184 biens immobiliers à vendre à Barjac

Achat immobilier - A vendre sur Barjac magnifique villa neuve de plain pied de 114 m sur un terrain de 1500 m avec piscine. Ds votre arrive vous serez charm par un bel espace de vie trs lumineux de 65 m qui comprend un sjour salon et une cuisine ouverte entirement quipe avec une grande baie vitre en alu galandage donnant sur la terrasse. Trois chambres dont une parentale, une salle d'eau, un WC et un cellier compltent cette jolie maison. Afin de s'accorder un moment de dtente la villa dispose d'une grande terrasse de 20 m bien expose donnant sur le jardin et la piscine . Pour un confort optimal, la maison est dote du double vitrage, climatisation rversible, possibilit d'installer un pole. Situe dans un environnement calme et proche des premires commodits, cette proprit est une opportunit ne pas manquer. Contactez nous pour planifier une visite et dcouvrir cette belle maison par vous mme. A voir sur notre site internet Barjac immobilier Rfrence : 43739

Achat immobilier - Sublime villa toit plat de 200 m² à 5 min à pied des commerces, avec vue à couper le souffle. Elle révèle un vaste séjour-salle à manger avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse . 4 chambres de de plain-pied dont une suite. En rez-de-jardin : espace aménageable en studio indépendant. Garage, parking, jardin arboré et piscine 6,5x5 m. Coup de coeur garanti !

Achat immobilier - A vendre sur Barjac magnifique villa neuve de plain pied de 114 m² sur un terrain de 1500 m² avec piscine. Dès votre arrivée vous serez charmé par un bel espace de vie très lumineux de 65 m² qui comprend un séjour salon et une cuisine ouverte entièrement équipée avec une grande baie vitrée en alu à galandage donnant sur la terrasse. Trois chambres dont une parentale, une salle d'eau, un WC et un cellier complètent cette jolie maison. Afin de s'accorder un moment de détente la villa dispose d'une grande terrasse de 20 m² bien exposée donnant sur le jardin et la piscine . Pour un confort optimal, la maison est dotée du double vitrage, climatisation réversible, possibilité d'installer un poêle. Située dans un environnement calme et proche des premières commodités, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour planifier une visite et découvrir cette belle maison par vous même. A voir sur notre site internet Barjac immobilier Référence : 43739

Achat immobilier - Au sud de la cité Renaissance Barjac... Située au pied des Cévennes, dans la vallée de la Cèze, dans un environnement rural avec un caractère architectural pittoresque, venez visiter cette coquette maison de village agrémentée d'un jardinet de 40m² et d'une cour intérieure d'environ 140m² qui pourrait être utilisée à usage de parking. En Juillet, les champs de lavandin font le bonheur des visiteurs par leur couleur et leur parfum. Une situation géographique intéressante à 1 h de Nimes et de l'Autoroute, 40 minutes du duché d'Uzès, 20 minutes de la cité Renaissance Barjac, 35minutes de Vallon Pont D'Arc avec sa grotte Chauvet avec une forte affluence estivale propice à la location. Une Maison de village offrant environ 90m² de surface habitable comme suit : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec ilot central de 14m² ouverte sur une grande pièce à vivre de 27m² avec poêle à bois. De même niveau, une petite buanderie avec des toilettes séparées de 6,30m² et une cave de 9,60m² Au 1er étage, un dégagement de 4,50m², une salle d'eau avec toilettes, couloir et 3 chambres de 8/8,80 et 10m², le tout donnant sur un balcon exposé sud / sud ouest. Au 2ième étage, une chambre mansardée de 9m² (surface utile de 14m²) et greniers de stockage Double vitrage pvc et volets bois.Raccordement au réseau communal du tout-à-l'égout. A proximité de sites touristiques, des commerces et de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze... Votre conseiller Julien BOTELLA (). Honoraires à charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf 10539

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ - ORGNAC L'AVEN Nichée dans un environnement calme et bénéficiant d'une agréable vue dégagée, cette authentique demeure de village en pierre, en partie rénovée, séduira les amateurs de caractère et les porteurs de projets. Elle se compose de deux espaces habitables indépendants, chacun disposant de son propre accès : Un premier logement, entièrement rénové, d'environ 77 m², comprenant une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable véranda. Un second logement, d'environ 72 m², partiellement rénové, offrant une vaste pièce d'entrée pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, atelier, salon), une spacieuse pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles, entièrement aménageables, représentent un véritable atout avec plus de 130 m² de surface supplémentaire à exploiter selon vos envies : création d'un troisième logement, de suites, d'un espace de loisirs ou d'un atelier. Édifiée sur un terrain clos d'environ 470 m², la propriété dispose également de magnifiques caves voûtées en rez-de-jardin, idéales pour être aménagées en espaces de réception, cuisine d'été ou salons extérieurs intimistes, à l'abri des regards. Une vaste voûte permet également d'abriter un véhicule. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur neuve, complété par des panneaux solaires, offrant un excellent niveau de performance énergétique. Stationnement aisé, avec possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Une propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité de gîtes ou investissement locatif. Votre conseiller : Caroline Desmeures Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et Fils Immobilier depuis 1989. Réf. 10710

Achat immobilier - Sur les hauteurs du splendide village Renaissance de Barjac, découvrez cette élégante villa neuve achevée en 2023. D’une superficie habitable de 117 m2, cette maison offre un cadre de vie contemporain. La pièce de vie, d’env. 42 m2, est particulièrement agréable et baignée de lumière. Elle s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée à galandage de 4 mètres, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Elle donne accès à une belle terrasse couverte exposée Ouest, prolongée par l’espace piscine. La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Les prestations ont été pensées dans un souci de confort et de performance énergétique : maison basse consommation, isolation en laine de bois, climatisation réversible, ainsi qu’une réservation avec conduit prévue pour l’installation d’un poêle. À l’extérieur, un spacieux carport, réalisé avec de beaux piliers en pierre de Barjac et coiffé d’un toit à quatre pans, s’intègre parfaitement à l’architecture de la maison et permet de stationner aisément au moins deux véhicules. Côté équipements, la propriété dispose également d’une citerne souple de 15 m³ installée dans le vide sanitaire et d’un assainissement autonome. Une villa récente, lumineuse et soigneusement pensée, bénéficiant d’un emplacement recherché sur les hauteurs de Barjac, dans un cadre naturel tout en étant à seulement 5 minutes en voiture du village et de ses commodités. N'hésitez pas à me David AYMARD Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. Cette annonce vous est proposée par AYMARD David - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES

Achat immobilier - Au coeur d'un des villages les plus authentique du Sud de l'Ardèche, cette belle maison de village en pierre possède une surface habitable de plus de 150 m² dont environ 65m² au rez-de-chaussée peuvent être distinct pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un atelier ainsi qu'un espace pouvant être loué l'été comprenant une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un escalier en pierre vous emmènera au premier étage où vous découvrirez une habitation avec salon, cuisine équipée, une chambre avec toilettes, une belle terrasse ombragée d'environ 10 m² où il y fait bon prendre un repas ou un café. Le deuxième étage vous offrira une belle salle de douche avec toilettes, deux chambres ainsi qu'une grande terrasse d'environ 25 m² avec vue panoramique sur le village et les Cévennes. Envie d'une vie au calme dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors n'hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN // , agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° . Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10527

Achat immobilier - À quelques minutes de la cité Renaissance de Barjac, venez découvrir cette magnifique maison coeur d'une verdure luxuriante A RENOVER. La propriété se situe sur un terrain arboré de presque 8000 m² et bénéficie d'une vue panoramique. Elle possède diverses dépendances qui pourraient être aménagées selon les besoins. La partie habitation se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine d'environ 40 m² donnant directement sur une véranda d'environ 13 m² avec une magnifique vue, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'une pièce complémentaire mansardée d'environ 15 m² utile qui pourrait servir de chambre d'appoint ou de bureau. Il y a lieu de prévoir un budget pour les travaux de rafraîchissement afin de remettre la maison au goût du jour. Vous cherchez une propriété au calme, avec de la vue et du caractère ? ... Alors n'hésitez plus et contactez moi ! Votre conseiller Anne ZUTTERMAN ( // ), agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Une Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. REF :10602

Achat immobilier - Nichée aux portes des Cévennes, cette magnifique villa offre un cadre de vie rare, alliant nature, authenticité et confort. Implantée sur un vaste terrain de plus de 7000 m² arboré avec une très belle vue, la propriété séduit dès le premier regard par son environnement paisible et préservé. Le terrain, véritable écrin de verdure, accueille une quarantaine d'oliviers, des chênes truffiers ainsi qu'une vigne et bien autres arbres, invitant à la détente et à la contemplation, au rythme des saisons. La villa, lumineuse et bien agencée, propose des espaces de vie confortables ouverts sur l'extérieur. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un large séjour ouvrant sur une lumineuse véranda, une cuisine équipée, une chambre, un deuxième salon, une buanderie, une deuxième chambre, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En empruntant un escalier, vous découvrirez l'espace nuit qui se compose de trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, un grand garage avec coin atelier et une piscine qui vient parfaire cette propriété, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité, tout en restant à proximité des commodités. Un véritable havre de paix aux portes des Cévennes. Envie d'un endroit calme, arboré avec une vue dégagée ? Alors contactez moi ! Une Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Vos conseillers Anne ZUTTERMAN +33 7. // , agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014 et Audrey ESCHALIER // Honoraires à la charge du vendeur Réf 10658

Achat immobilier - À quelques minutes de tous commerces, venez découvrir cette villa construite en 2022, sous garantie décennale, sur la commune de Barjac. Vous accéderez à la maison par une très belle terrasse d'environ 36 m², ouverte sur le jardin et offrant une vue dégagée sur la vallée. La propriété se compose d'un magnifique séjour lumineux d'environ 33 m² avec une cuisine semi-ouverte d'environ 15 m², donnant accès à une buanderie. L'espace nuit est desservi par un grand couloir menant à trois chambres de belles dimensions, dont une d'environ 21 m², une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un WC indépendant. La propriété se complète par un terrain d'environ 1 100 m² comprenant un pool house avec un espace dédié à la machinerie d'une très belle piscine construite en 2025 et agrémentée d'une magnifique plage en travertin. L'un des atouts majeurs de cette maison est sans conteste son excellente performance énergétique grâce à son ballon thermodynamique et à ses huit panneaux photovoltaïques installés en 2023. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le séjour ainsi que par une climatisation réversible. Cette maison conviendra aussi bien comme résidence principale grâce à son bel espace de vie que comme résidence secondaire. Envie de découvrir ce petit bijou au coeur de la cité Renaissance de Barjac, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Alors n'hésitez plus et contactez-moi. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils Immobilier depuis 1989. Votre conseillère, Anne ZUTTERMAN +33 7 Agent commercial indépendant, mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 10678

Achat immobilier - Vente exclusive ! A quelques minutes de Barjac, aux portes du Parc National des Cévennes, venez découvrir cette Propriété de charme nichée dans son écrin de verdure et agrémenté d'une belle piscine avec vue sur les montagnes environnantes... Idéalement située, à seulement 5 minutes de toutes commodités, sur un terrain clos, joliment arboré et paysagé d'environ 1.900m². En complément, à l'abri des regards, un jacuzzi avec plage et une magnifique piscine (13 x 5,75 m) avec rideau de sécurité. Une rénovation de 2007 offrant une confortable surface habitable d'environ 270 m² avec des prestations de bonne facture. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, des WC indépendants, une authentique cave à vin et une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et salon d'environ 75 m² avec cheminée insert. A la suite une buanderie équipée et bureau. L'accès au premier étage s'effectue par un majestueux escalier en pierre desservant un deuxième salon  lumineux d'environ 45m² avec charpente apparente bénéficiant d'une agréable vue... De même niveau, 4 belles chambres, une salle de bain, une salle de douche, un WC indépendant, un bureau (ou petite chambre). Enfin une suite parentale avec sa salle d'eau privative comprenant baignoire et douche. Chauffage par pompe à chaleur en gainable. En complément de ce petit coin de paradis,un Mazet en pierre jouxtant le terrain de pétanque qui a été aménagé pour prendre du bon temps en famille ou amis.... A la suite, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour profiter d'un coin d'ombre les jours d'été ainsi. Enfin, deux garages avec volet roulant électrique chacun et un abri voiture couvert. Envie de découvrir ce petit coin de paradis à proximité de jolis coins de baignades ? Allez, n'hésitez plus et moi : Votre conseiller Anne ZUTTERMAN ( // ), agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Une Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. REF : 10577

Achat immobilier - Idéalement nichée au milieu d'un véritable écrin de verdure de 2 hectares, au calme absolu, sans vis-à-vis, et non loin des premières commodités, cette Propriété vous offrira un magnifique lieu de vie. La villa, qui a su s'adapter à l'air du temps grâce ses panneaux photovoltaïques (autoconsommation, environ 1060 euros / an), propose une surface habitable d'environ 140m² desservie comme suit : - au rez-de-chaussée un appartement d'environ 60m² pouvant être totalement indépendant mais communiquant avec le reste de la maison. Il est composé d'un séjour-salon, cuisine, chambre et salle de bain. - à l'étage, vous découvrirez la deuxième partie de ce bien d'environ 68 m², composée d'un salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres et salle d'eau (à rafraichir) Également, dans un petit coin intimiste du parc, avec un accès indépendant, une coquette maison d'environ 40m² pouvant accueillir famille, amis ou être louée en gîte. Les dépendances se composent d'un garage véhicule ainsi que divers abris de jardin. Un lieu de ressourcement à découvrir sans tarder Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN // agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° . Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10646

Achat immobilier - Un mazet, un jardin, la nature et la Cze proximit : tout est runi pour crer votre petit refuge. Conduit de chemine, offrant la possibilit d'installer un pole ou une chemine, eau de ville, environnement calme et naturel Proche de la Cze, idale pour les baignades, balades et moments de dtente A dcouvrir avec votre agence Barjac immobilier. Plus de renseignements sur notre site rf. 43738 barjac-

Achat immobilier - Un mazet, un jardin, la nature et la Cèze à proximité : tout est réuni pour créer votre petit refuge. Conduit de cheminée, offrant la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée, eau de ville, environnement calme et naturel Proche de la Cèze, idéale pour les baignades, balades et moments de détente A découvrir avec votre agence Barjac immobilier. Plus de renseignements sur notre site réf. 43738 barjac-

Achat immobilier - Au coeur d'un village, cette authentique maison en pierres offre un cadre de vie plein de caractère et un potentiel exceptionnel pour donner vie à tous vos projets. Vous bénéficierez d'une partie habitable d'environ 100 m², idéale pour une installation immédiate, ainsi que de nombreux volumes à rénover offrant de multiples possibilités d'aménagement : agrandissement de l'habitation, création d'un gîte, d'un atelier, d'espaces de télétravail ou d'un projet familial sur mesure. Les atouts de cette propriété : Maison en pierres au charme authentique , Environ 100 m² habitables de suite, Garage, Jardin agréable pour profiter des beaux jours, Dépendances et volumes à rénover selon vos envies, Fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, à la recherche d'un bien unique alliant cachet, espace et possibilités d'évolution. A découvrir sans tarder ! en exclusivité réf. 43736. Plus de renseignements sur notre site barjac- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Idéalement située au coeur d'un village authentique du Gard, à quelques minutes de Barjac et aux portes de l'Ardèche méridionale, BARJAC IMMOBILIER vous propose cette belle maison de 140 m², qui séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, un espace de rangement avec placard mural dessert un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Lumineux et convivial, cet espace de vie se prolonge par une porte vitrée ouvrant directement sur la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de placards : la première climatisée avec accès direct à la terrasse, les deux autres ouvrant également sur l'extérieur. Un bureau avec rangements ? idéal pour le télétravail ou en quatrième chambre ? complète cet ensemble. Côté pièces d'eau, la maison offre une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche-serviettes, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo. Un cellier / buanderie et de nombreux rangements parachèvent ce confort au quotidien. Véritable atout de ce bien : un studio indépendant (ancien garage entièrement aménagé), doté d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour recevoir famille et amis, héberger un proche en toute autonomie ou générer un complément de revenus locatifs. Prestations et équipements - Poêle à bois et chauffage électrique - Climatisation (chambre et couloir) - Détecteur de fumée Assainissement individuel (fosse septique) Une maison chaleureuse et prête à vivre, à découvrir sans tarder. Plus de renseignements sur notre site n° mandat 43725 ou par tél.

Achat immobilier - Dans l’un des plus beaux villages Renaissance de la région, entre Cévennes et Gorges de l’Ardèche, découvrez cette maison de ville en pierre, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare : charme authentique, prestations soignées et vue panoramique exceptionnelle. Avec environ 156 m² répartis sur trois niveaux, la maison a conservé ses éléments d’époque (pierres apparentes, plafonds à la française, escaliers anciens), tout en bénéficiant d’une rénovation de grande qualité. Elle se compose ! d’un vaste hall d’entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée insert et d’un séjour lumineux, ainsi que d’une cuisine indépendante équipée. Vous trouverez également quatre chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir, deux salles d’eau et une salle de bains. En rez-de-chaussée : une grande cave voûtée offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, cave à vin ou pièce supplémentaire selon vos besoins. La terrasse est un véritable atout : un espace rare au cœur du village, avec une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. Un lieu idéal pour profiter du soleil, des repas en extérieur ou simplement du calme environnant. À proximité immédiate des commerces, du marché, des galeries et des animations, cette maison convient aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances ou projet de chambres d’hôtes. Un bien rare sur le secteur de Barjac.

Achat immobilier - MAISONS FRANCE CONFORT réalise votre villa sur la commune de Vagnas à 7 min de Barjac !! ?? ALERTE PÉPITE ?? L'agence Maisons France Confort de Vallon-Pont-d'Arc vous propose de construire votre future villa sur ce superbe terrain de 2 504 m², dont une partie constructible Situé sur les hauteurs de Vagnas, ce terrain bénéficie d'un environnement typiquement provençal : soleil généreux, vue dégagée, calme absolu et magnifiques oliviers. La parcelle se compose de 1 294 m² constructibles etle reste non constructibles, avec de nombreux oliviers dont certains devront être retirés pour la construction mais la plupart pourront être conservés, et ils produisent de délicieuses olives ! Le terrain est raccordable au tout-à-l'égout. Les travaux de viabilisation sont à prévoir. À seulement 10 minutes du centre du village, vous profiterez des commerces de proximité : dépôt de pain, épicerie, bar, presse, marché de producteurs. Emplacement idéal, à : 20 min de Vallon-Pont-d'Arc 45 min d'Alès 45 min de Bagnols-sur-Cèze 45 min d'Aubenas Une opportunité rare à ne pas manquer ! ?? Contactez-moi sans attendre pour imaginer ensemble votre future villa sur ce terrain exceptionnel. Caroline Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro .

Achat immobilier - Coup de coeur assuré... Proche de la cité renaissance, découvrez cette superbe maison de village en pierre offrant 143m² de surface habitable, magnifiquement rénovée, qui conjugue authenticité et élégance contemporaine. Derrière sa belle façade en pierre, cette propriété dévoile un intérieur raffiné où chaque détail a été pensé pour préserver l'esprit d'origine tout en offrant un confort moderne. Les murs en pierre apparente, subtilement mis en valeur, dialoguent avec des finitions soignées et des aménagements de qualité. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, invite à la convivialité. La cuisine, entièrement rénovée, allie fonctionnalité et design, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les chambres, aux volumes équilibrés, offrent un cadre paisible et intimiste, tandis que la salle d'eau séduit par son style épuré et moderne. Vous apprécierez également sa confortable terrasse. Possibité d'agrandissement avec la rénovation de l'ancienne magnanerie. Située dans un environnement calme, cette maison représente un parfait équilibre entre cachet historique et confort actuel. Elle saura séduire les amateurs de demeures authentiques à la recherche d'un bien unique, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de charme. Bien soumis en partie au régime de la copropriété. Pas de charges mensuelles. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29.1a et 29.1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article I615-6 du code de la construction. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils Immobilier. Votre conseil : Audrey ESCHALIER - Réf. 10712

Achat immobilier - Au sud de la cité Renaissance de Barjac... A proximité immédiate de tous commerces dans le village (boulangeries, pharmacie, épicerie...), de toutes commodités (écoles, médecin...) et de sites touristiques connus et reconnus... Un paisible village provençal situé à quelques encablures du bord de la Cèze, avec des coins très appréciés pour se rafraîchir les beaux jours d'été. Les amoureux des vieilles pierres seront séduits par les maisons et les rues anciennes, le Pont Romain sur la Claysse, la tour de l'Horloge au curieux toit en tuiles vernissées sur la place centrale, l'église St Pierre d'Avéjan de style roman et la restauration de la Maison des Mines (logement des ingénieurs)... Ici le silence s'éveille, les sons frissonnent dans les airs comme un murmure continu au coeur d'un environnement bucolique avec une vue panoramique et imprenable sur la vallée... En position dominante, au calme, dans un quartie résidentiel, sur un terrain joliment paysagé avec des essences méditerranéennes, d'une surface d'environ 1000m² comprenant une belle piscine de 10 4m avec dôme solaire en sécurité. Une belle contemporaine (2009) offrant environ 140m² de surface habitable de plain pied en parfait état . Un hall d'entrée avec placards, une pièce à vivre d'environ 72m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon, le tout desservant de confortables terrasses à l'extérieur A la suite, toilettes séparées, deux belles chambres avec placards, une chambre bureau, une spacieuse salle d'eau avec douche, double vasque et toilettes suspendues. Côté dépendances, un garage attenant d'environ 24m² avec mezzanine et portail automatisé. Abri couvert d'environ 26m² avec toiture terrasse comprenant une étanchéité neuve. Pergola. Chalet bois de jardinage. Plages autour de la piscine en bois. Portail automatisé pour accéder au jardin. Production en eau chaude par ballon thermodynamique et solaire. Un bon bilan énergétique certifié classé A / A. Village dynamique avec de nombreuses associations qui assurent des activités tout au long de l'année : Etoile Maruéjoise, Club de foot, Club du 3ème Age, Médiathèque etc... Vos conseillers julien BOTELLA et Audrey ESCHALIER Les honoraires sont à la charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella & Fils Immobilier - Barjac depuis 1989. Réf 10662

Achat immobilier - Pays de l'Uzège, entre Vallée de la Cèze et Cité Renaissance Barjac. Commerces et commodités sur Barjac à quelques minutes... Une région ou la principale activité est la culture de la vigne, des céréales, l'olivier et de la lavande ou vous trouverez au « mas des lavandes » toutes les explications de la plantation à la récolte du lavandin. Dans un emplacement privilégié, cette propriété offrant charme et caractère, est implantée sur un confortable terrain d'environ 2500m² piscinable joliment arboré de muriers et paysagé doté de nombreuses essences méditerranéennes... L'accès à ce Mas en pierre s'effectue par une entrée agrémentée de deux authentiques piliers en pierre. A proximité immédiate un terrain ombragé à usage de parking pour les véhicules A l'abri des regards, celle-ci s'articule autour de divers espaces intimisés et ombragés permettant de choisir son lieu de repos et de détente selon l'ensoleillement... La propriété rénovée en 2021, alliant modernisme et authenticité, offre une surface d'environ 160m² habitables comprenant une belle pièce d'été au rez-de-chaussée équipée d'une grande porte fenêtre en double vitrage également. Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre d'environ 50m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger salon avec poele à bois, le tout desservant une confortable terrasse avec pergola bio-climatique. De même niveau, un espace buanderie, une salle d'eau avec douche italienne et toilettes et une pièce d'été non chauffée d'environ 28m² rapidement aménageable. L'accès à l'étage s'effectue par un escalier moderne à l'intérieur mais également par un authentique escalier en pierre à l'extérieur. A ce niveau, un dégagement desservant deux chambres de 18 et 15m² et toilettes séparées avec lavabo. Chauffage électrique et climatisations résersibles. Double vitrage avec des volets en polyuréthane, le tout de bonne gamme. Côté pratique, une annexe en pierre comprenant 3 pièces avec possibilité mezzanine, l'ensemble qui pourrait être aménagé en habitation supplémentaire (sous réserve d'un changement d'affectation à usage d'habitation). En complément, un abri de jardin d'environ 12m². Votre conseiller Julien BOTELLA (). Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac, Goudargues et Uzès. Réf 10714

Achat immobilier - Dans un environnement paisible, en bout d’impasse, cette agréable villa de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité. Située à seulement 20 minutes d’Alès et à 10 minutes de Barjac, elle bénéficie d’une belle proximité avec les superbes Gorges de la Cèze et de nombreux lieux de balades. D’une surface habitable de 99 m2, la maison s’articule autour d’une lumineuse pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond, s’ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud et une piscine 7 × 3 m. Elle propose trois chambres confortables et est implantée sur un terrain de 1 569 m2 entièrement clos et joliment arboré. Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’un système de chauffage gainable performant installé en 2021. Une maison récente, lumineuse et facile à vivre, idéale pour profiter du calme et de la qualité de vie du sud. N'hésitez pas à me David AYMARD Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. Cette annonce vous est proposée par AYMARD David - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES

Achat immobilier - Située dans un environnement calme et privilégié à proximité de Barjac, cette belle villa offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal au coeur de la nature. Édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 5 500 m² constructibles (sous réserve d'autorisations urbanistiques), la propriété bénéficie d'un extérieur soigneusement aménagé avec une belle piscine, son pool house, de nombreux arbres fruitiers (24 oliviers, vignes, pruniers, pêchers, abricotiers, pommiers, ...) ainsi qu'un forage de 42 mètres de profondeur, un véritable atout pour l'entretien du jardin. La maison dispose d'un vaste sous-sol d'environ 120 m² comprenant deux garages, dont un équipé d'une porte motorisée, une buanderie et plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de vie lumineuses et conviviales composées d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'étage accueille une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et 'un joli balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Soucieuse de la performance énergétique, la propriété est équipée de 14 panneaux photovoltaïques avec revente au fournisseur d'énergie ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, confort, autonomie énergétique et potentiel d'aménagement grâce à son terrain constructible. À découvrir sans tarder ! Une propriété sélectionnée par Botella et Fils Immobilier depuis 1989. Votre conseillère Anne ZUTTERMAN +33 7. // Agent commercial indépendant mandataire SARL PCI RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014 Honoraires à la charge du vendeur Réf. 10680