser l'espace et le confort. La surface utile de 34,91 m² permet une organisation fonctionnelle, avec une cuisine intégrée à l'espace de vie. L'agencement facilite un usage quotidien agréable, adapté à une personne seule ou un couple recherchant un pied-à-terre pratique. Le bien est exposé nord-est, garantissant une luminosité douce en matinée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'immeuble, construit en 2028, est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité supérieure. Une terrasse de 3,31 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans cette commune. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau avec WC, des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un confort moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement immobilier. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Achat immobilier - COUP DE CŒUR de l’agence! Située en PLEIN CENTRE-VILLE d'ALFORTVILLE, découvrez cette superbe MAISON 4 PIÈCES de 90 m², ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2026 avec des PRESTATIONS HAUT DE GAMME, bénéficiant d'un JARDIN idéal pour profiter des beaux jours. EMPLACEMENT: À seulement 15 MINUTES du RER D et du MÉTRO ligne 8, à quelques pas des commerces, écoles et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie recherché alliant confort, praticité et tranquillité en plein cœur d'Alfortville. AGENCEMENT: Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison lumineuse propose des espaces généreux et fonctionnels: Une entrée avec PLACARD de rangementUne salle d'eau moderne avec WCUn DOUBLE SÉJOUR de PLUS DE 40 m² avec CUISINE OUVERTE entièrement aménagée, offrant un accès direct au JARDINÀ l'étage, DEUX GRANDES chambres aux beaux volumesUne seconde salle d'eau avec WCUne pièce pouvant faire office de BUANDERIE ou d'espace de rangement LES PLUS: Maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2026: AUCUN TRAVAUX à prévoirPRESTATIONS HAUT DE GAMME et finitions soignéesDOUBLE SÉJOUR spacieux avec accès direct au JARDINEmplacement recherché en CENTRE-VILLE, à proximité immédiate des commerces, écoles et transportsJardin agréable pour profiter pleinement des beaux jours L'AVIS DU CONSEILLER: Une maison CLÉ EN MAIN, MODERNE et LUMINEUSE, offrant des prestations de qualité dans un secteur très recherché. Le compromis idéal entre le confort d'une maison familiale et la proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder! DIRECT IMMOBILIER EXPERT: Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 € et 2 740 €, indexées à l'année 2021. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande) Surface loi Carrez: 90.26 m².

Achat immobilier - Iad France - Amandine Lopes vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — Quartier recherché du Pont du Port à l'Anglais - Résidence Carnot — Box de stationnement ou de stockage dans un parking FERMÉ et SÉCURISÉ avec bip (grand portail par la rue puis grande porte de garage commune avec tous les garages de la résidence). — Sa superficie est de près de 14,50 m² (6,03 m x 2,40 m) et la porte est manuelle. — Situé dans une résidence bien entretenue de 1969 et proche de toutes commodités : commerces, écoles, bus 103,172, 217,181, centre-ville. La gare la plus proche est Vert de Maison (RER D et métro ligne 15) et il est situé non loin de Paris et des grands axes routiers comme la A4 et le périphérique. — Faibles charges — Idéal pour investissement locatif ou usage personnel. Ce garage peut servir non seulement de stationnement pour votre véhicule, mais également comme espace de stockage pour vos affaires personnelles ou professionnelles. Sa proximité avec votre domicile ou votre lieu de travail en fait un atout inestimable. Besoin de plus d’informations ? N’hésitez pas, je suis disponible 7 jours sur 7 pour la réalisation de votre projet de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 711 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 711. Quote part annuelle(moyenne) : 1032 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A proximité des écoles et commerces et à moins de 10 mn à pied du RER D Alfortville-Vert de maison (et Futur M° ligne 15). Au 2ème étage d'une résidence de standing arborée de 2018, venez découvrir ce charmant 4 pièces aménagé de manière élégante et raffinée. Le bien se compose d'une entrée desservant un beau séjour donnant sur un grand balcon exposé plein sud et une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Une partie nuit composée de trois belles chambres, une grande salle de bain, un W.C séparé et un cellier. Une place de parking complète ce bien. Résidence sécurisée (Vigik, digicode, interphone, vidéosurveillance, ..) accueillant un joli parc privatif offrant un cadre de vie proche de la nature. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2904 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 339 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592

Achat immobilier - 3 PIÈCES DERNIER ÉTAGES SANS VIS À VIS AVEC TERRASSE !! Très belle localisation, à 6 minutes à pied seulement de la gare avec de nombreux bus à proximité, établissements scolaires, commerces. Dans une résidence neuve de haut standing, nous vous proposons un appartement 3 pièces composé comme suit: 1 grande entrée 1 séjour/cuisine américaine 2 grandes chambres avec placard de rangement. 1 salle de douche équipée 1 WC séparé 2 places de parking sous-sol 1 grande terrasse Ascenseur Le + : PRESTATION HAUT DE GAMME/ FAIBLES CHARGES/ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR/ DPE B Contact :

Achat immobilier - À Alfortville, ce T2 de 44,64 m² situé au 2ème étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et dispose d'un extérieur de 5 m². Le logement dispose d'une place de parking. Il est équipé d'un vidéophone connecté avec commande à distance et d'une porte palière certifiée classement A2P1 . L'isolation est assurée par des chapes flottantes sur résiliant acoustique et des cloisons de 7 cm avec laine de verre. La résidence propose des halls et paliers conçus par des architectes d'intérieur. Les espaces extérieurs communs comprennent un cœur d'îlot végétalisé et une toiture aménagée par un paysagiste et un écologue. Une terrasse partagée avec des assises et un potager est accessible aux résidents, ainsi que des locaux vélos équipés de dispositifs d'accroche. Le quartier Chantereine est situé aux portes de Paris. La gare du RER D se trouve à 13 minutes à pied. Le secteur est également desservi par la future ligne 15 du Grand Paris Express. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition. Brauman & K accompagne les Français vers la propriété, avec David Brauman, entrepreneur et expert immobilier depuis 15 ans. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et studios, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Laetitia MIZELE — REFERENCE: ALF-OLY-94140-Y3230W94

Achat immobilier - 94140 ALFORTVILLE - Rue Parmentier - Union (Bus 103) CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer ce local commercial de 76 m² au sol, situé rue Parmentier, dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate de la rue Paul Vaillant-Couturier, connue pour ses nombreux commerces. Implanté au sein d’une copropriété bien entretenue, ce bien est vendu occupé par un locataire en place depuis le 1er avril 2013, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le local bénéficie d’un beau linéaire de vitrine et se compose d’une grande pièce principale, de deux bureaux et de WC séparés, pour une superficie totale de 69,30 m² Carrez. Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en mars 2031, générant un revenu locatif annuel de 12 768 € HT HC, soit une rentabilité brute de 7,5 %. Situé dans un quartier résidentiel, bénéficiant d’un locataire en place depuis plus de 13 ans et de loyers régulièrement acquittés, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un actif sécurisé offrant des revenus immédiats. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Achat immobilier - Parking/box 12 m² ALFORTVILLE Votre agence immobilière PM IMMOBILIER vous propose à la vente, dans la résidence NATURE EN SEINE à ALFORTVILLE, cette place de parking sécurisée, située au premier sous-sol d'un immeuble récent. Copropriété de 2020, en très bon état. La place et l'accès aux parkings sont faciles à manoeuvrer. Faibles charges (10 euros mensuels). Surface : 12 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 458 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - appartement de 67 m2 comprenant grand séjour + grande cuisine salle à manger, aménagée et indépendante, 2 chambres avec placards, et belle salle d'au avec WVC Situé au 1 er étage d'un pavillon, avec palier pouvant servir de balcon, le tout sur verdure, très calme à 200 mètres du RER D "Vert de Maison" Entièrement refait à neuf dans une zone pavillonnaire, vue sur jardins exposition sud. très faibles charges et chauffage individuel électrique sur très bonne isolation.

Achat immobilier - À Alfortville, ce T2 de 45,91 m² situé au deuxième étage affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 6 m². Ce bien est de retour à la vente. La configuration intérieure comprend des cloisons de 7 cm intégrant de la laine de verre pour l'isolation. Le logement est équipé d'un vidéophone connecté permettant une commande à distance. La porte palière est certifiée selon le classement A2P1 . La résidence dispose de halls et de paliers conçus par des architectes d'intérieur. Les espaces extérieurs communs comprennent un cœur d'îlot végétalisé ainsi qu'une toiture aménagée, le tout conçu par un paysagiste et un écologue. Une terrasse partagée est accessible aux résidents, équipée d'assises et d'un potager. Des locaux à vélos munis de dispositifs d'accroche sont prévus pour le stationnement des cycles. La construction intègre des chapes flottantes posées sur un résiliant acoustique. Le quartier Chantereine à Alfortville se situe aux portes de Paris. La gare du RER D est accessible à 13 minutes à pied. Le secteur est également desservi par la future ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant les déplacements vers Paris et le reste de l'Île-de-France. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet en vous offrant une expertise dédiée pour faciliter votre acquisition immobilière. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et studios, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Mark Mamonn — REFERENCE: ALF-OLY-94140-EO84Q958

Achat immobilier - VENDU EN OFF MARKET... AVANT MÊME D'ÊTRE EN LIGNE !Une nouvelle preuve que nos MEILLEURES OPPORTUNITÉS se jouent en coulisses, auprès d'acquéreurs déjà qualifiés et prêts à agir vite. Vous souhaitez être parmi les premiers informés de nos prochains biens OFF MARKET ?Contactez-nous DÈS AUJOURD'HUI ! Certaines pépites ne seront JAMAIS publiées en ligne... Ne les laissez pas passer !  LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN VENDUStudio de 28 m2Un bien idéal pour un premier achat ou un investissementUn emplacement recherchéUne opportunité proposée exclusivement en OFF MARKETVous avez un projet d'achat ou de vente ? Appelez-nous : nos prochaines opportunités OFF MARKET pourraient être exactement ce que vous recherchez ! Les honoraires étaient à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250 EUR et 390 EUR, indexées à l'année 2021.Budget prévisionnel à la charge des copropriétaires : 176 EUR/mois.Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)

Achat immobilier - Habiter Alfortville au rythme de la Seine À quelques kilomètres seulement de Paris, Alfortville cultive un équilibre rare entre accessibilité métropolitaine et atmosphère résidentielle. Bordée par la Seine et la Marne, la commune offre un cadre de vie apaisé, ponctué de promenades arborées, de marchés de quartier et d’équipements culturels et sportifs répartis sur l’ensemble du territoire. La résidence Reflets de Seine s’inscrit pleinement dans cette identité. Installée quai Jean-Baptiste Clément, elle profite d’une situation privilégiée face au fleuve, tout en restant connectée aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les pôles économiques environnants. Reflets de Seine, une écriture architecturale ouverte sur le paysage Le projet se compose de trois bâtiments à taille humaine, organisés autour d’un vaste cœur d’îlot paysager. L’architecture contemporaine joue sur des volumes rythmés et des façades largement ouvertes, multipliant balcons et terrasses plein ciel. Les jardinières intégrées prolongent visuellement la végétation et transforment chaque extérieur en véritable jardin suspendu. Depuis les logements, les vues alternent entre la Seine, animée par le passage des péniches, et le jardin intérieur soigneusement aménagé. Cette double orientation du regard participe à une sensation de calme, rare en milieu urbain. Un jardin central pensé comme un lieu de respiration à Alfortville Au cœur de la résidence, un vaste espace paysager crée une parenthèse végétale accessible aux résidents. Les cheminements piétons traversent un décor structuré par différentes strates de plantations, mêlant couvres-sol, prairies et arbres disposés en quinconce. Ce bosquet géométrique évolue au fil des saisons et renforce la trame verte du quartier. Accès piéton traversant le jardin Espaces plantés favorisant fraîcheur et intimité Locaux vélos intégrés et facilement accessibles Des appartements conçus pour la lumière et les usages actuels Du studio au 5 pièces, les appartements de Reflets de Seine ont été pensés pour offrir des volumes fonctionnels et agréables à vivre. Les plans proposent, selon les configurations, des duplex, des alcôves ou des pièces supplémentaires, permettant d’adapter les espaces aux rythmes de vie contemporains. La majorité des logements dispose d’une cuisine ouverte favorisant la convivialité, tandis que les balcons et terrasses prolongent naturellement les séjours. À partir du 2 pièces, un espace dédié au télétravail est intégré, répondant aux nouvelles attentes en matière d’organisation domestique. Un programme neuf attentif au confort et à l’environnement La résidence s’inscrit dans une démarche environnementale cohérente, avec un chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain et des matériaux performants sur le plan thermique. Les logements, pour certains bi-orientés, bénéficient d’une ventilation naturelle efficace et d’une bonne protection contre les fortes chaleurs estivales. Conçue dans le respect de la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat, Reflets de Seine accorde également une attention particulière à la biodiversité, intégrant refuges à insectes et nichoirs. Une approche globale qui renforce le confort de vie tout en inscrivant la résidence dans une vision durable de l’habitat à Alfortville.

Achat immobilier - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE CI-DESSOUS COUP DE CŒUR.À seulement 15 min du métro ligne 8 École vétérinaire de Maisons-Alfort. Vue Seine, environnement familial et sécurisé. Le Cabinet Br-Immobilier vous propose, dans une copropriété récente livrée il y a 5 ans et encore sous GARANTIE DÉCENNALE, ce MAGNIFIQUE 4 pièces TRAVERSANT Est/Ouest de 81 m², avec un EXTERIEUR TOTAL de 35 m² (terrasse + balcon).Ce bien se compose d'une entrée avec placards muraux desservant un séjour LUMINEUX et une cuisine séparée attenante, entièrement aménagée et équipée, pour une surface de plus de 30 m². Une suite parentale avec salle d'eau et placards intégrés, une chambre avec accès direct à la terrasse, une troisième chambre avec placards intégrés à façades miroirs, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Vous serez séduits par ses prestations de qualité : parquet bois massif, volets roulants électriques avec fermeture centralisée (également pilotables via smartphone), agencement optimisé sans perte d'espace.PLACE DE PARKING en sus.Les communs offrent de nombreux rangements vélos, un jardin central arboré, ainsi qu'un système de caméras assurant la sécurité de la résidence. LUMINEUX grâce à son exposition Est/Ouest, au calme, avec une agréable vie de copropriété familiale et un environnement verdoyant. RARE sur le marché. Écoles, transports et commodités à proximité. Charges: 254 euros par mois (chauffage, eau chaude, espaces verts, ascensceur).

Achat immobilier - Dans un immeuble de standing récent à Alfortville, cet appartement de 3 pièces de 62,83 m2 situé au 2ᵉ étage séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. La pièce de vie profite d'un volume agréable, ouvert sur une terrasse/balcon d'environ 5,58 m2, offrant un espace extérieur très appréciable au quotidien. Les rangements sont nombreux, ce qui permet d'optimiser pleinement chaque mètre carré et de conserver des espaces épurés et faciles à vivre. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, ce qui renforce la sensation de confort une fois la porte refermée. La configuration des 3 pièces permet d'imaginer aisément une organisation familiale ou un espace de travail à domicile, tout en conservant une vraie séparation entre les zones de jour et de nuit. La salle de bain et les espaces annexes complètent ce bien récent, dont l'état général, la qualité standard des prestations et l'année de construction apportent un cadre rassurant et prêt à être habité. La présence d'un stationnement au sein de la résidence vient ajouter un vrai plus au quotidien dans ce secteur. À proximité immédiate, le cadre de vie est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école élémentaire Octobre se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire Victor Hugo à environ 400 m et le collège Henri Barbusse à environ 600 m. Pour les moments de détente, de nombreux espaces verts entourent la résidence : le square Martine Ondet est à environ 300 m, tout comme le square Jean Albert et les Jardins Michel Derbois. Un peu plus loin, à environ 400 à 500 m, se trouvent le square public Paul Gabriel Meynet, le square René Dumont et le square Camélinat. Le parc de l'Île au Cointre, situé à environ 600 m, complète cet environnement avec un grand espace de promenade. L'ensemble dessine un quartier agréable à vivre, ponctué d'écoles et de parcs accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et transparente du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux à chaque étape de votre projet et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Découvrez cette somptueuse maison nichée au cœur du charmant Quartier des Fleurs à Alfortville. Avec ses 238 m² de surface totale (211 m² carrez), cette résidence allie à merveille le confort moderne et le charme d'une architecture soignée. Répartie sur deux niveaux et un sous-sol, elle offre un cadre de vie spacieux et baigné de lumière, à seulement 500 m de la gare RER D Maisons-Alfort Alfortville, combinant ainsi tranquillité et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 37 m², inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. La maison dispose de quatre chambres généreuses, accompagnées de trois salles de bains et de toilettes à chaque étage, assurant un confort de vie optimal. Le sous-sol de 80 m², éclairé par de grandes baies vitrées, offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de sport, un cinéma privé, un bureau ou même un studio indépendant. Le jardin de 115 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, propice à la détente et à la sérénité. Une place de parking sécurisée vient compléter les nombreux atouts de cette propriété exceptionnelle. Le quartier environnant est riche en infrastructures variées : commerces, théâtres, parcs, quais de Seine, centre aquatique et établissements scolaires allant des crèches aux lycées. Le bois de Vincennes est également facilement accessible, offrant un cadre naturel pour vos promenades. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - DPE : C - Mode de chauffage : gaz et pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : gaz - Taxe foncière : 3 526 € LES PLUS : - Localisation en centre-ville - Maison moderne et économe (DPE C) - Jardin intimiste sans vis-à-vis Transports à venir en 2026 : - Navette fluviale au départ de Chinagora - GRAND PARIS : métro ligne 15 "Vert de Maisons". Mentions légales : Les renseignements et documents officiels relatifs aux risques et à la réglementation locale sont consultables sur (Géorisques). Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif et s'appuie sur des sources externes. Avant toute décision, il est recommandé de réaliser les vérifications et expertises nécessaires : contrôles techniques, diagnostics obligatoires, recherches éventuelles de servitudes, consultation du cadastre et des services d'urbanisme compétents. Les éléments communiqués sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Cette maison familiale de 5 pièces d'environ 130 m2, située à Alfortville, offre un cadre de vie agréable avec son jardin d'environ 450 m2 de terrain et sa terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres, une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un grenier déjà aménagé, offrant un espace supplémentaire très appréciable. L'ensemble est en bon état général, dans une ambiance soignée, avec des prestations de qualité et un niveau de confort renforcé par le double vitrage et les volets roulants électriques. La maison a été construite autour de 1930 et a bénéficié d'un entretien régulier, ce qui en fait un lieu de vie immédiatement chaleureux. Le sol en marbre dans les pièces principales participe à l'impression de qualité et de luminosité. La distribution des pièces permet de concilier vie de famille et espaces plus calmes, avec des rangements pratiques, une buanderie dédiée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison est également dotée d'un local commercial et d'une cuisine d'été. Le tout sur une surface d'environs 75 m². En complément, une cave et un stationnement extérieur privatif viennent faciliter le quotidien. Le chauffage au gaz, couplé à une production d'eau chaude par chaudière, et la fibre optique déjà installée contribuent à un confort moderne, tandis que le DPE en E souligne une consommation énergétique maîtrisée. Alfortville se situe aux portes de Paris et la maison profite d'un secteur recherché, proche des bords de Seine, qui offre une atmosphère différente des zones les plus denses autour des grands axes. L'adresse bénéficie d'un accès rapide aux transports, avec la présence du RER D à Maisons-Alfort–Alfortville et Le Vert de Maisons, ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre aisément la ligne 8 du métro à École Vétérinaire de Maisons-Alfort. La desserte du RER D a été récemment renforcée, améliorant la fréquence des trains dans les deux gares de la commune. À moyen terme, l'arrivée annoncée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express à la gare du Vert de Maisons, interconnectée avec le RER D, constitue un véritable atout pour la valorisation future du secteur et la qualité des déplacements, avec des temps de trajet fortement réduits vers plusieurs pôles majeurs de la métropole. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, l'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles. L'école élémentaire Montaigne - Franceschi se trouve à environ 100 m, le collège Paul Langevin à environ 200 m, l'école maternelle Mother Mariam Arabian à environ 300 m et l'école primaire Kevork Arabian à environ 400 m. Côté espaces verts, plusieurs parcs et squares sont rapidement accessibles : La plage du Phare à environ 100 m, la Sente Juliette Gréco à environ 200 m, le Square Toulon et le Square Place de l'Europe à environ 300 m, ainsi que l'Esplanade du Siècle des Lumières aux alentours de 400 m. Un peu plus loin, la Farandole des Bambins est située à un peu plus de 500 m, complétant cet environnement ponctué de lieux de promenade et de jeux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2423 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Casavo vous propose à la vente Cet appartement de 3 pièces en duplex de 57m² localisé à Alfortville. Ce bien se situe au 1er étage dans un immeuble de 2025. Il se compose d'un séjour lumineux et de sa cuisine ouverte, 2 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau et 2 wc. Place de parking en sus. Proximité commerces, 5 minutes métro 8 École vétérinaire Maisons-Alfort Pour toutes questions concernant les avantages liés aux appartements disponibles, veuillez me . Dernières normes en matière d'isolation et d'énergie (RE2020) ainsi que de nombreuses garanties, dont les garanties de parfait achèvement, biennale ou décennale. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Achat immobilier - ALFORTVILLE - JUILLET-ZOLA - DUPLEX 4 PIECES - DERNIER ETAGE - ROOFTOP 23 M2 - 3 BALCONS - PARKING LA VIE IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce duplex 4 pièces de 72,53 m2 Carrez et 76 m2 au sol, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2009, à Alfortville, dans le secteur Juillet-Zola. Un appartement familial qui se distingue immédiatement par une configuration rare sur le secteur : un rooftop privatif de 23,30 m2, trois balcons et une place de stationnement intérieure. L'appartement propose une agréable pièce de vie de 31,61 m2 réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Ses volumes permettent d'aménager facilement un espace salon confortable et un véritable coin repas, dans une atmosphère conviviale parfaitement adaptée à la vie de famille. Les différents accès aux balcons prolongent naturellement les pièces vers l'extérieur et apportent une vraie respiration au logement. La partie nuit comprend une première chambre de 10,61 m2, une seconde de 8,47 m2, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 6,99 m2, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau indépendant, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. Un véritable atout pour un couple avec enfants ou pour des acquéreurs recherchant un appartement capable de s'adapter à l'évolution de leurs besoins. Le duplex bénéficie également de deux salles d'eau et de deux WC, particulièrement appréciables pour une occupation familiale. A l'étage supérieur, vous découvrez l'élément phare de cet appartement : un superbe rooftop privatif de 23,30 m2. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, cette terrasse permet d'imaginer un salon extérieur, une grande table pour déjeuner ou dîner, quelques plantations, un espace de détente ou de jeux pour les enfants. A ce rooftop s'ajoutent trois balcons représentant environ 6 m2 supplémentaires, portant les espaces extérieurs à près de 30 m2 au total. Une configuration particulièrement recherchée pour profiter pleinement des beaux jours tout en conservant les avantages d'un appartement. Situé au dernier étage, le bien bénéficie également de l'absence de voisin au-dessus et du confort d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Une place de parking intérieure complète l'ensemble. La résidence, construite en 2009, dispose notamment d'un digicode. L'appartement bénéficie également de la fibre optique, de volets électriques et d'un chauffage individuel électrique. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AUX PORTES DE PARIS Situé rue Emile-Goeury à Alfortville, l'appartement profite d'un secteur permettant de rejoindre facilement Maisons-Alfort, Charenton-le-Pont et Paris. Le quartier bénéficie notamment de la proximité du métro ligne 8 - Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort ainsi que de la gare RER D Maisons-Alfort-Alfortville, offrant plusieurs solutions pour les déplacements quotidiens vers Paris. Commerces, services et équipements du quotidien sont également accessibles dans le secteur. LES ATOUTS Duplex 4 pièces 72,53 m2 Carrez et 76 m2 au sol 4e et dernier étage Ascenseur Pièce de vie de 31,61 m2 Deux chambres plus chambre d'enfant ou bureau Rooftop privatif de 23,30 m2 Trois balcons Près de 30 m2 d'espaces extérieurs Deux salles d'eau Deux WC Parking intérieur Résidence de 2009 Fibre optique Volets électriques Chauffage indi...

Achat immobilier - À Alfortville (94140), ce bien de type Appartement développe 62 m² en 3 pièces pour un prix de 367 €953 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 2 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Ce bien profite d'une localisation idéale à Alfortville. Alfortville, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, est une ville dynamique et attractive pour l'achat d'un bien immobilier. Son adresse bien située à proximité de Paris et de plusieurs grandes villes offre des possibilités tant sur le plan professionnel que personnel. De plus, la ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec des lignes de RER, de bus et bientôt de tramway, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Alfortville est également réputée pour son patrimoine culturel et sa vie associative animée, offrant ainsi de nombreux centres d'intérêt tels que des musées, des parcs et des événements culturels enrichissants. Affiché à 367 €953 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Achat immobilier - Aux portes de Paris, découvrez votre nouvelle résidence située à proximité des commerces, des services et des établissements scolaires de la maternelle au lycée. A quelques pas, les amoureux de la nature, les familles ou les joggeurs pourront profiter des bords de Seine ou des bords de Marne. Pour simplifier vos déplacements, la ligne 8 du métro station « Ecole Vétérinaire » est à 12 minutes à pied et vous permettra de rejoindre Paris Bastille en 15 minutes. En voiture, vous rejoindrez Paris par la Porte d Ivry en seulement 11min . Votre appartement type T3 de 58m² avec un balcon de 3m² vous attend dans une belle résidence, à proximité de Paris, situé dans la ville de Alfortville profitez d'un cadre de vie agréable proche de toutes commodités qui vous faciliteront la vie quotidienne. Ces 58m² ont été imaginés avec une ingéniosité remarquable pour sublimer votre quotidien. La belle pièce de réception s'impose comme le cœur chaleureux du foyer, offrant un espace de vie convivial, élégant et largement ouvert sur l'extérieur pour favoriser une clarté optimale. L'espace nuit, bien agencé, assure de précieux cocons d'intimité propices au repos et à la sérénité. L'atout indéniable de ce bien de standing demeure son agréable balcon de 3 m². Pensé comme un véritable prolongement de votre séjour, il vous invite à savourer les beaux jours et à profiter d'une pause détente en plein air. Deux places de parking sécurisées viennent parfaire ces prestations de choix. Vous profiterez de belles orientations et pour certains d'une vue directe sur la Seine. Parking et cave disponibles pour la plupart. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 58m² permet d'aménager confortablement les espaces de vie, avec un séjour accueillant et une cuisine attenante. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Résidence sécurisée, visio-phone, parquet, ascenseur, cave, terrasses/balcons selon les lots, prestations de qualité. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: Non soumis au DPE, le bien répondra à la réglementation RT2012. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du KIOSQUE SAS, Agence immobilière immatriculé au RCS de MELUN sous le numéro: 821 276 581 sous la carte T: CPI 017 889, RCP: VERSPIEREN.

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 32 m² Exclusivité PM IMMOBILIER - Votre agence immobilière vous propose à la vente cet appartement traversant de deux pièces principales totalisant une surface habitable de 31,80 m2, situé au coeur du centre-ville d'Alfortville, dans une rue calme. Au premier étage d'une petite copropriété, ce bien comprend : une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre donnant sur le jardin collectif, un placard, une salle d'eau et des WCs séparés. Une cave en sous-sol complète cette offre. Proche de toutes les commodités. Accès à la station de RER D Maisons-Alfort Alfortville en seulement douze minutes à pied. Surface : 32 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 483 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 254 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Aux portes de Paris, découvrez votre nouvelle résidence située à proximité des commerces, des services et des établissements scolaires de la maternelle au lycée. A quelques pas, les amoureux de la nature, les familles ou les joggeurs pourront profiter des bords de Seine ou des bords de Marne. Pour simplifier vos déplacements, la ligne 8 du métro station « Ecole Vétérinaire » est à 12 minutes à pied et vous permettra de rejoindre Paris Bastille en 15 minutes. En voiture, vous rejoindrez Paris par la Porte d Ivry en seulement 11min . Votre appartement type T2 de 45m² avec un balcon de 4m² vous attend dans une belle résidence, à proximité de Paris, situé dans la ville de Alfortville profitez d'un cadre de vie agréable proche de toutes commodités qui vous faciliteront la vie quotidienne. Ces 45m² ont été imaginés avec une ingéniosité remarquable pour sublimer votre quotidien. La belle pièce de réception s'impose comme le cœur chaleureux du foyer, offrant un espace de vie convivial, élégant et largement ouvert sur l'extérieur pour favoriser une clarté optimale. L'espace nuit, bien agencé, assure de précieux cocons d'intimité propices au repos et à la sérénité. L'atout indéniable de ce bien de standing demeure son agréable balcon de 4m². Pensé comme un véritable prolongement de votre séjour, il vous invite à savourer les beaux jours et à profiter d'une pause détente en plein air. Deux places de parking sécurisées viennent parfaire ces prestations de choix. Vous profiterez de belles orientations et pour certains d'une vue directe sur la Seine. Parking et cave disponibles pour la plupart. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 45m² permet d'aménager confortablement les espaces de vie, avec un séjour accueillant et une cuisine attenante. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Résidence sécurisée, visio-phone, parquet, ascenseur, cave, terrasses/balcons selon les lots, prestations de qualité. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: Non soumis au DPE, le bien répondra à la réglementation RT2012. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du KIOSQUE SAS, Agence immobilière immatriculé au RCS de MELUN sous le numéro: 821 276 581 sous la carte T: CPI 017 889, RCP: VERSPIEREN.

Achat immobilier - T4 de 114m² à Alfortville. Appartement spacieux avec belle terrasse de 10m². Parking inclus. Grand séjour, 3 chambres, salle de bain moderne, cuisine ouverte. Beaucoup de charme et de lumière. Proche gare, proche commerces, animations. En plein cœur de ville. Parfait pour une famille. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Achat immobilier - Immeuble de 11 lots dont 6 box - Quartier privilégié Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle en région parisienne avec le Cabinet Favreau ! Cet immeuble de rapport situé à Alfortville, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER D, est idéal pour la gestion locative ou une opération d'achat-revente. Composé de 5 appartements répartis sur plusieurs niveaux, ce bien offre un potentiel locatif intéressant. Des travaux sont à prévoir pour le mettre à niveau, mais tous les loyers sont hors charges et non meublés. Au rez-de-chaussée, un local commercial de type T2 de 45m2 environ est louable à 1000 euros HC/mois. Au premier étage, vous trouverez un T2 de 65m2 environ louable à 1250 euros HC/mois, ainsi que deux plateaux T3 de 105m2 environ chacun, avec accès au toit terrasse. Ces derniers sont à finir de construire et peuvent être loués à 2350 euros HC/mois chacun. Au dernier étage, un studio en local commercial de 20m2 environ, avec un accès au toit terrasse, est louable à 600 euros HC/mois. En sous-sol, une cave de 70m2 environ peut être louée pour une activité professionnelle à 1150 euros HC/mois. Chaque lot est vendu avec son box au rez-de-chaussée. La taxe foncière s'élève à 4841 euros par an, et les revenus locatifs annuels potentiels atteignent 104 400 euros (hors charges et non meublés). Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une vidéo de présentation de l'immeuble est également disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité !

Achat immobilier - Beau T3 de 74m² à Alfortville. Très lumineux avec de belles prestations. Comprend un jardin privatif de 6m², parfait pour se détendre. Chambres spacieuses, sdb fonctionnelle. Proche gare, proche commerces, vraiment sympa pour un quotidien agréable. Résidence à taille humaine, ambiance conviviale. Espaces extérieurs à profiter. À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Achat immobilier - Alfortville : studio, parking Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 30 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Deniz FAUCON

Achat immobilier - Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Alfortville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Achat immobilier - Découvrez ce T3 de 62,26m² situé au 5ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Deux chambres spacieuses - Une salle de bains - Un WC indépendant - Un balcon - Un parking en sus Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Eligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jennifer pour plus d'informations. Disponible 7/7

Achat immobilier - ALFORTVILLE - QUARTIER PETIT PONT - Produit rare - Maison composée de 6 appartements ALFORTVILLE - PETIT PONT Venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 301 m² dans les quartiers Sud d'Alfortville, à proximité immédiate de toutes commodités et à seulement 8 minutes à pied de la gare RER D 'Vert de Maisons' et du futur Grand Paris Express. Celle-ci se divise en 6 appartements distincts définis par un géomètre : Au rez-de-chaussée : Un appartement de 3 pièces principales (Lot N°1), actuellement loué au prix de 950 euros. Au rez-de-chaussée : Un appartement de 3 pièces principales (Lot N°4), actuellement loué au prix de 1 050 euros. Au premier étage : Un appartement de 2 pièces principales (Lot N°2), actuellement loué 800 euros. Au premier étage : Un appartement de 2 pièces principales (Lot N°3), actuellement loué 750 euros. Au deuxième étage : Un appartement studio (Lot N°5), actuellement loué 750 euros. Au deuxième étage : Un appartement studio (Lot N°6), actuellement loué 650 euros. Bon rapport de valeur locative. Grande cave et plusieurs places de stationnement en arrière de parcelle. Produit à fort potentiel sur un secteur en plein développement ! IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !

Achat immobilier - À proximité des bords de Seine, dans une résidence récente de 2020, découvrez ce 3 pièces de 57,56 m² au 2eme étage, lumineux et bien agencé sans vis à vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un balcon, avec vue agréable sur les jardins arborés de la copropriété. L'espace nuit offre deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains, wc avec espace buanderie. Une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, avec les bus accessibles à pied et le métro ligne 8? École Vétérinaire de Maisons-Alfort à environ 18 minutes à pied. Les écoles maternelle et élémentaire ainsi que les commerces sont également à proximité. (2.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 459 lots - dont 218 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2000.00 euros.

Achat immobilier - Casavo vous propose à la vente Cet appartement de 29 m² localisé Rue de Rome, Alfortville. Bien rare sur le secteur Grand 2 piéces, un séjour, cuisine meublé, 1 chambre, une grande salle d eau Appartement refait a neuf aucun travaux à prévoir. À seulement quelques pas des quais, ce qui garantit un cadre de vie qualitatif Secteur Sud - intégrée dans le périmètre d'influence de l'éco-quartier Zone d'influence ''L'Archipel'' Parfait investisseur, vente libre de toute occupation Loyer 850 euros mensuel Double connectivité : Vos aurez le choix entre le RER D ''Le Vert de Maisons'' qui est situé à environ 10 minutes a pied et qui permetra de rejoindre Châtelet-Les Halles en 15 min, ouverture prochainement de la Ligne 15 sud pour traverser la banlieue sans passer par Paris. Proximité de l'Hôpital Henri Mondor à Créteil Taxe fonciere 723 euros Loyer mensuel estimé (HC) : 850 euros Charges de copropriété récupérables : 50 euros / mois Loyer CC : 880 euros / mois Revenus locatifs annuels 10560 euros Régime de la location meublée (LMNP) permet d'amortir le prix du bien et des meubles percevait vos loyers sans payer d'impôts sur ceux-ci pendant 10 à 15 ans. +1,5% par rapport à un investissement classique. Future plus-value latente très forte d'ici 5 à 7 ans. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 60 m² Votre agence immobilière PM IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de trois pièces principales totalisant une surface habitable de 59,46m2 , au troisième étage sur quinze avec ascenseur d'une copropriété des années 70. Ce bien comprend : une entrée desservant un séjour avec vue sur la Seine, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, des placards et des WCs séparés. A proximité immédiate des commerces et du marché place Achtarak, l'appartement est à dix minutes à pied de la station de RER D Maisons-Alfort Alfortville. Un box en sous-sol et une cave sécurisés complètent cette offre. La copropriété dispose d'un gardien et d'un jardin commun. Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 1114 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Idéal pour un investisseur avec une rentabilité à 5.4%. Bien vendu avec un locataire (730€ par mois + 40€ de charges) composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante aménagé et une salle de bains avec WC. En sous-sol, une cave. (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 15 lots. Charges annuelles: 720.00 euros.

Achat immobilier - ? BEAU 4 PIÈCES AVEC BALCON – PROCHE MÉTRO ? ?? Alfortville – Proche Maisons-Alfort Situé à seulement 9 minutes à pied du métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort (Ligne 8), cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 82 m², au sein d'une résidence moderne offrant confort et qualité de vie. Il se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale 3 belles chambres avec rangements Une salle de bains Une salle d'eau Un WC séparé ?? Appartement lumineux et bien agencé ?? Résidence récente aux normes énergétiques (BBC) ?? Éligible Prêt à Taux Zéro (PTZ+) ?? Faibles charges ? Accès PMR ?? Parking en supplément Idéal pour une famille ou un investissement, ce bien offre un excellent compromis entre confort, accessibilité et proximité de Paris. ?? Contact : Anthony Disponible 7j/7 €?

Achat immobilier - Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Alfortville Situé à Alfortville, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,26 m² pour un prix de 323 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Ce logement combine modernité et confort dans un cadre urbain dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau. La surface utile de 65,26 m² permet d'envisager un aménagement optimisé, notamment dans le séjour et la cuisine, pour un quotidien agréable et pratique. Le logement bénéficie d'un emplacement au 5e étage, garantissant une certaine tranquillité. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en milieu urbain et apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et au confort acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Achat immobilier - EXISTANT - Parcelle de 289 m2 située en front de Seine - 2 pavillons en mauvais état à démolir URBANISME - Permis de Construire obtenu et purgé de tout recours PROJET - Immeuble en R+3 - 6 logements avec balcons, d'une surface de 315,70 m2 - Local à vélos et local à ordures ménagères - 7 places de stationnement en RDC - 100 m2 de jardin arboré DETAILS 1er étage - Appartement de type T2 de 38,80 m2 - Appartement de type T3 de 63,20 m2 2ème & 3ème étages - Duplex de type T2 de 39,40 m2 - Duplex de type T2 de 41,20 m2 - Duplex de type T3 de 65,80 m2 - Duplex de type T3 de 67,30 m2 DOSSIER SUR DEMANDE

Achat immobilier - Référence : 545699 - Réference : 545699 - Découvrez, dans un immeuble idéalement situé à Alfortville, à 850 mètres de la gare RER « Le Vert de Maisons », au cœur d'un quartier résidentiel, cet appartement de 3 pièces, 71.95 m², au 3ème étage avec balcon. Vous profiterez de deux chambres + un bureau. Prestations de qualité : jardins à l'arrière, double exposition, possibilité de parking en sous-sol… Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Balcon : 5,24 m2. 1 parking.

Achat immobilier - À Alfortville, ce T3 de 66,33 m² affiche un DPE A. Il se situe au 5. Il dispose d'un extérieur de 9 m². 1 place de stationnement est prévue pour ce lot. D'autres lots restent disponibles dans cette résidence. Demandez les plans 3D de ce lot et une simulation de financement personnalisée à Brauman & K. Contact : Margaux Ney — REFERENCE: ALF-OLY-94140

Achat immobilier - Iad France - Mohammad Kebe vous propose : Situé au 2ème étage, cet appartement de 73 m² est composé d’une grande entrée avec rangements, d’un séjour de 17 m², d’une cuisine équipée de 9 m²et de trois chambres dont une chambre de 13 m² avec balcon. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent le bien. Les charges comprennent le chauffage, l'eau (froide et chaude), l'entretien des parties communes et le service du gardien. Bus 103 au pied de l'immeuble, RER D à 12 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 746 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 420.67€ par mois (soit 5048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohammad Kebe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 107663486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 746. Quote part annuelle(moyenne) : 5048 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 62 m² Votre agence immobilière PM IMMOBILIER vous propose à la vente, dans le quartier très recherché des fleurs à Alfortville, cet appartement trois pièces de 61.6m2 au premier étage d'une petite copropriété de deux étages. Situé a proximité des commerces et à six minutes à pieds du RER D Maisons-Alfort Alfortville. Ecoles et collèges à proximité immédiate. Exposé Est-Ouest, il comprend : une entrée, deux chambres dont une avec un accès sur une terrasse, un salon avec vue dégagée donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Charges de copropriété faibles, résidence très bien gérée. Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - -BIEN COUP DE COEUR- Dans le quartier recherché Juillet Zola, au cœur d'une impasse privée piétonne, calme et sécurisée, nous vous proposons en exclusivité une maison à l'architecture atypique offrant des volumes intérieurs remarquables. D'une surface de 95,95 m² loi Carrez et 104,38 m² au sol, ce bien séduit dès l'entrée par son esprit loft et sa hauteur sous plafond d'environ 7 mètres, véritable signature du lieu. Un intérieur lumineux et spectaculaire L'entrée, agrémentée de carreaux de verre teintés, ouvre sur une vaste pièce de vie exposée EST, baignée de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée est composé également d' une salle de bain avec WC et un bureau ou chambre d'appoint, parfait pour le télétravail ou une chambre d'invité. À l'étage, une mezzanine ouverte accueille une suite parentale, surplombant le séjour et renforçant le caractère unique de la maison. Un cadre de vie rare et fonctionnel Vous bénéficierez d'un extérieur privatif de 15 m², donnant sur une impasse piétonne pleine de charme, offrant calme et intimité. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. Prestations Construction récente Chauffage gaz Exposition EST DPE : C Possibilité de vente meublée Pour toute demande de renseignement Monsieur NGO Anthony ou par mail

Achat immobilier - Situé en plein cœur d'Alfortville, face à la mairie, dans un immeuble ancien charmant, nous vous proposons un appartement 2 pièces de 33,11 m² refait à neuf, situé au 2ème étage sans ascenseur, comprenant : un dégagement, un séjour, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une cave. Cet appartement traversant EST/OUEST bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier calme, sécurisé et convivial. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, vous rejoindrez la gare de Maisons-Alfort en seulement 10 minutes à pied. Grâce à ses cloisons modifiables, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et d'évolution selon vos besoins. DPE : D, aucun travaux . Possibilité d'acquérir un ou plusieurs boxs au sein de la copropriété. Charges de copropriété : 250 euros / trimestre. Une belle opportunité à saisir ! Pour toute demande de renseignement ou de visite : /

Achat immobilier - EXCLUSIF: Alfortville Nord, centre-ville à 3 min' à pied de l'Hotel de Ville et des commerces, dans une petite copropriété, dans une rue très calme, appartement 2P de 32 m2 lumineux, traversant, comprenant: une pièce principale avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Les convecteurs électriques, le ballon d'eau chaude et les peintures sont neuves ! Chauffage et eau chaude individuels électriques (DPE = F) Avec une cave incluse. Visite virtuelle dispo. Contactez-nous pour toute autre info !

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 22 m² Exclusivité PM IMMOBILIER - Alfortville Nord, secteur métro Ecole Vétérinaire. A cinq minutes à pieds des commerces du centre-ville et à huit minutes à pieds de la station de métro 8 Ecole Vétérinaire. Dans une rue calme et recherchée, au sein d'une copropriété entièrement rénovée et présentant tout le charme de l'ancien, nous vous proposons à la vente cet appartement en rez de jardin de deux pièces principales. L'appartement donne sur l'arrière de copropriété, et notamment sur les jardins. Orienté Est, il comprend : un séjour avec cuisine donnant sur terrasse au calme et au vert, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une buanderie. L'appartement bénéficie d'une terrasse privative de 12m2. Au sous-sol, une cave complète ce bien. Idéal première acquisition ou investissement locatif. Bail meublé en cours, échéance mai 2027. Surface : 22 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - "COUP DE COEUR" de l'agence! Situé au cœur du très recherché QUARTIER DES FLEURS, vous serez immédiatement séduit par ce charmant 2 PIÈCES CLÉ EN MAIN de 34 m², bénéficiant d’une TERRASSE EXPOSÉE OUEST SANS VIS-À-VIS et d’une CAVE. EMPLACEMENT (PRIVILÉGIÉ): Idéalement situé dans le prisé Quartier des Fleurs à Alfortville, ce bien bénéficie d’un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un cadre de vie recherché, pratique et agréable au quotidien! à 6 minutes à pied du RER D Alfortville / Maisons-Alfort à proximité immédiate des commerces, écoles et services à quelques pas des quais de Seine, parfaits pour les balades AGENCEMENT (OPTIMAL): Cet appartement, parfaitement entretenu et fonctionnel, offre une distribution idéale des espaces: Une entrée avec placard de rangement Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, exposée OUEST et sans vis-à-vis Une cuisine US ÉQUIPÉE, moderne et pratique Une chambre Une salle d’eau avec WC Le tout complété par: Un PARKING PRIVATIF en SOUS-SOL à 15 000 € en supplément. LES PLUS: Appartement CLÉ EN MAIN: AUCUN TRAVAUX à prévoirTERRASSE SANS VIS-À-VIS, exposition OUESTFAIBLES CHARGESDPE EN DCAVE incluseEmplacement recherché dans le QUARTIER DES FLEURS L’AVIS DU CONSEILLER: Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Son emplacement, son extérieur et son agencement en font une opportunité à ne pas manquer. COUP DE CŒUR ASSURÉ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DIRECT IMMOBILIER EXPERT: Honoraires à la charge du vendeur. DPE: D (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 152 lots. Surface loi Carrez: 34 m².

Achat immobilier - | BIENTÔT À ALFORTVILLE à ALFORTVILLE (94140) NOUVEAU A ALFORTVILLE ! Nexity et Novaxia dévoilent une nouvelle résidence idéalement située en lisière de Maisons Alfort, face à un parc public et à 5 minutes à pied du RER Maisons Alfort / Alfortville. Elle propose un cadre de vie harmonieux, conjuguant dynamisme urbain, nature et confort résidentiel. La résidence accueille des appartements neufs et des commerces en rez de chaussée, participant pleinement à la vie et à la praticité du quartier. Son architecture contemporaine, élégante et rythmée, joue avec les volumes et les transparences pour s'intégrer naturellement dans son environnement. Du studio au 5P duplex, les appartements ont été conçus pour offrir lumière naturelle, confort et qualité d'usage : orientations Est/Ouest majoritaires, logements traversants ou bi orientés et plans optimisés. Des logements d'exception en duplex, situés aux derniers étages, bénéficient de vues dégagées et de terrasses exceptionnelles. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur privatif balcon, loggia, terrasse ou jardin prolongeant agréablement l'espace de vie. Au coeur du projet, un vaste coeur d'îlot paysager offre un véritable lieu de respiration, avec 74 % d'espaces verts, dont plus de la moitié en pleine terre, favorisant biodiversité et fraîcheur au quotidien. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Achat immobilier - EXCLUSIVITE PRIMO-FAVREAU Dans une belle copropriété sur les Quais de Seine, un appartement 2/3 pièces de 51,2 m², entièrement refait à neuf, situé dans une résidence sécurisée de 1966 avec ascenseur. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d’un double séjour avec placard, d’une chambre avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d'eau avec fenêtre, et de WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un box est disponible en supplément. La résidence dispose d’un digicode, d’un interphone, d’une porte blindée, d’un local à vélos et de la fibre optique. Proche des commerces, de la Seine et à 15 minutes de la ligne 8 École Vétérinaire, cet appartement clé en main, aux belles prestations, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Achat immobilier - | BIENTÔT À ALFORTVILLE à ALFORTVILLE (94140) NOUVEAU A ALFORTVILLE ! Nexity et Novaxia dévoilent une nouvelle résidence idéalement située en lisière de Maisons Alfort, face à un parc public et à 5 minutes à pied du RER Maisons Alfort / Alfortville. Elle propose un cadre de vie harmonieux, conjuguant dynamisme urbain, nature et confort résidentiel. La résidence accueille des appartements neufs et des commerces en rez de chaussée, participant pleinement à la vie et à la praticité du quartier. Son architecture contemporaine, élégante et rythmée, joue avec les volumes et les transparences pour s'intégrer naturellement dans son environnement. Du studio au 5P duplex, les appartements ont été conçus pour offrir lumière naturelle, confort et qualité d'usage : orientations Est/Ouest majoritaires, logements traversants ou bi orientés et plans optimisés. Des logements d'exception en duplex, situés aux derniers étages, bénéficient de vues dégagées et de terrasses exceptionnelles. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur privatif balcon, loggia, terrasse ou jardin prolongeant agréablement l'espace de vie. Au coeur du projet, un vaste coeur d'îlot paysager offre un véritable lieu de respiration, avec 74 % d'espaces verts, dont plus de la moitié en pleine terre, favorisant biodiversité et fraîcheur au quotidien. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Achat immobilier - ALFORTVILLE NORD – QUAI DE SEINE – RUE SIMONE DE BEAUVOIR : Au 1er étage d'un bel immeuble récent de standing, construit en 2000, agréable 2 pièces d'une superficie de 47m² habitable + balcon / terrasse de 21m² comprenant : Une entrée avec rangements, un séjour d'environ 20m² bénéficiant d'une double exposition et donnant accès à la terrasse, une cuisine indépendante (possibilité US), une grande chambre de 12m² avec rangement et accès à la terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. Appartement en bon état général. Fenêtres en double vitrage PVC. Rideaux électrique coté salon. Faibles charges. Un emplacement de parking boxable en sous-sol complète ce bien. Appartement vendu loué pour un loyer annuel de 12 485, 04 euros. Locataire en place depuis le 1er juillet 2022. Idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel à proximité des écoles et des commerces, et à 10min du métro 8 ' Ecole vétérinaire / Maisons-Alfort'. Bonne rentabilité. Idéal pour un investissement locatif. LE DPE PASSERA AUTOMATIQUEMENT EN D AU 1ER JANVIER 2027 SUITE A LA NOUVELLE REGLEMENTATION. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 086,70 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.

Achat immobilier - Je vends cette place de parking n°829 située à Alfortville, dans la résidence Dolet au quartier Vert de Maisons. Construction récente, cette place de stationnement couvert offre un accès sécurisé et pratique. Cette place de parking couverte mesure 2,60 m de largeur pour 5,00 m de longueur (13 m²). Localisée au 1er sous-sol de la résidence, elle bénéficie d'un accès facile et d'un portail sécurisé avec interphone. - Très bon état général - Stationnement couvert et sécurisé - Accès PMR - Portail sécurisé avec interphone - Construction récente La place de parking est située dans une résidence bien entretenue du quartier Vert de Maisons à Alfortville, offrant un environnement résidentiel calme et sécurisé. Non soumis au DPE. Disponibilité : octobre 2026. Charges de copropriété : 27,03 € par trimestre (≈ 0,30 € par mois). Une opportunité à saisir pour sécuriser votre stationnement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - NOUVEAU A ALFORTVILLE ! Nexity et Novaxia dévoilent une nouvelle résidence idéalement située en lisière de Maisons Alfort, face à un parc public et à 5 minutes à pied du RER Maisons Alfort / Alfortville. Elle propose un cadre de vie harmonieux, conjuguant dynamisme urbain, nature et confort résidentiel. La résidence accueille des appartements neufs et des commerces en rez de chaussée, participant pleinement à la vie et à la praticité du quartier. Son architecture contemporaine, élégante et rythmée, joue avec les volumes et les transparences pour s'intégrer naturellement dans son environnement. Du studio au 5P duplex, les appartements ont été conçus pour offrir lumière naturelle, confort et qualité d'usage : orientations Est/Ouest majoritaires, logements traversants ou bi orientés et plans optimisés. Des logements d'exception en duplex, situés aux derniers étages, bénéficient de vues dégagées et de terrasses exceptionnelles. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur privatif balcon, loggia, terrasse ou jardin prolongeant agréablement l'espace de vie. Au coeur du projet, un vaste coeur d'îlot paysager offre un véritable lieu de respiration, avec 74 % d'espaces verts, dont plus de la moitié en pleine terre, favorisant biodiversité et fraîcheur au quotidien. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Idéalement situé entre les bords de Seine et le centre-ville d'Alfortville, à deux pas des écoles, des commerces et à moins de 15 minutes à pied du RER D Alfortville – Maisons-Alfort, ce superbe duplex de 140 m² avec entrée privative vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs. Nichée au 1er et dernier étage d'une petite copropriété paisible de seulement 5 lots, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, presque comme une maison. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements, un séjour double baigné de lumière donnant accès à une magnifique terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, prolongée par une seconde terrasse privative. Une suite parentale avec salle de bains récente et WC complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit propose deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC supplémentaire. Une grande place de parking vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Coup de cœur assuré – une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 579 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592

Achat immobilier - Situé rue Véron, à seulement 10 minutes à pied du métro, ce charmant appartement bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement vivant tout en offrant un calme absolu.Au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, il séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée sur un jardin et sa rénovation de qualité (DPE C), réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés.Parfaitement agencé pour optimiser chaque espace, il comprend une agréable pièce de vie avec rangements, une cuisine ouverte et une salle d’eau avec toilettes. Une cave saine en sous-sol complète ce bien.À proximité immédiate des commerces, des transports (métro et bus) et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial. Aucun travaux n’est à prévoir.Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Mme Charlotte MOLINA au . Elle se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Achat immobilier - À vendre à Alfortville (94140), dans la résidence Apollonia, appartement 2 pièces de 39 m² Carrez au 1er étage avec ascenseur. Séjour lumineux avec cuisine américaine, chambre au calme, salle de bains et balcon avec vue sur le jardin intérieur, sans vis-à-vis. Atouts : résidence qualitative et bien entretenue très bonne isolation calme, pas de vis-à-vis parking couvert local à vélos construction 2000 chauffage individuel électrique Vente directe, sans agence. Visites sur rendez-vous. Contact par email uniquement.

Achat immobilier - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 175 € • Rentabilité : 5,99% • Gestionnaire : Logely Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Logely - Groupe Residis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 bis situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour avec coin nuit, une salle de bain avec wc, un balcon en jouissance privative. À propos de la résidence : La résidence Logely Residis Alfortville est une résidence d’Affaires, idéalement située à Alfortville, dans le parc d’activités Val-de-Seine, à quelques minutes de Paris et à proximité des commerces et services. Elle accueille une clientèle professionnelle et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation proche des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre Paris constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, Wi-Fi, laverie-lingerie, vidéosurveillance, parking, parc à vélos, espace numérique, espace lecture et jeux et espace enfants. La copropriété comprend 124 appartements meublés. A propos du gestionnaire occupant : Logely, marque du Groupe Residis, gère 17 établissements hôteliers privés à vocation sociale en France et bénéficie de l’expertise d’un groupe leader de l’hébergement solidaire. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28563 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 159 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Coup de cœur assuré pour cet agréable 3 pièces traversant de 70 m², entièrement rénové en 2022, situé en plein centre-ville d’Alfortville. Au 4ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété, cet appartement offre une très belle luminosité grâce à son exposition principale Sud-Ouest et à ses grandes fenêtres. Il se compose d’un spacieux séjour de 30 m², de 2 chambres de 10 m² chacune, d’une grande cuisine, d’une salle de bains et d’un wc. Sa distribution est particulièrement appréciable : aucun couloir, aucune perte de place, et 3 grands placards de rangement. L’appartement est traversant. La chambre 1, le séjour, la cuisine et la salle de bain donnent sur la cour intérieure qui est très calme, sans vis-à-vis. Le DPE est classé C, notamment grâce à la qualité de l’isolation refaite en 2022. Vous profitez de toutes les commodités du centre-ville à quelques pas : • Monoprix à 100 m • Mairie et commerces à 200 m • RER D à 10 min à pied • Métro ligne 8 École-vétérinaire à 15 min à pied. Le bien est vendu avec 1 place de parking située dans la cour intérieure de la copropriété ainsi que 3 caves.

Achat immobilier - ERA IMMOBILIER - ALFORTVILLE NORD - APOLLONIA - PROCHE RER D ET METRO LIGNE 8 Dans la résidence recherchée d'Apollonia à deux pas des commerces, des écoles et à 15 min à pied du métro 8 école vétérinaire et RER D Maisons Alfort/ Alfortville, un 3 pièces avec une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, un balcon avec une vue dégagée, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Ce bien possède beaucoup de rangements. UNE PLACE DE PARKING EST COMPRISE. PRIX: 315000€ FAI Honoraires charges acquéreurs inclus.

Achat immobilier - Rare dans le secteur. Situé à alfortville, découvrez ce superbe studio de 25 m² clé en main, lumineux et exposé sud, avec parking privatif, au sein d'une résidence récente de 2018. Emplacement: à seulement 10 minutes du rer d et de la future ligne 15, ce bien profite d'un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement, gage de valorisation pour l'avenir. La copropriété, de standing, sécurisée et très bien entretenue, offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des transports. Agencement: ce studio séduit par son agencement optimisé, où chaque mètre carré est exploité, et par sa luminosité grâce à son exposition sud: une entrée avec placard de rangementune pièce à vivre baignée de soleil, agréable et bien agencéeune cuisine semi ouverteune salle d'eau avec vmc et wcles plus: exposition sud: lumière naturelle toute la journéedpe: c ges: a studio bien agencé, sans perte de placeappartement clé en main, en excellent état: aucun travaux à prévoirdpe c: bonne performance énergétique et confort thermiquefaibles charges: 80 €/mois (chauffage et eau inclus)parking privatif en sous-solrésidence récente (2018), sécurisée et de standinglocal vélo et parties communes entretenuesl'avis du conseiller: lumineux, exposé sud et clé en main, ce studio bien agencé dans une résidence récente de standing est une vraie opportunité. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un investisseur en quête d'un bien facile à louer près des transports, ou à un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre aux portes de paris. Avec l'arrivée de la ligne 15, le secteur est promis à une belle valorisation: ne laissez pas passer cette opportunité! montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Rue Marcelin Berthelot, Alfortville, Métro ligne 8. Dernier étage – 177 m² au sol / 165 m² Carrez – Usage mixte Au dernier étage d’une copropriété, découvrez en visite virtuelle ci-jointe, ce plateau rare de 177 m² au sol (165 m² Carrez), entièrement rénové, qui conjugue avec élégance cachet architectural, volumes exceptionnels et performance énergétique. Sous une charpente apparente en bois massif, culminant à 3,5 mètres de hauteur sous plafond, cet espace baigné de lumière naturelle offre des proportions remarquables et une modularité exceptionnelle. Sa configuration permet d’envisager de nombreux projets: habitation contemporaine, bureau d’architecte, profession libérale, studio de création ou de musique, agence, ou tout autre usage compatible avec son statut mixte. Un véritable espace à façonner selon vos envies, offrant une liberté d’aménagement particulièrement rare dans le secteur. Entièrement isolé au niveau des murs et des combles, le bien bénéficie de prestations techniques de qualité, notamment d’une pompe à chaleur réversible (clim. l'été), de marque Daikin, avec 4 splits, assurant un confort optimal dans tout l'espace, été comme hiver. Les nombreuses fenêtres de toit diffusent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et mettent en valeur les volumes sous charpente. Avec son DPE classé A (trsè rare), le bien associe performance énergétique, confort contemporain et faibles charges (163 €/mois), répondant ainsi aux standards actuels. Un bien atypique et polyvalent, idéal pour un projet résidentiel ou professionnel, dans un environnement recherché à proximité du métro ligne 8. Immeuble sécurisé (avec interphone et nouveau portail), porte blindée, alarme. + 2 places de parking dans la cour commune. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, commerces et moyens de transport (gare RER D, Metro ligne 8, Bus). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1030.00 et 1450.00 €. Votre conseiller Loft App'Art & Co: Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPIRCP.

Achat immobilier - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 662 € • Rentabilité : 8,5% • Gestionnaire : Logely (Residis) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Logely - Groupe Residis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une chambre/séjour, une kitchenette ainsi qu’une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Logely Residis Alfortville est une résidence d’Affaires, idéalement située à Alfortville, dans le parc d’activités Val-de-Seine, à quelques minutes de Paris et à proximité des commerces et services. Elle accueille une clientèle professionnelle et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation proche des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre Paris constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, Wi-Fi, laverie-lingerie, vidéosurveillance, parking, parc à vélos, espace numérique, espace lecture et jeux et espace enfants. La copropriété comprend 124 appartements meublés. A propos du gestionnaire occupant : Logely, marque du Groupe Residis, gère 17 établissements hôteliers privés à vocation sociale en France et bénéficie de l’expertise d’un groupe leader de l’hébergement solidaire. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28497 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 642 € • Rentabilité : 6,03% • Gestionnaire : Logely (Residis) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Logely - Groupe Residis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre, un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec WC et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Logely Residis Alfortville est une résidence d’Affaires, idéalement située à Alfortville, dans le secteur du parc d'activités Val-de-Seine, à proximité des entreprises, commerces et services. Elle accueille une clientèle professionnelle et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité immédiate de la ligne de bus 103 et de l'autoroute A86, permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, Wi-Fi, laverie-lingerie, intervention technique, ménage des parties communes, vidéosurveillance, parking, parc à vélos, espace numérique, espace lecture et jeux et espace enfants. La résidence comprend 124 appartements meublés. A propos du gestionnaire occupant : Logely, marque du Groupe Résidis, leader de l'hébergement solidaire, gère 16 résidences EHVS en France et bénéficie d'une expertise reconnue dans l'hébergement hôtelier accompagné. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28457 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 661 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Cet appartement traversant de type T4 est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages dans la Rue Véron à Alfortville. Exposé Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La surface Carrez de l'appartement est de 83.15 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de l'appartement comprend une entrée, une cuisine toute équipée, un séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement au calme entièrement sur cour dispose également de 2 balcons pour profiter de l'extérieur. 2 places de parking en enfilade (en sus) sont inclus dans la vente, facilitant le stationnement des résidents. Localisé à Alfortville, vous trouverez diverses commodités dans un rayon de 500 mètres, telles que des commerces, restaurants et infrastructures locales. À proximité se trouvent aussi des espaces verts pour vos loisirs en plein air. Les établissements scolaires à proximité incluent des écoles maternelles et primaires. Les transports en commun sont accessibles, avec plusieurs lignes desservant les environs. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2002, est en bon état avec des parties communes bien entretenues. Un local à vélos est également disponible pour les résidents. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21229 Imaginez-vous chaque matin, au calme, profiter d'une vue apaisante et directe sur la Seine depuis votre salon. C'est ce cadre de vie privilégié que HOMKI vous propose de découvrir dans cet appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage d'une résidence récente et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté naturelle qui baigne cet espace traversant (Exposition Ouest). L'agencement, parfaitement pensé, sépare les espaces de vie des espaces de repos pour offrir un confort absolu. Les deux chambres sont des havres de paix, et la cuisine ouverte, prête à accueillir vos projets culinaires, s'intègre harmonieusement dans un séjour lumineux. Pourquoi vous allez adorer cet appartement : Une vue spectaculaire : Un panorama unique sur le fleuve qui change au gré des saisons Le confort absolu : En plus d'être traversant, ce bien comprend une place de parking privative, un luxe rare et si précieux au quotidien Un emplacement stratégique : Tout est à portée de main. Profitez du dynamisme du quartier, de ses commerces et de ses restaurants, tout en étant à quelques minutes des transports (bus et métro ligne 8) pour rejoindre Paris en toute simplicité. Que vous souhaitiez profiter des balades le long des quais aménagés ou de la vitalité d'Alfortville, cet appartement offre l'équilibre parfait entre sérénité et praticité. Les caractéristiques techniques : Surface : 62 m² Composition : 3 pièces, dont 2 chambres, salle de bain et WC séparés Prestations : Résidence récente avec ascenseur, parking inclus Efficacité énergétique : DPE B (faible consommation) Le mot du Homker : "La rareté d'un bien se mesure souvent à la sensation que l'on ressent dès la première visite. Cet appartement est de ceux-là : lumineux, paisible, et avec cette vue sur la Seine qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année." Je suis David Abbou, votre agent Homki. Je serais ravi de vous accompagner pour une première visite et de vous présenter ce bien exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous. Informations financières : La taxe foncière est de 1 795 € Les charges sont de 160 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis David Abbou, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 923 604 755, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 690 € Montant maximum : 970 € Géorisques

Achat immobilier - Iad France - Alexandra Gatellier vous propose : ALFORTVILLE - APPARTEMENT DUPLEX T2 44 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement d'Alfortville proche BORD DE SEINE offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée d'un immeuble de 5 niveaux construit en 2001. D'une surface habitable de 44 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'une entrée qui dessert un wc indépendant avec lave main, une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse. À l’étage La chambre calme et bien proportionnée, dispose d'un espace de rangement dédié. La salle de bain avec WC complètent cet agencement ainsi qu’un placard dans le couloir. La résidence, dotée d'un digicode et d'un interphone, est équipée d'un ascenseur. Le logement bénéficie du chauffage individuel électrique par radiateurs connectés. Un emplacement de parking privatif complète ce bien en sous sol. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Gatellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 887639342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 302. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Le Cabinet GHT IMMO vous propose en bord de Seine, un local commercial d'exception d'une surface de 238m². Il comprend 11 bureaux, une salle de réunion aménageable et un espace d'accueil. Ce local est en très bon état et respecte les normes PMR. Une vitrine de plus de 13 mètres, assurant une visibilité optimale pour capter l'attention des passants. Prix de vente : 1 090 000€ FAI

Achat immobilier - Le cabinet GHT IMMO vous propose : En plein centre-ville d'Alfortville, à proximité immédiate des commerces et du RER D (à quelques pas), un local commercial d’environ 50 m² avec une cave en sous-sol d'environ 15 m², ce bien se compose : d’une surface de vente avec vitrine sur rue (environ 5 mètres linéaires) et rideau métallique automatique, d’une arrière-boutique comprenant une pièce, un dégagement, une cuisine et des WC séparés, d’un accès arrière donnant sur les parties communes de la copropriété. Prix de vente : 315000 € Honoraires en sus : 4 %

Achat immobilier - Au 2ᵉ étage d'un immeuble récent à Alfortville, ce bel appartement de 4 pièces développe 78,86 m² (81 m2 au sol) et offre un cadre de vie agréable, avec un séjour tourné vers la Seine et un balcon pour profiter de l'extérieur. Situé dans une résidence de 3 étages seulement, construite en 2015, il bénéficie du confort des bâtiments récents et d'une organisation des espaces pensée pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux donnant face à la Seine, qui constitue le véritable cœur de l'appartement. La pièce de vie se prolonge par un balcon d'environ 3 m2, idéal pour installer une petite table, prendre l'air ou profiter d'un moment de détente. La cuisine, entièrement équipée selon la description de l'agent, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une utilisation fonctionnelle au quotidien. L'appartement dispose de trois chambres, offrant des espaces nuit bien distincts du séjour, adaptés aussi bien à une famille qu'à un couple ayant besoin d'une pièce supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains complète l'ensemble, ainsi qu'un agencement optimisé pour faciliter la vie de tous les jours. L'ambiance générale est celle d'un bien récent, aux prestations standard et confortables, dans un immeuble de 2018 selon la description de l'agent, avec visiophone et digicode pour plus de sérénité. Le logement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en C, signe d'une consommation d'énergie maîtrisée. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, permettant de gérer au plus près son confort thermique. Les charges de copropriété, communiquées par l'agent, sont d'environ 500 euros par trimestre. Deux places de stationnement en enfilade viennent compléter ce bien, un atout précieux à Alfortville, que ce soit pour un usage quotidien ou pour recevoir. À proximité immédiate, le quartier offre un environnement pratique, avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : « Roses » se trouve à environ 100 m et 200 m, « Place du Petit Pont » autour de 300 m, et « Achtarak » à environ 300 m également, offrant une desserte agréable vers les secteurs voisins. Pour les familles, l'« École élémentaire Georges Lapierre » est située à environ 300 m, tandis que des structures de la petite enfance comme la « Kevork Arabian Armenian » et « Mother Mariam Arabian » (écoles maternelles), ou encore la crèche départementale « Onze Novembre 1918 », se trouvent dans un rayon d'environ 200 à 300 m. Le secteur propose ainsi un quotidien facilité, avec écoles et modes de garde accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 2018 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode d'alimentation en eau : Gaz individuel - Charges de copropriété : environ 134 €/mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Iad France - Séverine Lelu vous propose : ALFORTVILLE - APPARTEMENT - T2 36 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces avec agréable jardin privatif à Alfortville vous plaira par sa double exposition est-ouest, proche transports, écoles et commerces. Situé au rez de chaussé étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 1949, cet appartement de 36 m² habitables propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une grande buanderie complète utilement l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Lelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 414004564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Idéal premier achat ou investissement locatif A vendre proche RER D MAISONS ALFORT- ALFORTVILLE ( rue Emile EUDES ) Idéal premier achat ou investissement locatif. Pas de travaux à prévoir. Appartement libre Logement à consommation énergétique excessive Référence annonce : TAPP963762 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1284 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - ALFORTVILLE SUD MAISON RÉNOVÉE SUR TERRAIN DE 300 M² PLEIN SUD 1 MIN DU RER UN BIEN AU FORT POTENTIEL, RARE SUR LE SECTEUR! Idéalement située à seulement 1 minute à pied de la gare RER Le Vert de Maisons, cette maison rénovée, implantée en fond de parcelle sur un terrain d'environ 300 m² exposé plein sud, offre une combinaison devenue rare: un cadre de vie au calme, une cour pour stationner plusieurs véhicules, et un réel potentiel constructible. AGENCEMENT: - 2 chambres - Un séjour, actuellement aménagé en 3ème chambre - Un espace de travail - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle d'eau en excellent état - Une annexe studio indépendante, à aménager selon vos envies (bureau, espace invités, projet locatif…) LES PLUS: - Maison rénovée - Jardin exposé plein sud à l'avant de la maison - Potentiel constructible sur l'avant du jardin - Cour pouvant accueillir plusieurs véhicules - Annexe studio indépendante offrant de multiples possibilités - Prix très attractif pour le secteur EMPLACEMENT: - Gare RER D Le Vert de Maisons à 1 min à pied - Secteur Alfortville Sud, résidentiel et recherché L'AVIS DU CONSEILLER: Terrain, cour, annexe et potentiel constructible à 1 minute du RER: un bien idéal aussi bien pour un projet familial que pour un investissement. À ce prix, NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ! Prix: 549 900 € FAI. Surface habitable: environ 90 m² Terrain: environ 300 m². Direct Immobilier Expert Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - EXCEPTIONNEL à Alfortville (94) – Appartement T3 dans une résidence neuve, 2 chambres, extérieur, parking, à deux pas du RER D ELIGIBLE PTZ + ACTION LOGEMENT + PRET BONIFIE // SIMULATION DE FINANCEMENT OFFERTE. Frais de notaire réduits (2.2%), Isolation thermique renforcée, Isolation phonique entre étages, Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020, Label NF Habitat, Garantie Constructeur 10 ans. Possibilité d’Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Contactez notre Chargé de Commercialisation : Demba Découvrez cet appartement de 3 pièces en propriété démembrée, situé dans une résidence neuve, moderne et sécurisée à Alfortville, commune dynamique et recherchée du Val-de-Marne (94140), aux portes de Paris. Ce bien rare, lumineux et bien agencé, est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur, à proximité immédiate des transports, commerces, services et établissements scolaires. Respectant les dernières normes énergétiques (DPE), techniques et d’accessibilité, cet appartement vous garantit confort thermique, faible consommation énergétique et charges maîtrisées. En tant que logement neuf, il bénéficie aussi des garanties constructeur (biennale et décennale), pour un achat serein et durable. Caractéristiques principales du bien : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour un cadre de vie convivial Deux chambres avec rangements intégrés Une salle d’eau contemporaine WC séparé Un espace extérieur privatif (balcon) Une place de parking en sous-sol sécurisé, incluse dans le prix Emplacement idéal : Implanté dans un quartier central et agréable d’Alfortville, ce bien offre un équilibre parfait entre confort urbain, proximité avec Paris et commodités locales : Commodités : Supermarchés, commerces de proximité, boulangeries, restaurants, marché, services médicaux et administratifs à pied. Éducation : Crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycée à proximité immédiate. Transports : RER D – stations Maisons-Alfort – Alfortville et Le Vert de Maisons à quelques minutes, reliant Paris rapidement Nombreuses lignes de bus desservant Paris, Créteil, Vitry-sur-Seine et les communes voisines Accès rapide à l’A86, à l’A4 et au boulevard périphérique Proximité immédiate des futurs aménagements du Grand Paris Express Cet appartement T3 représente une opportunité rare à Alfortville : un placement stratégique à prix réduit, dans un secteur à fort potentiel patrimonial et locatif, bénéficiant d’une excellente desserte en transports et d’un cadre de vie attractif aux portes de la capitale. Je serais ravi de vous faire découvrir ce bien ou de vous proposer d’autres logements neufs correspondant à vos objectifs. Pour toute information complémentaire, contactez-moi directement par téléphone ou via la plateforme. Réponse rapide garantie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans le Val-de-Marne. Cordialement, Demba

Achat immobilier - Le cabinet GHT IMMO vous propose : En copropriété Véritable opportunité à Alfortville. Le bien est idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du RER D et à quelques minutes de la rue commerçante Paul Vaillant Couturier, offrant ainsi un accès facile aux transports et à de nombreux commerces. Un appartement esprit maison de ville, sans jardin, comprenant : - Séjour - Cuisine séparée - W.C. séparé - 2 chambres à l'étage - Salle de bain et W.C. séparé - Sous-sol total Prix : 255 000 euros frais d'agence inclus

Achat immobilier - King Immobilier vous propose ce 3 pièces de plus de 50m2 sélectionné pour son fort potentiel locatif et son emplacement stratégique à la limite de l’Halage. Situé avenue de Lattre de Tassigny, le bien bénéficie d'une excellente connectivité avec les pôles hospitaliers (Henri-Mondor) et universitaires, ainsi que des commerces de la rue piétonne Général Leclerc à seulement 7 minutes à pied. Un agencement modulable selon les profils Actuellement configuré en grand 2 pièces avec un double séjour lumineux, cet appartement offre la possibilité de créer facilement un espace nuit indépendant supplémentaire (bureau pour le télétravail ou chambre d'enfant). Équipé de fenêtres en double vitrage, il s'adapte parfaitement à la demande des jeunes actifs ou des couples du secteur. Transports et AccessibilitéAu pied de l'immeuble: Bus ligne 281 (liaison directe Métro 8 / Université), lignes 104 et 217 à proximité. Métro: Station Créteil-Échat (Ligne 8) à 11 minutes à pied. Caractéristiques techniques & Atouts financiersPetite copropriété de 7 appartements seulement: L'absence d'ascenseur garantit des charges très faibles, un point crucial pour sécuriser votre rentabilité nette. Agencement fonctionnel: Entrée, cuisine indépendante équipée, double séjour modulable, une chambre existante, salle de bains avec WC. Une cave complète le bien. Prestations: Chauffage individuel au gaz et cachet authentique préservé (parquet d’origine, moulures, belle hauteur sous plafond) pour déclencher le coup de cœur locatif. Analyse locative indicativeEstimation locative comprise entre 950 euros et 1000 euros hors charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1290 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Achat immobilier - MAISON INDIVIDUELLE 125,83 m² à ALFORTVILLE Découvrez ce terrain situé à ALFORTVILLE, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 700m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous une maison de 125,83m² avec 4 chambres. Alfortville, ville dynamique de plus de 45 000 habitants, bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé, comprenant plusieurs lignes de bus et une station de métro facilitant les déplacements quotidiens. La commune dispose de nombreux établissements scolaires, plusieurs pharmacies, médecins et commerces de proximité, ainsi que des services de crèche pour les familles. À proximité, le centre commercial régional Créteil Soleil offre une large gamme de boutiques et de services. La ville est située à seulement une quinzaine de minutes en métro du centre de Paris, assurant un accès rapide à la capitale. Cette maison moderne de 126 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 47 m², d'un cellier et d'un WC indépendant. L'étage se compose de 4 chambres, d'une grande salle de bains équipée et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à ALFORTVILLE 94140. Référence annonce : 91-FED-

Achat immobilier - A deux pas de l’École Vétérinaire et à 15 minutes de Paris Bastille par métro (ligne 8). ✨ Atouts du bien : 2 studios meublés (12 m² et 11 m²) + cave. Studios refaits ou rafraîchis, très bon état. Potentiel locatif et jardin commun agréable. Un seul compteur électrique → gestion simplifiée. Chaque studio dispose d’une vraie salle de bain avec toilettes, douche et lavabo. Jardin commun calme, possibilité de jardiner ou de se détendre. Charges de copropriété ≈ 850 €/an (indicatives, non contractuelles). DPE D Rentabilité : Lieux vendus libres → possibilité de réajuster les loyers à 650 € et 670 €/mois. Revenus locatifs estimés : 1 320 €/mois. Rentabilité brute au prix affiché : ≈ 9,5 %. Libre de suite – aucun frais d’agence. Idéal pour : Investisseur cherchant un bien immédiatement rentable. Habiter dans un studio et laisser l’autre financer une partie de l’emprunt. Prix : 165 000 € (vente de particulier à particulier) Contact : Me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Merci d’avoir un dossier bancaire prêt.