16 maisons à vendre à Ambeyrac

Charmant ensemble immobilier composé d’un authentique moulin à vent daté de 1782 et d’une maison de plain-pied d’environ 57 m2, édifiés sur un terrain arboré de près de 8 000 m2. Le moulin, entièrement restauré en 2007 (toiture en lauze, électricité), se déploie sur quatre niveaux d’environ 14 m2 chacun. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec insert électrique, suivi d’une cuisine et d’une salle d’eau au premier étage. Une chambre occupe le second niveau, tandis que le dernier étage offre un comble aménageable laissant libre cours à vos projets. La maison principale, également rénovée au niveau de la toiture en 2007, se compose de deux salons, d’une cuisine séparée et d’une salle de bains. Les menuiseries sont en simple vitrage et l’électricité reste à moderniser. Les deux bâtiments sont reliés à une fosse septique installée en 2007. À l’extérieur, le jardin abrite un verger avec diverses essences (Pommiers, poiriers, pruniers, pêchers). Vous profiterez aussi d’une piscine au chlore de 10 x 5 m, dont le liner a été refait en 2007, ainsi que d’un chalet indépendant de 20 m2 idéal pour recevoir famille et amis. Un lieu plein de charme, empreint d’histoire, où se mêlent authenticité et potentiel.

À vendre : magnifique propriété nichée au cœur du Sud-Ouest de la France, dans le paisible village de Camboulan, à 1h45 de la ville de Toulouse. Idéalement située en pleine nature, sans vis-à-vis, cette propriété d’exception s’étend sur un terrain de 10 000 m², et comprend plusieurs bâtiments indépendants, parfaits pour une grande famille, un projet touristique ou un investissement locatif. -La maison principale (environ 140 m²) Grand salon avec cuisine ouverte équipé (4 plaque de cuisson à gaz, un four, un lave-vaisselle. Deux chambres spacieuses (6 couchages) Une salle de bain avec deux douches. Une cave Un espace dortoir indépendant pouvant accueillir une dizaine de couchages -Petite maison indépendante (environ 70 m²) Salon convivial Cuisine équipée, (4 plaque de cuisson à gaz, un four, un lave-vaisselle). Deux chambres (4 couchages) Une salle de bain -Loft dans ancien four à pain (25 m²) Rénové avec goût 4 couchages un Wc Idéal pour un gîte ou maison d’amis -Abris de piscine aménagé (60 m²) Grande cuisine aménagé (1 four, 6 plaques de cuisson à gaz professionnelle) Salle de bain avec deux douches Une grand espace avec système son intégré Parfait pour recevoir en été -Extérieurs exceptionnels : Piscine de 15m x 7m avec grande terrasse en bois. Système de filtration au chlore très performant. Terrain de pétanque Terrain de football Garage Abri voiture couvert pour un véhicule Parking pour 6 véhicules -Mot du propriétaire : "Nous mettons en vente cette propriété de cœur, un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2005 avec soin et passion. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, à Camboulan, dans l’Aveyron, ce lieu a longtemps accueilli des vacanciers en quête de nature, de calme et de convivialité. Gîtes de groupe, chambres d’hôtes, séjours en famille ou entre amis… Beaucoup y ont vécu des moments inoubliables. Aujourd’hui, cette propriété est devenue notre maison familiale. Elle a vu grandir nos enfants, accueilli des repas sous les étoiles, des parties de pétanque animées, des étés autour de la piscine et des soirées chaleureuses. Nous espérons qu’elle continuera d’offrir autant de bonheur et de belles histoires à ceux qui prendront le relais." Un bien rare alliant charme, espace, confort et potentiel locatif. Coup de cœur assuré !

Cette charmante maison de village de 45 m² sur un terrain arboré de 1124 m² offre un cadre de vie paisible dans la vallée du Lot. Idéalement localisée à proximité de commodités, cette propriété est parfaite pour les primo-accédants, les investisseurs ou comme résidence secondaire.La maison se compose de 2 pièces avec la possibilité d'aménager un grenier pour 15/20 m² supplémentaires. Son gros œuvre en bon état constitue un solide point de départ pour des projets d'aménagement. Des travaux d'assainissement, d'isolation, et éventuellement d'autres rénovations sont à prévoir. Cette demeure plein de potentiel est prête à devenir un véritable cocon pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme et pittoresque.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 83 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Jean-Claude Ledoux, Tél. : voir le numéro, E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Rodez sous le numéro

In a pretty village in the Lot valley with a grocery shop, butcher's and school, this stone house built on top of a cellar is set on 1,124 m2 of wooded land. The entrance is via a small south-facing courtyard at the front of the property.The 45 m2 interior comprises just three rooms: a bright 26 m2 living room, a 13 m2 bedroom and a shower room with Wc. The 45 m2 interior comprises just three rooms: a bright 26 m2 living room, a 13 m2 bedroom and a shower room with Wc. In addition, the attic could beconverted. The property is currently used as a second sential work to be carried out after purchase: drainage and installation of an electricity meter.Pleasant living environment enhanced by the murmur of the stream in the background. Location detailsClose to the Beaux village of Villeneuve d'aveyron.Located closes the Historic Bastide town of Villefranche Du Rouergue. This town supportsmany tourist attractions, with events throughout the year, including art, cultural and music events:Villefranche-de-Rouergue supports surrounding areas due to many larger amenities, shops, a large selection of restaurants and bars and a train station, with trains daily direct to Toulouse.Villefranche du Rouergue is known for its Thursday morning Market with local producers and much more.Villefranche-de-Rouergue has recently been involved with two film locations for Net Flix, one being the adaption of All the light we cannot see.The area has many tourist areas all within an hours drive including Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (the Capital of the Aveyron), Conques.Supported by three airports, Rodez, approx 50 mins, Brive, approx 1hr and 20 Sales DetailsPartner Agent Mandate - Delegation. Agency fees payable by the buyer. Prix de vente honoraires Ttc inclus (Price including agency fees and Vat) : 262500€.Prix de vente honoraires Ttc exclus (Price including Vat but excluding agency fees) : 250000€.Honoraires de 5% a charge acquereurDPE G : « Logement a consommation energetique excessive : classe G .»Montant estime des depenses annuelles d'energie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 866 € . 2021 etant l'annee de reference des prix de l'energie utilises pour etablir cette estimation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: Property DetailsIn a pretty village in the Lot valley with a grocery shop, butcher's and school, this stone house built on top of a cellar is set on 1,124 m2 of wooded land. The entrance is via a small south-facing courtyard at the front of the property.The 45 m2 interior comprises just three rooms: a bright 26 m2 living room, a 13 m2 bedroom and a shower room with Wc. The 45 m2 interior comprises just three rooms: a bright 26 m2 living room, a 13 m2 bedroom and a shower room with Wc. In addition, the attic could beconverted. The property is currently used as a second sential work to be carried out after purchase: drainage and installation of an electricity meter.Pleasant living environment enhanced by the murmur of the stream in the background. About UsFrance Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process Contact UsContact our Commercial Agent: Jeanette Johnson Number of reception rooms : 1 :Number of bedrooms : 1 :Number of bath/shower rooms : 1 :Habitable Area : 63 m2Land Area : 3686 m2 :Taxe Fonciere : €504 :Storage : Yes:Garage : Yes:Parking: Yes :County: Aveyron:Postcode: 12260:Near Town Centre: Yes:Garden : Yes: Close to Beaux Village of Villeneuve d'aveyron Close to amenities Supported by three airports Figeac close by with full schooling Trains to toulouse

Dans un joli village de la vallée du Lot avec épicerie, boucherie et école, cette maison en pierre élevée sur cave est implantée sur un terrain arboré de 1124 m2. L'entrée se fait par la petite cour exposée plein Sud sur l'avant de la propriété. L'intérieur de 45 m2 est composé de trois pièces seulement : une pièce à vivre lumineuse de 26 m2, une chambre de 13 m2 et une salle d'eau avec wc. En supplément, les combles peuvent être aménagés. Il s'agit aujourd'hui d'une résidence secondaire. Travaux indispensables à prévoir après l'achat : assainissement et installation d'un compteur électrique. Cadre de vie agréable favorisé par le murmure du ruisseau en fond.

Dans la vallée du Lot, idéalement située entre Cajarc et Figeac, cette propriété du 18ème siècle saura vous charmer par son authenticité, ses chambres spacieuses et ses gîtes entièrement opérationnels.&nbsp La maison principale, d’une superficie de 125m2, se compose d’un grand et lumineux séjour/cuisine de 58m2 avec accès à une terrasse couverte offrant une vue dégagée. A côté se trouve une salle de bains, un WC et un cellier.&nbsp A l’étage, un palier de 14m2 faisant office de bureau dessert deux chambres de 17m2 et 18m2. Au dernier étage, il y a un grenier de 30m2 à aménager.&nbsp Chauffage central au gaz avec un poêle à bois. Fenêtres à double vitrage. Au rez-de-jardin, un garage de 57m2 avec 3,10m de hauteur sous plafond, comprenant une buanderie, une douche et un WC. Egalement, un bûcher, un four à pain et un puits.&nbsp Dans la dépendance, une grange a été rénovée et propose 2 gîtes classés 3 épis/3 étoiles, assurant un revenu annuel supplémentaire d’environ & .&nbsp Le premier offre un studio de 34m2 comprenant un salon, une kitchenette, une grande salle d’eau et un wc. Petit jardin clos privé. Menuiseries et chauffage électrique à partir de 2024.&nbsp Le second gîte, pouvant accueillir 7 personnes, a été aménagé au niveau supérieur de la grange, offrant a&nbsp bel espace de réception dans le séjour/cuisine de 44m2 avec un plafond cathédrale, 3 chambres dont une en mezzanine, et deux salles d’eau/toilettes. Chauffage poêle à granulés.&nbsp Terrain plat de 7,310m2 entièrement clôturé.&nbsp Cette propriété est adaptée à divers projets de vie de famille ou de développement touristique dans un cadre bucolique tout en restant proche des commodités. Détails de l’emplacement Proche de la bastide historique de Villefranche Du Rouergue. Soutenir de nombreuses attractions touristiques, des événements tout au long de l’année, y compris des événements artistiques et musicaux : Cette ville soutient les zones avec de nombreuses commodités plus grandes, des magasins, un grand choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains quotidiens directs vers Toulouse. Villefranche du Rouergue est connue pour son Marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore. La région compte de nombreuses zones touristiques toutes à moins d’une heure de route, notamment Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l’Aveyron), Conques. Soutenu par trois aéroports, Rodez, environ 50 minutes, Brive, environ 1 heure et 20 minutes et Toulouse à moins de 2 heures, c’est une région est un joyau caché. Détails de la propriété Dans la vallée du Lot, idéalement située entre Cajarc et Figeac, cette propriété du 18ème siècle saura vous charmer avec son authenticité, des chambres spacieuses et des gîtes entièrement opérationnels. La maison principale, d’une superficie de 125m2, se compose d’un grand et lumineux salon/cuisine de 58m2 avec Accès à une terrasse couverte offrant une vue dégagée. À côté se trouve une salle de bain, des toilettes et un garde-manger. A l’étage, un palier de 14m2 faisant office de bureau dessert deux chambres de 17m2 et 18m2. Sur le Au dernier étage, il y a un grenier de 30m2 à aménager. Chauffage central au gaz avec un poêle à bois. Fenêtres à double vitrage. Ventilation mécanique. Au rez-de-jardin, un garage de 57m2 avec 3,10m de hauteur sous plafond, comprenant une buanderie, une douche et toilettes. Aussi, un bûcher, un four à pain et un puits. Dans la dépendance, une grange a été rénovée et propose 2 gîtes classés 3 épis/3 étoiles, offrant une Revenu annuel supplémentaire d’environ & . Le premier offre un studio de 34m2 composé d’un salon, d’une kitchenette, d’une grande salle d’eau et d’un WC. Petit Jardin privé clos. Menuiseries et chauffage électrique à partir de 2024. Le second gîte, pouvant accueillir 7 personnes, a été aménagé au niveau supérieur de la grange, offrant une bel espace de réception dans le salon/cuisine de 44m2 avec un plafond cathédrale, 3 chambres dont une sur un mezzanine, et deux salles d’eau/toilettes. Chauffage par poêle à granulés. Terrain plat de 7 310m2 entièrement clôturé. Ce Détails de vente Mandat d’agent partenaire - Délégation. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix de vente honoraires Ttc inclus : 440000& 8364 . Prix de vente honoraires Ttc exclus (Prix TTC mais hors honoraires d’agence) : 420000& 8364 . Honoraires de 4.76 % à charge acquéreur DPE D « Logement à consommation énergétique excessive : classe D. » Coût annuel estimé de l’énergie pour un usage standard de la maison principale : entre 1 920 & 8364 et 2 660 & 8364 par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l’énergie de 2023 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Qui sommes-nous France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers…

A 15 minutes de Villeneuve, dans un petit village en vallée du Lot, cet ensemble immobilier comprenant deux corps d'habitation séduira les amateurs de vieilles pierres pour un projet de résidence secondaire et/ou de création de gîtes à la saison. L'accès à la voirie est commun et chaque maison offre une surface habitable d'env. 53 m2. La première côté route est mitoyenne et nécessitera de gros travaux de rénovation (toiture, chauffage, électricité/plomberie, isolation...). Elle se compose d'une cuisine de 12.5 m2 au rez-de-chaussée, de deux grandes chambres aux étages supérieurs et d'une salle d'eau aménagée dans l'ancienne souillarde.  La seconde se trouve sur l'arrière de la propriété et est en meilleur état général. Construite dans les années 1960 sur cave, elle se compose d'une cuisine de 11 m2 ouvrant sur la terrasse extérieure, d'un séjour de 14.6 m2 avec cheminée, de deux chambres à l'étage de 14.7 m2 et 9.2 m2 et d'une petite salle de bain. Des travaux de remise aux normes seront à prévoir. Jardin de 150 m2 sans vis-à-vis, comme un petit écrin de verdure.

Exclusivité! Située à Ambeyrac, à 12 km de Villeneuve, dans ce charmant village de la vallée du Lot avec commerces de proximité et école, cette maison de village en pierre élevée sur cave de 80m2 habitables environ comprend en rez de jardin, une cuisine aménagée, un séjour de 27m2, une salle d'eau, wc. Le 1er étage est composé de deux pièces (12m2 et 15m2) à finir d'aménager permettant de créer un espace bureau et une chambre. Les combles ont été isolés afin d' accueillir une grande chambre supplémentaire de 15m2 offrant un beau point de vue sur la campagne environnante. Jardin d'agrément de 100m2 environ exposé à l'ouest. Chauffage central fioul. Adoucisseur d'eau. La maison est en cours de rénovation. La toiture a été refaite en 2011. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets en bois récents.  Assainissement à remettre en conformité. Un beau projet à finaliser à votre convenance...

Belle petite maison en pierre des années 1900, située au centre du villa d'Ambeyrac avec des grands arbres dans un jardin ombragé d'environ 1000m². Les fenêtres ont une vue panoramique sur le château de Toirac et la vallée du lot. Possibilité d'une chambr…

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de Caractère. Située dans le pittoresque village de Balaguier-d'Olt, cette magnifique maison traditionnelle datant de 1841 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 187m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-jardin , vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une terrasse couverte avec store électrique , une chaufferie , une buanderie , un couloir desservant une suite parentale de 22m2 , un Wc indépendant et une belle cuisine de 29 M2. Au 1 er étage , une mezzanine pouvant servir de bureau , une grande pièce de vie de 54 m2 avec souillarde , cantou et 2 terrasses dont une couverte. Au dernier étage , une salle de bain avec douche , baignoire et wc ainsi que 2 chambres. Celle-Ci se trouve sur une belle parcelle plate d'un demi-hectare avec un accès direct sur la rivière joliment arboré avec divers fruitiers, potagers. Une serre , un carport , un atelier , une cuisine d'été à aménager ainsi que 2 puits complète l'ensemble. Dpe E , doubles vitrages et éventuellement pompe à chaleur à prévoir pour résidence principal , pas nécessaire dans l'immédiat si résidence secondaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère . Contactez-Nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 246 et classe Climat E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol Ei (Id 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

A vendre, Maison de village au coeur de la vallée du Lot. Idéalement située au centre de la commune d'Ambeyrac, un village calme et dynamique avec une école maternelle et primaire, un commerce multi service. Grand volume total de 460m2 édifiée sur …

Domaine d’exception avec spa, proche de Figeac (côté sud) 19 ha environ 900 m2 habitables Découvrez ce splendide domaine de caractère, implanté sur près de 19 hectares, offrant une vue panoramique à 360o sur la campagne environnante. La propriété se compose d’un manoir principal élégant, de chambres d’hôtes haut de gamme, d’un espace bien-être avec spa, de dépendances agricoles et équestres, ainsi que d’une piscine chauffée. L’Ensemble bénéficie d’un calme absolu et d’un environnement naturel préservé. Maison principale Manoir (environ 342 m2 habitables) Rénovée avec un soin exceptionnel, alliant authenticité et modernité confortable, la maison principale offre : Une grande cuisine équipée, digne d’une cuisine professionnelle Un salon d’été lumineux avec baies vitrées ouvrant sur l’extérieur Salle à manger avec poêle, poutres apparentes et cheminée monumentale en pierre Sols en pierres d’Occitanie, bel escalier central et portes élégantes conservées Grande suite parentale avec salle de bains, douche et baignoire, dressing Trois autres grandes chambres (dont une dans le pigeonnier) avec salles d’eau Rez-de-jardin : caves, cave à vin, atelier, local technique, cuisine et accès jardin Deux pièces de plain-pied (environ 50 m2) pouvant servir de bureau ou logement pour amis/famille Annexes Piscine chauffée avec pompe à chaleur, plage arborée et rangement pour mobilier de jardin Dépendances Chambres d’hôtes et espace bien-être (366 m2 habitables) Boutique et grande salle à manger avec cuisine Espace bien-être exceptionnel : sauna, hammam, douche nordique, jacuzzi et machines de sport Quatre chambres d’hôtes remarquables (dont une accessible Pmr), toutes avec salles d’eau, plain-pied, insonorisées et vues panoramiques Grange avec espace aménageable Dépendances agricoles et équestres Box à chevaux entièrement équipés Terrain de 18,69 ha avec dépendances agricoles, poulailler, hangars, abris, caselle Paddocks, carrière de 40 x 20 m, terrain de pétanque, puits et récupération des eaux de pluie Terrain clôturé et irrigué Possibilité d’acquérir mobilier et matériel agricole Rénovation de grande qualité avec matériaux écologiques Atouts Espaces fonctionnels et techniques ultra modernes Vues imprenables et tranquillité absolue Proximité des commodités : 10 minutes, Figeac à 15 minutes Excellent DPE Cette propriété allie charme authentique, volumes généreux, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et bien-être.

Habitation: Gentilhommière et ses dépendances typiques entièrement restaurées dans les règles de l'art avec des matériaux nobles et écologiques. Maison principale, rénovée avec goût, alliant parfaitement l'architecture locale avec ses murs de pierre et son pigeonnier, et le confort moderne avec des équipements hautement qualitatifs Exploitation: Bâtiments d'exploitation organisés sur deux espaces distincts : - Dans la cour, des écuries traditionnelles comprenant 4 boxes, surmontées d'une belle remise facilement aménageable en salle de réception ou en logement supplémentaire. - Sur les terres, détachés de la demeure principale, un grand hangar agricole de 175 m² et 6 boxes en bois implantés sur autant de paddocks équipés et clôturés Foncier: Très belle structure foncière de 18 ha répartis en deux ilots proches l'un de l'autre. Très grande majorité des surfaces occupée par des prairies clôturées Parcelles boisées en limite de propriété ou à proximité des bâtiments. Eléments complémentaires: Ancienne grange indépendante entièrement réaménagée pour de l'accueil qualitatif : - 4 très belles chambres d'hôtes - Salle de restauration avec petite boutique annexe - Espace bien-être avec sauna, hammam, jacuzzi, douche à jets et salon de massage Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Au cœur d’un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes de Saint-Cirq-Lapopie et 30 minutes de Cahors, cette propriété unique s’étend sur plus de 7 hectares vallonnés. Elle bénéficie d’un environnement rare, entre verdure, forêt et sérénité. Le parc, harmonieusement aménagé, abrite une piscine chauffée de 12 x 5 m (liner neuf), de vastes espaces de promenade, ainsi qu’une impressionnante grange de 520 m2 sur deux niveaux. Véritable atout, cet espace monumental offre un garage en rez-de-jardin et, à l’étage, un plateau de 260 m2 avec sol bétonné, parfait pour l’organisation de réceptions, de séminaires ou de mariages. La maison bourgeoise, d’une surface habitable de 330 m2, incarne tout le charme du patrimoine quercynois allié à des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire de 40 m2, une arrière-cuisine avec cave à vin, un espace buanderie avec salle d’eau et une magnifique cave voûtée composent un premier niveau à la fois fonctionnel et raffiné. Le premier étage invite à la convivialité avec deux salons et une bibliothèque, dont l’un, doté d’un poêle à bois, s’ouvre sur une superbe véranda baignée de verdure. Un bureau a également été aménagé dans un ancien pigeonnier, offrant une atmosphère singulière. Le second niveau comprend trois chambres et trois salles d’eau, dont une suite parentale climatisée aux prestations élégantes. La propriété comprend également une maison de gardien de 62 m2 habitables, récemment construite et parfaitement indépendante, avec deux chambres. Un studio de 40 m2 complète l’ensemble, doté d’un grand salon de 37 m2 et d’une salle d’eau, idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz récent, de prestations soignées et d’un entretien rigoureux. L’Environnement alentour, vallonné et verdoyant, invite aux promenades et aux instants de détente, tandis que la rivière du Lot, toute proche et navigable, ouvre la voie à de belles escapades en bateau. Entre authenticité et modernité, cette propriété rare incarne l’art de vivre quercynois : élégance, nature et sérénité.

Ensemble rénové au sein d'un environnement exceptionnel et préservé du Haut-Quercy (département du Lot). Il se compose de plusieurs bâtis anciens rénovés avec soin et répartis de façon harmonieuse et qui proposent pas moins de 1500 m² de surface utile dont env. 600 m² env. Sont habitables: - Une maison de maître (style maison 'forte') - Une grande longère (avec 2 gites) - Un corps de ferme (maison et dépendances) Actuellement 3 gîtes peuvent être exploités: un gîte dans (la maison de maître, 2 gîtes dans la longère) . L'habitation du corps de ferme est actuellement la maison d'habitation des propriétaires. -- La maison que l'on peut qualifier de maison 'forte' date du début du Xvii ième siècle (1634 précisément) est d'un caractère incroyable. Elle propose environ 200 m² habitables. En Rdc: lumineuse pièce à vivre (cheminée, souillarde..), cuisine, chambre contigue. Par un magnifique escalier à vis en bois, on accède en étage à une grande suite (chambre, salon, dressing, salle d'eau) de près de 80 m²...A noter dans cette maison une maginifique cave à vins voûtée, idéale pour les amateurs. -- La grange fourragèr rénovée, longère traditionnelle en pierres, comprend 2 logements autonomes parfaitement adaptés à l'activité touristique. Elle propose: - un grand atelier est rez de jardin, - 2 gîtes ( 80 m² et 100 m² ) avec chacun sa terrasse. - et un potentiel non encore exploité, de grande hauteur de 100 m² environ. -- Le coprs de ferme propose 200 m² env. Habitables.. La visite virtuelle que vous trouvez sur la première photo de cette publication présente la maison 'forte'. Les visites virtuelles des 3 autres habitations sont disponibles sur demande. En dépendance une ancienne bergerie (2 niveaux de 130 m² chacun ) avec toit neuf et un hourdis renforcé adapté véhicules (important, pour un certain usage par exemple celui de garage de voitures de collection) Le tout est en parfait état. Une piscine agrémente l'ensemble. L'environnement est préservé et paisible (paysage de prairies et de bois). Vue dégagée. Au calme, située en bout de hameau, l'accès à la propriété se faisant par un chemin privé en 'cul de sac'. Sur les 8 hectares, 6 sont attenants. Ils sont bordés par un ruisseau toujours en eau, ils entourent et préservent donc la propriété. Idéal pour une activié d'accueil (3 unités fonctionnelles), mais aussi pour ceux qui de plus souhaitent avoir des animaux (comme actuellement: alpagas, chevaux, moutons .., les terres sont clôturées en conséquence). A noter que l'alimentation en eau est au choix: source et/ou réseau. -- Propriété au charme architectural intact, au calme absolu, dans un bel environnement verdoyant naturel et préservé du Haut-Quercy à 30 Km de Figeac et 40 Km d'Aurillac.

Atypique et exceptionnel ... L'agence Hamilton est heureuse de vous présenter ce bien remarquable à savoir une authentique maison forte du Xvii ième siècle, entièrement et soigneusement rénovée. Cette propriété d'exception offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle particulièrement étudiée: Rez-de-chaussée : vaste entrée-bibliothèque, grande pièce de vie réunissant cuisine, salon et salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec bureau. Étage : une seconde suite parentale avec chambre d'enfant en mezzanine (installée dans le pigeonnier), une grande salle polyvalente (stockage, salle de jeux ou couchage supplémentaire possible), ainsi que deux très grandes chambres en suite situées dans un bâtiment attenant sur deux niveaux. Deux galeries extérieures animent les façades : à l'est, côté entrée à l'ouest, dominant la piscine et offrant des couchers de soleil spectaculaires aux amateurs de détente et de contemplation. L'architecture, typiquement quercynoise, met en valeur la facade avec perron en pierre, galerie couverte et le traditionnel pigeonnier (le domaine était d'ailleurs répertorié dans 'Maisons paysannes' d'Alfred Cayla). -- près de 600 m² de surfaces utiles, dont environ 400 m² dits 'habitables' [précisément 298 m² répertoriés dans les diagnostics immobiliers qui ne prennent pas en compte les surfaces sans chauffage organisé ni les hauteurs inférieures à 1,80 m]. Implantée au coeur d'un parc arboré de 7 000 m², la propriété comprend un puits, un potager, des arbres fruitiers, une ancienne étable porcine avec serre, un garage aménagé dans l'ancienne grange et une magnifique piscine et son pool-house La qualité de la rénovation est remarquable : prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir, y compris l'assainissement individuel qui vient d'être entièrement refait . Le chauffage est assuré par plusieurs pompes à chaleur (air-eau et air-air réversible), garantissant confort et performance énergétique (Dpe = B, Ges =3). Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette demeure peut tout aussi bien devenir une maison de famille prestigieuse et accueillante. Qui plus est, ce bien est vendu 'meublé'. Cette propriété qui réunit authenticité, caractère et confort contemporain est située dans un hameau paisible à seulement 8 km de Figeac, au coeur d'une région à la fois touristique et économiquement dynamique. ------------------------------------------------------------------------------------------------------

A 7 km de Figeac, ancienne métairie de 1666, typique quercynoise, classée patrimoine remarquable, avec pigeonnier sur 7856 m² de terrain est un bien d exception avec une vue incroyable. Demeure entièrement restaurée en 2020-2022, associant restauration totale et éléments historiques préservés. Pompes à chaleur, cheminée ouverte et assainissement neuf (2025), caméras de surveillance. Tout est aux normes. Elle est classée en B sur le Dpe, excellent score pour une restauration d'une maison du Xvii siècle. La maison de 298 M2, avec deux terrasses couvertes typiques, se vend meublée et se compose : - d'une entrée bibliothèque, d une cuisine ouverte sur la salle à manger, un coin salon de 76 m2 - d'une suite parentale, avec dressing, bureau, salle d'eau, wc et souillarde de 76M2 - d'une suite familiale pour 4 personnes avec deux chambres, salle d'eau et wc de 59 M2 - de deux suites pour deux personnes avec salle d'eau et wc de 40 et 47 M2 - d'un grenier, déjà isolé avec eau et électricité de plus de 70 M2 aux nombreuses possibilités, d une buanderie, d un grand atelier, d un cellier, de cave. Cette demeure jouit d'un jardin entièrement aménagé (potagers, fruitiers) composé également d’une grange-garage, d’une ancienne porcherie/serre, d’une piscine chauffée (12/4), d’un pool house et d’un puits. Il n'y a plus qu’à s'installer et déposer ses valises. ! Cette maison a été exploitée comme chambre d’hôtes reconnue par la presse (clientèle haute gamme, possibilité de transmettre l'activité - site sur demande) mais elle conviendrait également très bien comme résidence familiale, ou secondaire.

À seulement 30 minutes de Cahors, au cœur du Parc naturel régional des Causses du Quercy, cette propriété de charme s’étend sur 16 hectares, dont une partie non attenante. Elle séduit par son authenticité, sa situation dominante avec vue panoramique, et sa parfaite intégration à la vie locale, tout en offrant une intimité rare grâce à un grand parc clos de murs. Le domaine comprend plusieurs bâtiments : une maison principale de caractère, une maison de gardien récente et indépendante, une vaste grange en pierre à toiture mansardée d’environ 250 m² sur deux niveaux, ainsi qu’une maison d’amis. L’Ensemble forme un lieu de villégiature raffiné, propice à un usage résidentiel, familial ou à un projet d’accueil touristique. La maison principale développe de beaux volumes avec trois chambres et trois salles de bains, dont une suite parentale climatisée à l’étage et une chambre voûtée en rez-de-chaussée. Un bureau a été intelligemment aménagé dans le pigeonnier. Le séjour, spacieux et chaleureux, s’organise autour d’une cheminée avec insert. La grande cuisine ouverte, pensée pour recevoir, peut accueillir jusqu’à dix convives. Elle est prolongée par une arrière-cuisine très fonctionnelle, équipée d’un lave-vaisselle, d’un grand réfrigérateur-congélateur, de nombreux rangements et de caves à vin. Les espaces de vie offrent un confort rare, avec plusieurs salons, une bibliothèque avec piano, et un salon lumineux ouvrant sur un jardin clos où se dévoilent diverses sculptures. À l’extérieur, des coins détente se nichent à l’ombre de majestueux chênes centenaires, prolongeant l’esprit paisible du lieu. La maison de gardien, totalement indépendante, comprend deux chambres, une salle de bain et un séjour avec cuisine ouverte. De construction récente, elle est en excellent état et parfaitement habitable. La grange en pierre, avec sa toiture mansardée, offre un potentiel remarquable pour des aménagements complémentaires. Côté prestations, la propriété dispose d’une piscine chauffée de 12 x 5 mètres, d’un chauffage central au gaz avec ballon d’eau chaude neuf, de trois fosses septiques, d’une citerne à eau et d’une buanderie séparée. L’Ensemble des équipements a été pensé pour allier charme ancien et confort moderne. L’environnement vallonné alentour invite aux promenades, tandis que la rivière du Lot, toute proche et navigable, permet de profiter de sorties en bateau dans un cadre naturel préservé. Cette propriété rare incarne un art de vivre authentique, entre patrimoine, nature et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Situé sur un promontoire surplombant l'Aveyron et offrant une vue spectaculaire sur la campagne environnante, ce magnifique domaine s'étend sur environ 8,33 hectares de terrain en pente et de bois de part et d'autre des bâtiments, avec environ 700 m² de surface habitable. Il comprend une maison de maître restaurée de 2 chambres, un gîte indépendant attenant de 3/4 chambres (pouvant être réuni), deux autres gîtes de 3 chambres, un gîte de 2 chambres et un gîte de 1 chambre. Une piscine chlorée est aménagée sur une terrasse offrant une vue imprenable depuis les gîtes, avec une cuisine professionnelle sur le côté, un coin bar et une salle de petit-déjeuner attenante, ainsi qu'un salon. Les installations équestres comprennent 9 boxes, dont deux boxes de poulinage, un solarium et une douche pour chevaux, un rond de longe, l'emplacement d'un ancien marcheur, un carrière en sable de 40 m x 20 m et un abri pour les chevaux. Le site était exploité jusqu'à récemment comme lieu de réception pour les mariages, avec de grands chapiteaux pour les célébrations. Tout le contenu et l'équipement, y compris deux chapiteaux, sont disponibles séparément. D'autres terrains pourraient être disponibles à la location (8,93 has) sous un bail et peut-etre autres terrains. Pour visiter le domaine ou obtenir de plus amples informations, veuillez Guy Sherratt Ei, agent commercial chez L'Esprit du Sud Immobilier, . Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques :