41 biens immobiliers à vendre à Aubord

Maison avec piscine et potentiel 4 chambres – Aubord (30620) Dans un lotissement calme, à deux pas de l'école, découvrez cette maison de plain-pied avec piscine et véranda, offrant un gros potentiel d'aménagement et la possibilité d'une 4ᵉ chambre sur un terrain de 618 m². Atouts : Piscine (liner et pompe changés en 2023) Grande véranda de 16 m² donnant sur la piscine (non comptée dans la surface habitable) Garage aménagé en 4ᵉ chambre avec baie vitrée (non comptée dans la surface habitable 15m2) Terrain clos faisant le tour complet de la maison Climatisation gainable, forage, panneaux solaires avec batterie (installation à finaliser, un panneau manquant) Agencement : Séjour lumineux, cuisine aménagée, 3 chambres + bureau (ou 4ᵉ chambre), salle de bain, salle d'eau avec Wc. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur dans un environnement paisible et recherché. Année de construction 1985 – Taxe foncière : 1 600 € Prix : 272 000 € Fai Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°991 968 249 - Greffe de Nimes) Emilie El Kholti Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.926668 Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Restauration Rapide / Salon De Thé A Vendre Sur L'agglomeration De Nimes À saisir, fonds de commerce en excellent état, idéalement situé au cœur d'un secteur dynamique et commerçant, à proximité immédiate de la Mairie, garantissant un flux de clients régulier. Cette affaire clé en main, d'une surface totale de 130 m² de plain-pied, dispose d'une capacité de 35 places assises en intérieur et de 10 places sur une agréable terrasse. Le bail commercial (3/6/9), datant du , autorise une grande polyvalence d'activités (Briocherie, Pâtisserie, Terminal de cuisson, Saladerie, Salon de thé, Snack, Vente à emporter). Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite (Pmr) et bénéficie de la climatisation ainsi que d'un rideau de fer pour la sécurité. Cette affaire est vendue avec tout l'équipement nécessaire à une exploitation immédiate : plonge, four, congélateur, réfrigérateur, micro-ondes, vitrine réfrigérée. Les conditions financières sont particulièrement attractives avec un loyer très modéré de 800 € par mois (non assujetti à la Tva) et de faibles charges mensuelles d'environ 55 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Prix de vente du fonds de commerce : 57 000 €, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Terrain 244 m² Aubord Aubord Au calme, proche du centre du village de la commune d'Aubord à 15 mn de Nimes, terrain à bâtir viabilisé en limite de zone constructible, d'une surface de 244 m2 Honoraires charge vendeur Classe Energie et Classe Climat : Non Soumis - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 244 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Aubord Au calme, proche du centre du village de la commune d'Aubord à 15 mn de Nimes, terrain à bâtir viabilisé en limite de zone constructible, d'une surface de 244 m² Honoraires charge vendeur Classe Energie et Classe Climat : Non Soumis - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é

Située à moins de 10 minutes de Nîmes, 25 minutes de la mer et 5 minutes à pieds des écoles, cette maison Individuelle de 110m2 sur un terrain de 618m2 offre un cadre de vie agréable. 3 chambres avec placards 1 grand bureau aménageable en 4e chambre. Climatisation réversible en gainable Cuisine équipée 1 salle de bain avec baignoire et 1 wc 1 salle d’eau avec douche et 1 wc Menuiserie double vitrage avec volet roulant Véranda de 16 m2 Piscine avec cloture 8x4 de 2023 bureau avec placard de 19m2 Terrain de 618m2 clôturé Système d’arrosage automatique Forrage Figuier et Olivier et gazon synthétique Terrain de pétanque…

Découvrez cette magnifique villa située sur la commune d’Aubord, offrant 162 m² habitables sur un terrain paysagé de 910 m², parfaitement entretenu et équipée de prestations haut de gamme. ✨ Description du bien : • Surface habitable : 162 m² • Terrain : 910 m² clos et arboré • Pièces : 6 (dont 4 chambres) La maison se compose d’un vaste salon-séjour de 43 m², baigné de lumière, et d’une cuisine séparée de 11 m², entièrement équipée avec du mobilier Schmidt et des matériaux de standing. Côté nuit : • 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau privative. • 2 chambres en rez-de-chaussée (22 m² et 15 m²) et 2 à l’étage . • 2 salles d’eau, 1 salle de bains avec balnéothérapie et 3 Wc complètent cet agencement idéal pour une famille ou pour recevoir. ? Extérieurs et équipements : • Piscine au sel (8 m x 4 m) avec véranda plate motorisée pour une protection optimale. • Jardin arboré avec arrosage automatique. • Pergola bioclimatique automatisée. • Borne de recharge pour véhicule électrique. • Maison entièrement domotisée pour un confort absolu. 2 abris de jardins en dur de 9m2 viennent compléter l’ensemble ? Les plus : • Prestations de luxe et matériaux de qualité. • Maison très bien entretenue, prête à être habitée sans aucun travaux. • Environnement calme et résidentiel à proximité de Nîmes et de l’aéroport de Montpellier

Sur la commune d'Aubord, au calme, je vous propose un maison de 85m2, très bien isolée et dont tous les m2 sont utiles. Dès l'entrée vous découvrez une belle pièce de vie, Tres Lumineuse avec sa cuisine équipée et meublée, ouverte sur une belle terrasse. Le coin nuit, offre trois chambres avec des placards de rangements, une belle salle de douche et des Wc séparés. Vous appréciez, la buanderie accolée à la cuisine, le ballon thermodynamique et la climatisation dans la pièce de vie, vous permettant de maitriser vos consommations énergétiques. Le jardin est clos et doté d'un portail manuel, places de strationnement sur la parcelle et devant. Cette annonce référence 306176 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sophie Lévêque (Eirl) immatriculé au Rsac de Nimes (30000) sous le numéro . Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 69 kWhEP/m²/an Score Ges : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Iad France - Nicolas Meric vous propose : Aubord - Villa 131 m² (environ) - Terrain de 780 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 2004 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette villa traditionnelle en R + 1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière de part son orientation plein sud et sa grande baie vitrée, une cuisine semi ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Une chambre et un wc complètent ce niveau. • À l'étage : Trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'Italienne ainsi qu'un wc. • Côté extérieur : Place à la détente avec une piscine (8m X 4m) avec nage à contre-courant, balnéo et volet roulant filtrée au sel entièrement automatisée avec volet roulant. Une terrasse, un terrain entièrement clôturé, un garage de 58 m² (environ) complètent ce magnifique jardin. • Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : - Panneaux photovoltaïque générant un revenu annuel moyen de 2400 € / an. - Climatisation réversible dans la pièce de vie, - Adoucisseur d'eau, - Menuiserie double vitrage pvc et aluminium (oscillo battante) avec volet roulant électrique, - Fibre optique (internet), - Vmc, - Installation d’un interphone possible, - Tout à l’égout, - Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage du jardin. - Le chauffage au gaz de ville avec une chaudière de 2018. - Un portail à ouverture électrique sur rail datant de 2022. - Une toiture entièrement révisée et une isolation renforcée par de la laine soufflée, - Gouttières aluminium. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à 10 km de Nîmes, 30 km des stations balnéaires et proche d'un accès autoroute. À proximité du centre ville, des écoles maternelle et élémentaire ainsi que de toutes les commodités. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 87 et classe Climat C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nimes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Découvrez cette maison familiale de 200m2 au cœur de la Camargue gardoise à Aubord. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie avec un salon séjour de 38 m2, une cuisine séparée équipée donnant accès à une terrasse couverte, une vaste cha…

Maison de village atypique avec piscine – 125 m² habitables – Aubord Située au cœur du charmant village d'Aubord, cette maison de caractère de 125 m² habitables vous séduira par son agencement atypique, ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes. Caractéristiques principales : Surface habitable : 125 m² Terrain : 313 m² Piscine Grand garage de 82 m² + atelier, cave, buanderie Panneaux photovoltaïques : revenu d'environ 2 000 € par an pendant 7 ans, puis dégressif Disposition intérieure : Salon / Séjour spacieux de 42 m², très lumineux Véranda attenante de 13,75 m², aménageable en 3e chambre Cuisine indépendante de 21,11 m² 2 chambres : Une chambre aveugle (sans fenêtre) de 20,23 m² Une seconde chambre de belle taille Salle d'eau WC séparés Équipements & prestations : Chauffage central avec chaudière à gaz Chambre Climatisée Panneaux solaires photovoltaïques (revenus assurés) Nombreux espaces de rangement : garage, cave, atelier, 82,15 m2, buanderie Piscine sur un terrain intimiste Localisation : Aubord est un village dynamique avec toutes les commodités, à 150 m des écoles et commerces, à proximité de Nîmes et de la Camargue. Idéal pour une résidence principale ou un projet de location. À noter : La véranda peut être facilement transformée en 3e chambre, idéale pour une famille ou un projet locatif. La chambre aveugle offre un bel espace (20 m²) pouvant aussi convenir pour un bureau, salle de sport ou atelier d'artiste. Sébastien Cabanon BSK Immobilier [Coordonnées masquées] Cette annonce référence 305410 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sebastien Cabanon (Ei) immatriculé au Rsac de Nimes (30000) sous le numéro . Prix du bien : 271 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 107 kWhEP/m²/an Score Ges : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 933.00 € et 1262.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre : Belle maison traditionnelle à Aubord Jolie Maison de construction en brique de type 5, située à Aubord, à proximité de toutes les commodités et accès autoroutier proche à 10kms de Nîmes et 30 minutes du Grau du Roi. Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall avec placard qui mène à une spacieuse pièce à vivre de 39 m², agrémentée d'une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine équipée, également accessible depuis la terrasse, est parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec un grand dressing. Vous y trouverez également une salle de bains dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un toilette. Le grand garage de 58 m², avec buanderie, peut accueillir deux voitures. Cette maison est équipée de menuiseries oscillo-battantes en double vitrage avec volets électriques, d'un forage, d'un adoucisseur d'eau, d'une connexion à la fibre optique, ainsi que de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel moyen de 2400 €. La toiture a été révisée et l'isolation renforcée par de la laine soufflée, gouttères alu. Édifiée sur une parcelle de 780 m², vous pourrez profiter aux beaux jours d'une piscine au sel de 8x4 sécurisée par un volet roulant ainsi que d'une terrasse exposée plein sud. Cette maison est idéale pour une famille. Ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°343 278 255 - Greffe de Nimes) Jean-Claude Pierrot Entrepreneur Individuel - Réf.924090

Iad France - Caroline Barral vous propose : Rare ! Propriété de caractère dans un cadre enchanteur – 6 logements indépendants possibles En cOEur de village, à 10 minutes de Nîmes et environ 35 minutes des plages et de Montpellier, venez découvrir cet ensemble immobilier, plein de charme, situé à proximité immédiate des commerces, dans un cadre paisible et verdoyant. Implanté sur un jardin paysagé parfaitement entretenu, agrémenté d’un joli bassin d’ornement, d’une piscine, d’un espace spa / jacuzzi, d'une grande terrasse, et d’un pool house, ce bien unique est une véritable invitation à la détente L’ensemble offre des prestations de qualité et un grand confort de vie avec forage, double vitrage, climatisation réversible récente, portail automatisé, parking fermé, adoucisseur, toiture refaite en partie, excellent Dpe, etc. La propriété se compose : - Maison principale pleine de cachet (ancienne bergerie) avec cuisine équipée semi-ouverte sur séjour avec cheminée, suite parentale de plain-pied, deux chambres à l’étage dont une avec mezzanine, salle de bain - Trois appartements de type P2 en duplex totalement indépendants, idéals pour la location saisonnière ou annuelle ou pour un projet intergénérationnel - Un appartement de type P3 avec entrée indépendante et grande terrasse au 1er étage (dernièrement loué en location annuelle ) - Une chambre d’hôte avec salle d’eau privative - Un atelier pouvant servir d’espace créatif ou être transformé selon les besoins (activité libérale, de soins ou de bien-être) Le tout forme un bien rare, polyvalent, clé en main, parfaitement entretenu, offrant de multiples possibilités d’usage ou d’exploitation. Que vous soyez une grande famille, un professionnel libéral, ou en quête d’un nouveau projet de vie alliant sérénité, authenticité et rentabilité, ce vrai havre de paix est une opportunité rare à ne pas manquer. Inter-Agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 149 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

30620 - Aubord - Quartier Residentiel - 4 Pièces - 3 Chambres - 110.0 m² - Maison Avec Piscine - Forage - Panneaux SOLAIRESefficity, l’agence qui estime votre bien en ligne , Audrey Belkheir vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel recherché d'Aubord. Cette maison répartis sur un seul niveau offre un séjour/salon donnant sur une véranda de 16 m², avec vue et accès direct à la piscine. Vous y trouverez également une cuisine séparée, trois chambres, un bureau, deux Wc, une salle de bain et une salle d’eau.Le garage a été transformé en deux espaces pratiques : une buanderie et une pièce , offrant de multiples possibilités (salle de jeux, chambre supplémentaire, bureau ou atelier).Côté confort et équipements :Climatisation gainableMenuiseries Pvc double vitrage et volets roulants électriquesForage et système d’arrosage automatiquePanneaux solaires pour plus d’économieTerrain de pétanque pour des moments conviviaux en extérieurQuelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison selon vos goûts. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre agréable, avec piscine, véranda et de nombreux équipements, le tout à proximité de Nîmes et des commodités.

Villa spacieuse, avec piscine à 10 minutes de Nîmes. Quatre chambres dont une parentale, grand séjour de 44 m², véranda de 30 m², cuisine indépendante, double garage de 28 m² Trois douches italiennes dont une au rez-de-chaussée avec wc indépendant. Au Rdc ainsi qu'à l'étage se trouvent deux bureaux indépendants avec placard, fenêtre ou porte-fenêtre, idéal pour le télétravail, espace de lecture ou dressing, qui peuvent, sans difficulté, également devenir deux chambres. Placard dans toutes les pièces. Tout confort: double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, portail automatisé. Jardin arboré de 640 m² avec arrosage intégré, barbecue et terrasses, puits de forage Accolé à la cuisine, une pièce, ouvrant sur le jardin et le garage, facilite le quotidien par son espace généreux et son placard permettant un ample stockage pour les nécessités quotidiennes. Peut également devenir un pool-house, avec accès à la piscine, douche et wc. Deux portails motorisés, dont l’un avec visiophone, permettent l'accès à la maison, avec ouverture à distance. Village situé à 10 minutes de Nimes, gares Sncf proches (Générac et Vergèze), desserte de cars, aires de covoiturage, comité des fêtes très actif, collège à 7 km, écoles primaires et crèche, école de musique, aires de jeux pour enfants, parc pédagogique de loisirs de culture camarguaise, zone d'activité avec pôle santé, restaurant, garages..., pôle sportif avec city-parc, tennis, pétanque, stade..., parcours de santé et de pique-nique, vignes et sentiers de promenade, centre équestre, supermarchés à moins de 4 km (Générac, Bernis et Milhaud) Cette maison représente le choix parfait pour une vie de famille épanouie, notamment pour les familles recomposées. N'hésitez pas à nous demander d'autres photos ! Prix de Vente : 398 000€. Pas d'honoraire. Performance Énergétique : • Dpe : ? C - efficacité énergétique pour un confort optimal. • Ges : ? A - Peu d'émission de Co2. • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 430 € et 1 980 € par an. Prix moyen des énergies indexé au (abonnements compris) • Risques : Informations disponibles sur le site .

À 15 min au sud de Nîmes – Villa familiale 162 m² avec piscine hors agence immobilière. Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa lumineuse de 162 m² sur un terrain sans vis-à-vis. Séjour spacieux de 43 m², cuisine haut de gamme, suite parentale et 1 chambre de 20 m2 en rez-de-chaussée + 2 chambres avec dressings à l’étage. 2 salles d’eau avec douche et 1 salle de bains avec baignoire balnéothérapie. Extérieur soigné avec piscine au sel (4x8 m, abri plat motorisé), terrasse avec pergola bioclimatique et 2 abris de jardin. Confort moderne : climatisation réversible, domotique, volets électriques, vidéosurveillance, borne de recharge électrique, fibre… À proximité : commerces, restaurants, école et pôle santé. Position centrale à 35min de l’aéroport de Montpellier et stations balnéaires .

Agréable maison situé dans un lotissement calme à l'entrée du village d'Aubord.Pas de vis à vis. Portail électrique avec une allée où l'on peut garer plusieurs voitures Elle comprends :une grande cuisine en bout, ouverte sur le salon salle a manger . Une pièce servant de buanderie où l'on peut mettre la machine à laver 4 chambres d'environ 10mcarré Une salle de bain avec baignoire meuble et miroir 1 wc chauffages neufs installés dans toutes les pièces en 2022 Double vitrage,volets électriques en alu Une porte fenêtre dans la cuisine et dans le salon permettent d'accéder à la terrasse et au jardin où se trouve une grande piscine hors sols en bois (avec moteur installé pour la filtration) Un tuyau d'arrosage à l'avant et à l'arrière de la maison Maison non mitoyenne Accès au jardin par un côté Agence S'abstenir merci

Maison 14 pièces 270 m² Sur la route des plages, entre Nîmes et Montpellier dans le charmant village d'Aubord, et à proximité immédiate de tous les commerces, l'Agence Corinne Ponce Immobilier vous propose cette ancienne bergerie rénovée composée de dépendances pouvant être utilisées en chambres d'hôtes ou à la location annuelle. Cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 270m2 habitables environ entièrement climatisé comprenant trois logements indépendants avec kitchinette, salle d'eau et wc individuels profitent d'un jardin arboré et luxuriant avec forage de 768m2 agrémenté d'une piscine et d'un spa. L'ancienne bergerie indépendante comprend une chambre parentale en rez de chaussée et deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain. Un logement type P3 avec terrasse et une chambre d'hôte complète ce bien unique. Un bien rare à ne pas manquer!! Surface : 270 m² Prix du bien : 496000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Sofiane Gouasmi vous propose en exclusivité cette superette située sur l'artère principale du village, comprenant une local de vente de 70 m2 et une réserve de 30 m2. Celui-ci est vendu avec tout l'équipement, la valeur du stock de marchandises en cours viendra s'ajouter en complément du prix. La superette bénéficie d'une belle croissance depuis 4 ans. Contact : Sofiane Gouasmi Annonce rédigée par un agent commercial Expertimo, Rsac de Montpellier 877 898 460 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre : Maison de charme avec piscine et terrain détachable à Aubord (Gard) Découvrez cette magnifique propriété située à Aubord. Cette maison, alliant style provençal et andalou, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux aménagements extérieurs. Située à Aubord, elle bénéficie d'une situation stratégique à 15 mn de Nîmes, 30 mn des plages et 40 mn de Montpellier. Une maison spacieuse et chaleureuse / Avec ses 183 m² habitables, cette maison de construction traditionnelle présente la composition suivante, au rez-de-chaussée : Un vaste séjour de type atelier d'artiste baigné de lumière , avec vue sur le jardin et la piscine. Une grande cuisine indépendante et fonctionnelle avec sa terrasse couverte, dominant un jardin ombragé Un salon cosy, parfait pour des moments de détente. Une chambre avec salle d'eau attenante. Un bureau et un toilette indépendant. A l'étage : Trois chambres, dont une avec une terrasse privative et une autre avec sa salle d'eau. Une salle de bains indépendante pour plus de confort. Caractéristiques Techniques : Chauffage central au gaz Climatisation réversible dans 4 chambres Un cadre extérieur enchanteur : Le terrain de 1 254 m² est un véritable écrin de verdure, arboré et entretenu il est composé par : Une grande piscine 10x4, idéale pour les chaudes journées d'été. Une terrasse ombragée et une cuisine d'été pour vos repas en plein air. Un jardin fruitier pour les amateurs de nature. Un double garage, facilement transformable en pool house ou en logement indépendant, selon vos envies. Un fort potentiel grâce à un terrain détachable : Parmi les atouts de cette propriété, la possibilité de détachement parcellaire : Une parcelle de 580 m² environ, comprend l'espace piscine et les garages et dispose déjà d'un accès indépendant. Cela offre plusieurs possibilités : création d'une extension, construction d'un logement secondaire pour la famille ou pour générer des revenus locatifs. La priorité est donnée à la vente de l'ensemble de la propriété, préservant ainsi son caractère unique et sa convivialité. Un bien idéal pour de nombreux projets - Cette maison est parfaite pour : Une grande famille en quête d'espace et de confort. Des personnes souhaitant concilier résidence principale et investissement locatif. Des amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proches des commodités. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette superbe propriété.

Yoanna Soulier Immobilier vous présente sur la commune de Aubord, une villa de 130 m2 sur un terrain de 814 m2. Située à quelques pas du centre du village et à seulement 10 mnts de Nimes, cette propriété bénéficie de nombreux atouts pour ceux qui recherchent un véritable confort de vie, fonctionnalité, harmonie et calme. Implantée sur un terrain de 814 m2 aménagé avec piscine sécurisée, pool-house, douche extérieure, terrasse avec pergola en fer forgée, cette maison construite en 2007 et parfaitement entretenue répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie de 51 m2 avec cuisine ouverte aménagée le tout donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, une chambre parentale avec salle d'eau, un wc indépendant et un grand garage de 27 m2. L'étage judicieusement organisé laisse place à 4 autres chambres avec placards + un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Climatisations réversibles et gainable installé, portail électrique, contrat eau du bas-Rhône pour l'arrosage du jardin. Un petit bijou à ne pas laisser filer... Yoanna Soulier : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Aurelien Rouland De L'agence Regard Vous Propose Cette Sublime Villa En R+1 De 165 M² Habitables Avec Piscine Sur La Commune De AUBORD Elle se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique cuisine indépendante toute équipée et aménagée de marque Schmidt, un séjour de plus de 40 m² trés lumineux donnant sur la terrasse et l'extérieur sans aucun vis-à-vis vous séduira à coup sûr Toujours au rez-de-chaussée vous disposerez d'une salle de bain avec sa baignoire balnéo, ainsi que deux chambres dont une de 20 m² avec un très grand dessing et une chambre parentale avec sa douche et son w.c, et pour finir une buanderie trés spacieuse avec plusieurs placard de rangements A l'étage se trouve deux autres chambres de plus de 14 et 15 m² chacune avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un w.c indépendant L'atout principal de cette maison de 2006 non mitoyenne reste sa parcelle de 910 m² sans aucn vis-à-vis et dans un secteur calme et agréable, idéal pour profiter de bon moments en famille ou entre amis Vous pourrez également profiter d'une piscine de 8x4 au sel, couverte par une véranda plate motorisée, et d'une terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi que de deux abris dont un pour la piscine et un autre pour du rangement N'hésitez pas à notre conseiller du secteur pour plus de renseignements ou pour une visite, cette magnifique maison n'attend que vous et vos valises AGENCE Regard Nimes

Lucas Parrinello De L'agence Immobiliere Regard Vous Propose En Exclusivité Cette Magnifique Villa Avec PISCINE Située dans le village d'Aubord, cette villa de plain-pied de 176 m², implantée sur une parcelle de près de 800 m², offre un cadre de vie agréable et dégagé avec vue sur les champs. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres avec placards adjacentes à une salle de bain, ainsi qu'une quatrième chambre attenante à une grande buanderie. Un garage et une salle de sport viennent compléter cette propriété aux prestations soignées. Extérieurs et équipements : Piscine au sel avec régulateur de pH Climatisation gainable Panneaux solaires Chauffage au sol Pompe à chaleur Un bien rare, alliant confort et modernité, à découvrir sans tarder. Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme l'École Maternelle Jean Moulin. Niveau transports, il y a huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N113 et N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve aussi quatre restaurants, trois commerces, une boulangerie, une épicerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec votre agence immobilière Kw Regard pour une première visite de cette maison en vente.

Entre Nîmes et le Pont du Gard, au cœur d’un village recherché du Gard provençal, cette maison de maître du XIXe siècle de 245 m2 incarne l’élégance, la lumière et le charme de l’architecture méridionale. Hauteur sous plafond proche de 4 mètres, moulures d’époque, carreaux de ciment, vitraux colorés, barres anciennes : chaque détail souligne l’authenticité et le cachet du lieu. Agencement et confort • 4 grandes chambres en suite, chacune avec salle d’eau et toilettes séparées • 2 salons dont un salon-bibliothèque • Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger conviviale • Patio intime avec fontaine, invitant aux moments de détente • Garage et cave offrant praticité au quotidien Cette demeure offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse, mais aussi pour développer une activité de chambres d’hôtes. L’Adresse a déjà séduit des visiteurs en quête d’élégance, d’histoire et de proximité avec les sites incontournables du Gard : Pont du Gard, Uzès, Nîmes, Camargue, garrigue, itinéraires cyclables. Commerces et écoles accessibles à pied. Environnement calme, proche des grands axes et des pôles touristiques majeurs. Pour résidence principale, maison secondaire ou projet touristique, ce bien rare conjugue patrimoine, confort et un véritable art de recevoir. Informations et dossier complet sur demande. Contactez votre conseillère privilégiée Nathalie Vandenbroucke (Si je ne réponds pas, envoyez-moi un Sms.) Rsac : (Ei) - Agence Bella Pietra Siren 947 970 844 Maison De Maitre Pont Du Gard Uzes Nimes Chambres D’Hotes Investissement Gard Sud De France Maison De Caractere Maison Familiale Activite Touristique Art De Vivre Village Provencal - Location Saisonniere Potentiel Locatif Tourisme Propriete De Charme Art De RECEVOIR Between Nîmes and the Pont du Gard, in the heart of a sought-after village in the Provençal Gard, this 245 sqm 19th-century manor house embodies the elegance, light and charm of Southern architecture. Ceiling heights close to 4 metres, period mouldings, cement tiles, coloured stained-glass windows, original ironwork: every detail highlights the authenticity and character of the property. Layout and comfort • 4 spacious en-suite bedrooms, each with shower room and separate toilets • 2 living rooms including a library lounge • Fully fitted kitchen opening onto a convivial dining room • Intimate patio with fountain, perfect for relaxing moments • Garage and cellar adding everyday practicality This property offers an ideal setting to welcome family and friends in a warm atmosphere, but also to develop a bed & breakfast activity. The address has already charmed guests seeking elegance, history and proximity to major attractions in the Gard: Pont du Gard, Uzès, Nîmes, the Camargue, nature trails, cycling routes. Shops and schools within walking distance. Peaceful environment, close to main roads and key tourist areas. As a primary residence, second home or hospitality project, this rare property combines heritage, comfort and a genuine art of living. Full information and documentation available upon request. Cette annonce vous est proposée par Vandenbroucke Nathalie - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier Reseau Expertimo