13 982 biens immobiliers à vendre à Gard

Achat immobilier - A deux pas de la place aux herbes, découvrez ce charmant appartement idéalement situé au coeur d'Uzès. Au calme et à proximité des commerces, restaurants et lieux emblématiques de la ville, ce bien séduit par son caractère et son emplacement privilégié. L'appartement, entièrement climatisé, dispose de deux belles terrasses, véritables espaces de vie, dont une, située à l'étage offre une vue splendide sur le centre historique et constitue un cadre priviligié. Soumis au régime de la copropriété 20 lots. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29.1a et 29.1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article I615-6 du code de la construction. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella Immobilier depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur Votre conseil Guillaume ANSALDI ( ) - Agent commercial indépendant - RSAC de Nîmes n°105 873 442- EI. Réf 2967

Achat immobilier - Dans un quartier recherché, proche des commodités et du centre-ville d'Alès, venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle de qualité, datant de 2004, classée DPE B, très bien entretenue et implantée sur un terrain clôturé de 1 204 m². D'une surface habitable de 115 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, un WC indépendant, un grand salon/séjour de 35 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine dînatoire de 13 m², une buanderie, une pièce ainsi qu'une cuisine d'été, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale. Un garage complète ce niveau. À l'étage : trois grandes chambres d'environ 14 m² chacune, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur air/eau récente (2023) avec production d'eau chaude sanitaire, VMC, raccordement à la fibre optique, trois cuves de récupération d'eau de pluie avec système d'alimentation en eau, assainissement tout-à-l'égout et abri de jardin extérieur de 12 m². Cette maison offre un cadre de vie calme et agréable pour une famille, tout en restant à proximité des commodités et des services du centre-ville. À visiter sans tarder ! CENTURY 21 Impact Immobilier Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Achat immobilier - A seulement 15 minutes d'Uzès, dans le village de La Bruguière, avec micro crèche et école maternelle, terrain plat, constructible, de 908 m², dans une zone résidentielle, hors lotissement. Le terrain est en zone d'assainissement individuel, les autres viabilités sont en bordure. Il n'y a pas d'emprise au sol maximale. Libre choix du constructeur. Les études G1, G2, assainissement et thermique RE2020 ont déjà été effectuées, et permis, potentiellement modifiable, est déjà accepté. Dernier terrain disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - À quelques minutes du Pont du Gard et d’Uzès, cette maison contemporaine de 210 m² de plain-pied, construite en 2018, propose une vision résolument actuelle de l’art de vivre méditerranéen. Derrière ses lignes épurées, elle dévoile une architecture généreuse, pensée autour de la lumière et de la fluidité des espaces. Les larges ouvertures effacent les frontières entre intérieur et extérieur et donnent toute sa dimension à une pièce de vie de plus de 120 m², spectaculaire par ses volumes et particulièrement agréable à vivre. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à cet ensemble, prolonge naturellement l’espace de réception. Matières, équipements et lignes contemporaines composent un intérieur à la fois élégant et chaleureux, conçu autant pour les moments du quotidien que pour recevoir. La maison offre trois chambres (17, 18 et 14 m²) ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie et des espaces de rangement complètent le tout. Dans le prolongement de la maison, le jardin paysager compose un véritable espace de vie à ciel ouvert. La végétation méditerranéenne accompagne une vaste terrasse autour de la piscine octogonale, équipée d’un jacuzzi intégré. Un lieu pensé pour profiter pleinement des longues journées du Sud, entre baignades, repas en extérieur et moments de calme. À l’écart, un atelier indépendant de 35 m² ouvre un champ de possibles : espace de création, bureau, salle de sport, chambre d’amis ou pièce dédiée à une activité professionnelle. Climatisation réversible, poêle à granulés, menuiseries double vitrage, volets roulants centralisés, alarme, portail motorisé et stationnements complètent cette propriété aux prestations soignées. Installée dans un village médiéval recherché, vivant toute l’année et doté de commerces et services de proximité, la maison bénéficie d’un environnement privilégié, à seulement quelques minutes d’Uzès et du Pont du Gard, et à environ 20 minutes de Nîmes et 30 minutes de la gare TGV d’Avignon. Une maison contemporaine aux volumes généreux, où l’architecture, la lumière et le jardin composent un cadre de vie particulièrement harmonieux. Contact : Virginie CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Achat immobilier - Maison mitoyenne de 82 m² avec jardin et terrasse – Beau potentiel à personnaliserÀ découvrir ! Située à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison mitoyenne d’environ 82 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre une belle base pour créer un intérieur à votre image.Implantée sur une parcelle de 340 m², elle bénéficie d’un extérieur particulièrement agréable avec une terrasse d’environ 28 m² et un jardin d’environ 216 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas, un coin détente ou un espace de jeux.Son exposition Sud/Ouest apporte une belle luminosité à la maison.Une maison fonctionnelle à réinventerAu rez-de-chaussée, vous trouverez :Une entréeUne cuisineUn séjourUne salle d’eau avec WCÀ l’étage, l’espace nuit comprend :Deux chambres de 15 m2, dont une chambre parentaleUne pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing, chambre d’appoint ou espace loisirsUne véranda d’environ 4 m²Un extérieur qui offre de nombreuses possibilitésLa parcelle de 340 m² comprend notamment :Une terrasse d’environ 28 m²Un jardin d’environ 216 m²Plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos enviesTravaux à prévoir, potentiel à révélerLa maison dispose déjà de plusieurs atouts :Menuiseries PVC double vitrageVolets bois et volets roulantsCompteur électrique LinkyChauffage électriqueToiture refaite sur la partie non mitoyenneDes travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à prévoir, notamment au niveau de l'isolation.Ces travaux représentent surtout l'occasion de repenser les espaces, moderniser la décoration et personnaliser la maison selon vos goûts et votre mode de vie.Une maison avec une base saine grâce à ses travaux suite à une infiltration qui a été réparé depuis, un agréable jardin et de beaux volumes, qui mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel.

Achat immobilier - - Nouvelle exclusivité - Au coeur du charmant village de Calvisson, venez découvrir cette maison de village d'environ 160 m², qui séduit par son cachet, ses beaux volumes et son caractère. Elle offre un spacieux séjour d'environ 42 m², chaleureux et plein de charme, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, auxquelles s'ajoute un bureau pouvant également faire office de 5e chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 17 m² surplombant la piscine, un véritable espace de détente à l'abri des regards pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciables en plein centre du village. Une maison familiale pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité d'une maison de village, de beaux espaces et un extérieur avec piscine. À découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Ce château d'exception entièrement restauré, apparait dans les écrits dès 1150. Il fut cédé par Louis VII à L'Evêque d'Uzès en 1156. Le château englobe deux tours carrées d'époque médiévale (datant du XIIe) restes de l'ancien château fort. En ruines, suite aux guerres de religion, la seigneurerie détenue par les Thezan de Poujols, fut rachetée en 1653 par le Chanoine Sconin, oncle maternel de Racine. Il fit démolir une partie de l'ancien château qui se compose actuellement de deux parties distinctes : une aile Est du XIIe et une aile Ouest du XVIIe autour d'une cour intérieure. Racine dès 1661, écrivait dans "les lettres d'Uzès" que son oncle "y a bâti un fort beau logis...c'est le plus régulier et même le plus agréable de tout Uzès". Le château est inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques.

Achat immobilier - NOUVEAUTE Immeuble à usage mixte d'habitation et d'un commerce en pleine occupation idéalement situé comprenant: Un local commercial utilisé comme bar actuellement Loué 1500 €/ mois Possibilité de racheter la licence ( 15000€). Un T2 en Rdc actuellement loué 395 €/mois Un T3 au Rdc actuellement loué 785 €/mois le tout pour un revenu locatif de 2680 €/ mois soit 32 160 €/ An Rentabilité 6,86 % Superficie totale 235.76 m²

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ - VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON Dans un environnement agréable et résidentiel, découvrez cette belle propriété de 160 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 1 131 m² entièrement clos et arboré. Parfaitement entretenue, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et des prestations pensées pour un confort de vie optimal. Ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse en font une propriété idéale pour une vie de famille, tout en offrant de beaux espaces pour recevoir. Un intérieur pensé pour le confort La maison propose quatre belles chambres ainsi qu'un bureau, permettant d'envisager facilement une chambre d'amis, un espace de télétravail ou une pièce dédiée aux loisirs. Côté pièces d'eau, vous disposerez d'une salle de bains et de deux salles d'eau, un véritable confort au quotidien pour une famille. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace fonctionnel et convivial. Pour un confort en toute saison, la maison bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible. Un extérieur propice à l'art de vivre Le véritable atout de cette propriété réside également dans son extérieur. Le terrain de 1 130 m², clos et joliment arboré, offre intimité, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La piscine et son pool house constitue un espace privilégié pour profiter des belles journées et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Des annexes particulièrement appréciables La propriété est complétée par un double garage, offrant stationnement et espace de rangement, ainsi qu'une cave à vin, idéale pour les amateurs et collectionneurs. Les + de cette propriété terrain clos et arboré 4 chambres + bureau 1 salle de bains + 3 salles d'eau Piscine Pool house Double garage Cave à vin Chauffage au sol Climatisation réversible Cuisine aménagée et équipée Excellent état d'entretien Une propriété à découvrir Rare par la qualité de son entretien, ses volumes, ses équipements et son agréable environnement, cette maison réunit tous les ingrédients d'une propriété familiale de qualité. Une maison élégante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour privilégier le confort et la qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - En Exclusivité! Située dans un petit immeuble du centre ville, avec accès indépendant par une porte du 16ème siècle, ce bien atypique vous charmera par ses anciens plafonds, son escalier en pierres de tailles, son espace détente et ses moindres recoins . Chauffage centrale au gaz de ville et DV bois. Logement décomposé en 4 niveaux: Rdc porte d'entrée et cave 1er étage, 2 chambres, salle de bain, wc et bureau 2ème étage, 1 chambre , cuisine et salon-salle à manger, wc et buanderie 3ème étage, comble et pièce de 15m². Possibilité de transformer en plusieurs logements et d'acheter le local en rdc. Travaux à prévoir Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

Achat immobilier - Dans le charmant village de Saint-Laurent-de-Carnols, à seulement quelques minutes de Goudargues et de la rivière Cèze, se trouve cette maison mitoyenne pleine de caractère, bénéficiant d'un emplacement calme au coeur du village, entourée de verdure. Le logement principal se situe à l'étage et comprend un salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger séparée, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée, un grand garage offre de beaux volumes de rangement, ainsi qu'une cave séparée. À l'extérieur, un agréable espace, partiellement couvert, permet de profiter du climat doux du Sud. Cette maison mitoyenne offre un beau potentiel de modernisation et peut devenir, avec quelques aménagements, une résidence principale confortable ou une charmante maison de vacances, au coeur d'un environnement authentique et paisible, proche des plus beaux sites du Gard.

Achat immobilier - À Uchaud, découvrez cette agréable maison familiale de 146 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 015 m², offrant un cadre de vie privilégié et particulièrement confortable. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle maison ! Elle se compose de 4 chambres, dont 2 situées en rez-de-chaussée, offrant une organisation idéale pour une famille et la possibilité d'une vie de plain-pied. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, pour davantage de confort au quotidien. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une atmosphère chaleureuse. La climatisation vient compléter les prestations pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 015 m², agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente en toute tranquillité. Un garage complète également ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les + de cette propriété 146 m² habitables Terrain de 1 015 m² 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée 1 salle de bains + 1 salle d'eau Piscine Climatisation Garage Aucun travaux à prévoir Maison idéale pour une famille Une maison complète, confortable et parfaitement entretenue, qui réunit tous les ingrédients d'une belle qualité de vie à Uchaud. À découvrir sans tarder ! Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1790& 8364 ~ 2440& 8364 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie ROSENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 792 586 562 - RCS

Achat immobilier - Une maison récente, élégante et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! À Mus, dans un environnement agréable, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021, développant 128 m² habitables sur une belle parcelle de 400 m². En parfait état et toujours sous garantie décennale, cette villa offre tout le confort d'une construction récente, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, offrant un espace idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau. Une configuration particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied, pour recevoir ou simplement pour anticiper les besoins de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine, un terrain de pétanque véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour se détendre en famille. La maison bénéficie également de la climatisation, pour un confort optimal été comme hiver. Enfin, vous serez particulièrement séduits par son grand garage entièrement isolé et carrelé, offrant un espace rare et très fonctionnel : stationnement, rangement, atelier ou espace de loisirs, les possibilités sont nombreuses. Les + qui font la différence Construction récente de 2021 128 m² habitables 4 chambres 2 chambres au rez-de-chaussée Salle d'eau au rez-de-chaussée Belle pièce de vie de 40 m² Piscine Climatisation Grand garage isolé et carrelé Terrain de 400 m² Maison en parfait état Garantie décennale Aucun travaux à prévoir Une villa moderne, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter immédiatement de son nouveau chez-soi, avec piscine et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 390& 8364 ~ 580& 8364 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie ROSENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 792 586 562 - RCS

Achat immobilier - - ROQUEMAURE - Découvrez ce local commercial de 25 m² environ disposant d'un espace modulable pouvant accueillir diverses activités. Sa localisation offre une bonne visibilité et un accès facile pour la clientèle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me . Cédric CARPENTIER . Honoraires inclus de 16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 & 8364 . Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - A proximité des commodités, dans une maison divisée en seulement deux logements, découvrez cet appartement T3 d'environ 66 m², composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il bénéficie également d'un terrain clôturé et privatif d'environ 325 m², d'un carport et d'une dépendance au rez-de-chaussée. Atouts : double vitrage, climatisation réversible et extérieur privatif. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568

Achat immobilier - Contactez-moi . pour cette maison de 145m2 située à Nîmes et implantée sur une parcelle de 560m2 exposée au sud. Maison à l'architecture moderne, rénovée il y a quelques années offrant 4 belles chambres dont une au rez-de chaussée et qui possède aussi une dépendance de 17m2 supplémentaire avec sanitaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. La maison dispose d'un poêle à bois efficace, d'une chaudière au gaz de ville, de menuiseries PVC & 38 aluminium et de volets roulants motorisés. A l'extérieur se trouve une piscine avec son agréable espace extérieur. Le plus : le centre-ville à 5 minutes à vélo, en voiture ou en transport en commun. A.CO.II rcs n° / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site Web : pragout-

Achat immobilier - Emplacement idéal pour cet appartement de type 4 exposé sud avec vue dégagée sur le gardon et à proximité de toutes les commodités du centre ville à pieds. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia, un séjour lumineux donnant sur le balcon, trois chambres avec placards de 10 à 15 m², salle d'eau et WC séparés. Une cave au RDC de la résidence vient compléter ce bien. Vous serez séduit par son coté fonctionnel et sa vue ! + : parking collectif dans la résidence ! CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Achat immobilier - À vendre : Locaux commerciaux - professionnels - Avenue Jean Jaurès Nîmes Au coeur l'artère principale menant aux Jardins de la Fontaine, dans un immeuble entièrement dédié aux activités tertiaires, 276m² répartis entre RDC et 1 étage. Ce bien, entièrement rénové, offre des prestations haut de gamme et une visibilité optimale pour vos activités professionnelles. L'ensemble des parties communes ont été refaites récemment. Description des Lieux -Rez-de-chaussée -Agence avec grande visibilité -Espace d'accueil standing -4 bureaux spacieux en RDC -Local social avec un espace déjeunatoire pour le personnel et 2 sanitaires -5 bureaux au 1er étage -1 salle de réunion au 1er étage -Services et Accessibilité -Climatisation - PMR -Lumière LED- Fibre - ascenseur -Grande hauteur sous plafond permettant l'aménagement additionnels de bureaux en façade. -Parkings en sous-sol jusqu'à 8 places dont un box avec supplément de prix de 20 000€/place -Possibilité d'équiper chaque place de parking d'une recharge électrique. -Secteur bien desservi par les transports en commun Bus Ligne 16 arrêt « Séverine » au pied du local SNCF Gare Nîmes Centre à 6 mn Autoroute A9 échangeur n°25 « Nîmes Ouest » à 12 mn SNCF Gare TGV Pont du Gard à 26 mn Les points forts : -L'emplacement avec une forte visibilité -Parties communes et privatives refaites à neuf -Modularité des espaces. -Possibilité d'ajouter un deuxième lot au 1er étage de 106 m² de bureaux avec 3 parking supplémentaires pour disposer d'une superficie totale de 382 m². -Possibilité d'équiper toutes les places de stationnement de bornes de recharge électrique. Profitez d'un cadre de travail idéal dans un environnement professionnel de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique. Prix affichés HD Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente. Classe énergie D, Classe climat A. Votre conseiller LA RESERVE IMMOBILIERE SOBRAQUES : Agent indépendant - Anne-Claire SOBRAQUES Carte T CPI RCP SOCAF 32717 MMA SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES

Achat immobilier - Notice to lovers of unusual spaces, in the Beaucaire plain yet without being isolated, come discover this large single-story part of a Mas offering nearly 210 m² of living space on a wooded plot of over 3000 m². Terraces, swimming pool (12x6), pool house fitted out as a summer kitchen, and an outbuilding... All perfect for hosting family and friends. Inside, you will be welcomed from the entrance by a majestic living area of nearly 90 m². Open kitchen, lounge area, dining space, and a library corner. The whole is equipped with reversible air conditioning, a fireplace with hearth, and a wood stove. Three large bedrooms, two bathrooms, a laundry room, and separate toilets complete its features. You will appreciate the charm of the old with numerous touches of stone both inside and out, notably with stunning vaulted ceilings. The property also boasts great character thanks to many stained-glass windows as well as a magnificent wooden arched front door. Energy performance assessment in progress. If you love large spaces and character, this house is a must-see! An ideal property for a main or secondary residence in a peaceful setting! Sale price 470,000 euros, agency fees included, fees payable by the seller. Fair fees, quality service - Welcome to our Serrano Immobilier Agencies in Beaucaire and Châteaurenard

Achat immobilier - Située dans un quartier paisible de Nîmes, SWIXIM International Nîmes vous présente cette maison de ville de 87 m2 qui offre de multiples possibilités d’aménagement. Édifiée sur un terrain de 137 m2, elle séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d’un projet personnalisable. Répartie sur deux niveaux, la maison est aujourd’hui organisée en deux espaces indépendants, permettant d’envisager aussi bien une exploitation locative qu’une occupation familiale. Il est également possible de repenser entièrement l’agencement afin de créer une habitation unique plus spacieuse. Le rez-de-chaussée accueille un premier logement composé d’une pièce de vie climatisée, d’une cuisine séparée, d’un espace nuit, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Son ouverture directe sur le jardin constitue un atout appréciable. À l’étage, le second niveau dispose d’un séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’un balcon offrant un agréable espace extérieur supplémentaire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin privatif et de solutions de stationnement pratiques avec une place sur la parcelle ainsi qu’une possibilité de stationnement à proximité. Grâce à sa configuration actuelle et à ses accès distincts, cette maison s’adapte à de nombreux usages : résidence principale, investissement locatif, regroupement familial ou activité professionnelle avec espace indépendant. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Marine Moreau, votre conseillère SWIXIM International Nîmes, . DPE réalisé le : consommation énergétique de 114 kWhEP/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO₂/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 660 € et 970 € selon les tarifs de référence en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Yoann Bihais et Swixim International Vézénobres  présentent cette villa située au cœur d’un village calme, à seulement quelques minutes d’Alès, avec un accès rapide à la 2x2 voies reliant Nîmes et Uzès. Implantée sur un magnifique terrain boisé de 1 400 m2, la propriété offre un cadre verdoyant, paisible et rare sur le secteur. La maison, construite dans les années 80, développe environ 100 m2 habitables et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Cependant, il est important de préciser que des fissures structurelles significatives sont présentes sur certains murs. Une étude de sol complète a été réalisée, et des devis estimant les travaux nécessaires à environ 100 000 € sont disponibles pour les acquéreurs intéressés. Le prix de vente a été étudié en conséquence, offrant ainsi une opportunité réelle d’investissement pour qui souhaite rénover et valoriser ce bien à fort potentiel.  Contact : Yoann Bihais Swixim International Alès-Vézénobres Notre enseigne est ouverte à l’inter-agence sous réserve de la présentation d’un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Achat immobilier - A saisir ! Jolie maison lumineuse avec 3 chambres et garage en parfait état. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse et traversante, donnant directement sur une cuisine parfaitement équipée. Une salle d'eau avec douche et WC complète utilement ce premier niveau. A l'étage, vous disposerez de trois chambres fonctionnelles, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'exterieur, coquet et arboré, offre deux terrasses, et permet de profiter de la douceur du soleil à toute heure de la journée. Un grand garage de 30 m2 agrémente utilement le tout, et permet de créer une quatrième chambre ou un bureau pour une activité professionnelle à domicile. Un bien rare sur le secteur, qui offre calme, luminosité et fonctionnalité. Idéal pour ceux qui veulent s'installer sereinement dans un nouveau cocon ! Contact : Lisa |

Achat immobilier - OFFRE DE LANCEMENT ! Vos frais de notaire OFFERTS sur les trois prochaines réservations ! Un écrin de verdure pour construire votre avenir ! Dans un environnement résidentiel paisible et naturellement arboré, à seulement quelques minutes du centre de Villeneuve-lès-Avignon, découvrez une belle opportunité de terrains à bâtir au cœur d'un véritable écrin de verdure. Entièrement viabilisées et proposées en libre choix de constructeur, les parcelles s'inscrivent dans un projet paysager respectueux de son environnement. Des espaces verts entourent les lots, offrant un cadre de vie serein et qualitatif, propice à la détente et à la convivialité. Vous profitez ici d'un équilibre parfait entre nature et commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun et gare sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Un cadre résidentiel rare, proche d'Avignon, pour construire votre maison dans un environnement végétal préservé et vivant. Voir conditions en agence. !

Achat immobilier - NOUVEAUTE VERGEZE ! Découvrez notre nouvelle adresse privilégiée entre Nîmes et la Méditerranée. Terrain entièrement viabilisé et libre de constructeur au sein d'un lotissement intimiste. -Environnement calme -Proche gare, commerces et écoles Une belle opportunité qui vous ressemble dans un cadre de vie recherché. !

Achat immobilier - NÎMES-EST ! RETOUR À LA VENTE ! Vivez dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes : les Trois Ponts, à deux pas de la route d'Uzès. Profitez de cette opportunité unique avec une parcelle entièrement viabilisée et prête à construire, en libre choix constructeur. Offrez-vous le calme et la nature en bordure de garrigue, tout en restant à proximité de toutes les commodités indispensables : bus, écoles, commerces et services de santé. Un cadre familial, sécurisé et arboré, à seulement quelques minutes du centre-ville.!

Achat immobilier - L' Agence Côté Pierres Immobilier vous propose une villa neuve (2022), de plain pied, composée d'une entrée, d'une piéce de vie avec cuisine ouverte équipée de belle surface sortant sur terrasse avec piscine et magnifique vue dégagée. 3 chambres dont une parentale avec son espace salle de bains et wc, un bureau. Réalisée avec des matériaux de qualité, cette belle villa lumineuse et trés agréable vous attends...

Achat immobilier - ENTREPOT 600M² ENTIEREMENT REFAIT A NEUF AVEC BUREAUX ET SALLE DE DOUCHE AVEC TOILETTES.Découvrez cet espace industriel moderne et fonctionnel, idéal pour votre activité professionnelle. Cet entrepôt de 600 m² environ a été entièrement refait à neuf, offrant un environnement optimisé pour votre entreprise.Caractéristiques principales :Surface totale : 600 m² Rénovation totale avec isolation en plafond pour un confort thermique ux bureaux privatifs pour votre ux salles de douche avec toilettes pour le confort de vos ux ouvertures électriques de 4,5 mètres de hauteur pour un accès de livraison avec facilité.Parking extérieur et intérieur sécurisé.Portail électrique pour un accès sécurisé.Cet espace bénéficie d'un accès parfaitement adapté à diverses activités professionnelles.Disponibilité : ImmédiatePour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227.VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation venez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Achat immobilier - Villa contemporaine de 2022 à 10 minutes d'Uzès, construite selon la norme RT2012. Située sur un beau terrain (370 m²), cette villa offre tout le confort moderne dans un environnement calme, à quelques minutes d'Uzès et des commerces. Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cuisine ouverte crée un espace de vie lumineux grâce aux grandes baies vitrées en aluminium s'ouvrant sur la terrasse et jardin orientée sud. Cuisine ouverte dotée de nombreux rangements, de finitions haut de gamme et d'appareils électroménagers de qualité, avec une table à manger intégrée. Cellier/buanderie accessible directement depuis la cuisine ou le garage. Une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande baie vitrée orientée sud, complètent cet étage. Au premier étage, trois confortables chambres (12, 13 et 16m²) avec une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Joli jardin piscinable. Garantie décennale, volets électriques, raccordement au tout-à-l'égout, Internet par fibre optique, système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur gainable, chauffe-eau thermodynamique. Un grand garage équipé d'une porte motorisée.

Achat immobilier - Nîmes - Quartier Maison Carrée / Quai de la Fontaine. Hôtel particulier d'environ 330m² entièrement rénové par une architecte renommée. Réalisée avec les meilleurs matériaux, la rénovation a été conçue dans un style contemporain, graphique et élégant, visant à laisser entrer un maximum de lumière dans chaque pièce. Le point d'orgue de cet hôtel particulier est un spectaculaire duplex de 186m² comprenant au 1er niveau une vaste pièce de vie avec cuisine américaine s'ouvrant via des baies à galandage sur un joli patio intérieur et une grande suite parentale. A l'étage se trouve 2 suites ainsi que 2 autres chambres, une salle de bain et un dressing. Luxe ultime en plein centre historique : une terrasse avec piscine, sans vis à vis. Il comprend également un 2 pièces indépendant de 31m² avec sa terrasse privative, un garage, 2 grandes caves (90m²) ainsi qu'un espace additionnel de 84m², parfait pour des bureaux ou l'exercice d'une profession libérale. Ecoles, transports, commerces et commodités à proximité immédiate. Votre contact : Audrey RENNESSON -

Achat immobilier - Au centre-ville de MONTFRIN (30), un immeuble de rapport est entièrement loué il se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'un studio à rénover servant de local de stockage loué 100€. Au 1er étage, un appartement T1 bis avec un coin nuit loué 450 €, et au 2ème étage, un appartement T1 Bis avec sa mezzanine loué 450 €. Idéal pour un investissement locatif.

Achat immobilier - Villa contemporaine avec vue dominante et panoramique – aux portes de Villeneuve-lès-Avignon Sur les hauteurs d'Aramon, découvrez une villa bénéficiant d'un environnement particulièrement privilégié : en fond d'impasse, sans vis-à-vis, au calme absolu et en lisière d'un espace naturel. Implantée sur une parcelle d'environ 860 m², la propriété développe au total 196 m² de surface utile et profite d'une position dominante offrant une vue exceptionnelle et largement dégagée sur les collines, la vallée et le Rhône. La maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie d'environ 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine neuve. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers les terrasses et le paysage. La partie nuit accueille 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. En niveau inférieur, près de 60 m² aménagés offrent de nombreuses possibilités selon les envies : espace loisirs, salle de sport, atelier, bureau indépendant ou pièces complémentaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie de généreux espaces de détente, d'une piscine 8 × 4 m avec éclairage et d'un environnement verdoyant particulièrement préservé. La villa bénéficie également d'un niveau d'équipement particulièrement complet : isolation thermique par l'extérieur, chauffage au sol, pompe à chaleur réversible, menuiseries aluminium à vitrage basse émissivité, volets roulants automatisés, domotique et équipements de sécurité. Un forage complète l'ensemble. Une propriété pensée pour conjuguer confort, qualité de construction et qualité de vie, dans un environnement rare sur le secteur. Ici, la vue, le calme et la nature font véritablement partie de la propriété. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Son prix est de 655 000 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Agent commercial EI, RSAC Montpellier - 510 988 546 - Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence - Contact Frédéric FREAU au o6, 11, 86, 19, 61 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Votre conseiller IMMO ANGELS : Frédéric Fréau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510988546

Achat immobilier - NÎMES Secteur Richelieu - Studio loué RDC Jean-Christophe Huleux vous propose ce studio actuellement loué situé au RDC (Fond de cour à droite) d'une résidence composée de 10 appartements, Une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Loyer : 450 euros HC Le logement se compose d'une agréable pièce de vie, cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un espace permettant d'aménager facilement un coin nuit pour optimiser le confort. Vous apprécierez également ses prestations : Climatisation. Menuiseries PVC avec double vitrage. Environnement calme. Vue sur un espace vert. Situé dans le secteur recherché de Nîmes Richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les + : Exclusivité. investissement locatif. Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier pour un investisseur. A découvrir sans tarder ! Prix : 75 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HULEUX Jean-Christophe, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HULEUX Jean-Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 467615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 200 euros. Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .

Achat immobilier - NÎMES Secteur Richelieu - Studio vendu loué Jean-Christophe Huleux vous propose ce studio Loué situé au RDC d'une résidence composée de 10 appartements, Une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Loyer : 360 euros HC Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un espace permettant d'aménager facilement un coin nuit pour optimiser le confort. Vous apprécierez également ses prestations : Climatisation. Menuiseries PVC avec double vitrage. Environnement calme. Vue sur un espace vert. Situé dans le secteur recherché de Nîmes Richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les + : Idéal résidence principale ou investissement locatif. Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier, pour un investisseur A découvrir sans tarder ! Prix : 60 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HULEUX Jean-Christophe, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HULEUX Jean-Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 467616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .

Achat immobilier - NÎMES Secteur Richelieu - Studio avec jardin privatif Jean-Christophe Huleux vous propose ce studio Loué situé au RDC d'une résidence composée de 10 appartements, Une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Loyer : 430 euros HC Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un espace permettant d'aménager facilement un coin nuit pour optimiser le confort, un jardin privatif de 40 m2, ainsi que d'un petit local de rangement sous escalier de 2,5 m2, ainsi qu'une terrasse Vous apprécierez également ses prestations : Climatisation. Menuiseries PVC avec double vitrage. Environnement calme. Vue sur un espace vert. Situé dans le secteur recherché de Nîmes Richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les + : Idéal résidence principale ou investissement locatif. Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier. A découvrir sans tarder ! Prix : 70 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HULEUX Jean-Christophe, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HULEUX Jean-Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 467617- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .

Achat immobilier - NÎMES Secteur Richelieu - Studio avec fort potentiel jean-Christophe Huleux vous propose ce studio libre situé au 1er étage d'une résidence composée de 10 appartements, Une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un espace permettant d'aménager facilement un coin nuit pour optimiser le confort. Son véritable atout : des combles aménageables de 30 m2 dont 17 m2 Carrez, offrant la possibilité de créer une chambre et d'augmenter significativement la surface habitable ainsi que la valeur du bien. Vous apprécierez également ses prestations : Climatisation. Menuiseries PVC avec double vitrage. Environnement calme. Vue sur un espace vert. Situé dans le secteur recherché de Nîmes Richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les + : Fort potentiel d'aménagement. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier. A découvrir sans tarder ! Prix : 80 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HULEUX Jean-Christophe, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HULEUX Jean-Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 467614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .

Achat immobilier - Nîmes - Quartier Maison Carrée / Quai de la Fontaine. Hôtel particulier d'environ 330m² entièrement rénové par une architecte renommée. Réalisée avec les meilleurs matériaux, la rénovation a été conçue dans un style contemporain, graphique et élégant, visant à laisser entrer un maximum de lumière dans chaque pièce. Le point d'orgue de cet hôtel particulier est un spectaculaire duplex de 186m² comprenant au 1er niveau une vaste pièce de vie avec cuisine américaine s'ouvrant via des baies à galandage sur un joli patio intérieur et une grande suite parentale. A l'étage se trouve 2 suites ainsi que 2 autres chambres, une salle de bain et un dressing. Luxe ultime en plein centre historique : une terrasse avec piscine, sans vis à vis. Il comprend également un 2 pièces indépendant de 31m² avec sa terrasse privative, un garage, 2 grandes caves (90m²) ainsi qu'un espace additionnel de 84m², parfait pour des bureaux ou l'exercice d'une profession libérale. Ecoles, transports, commerces et commodités à proximité immédiate. Votre contact : Audrey RENNESSON -

Achat immobilier - Charmant duplex idéalement placé au cœur d'UzèsDécouvrez ce magnifique duplex de 51,04 m², niché au cœur d'un immeuble de caractère. Ce duplex allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois élégance et confort.Vous serez séduit par le séjour  baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois (double vitrage) et ses hauteurs sous plafond.La cuisine indépendante, aménagée avec soin, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Une salle de bains, un dégagement avec dressing et des sanitaires indépendants. A l'étage une mezzanine accueille un espace nuit.Profitez d'une d'une exposition qui inonde l'appartement de lumière naturelle.Situé dans un quartier animé, ce duplex est à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des commerces de proximité, des restaurants et un parc pour des moments de détente. Les bus sont également accessibles en quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à proximité. Visuels avec aménagement virtuel IA (non contractuels).Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire.

Achat immobilier - Nouveauté à Aimargues ,dans un quartier récent et recherché, l'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison contemporaine, ACCOLÉE ET DÉCALÉE des deux côtés sans AUCUN VIS À VIS , construite en 2016, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Idéalement située à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier A9, cette maison séduira les actifs travaillant sur Montpellier ou Nîmes, accessibles en une trentaine de minutes seulement, un emplacement stratégique qui permet de concilier facilement vie professionnelle et qualité de vie, dans un environnement résidentiel et recherché. Le Super U et le centre-ville sont également rapidement accessibles pour un quotidien des plus pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 16 m2 donnant vue sur son jardin avec piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et confortable pour cuisiner au quotidien. L'un des principaux atouts de cette maison est sa suite parentale située en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Une configuration particulièrement appréciée des retraités souhaitant bénéficier d'une vie de plain-pied, mais également idéale pour les familles recherchant une séparation naturelle entre l'espace parents et l'espace enfants. À l'étage, deux chambres confortables profitent chacune d'un accès à une terrasse, offrant à chacun son propre espace extérieur et une belle luminosité. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un garage ainsi que 3 places de stationnement privative devant l'habitation. Que vous soyez une famille en quête d'un cadre de vie agréable, de jeunes retraités souhaitant conjuguer confort et praticité, ou des actifs travaillant sur Montpellier ou Nîmes, cette maison saura répondre à vos attentes grâce à son agencement intelligent, ses prestations modernes et sa localisation privilégiée. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez dès aujourd'hui L'Atelier de l'Immo pour organiser votre visite ou une visite virtuelle à distance. Stéphanie Lionel

Achat immobilier - Situé au Coeur de Sommières, Dans une coopropriété intimiste de 6 lots, au calme avec un cadre verdoyant,ou le charme de l'ancien à été préservé. L'atelier de L'immo a le plaisir de vous proposer à la vente un Magnifique Appartement entièrement rénové de type T4 Duplex de 130 M2 , une petite terasse. sur le premier niveau une belle salle de vie,et sa cuisine , toilette, à l'étage trois chambres avec une salle de d'eau.wc. une place de parking.privative. Pour une visite me et Lionel & Stéphanie Prix 284 000 Fai

Achat immobilier - Au bord de l’eau, dans un environnement privilégié où la nature occupe une place centrale, cette élégante Maison de Maître d’environ 276m² offre un cadre de vie rare, conjuguant charme, volumes généreux et douceur de vivre. Dès l’entrée, la propriété séduit par son atmosphère intemporelle et ses espaces tournés vers l’extérieur et l’eau. Au rez-de-jardin, une belle salle de jeux, accompagnée d’un bureau et d’une salle d’eau, s’ouvre directement sur une terrasse au bord de l’eau, offrant un cadre particulièrement privilégié. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un dressing. Le premier étage accueille un véritable hall d’entrée qui dessert les pièces de réception. Un vaste séjour, une cuisine parfaitement équipée prolongée par une salle à manger sous verrière, ainsi qu’un salon indépendant composent un ensemble chaleureux et lumineux. Un WC invités complète ce niveau. Au deuxième étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin a été pensé comme un véritable prolongement de la maison et offre plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Une piscine prend place dans le jardin, tandis qu’une vaste terrasse, ombragée par une majestueuse glycine, accueille une véritable cuisine d’été, idéale pour les longues soirées entre amis ou en famille. Au bord de l’eau, un espace plus intime et cosy invite à la contemplation et profite pleinement de cet environnement exceptionnel. La propriété bénéficie également d’un garage et d’une chaufferie. Cette Maison de Maître constitue une propriété singulière, où le charme de l’ancien, la générosité des volumes et la présence omniprésente de l’eau composent un cadre de vie particulièrement rare. Une adresse confidentielle pour les amateurs de caractère et d’art de vivre, à la recherche d’une propriété véritablement hors du commun.

Achat immobilier - Pièces de réception ouvertes sur terrasses, cheminée, espace bureau 4 chambres, 3 salles bains (dont 1 chambre et sdb indépendantes) Authenticité, charme inouïe et terrasses bucoliques Au cœur d’un village prisé à 4 km d’Uzès

Achat immobilier - Bel ensemble de réception baigné de Lumière (88 m²)ouvert sur la terrasse et le jardin 3 chambres, 3 salles de bains (dont appartement d’invités de 25 m²), bureau Jardin de 1114 m², piscine de 4x10,60m, cuisine d’été, atelier, Située dans un village avec commerces à 5 km d’Uzès

Achat immobilier - 4169RAS. Dans un environnement recherché sur les hauteurs de Bagnols sur Cèze, secteur "La Garaud", découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m² avec une véranda de 22 m², offrant un cadre de vie paisible. La maison se compose d'une entrée, un séjour avec coin repas, une cuisine, buanderie, deux chambres, une salle d'eau et la véranda, véritable espace supplémentaire à vivre tout au long de l'année. Cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement calme, tranquille, tout en restant à proximité des commerces. Agent Commercial Bel Immobilier

Achat immobilier - Coup de coeur assuré pour cet ancien mas entièrement rénové et ayant bénéficier d'une extension pour crée une suite parentale. Vous serez séduit par le volume de la pièce de vie de 60 m2 avec accès direct à la terrasse en bois et sa superbe piscine 9x4 au sel. Une pompe à chaleur, la climatisation, des menuiseries de qualité, un terrain de pétanque éclairé, un chalet indépendant climatisé-fibré et un garage complète le dossier. Le tout à deux pas du centre du village à pieds. A découvrir rapidement Contact: Franck ULRICH ou

Achat immobilier - À seulement 10 minutes d’Uzès, dans un village disposant de toutes les commodités, l’agence Sindy Micots Immobilier vous propose cette villa parfaitement entretenue, implantée sur un terrain arboré avec piscine au sel et pompe à chaleur réversible. Très lumineuse, la maison offre un vaste espace de vie ouvert sur les terrasses extérieures, avec une agréable vue sur la piscine et le jardin. La cuisine entièrement équipée bénéficie d’un cellier attenant et d’une communication directe avec le garage de 30 m2. Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en dressing ou en bureau. À l’étage, deux chambres se partagent une salle d’eau. Un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La propriété dispose également d’un portail automatique, d’un adoucisseur d’eau, d’un carport équipé d’une borne de recharge électrique. Une villa soignée, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Achat immobilier - En exclusivité, à quelques kilomètres d’Uzès, dans un environnement préservé et paisible, cette élégante maison de plain-pied d’environ 155 m2 séduit par son atmosphère chaleureuse, son intimité et la qualité de ses extérieurs. Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m2, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers le jardin. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 40 m2, lumineuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi que sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit a été pensée pour préserver l’intimité de chacun avec cinq chambres réparties en deux espaces distincts, dont une bénéficiant de sa salle d’eau privative. Deux salles de bain avec douche et baignoire  et deux toilettes complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère avec un patio agrémenté d’une fontaine, véritable espace intimiste propice aux moments de détente, ainsi qu’une belle terrasse tournée vers le jardin et la piscine de 8 x 3,50 m. Un atelier d’environ 20 m2 vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités d’usage. À quelques kilomètres seulement d’Uzès, cette maison bénéficie d’un environnement recherché, alliant calme, nature et proximité des commodités et de l’animation uzétienne. Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et préservé dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Uzège.

Achat immobilier - À seulement quelques minutes du Pont du Gard, au cœur d’un village vivant offrant toutes les commodités, l’agence Sindy Micots Immobilier vous propose cette élégante maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain. Située au calme et sans vis à vis  la propriété bénéficie d'une cour soigneusement aménagée et agrémentée d'espaces extérieurs. Dès l’entrée, la maison dévoile un espace de vie avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Elle se compose d’une cuisine équipée avec son arrière-cuisine. Le premier étage accueille une belle chambre avec une salle d'eau, un dressing et un bureau,ainsi qu'une suite parentale avec sa somptueuse salle de bains (douche et jacuzzi) tandis que le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau. Un salon télé pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau. Un vaste grenier pour le rangement. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, offrant un subtil équilibre entre authenticité, élégance et qualité de vie, à proximité immédiate du Pont du Gard.

Achat immobilier - En exclusivité, l'agence Sindy Micots Immobilier vous propose, à quelques minutes de Lussan, cette élégante villa d'architecte de plain-pied bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village et la campagne environnante. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, elle a été construite avec des matériaux de qualité et offre un vaste espace de vie baigné de lumière de près de 49 m2, sublimé par une belle hauteur sous plafond pour son salon. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend une suite parentale d'environ 23 m2 ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. Une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement du panorama en toute saison. Un garage d'environ 55 m2 avec toit-terrasse complète les prestations. Vide sanitaire, climatisation réversible, poêle à bois et cuve de récupération des eaux de pluie viennent parfaire ce bien rare. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des panoramas d'exception.

Achat immobilier - À quelques pas du centre historique, l’agence Sindy Micots Immobilier Uzès vous propose cette magnifique maison en pierre, nichée sur un terrain arboré de près de 1100 m2, avec piscine (10X5) et garage. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une vue dégagée qui s’étend jusqu’au fond du jardin arboré. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à une belle exposition traversante, offrent une vue sur l’extérieur. La maison dispose d’une spacieuse cuisine contemporaine, entièrement équipée, alliant modernité et authenticité des matériaux, sublimée par une belle hauteur sous plafond. De plain-pied, vous découvrirez une suite parentale de plus de 40 m2 avec dressing et salle d’eau dotée d’une douche à l’italienne. Un bureau avec entrée indépendante sur cour complète également ce niveau. L’accès à l’étage se fait par trois escaliers, où se répartissent cinq chambres, deux salles d’eau et une salle de bains. Un appartement indépendant, comprenant un salon, une cuisine et une chambre, peut être entièrement autonome, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. La propriété dispose également d’un garage ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement à l’intérieur de la parcelle. Un bien rare, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Achat immobilier - En exclusivité, l'agence Sindy Micots Immobiier vous propose dans un quartier résidentiel d'Uzès, cette villa de plain pied de 145 m2 orienté plein sud sans vis à vis sur un terrain clos de murs en pierre de 1500 m2. Ce terrain entièrement paysagé possède une belle piscine de 9,5X4,5. Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour traversant de taille généreuse avec cheminée et accès direct sur la terrasse. Une cuisine équipée avec salle à manger communicante. La partie nuit propose 3 chambres dont une suite parentale de 21 m2, avec pour chacune un placard et 2 salles d'eau. La villa possède également un garage et de nombreux lieux de stockage dans le jardin. Portail automatique, forage, climatisation réversible...Un joli lieu de vie et à Uzès avec des commodités à proximité.

Achat immobilier - L'agence Sindy Micots Immobilier vous invite à découvrir à 4 km d' Uzès, cette villa dans un environnement calme et paisible. Vous profiterez de ses espaces exterieurs composés de terrasses, d'un agréable jardin et de sa piscine. En rez de chaussée, un espace de vie de près de 48 m2, composé d'une cuisine équipée et d'un séjour plein sud, ouverts sur l'exterieur. Belle hauteur sous plafond pour le salon. Sur le même niveau une spacieuse suite parentale de 23 m2 avec dressing et salle d'eau. A l'étage 2 chambres se partagent une seconde salle d'eau, l'une d'elle s'ouvre sur un balcon qui domine le jardin. Un garage avec espace buanderie complète l'espace de la maison. 3 Toilettes.

Achat immobilier - Exclusivité À seulement 8 km d’Uzès, l’agence Sindy Micots Immobilier vous propose cette charmante maison en pierre, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, entourée d’oliviers et de chênes. Dès l’entrée, une vaste entrée avec placards accueille aujourd’hui un agréable espace bureau. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à granulés, ouvrant sur une grande terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, récente et entièrement équipée, bénéficie d’un accès de plain-pied au jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains. La maison dispose également de prestations appréciables telles que le double vitrage, la fibre, un forage et une pompe à chaleur assurant le chauffage. Pour le stationnement, un garage et un carport complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysagé, agrémenté de belles essences méditerranéennes, offre plusieurs espaces propices à la détente ainsi qu’un terrain piscinable. Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie serein à proximité immédiate d’Uzès.

Achat immobilier - A seulement quelques minutes d'Uzès, l'agence Sindy Micots Immobilier vous propose cette charmante villa de plain pied dans un environnement calme, et sur un beau terrain arboré de près de 2300 m2 sans vis à vis. Un espace piscine (10X5) à l'abri des regards avec son pool house. Cette villa possède un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse plein sud avec de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine fonctionnelle toute équipée. La partie nuit compte 3 chambres, un bureau et 2 salle de bains/douches. Un garage. Portail automatique, fibre, tout à l'égout. Un agréable lieu de vie paisible pour y vivre à l'année ou pour un projet de résidence secondaire.

Achat immobilier - En exclusivité, l’agence Sindy Micots Immobilier vous propose, à seulement 10 minutes d’Uzès, au cœur d’un village avec commodités, un mas contemporain situé dans un quartier résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest, composé d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger ouvrant directement sur une large terrasse, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. Une suite parentale avec salle de bains privative complète ce niveau. À l’étage, le bien offre une chambre en suite ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de bains, dont l’une dispose d’un dressing. Le jardin, entièrement clos, s’organise autour d’une piscine de 10 x 4 m et d’une terrasse avec cuisine d’été, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un garage carrelé et isolé vient parfaire l’ensemble. De nombreuses prestations de qualité (arrosage automatique, climatisation réversible, aspiration centralisée…) font de ce bien une propriété d’exception.

Achat immobilier - Dans un secteur résidentiel à quelques minutes d'Uzès, située au calme et sans vis à vis, l'agence Sindy Micots Immobilier vous propose cette villa plein de charme sur un terrain arboré de 2167 m2 avec piscine. La maison principale de plain pied propose un spacieux séjour avec cuisine et cellier attenant. 4 chambres. Un appartement indépendant de 2025 en cours de finition se compose d'une pièce principale et de 2 chambres. Un grand garage complète la surface de la maison.

Achat immobilier - Dans un quartier résidentiel recherché d’Uzès, l’agence Sindy Micots Immobilier vous propose cette villa de plain-pied, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un environnement calme ainsi que d’une belle exposition plein sud. Rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, la maison offre un agréable espace de vie de 41 m2 avec cuisine équipée, prolongé par une belle pièce de 26 m2 climatisée, largement ouverte sur le jardin et sa piscine. L’espace nuit se compose de trois chambres climatisées qui se partagent une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport avec borne de recharge électrique, d’un abri atelier couvert et d’un jardin agrémenté d’une piscine 8X4. Un véritable atout supplémentaire : un mazet avec mezzanine, offrant un espace indépendant plein de charme, idéal pour recevoir, travailler ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La propriété bénéficie également de prestations appréciables : portail automatique, tout-à-l’égout, forage, adoucisseur d’eau, panneaux photovoltaïques et système d’alarme. Commerces (boulangerie, épicerie et zone commerciale à 500 m)

Achat immobilier - Dans un quartier résidentiel recherché, l’agence Sindy Micots Immobilier vous propose cette belle bastide implantée dans un environnement privilégié, au calme et entourée d’oliviers, sur un magnifique terrain arboré de près de 7 500 m2. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes et sa luminosité, avec une belle perspective traversante sur le jardin et une exposition plein sud de sa façade principale. Le rez-de-chaussée offre un agréable salon avec cheminée, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine, une buanderie et un vaste garage. Ce même niveau accueille également une belle suite parentale, une chambre et un dressing. À l’étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en dressing ou en bureau. À l’extérieur, plusieurs terrasses couvertes permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la piscine. Un pool house vient compléter l’espace piscine, qui bénéficie d’une couverture et d’un système de chauffage permettant d’en profiter plus longtemps dans l’année. La propriété dispose également d’un forage et d’un chauffe-eau alimenté par des panneaux solaires. Un cadre rare et préservé, offrant de beaux volumes, de généreux espaces extérieurs et une véritable qualité de vie.

Achat immobilier - Située dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes d'Uzès, cette villa de plain-pied d'environ 158 m2 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et paysager de 1667 m2. Une belle pièce de vie d'environ 65 m2, baignée de lumière, comprenant un salon avec plafond cathédrale et cheminée à insert, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une véranda climatisée, véritable extension de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une spacieuse salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 9 x 4,5m avec sa vaste plage en travertin et son pool house. Un studio indépendant entièrement rénové ainsi qu'un garage de 30 m2, offrant un potentiel d'aménagement, complètent ce bien. Une propriété parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.

Achat immobilier - Dans un village avec commerces, à 5 minutes d'Uzès, l'agence Sindy Micots Immobilier vous propose une villa de plain pied de 167 m2 implantée sur un terrain arboré de 1000 m2 avec piscine et pool house. Cette villa située dans un quartier calme et sans vis à vis bénéficie d'un espace de vie de près de 75 m2, avec un salon donnant sur la terrasse et sa vue sur le jardin, une cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur un salon d'hiver servant de salle à manger. Coté nuit une suite parentale de 32 m2, ainsi que 2 autres chambres et un espace bureau. Pour compléter un atelier et un garage bénéficiant d'une belle hauteur pour y stationner un camping car. Le pool house de la piscine possède une cuisine entièrement équipée avec de nombreux équipements électroménagers. Ce bien comporte de nombreuses prestations, portail et portes de garage automatiques, forage, arrosage automatique, adoucisseur, alarme, cheminée...

Achat immobilier - A quelques minutes d'Uzès, l'agence Sindy Micots Immobilier vous propose dans un environnement au calme et dans un village avec commodités, une villa cossue implantée sur un terrain de près de 1700 m2 paysagé avec piscine et pool house. Conçue de façon traditionnelle avec des materiaux de qualité, cette maison bénéficie de beaux volumes. En rez de chaussée, les espaces de vie perçoivent une lumière sud/est et un accés direct sur l'exterieur permet de profiter de belles terrasses. Une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'un spacieux bureau. A l'étage, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de jeux, pouvant devenir une chambre. En empruntant un accès exterieur, un appartement indépendant d'environ 60m2. 2 garages, buanderie. Portail automatique, visiophone, fibre, pompe à chaleur,terrain de pétanque...

Achat immobilier - A proximité de la station thermale d'Allègres les Fumades, l'agence Sindy Micots Immobilier vous propose sur un terrain de près de 3000 m2, un mas en pierre avec de généreux volumes et un jardin arboré avec piscine. Au rez de chaussée, un vaste séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte. Une salle d'eau. A l'étage, 4 chambres et 3 salles de bains/salle d'eau.

Achat immobilier - En Exclusivité, l'agence Sindy Micots Immobilier vous propose cette magnifique bastide située au calme dans un village avec commodités à 3 km d'Uzès. Cette villa bénéficie d'un parc exceptionnel de 4200 m2 avec piscine. Dès l'entrée une vaste pièce de vie s'ouvre sur une terrasse plein sud et sa vue sur le jardin. Une cuisine équipée fonctionnelle avec accès cellier/buanderie et garage. Un large couloir dessert 2 belles chambres en rez de chaussée avec chacune leur salle d'eau. A l'étage l'espace nuit propose 2 autres chambres et 2 salles d'eau. Portail automatique, climatisation réversible, parkings pour garer plusieurs voitures. Un environnement exceptionnel, avec un terrain constructible qui offre de nombreuses possibilités.

Achat immobilier - Dans un village recherché, l'agence Sindy Micots Immobilier Uzès vous propose en exclusif une villa au calme de plain pied entouré d'un jardin arboré avec piscine et pool house.Une distribution fonctionnelle avec un espace de vie donnant d'un coté sur une terrasse couverte et de l'autre sur une large terrasse avec vue sur la piscine. Cuisine équipée. Pour la partie nuit 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains ainsi que 2 toilettes. Un garage de 20 m2 avec mezzanine de rangement et buanderie. Un carport pour 2 voitures. Terrain de pétanque ombragé. Climatisation réversible, cheminée, tout à l'égout. Un joli lieu de vie.

Achat immobilier - À seulement 10 minutes d’Uzès, l’agence Sindy Micots Immobilier vous propose cette villa de plain-pied d’environ 150 m2, implantée sur un terrain paysagé de 1 200 m2 avec piscine. Orientée plein sud et située dans un environnement calme, elle bénéficie d’une belle luminosité, avec des espaces de vie ouverts sur le jardin. La cuisine équipée dispose d’un coin repas convivial. L’agencement intérieur offre deux espaces nuit indépendants : un espace parental comprenant une chambre, un bureau, une spacieuse salle de bains et de nombreux rangements, ainsi qu’une seconde partie composée de deux chambres, deux salles d’eau et deux toilettes. Un second salon, idéal en coin télévision ou bibliothèque, complète l’ensemble. Garage, portails et porte de garage automatiques, terrain de pétanque, terrasse couverte avec point d’eau pour cuisine d’été, chauffage et climatisation gainables, adoucisseur d’eau, fibre optique et store électrique sur la terrasse viennent parfaire les prestations. Etat irréprochable.

Achat immobilier - L'agence Sindy Micots Immobilier vous propose à quelques minutes d'Uzès, cette villa de plain pied de près de 170 m2 sur un très beau terrain arboré de 2300 m2.  Une large entrée dessert le séjour traversant de 43 m2 avec cheminée , qui donne un accès direct sur 2 belles terrasses.Une cuisine équipée avec cellier attenant, accès au garage, et cave à vins. Pour la partie nuit cette villa propose 3 chambres avec 2 salle de bains. Une belle piscine de 10X5 avec son pool nombreuses prestations: portail automatique, climatisation, volets électriques, aspiration centralisée, alarme, visiophone, fibre optique.

Achat immobilier - A seulement quelques minutes d'Uzès, l'agence Sindy Micots immobilier vous propose cette charmante maison en pierre dans un village avec commerces. Un bel espace de vie avec cuisine équipée et séjour, donnant sur le jardin. 3 Chambres. 2 Salles de bains. Le jardin abrite une piscine de 8X4 à l'abri des regards. Un garage, un atelier et une cave complètent l'ensemble. Climatisation réversible, pôele à bois.

Achat immobilier - Idéalement située à quelques minutes à pieds du centre d' Uzes, magnifique bastide récente au calme, implantée sur un terrain paysagé avec piscine chauffée sans vis-a-vis (15x3,5). Vous découvrirez au rez-de-chaussée une large entrée qui s'ouvre sur un bel espace de vie traversant ainsi qu'une cuisine equipée. Une suite parentale de 27 m2 composée de rangements et d'une grande salle d'eau (douche à l'italienne). Ce niveau de plain-pied s'ouvre sur une large terrasse permettant de profiter d'un panorama sur le jardin et d'une salle à manger d'été de près de 26 m2 abritée avec belles hauteurs . L'étage s'agence avec 3 chambres dont une seconde suite. Vous trouverez aussi la 3 ieme salle d'eau. 3 Toilettes. Nombreux rangements, prestations haut de gamme...Garage de 26 m2 carrelé et isolé avec mezzanine. Si vous voulez découvrir ce bien d'exeption, l'agence Sindy Micots immobilier Uzes. Terrain arboré, arrosage automatique, portail automatique.

Achat immobilier - Implanté au sein d’un jardin clos de murs sans vis à vis d’environ 1 380 m2, l'agence Sindy Micots Immobilier Uzès vous propose ce mas de village de près de 270 m2 avec de beaux volumes, ainsi que 7 chambres. La propriété s’articule autour d’un magnifique espace extérieur, véritable prolongement de la maison. La piscine de 10 x 5 m, bordée d’une terrasse en bois, s’accompagne d’une cuisine d’été ouverte sur le bassin, un espace particulièrement convivial pour recevoir et profiter pleinement des belles journées .À l’intérieur, le charme opère avec un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et plusieurs chambres bénéficiant de salles d’eau privatives et de bains. Abri voitures, dépendance, atelier, deux puits et cuve enterrée de récupération des eaux de pluie complètent cette propriété. Une demeure de caractère, dans un environnement paisible et privilégié, où authenticité et douceur de vivre se conjuguent à merveille.

Achat immobilier - L’agence Sindy Micots Immobilier vous propose cette agréable villa de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain arboré avec piscine. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec vestiaire, puis une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant directement sur une vaste terrasse avec une agréable vue sur la piscine et le jardin. La cuisine, à la fois fonctionnelle et entièrement équipée, bénéficie d’une arrière-cuisine/buanderie offrant un espace de rangement et de confort supplémentaire. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains complète avec douche et baignoire, complétée par une seconde salle d’eau. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre privilégié autour de la piscine, tandis qu’un espace de stationnement permet de garer facilement plusieurs véhicules. Un chalet indépendant accueille également un atelier peinture idéal pour les amateurs  ou pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Une villa fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d’un environnement agréable et d’un bel espace extérieur, idéale pour profiter pleinement d’une vie dedans-dehors. De nombreuses prestations rattachées à ce bien: portail automatique, chauffage au sol, climatisation réversible neuve, chaudière neuve, forage, fibre...

Achat immobilier - L'agence GORECKI immobilier vous présente à 13 kms d'Uzès, au coeur de la nature, dans un superbe environnement, cette ancienne propriété viticole de plus de 900m2 au sol comprenant un appartement rénové de 142m2 avec 3 chambres, un logement et un bureau à rénover, un hangar agricole, une grange, un auvent, une belle cour intérieure, sur un terrain d'environ 28 160 m2. Nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'acheter des parcelles de terrain supplémentaires.

Achat immobilier - Uzès, grenier à aménager entièrement à 200 m de la place aux herbes. Situé au 3ième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de caractère, à seulement 200 mètres de la célèbre Place aux Herbes, ce grenier offre une belle opportunité de créer un appartement de charme au cœur du centre historique d'Uzès. Le bien développe une surface au sol de 31 m2 et une surface Carrez de 19 m2. Entièrement à rénover, il constitue une base idéale pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif. Vous apprécierez le cachet de l'ancien, l'authenticité de l'immeuble en pierre et l'emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants, marchés et animations qui font la renommée d'Uzès. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien unique dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Uzès. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous .

Achat immobilier - Tucked away in a sought-after and peaceful setting, this contemporary designer property offers breathtaking views of the Rhône Valley and Avignon. Facing southwest, the house stands out for its bright airy rooms, its large windows and the way it seamlessly blends in with its landscaped grounds. The garden level features a spacious open-plan living area with fully equipped kitchen and central island, and a living room and dining room separated by a central fireplace, all backing onto a large terrace and the garden. Additional facilities on this floor include a laundry room, a utility room (which could be converted into a summer kitchen) and a bedroom with ensuite shower room. A cellar is located in the basement. A mezzanine level overlooks the living room and leads to a bedroom with ensuite bathroom and dressing room. Upstairs, you will find two suites with private terraces and a shower room / bathroom. A unique finishing touch is provided by a large veranda, used as an additional lounge area, which has been listed as a historical monument.

Achat immobilier - À seulement 10 minutes à pied du centre de Barjac, cette belle maison de caractère d’environ 145 m2 bénéficie d’un magnifique terrain plat, clos et arboré de 2 709 m2. Aujourd’hui protégée par un enduit qui a traversé les années, cette belle bâtisse en pierre conserve toute l’authenticité de son architecture et offre un magnifique potentiel de mise en valeur. À l’intérieur, on retrouve de beaux volumes, une belle luminosité et de remarquables carreaux de ciment parfaitement conservés, qui apportent charme et caractère à cette maison familiale. La toiture et les menuiseries ont été rénovées en 2015 et le confort est assuré par des climatisations réversibles. Le jardin, véritable atout de la propriété, accueille oliviers et potager raccordé à l’eau de ville. Une belle terrasse avec cuisine d’été bordée de jasmin, un garage ainsi que de magnifiques caves voûtées complètent l’ensemble. Un ruisseau borde la partie Est du terrain, apportant une agréable touche bucolique. Idéalement située, la maison permet de rejoindre à pied les commerces et les écoles de Barjac, tout en profitant de la proximité des Gorges de l’Ardèche et des Gorges de la Cèze. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une belle maison familiale ou une résidence de vacances, dans un environnement recherché. Contactez AYMARD David de Renaissance immobilier dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par AYMARD David - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES

Achat immobilier - BEAUCAIRE - L'agence de l'olivier vous propose à la vente cette maison de ville de 94m2 habitable avec grande cour permettant de rentrer deux véhicules, située en plein coeur du centre ville, à deux pas du port. Elle est composée en rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon donnant sur une petite cour et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez un couloir desservant deux chambres dont une de 23m2 et d'une salle de bains. Au second, un grand grenier de 63m2 à finir de rénover. - Double vitrage en PVC Blanc, - Climatisation Ce bien vous est proposé au prix de 229 000 €uros ( Honoraires agence inclus à la charge du vendeur) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » A vendre à l'agence de l'olivier de Tarascon - 9 Rue des Halles.

Achat immobilier - FOURQUES. Dans un environnement privilégié, au calme tout en restant proche des commerces et des services, cette magnifique villa de 215 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un parc arboré de 5 000 m2. Les différents espaces de vie, harmonieusement reliés entre eux, s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, créant une parfaite continuité entre la maison et son environnement verdoyant.La partie nuit propose une configuration idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième grande chambre. À l'étage, trois chambres confortables complètent l'ensemble. La maison dispose au total de trois pièces d'eau et de deux WC. Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie de prestations de qualité : climatisation, poêle à bois, chauffage central au gaz, portail automatisé, arrosage automatique avec droit d’eau dans le canal d’irrigation, ainsi que des panneaux photovoltaïques permettant une production d’environ 30 % de la consommation annuelle. À l’extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu accueille un superbe espace piscine. Un carport ainsi qu’un local de rangement, situés à l’arrière de la maison, viennent compléter les annexes et renforcent la fonctionnalité du bien.

Achat immobilier - FOURQUES. Au coeur du village, découvrez ce charmant appartement duplex T2 d'environ 42 m2 (près de 73 m2 au sol), situé aux 1er et 2ème étages d'une petite copropriété de seulement 2 lots.Au premier niveau, spacieuse et lumineuse pièce de vie avec coin cuisine et placard. Vous y trouverez également une grande salle d'eau avec WC.La chambre mansardée se situe à l'étage supérieur.L'ensemble est en excellent état : double vitrage, électricité récente, climatisation installée sur les deux niveaux. Toiture changée en 2007.

Achat immobilier - Villa à vendre entre Fourques et Beaucaire - EXCLUSIVITÉ. Proche d'Arles ! Venez découvrir cette villa de charme de plus de 230 m2 avec piscine, en pleine campagne de Beaucaire, non loin du pays d'Arles, et a quelques minutes de la gare TGV et des transports en commun. Vous serez surpris par son terrain magnifiquement arboré de 8 300 m2, vous plongeant ainsi dans un cadre paisible et un calme absolu, entre arbres fruitiers, et végétation. Cette villa offre une multitude de combinaisons et de prestations tels que 3 boxs à chevaux, une piscine et son local technique. Ce bien est à vendre à l'agence de l'Olivier à Tarascon, 13150. La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, passez par une belle terrasse donnant de suite le ton ! Celle-ci vous conduira vers une entrée donnant sur un jardin d'hiver, un salon avec cheminée, une salle à manger avec accès un sur la cuisine récemment rénovée ! Pour un confort absolu vous trouverez également une chambre d'environ 19 m2 en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau, un bureau de plus de 18 m2 pouvant également être transformé en une chambre et enfin, un WC, une buanderie ainsi qu'une pièce de rangement. Un charmant escalier vous conduira à l'étage. A l'étage : Coté nuit, vous trouverez deux chambres, et un dressing pouvant être transformé en chambre ou en bureau selon vos besoins. Ces pièces ont un accès direct sur un loggia au style américain, vous transportant ainsi, et laissant pénétrer la douce lumière du soleil. Enfin pour votre confort, une salle de bain ainsi qu'un WC se trouve également sur cet étage pour un maximum de confort. Ne tardez pas, ce bien pourrez bien être le vôtre ! La maison se complète par un garage de 60 m2 avec point d'eau. Mais aussi + Forage, Fosse septique, Piscine, adoucisseur , Déférrisseur. --- Chaudière au fioul (chauffage centrale + eau chaude) + cheminée insert + Climatisation à l'étage --- Cuve à fioul (3 000 L) / conso à l'année 1 700 L --- PVC DV Agence Immobilière Tarascon - Beaucaire - Fourques

Achat immobilier - AIGUES−MORTES (30220) intra-muros, cœur des remparts A vendre appartement T4 ~97 m2, 4 CH et extérieur 8.5 m2. Vivez l'histoire au quotidien au cœur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes. Niché à l'intérieur des remparts, découvrez cet appartement T4 de 97 m², alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une belle fonctionnalité. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de prestige (revenus 15 000 €∕AN 200 € nuit). Situé au 1er étage d'un petit immeuble sur 2 niveaux accessible par un escalier. Copropriété de seulement 4 lots. Accessible par une rue tranquille qui donne sur une 1 er porte et accède par un escalier commun et une seconde porte à sa petite terrasse qui peut être ombragée. Une seconde porte débouche sur un espace de vie chaleureux et lumineux dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de plus de 35 m² Séjour - Cuisine ouverte pour des moments de vie agréable. Cet espace convivial, baigné de lumière, s'adapte parfaitement à vos envies d'aménagement pour vos moments en famille ou entre amis. Accessible depuis le séjour un coin bureau pour le télétravail ou salon de lecture super cosy et très lumineux. L'appartement propose une configuration optimale et une excellente distribution des pièces via un dégagement de 6 m² : Vous accédez à une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une machine à laver et un WC indépendant (1,54 m²). Vous accédez au coin nuit et ses 2 chambres. Chambre 1 : 10,68 m² avec placards. Chambre 2 : 10,46 m² chaleureuse et paisible. Un escalier permet aux enfants d'accéder à la Mezzanine (18,61 m²) avec 2 couchages pour enfants facilement divisibles. Autre point fort qui fait toute la différence avec les autres biens du centre historique. L'appartement dispose de véritables annexes intégrées :une buanderie dédiée de 4,34 m² (parfaite pour les rangements) mais surtout d'un espace extérieur. Emplacement d'exception : Mode de vie "tout à pied" au sein des remparts, à l'abri du tumulte tout en étant proche des commerces et des restaurants. Le calme et la tranquillité. Volumes & Cachet : une superbe hauteur sous plafond et un style architectural recherché. Superficie totale : 97.09 m² Nombre de pièces : 4 (2 chambres au sol + 1 grande mezzanine avec 2 couchages en 90 x 190 cm). Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel - Réf.973744

Achat immobilier - AIGUES−MORTES (30220) intra-muros, cœur des remparts A vendre 2 appartements T4 ~97 m2, 4 CH et T2 de 40 m2. Vivez l'histoire au quotidien au cœur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes. Niché à l'intérieur des remparts, découvrez ces 2 appartements un T4 de 97 m² et un T2 de 40 m2 soit 137 m2 environ. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de prestige. Situé au 1er étage d'un petit immeuble sur 2 niveaux accessible par un escalier. Copropriété de seulement 2 ou 3 lots. Accessible par une rue tranquille qui donne sur une 1 er porte et accède par un escalier commun et une seconde porte à sa petite terrasse qui peut être ombragée. Une seconde porte débouche sur un espace de vie chaleureux et lumineux dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de plus de 35 m² Séjour - Cuisine ouverte pour des moments de vie agréable. Cet espace convivial, baigné de lumière, s'adapte parfaitement à vos envies d'aménagement pour vos moments en famille ou entre amis. Accessible depuis le séjour un coin bureau pour le télétravail ou salon de lecture super cosy et très lumineux. L'appartement propose une configuration optimale et une excellente distribution des pièces via un dégagement de 6 m² : Vous accédez à une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une machine à laver et un WC indépendant (1,54 m²). Vous accédez au coin nuit et ses 2 chambres. Chambre 1 : 10,68 m² avec placards. Chambre 2 : 10,46 m² chaleureuse et paisible. Un escalier permet aux enfants d'accéder à la Mezzanine (18,61 m²) avec 2 couchages pour enfants facilement divisibles. Autre point fort qui fait toute la différence avec les autres biens du centre historique. L'appartement dispose de véritables annexes intégrées :une buanderie dédiée de 4,34 m² (parfaite pour les rangements) mais surtout d'un espace extérieur. Appartement T2 de 40 m² intra-muros au 1er éatge par escalier avec un espace bureau séparé, "pied-à-terre" ou idéal pour de l'investissement locatif (saisonnier ou longue durée) à forte rentabilité. Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, passé la porte, vous découvrirez un superbe espace Séjour - Cuisine de 23,75 m². Cette pièce principale, qui représente plus de la moitié de la surface de l'appartement, offre un volume de vie très confortable, lumineux et facile à agencer selon vos envies donnant sur un petit extérieur. Côté nuit L'agencement a été minutieusement étudié pour séparer les espaces et préserver l'intimité : La Chambre (9,87 m²) : Un cocon douillet au calme, parfait pour des nuits paisibles et La Salle d'eau (2,72 m²) : Compacte, moderne et fonctionnelle. Un placard complète cette chambre. Le vrai "+" de l'appartement – Le Bureau (3,97 m²) ou couloir de séparation : Un espace indépendant hautement recherché ! Idéal pour le télétravail, il peut également être configuré en dressing sur-mesure ou en chambre d'appoint pour un enfant ou des invités de passage. Les points forts à retenir : Emplacement Privilégié : Mode de vie "tout à pied" à l'intérieur des remparts, à deux pas des commerces, des terrasses et de l'ambiance unique d'Aigues-Mortes. A proximité immédiate des parkings intérieurs et extérieurs. Emplacement d'exception : Mode de vie "tout à pied" au sein des remparts, à l'abri du tumulte tout en étant proche des commerces et des restaurants. Le calme et la tranquillité. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel - Réf.973751

Achat immobilier - AIGUES−MORTES (30200) À Vendre dans la Cité Murs commerciaux local 115 m2 + 34 m2 aménagé en logement libres. Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes dans le Gard (30) à la vente MURS Commerciaux qui seront LIBRE 115 m 2 possibilité plus un appartement attenant en RDC 34 m2 avec une entrée dans l'autre rue. Local commercial de caractère pouvant devenir traversant dans une rue passante et commerçante avec en rez-de-chaussée. Local commercial de 115 m 2 et un studio de 32 m 2 attenant. Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location du local commercial libre de tout occupant d'une surface de 115 m 2 (vente du pas de porte possible). Rendement locatif annuel possible de 30 000 € à 33 000 €/AN BRUT environ. Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail et possibilité d'un logement sur place. Local et emplacement idéal pour une boutique Concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité. Caractéristiques Principales : Localisation Aigues-Mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié. Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 115 m 2. Avec accès par une autre rue appartement 32 m 2, a l'étage appartement de 93 m 2 et 40 m 2 aussi à la vente. L'emplacement exceptionnel au cœur d'Aigues-Mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place Saint-Louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux. Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,25% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel - Réf.973746

Achat immobilier - AIGUES−MORTES (30220) intra-muros, cœur des remparts à vendre appartement T ~40 m2, 1 CH et extérieur. Aigues-Mortes COUP DE CŒUR un appartement de 40 m² intra-muros avec un espace bureau séparé, "pied-à-terre" ou idéal pour de l'investissement locatif (saisonnier ou longue durée) à forte rentabilité. Succombez au charme de la cité médiévale avec cet appartement T2 idéalement optimisé de 40,31 m², situé en plein cœur des remparts d'Aigues-Mortes. Entièrement pensé pour maximiser l'espace, ce bien rare combine le cachet du centre historique et une fonctionnalité parfaite. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre camarguais ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, passé la porte, vous découvrirez un superbe espace Séjour - Cuisine de 23,75 m². Cette pièce principale, qui représente plus de la moitié de la surface de l'appartement, offre un volume de vie très confortable, lumineux et facile à agencer selon vos envies donnant sur un petit extérieur. Côté nuit L'agencement a été minutieusement étudié pour séparer les espaces et préserver l'intimité : La Chambre (9,87 m²) : Un cocon douillet au calme, parfait pour des nuits paisibles et La Salle d'eau (2,72 m²) : Compacte, moderne et fonctionnelle. Un placard complète cette chambre. Le vrai "+" de l'appartement – Le Bureau (3,97 m²) : Un espace indépendant hautement recherché ! Idéal pour le télétravail, il peut également être configuré en dressing sur-mesure ou en chambre d'appoint pour un enfant ou des invités de passage. Les points forts à retenir : Emplacement Privilégié : Mode de vie "tout à pied" à l'intérieur des remparts, à deux pas des commerces, des terrasses et de l'ambiance unique d'Aigues-Mortes. A proximité immédiate des parkings intérieurs et extérieurs. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 40€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel - Réf.973742

Achat immobilier - Au coeur du Centre Historique de la Commune de St Gilles, face à la Maison Romane et à proximité de l'Abbatiale, appartement non aménagé (plateau nu et brut) en triplex, d'une superficie de 94 m2. Ce bien est doté d'une loggia avec verrière et d'une mezzanine. Ensemble immobilier de 12 lots. Une information ! Une visite ! Merci de l'Agence MG Immobilier Edith VANDAMME RSAC 829 259 688 Honoraires Agence Charge Acquéreur.

Achat immobilier - À Villeneuve-lès-Avignon, ce T4 de 105,78 m² situé au rez-de-chaussée affiche un DPE A. Son extérieur de 31,44 m² prolongé par un jardin privatif de 74,34 m² constitue son atout principal. Ce bien est de retour à la vente. Le logement est exposé à l'ouest. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce lot. La résidence dispose d'une piscine privée chauffée de 20 mètres sur 4 mètres. L'accès est sécurisé par un visiophone et un portail automatique. Les circulations entre les niveaux sont assurées par un ascenseur. Le chauffage et le rafraîchissement des logements sont produits par géothermie, complétés par une isolation thermique et phonique renforcée ainsi que des stores électriques. L'adresse se situe au cœur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon. Les commerces et les restaurants sont accessibles à pied depuis l'impasse du Chapitre. La proximité immédiate d'Avignon permet un accès rapide à la gare TGV, facilitant les déplacements vers Marseille et son aéroport. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son expertise pour vous guider dans le choix de votre futur logement. Brauman & K propose de mettre gratuitement ses clients en relation avec des courtiers partenaires afin de comparer leurs propositions avec celles de leur établissement bancaire habituel. Un autre lot est disponible dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: VIL-LCR-30400-UDE30KC1

Achat immobilier - Au coeur du Parc National des Cévennes, splendide propriété composée d'un mas d'environ 900 m² d'architecture vernaculaire, avec salon, séjour, cuisine, 10 chambres, 10 salles de bains, belle terrasse couverte : véritable pièce de vie, idéale pour les repas en famille ou entre amis. De nombreuses dépendances, terrasses, caves, garages et maison de gardien complètent le tout. La propriété est entourée de 30 ha de terrains attenants, comprenant un beau jardin planté d'arbres séculaires, d'une piscine avec son pool house, d'un court de tennis, nombreuses sources. Un site unique pour les amoureux de la nature !!

Achat immobilier - À quelques minutes de Nîmes, derrière ses murs de pierre et son rideau de verdure, cette propriété d'exception réunit tout ce que l'on attend d'une demeure de caractère : le charme de l'ancien, des volumes généreux, un art de vivre tourné vers le jardin et la piscine. Un ensemble rare : la villa bourgeoise et son local indépendant Édifié sur une parcelle de 975 m², l'ensemble se compose de deux bâtisses en pierre de pays, dont environ 300 m² habitables au total. La villa bourgeoise Au rez-de-chaussée, les pièces de réception s'enchaînent sur plus de 75 m² : salon avec cheminée en pierre, salle à manger et second salon. Les murs de pierre apparente, les grands carreaux et les larges baies vitrées ouvrent la maison sur les terrasses et la piscine. La cuisine de 16 m² et une salle de bains de 15 m² complètent ce niveau. Une véranda d'environ 42 m² prolonge les espaces de vie vers le patio. À l'étage, la suite parentale d'environ 38 m² avec sa mezzanine est accompagnée de quatre chambres de 14 à 17 m². Les volumes sont confortables et lumineux, avec de belles hauteurs sous plafond. Le local indépendant : trois projets en un Séparé de la villa, ce second bâtiment d'environ 110 m² (57 m² en rez-de-chaussée, une cuisine-salon de 37 m² et une chambre de 17 m² à l'étage, avec terrasse) offre une grande liberté d'usage : cabinet, bureau, atelier ou activité libérale, avec une entrée indépendante logement pour un membre de la famille, ou espace invités revenus locatifs complémentaires. Un art de vivre extérieur Le patio dallé, orné d'une élégante colonnade, offre un lieu d'ombre pour les repas d'été. Autour de la piscine, de vastes terrasses accueillent bains de soleil et dîners au crépuscule. Les jardins arborés, les murs de pierre couverts de vigne vierge et de bougainvilliers préservent l'intimité de l'ensemble. Les atouts Villa bourgeoise de caractère, pierre apparente et cheminée Local indépendant de 110 m² environ (activité, famille ou location) Piscine, patio à colonnade, terrasses, jardin arboré 5 chambres dans la villa, 1 dans le local Environ 300 m² habitables sur 975 m² de terrain À quelques minutes de Nîmes, de ses commerces et de ses axes de communication Une propriété rare, aussi bien pour une famille qui recherche une grande maison de caractère que pour un profil qui souhaite allier résidence et activité. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. DPE en cours. Votre conseiller LA RESERVE IMMOBILIERE SOBRAQUES : Agent indépendant - Anne-Claire SOBRAQUES Carte T CPI RCP SOCAF 32717 MMA SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES

Achat immobilier - iad France - Emmy Le Saoût vous propose: Situé dans le village de Saint-Laurent-le-Minier, ce bien de 90 m2 vous offre une terrasse de 30 m2 et 3 caves. Cet appartement se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur une terrasse de 30 m2 agrémentée d'une fontaine alimentée par une source. Ce logement confortable se compose de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Les extérieurs complètent idéalement l'ensemble avec trois caves, au sein d'une copropriété de seulement 3 lots. Actuellement loué 460 €/mois, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur. Pour un acquéreur souhaitant y habiter, la locataire déjà en recherche d'un nouveau logement libérera les lieux au plus tard le 6 avril 2028, avec une possibilité de départ anticipé. Un appartement très agréable à vivre, au cOEur d'un environnement préservé, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - RUSSAN (30190 - Gard) - Maison 4 pièces 93m2 sur 974m2 de terrain - 120m2 dépendances possibles À Russan, une maison pour vivre aujourd’hui et imaginer demain… Certains biens ouvrent la porte à bien plus qu’un simple déménagement. À Russan, cette maison individuelle construite en 1972 offre 93 m² habitables, trois chambres et une parcelle de 974 m². Un lieu où installer sa famille, mais aussi un bien dont les volumes et le terrain permettent d’envisager de nouveaux projets. La visite nous conduit à l’étage, où se trouve l’espace de vie. Dès l’arrivée, la luminosité donne envie de s’arrêter et de se projeter : un repas partagé, une soirée en famille, des amis réunis autour de la cuisine ouverte. Un conduit de cheminée existant permet également d’envisager l’installation d’un poêle à bois ou à granulés, pour ajouter la douceur d’un feu aux soirées d’hiver. L’espace nuit accueille trois chambres, à investir selon vos besoins : chambres d’enfants, chambre d’amis ou espace personnel pour chacun. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque complète ce niveau. La climatisation réversible et le ballon thermodynamique viennent contribuer au confort quotidien. En redescendant au rez-de-chaussée, la maison révèle une autre dimension. Environ 120 m² de dépendances réunissent deux très grands garages, une buanderie, un bureau, un WC, une chaufferie et un espace de rangement. De la place pour stationner, bricoler, stocker ou donner enfin vie à un projet qui demande de l’espace. Avec quatre entrées indépendantes, ce niveau offre également de belles perspectives de réhabilitation. Un ou plusieurs logements locatifs, des bureaux, un local professionnel ou un espace pour accueillir un proche pourraient y être envisagés, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Une configuration intéressante pour réunir habitation et activité, ou réfléchir à des revenus complémentaires. À l’extérieur, la parcelle de 974 m² prolonge ces possibilités. Son atout majeur : environ 600 m² de terrain annoncés comme constructibles, avec un potentiel de détachement et de revente séparée. De quoi imaginer un projet complémentaire ou une valorisation future du bien. Résidence principale avec des espaces à faire évoluer, projet familial, investissement locatif ou opération de valorisation : cette maison s’adresse à ceux qui aiment voir plus loin et façonner un lieu à leur image. Venez découvrir ses volumes, parcourir son terrain et imaginer tout ce que vous pourriez y créer. Contactez moi pour une visite ! Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789

Achat immobilier - Une adresse pleine de charme au cœur de la Petite Camargue Il y a des commerces que l'on achète. Et puis il y a ceux que l'on découvre, que l'on imagine, et que l'on a envie de faire vivre. C'est dans cet esprit que nous vous proposons aujourd'hui et en exclusivité "le Café du Pont", à Gallician. À proximité immédiate du port, dans un environnement agréable et typique de la Petite Camargue, cet établissement bénéficie d'un cadre particulièrement séduisant. Le secteur est naturellement fréquenté par les habitants, promeneurs, cyclistes et visiteurs de passage, offrant au restaurant une visibilité et un flux de clientèle propices à son activité et ce tout au long de l'année. Dès l'arrivée, le charme du lieu opère. Le Café du Pont propose un espace intérieur chaleureux composé d'une salle climatisée avec son espace bar, prolongé par une terrasse couverte permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur en toute saison. L'ensemble offre une capacité d'accueil d'environ 50 couverts, permettant de conserver une atmosphère conviviale tout en disposant d'un véritable outil professionnel pour développer l'activité. Mais au-delà de ses équipements et de sa configuration, c'est surtout l'environnement qui constitue l'une des grandes forces de cette adresse. Installé à proximité du port, le restaurant bénéficie d'un emplacement naturellement associé à la promenade, aux sorties à vélo et aux moments de détente. C'est précisément ce type de lieu où l'on peut venir déjeuner après une balade, s'arrêter boire un verre ou un café, partager un moment entre amis ou simplement profiter d'une terrasse dans un cadre agréable. Le Café du Pont est proposé à la vente en fonds de commerce, avec un établissement entièrement équipé et prêt à exploiter. Le futur acquéreur dispose ainsi d'une base immédiatement opérationnelle et peut se concentrer sur l'essentiel : faire vivre le lieu, développer son identité et construire son propre projet autour d'une adresse qui bénéficie déjà de nombreux atouts. Que vous soyez restaurateur souhaitant développer une nouvelle activité, professionnel à la recherche d'un établissement à taille humaine ou entrepreneur souhaitant donner vie à son propre concept, le Café du Pont offre un cadre particulièrement intéressant pour construire un projet commercial à son image. La force de ce dossier réside justement dans cet équilibre entre un outil professionnel existant, un emplacement attractif et un environnement qui se prête naturellement à la convivialité et à la restauration. L'ensemble des documents relatifs à l'établissement est disponible et permettra aux candidats sérieux d'étudier le dossier dans les meilleures conditions. Une visite est vivement recommandée afin de découvrir l'atmosphère du lieu et de mesurer tout son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me directement.

Achat immobilier - Propriété de caractère de 550 m2 sur 1000m2 avec pool house, garage et piscines à Aimargues – ancien chai avec piscine intérieure, espace bien-être et prestations haut de gamme CASANOVA Immobilier vous présente cette propriété d’exception au cœur d’Aimargues, ancien chai viticole entièrement repensé avec une élégance contemporaine et des prestations très haut de gamme, offrant des espaces de vie et de loisirs rares sur le marché. Située dans le village d’Aimargues, entre Nîmes et Montpellier, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie authentique, à proximité immédiate des commodités, des axes de communication et à courte distance des plages du littoral méditerranéen. La propriété développe 551 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 000 m². Derrière sa façade de caractère, elle dévoile des volumes spectaculaires, une rénovation d’une grande précision et un niveau d’équipement remarquable. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement réalisée en Corian. Les matériaux sont soigneusement sélectionnés : carrelage grand format Porcelanosa, béton ciré, poutres apparentes sablées. Une suite parentale, une buanderie, une cave à vin ainsi qu’un espace bureau indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’ancienne structure du chai est sublimée avec trois suites indépendantes aménagées dans les anciennes cuves, offrant un cachet rare. Ce niveau accueille également une suite principale avec dressing sur mesure, un bureau, une salle de musique entièrement insonorisée ainsi qu’une terrasse. L’espace bien-être, véritable signature de la propriété, propose des prestations exceptionnelles : piscine intérieure entièrement habillée de Corian, jacuzzi intégré, nage à contre-courant, sauna, hammam et système de déshumidification. Une salle de sport, une salle de danse avec parquet professionnel, une salle de jeux et un espace home cinéma avec vidéoprojecteur 4K viennent enrichir cet ensemble dédié au confort et aux loisirs. À l’extérieur, le jardin paysager s’organise autour d’une piscine (9 x 2,5 m) avec volet immergé et d’un pool house entièrement équipé : bar, vidéoprojecteur, billard, espace réception. Un platane centenaire et une collection de bonsaïs viennent parfaire l’atmosphère des lieux. Un garage double isolé de 62 m² complète l’ensemble. La propriété bénéficie d’équipements techniques de premier ordre : pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation gainable et réversible, cheminée gaz, sonorisation intérieure et extérieure Bose et Bang & Olufsen, système home cinéma complet, alarme, vidéosurveillance et dispositifs de sécurité renforcés. Une adresse rare en Occitanie, mêlant patrimoine et modernité, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité de Montpellier, de Nîmes et du littoral méditerranéen. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.

Achat immobilier - À seulement quelques minutes de Saint-Hippolyte-du-Fort, idéalement située entre Montpellier, Anduze et Alès, cette remarquable propriété de caractère du XVIIe siècle séduira les amateurs de demeures anciennes à la recherche d'un cadre naturel préservé. Développant de généreux volumes de réception et d'hébergement, elle dispose d'un studio indépendant, de plusieurs dépendances, d'une piscine de 12 x 6 mètres, d'un ancien court de tennis à rénover ainsi que d'un système d'alimentation en eau autonome particulièrement rare. La demeure s'organise sur plusieurs niveaux offrant une circulation fluide et des espaces de vie adaptés aussi bien à une résidence familiale qu'à une activité d'accueil. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de détente avec bar, salle de jeux, salon TV, grande salle d'eau et buanderie. Le premier étage est consacré aux pièces de réception avec un élégant double salon agrémenté d'une cheminée à insert, une grande cuisine familiale avec cheminée ouverte, deux chambres disposant chacune de leur salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les poutres apparentes, les façades traditionnelles à la chaux et les éléments anciens confèrent à l'ensemble un charme authentique. Le dernier niveau propose plusieurs espaces nuit comprenant chambres, dortoir, salon, boudoir, grande chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer une activité d'hébergement. Un studio indépendant entièrement rénové complète la propriété avec sa chambre, sa cuisine et sa salle d'eau avec WC, offrant une parfaite autonomie pour recevoir famille, amis ou voyageurs. Les extérieurs invitent à profiter pleinement de l'environnement avec une piscine de 12 x 6 mètres, un ancien court de tennis à réhabiliter, une orangerie, un garage fermé, plusieurs bâtiments de stockage, un parking arboré et un arrosage automatique enterré autour de la maison et de la piscine. Véritable atout de cette propriété, son autonomie en eau repose sur une source naturelle alimentant une importante réserve ainsi qu'une citerne enterrée de 16 m³ bénéficiant d'un traitement par filtration au charbon actif et par ultraviolet. L'ensemble assure une alimentation continue et sécurisée. La propriété est également équipée de la fibre optique, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un groupe électrogène, de plusieurs tableaux électriques, d'un système de vidéosurveillance ainsi que d'un dispositif d'alarme assurant le contrôle des installations. Aujourd'hui, la propriété peut accueillir jusqu'à 16 personnes avec un revenu pouvant atteindre 6 000 € par semaine, offrant ainsi un véritable potentiel d'investissement patrimonial dans un secteur recherché entre les Cévennes, Montpellier et Alès. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier), contact direct .

Achat immobilier - Appartement de type P3, situe au troisième étage d un petit immeuble. Des l entrée on profite de grand volume , la pièce de vie d environ 40M2 donnant sur une cuisine ouverte est très lumineuse. Deux chambres , une salle d eau et un WC séparé constituent le reste de l appartement qui est très fonctionnel. Pour votre confort l appartement est équipé de radiateurs électriques, de menuiseries PVC double vitrage et l électricité a était refaite il y a peu. Pas de gros travaux a prévoir , juste a remettre au gout du jour. Parfait pour une famille qui veut s installée ou pour un rapport locatif. N hésitez il vaut le coup d yeux!!! Le bien comprend 20 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288

Achat immobilier - À seulement 5 minutes de Barjac et 20 minutes de Vallon-Pont-d’Arc, au cœur d’un charmant village gardois, cette maison de village et son studio seront vous séduire dès le premier regard. Édifiée en pierre et rénovée avec goût, elle allie le charme de l’ancien à tout le confort moderne, dans une atmosphère chaleureuse et paisible. Une demeure authentique et accueillante D’une superficie d’environ 112 m², la maison principale se déploie sur deux niveaux. Au premier étage, un vaste séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert, créant un espace convivial et apaisant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, marie élégance et fonctionnalité. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage supérieur, deux chambres spacieuses offrent un cocon de tranquillité, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant d’environ 30 m² accueille confortablement vos invités ou peut devenir un revenu locatif apprécié. La cour intérieure dévoile une terrasse partiellement couverte, un puits et un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour les douces soirées d’été. Une cave, une buanderie et un garage complètent l’ensemble, offrant un confort de vie optimal. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Une vie de village authentique À quelques pas, les commodités facilitent le quotidien : boulangerie, boucherie, épicerie et pharmacie. Une maison pleine d’âme, où l’on se sent immédiatement chez soi. À découvrir sans tarder pour les amoureux de pierre, d’authenticité et de confort contemporain. Votre conseillère Audrey ESCHALIER . Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10619

Achat immobilier - Au cœur d’un village de charme et de caractère, dominant le panorama de la vallée et profitant d’une vue remarquable, cet ancien presbytère offre un cadre singulier, empreint d’histoire et d’authenticité. Son jardin suspendu de curé d’environ 200 m², véritable écrin de verdure, pourrait accueillir un bassin et devenir un lieu de détente particulièrement agréable, à l’abri des regards. Cet ensemble de caractère se compose notamment d’une ancienne chapelle ainsi que de trois appartements développant environ 65 m², 65 m² et 80 m². L’un d’eux est en bon état général, tandis que les deux autres nécessitent des travaux de rénovation, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement. Les dépendances complètent harmonieusement l’ensemble avec deux caves voûtées d’environ 20 m² et 25 m², ainsi qu’une pièce voûtée aménagée d’environ 18 m². Un lieu rare, où les vieilles pierres, les volumes et les perspectives invitent à imaginer un projet de vie unique, entre patrimoine, douceur de vivre et poésie. Un très beau projet à réaliser. Honoraires à la charge du vendeur. Botella, L’immobilier depuis 1989. Réf. 2970

Achat immobilier - En vente exclusive ! Au coeur historique de la cité Renaissance ! La proximité immédiate de tous commerces dans le village. Un village classé de caractère, bénéficiant d’une situation stratégique incomparable, adossé aux contreforts des Cévennes. Une maison en pierre qui a su garder son charme d'antan. Au rez-de-rue, deux belles pièces voûtées comprenant un garage, une cave et un cellier le tout offrant environ 30m². Au 1er étage, une chambre d'environ 15m², une cuisine équipée fermée, une salle d'eau avec toilettes, un palier, un escalier reliant les niveaux supérieurs. Au 2ième niveau, deux chambres d'environ 12.50m² et 17.60m², une salle de bain avec toilettes. Au dernier niveau, des combles aménageables. Une situation géographique intéressante à 35 minutes de l’autoroute A7, 1 h de Nimes, 35 minutes du duché d’Uzès, 40 minutes d’Aubenas avec une forte affluence estivale propice à la location saisonnière ou pour une résidence de vacances. La proximité de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze... Votre conseiller Audrey ESCHALIER (). Honoraires à charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf 10632

Achat immobilier - Aux abords de la Cité Renaissance, à proximité de tous commerces et des sites connus et reconnus. Au calme profitant d'une splendide vue dégagée sur les Cévennes, à seulement 5 minutes du coeur de village Implantée sur un agréable terrain d'environ 1800m² en zone constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme) joliment arboré et paysagé. Venez visiter cette confortable propriété offrant 130m² de surface habitable (2012) comprenant une grande pièce à vivre, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et toilettes indépendantes. Un agréable salon/séjour donnant sur une terrasse exposée à l'ouest avec accès à un bel espace piscine. Climatisations réversibles, panneaux photovoltaïques. Coté pratique, un studio indépendant ouvert sur le jardin, un garage,une buanderie et un atelier. La proximité de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze... Votre conseillère Audrey ESCHALIER () Honoraires à charge du vendeur. Réf 10635

Achat immobilier - BARJAC – L’ÉLÉGANCE D’UNE VILLA NEUVE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE Une maison pensée pour vivre pleinement, entre lumière, confort et douceur de vivre À quelques minutes du charmant village de Barjac, découvrez cette magnifique villa neuve de plain-pied, offrant environ 115 m² de surface habitable, au cœur d’un superbe terrain de 1 500 m² agrémenté d’une piscine. Ici, tout a été pensé pour privilégier la lumière, les volumes et la qualité de vie. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par la pièce maîtresse de la maison : un exceptionnel espace de vie de 65 m², généreux et baigné de lumière. Le séjour-salon s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial où famille et amis pourront se retrouver en toute simplicité. La grande baie vitrée en aluminium à galandage efface presque la frontière entre intérieur et extérieur et offre une superbe perspective sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un véritable art de vivre en extérieur Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une belle terrasse de 20 m², idéalement exposée. Imaginez les petits-déjeuners au soleil, les longues soirées d’été autour de la piscine, ou simplement le plaisir de profiter du calme et de la nature qui vous entourent… Le terrain de 1 500 m² offre un magnifique écrin pour cette maison et laisse toute liberté pour aménager différents espaces selon vos envies. Un espace nuit confortable et intimiste La villa propose trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l’accueil de vos proches. La chambre parentale bénéficie de son propre espace privatif avec salle d’eau et WC, offrant confort et intimité. Un cellier vient compléter les espaces intérieurs et apporte une fonctionnalité supplémentaire au quotidien Cette villa bénéficie de prestations pensées pour un confort moderne : • Double vitrage • Climatisation réversible • Grande baie vitrée aluminium à galandage • Cuisine entièrement équipée • Possibilité d’installer un poêle • Villa neuve de plain-pied • Grand carport L’environnement est particulièrement calme, paisible et préservé. Un lieu où l’on apprécie simplement le temps qui passe, loin de l’agitation, tout en restant proche de Barjac et de ses commodités. Cette propriété séduira aussi bien ceux qui recherchent une résidence principale confortable et contemporaine que ceux qui rêvent d’une maison de vacances élégante dans le sud de la France. Une villa rare, où la lumière, les volumes et les extérieurs se conjuguent pour offrir une véritable qualité de vie. Vous recherchez une maison neuve, sans travaux, avec piscine, terrain et calme ? Cette propriété mérite une visite. Venez découvrir son atmosphère et laissez-vous séduire par son art de vivre. Votre conseil : Audrey ESCHALIER Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Ref : 10723